3 Inmuebles para con Certificación Energética C en Alijó

Moradia isolada T3 situada em Alijó, no distrito de Vila Real
Inserida numa zona tranquila e privilegiada do Douro Vinhateiro. Implantada num terreno com cerca de 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e área bruta de construção de 224,90 m².
Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização funcional e confortável, ideal para famílias.
Possui três casas de banho, sendo uma em suíte, proporcionando maior comodidade e privacidade.
Conta com garagem para três viaturas, pré-instalação de aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e excelente exposição solar.
Envolvida pela paisagem única do Douro, beneficia da proximidade aos miradouros, aos vinhos de excelência da região e ao Parque Natural Regional do Vale do Tua, conjugando qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial.

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A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

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Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

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Descubre esta villa independiente de dos plantas, situada en Alijó, un tranquilo pueblo en el corazón de la región del Duero, conocido por su calidad de vida, paisajes naturales y proximidad a los viñedos del Duero.

Situada en un terreno de 429 m², esta imponente y espaciosa villa, con cuatro fachadas, se beneficia de una excelente exposición solar y ofrece espacio exterior/jardín.

La casa se extiende en dos plantas, con una superficie bruta de construcción de 224,90 m², proporcionando divisiones grandes y bien distribuidas: 3 dormitorios, 1 salón, 1 cocina, 3 baños, 1 trastero y 2 garajes

Con algunas obras de reforma, esta villa puede transformarse en una residencia moderna y cómoda, manteniendo la solidez y el carácter de una construcción robusta.

Situada en una zona tranquila de Alijó, la villa cuenta con un buen acceso por carretera, concretamente a la autopista A4, lo que permite conexiones rápidas con ciudades como Vila Real y Oporto. Cerca encontrarás colegios, tiendas locales, servicios de salud, supermercados y restaurantes, lo que garantiza comodidad en la vida diaria.

Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, privacidad y potencial de apreciación, ya sea para vivienda propia, casa de vacaciones o inversión en una de las regiones más emblemáticas del país.

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Moradias em Sanfins do Douro (Alijó)

Apresentamse duas casas independentes num terreno comum com cerca de 600m² de área útil, mais anexos por recuperar e vistas panorâmicas sobre as vinhas da região do Douro.

Casa Principal (implantação ~100m²):

Rés-do-chão com garagem para 2 viaturas e porta de acesso a quintal anexo.

1º andar com 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho.

2º andar amplo sótão com pé-direito suficiente para circulação confortavelmente, ideal para aproveitar ou transformar conforme necessidade.

Segunda Casa (100m²):

Pequeno alpendre com acesso às traseiras.

Composta por 2 quartos, sala, cozinha e 2 casas de banho.

Anexos:
Espaços atualmente devolutos mas com grande potencial ideais para arrumos, atelier ou ampliação das habitações.

As moradias situam-se em Sanfins do Douro, freguesia do concelho de Alijó, na região do Alto Douro vinhateiro aldeia carismática, com cerca de 1256 habitantes e uma tradição marcada pela vitivinicultura e azeite
Sanfins do Douro assenta numa colina a cerca de 2km do rio Pinhão, integrando miradouros espetaculares como o do Santuário de Nossa Senhora da Piedade, local de visita e romaria anual em agosto
A aldeia combina património histórico préromano e medieval, com museus locais, capelas e tradições vivas como a talha dourada e artesanato tradicional

Vista desafogada sobre as vinhas típicas da região, ideal para amantes do Douro;

Duas habitações independentes com projeção de valorização;

Ótima exposição solar e boa ventilação.

Este imóvel é promovido pela Afonso Imobiliária, agência local com sede em Alijó, na Avenida Dr. Francisco Sá Carneiro, n.º66. experiência no mercado local, a empresa destaca-se pela transparência, honestidade e atendimento personalizado. A sua equipa oferece apoio completo em compra, venda e, consultoria local e acompanhamento dedicado na concretização do negócio

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