12 Properties for in Distrito de Viseu, Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro

*****Loja em tosco composta por espaço amplo, casa de banho e estacionamento na cave, insere-se em edifício habitacional com r/c para comércio/serviços, situada em Comba Dão, Viseu. junto ao Estádio Municipal e ao Centro Educativo, a 1500m da Câmara Municipal e centro da cidade.
Imóvel em tosco, por concluir e não licenciado (sem Licença Utilização), vendido nas condições em que se apresenta, com licenciamento e obras a cargo do comprador.

Identificação do imóvel: ZMPT580552

Prédio T6 com três pisos e dividido em 4 apartamentos

No rés -do-chão encontramos um T1 +1 com casa de banho, cozinha e sala em open-space, um quarto e um espaço extra.
No primeiro andar é composto por dois apartamentos: um T2 com casa de banho, cozinha, sala e dispensa, com dois quartos; e um T0.
O segundo andar é T3, com duas casa de banho, cozinha, sala, três quartos e varanda.
Todos os andares estão equipados com ar condicionado e têm entradas independentes, bem como contadores de água e luz autónomos.
Este imóvel é excelente para investimento, atualmente todos os andares estão arrendados e têm uma rentabilidade de entre 6 % a 7% .
O imóvel está muito bem situado, localizado a 40 minutos de Viseu e a 45 de Coimbra, com vários serviços próximos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote de terreno para construção com 598,50 m2 de área total, destinado à construção de moradia unifamiliar com dois pisos com área bruta de construção máxima de 400 m2, área máxima de implantação de 200 m2 e 50 m2 para garagem e anexo, sendo a tipologia máxima T5.

Venha conhecer esta magnífica QUINTA na principal Avenida da cidade de Santa Comba Dão - Avenida de Santo Estevão - rodeado de comércio em pleno tecido urbano consolidado.

Esta QUINTA tem uma aristocrática casa com uma área bruta de construção de 910,40m2, inserida num lote de terreno, cuja parcela que inclui a implantação tem cerca 7.289,70m2 para além das restantes áreas adicionais a Sul perfazendo na globalidade mais de 12.000,00m2.

A casa foi projetada de raiz em 1956 e construída em 1962 paradigma da Arquitetura de então, tornando-se célebre pela profusão de enormes varandas, volumes horizontais cruzados rematados por terraços sobre a paisagem, uma extensa vista altaneira de floresta serpenteada pelo rio Dão.

A construção de raiz em pleno Estado Novo, com um toque Português Suave é já em betão e tem 3 pisos, tornando-se conhecida na cidade como Casa das Varandas. No piso de acesso à casa-mãe temos um grande hall em pedra natural mármore branco com acesso às zonas públicas e privadas da habitação unifamiliar, nomeadamente à sala comum de estar, à sala de jantar, ao salão de chá que acede por sua vez à mística sala de música, um espaço dividido em área de estar e zona do piano por uma grande lareira em pedra natural de granito com duas frentes. Nesse piso temos ainda um escritório, um quarto (anterior quarto dos empregados), uma cozinha com outra sala de ligação (em tom de copa de refeições) com outra lareira e um wc social com banho.

No piso superior temos 3 quartos simples, dois quartos-suite e uma casa de banho adicional.
Este edifício unifamiliar, pelo Arquiteto Oliveira Martins, foi projetado originalmente com coberturas planas, num enorme jogo de varandas sobre volumes, com enormes áreas de terraços altaneiros sobre a paisagem. Tal também incluía o volume-mãe que se veio a tornar, já durante a construção e por vontade dos proprietários, numa cobertura em telha de várias águas e daí resultando o enorme espaço de sótão (com a dimensão do volume central), cujo acesso é feito pelo piso superior dos quartos por uma escadaria no corredor dos quartos. Os pés-direitos resultam diferenciados, em virtude do desvão do telhado, mas o espaço tem sido desde sempre utilizado como uma enorme área de arrumos, contendo ao mesmo tempo os três grandes reservatórios da trasfega da água do furo para os diferentes termoacumuladores de cada uma das zonas de banho dos sanitários.
O piso inferior, ou loja, é uma enorme área de produção e degustação de vinho, incluindo adega completa, produção e aprovisionamento, incluía também três toneis industriais de maiores dimensões e três mais pequenos com garrafeira contígua, salas de degustação, pequena sala de projeção, dois quartos e casas de banho.
Adicionalmente, no mesmo piso, há ainda uma generosa garagem com capacidade para 2 a 3 ou 4 viaturas, dependendo das dimensões.

A QUINTA tem um furo para captação de água, com bombas de trasfega para a casa principal e distribuição interior, uma mina de água na parcela Sul Chão das Laranjeiras, variadíssimas espécies de árvores de fruto, cerca de 60 oliveiras e uma pequena mata.



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Come and discover this magnificent estate on the main avenue of the city of Santa Comba Dão - Avenida de Santo Estevão - surrounded by commerce in the heart of a consolidated urban fabric.



This estate boasts an aristocratic house with a gross building area of 910.40m2, set on a plot of land, the portion of which including the construction area covers approximately 7,289.70m2, in addition to other additional areas to the south, totaling more than 12,000.00m2.



The house was designed from scratch in 1956 and built in 1962, representing the paradigm of the architecture of that time, becoming famous for its profusion of huge balconies, crossed horizontal volumes topped by terraces overlooking the landscape, offering an extensive elevated view of a forest winding along the Dão river.



Built from scratch during the Estado Novo period, with a touch of Portuguese Suave, it is already in concrete and has 3 floors, becoming known in the city as the ’House of Balconies’. On the ground floor of the main house, there is a large hall in white natural marble stone providing access to the public and private areas of the single-family dwelling, including the common living room, dining room, tea room which in turn accesses the mystical music room, a space divided into a living area and a piano area by a large fireplace made of natural granite stone with two fronts. On this floor, there is also an office, a bedroom (formerly the maids’ room), a kitchen with another connecting room (resembling a dining room) with another fireplace, and a guest bathroom with a bath.



On the upper floor, there are 3 simple bedrooms, two en-suite bedrooms, and an additional bathroom. This single-family building, designed by Architect Oliveira Martins, was originally designed with flat roofs, in a huge play of balconies over volumes, with huge areas of terraces overlooking the landscape. This also included the main volume, which during construction, and at the owners’ request, became a multi-sloped tile roof, resulting in the enormous attic space (with the same dimensions as the central volume), accessed from the upper floor of the bedrooms by a staircase in the corridor. The ceiling heights are different due to the roof space, but the space has always been used as a huge storage area, also containing the three large water transfer tanks from the well to the different water heaters for each bathroom area.



The lower floor, or basement, is a huge area for wine production and tasting, including a complete cellar, production and provisioning, and also included three larger industrial barrels and three smaller ones with a contiguous wine cellar, tasting rooms, a small projection room, two bedrooms, and bathrooms. Additionally, on the same floor, there is a generous garage with capacity for 2 to 3 or 4 vehicles, depending on size.



The estate has a well for water collection, with transfer pumps to the main house and interior distribution, a water spring on the South plot ’Chão das Laranjeiras,’ various species of fruit trees, approximately 60 olive trees, and a small forest.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente apartamento T2 , com garagem, pre instalação de aquecimento central e aspiração central


Imóvel composto por:

2 quartos com roupeiro,, casa de banco completa, sala comum com lareira e recuperador de calor e varanda, cozinha mobilada e equipada com varanda

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n. º 0003353, com contrato de vinculação à CGD, BPI, SantanderTotta, Millenniumbcp, Crédito Agrícola, EurobicAbanca, e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Vantagens de comprar casa com a DINAMICORAGEM: . Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos. Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies. Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos. Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução. Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro. Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Descobre o terreno perfeito para construir a tua casa de sonho no coração de Santa Comba Dão! Localizado junto ao estádio, este lote está inserido numa urbanização nova que combina tranquilidade e proximidade a todas as comodidades. Com uma área total de 985 m² e uma superfície edificável de 580 m², tens espaço de sobra para dar asas à tua imaginação.

A moradia projetada, de arquitetura moderna, com linhas direitas, promete ser não só bonita, mas também extremamente funcional. Imagina-te a desfrutar de uma excelente área de lazer, ideal para momentos em família ou com amigos. O terreno beneficia de acesso urbano e está equipado com todas as infraestruturas essenciais: água, luz, rede de esgotos e iluminação pública.

Este é o local ideal para quem procura viver num ambiente urbano, mas sem abdicar da serenidade. Não percas esta oportunidade única de investir num terreno que oferece o melhor dos dois mundos!

Moradia T3 em Vila da Barba, Couto do Mosteiro, com terreno totalmente vedado.

É composta por 2 pisos, piso térreo destinado a arrumos e o piso superior a habitação.

A habitação é construída por corredor, 3 quartos, sala, wc e ampla cozinha. Dispõe, ainda, de uma varanda e um pequeno terraço.

Na cozinha existe uma lareira a lenha a partir da qual funciona o aquecimento central da casa.

O piso térreo é construído por adega e arrecadação de dimensões generosas.

Existe um pátio lateral à casa onde existe um telheiro com forno de lenha, churrasqueira e lava-loiça, estacionamento e um segundo e amplo telheiro destinado a arrumos.

No terreno existem várias árvores de fruto, um poço e um grande tanque.

Vila de Barba é uma aldeia da freguesia de Couto do Mosteiro que dista 5 minutos de Santa Comba Dão, onde encontra os principais comércios e serviços.

Encontra-se a 40 minutos das cidades de Coimbra e de Viseu; a 1h50 do aeroporto da cidade do Porto.

Lote de terreno para construção de moradia unifamiliar isolada de 2 pisos com garagem e anexos.
Com uma localização bastante central, fica perto do Centro Escolar do Centro, Escola Secundária e Centro de Saúde Familiar de Santa Comba Dão.

Plot of land for construction in Santa Comba Dão, locality with all amenities and services. The cities of Viseu and Coimbra are about 40 and 55km respectively.

The land has about 2500 m2, is well located and with good access, there is the possibility of building a house or a building.

Terreno com Elevado Potencial de Construção - Quinta das Hortas, Santa Comba Dão

Apresentamos este excelente terreno com 3.310 m² de área total, situado na prestigiada zona da Quinta das Hortas, em Santa Comba Dão. Com uma área de implantação de 600 m² e uma área bruta de construção de 990 m², este imóvel oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, desde construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar, até projetos de urbanização ou aldeamento turístico.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santa Comba Dão, o terreno está inserido em Espaço Urbanizável, o que significa que se encontra em solo apto para a expansão urbana, permitindo o desenvolvimento de projetos habitacionais, turísticos ou mistos, mediante licenciamento camarário. Esta classificação garante maior flexibilidade para iniciativas de edificação, respeitando naturalmente os parâmetros urbanísticos definidos pelo município.

Localizado numa zona em crescimento, com bons acessos e proximidade ao centro da cidade, o terreno beneficia de uma envolvência tranquila e verdejante, ideal para quem procura investir num ambiente que combina qualidade de vida com rentabilidade a médio e longo prazo.

Santa Comba Dão tem vindo a afirmar-se como um destino cada vez mais procurado, tanto para habitação como para investimento. Conta com escolas, centro de saúde, comércio local, serviços públicos, zonas de lazer, património histórico e uma forte ligação à natureza, reforçada pela proximidade da Albufeira da Aguieira e pela Ecopista do Dão, um dos percursos cicláveis mais bonitos do país.

Este é, sem dúvida, um investimento com enorme margem de valorização, quer para construção imediata, quer para valorização futura. Aproveite esta oportunidade única para desenvolver um projeto com visão num concelho em franco desenvolvimento e com grande potencial turístico e habitacional.

Contacte-nos para todos os esclareciementos.

Pela sua Ca(u)sa!

Ho(L)mes

Moradia T4 +1 em Santa Comba Dão - Espaço, Conforto e Localização Privilegiada!

Com uma área bruta de construção de 254 m2 e inserida num lote de terreno de 520 m2, está distribuida da seguinte forma:



Rés do chão:

Sala com 42 m2 com lareira com recuperador de calor. Com acesso diecto ao jardim



Cozinha totalmente equipada



Lavandaria



WC de Serviço



Escritório

Primeiro andar:



Quatro quartos, sendo um deles suite



Duas casas de banho com banheira e janela



Corredor de divisão dos quartos



Acesso ao sótão



A moradia conta ainda com uma garagem para dois carros, escritório e sala das máquinas



Na parte de trás da casa, encontramos ainda um fantástico terraço, ideal para quem disfrutar de toda a harmonia existente neste local.



- Roupeiro embutidos.



- Aquecimento central.



- Bons acessos rodoviários.



- Caixilharia com vidro duplo.



- Aquecimento a gasóleo



- Exterior:



- Jardim à frente



- Logradouro que permite a circulação à volta da casa







Santa Comba Dão é uma cidade com tudo o que precisa para o dia a dia:

Escolas,comércio, saúde, farmácias, ginásios, restaurantes, serviços públicos e uma forte ligação ferroviária e rodoviária.

Está localizada a apenas:



10 minutos de Tondela



30 minutos de Viseu

40 minutos de Coimbra

1h30 do Porto

Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia bem localizada, com muita luz natural, ótimos acessos e espaço para toda a família.

Procura uma moradia pronta para habitar com um espaço exterior? Não perca tempo e agende já a sua visita!

NOTA: A aguardar fotos e vídeo profissional

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4+1 Bedroom House in Santa Comba Dão - Space, Comfort, and Prime Location!



With a gross construction area of 254 m² and set on a 520 m² plot, the house is distributed as follows:



Ground Floor:



Living room with 42 m², fireplace with heat recovery system, and direct access to the garden



Fully equipped kitchen



Laundry room



Service bathroom



Office



First Floor:



Four bedrooms, one of which is a suite



Two bathrooms with bathtubs and windows



Hallway connecting the bedrooms



Access to the attic



The house also includes:



Garage for two cars



Utility room / boiler room



At the back of the house, there’s a fantastic terrace - perfect for enjoying the peaceful surroundings.



Features:



Built-in wardrobes



Central heating



Good road access



Double-glazed windows



Diesel heating



Outdoor:



Front garden



Backyard area with access around the house



Santa Comba Dão is a city that offers everything you need for daily life:

Schools, shops, healthcare, pharmacies, gyms, restaurants, public services, and strong rail and road connections.



Location distances:



10 minutes from Tondela



30 minutes from Viseu



40 minutes from Coimbra



1h30 from Porto



This is the ideal opportunity for those looking for a well-located house, with plenty of natural light, great access, and space for the whole family.



Looking for a move-in-ready home with outdoor space? Don’t wait - book your visit now!



NOTE: Awaiting professional photos and video


Maison T4 +1 à Santa Comba Dão - Espace, Confort et Emplacement Privilégié !



Avec une surface brute de construction de 254 m², sur un terrain de 520 m², la maison est répartie comme suit :



Rez-de-chaussée :



Salon de 42 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur, accès direct au jardin



Cuisine entièrement équipée



Buanderie



Salle de bain de Service



Bureau

Premier étage :



Quatre chambres, dont une suite



Deux salles de bain avec baignoire et fenêtre



Couloir de distribution



Accès au grenier



La maison comprend également :



Garage pour deux voitures



Salle des machines



À l’arrière, une superbe terrasse idéale pour profiter de la tranquillité des lieux.



Caractéristiques :



Placards encastrés



Chauffage central



Bons accès routiers



Fenêtres à double vitrage



Chauffage au fioul



Extérieur :



Jardin à l’avant



Cour permettant de faire le tour de la maison



Santa Comba Dão est une ville qui offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien :

Écoles, commerces, santé, pharmacies, salles de sport, restaurants, services publics et de bonnes connexions ferroviaires et routières.



Distances :



10 minutes de Tondela



30 minutes de Viseu



40 minutes de Coimbra



1h30 de Porto



C’est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison bien située, lumineuse, avec de bons accès et de l’espace pour toute la famille.



Vous cherchez une maison prête à emménager avec un espace extérieur ? Ne perdez pas de temps et réservez votre visite dès maintenant !



REMARQUE : En attente de photos et vidéo professionnelles



;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno urbanizável localizado em Santa Comba Dão.
Excelente terreno composto por uma área de 1392m2, localizado numa zona sossegada, Ideal para quem procura tranquilidade, mas que ao mesmo tempo deseja ficar perto de todas as comodidades, pois fica mesmo a 2 minutos da IP e a uns minutos dos supermercados, farmácias, correios, escolas, centro de saúde, bombeiros, câmara municipal.
Bons acessos.
Oportunidade a não perder.
Para mais informações contacte um dos nossos agentes e marque a sua visita.