12 Properties for in Sátão

Identificação do imóvel: ZMPT577289

Três Terrenos Urbanizáveis em Serviçaria, Rio de Moinhos, Satão, Viseu.

Terreno 1 - 90 m²
Terreno 2 - 270 m²
Terreno 3 - 590 m²

Agende sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT585826

Terreno único em zona urbanizável com estudo prévio pronto: construa já, sem atrasos de PDM ou arquitetura inicial. Duas opções de morada (1 unifamiliar ou 2 pequenas unidades) respeitando as regras, perto de Sátão e Viseu.

Terreno urbanizável com 1.169 m² em Águas Boas e Forles, concelho de Sátão (distrito de Viseu), inserido entre duas moradias unifamiliares, com frente direta para estrada asfaltada e excelente exposição solar.

De acordo com o PDM de Sátão 2024, o imóvel encontrase em solo rústico em Área de Edificação Dispersa, onde é admitida **habitação permanente unifamiliar nos termos dos Artigos 26.º e 27.º, com índices máximos de utilização de 40% e impermeabilização de 35%.

Foi realizado um estudo urbanístico com base nestas regras, definindo duas soluções conservadoras:
- Variante A: moradia T3 de 2 pisos, com cerca de 170 m² de construção, implantação ~120 m².
- Variante B: duas unidades mais pequenas (T2 + T1), com área total de 160-180 m², ideal para quem procura rentabilidade.

Em ambos os casos a ocupação do solo fica bem abaixo dos limites do PDM, reduzindo o risco de recusa camarária (sempre sujeito a licenciamento).

O terreno é praticamente plano, tem acesso fácil a partir da via pública e beneficia de infraestruturas muito próximas: eletricidade, água da rede, telecomunicações e saneamento na zona de arruamento, o que ajuda a controlar os custos de construção e de ligações.

O comprador recebe dossiê completo com: resumo do PDM aplicável, cálculos de área, plantas de implantação conceptuais e imagens 3D ilustrativas, pronto a entregar a um arquiteto/engenheiro para avançar com o projeto final sem perder tempo.

Localização tranquila em ambiente de aldeia, a 5-10 minutos do centro de Sátão (serviços, escolas, comércio) e a cerca de 20 km de Viseu, com bons acessos pelas EN229/EN329.

Excelente oportunidade para construir casa de família no interior ou para investir num pequeno projeto residencial com boa relação preço/metro quadrado.

Nota: Toda a informação urbanística apresentada resulta da interpretação do PDM de Sátão em vigor; qualquer solução definitiva de arquitetura deve ser elaborada por técnico habilitado e está sujeita à aprovação da Câmara Municipal.

Características principais

- Tipo: Terreno rústico/urbanizável com vocação habitacional em Área de Edificação Dispersa (PDM Sátão 2024, Art. 26.º-27.º).

- Área do terreno: 1.169 m² (aprox., a confirmar em registos).

- Frente para estrada asfaltada, bom acesso automóvel.

- Inserido entre moradias existentes, zona residencial consolidada e calma.

- Potencial para 1 moradia T3 ou 2 unidades (T2+T1), com estudo prévio conceptual incluído.

- Índices PDM: utilização máx. 40%, impermeabilização máx. 35% (propostas em estudo bem abaixo destes limites).

- Infraestruturas na proximidade: eletricidade, água, telecomunicações e saneamento junto à via pública.

- A 5-10 minutos de Sátão e 20 km de Viseu, bons acessos EN229/EN329.

Urbanisable 1,1169 m² plot between two detached houses in Águas Boas e Forles (Sátão, Viseu district), with direct frontage onto an asphalt road and excellent sun exposure.

Under the 2024 Sátão Master Plan (PDM), the plot sits in a Dispersed Building Area where permanent singlefamily housing is allowed, with maximum utilisation index of 40% and impermeable surface up to 35%.

A conservative concept study defines two options: a 3bed family home (~170 m²) or two smaller units (T2 + T1, 160-180 m² total), both well within PDM limits and subject to normal planning permission.

Flat plot with easy road access and utilities nearby (electricity, water, telecoms, sewage), sold with full PDM summary, area calculations and illustrative 3D images to speed up the buyer’s licensing process.

Quiet village setting 5-10 minutes from Sátão and about 20 km from Viseu.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT585620

Moradia T3 + Terreno, localizada em zona tranquila de Pereira (Ferreira de Aves), ideal para habitação própria ou investimento. A casa dispõe de:

- Sala confortável em padrão open space com ar condicionado
- Suite com ar condicionado
- Termoacumulador para águas quentes
- Ventilação natural
- Boa exposição solar
Além do espaço exterior destinado a convivio e possibilidade fazer uma garagem fechada, conta com um terreno anexo com 800 m², situado a menos de 40 metros da moradia perfeito para cultivo

Inserida em zona calma, com bons acessos e a poucos minutos do centro do Sátão.
Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade e espaço exterior.
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3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT578401

- Localização estratégica a apenas 12 km de Viseu, oferecendo tranquilidade rural com proximidade urbana
- Projeto já aprovado pela câmara municipal, o que elimina burocracias e acelera o processo
- Construção original em pedra rústica, muito valorizada no mercado atual
- Flexibilidade de uso: habitação, turismo rural ou investimento
- Área considerável (370 m² de construção bruta) permitindo duas habitações independentes;
A região de Sátão/Viseu tem potencial turístico, especialmente para quem procura experiências rurais autênticas.
O facto de ter projeto aprovado é uma grande vantagem, pois elimina uma das principais barreiras burocráticas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Excelente oportunidade em Satão

No coração do concelho de Satão, encontra-se esta propriedade com um enorme
potencial para quem procura investir ou construir a sua casa de sonho. Inserida numa zona calma e com bons acessos, esta é a escolha ideal para quem valoriza tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços e comércio local.



Descrição do imóvel:


- Tipo:
Ruína de tipologia T2.
- Área atual: 100 m² de construção existente.
- Potencial de construção: Possibilidade de edificar uma
moradia com rés-do-chão e primeiro andar, com 100
m² por piso (total de 200 m²).
- Logradouro: Espaço exterior com 35 m²,
ideal para jardim, zona de lazer ou estacionamento.
- Terreno adicional: Nas traseiras, 1170
m² de terreno, perfeito para criar uma área
de lazer, horta, piscina
ou simplesmente desfrutar da natureza.
- Estado: Imóvel em ruína, necessita de
reconstrução total.
- Potencial: Oportunidade para
investimento ou para habitação própria,
com excelente margem de valorização e amplas possibilidades de
personalização.

Não percas esta oportunidade. Contacta
já para mais informações ou para agendar a tua visita!



Excellent Opportunity in Satão

In the heart of Satão, this property offers huge potential
for those looking to invest or build
their dream home. Located in a quiet area with good access,
it’s the perfect choice for anyone who values peace, space, and
quality of life, without giving up proximity to local services
and shops.



Property Description:


- Type:
Ruin, T2 layout.
- Current Area: 100 m² of existing construction.
- Building Potential: Possibility to build a house with ground
floor and first floor, 100 m² per
floor (total 200 m²).
- Courtyard: 35 m² outdoor space, ideal for a garden, leisure
area, or parking.
- Additional Land: At the rear, 1170 m² of
land, perfect for a leisure area, vegetable
garden, swimming pool, or
simply enjoying nature.
- Condition: Property in ruins, requires full reconstruction.
- Potential: Excellent opportunity for
investment or for your own home,
with high potential for value increase and full customization
possibilities.

Don’t miss this opportunity. Contact us
today for more information or to schedule a visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

Imagine acordar com luz natural a entrar pelas janelas, abrir a porta e ter uma vista tranquila sobre a natureza É exatamente isso que esta moradia T3 no Sátão tem para oferecer. Com 132 m² bem distribuídos, esta casa combina espaço, conforto e funcionalidade. A sala ampla torna-se o ponto de encontro perfeito para momentos em família, enquanto a cozinha, prática e com zona de copa, convida a refeições demoradas e conversas sem pressa. Os três quartos oferecem o refúgio ideal para descanso, acompanhados por uma casa de banho partilhada e varandas que prolongam o espaço interior para o exterior, trazendo ainda mais luz e ligação ao ambiente envolvente. Mas é cá fora que esta moradia ganha ainda mais vida: um jardim onde pode relaxar, com churrasqueira pronta para receber amigos e família, e toda a privacidade garantida pela vedação existente. Ao nível do conforto, está equipada com aquecimento central, toalheiros aquecidos, vidros duplos e isolamento térmico: tudo pensado para o seu bem-estar em qualquer estação. Os 7 painéis solares reforçam a eficiência energética, permitindo poupança no dia a dia. Conta ainda com garagem, cave e arrecadação, garantindo espaço e organização sem limitações. Se procura uma casa onde possa realmente viver com espaço, tranquilidade e potencial, acabou de a encontrar. Agende já a sua visita! Até+!

House for complete refurbishment

VENDA JUDICIAL - LEILÃO ELETRÓNICO

VALOR MÍNIMO: 9.457,53€

LICITE EM: AVALIBERICA.PT

Verba 18 - Prédio rústico, composto por terra de pinhal, confronta a norte com Casa Xavier, a nascente com António Ferreira, a sul com Lucília Figueiredo Sousa e a poente com Joaquim Ferreira Lopes, com área de 8.710,00m², sito em Cadouço, Abrunhosa, São Miguel de Vila Boa, Sátão, descrito na Conservatória do Registo Predial de Sátão sob o n.º 2558/São Miguel de Vila Boa e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 1740 da freguesia de São Miguel de Vila Boa, com valor patrimonial rústico de 81,79€.

Insolvência de Duas Frentes Robustas, Lda. Proc. n.º 1896/22.0T8VFX - Tribunal Judicial da Comarca de Lisboa Norte - Juízo de Comércio de Vila Franca de Xira - Juiz 4.

Venda por LEILÃO ELETRÓNICO com fim a 07-07-2026 às 11h.

Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira.

Condições de venda em: avaliberica.pt

Nota: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto no art.º 834.º do CPC.

Ref.: AV1896_V18

Identificação do imóvel: ZMPT587967

Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho numa zona tranquila, a poucos minutos da vila de Sátão e a 20 km de Viseu.

O terreno, com área total de 2.472,28 m², confronta diretamente com a Avenida Estrada Principal, garantindo ótimo acesso e visibilidade.

A parcela integra aproximadamente 600 m² em solo urbano, permitindo, de acordo com o PDM em vigor, a construção de uma moradia unifamiliar com cerca de 300 m² de área bruta, em dois pisos, com possibilidade de cave, e anexos de apoio em zona rústica (garagem, pool house, arrumos), mediante projeto e aprovação camarária.

O restante terreno rústico oferece um amplo espaço para jardim, pomar, piscina e zona de lazer, assegurando privacidade e enquadramento natural.

Com boa exposição solar, infraestruturas próximas (eletricidade, água e telecomunicações) e envolvente de habitação dispersa, este terreno é uma solução perfeita para quem procura uma moradia independente com grande área exterior, num contexto rural mas bem servido de acessos e serviços.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Refúgio a 30 minutos de Viseu!
Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e o conforto moderno, esta moradia independente é para si.

Composto por 4 quartos; 4 casas de banho; várias salas...
Areas: Coberta 274m2 e descoberta 1370m2
Reconstrução de Excelência: Materiais de alta qualidade que unem o rústico ao contemporâneo.
Detalhes Diferenciadores: Pormenores arquitetônicos
Natureza à porta: Terreno privativo com furo de água e a apenas 1500m da paradisíaca Praia Fluvial do Trabulo.

Próximo da cidade de Viseu, com excelentes acessos.
AMI 5083, CE’B’ , Venda 260.000€

Venha descobrir onde o detalhe faz a diferença.
Envie mensagem direta para agendar visita!

Terreno a mato, com cerca de 1.100 m2.

Terreno barato

Terreno a mato, com cerca de 400 m2.

Aldeia de Duas Igrejas, freguesia de Ferreira de Aves.