17 Properties for in Vila do Conde, Vila Chã

Vende-se terreno com 650m2 em Vila Chã - Vila do Conde com projeto aprovado para construção de imóvel com 3 pisos (garagem, r/ch e 1*) constituído por 2 apartamentos T2 com 90m2, 1 apartamento T3 com 110m2, 1 apartamento T3 com 105m2 e 4 garagens fechadas
#ref:

Esta moradia é composta por 3 quartos, 2 casas de banho, uma sala e uma cozinha.
Nos anexos dispomos de um salão amplo com cerca de 42metros quadrados, uma suíte com closet, uma casa de banho, uma cozinha rústica, uma lavandaria e 2 arrumos.
No exterior encontramos um terreno com árvores de fruto com cerca de 288 metros quadrados, uma área de churrasqueira, um tanque e uma pequena casa de arrumos.
Nas proximidades de 1km temos:
Praia de Vila Chã
Fashion Outlet Vila do Conde
Estação de metro Porto/Póvoa
Continente Bom Dia
Acesso á Estrada Nacional 13
A28
Não respondo a mensagens
#ref:

Sale of luxury 3 bedroom villa, under construction.
Villa with high quality finishes, where you will have the opportunity to monitor the construction.
Property with kitchen equipped with appliances brand Bosch / Siemens and closed garage for two cars.
In this development you will find a green space with open areas so you can rest, embrace nature, take care of animals or simply enjoy the free time with your family within the safety of your home. A playground along with a swimming pool for adults and another for children will raise the level of fun.
Located in Vila Chã, 10 minutes from Vila do Conde, 20 minutes from Porto, 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and close to the A28, beach and subway.
Ref: VC04121
.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 299 m2 | 3 223 sq ft
Area: 298 m2 | 3 206 sq ft
Useful area: 298 m2 | 3 208 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 2
Energy efficiency: A+
FEATURES:

- Heating/cooling through underfloor heating
- Photovoltaic system of electric energy production for self consumption
- Pre-installation of network for electric vehicle charging socket
- Pre-installation of alarm
ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Land for sale with 557 m² for construction, with sea views, in Vila Chã.
It is in a privileged area, 300 meters from the beach, 6 km from Vila do Conde and 18 km from Porto.
Ref.: VC04963
.

CHARACTERISTICS:
Area: 557 m2 | 6 000 sq ft
Useful area: 200 m2 | 2 153 sq ft
Deployment Area: 200 m2 | 2 155 sq ft
Building Area: 200 m2 | 2 155 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Fantastic 3-bedroom apartment with excellent sea views, located near the beach in Vila Chã, Vila do Conde.
Apartment in a closed condominium, without elevator, with swimming pool, equipped kitchen, balcony and garage for 2 cars.
Business opportunity.
Ref.: PV10900
CHARACTERISTICS:
Area: 121 m2 | 1 302 sq ft
Useful area: 97 m2 | 1 044 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Garage: 2
Energy efficiency: C

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT578011

Moradia M3 +1- Frente Mar- Praia de Vila Chã

Procura um lugar tranquilo á beira mar para desfrutar de uma praia imaculada?

A Praia de Vila Chã é um palimpsesto histórico-cultural, com raízes na pré-história e romanização (salinas, Fortificação Castro de São Lourenço), memórias do século XIX (naufrágio do Tiber) e um presente marcado pela pesca artesanal, turismo balnear e proteção ambiental. A relação ancestral com o mar continua viva, tanto no quotidiano das comunidades, como na preservação do território.

Esta moradia proporciona-lhe a oportunidade de estar na primeira linha frente mar, e disfrutar de 4 quartos, cozinha em open space com a sala virada a poente.

Conta ainda com um terraço generoso com churrasqueira para convívios e ainda, uma garagem convertida em T0, equipada com kitchenette, casa de banho e mezanino com duas camas.
Funciona também como lavandaria e sala de jogos.

Pode disfrutar ainda de momentos de relax no lounge em frente a casa e ao mar.

Pode assistir á chegada dos pescadores com o peixe acabado de pescar, negociar o seu robalo e em minutos estar a prepará-los para disfrutar de um excelente almoço entre amigos e família.

A 7 minutes do Outlet de Vila do Conde
A13 kms do aeroporto Francisco Sá Carneiro

Não perca esta oportunidade, contacte-me para mais informações e para uma possível visita!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Se procura uma casa moderna, confortável e cheia de luz, esta moradia independente de 2023 é daquelas que se visitam e conquistam à primeira.

Implantada num lote de 493 m², com 4 frentes e janelas generosas, recebe sol durante todo o dia e oferece uma sensação constante de amplitude, tranquilidade e bem-estar. O jardim envolve a casa de forma harmoniosa, garantindo privacidade, vários espaços de descanso e um ambiente exterior que convida a aproveitar o tempo ao ar livre.

No interior, destaca-se a fluidez entre espaços, linhas contemporâneas e uma luminosidade que valoriza cada detalhe.
A sala, com vista total para o jardim, integra-se numa cozinha moderna e funcional, criando um espaço social perfeito para quem gosta de convivência e conforto.
Os quartos mantêm o mesmo ambiente calmo e luminoso. Para quem trabalha a partir de casa, o escritório isolado oferece o foco ideal.

A moradia está totalmente equipada para quem procura praticidade e eficiência:

Ar condicionado + bomba de calor

Tomada dedicada para carregamento de veículo elétrico

Domótica (persianas, luzes, portões)

Sistema de câmaras exteriores

A localização é outro ponto forte: zona residencial tranquila, a 5 minutos da praia, 3 minutos da A28 e próximo de supermercados, serviços, Vila do Conde Outlet e tudo o que realmente faz diferença no dia a dia.

Uma casa moderna, prática e com um ambiente que se sente assim que se entra: ’era mesmo isto.’

Características principais

Moradia independente

2 pisos

241 m² de área bruta

Lote de 493 m²

Tipologia T3

3 casas de banho

Varanda

Segunda mão / bom estado

Orientação: Norte, Sul, Este, Oeste

Construção de 2023

Equipamentos

Ar condicionado

Domótica

Carregamento para veículo elétrico

Sistema de câmaras exteriores

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital.

Venha conhecer o Condomínio Residencial Rosa Chá Villas, composto por 11 moradias T3 amplas, com uma arquitetura contemporânea, que privilegiam a tranquilidade e o conforto.

Localizado a cerca de 20min do Porto, a 10 min de Vila do Conde, e a 15 min do aeroporto Francisco Sá Carneiro, este empreendimento situa-se junto às praias de Mindelo e Vila Chã, o local ideal para disfrutar da natureza, relaxar e praticar desporto.
O empreendimento reserva para cada habitação um espaço verde privado e ainda um parque infantil e uma piscina partilhada pelos restantes condóminos.

Estas Moradias são de tipologia T3 e são compostas por rés-do-chão e andar, com jardim nas traseiras. Ao nível do rés-do-chão encontramos uma a cozinha, lavandaria, wc de serviço e ampla sala com acesso ao jardim e garagem. Ao nível do 1º andar encontramos 3 suites com closet e varanda.

Características Gerais:
- Isolamento térmico;
- Caixilharia em alumínio, com vidro duplo;
- Claraboias;
- Estores elétricos;
- Aquecimento/arrefecimento por meio de piso radiante;
- Bomba de calor;
-Pré-instalação de alarme;
- Sistema fotovoltaico;
- Painéis solares;
- Pré-instalação de rede para tomada de carregamento elétrico para automóveis;
- Iluminação LED;
- Pavimento flutuante;
- Tetos falsos;
- Armários embutidos;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, exaustor, forno e microondas.

Área lote- 299,39m2
Área total construção- 297,81m2
Área bruta privativa- 250,82m2
Área bruta dependente - 46,99m2
Logradouro- 142,17m2
Área útil- 209,81m2
Valor por m2 (útil)- 3527€
Certificado Energético ’A+’

Nota: A previsão de conclusão será no final de 2025

Valor: 740.000€

Moradia T3+1 localizada em Vila Chã, uma das zonas mais tranquilas e aprazíveis de Vila do Conde e a poucos metros da praia.

Moradia de três frentes e dois pisos, inserida num terreno de 270 m², esta propriedade oferece:

Rés do chão:
- Sala de jantar e sala de estar;
- Cozinha com despensa;
- Casa de banho completa;
- Quarto/escritório

1º Piso:
- Sala de estar com lareira
- Três Quartos
- Casa de banho completa

No exterior conta ainda com um anexo com uma zona de churrasqueira, apoiada de uma casa de banho de serviço.
Garagem fechada para 2 carros.

Excelente exposição solar norte/nascente/sul.


A proximidade ao litoral proporciona oportunidades para desfrutar da natureza e do mar, enquanto os bons acessos tornam a deslocação fácil e rápida. Esta moradia é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

Identificação do imóvel: ZMPT566358

Terreno Exclusivo para Construção junto à Praia em Vila Chã, Vila do Conde

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL JUNTO AO MAR!
Apenas a 150 metros do mar , descubra este magnífico terreno com 2 lotes na Rua da Praia, perfeito para construir a casa dos seus sonhos, com uma área total de 1380m².

Localização Privilegiada:

- 150m da encantadora Praia do Puço
- 260m do renomado Restaurante Salitre
- 750m da Escola Básica do Facho
- 950m do Supermercado O Principal
- 1km da Escola Básica da Igreja
Dados Segundo das Cadernetas Prediais:

Podem ser construídas 2 moradias geminadas com 130m2 de implantação ou 1 moradia independente de 260m2 de implantação ou um edificio de 4 apartamentos.

Vantagens Adicionais:

- 2km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet
- 2,8km da estação de metro Modivas
- 3km do acesso à A28
- 3,5km da EN13
- 12km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- 12km da Póvoa de Varzim
- 17km do Porto
Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com uma localização estratégica e vista privilegiada.
Contacte-me para agendar uma visita e explore o potencial deste espaço para construção na Rua da Praia, em Vila Chã!

as imagens apresentadas são meramente ilustrativas

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT541095

Terreno de construção com 5.090 M2 perto da praia Vila Chã!
Este terreno, fica a 500 metros da praia de Vila chã, rua da Chousa, segundo o PDM, é tipo 1 prédios em altura, já se encontra a 200 metros um bloco de Apartamentos, tem uma frente de estrada com 105 M2
Vai a pé para a praia e nem precisa levar o carro.
Venha fazer uma visita e preparado para comprar

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 bedroom villa inserted in a condominium in Vila Chã - Vila do Conde

Book a visit with Gil Silva (phone hidden) or (phone hidden)

Description:

House inserted in a Residential Condominium consisting of 11 large 3 bedroom villas with a contemporary architecture, which perfectly interpret the idea of a peaceful way of life based on comfort and well-being. Quality of life was a priority in the design of the development, which was designed to facilitate day-to-day life and allow the enjoyment of housing.

Large, well-oriented compartments, without corridors or other cramped spaces, and with natural light favouring make simplicity your best friend. The architecture is minimalist and the highlights were made of noble materials and with the right presence and temperature to make you always feel at home.

Technology is at the service to ensure the best thermal and acoustic comfort in symbiosis with the most sustainable solutions. The houses will benefit from heat pump systems and solar panels with the best energy efficiency, underfloor heating/cooling in all rooms, controlled mechanical ventilation system and home automation and LED lighting systems.

The Development reserves for each house a green space with free areas so that you can rest, embrace nature, take care of animals or simply enjoy free time with the family within the safety of your home. A playground next to a swimming pool for adults and another for children will raise the level of fun.

The houses will be equipped with natural materials whenever possible and long-lasting synthetic materials whenever necessary, with sustainable and lower impact production methods. The solutions with greater exposure to the wear and tear of time were designed to provide the greatest resistance in order to reduce the impact of maintenance and conservation operations. Energy consumption is an inevitability, but we choose to do it in the most sustainable way. The adoption of solutions that consume energy in the most efficient way and from renewable sources, combined with the utmost care in its conservation, with the adoption of insulating materials that prevent its waste, seek to ensure the least ecological impact.

An excellent holiday destination and a fantastic permanent home. The kilometres of fantastic beaches of all natures, the Mindelo Ornithological Reserve (380 ha), the Ecovia do Litoral Sul (8.6 km) and the romantic cities of Porto and its Douro Wine Valley, Matosinhos, Vila do Conde and Póvoa de Varzim are ideal places to relax, play sports or set out to discover. With Porto 20 min., Vila do Conde 10 min., Francisco Sá Carneiro airport 15 min. and just minutes from several marinas, the Rosa Chá Villas Development, located next to the beaches of Mindelo and Vila Chã, is the perfect place for the family.

Book your visit now!! LAST VILLA AVAILABLE!

Moradia com Espaço Comercial e Anexo - Oportunidade Única em Vila Chã, Vila do Conde

Apresentamos esta fantástica moradia multifuncional localizada na freguesia de Vila Chã, Vila do Conde, a apenas 5 minutos do centro comercial Vila do Conde Porto Fashion Outlet (Nassica).
Localizada a 4 minutos da praia de Vila Chã.

Uma excelente oportunidade para quem procura conjugar habitação e negócio no mesmo espaço, com áreas amplas e grande potencial.

Características Principais:

Rés do Chão - Espaço Comercial:

Área comercial com entrada independente;

Composta por duas divisões espaçosas e uma casa de banho;
Também com duas salas que pode fazer armazém ou cozinha e com 1 wc.

Ideal para loja, escritório, gabinete ou outro tipo de negócio.


1.º Andar - Zona Habitacional

Acesso por escadas exteriores e interiores;
Hall de entrada;
Sala de estar e jantar com lareira e varanda;
Cozinha ampla e funcional;
1 quarto;
1 casa de banho completa.

2.º Andar

4 quartos com excelente luz natural (áreas generosas);
2 dos quartos com varandas.

Exterior

Espaço exterior com capacidade para estacionar 2 carros;
Janelas em alumínio e portas interiores em madeira;
Excelente exposição solar;
Áreas generosas em todas as divisões.

Anexo com dois pisos

Res do chão com cozinha, sala grande, um quarto grande e casa de banho e lavandaria e arrumos.
1.º andar amplo, em bruto - ideal.


Aéreas:

Área total do terreno: 1050m²

Área bruta de construção: 389m²

Área privativa: 307m²

Área bruta dependente: 82m²

Esta moradia possui também filtro de água
Furo e um poço
Esta moradia é anti-sísmica



Localização Privilegiada: Situada em zona calma e residencial, a poucos minutos do centro de Vila do Conde, com excelentes acessos rodoviários. Próxima de escolas, transportes, comércio local e do Outlet Nassica, esta moradia oferece uma qualidade de vida invejável com potencial de rendimento adicional.

Terreno com PIP para construção de 38 moradias com duas, três e quatro frentes, de tipologia V2 a V5, inserido numa zona expectante pelo seu elevado potencial e rápido crescimento urbano, facto que resulta da sua proximidade a infraestruturas de Interesse público, nomeadamente: o espaço comercial ’Vila do Conde Fashion Outlet’ e consequentemente a linha vermelha do metro do Porto; EN 13 para rápido acesso aos centros urbanos de Vila do Conde e Maia; assim como a facilidade de acesso e proximidade à praia de Vlla Chā.
Segundo o Plano Diretor Municipal de Vila do Conde, esta parcela com a área atualizada de acordo com o levantamento topográfico de 10272 m2 encontra-se classificada na Planta de Ordenamento, Classificação e Qualificação do Solo (PDM), como espaços Urbanos e Urbanizáveis para construções do Tipo ll sem condicionantes pré-definidas.
Refere-se ainda que a zona não dispõe de um coeficiente para o índice máximo de ocupação do solo e não se insere em qualquer alvará de loteamento.
Propõe-se dar continuidade à rua Manuel Francisco Ambrósio, mantendo o seu traçado, para ligar a mesma à Rua Ermida. Este último arruamento, pela sua idade e caráter parece já não dar resposta as necessidades do lugar. Como tal, propõe-se o alargamento do mesmo e redesenhando o perfil.
Esta operação promove a divisão do terreno em duas parcelas: a primeira apenas com um volume, divido em duas partes (edifício A) unidos por um estacionamento subterrâneo; a segunda com os volumes B (em concordância com a morfologia do edifício A) e C (moradias geminadas).
Os vazios (áreas não implantadas) são caracterizados como amplos espaços verdes para os quais se propõe a instalação de equipamentos coletivos, nomeadamente piscinas e quaisquer outras infraestruturas necessárias ao seu bom funcionamento.
Importa ainda destacar a existência de uma linha de água que atravessa o terreno encostado ao seu limite Sul, a qual se pretende valorizar e consolidar com diversas espécies arbóreas.
Esta cruza apenas espaços no domínio privado coletivo, garantindo-se a sua integridade e acessibilidade.
Toda a proposta é pautada por uma sequência de muros levada ao limite, para garantir a imagem e morfologia construtiva presente na zona envolvente ao terreno de intervenção.
A implantação caracteriza-se morfologicamente por moradias em banda distribuídas em três volumes perpendiculares à Rua da Ermida.
Esta implantação permite manter o caráter da rua Ermida, onde impera a construção isolada acompanhada por muros perimetrais, enquanto simultaneamente dá continuidade à pretensão das novas construções, onde a moradia em banda geminada é predominante para contemplar uma imagem de conjunto.
Do ponto de vista funcional, à excepção da tipologia T5, todas as tipologias apresentam a mesma distribuição funcional e a mesma profundidade (17.5m).
O estacionamento (Piso -1) tem um acesso comum e desenvolve-se em garagens Individuais e privativas com uma área técnica (lavandaria). No piso de entrada (Piso 1) organiza-se a zona social, cozinha e sala terraços acessíveis sobre ambos os alçados. No piso superior (Piso 2) organiza-se a zona privada, com uma Instalação sanitária acessível e o número de quartos necessários à tipologia. Propõem-se ainda que a cobertura sela verde e praticável. A tipologia T5 difere das restantes por não ter estacionamento subterrâneo. Neste caso aumenta-se a profundidade da construção no Piso 1, o que permite acomodar a garagem para dois carros e um quarto flexível.

MORADIA T3 com garagem, junto à praia, em Vila Chã, Vila do Conde



Localização e envolvente:



Localização em zona habitacional calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados...). A 500m da praia.



Principais características:



- 2 pisos



- 3 frentes (orientação poente/sul/norte)



- garagem fechada



- a 500m da praia



Zona social (Piso 0):



- átrio de entrada



- cozinha (23,97m2) equipada com forno (BOSCH), placa (SIEMENS), exaustor (BOSCH), frigorífico (SAMSUNG), com despensa e acesso direto ao exterior



- despensa (3,33m2)



- instalação sanitária de serviço (2,81m2) com sanita e lavatório



- sala comum (42,75m2) com lareira com recuperador de calor



- escadaria de acesso ao piso superior



Zona privada (Piso 1):



- átrio de distribuição dos quartos



- instalação sanitária (8,95m2) de apoio aos quartos com sanita, lavatório e banheira de hidromassagem



- quarto (13,00m2) com armários embutidos



- quarto (13,00m2) com armários embutidos



- suite (19,50m2) com armários embutidos, quarto de vestir (3,45m2) e instalação sanitária (6,20m2) com sanita, lavatório e banheira de hidromassagem, com acesso a uma varanda



- varanda



Outras características e valências:



- zona social com pavimento em cerâmico retificado



- caixilharias em alumínio com vidros duplos



- zona privada com pavimento em soalho flutuante



- instalações sanitárias do piso 1 com iluminação e ventilação natural



- tetos falsos com focos embutidos



- estores elétricos



- aspiração central



- aquecimento central



- intercomunicador



- alarme



Pontos de interesse:



- a 500m da praia de Laderça



- a 500m de um café/bar



- a 550m da Praia do Pinhal



- a 550m de um restaurante (Dunas)



- a 750m do Parque de Campismo de Vila Chã



- a 1,2km de um minimercado



- a 1,2km de uma peixaria



- a 1,2km do Clube Atlântico (bar/discoteca)



- a 1,2km da Praia de Mindelo



- a 1,3km de uma confeitaria



- a 2,1km do Vila do Conde Fashion Outlet



Transportes e acessos:



- a 2,7km do metro (Estação do Mindelo)



- a 2,8km da EN13



- a 3,0km do metro (Estação Fashion Outlet)



- a 3,6km da A28



- a 12,1km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro



- a 18,6km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões



Áreas (conforme a Caderneta Predial Urbana):



- Área total do terreno: 231,00 m2



- Área de implantação do edifício: 122,00 m2



- Área bruta de construção: 226,00 m2



- Área bruta dependente: 18,00 m2



- Área bruta privativa: 208,00 m2



Outros valores:



- valor do IMI: apróx: 665,00€ (anual)



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

3 bedroom villa inserted in a condominium in Vila Chã - Vila do Conde

Book a visit with Gil Silva (phone hidden) or (phone hidden)

Description:

House inserted in a Residential Condominium consisting of 11 large 3 bedroom villas with a contemporary architecture, which perfectly interpret the idea of a peaceful way of life based on comfort and well-being. Quality of life was a priority in the design of the development, which was designed to facilitate day-to-day life and allow the enjoyment of housing.

Large, well-oriented compartments, without corridors or other cramped spaces, and with natural light favouring make simplicity your best friend. The architecture is minimalist and the highlights were made of noble materials and with the right presence and temperature to make you always feel at home.

Technology is at the service to ensure the best thermal and acoustic comfort in symbiosis with the most sustainable solutions. The houses will benefit from heat pump systems and solar panels with the best energy efficiency, underfloor heating/cooling in all rooms, controlled mechanical ventilation system and home automation and LED lighting systems.

The Development reserves for each house a green space with free areas so that you can rest, embrace nature, take care of animals or simply enjoy free time with the family within the safety of your home. A playground next to a swimming pool for adults and another for children will raise the level of fun.

The houses will be equipped with natural materials whenever possible and long-lasting synthetic materials whenever necessary, with sustainable and lower impact production methods. The solutions with greater exposure to the wear and tear of time were designed to provide the greatest resistance in order to reduce the impact of maintenance and conservation operations. Energy consumption is an inevitability, but we choose to do it in the most sustainable way. The adoption of solutions that consume energy in the most efficient way and from renewable sources, combined with the utmost care in its conservation, with the adoption of insulating materials that prevent its waste, seek to ensure the least ecological impact.

An excellent holiday destination and a fantastic permanent home. The kilometres of fantastic beaches of all natures, the Mindelo Ornithological Reserve (380 ha), the Ecovia do Litoral Sul (8.6 km) and the romantic cities of Porto and its Douro Wine Valley, Matosinhos, Vila do Conde and Póvoa de Varzim are ideal places to relax, play sports or set out to discover. With Porto 20 min., Vila do Conde 10 min., Francisco Sá Carneiro airport 15 min. and just minutes from several marinas, the Rosa Chá Villas Development, located next to the beaches of Mindelo and Vila Chã, is the perfect place for the family.

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Houses under construction with luxury finishes. In this development enjoy a green space, where you can embrace nature. By purchasing a house you are providing unique moments with the family by the pool and playground. All this less than 15 minutes from the airport and Vila do Conde.