38 Shops in Setúbal

127 m² Commercial Unit To Let - Av. Alexandre Herculano, Bonfim, Setúbal

Note: The ’Before and After’ images are interactive 3D renderings. They are intended to illustrate the potential layout, decoration, and adaptation of the space for different types of businesses or services.Are you looking for the perfect location to give your business maximum visibility?

This commercial unit, designated for services, is situated in one of the most upscale, central, and prestigious areas of Setúbal: on Avenida Alexandre Herculano, directly opposite the iconic Jardim do Bonfim and the Setúbal Technical School.

Property Highlights
Net Internal Area: 126.55 m² of versatile space.
Ceiling Height: Average of 2.70 metres, ensuring great amplitude.
Layout: Large open-plan area, equipped kitchenette, and toilet facilities.
Comfort and Safety: Mitsubishi multi-split air conditioning system, recessed LED lighting, and an installed fire detection system.

Strategic Location and Premium VisibilityPositioned at a crossroads between three of the city’s main thoroughfares, this property guarantees a steady flow of potential clients.High Visual Impact: Large corner shop window (spanning across two streets), offering unbeatable commercial exposure.High Footfall: Area with heavy pedestrian and vehicular traffic, surrounded by traditional shops, services, and schools.Excellent Accessibility: Just 600 metres from the Setúbal Transport Hub / Fertagus Train Station, and with direct access to the motorway (A2/A12) approximately 1.8 km away. Easy parking options nearby.This is the ideal opportunity for companies and independent professionals who value brand awareness, accessibility, and a prestigious market presence.

Lease Conditions (Individuals or Companies)Initial Payments: 2 months’ rent (first month + following month) + 6 months’ rent deposit as a security guarantee.Required Documentation: Proof of income, proof of address, and the latest IRS tax assessment (or corporate equivalent).

Come and discover the future home of your business!Viewing

Contacts: Vital Alves
Property Reference: (phone hidden)

Hall Versátil Setúbal - Real Estate Agency
Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal
Tel: + (phone hidden) Call to national mobile network)

(Do you need assistance with financing for refurbishment works or other investment projects? We offer free partnerships with credit intermediaries registered with the Banco de Portugal to help you throughout the entire process).Store with 127 m² for Rent - Av. Alexandre Herculano, Bonfim, Setúbal

Trespasse de Flower Bar / Florista em pleno funcionamento, com conceito moderno, elegante e diferenciador, localizado em excelente localização no centro de Setúbal.
(União das freguesias de S. Julião, N. Sra. da Anunciada e Santa Maria da Graça)

Espaço com identidade única que combina florista, ambiente acolhedor e conceito lifestyle.
Negócio em funcionamento com clientela fidelizada.
Ideal para continuar sem necessidade de investimento adicional.

Características do espaço:
Área total 100 m2
Loja 80 m2
Escritório 14 m2
Despensa 5 m2
Hall com 2 armários 6 m2
2 casas de banho

Exterior:
Esplanada totalmente equipada com 16 m2

Equipamento incluído:
Mobiliário completo: 4 mesas redondas de madeira com 16 cadeiras, mesa central de 3 metros, 2 armários vintage, 4 prateleiras/bancos, 4 prateleiras de parede, 4 vitrines para plantas, 2 mesas de escritório.

Equipamentos: arca frigorífica, frigorífico montra, ar condicionado, lava-loiça, máquina de café, aquecedor exterior para esplanada.

Condições:
Valor do trespasse 45.000 negociável (inclui todo o conceito, mobiliário e equipamento)
Renda mensal 650
Contrato de 3 anos (já decorrido 1 ano, restam 2 anos)

Negócio pronto a funcionar com excelente potencial para café, workshops e eventos.
Excelente localização com boa visibilidade.

Disponível para entrada imediata.
Excelente oportunidade para quem procura um negócio chave na mão em Setúbal.

Motivo do trespasse: mudança de residência por motivos pessoais.

Business transfer of a Flower Bar / Florist in full operation, with a modern, elegant and distinctive concept, located in an excellent central area of Setúbal
(Union of parishes: S. Julião, N. Sra. da Anunciada e Santa Maria da Graça)

A space with a unique identity combining floristry, a welcoming atmosphere and a lifestyle concept.
Business in operation with an established and loyal customer base.
Ideal to continue without any additional investment.

Space details:
Total area 100 m2
Shop area 80 m2
Office 14 m2
Storage room 5 m2
Hall with 2 cabinets 6 m2
2 bathrooms

Outdoor area:
Fully equipped terrace with 16 m2

Included equipment:
Full furniture: 4 round wooden tables with 16 chairs, central table 3 meters, 2 vintage cabinets, 4 shelf benches, 4 wall shelves, 4 plant display units, 2 office tables.

Equipment: chest freezer, display fridge, air conditioning, sink, coffee machine, outdoor heater for terrace.

Conditions:
Transfer price 45000 euros negotiable (includes full concept, furniture and equipment)
Monthly rent 650 euros
3 year lease (1 year completed, 2 remaining)

Ready to operate business with excellent potential for cafe, workshops and events.
Excellent location with good visibility.

Available for immediate takeover.
Excellent turnkey opportunity in Setúbal.

Reason for transfer: relocation due to personal reasons.

For more information please contact via private message.

Para mais informações contactar por mensagem privada.
#ref:

Retail Space for Rent - Avenida Alexandre Herculano, Setúbal

An excellent opportunity to establish your business in one of the most central and prestigious areas of Setúbal.

Key features:
Large shopfront with excellent visibility
Prime location on Avenida Alexandre Herculano
High foot and vehicle traffic
Total area: 126.55 m²
Available from the end of January 2026

Monthly rent: €3,200

Ideal for businesses that benefit from exposure, centrality, and easy access.

We present an excellent opportunity for those seeking to invest in a large potential store, located in the Saint Sebastian area of Setubal. With a generous 120 sqm area, this versatile commercial space is ideal for a wide variety of business and services, from trade to offices or offices.

Situated in an easy access area, close to the main road and with good connections to Setubal’s core routes, this store benefits from a strategic location and great visibility. The quiet engaging, coupled with the proximity of residential and commercial areas, makes this space ideal to capture the attention of prospects.

The store is equipped with a toilet and a functional cuisine, ensuring the essential amenities for the operation of your business with comfort and practicality. Whether it’s starting a new project or expanding your venture, this is the ideal place to grow.

Don’t miss this unique opportunity to invest in a property that brings together space, location and functionality. For more information or scheduling a visit, please feel free to contact us. We are at your disposal to help you realize your next big step.

Setubal is a capital Portuguese city of the District of Setubal being encompassed in the Lisbon Metropolitan Area, only 50km from Portugal’s capital. She was as the bluest singing in Portugal, Setubal has gained prominence in the international landscape thanks to her modernization. In Setubal, visitors are in communion with the city and nature in a city full of charm planted between sea and saw.

Portugal Investe has, for over 25 years, the mission to ensure satisfaction of its customers!

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Portugal Investe - AMI 2165

Espaço comercial à venda na Rua Alves da Silva Nº27 Setúbal, loja com excelente exposição e de grande potencial comercial, a 5 minutos à pé da Av. Luísa Todi, este imóvel possui a afetação para comercio que possibilita a adaptação a diversos tipos de negócios, loja com 150m2 atualmente equipada para pastelaria pronto a trabalhar, não quero ser contactado por agência imobiliárias e consultores.

Elegant Commercial Store in the Heart of Setúbal - 67 sqm | Renovated**

We present this excellent commercial space located in the heart of Setúbals traditional and central area, ideal for those seeking a strategic location, modern design, and quality.

With 67 sqm of usable area, this store offers a spacious ground-floor layout, fully renovated, featuring contemporary finishes and excellent functionality.

Key Features:

* 67 sqm of usable area
* Fully renovated property
* Spacious and versatile open-plan layout
* Private bathroom
* Excellent acoustic insulation
* Modern track lighting
* Contemporary illuminated ceiling with modern design
* High-quality floating flooring
* Premium finishes with attention to detail
* Excellent natural and artificial light

Located in one of the citys most characteristic and vibrant areas, surrounded by shops, services, and restaurants, this property offers strong potential for various business activities:

Retail
Office
Clinic
Studio or service space
Other business concepts

Possibility to carry out upgrades or property adaptations by agreement, allowing the space to be tailored to your specific needs.

A distinctive opportunity for those seeking quality, prime location, and flexibility in one space.

For more information or to schedule a viewing, please get in touch.
#ref: 158155

Oportunidade única de negócio! Trespasse de pastelaria e padaria com fabrico próprio, localizada numa das principais avenidas de Setúbal, com elevada visibilidade e forte fluxo pedonal e rodoviário.

O espaço consiste em duas lojas interligadas entre si, sendo uma destinada a snack-bar e outra a pastelaria e padaria, com fabrico próprio de pão e bolos, permitindo diversificar a oferta e maximizar a rentabilidade.

A zona de produção encontra-se devidamente organizada e dividida em três áreas distintas: uma para o fabrico de pastelaria, outra dedicada ao fabrico de pão e uma área de armazém, garantindo eficiência e boas condições de trabalho.

O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizada e ótima reputação local. Totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia, representa uma excelente oportunidade para profissionais do setor ou investidores.

Destaca-se pela qualidade dos seus produtos, produção diária e elevado potencial de crescimento, quer ao nível do atendimento direto ao público, quer no fornecimento a terceiros.

[English]

Unique business opportunity! Transfer of a fully operating bakery and pastry shop with in-house production, located on one of the main avenues in Setúbal, benefiting from high visibility and strong pedestrian and road traffic.

The premises consist of two interconnected units: one operating as a snack bar and the other as a bakery and pastry shop, with its own production of bread and pastries, allowing for a diversified offering and increased profitability.

The production area is well organized and divided into three distinct sections: one dedicated to pastry production, another to bread production, and a storage area, ensuring efficiency and proper working conditions.

The business is currently fully operational, with a loyal customer base and an excellent local reputation. It is fully equipped and ready to operate from day one, making it an ideal opportunity for professionals in the sector or investors.

It stands out for the quality of its products, daily production, and strong growth potential, سواء in direct retail sales or supply to third parties.

Gostava de iniciar o seu negócio? Tem aqui a sua Oportunidade...







Excelente Restaurante para Cedência de Posição (Trespasse), bem localizado numa das melhores zonas de Setúbal - Bairro do Liceu. Apenas a 5 minutos do centro da cidade e a 10 da Baixa. Actualmente, é de Comida Americana e está todo equipado e em pleno funcionamente para o negócio da restauração.



Conta um bom espaço interior, com 73 m2 + óptima zona de esplanada, com 60 m2. Loja com 2 frentes e bastante exposição.



Situado entre duas escolas e de centro de explicações, clínicas e outras lojas de comércio. Fica numa zona residencial, onde existem prédios de grandes dimensões, ou seja, com possibilidade de captar ainda mais clientes.







A 5 minutos da estação de comboios e do acesso à Auto-Estrada.

;ID RE/MAX: (telefone)

*** VENDA DA LOJA E NEGOCIO E/OU TRESPASSE***



Loja e negócio em plena atividade no setor alimentar com padaria, pastelaria e restauração. Zona de esplanada semifechada. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entre a sala e a esplanada. Muito Estacionamento. Loja em edificio único composta por rés de chão com 3 entradas. 2 casas de banho publicas e uma privativa com base de duche. 204 metros de área distribuídos por zona de balcão para atendimento, sala para clientes, área de confeção de produtos alimentares e restauração para venda direta. A loja conta ainda com espaço de sótão para armazenamento e escritório. Espaço para mais de 50 pessoas sentadas entra sala e esplanada Localização central em Azeitão, rodeada de muitos prédios com grande afluência de clientes diariamente. 845.000 PREÇO DE VENDA GLOBAL. Necessita mais informação, estamos ao dispsor para ajudar...

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja, Centro Comercial São Julião, Bonfim, Setúbal

Loja de canto no interior do Centro Comercial de São Julião situada no piso térreo com 30.50m2 atualmente em funcionamento como pastelaria.
Todo o recheio, mesas, cadeiras, arcas frigorificas entre outro material de restauração incluído no valor.
Zona com bastante movimentada durante todo o dia no centro da cidade de Setúbal.
Ótimo espaço para montar o seu negócio ao público.
Para mais informações ou agendamento de visitas basta contactar...

Loja com 7 divisões para venda a 310 000 €



Possui cozinha, 7 divisões, 2 casas de banho e um quintal.



Situado em zona tranquila, central, próximo de comércio e serviços. Todos os serviços e facilidades disponíveis a menos de 5 minutos a pé. Farmácia, supermercado, restaurantes, pet care, clínicas, espaços desportivos e ginásio, jardins públicos, escolas entre enumeras outras.



Também a 10 minutos de transportes das melhores praias de Setúbal.





;ID RE/MAX: (telefone)

xcelente oportunidade de arrendamento de loja situada na prestigiada Urbanização das Galroas, em Setúbal, com uma área total de 90,95 m².

O espaço destaca-se pela sua boa localização, fácil acessibilidade e ótima visibilidade, sendo ideal para comércio, serviços, escritório, gabinete, estética, entre outras atividades. A loja dispõe de uma área ampla e versátil, permitindo adaptação a diferentes tipos de negócio.

Inserida numa zona residencial e comercial em crescimento, beneficia de proximidade a serviços, transportes, estacionamento e excelentes acessos às principais vias da cidade.
Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio numa zona estratégica de Setúbal.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Estabelecimento Comercial para venda sito na Rua dos Trabalhadores do Mar nº16 com entrada pela Rua José Faustino Santana nº6.



Criadas divisões de 2 salões, escritório, cozinha, armazém, sala dos empregados e duas casas de banho.



Atualmente com contrato de arrendamento até Dezembro 2024.



Este imóvel também está disponivel para arrendamento ID (telefone) ou arrendamento com opção de compra.



Com licença de utilização para qualquer tipo de negócio.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial à Venda em Vila Nogueira de Azeitão - Pronto a Funcionar



Oportunidade única para adquirir um espaço comercial, atualmente com utilização destinada à venda de bebidas e equipado no coração de Vila Nogueira de Azeitão, situado na rua principal, com excelente visibilidade e passagem pedonal.



Com uma área de 71 m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e funcional, pronto a operar. O imovél é vendido com alguma mobília e equipamento de restauração incluídos, permitindo uma transição rápida e sem necessidade de investimento total adicional.



O imóvel conta com um contrato de arrendamento de 1 ano, renovável, oferecendo segurança e flexibilidade ao novo proprietário.



Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio num dos locais mais encantadores da região de Setúbal, com forte potencial turístico e local.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente loja para venda situada na principal avenida da cidade, Avenida Luisa Tody nas galerias de um primeiro andar, wc comum,
Não perca esta oportunidade, venha fazer uma visita e faça já a sua reserva. espero por si!
Se necessitar de empréstimo bancário nós tratamos de toda a documentação.
Os seus passos são os nossos passos em Linha-Recta para a sua habitação de sonho.

Atelier sub cave com 100 m² Largo José Joaquim Cabecinha, Setúbal



NÃO POSSUI LICENÇA DE HABITAÇÃO POR SUA VEZ NÃO ELEGÍVEL PARA CRÉDITO HABITAÇÃO



ASKING PRICE 93.450 €



NOTA: O imóvel não possui licença de habitação, pelo que não é possível obter crédito habitação. A obtenção da licença ficará a cargo do comprador.



Apresentação de propostas até 29 de maio de 2026. Findo este período, o vendedor aceitará a proposta que considerar mais vantajosa. Apenas serão analisadas propostas com capacidade financeira comprovada, privilegiando aquisições a pronto pagamento ou através de crédito investimento.



Excelente oportunidade de investimento em Setúbal: espaço amplo com 100 m², atualmente adaptado a habitação com 3 quartos e 1 WC, mantendo grande versatilidade de utilização.



Originalmente com licença de serviços, este imóvel pode ser ideal para:



Escritório / cowork



Atelier criativo



Consultório / gabinete



Armazém de apoio



Creche canina / infantil (mediante licenciamento)



Estúdio / showroom / loja online



Localização privilegiada no Largo José Joaquim Cabecinha, zona calma e residencial, com fácil estacionamento, bons acessos e proximidade ao centro de Setúbal.



Apesar de se situar em subcave, dispõe de boa luminosidade natural e várias possibilidades de reorganização interior.



Excelente opção para investidores:



Potencial de arrendamento até 750 €/mês, proporcionando yield bruta aproximada de 9,6% ao ano.



Forte potencial de valorização futura, especialmente com regularização/licenciamento habitacional definitivo.



Se procura muito espaço por baixo custo, com múltiplas utilizações e boa rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Looking for a strategic, fully renovated commercial space with a rare outdoor patio in the historic center of Setúbal?

I present to you an investment opportunity on Rua Antão Girão, one of the most dynamic, busy, and pedestrian-friendly streets in the city center.

This property results from the intelligent union of two shops, totaling 99 m² of usable interior space and an additional 15 m² of outdoor space, offering a spaciousness and versatility sometimes difficult to find in this location.

Note: Sale of the building only (walls only), excluding the currently fully operational business.

The property has undergone a complete and thorough renovation (including new electrical and plumbing systems) and features a modern and appealing décor.

With a perfectly segmented, intelligent layout to maximize operations. It includes a customer area, office space, kitchen, interior hall, and pantry/storage.

At the rear, enjoy a 15 m² patio facing west. Includes 2 annexes (currently used as storage) with the potential to be interconnected, creating an even larger and more multifunctional space.

A functional kitchen with a direct window to the patio, ideal for ventilation and logistical support, plus a separate pantry. The entire property currently operates on electricity.

It has two restrooms one at the store entrance (for customers) and another interior one, complete with a shower base and locker area (exclusively for staff).

False ceilings with built-in LED lighting, exterior awning at the main entrance, installed alarm system, and a combination of tiled flooring in wet/technical areas and laminate flooring in customer and office areas.

With 2 air conditioners, 1 in the customer area and another in the kitchen, the kitchen one is currently not working.

The storefront faces east, ensuring excellent natural light and window display visibility during the day, and the patio faces west.

This is a highly visible and constantly passing location, situated in the heart of the historic center. The store benefits from the tourist and commercial environment created by the atmosphere of this area.

Just a 5-minute walk from the iconic Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi.

A short walk from the Setúbal Transport Hub (Fertagus and CP Bus and Train Terminal), facilitating access for customers and employees coming from Lisbon or other regions.

Currently operating with great success as a brunch spot and organic grocery store, the layout and features of the property make it perfect for a wide range of businesses: light restaurants, cafes, health and wellness concepts, beauty salons, design studios, or corporate offices requiring prestige and a central location.

Invest in a commercial property that requires no renovations, located where commerce thrives.

Contact me today to schedule your visit and discover the enormous potential of this space!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal, em plena Praça Marquês de Pombal, junto à Av. Luísa Todi, uma das zonas mais movimentadas e prestigiadas da cidade.

Características do imóvel:

Rés-do-chão com excelente visibilidade
Ampla sala com grande potencial de adaptação
2 WC
Arrecadação
Espaço versátil, ideal para comércio, serviços
Localização de excelência, com fácil acesso a transportes, zonas residenciais e turísticas, ideal para quem procura visibilidade e movimento.
Oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio num espaço com grande potencial.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!

Mansion for sale in the center of Setúbal, next to Avenida Luísa Todi, located in Largo do Carmo.
A centuries-old building, exquisitely renovated in 2004, previously operating as a luxury clinic.
This property is currently used for services and commerce.

Excellent investment for the construction of a boutique hotel, hotel, or any other project that may fit within the building (namely a clinic or hospital), subject to a project submitted to the Setúbal City Council!

Comprising a basement and 4 floors with 2 elevators.

The basement features a swimming pool, a jacuzzi, and a Turkish bath.

We are talking about a former luxury clinic that ceased its activity, giving way to a building in excellent condition, full of fine materials on all floors, and which only requires very specific rehabilitation work.

All floors of the building have views of Avenida Luísa Todi, and the upper floors have views of the Sado River. Located in the center of Setúbal, 10 minutes from the beaches (Tróia and Portinho Arrábida, among others), next to one of the most beautiful bays in the world, with the imposing presence of the Arrábida mountain range and the majestic São Filipe Fort beside it!
#ref: 152216

Loja e Armazém com 503 m² em Setúbal

Excelente oportunidade de investimento, localizado numa zona central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo, com ótimos acessos rodoviários e estacionamento à porta.

Características principais:
Área total de 503 m²
2 instalações sanitárias (WC)
Imóvel em excelente estado de conservação
Arrendado atualmente, com rentabilidade atrativa
Contrato de arrendamento ativo para comércio, com possibilidade de renegociação ou alteração de condições
Grande flexibilidade para adaptação do espaço conforme necessidades

Potencial adicional:
Possibilidade de alteração da afetação de comércio para habitação, tornando este espaço ainda mais versátil e valorizado.

Localização privilegiada:
Situado numa das zonas mais centrais de Setúbal, com acessos rápidos e fáceis às principais vias e serviços.

Este imóvel é ideal tanto para investidores que procuram rendimento imediato, como para quem deseja adaptar o espaço para um projeto próprio, seja comercial ou habitacional.

Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja ampla, destinada a qualquer tipo de comércio e serviços, situada nas Manteigadas/Setúbal.



Um imóvel versátil e muito luminoso, é um espaço único na zona, onde pode desenvolver o seu negócio numa área total de 170m², com várias entradas.



O alvará permite:



Ginásio



Centro de estudos



Restauração (saída de fumos e Retenção de gorduras (fossa))



Policlínica



Centro médico/dentário



Supermercado



Clinica de estética



Banco



Gabinete de arquitectura, advocacia, contabilidade



Entre outros



Actualmente o imóvel possui:



Publicidade luminosa em 2 frentes



Instalações de ar condicionado



Tectos falsos com luzes embutidas



Electricidade Trifásica



Alarme



Detector de fumos/incêndio



Detentores de presença



6 gabinetes



2 casa banho, uma com lavatório, termoacomulador, bacia e base de duche outra só com base de duche



Localizado em zona residencial, junto à Escola Secundária D. Manuel Martins, Escola de dança de Setúbal



Instituto Politécnico/Escola Superior de Educação/Escola Superior de Enfermagem



Piscinas municipais



Feira de Santiago



Arquivo Distrital



Vário comércio envolvente



Excelente investimento, para rentabilidade, havendo a possibilidade de converter em habitação



O imóvel é composto por 2 lojas, cada uma com documentação individual mas apenas vendidas em conjunto

;ID RE/MAX: (telefone)

Venha visitar o local onde pode desenvolver o seu Negócio ou mesmo ter um Rendimento !!







Loja para Venda com 30,50 m2, inserida no Centro Comercial S. Julião, na zona do Bonfim, bem no centro da cidade de Setúbal, muito próximo da Av. Luisa Tody, baixa da cidade, Estádio e Jardim do Bonfim, Correios, Escola Secundária Sebastião da Gama, entre outros pontos.



Encontra-se em bom estado, podendo ser adaptada facilmente a qualquer negócio.Pela sua localização estratégica, este centro comercial conta com um bom movimento de pessoas, com todas as lojas abertas (do piso térreo e do 1º piso).

Próximo da paragem de autocarros, a 10 minutos do acesso para a Auto-Estrada e da Estação Ferroviária.

Observação: Esta loja foi recentemente Arrendada, gerando um rendimento mensal de 450 euros.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Setúbal, no conhecido Centro Comercial Aranguês.

Trata-se da venda conjunta de uma loja e garagem interligadas entre si, oferecendo funcionalidade, versatilidade e uma localização privilegiada em plena zona central da cidade.

A loja, atualmente em funcionamento como cabeleireiro, dispõe de uma área de 63,53 m², distribuída por uma sala principal ampla e dois gabinetes, permitindo a adaptação a diversos tipos de negócio, serviços ou comércio.

Complementando o espaço comercial, a garagem com 23,58 m² encontra-se ligada diretamente à loja e beneficia ainda de acesso independente ao exterior, uma mais-valia rara e bastante prática para cargas e descargas, estacionamento ou apoio logístico à atividade.

Inserido numa zona de forte passagem e com excelentes acessos, este imóvel representa uma solução ideal tanto para utilização própria como para investimento.

Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço versátil no centro de Setúbal.

[English]

We present this excellent investment opportunity in the heart of Setúbal, located in the well-known Aranguês Shopping Centre.

This property consists of a shop and garage connected to each other and sold together, offering functionality, versatility, and a prime location right in the city centre.

The shop, currently operating as a hair salon, has a total area of 63.53 sqm, comprising a spacious main room and two private offices/treatment rooms, making it suitable for a wide range of commercial or service activities.

Complementing the commercial space, the 23.58 sqm garage is directly connected to the shop and also benefits from independent access to the exterior a rare and highly practical feature for loading and unloading, parking, or logistical support for the business.

Located in an area with strong foot traffic and excellent accessibility, this property is ideal both for owner-occupation and investment purposes.

Do not miss this opportunity to acquire a versatile commercial space in the centre of Setúbal

Excelente loja para arrendamento, situada na principal avenida da cidade, Avenida Luisa Todi nas galerias de um primeiro andar, wc comum, e um valor simbólico de condomínio de cerca de 15€.
A loja poderá ser arrendada mobilada caso seja do seu interesse.
Com localização de excelência, facilidade de acessos, transportes, perto das praias, restauração, farmácias, escolas, Mercado do Livramento, Bombeiros, Biblioteca Municipal e variado comercio tradicional.
Não perca esta oportunidade, venha fazer uma visita e faça já a sua reserva. espero por si!
Os nossos passos, são a pensar em si!

Loja com 73 m² em Setúbal, exclusivo para investimento.
Imóvel atualmente com rentabilidade anual de 6%, garantindo rendimento estável. Localização com boa visibilidade e acessos. Informação detalhada do imóvel, contrato e valores será disponibilizada em reunião.
Oportunidade exclusiva para quem procura investimento seguro no mercado imobiliário.