44 Shops with Energy Certificate D, in Distrito de Aveiro

Loja Remodelada no Centro de Aveiro para Comércio e Serviços

Uma extraordinária loja, totalmente remodelada, está agora disponível no coração de Aveiro.

Com uma área total de 334,01 m², esta loja proporciona um espaço amplo e versátil que pode ser adaptado às necessidades do seu negócio.

Situada numa zona privilegiada da cidade, a loja beneficia de uma localização estratégica próxima do Campus Universitário, Tribunal, PSP (Polícia de Segurança Pública), Hospital, Parque Municipal e Jardim da Baixa de Santo António. Além disso, a proximidade a parques de estacionamento e à Praça Marquês do Pombal, com esplanadas únicas, oferece um ambiente dinâmico e atraente para os seus clientes.

A loja foi totalmente remodelada, garantindo um ambiente moderno e convidativo.

A localização estratégica coloca a loja perto de instituições importantes e de uma movimentada área comercial, tornando-a uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio. Além disso, a proximidade a locais de lazer proporciona momentos agradáveis para os clientes.

Invista no Seu Negócio em Aveiro:

Este é o momento perfeito para investir num negócio próspero em Aveiro.
Não perca a oportunidade de ter a sua loja numa das áreas mais desejadas da cidade.
Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita.
Seja parte do dinamismo comercial no centro de Aveiro!

CE: D
LU: 23/22
REF: 1020900 A/23 FR

Fração de comércio composta por cave com 219m2 e r/c com 283m2.

Localizada no centro de São João da Madeira, na Rua da Liberdade, repleta de estabelecimentos comerciais. A 35 minutos do centro de Aveiro e da cidade do Porto e a 40 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

APROVEITE A NOSSA CAMPANHA !
OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/03/2025.
EXCLUSIVO LUIS MARTINS.

Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário, contacte-nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado.

Estabelecimento comercial com alvará camarário para a atividade de comércio e indústria de panificação e fabrico de pastelaria, com uma área total de 250 m2, distribuída por 2 pisos e englobando duas frações.
Encontra-se inserido no rés-do-chão de um edifício habitacional com 37 frações e acessos para pessoas com mobilidade reduzida, na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira, numa das ruas mais movimentadas da cidade.
O imóvel conta com duas montras que lhe oferecem muita visibilidade e uma esplanada com 20 m2, virada a norte e a nascente.
No interior do estabelecimento, dispomos de um amplo espaço de atendimento ao público com 75 m2, apoiado por duas casas de banho, e nas traseiras encontramos a zona de fabrico/panificação com uma área de 53 m2.
Ao nível da cave contamos com uma zona de armazenamento e apoio com 30 m2, dois banhos com duche e ainda uma garagem individual com 20 m2.
O estabelecimento usufrui de ar-condicionado, focos embutidos, sistema de alarme, detetor de incêndio e saída de fumos.
Atendendo que as frações se encontram atualmente arrendadas (renda mensal no valor de 826€), a sua aquisição poderá ser uma boa oportunidade de investimento, para quem pretende obter um retorno estável e garantido.
Se pretende conhecer melhor esta solução de investimento, então não hesite em contactar-nos e agendar a sua visita.

Loja com cerca de 76m², situada no Suil Park Shopping, um centro comercial de referência em Lourosa (São João de Ver, Santa Maria da Feira). Localizada numa antiga fábrica de lacticínios com arquitetura preservada, esta galeria distingue-se pelo seu ambiente moderno, fresco e revitalizado, atraindo diariamente residentes e visitantes.

Localização privilegiada, com excelente exposição e inserida numa zona com elevado fluxo de pessoas, impulsionada recentemente pela abertura do ginásio Fitness Up (com cerca de 2.000m² e um investimento de 1,2 milhões de euros), que tem gerado movimento constante e uma clientela fiel.

O centro tem vindo a consolidar um novo perfil comercial, com a abertura de novos espaços de estética, cabeleireiros e serviços, reforçando a atratividade para quem procura bem-estar, conveniência e comércio de proximidade.

Características e Infraestruturas:
Casa de banho comum do centro comercial disponível para clientes e lojistas
Estacionamento fácil nas imediações
Acessibilidade garantida, próximo de paragens de autocarro e apeadeiro de comboio
Ambiente climatizado e zonas comuns modernas
Inserido em zona residencial e empresarial consolidada

Potencial de Investimento:
Excelente oportunidade para negócios de retalho, serviços ou escritório
Elevada visibilidade e frequência diária
Rentabilidade anual estimada superior a 10%

Ideal para investidores que procuram retorno de curto a médio prazo

Agende já a sua visita! Descubra como este espaço pode impulsionar o seu negócio ou representar um investimento sólido, beneficiando de todo o potencial do Suil Park Shopping.

Loja Comercial no Centro da Cidade - 36m²

Ótima oportunidade para o seu negócio! Esta loja está localizada no coração da cidade, em uma área de grande movimento, ideal para comércio ou prestação de serviços.

Diferenciais do espaço:

Localização estratégica
Fácil acesso
Espaço versátil, pronto para diversas atividades comerciais

Se procura um ponto comercial bem localizado e funcional, entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Estabelecimento comercial / loja, usado, que resulta da unificação de duas frações autónomas, localizado ao rés do chão de edifício em regime de propriedade horizontal, na Rua da Mata, n.º 52, em Mata Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira.
O imóvel desenvolve-se em dois pisos, com a seguinte distribuição:
- Rés do chão: aproximadamente 74 m², destinado a espaço comercial, com acesso direto pela Rua da Mata e frente adicional voltada para o interior da Galeria Comercial, proporcionando maior visibilidade e versatilidade de utilização;
- Cave: aproximadamente 106 m², destinada a arrumos, apoio logístico ou área complementar à atividade principal.
A loja beneficia de duas frentes distintas, uma para a via pública e outra para o interior da galeria, o que permite diferentes soluções de layout e potencia a exposição comercial.
O espaço é adequado para comércio, serviços, escritório, clínica, atelier ou outras atividades similares, apresentando uma configuração funcional e flexível, com boa adaptação a diferentes tipos de negócio.
Inserido numa zona urbana consolidada, com comércio e serviços envolventes, o imóvel constitui uma excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade própria.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Located in the heart of one of the most dynamic and industrialized parishes in Santa Maria da Feira, this commercial unit in Santa Maria de Lamas represents a real estate asset of rare functionality. Currently in an acceptable state of repair, this space serves as the ideal canvas for those seeking to establish a business with solid foundations, benefiting from a surrounding area that uniquely blends economic dynamism with the region’s cultural prestige.

Direct Contact
João Fonseca
(phone hidden)
(email hidden)

The property stands out for its excellent spatial distribution, divided into two floors that allow for a smart separation between the front-of-house and operational areas:

Main Floor (Ground Floor): With an area of 74sqm, this floor offers the visibility and direct access required for a showroom, reception, or customer service area, benefiting from natural light and direct interaction with pedestrian traffic.

Lower Floor (Basement): Boasting a generous 104sqm, the basement drastically expands the property’s potential, making it the perfect space for inventory storage, document archiving, or other possibilities, providing a highly functional area for organization.

The property enjoys an enviable geographical position. Just a few meters away, we find the iconic Santa Maria de Lamas Museuma tourist and cultural landmark that ensures a steady flow of visitors. The proximity to the Colégio de Lamas, a reference educational institution, and the Municipal Swimming Pools, ensures a daily dynamic of families and young people, creating a vibrant local consumer ecosystem. Being here ensures your business is not just on a street, but in a consolidated destination within the town.

This location offers immediate connectivity to major road networks:

Extreme proximity to the N1 (IC2) and access points to the A1 and A32 motorways, allowing a swift connection to Porto (20 minutes), Gaia, and the center of Santa Maria da Feira.

The ease of parking and the fluidity of traffic in the immediate vicinity are decisive factors for businesses that rely on customer convenience and logistical efficiency.

This is more than just a commercial space; it is a strategic positioning. Acquiring this property in Santa Maria de Lamas, through Grupo Vantagem, ensures a place at the forefront of a rapidly growing region. It is the smart choice for those who value visibility, accessibility, and the solidity of a secure investment.

Come and discover the future of your business in a location where cork tradition and modern services perfectly intersect.

loja para comercio ou serviços localizada na perpendicular da principal av de São João da Madeira,constituida por espaço amplo,2 gabinetes e wc.

Localizado no coração da cidade de Esmoriz, este espaço comercial destaca-se pela sua localização privilegiada e visibilidade excecional. Situado numa zona de elevado dinamismo, o imóvel beneficia de duas frentes (em esquina) com montra dupla, voltada para a Rua dos Castanheiros e para a Rua dos Bombeiros Voluntários, garantindo uma exposição visual única e uma excelente entrada de luz natural durante todo o dia.
Com uma área bruta total de 46 metros², o interior encontra-se atualmente com uma divisão, embora a sua configuração original seja em open space. Esta característica confere ao espaço uma enorme versatilidade, permitindo uma adaptação total a diversos conceitos de negócio, desde o comércio local, serviços ou consultórios.
Uma das mais valias deste imóvel é possuir ligação interna à rede de saneamento (numa perspetiva de transformação em habitação), o que permite a instalação de um wc privado ou uma zona de copa, embora o espaço seja atualmente servido pelas instalações sanitárias das galerias.
A sua envolvência é rica em pontos de referência, comércio e serviços, situando-se a poucos metros da Estrada Nacional 109 e dos Correios (CTT) de Esmoriz. A escassos passos encontramos ainda o Mercado Municipal e o Hotel La Fontaine, o que assegura um fluxo constante de transeuntes e uma excelente acessibilidade rodoviária.
Pela sua estrutura, localização e características técnicas, este imóvel representa uma oportunidade de investimento versátil para Negócio, sendo ideal para quem procura centralidade e visibilidade para a sua marca, ou para Investimento, atendendo à crescente procura na região e por o espaço reunir potencial para ser convertido num moderno loft ou Sem estúdio para habitação.
Se procura um imóvel estratégico, funcional e com elevado potencial de valorização em Esmoriz, esta é uma oportunidade que não deve ignorar.
Marque já a sua visita e venha confirmar todo o potencial deste espaço com A CASA É SUA.

Chave Nova Feira
SMF/00883 - SMF

Loja para venda em São João da Madeira.

Imóvel com 85 m2 para venda em São João da Madeira.
Boa localização,situada a 2 min do Centro.

Para mais informações ,fale connosco!

Chave Nova Feira

Store located in a busy area with several services nearby and residential area.

We present this store with 143 m² of private gross area, complemented by 48 m² of dependent area, ideal for those looking to start or expand a business in the area of catering, bakery and pastry.

The space is fully prepared to operate, with all the filling and equipment included, namely the production area, counters, technical infrastructures and exhaust system, allowing the quick start of the activity and with less initial investment.

It also has a pleasant outdoor area for the terrace, a strong factor of attraction for customers and business enhancement.

Another major highlight is the direct access to the garage from inside the store, providing greater convenience for loading and unloading, storage or private use.

- Gross private area: 143 m²;
- Dependent area: 48 m²;
- Shop equipped for bakery/pastry;
- Filling included;
- Exhaust system installed;
- Outdoor area for terrace;
- Direct access to the garage from the inside.

An excellent opportunity for those looking for a functional, well-prepared space with strong commercial potential.

Gross Construction Area: 191m2
Gross Private Area: 143m2
Net Area: 141.69m2

Ref.: 1012450/26 GL

Shop for rent in the city centre of Aveiro!

Located in the OITA shopping centre, this store is located in the epicentre of the city, in an area with a lot of pedestrian passage.

Explore a world of options for your future space. Whether it’s for fashion items to home goods, or even a new takeaway concept.

Shop consisting of 2 floors, with about 27.58 m2 intended for commerce, services and restaurants.

The store does not have a bathroom for exclusive use, but there are toilets in the shopping centre common to all stores.

If you are looking for a space like this, don’t miss the opportunity and come and see it!

Gross Private Area : 39.97 m²
Net area : 27,58

LU 69/83

REF.: 1011931/24 GL

Estabelecimento comercial situado em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira, no distrito de Aveiro. Este espaço resulta da unificação de duas frações, proporcionando um ambiente amplo e funcional para diversas atividades comerciais.
O imóvel distribui-se por dois pisos:
-
Rés-do-chão com 74m², garantindo boa visibilidade e acessibilidade.
-
Cave com 106m², ideal para armazenagem ou outras utilizações complementares.
Com duas frentes, uma voltada para a Rua da Mata e outra para o interior da Galeria Comercial, este espaço beneficia de grande exposição e fluxo de pessoas.
Uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa localização estratégica.
A SUA CASA MORA AQUI. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja ampla muito bem situada e com muita luminosidade.
Esta loja, está arrendada. A venda obriga à continuidade do contrato de arrendamento com os atuais inquilinos.

Esta loja é constituída por:
- Casa de banho homens / mulheres
- 1 arrumo
- Pré-instalação de ar condicionado
- Regulação de ar
- Colunas de som
- Alarme
Não perca esta oportunidade de rentabilização na cidade de Aveiro!
--
Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Armazém praticamente novo | Apenas 1 ano de uso

Excelente oportunidade de investimento ou instalação imediata do seu negócio.
Armazém praticamente novo, com apenas 1 ano de utilização, em estado irrepreensível, sem necessidade de qualquer intervenção.

O imóvel destaca-se pela sua construção recente, com materiais modernos, excelente qualidade estrutural e ótima eficiência funcional, ideal para logística, indústria ligeira, armazenamento ou serviços.

Dispõe de:

Espaço amplo e bem distribuído

Pé-direito generoso, permitindo múltiplas utilizações

Bons acessos para viaturas ligeiras e pesadas

Infraestruturas recentes (eletricidade, iluminação, pavimento industrial)

Excelente estado de conservação, praticamente como novo

Localizado numa zona de fácil acesso, com boas ligações rodoviárias, garantindo rapidez nas operações e valorização futura.

Uma solução chave-na-mão, ideal para quem procura um armazém moderno, funcional e pronto a utilizar, evitando custos e atrasos de construção. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja no Centro de São João da Madeira Visibilidade, Localização e Potencial para o Seu Negócio!Apresentamos esta loja comercial localizada em pleno centro de São João da Madeira, uma zona com grande movimento pedonal e excelente visibilidade, ideal para impulsionar qualquer tipo de negócio.

Situada numa das principais ruas da cidade, esta loja beneficia de proximidade a bancos, comércio, serviços, escolas e transportes públicos, tornando-a altamente atrativa tanto para clientes como para colaboradores.

Com montra para a rua, oferece ótima exposição para quem pretende destacar a sua marca ou serviço. A fachada permite colocação de publicidade e sinalética, potenciando ainda mais a visibilidade do seu negócio.

O espaço dispõe de área generosa, com layout versátil, podendo adaptar-se facilmente a diversas atividades comerciais, desde lojas de retalho, clínicas, escritórios, gabinetes de estética, ginásios, entre outros.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Store with excellent commercial exposure, benefiting from three fronts and mezzanine, located in the centre of Estarreja, next to the Court and the municipal market.

With a gross private area of 120.50 m², this space stands out for its mezzanine, which enhances a better use of the floor area, ideal for the implementation and growth of your business.

On the ground floor there is a large space, storage and a service bathroom.

Mezzanine, in addition to a large division, also has a storage room for machines.

The three fronts give it a unique visibility, inserted in an area of high pedestrian and road flow, ensuring maximum projection of your brand. The large windows allow an abundance of natural light to enter, creating a welcoming and appealing environment for customers and employees.

If you are looking for a central space, with a strong commercial presence, excellent exposure and free public parking in the vicinity, this may be the right opportunity to establish your business in a dynamic and constantly moving urban core.

Store with Air Conditioning.

LU 487/1999

Gross Private Area: 120.50m2
Living Area: 120m2

Ref.: 1012465/26 GL

In a high traffic area, available for rent two contiguous stores, interconnected and with a total construction area of 405.50m2.

These stores have a fairly large glass window, and are composed as follows;
- Ample and versatile space for better adaptation to the business;
- Two bathrooms,
- Storage;
- Mezzanine;

Close to cafes, pastry shops, pharmacy, banks, commerce and services, with all the essential valences in the surroundings, this space is located in an area with excellent visibility.

Gross Private Area: 405.50m2
Gross Built Area: 405.50m2
Net Area: 396m2

LU:235/2010

Contact us and come and see the ideal place for your business!

Ref.: 1012406A/25 GL

Stores (2), which are united and which had the use of a bank branch in Aveiro.

Located on Avenida Engenheiro Adelino Amaro da Costa and facing the street, they have the following constitution:
Shop 1:
r/ch--intended for trade or services, has an area of 95 m2 (has ample space, canopy, baths (including disabled)
basement: 85 m2 with toilets and 2 cabinets

Shop 2---repeats the same area

The area of the city is the target of frequent pedestrian crossing, which is also dynamicized by the diversity of services, commerce and leisure.

Espaço comercial inserido no rés do chão de um prédio em Santa Maria de Lamas.

Estabelecimento comercial resultante da união de duas frações, um rés-do-chão e uma cave com 106m2, as frentes deste imóvel correspondem respetivamente à Rua da Mata e ao interior da Galeria Comercial .

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

In a high traffic area, available for rent with a total construction area of 180m2.

This shop has a fairly large glazed window, and is composed as follows;
- Ample and versatile space for better adaptation to the business;
- Bathroom,
- Storage;

Close to cafes, pastry shops, pharmacy, banks, commerce and services, with all the essential valences in the surroundings, this space is located in an area with excellent visibility.

Gross Private Area: 179.9m2
Gross Area: 180m2
Net Area: 175.78m2

LU: 235/2010

Contact us and come and see the ideal place for your business!

Ref.: 1012406/25 GL

Se procura uma loja com localização privilegiada, em pleno centro da cidade de Ovar, esta é a oportunidade ideal para o seu negócio.
Loja para arrendamento, com montra e acesso direto à rua, totalmente renovada. O espaço é composto por uma sala ampla e luminosa e um WC de serviço, oferecendo versatilidade para diversos tipos de atividade.
Situada no coração de Ovar, beneficia da proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.
Agende já a sua visita!

* Licença de Utilização nº 339/1999 de 11 de agosto de 1999, conforme DL 89/2021.

Loja localizada no interior do centro comercial na Rua Dom Afonso Henriques, São João da Madeira.

Galeria comercialmente com praticamente todas as lojas em funcionamento.

Dispões de casas de banho mistas no hall do centro comercial.


Envolvência:
Farmácia Central São João da Madeira
AS São João da Madeira
Hospital de São João da Madeira a 2 Km
Parque Urbano do Tio UI
Centro Comercial 8ª Avenida
Clinica veterinária de São João
Continente Bom Dia e Lidl à porta

Sem qualquer encargo bancário, a Gaiphedra apresenta-lhe as várias propostas de financiamento, para que possa selecionar aquela que mais lhe agrada e tratámos por si do seu empréstimo, sem qualquer encargo.

Shop for sale very well located in the centre of the city of Aveiro.

Close to cafes, pastry shops, pharmacy, banks, commerce and services, with all the essential features in the surroundings, this space is inserted in an area with excellent visibility.

Consisting of a bathroom, storage, shop window and MSW (Municipal Solid Waste).

Gross Private Area: 215.55m2
Gross Area: 215.55m2
Net Area: 204.77m2

LU 23/11

Don’t miss this opportunity!

Contact us and get to know the ideal place for your business!

Ref.: 10876/10E_A GL

Ground floor and basement shop with a total area of 190 m2 in Albergaria-A-Velha.
Restaurant with a license for food or beverage service.
Maximum capacity of 50 seated diners.
Living room with all the necessary furniture and all kitchen and table service utensils.
Distinguished toilets, ladies, gentlemen and employees.
Differentiated and properly equipped work areas.

Want to start your business as soon as possible, this house is ready for it.
Contact me and I will present you this property with business!!