7 Inmuebles para con Certificación Energética E en Alijó

QUINTA DA SEARA - Un paraíso en Alijó

Fantástica propiedad en Alijó, que comprende:

1) Casa de 3 plantas con 805 m2 de superficie bruta construida.
Planta 0: Garaje para Implementos Agrícolas y vehículos operativos, Sala/Cocina y Baño de Servicio.
Planta 1: 10 habitaciones
Planta 2: buhardilla con dormitorios (aún en bruto)

2) Viñedo (Favaios) con uvas certificadas por la Cooperativa Agrícola de Favaios (incluye el número de socio de la Cooperativa).

Producción media anual de vino Moscatel Favaios: 60 barricas (550L/c/u). Producción entregada en la Adega Cooperativa de Favaios.

Disfrute de la belleza de los viñedos que abrazan la finca, proporcionando un entorno ideal para la elaboración de vinos de calidad excepcional.

No pierdas la oportunidad de ser dueño de este paraíso vitivinícola en Alijó.

Póngase en contacto con nosotros ahora para programar una visita y sumergirse en la belleza y el potencial de esta casa de campo única.

Presentamos una excelente vivienda T3 totalmente renovada, situada en Presandães, en una zona residencial tranquila y familiar, ideal para quienes valoran la calidad de vida, la privacidad y el contacto con la naturaleza.

A tan solo unos minutos de Alijó, localidad con una amplia oferta de comercios, servicios, escuelas y restaurantes, la propiedad también disfruta de una ubicación estratégica: a aproximadamente 20 km de Pinhão y Vila Real, y a pocos minutos de los accesos a la carretera IC5, lo que garantiza conexiones rápidas y cómodas con toda la región.

Totalmente remodelada con materiales de alta calidad y soluciones pensadas para el confort y la eficiencia energética, esta vivienda está lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras.

Aspectos destacados de la propiedad:

Superficie del terreno: 687 m²
Superficie construida: 417 m²
Tipología: T3
Plantas: 3

3 amplios y luminosos dormitorios

3 baños completos

Terraza acristalada con excelente exposición al sol

Amplio espacio exterior, ideal para reuniones y zona de barbacoa

Piscina privada, perfecta para el ocio y la relajación

Aparcamiento dentro de la propiedad

Confort y eficiencia:

Aislamiento térmico exterior (capoto)

Calefacción central con leña y gasóleo

Aire acondicionado

Paneles fotovoltaicos para producción de energía

Panel solar para el calentamiento del agua

Zona tranquila y agradable
Excelente exposición solar
Buenas conexiones y proximidad al IC5
Listo para entrar a vivir
Furo de agua

Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda funcional, moderna y energéticamente eficiente. Rodeada por el paisaje único del Valle del Duero, se encuentra cerca de miradores panorámicos, de los prestigiosos vinos de la región y del Parque Natural Regional del Valle del Tua, combinando calidad de vida, tranquilidad y valorización patrimonial.

¡Reserve su visita hoy mismo!
#ref: 822731

Moradia localizada no centro de São Mamede de Ribatua.
Excelente localização.
Bons acessos

Moradia localizada em S. Mamede de Ribatua, com vistas sobre o jardim das Laranjeiras.
Excelente localização e bons acessos.

Descrição:
Moradia T3 com Garagem para dois carros
Área útil 248,00 m²
Área do terreno 2 465,00m²

Equipamentos:
Os vidros duplos com isolamento térmico e acústico, juntamente com o fogão de sala e a salamandra na cozinha, proporcionam um ambiente tranquilo e aconchegante.

Serviços: *** Já abriu mais um supermercado CONTINENTE a 2 minutos de casa..!
A área de 1Km circundante oferece todos os serviços essenciais, como, Escolas, Transportes, Bombas de abastimento, Supermercados , Restaurantes, Pausada de Alijó, Farmácia, hospital, Biblioteca, Teatro Auditório Municipal, Camara e Estádio Municipal de Alijo etc...

Zona envolvente:
Parque Natural Regional do Vale do tua, Estacão de Santa Luzia, Miradouro Da Reboza, Miradouro Da Fraga Do Ujo , Percursos De Birdwatching No Vale Do Tua.

* Esta propriedade em Alijó Granja apresenta-se como uma oportunidade única, seja para quem procura um refúgio no campo ou um projeto de renovação com múltiplas possibilidades. Com um terreno generoso de 2465m2, a propriedade encontra-se ocupado com 1750 m2 de vinha Moscatel, figueiras , ameixoeiras e outras fruteiras e uma casa de apoio à atividade agrícola, destacando-se ainda mais, a presença de um poço que assegura a autonomia no abastecimento de água e a proximidade de uma ribeira, tornam esta área ideal para diversos projetos, beneficiando às suas características paisagísticas e climáticas.

Esta moradia com uma excelente exposição solar e bons acessos oferece o potencial para se tornar uma residência encantadora ou um empreendimento de turismo rural. Com três quartos, uma sala, cozinha, garrafeira, garagem e arrumos a residência proporciona conforto e espaço para acomodar as necessidades da sua família, oferecendo assim um refúgio sereno com características distintivas.

** Nota:**
1 - A propriedade ainda atualmente conta com a autorização de produção de vinho de Moscatel do IVDP (Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, I.P.) de 26/08/2024.

2 - O tipo de Moscatel encontrado no Douro é reconhecido mundialmente como o mais elegante e perfumado da família, embora a elegância dependa também da localização e gestão da vinha, bem como de onde e como o vinho é feito.

Contextualização

O concelho de Alijó pertence ao distrito de Vila Real, delimitado geograficamente pelos rios Douro, Tua, Tinhela e Pinhão e está dividido em 14 freguesias.

Com efeito, os espaços rurais distinguem-se pela sua longínqua existência, e por conservarem legados de grande valor patrimonial pois, de forma inegável, neste recanto, persiste um passado de tradições expresso pelas suas gentes, cultura, usos e costumes.
caracteriza-se como uma típica aldeia de montanha da encantadora região de Trás-os-Montes cujos pontos de interesse para quem a visita são, sem dúvida, a gastronomia, as festas e romarias.

São as suas gentes, na sua maioria, rurais que contribuem para o desenvolvimento e riqueza do concelho de Alijó e das suas freguesias e isso manifesta-se na dureza do trabalho do campo, onde predomina a cultura da vinha e a sua gastronomia, rica, a predominar o cabrito assado, o cozido à portuguesa, as tripas à transmontana, as carnes fumadas, a célebre bola de carne, e os milhos (da zona da montanha).


Invista no interior Norte de Portugal..!


Apresentação:

SAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada em França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer contando atualmente com mais de 6000 Consultores.

Em Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, estamos agora também na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem vindo a conquistar cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos.

Os Consultores Imobiliários SAFTI são especializados e estão preparados para acompanhar todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis com toda a segurança e profissionalismo, aliando o seu trabalho de proximidade a uma forte estrutura digital internacional.

Um acompanhamento personalizado que lhe garante toda a serenidade
Confiança e conexão são essenciais. Na SAFTI, o seu Consultor é o seu único ponto de contacto: acompanha-o, aconselha-o e oferece-lhe um serviço personalizado durante todo o processo, desde a reflexão até à concretização. Sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes.

Se necessitar mais informações, entre em contacto connosco para mais esclarecimentos ou eventuais dúvidas,
ou agendarmos uma visita ao imóvel.

Cumprimentos,
Manuel Sousa
Consultor imobiliário SAFT Guimarães Portugal.

Moradia T5 no Coração do Douro Vinhateiro - Favaios.

Venha descobrir o seu refúgio na pitoresca ’Aldeia Vinhateira’ de Favaios, um local de identidade forte e reconhecido pela UNESCO.

Esta espaçosa moradia T5 oferece a combinação perfeita entre o conforto e a tradição da região, ideal para quem procura qualidade de vida ou um investimento turístico numa zona de excelência.

Características do Imóvel:

Esta moradia destaca-se pela sua generosa área e distribuição funcional dos espaços, que se adaptam a diversas necessidades:

Tipologia T5: Cinco quartos espaçosos, proporcionando privacidade e conforto para toda a família.

Áreas Sociais: Uma acolhedora sala de estar e duas cozinhas independentes, ideais para receber amigos ou para a vida em família.

Comodidades: A propriedade inclui três WC, um prático hall de entrada, um corredor e uma despensa para arrumação adicional.


Localização e Envolvente:

Situada no planalto de Favaios, a moradia beneficia da tranquilidade e beleza da paisagem de vinhas que caracterizam a região do famoso Moscatel. A vila é um ponto de referência do enoturismo e da gastronomia local, famosa pelo seu pão tradicional.


Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única numa das vilas mais emblemáticas de Trás-os-Montes. Marque já a sua visita!

Apresentamos esta moradia com traça tradicional, situada em pleno coração da vila de São Mamede de Ribatua, no concelho de Alijó, distrito de Vila Real. Com excelente exposição solar e inserida numa zona tranquila e com boas acessibilidades, esta é uma oportunidade imperdível para quem procura uma casa de férias, habitação permanente ou até investimento em alojamento local.

Implantada num terreno com 90 m², a moradia desenvolve-se em três pisos, rés do chão, 1.º e 2.º andar e totaliza nove divisões, distribuídas entre os três pisos.

Esta moradia representa uma excelente relação qualidade/preço numa região de elevado valor paisagístico e cultural, ideal para quem aprecia a tranquilidade do Douro vinhateiro, com proximidade ao rio Tua, aos passadiços, vinhas e paisagens únicas.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.