14 Inmuebles para con Certificación Energética F en Amarante

Finca en venta con 2 casas y terreno con una superficie de 84 142 m2.
La finca tiene una villa de tipología V2 con condiciones de habitabilidad y una V4 que necesita algunas obras.
De acuerdo con el Plan Director Municipal, una gran parte del terreno se encuentra en una zona de construcción.
Tiene varias minas de agua, árboles frutales y vistas despejadas.
Está situado en una zona tranquila, con buen acceso y excelente exposición al sol.
Se encuentra a 10 minutos del centro de la ciudad de Amarante y a 45 minutos de Oporto.
Ideal para la inversión turística.
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Lomba, Amarante
Ref: MC09299

DETALLES:
Área de trazado: 40 142 m2
Area util: 192 m2
Área de Implantación: 192 m2
Área de construcción: 576 m2
Dormitorios: 4
Baños: 2
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio residencial, situado no coração do centro histórico de Amarante, uma localização privilegiada, com charme e história, perfeita para quem procura investir numa das zonas mais atrativas da cidade.~~Composição do imóvel:~~Rés-do-chão: Atualmente utilizado como loja e já arrendado.~~1.º andar: Um quarto, um quarto de banho, sala e cozinha.~~2.º andar: Dois quartos, um quarto de banho, sala e cozinha.~~3.º andar: Aproveitamento das águas furtadas, com possibilidade de transformação em mais um quarto ou espaço adicional complementar ao segundo andar.~~O imóvel tem forte potencial para:~~Alojamento Local (AL), aproveitando a ligação entre os pisos para grupos ou famílias.~~Transformação em propriedade horizontal, criando apartamentos independentes.~~Versátil e com grande potencial:~~Este imóvel pode ser adaptado para alojamento local, mantendo a ligação entre pisos para grupos ou famílias, ou pode ser alvo de divisão em propriedade horizontal, criando apartamentos independentes.~~Localização premium:~~Situado no centro histórico de Amarante, a poucos passos de pontos de interesse turístico, comércio local, restauração e serviços.~~Seja para rentabilizar como AL, habitação permanente ou fracionar em apartamentos, este imóvel é uma aposta segura com grande margem de valorização.~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Oportunidade Única em Amarante - Moradia de Sonho com Potencial Turístico e Rentável!~~Imagine um refúgio perfeito, onde a tranquilidade do campo se alia ao conforto e à versatilidade de uma casa pensada para receber, conviver e encantar. Esta magnífica propriedade, com uma área total de 3184m² e 452m² de área bruta de construção, é muito mais do que uma moradia - é uma oportunidade.~~Composta por 10 quartos, mais um T1 independente, esta casa oferece espaço de sobra para toda a família, visitas ou para iniciar um projeto de alojamento local com elevado potencial. A cozinha ampla, a sala acolhedora e o salão de jogos - onde o antigo lagar foi transformado num espaço criativo e lúdico - são ideais para proporcionar momentos memoráveis.~~No exterior, destaca-se uma envolvência encantadora: árvores de fruto (laranjeiras, pessegueiros, cerejeiras), piscina privada, terraço com baloiços perfeitos para crianças e adultos, e uma churrasqueira para aproveitar cada momento ao ar livre.~~A moradia está totalmente equipada e mobilada, e conta ainda com furo de água - um verdadeiro privilégio.~~Localização estratégica:~Apenas 2 minutos do Parque Aquático de Amarante~Próxima dos famosos trilhos e percursos naturais de Amarante~7 minutos do centro da cidade~Com cafés, restaurantes, transportes e todos os serviços nas proximidades~~A proximidade com atrações turísticas como o parque aquático e os trilhos da região tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento com forte potencial de rentabilidade - seja para arrendamento turístico, alojamento local ou até um espaço de retiros e eventos.~~Não perca esta oportunidade rara! Marque a sua visita e descubra tudo o que este imóvel único tem para oferecer.~~ANSIOSA POR O AJUDAR A REALIZAR O SEU SONHO~Decisões & Variáveis, Lda~Licença AMI 9581

MORADIA TÉRREA | A 10MINUTOS DO CENTRO DE AMARANTE | 600m² DE ESPAÇO EXTERIOR | POÇO~~Esta casa oferece a possibilidade de viver na freguesia de Fridão, com a qualidade de vida que uma zona rural proporciona, com oferta de vários serviços, como minimercado e cafés. A moradia desenvolve-se em ambiente térreo, podendo, assim, usufruir de comodidade e funcionalidade. ~São cerca de 75m², inseridos num terreno com 600m² em zona de construção, que permitem viabilizar a ampliação da casa existente. ~~O imóvel dispõe de licença de utilização datada de 1986.~~Saiba mais, contacte!~~ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO!~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581~

BAIXA DE PREÇO!!!
Apresentamos uma Moradia T3 na zona do Forcado, Telões, Amarante para renovação, construída num terreno em zona de construção de 1978 m2.
Esta casa fica situada a cerca de 5 minutos do centro da Lixa e 10 minutos do centro de Amarante, permitindo acesso rápido a todas as comodidades e serviços.
Ideal para quem procura um projeto de renovação num lugar tranquilo, rodeado pela natureza e com vistas maravilhosas e desafogadas para a cidade de Amarante e Serra do Marão.
A propriedade conta com um poço de água, anexo, logradouro e garagem.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT574549

Descubra esta encantadora Quinta T4 renovada em Amarante, de 4 frentes, inserida num terreno amplo de quase 5.000 m². Rodeada por belíssimos jardins, árvores de fruto e vistas deslumbrantes para a serra e vinhas, situa-se a poucos minutos do centro de Amarante, do Rio Tâmega e da sua praia fluvial.

Uma propriedade única que combina tranquilidade, proximidade da cidade e excelente potencial de utilização, seja para habitação, investimento ou lazer.

Destaques da propriedade

- Quinta T4 renovada, pronta a habitar
- Terreno de 4.980 m²
- Belíssimos jardins e árvores de fruto
- Potencial para alojamento local, com anexos que podem ser convertidos em habitação
- Vistas panorâmicas, excelente exposição solar e privacidade
- Anexo com lagar, poço e furo de água
- Possibilidade de construção de piscina de grandes dimensões
- Portão automático e estacionamento exterior amplo
Distribuição da moradia:

No rés do chão, encontra-se uma sala comum com acesso ao terraço e jardim, cozinha equipada com forno a lenha tradicional, Suite com roupeiro embutido e WC privativo com base de duche, WC completo adicional, alpendre coberto com barbecue e garagem fechada com portão automático.

No 1.º andar, dispõe de sala de estar e jantar com acesso à varanda, três quartos, dois deles com varanda, cozinha equipada com ligação a um salão exterior coberto, com vista para o jardim e teto revestido a madeira, WC completo e WC de serviço.

Conforto e equipamentos

- Aquecimento central em todas as divisões
- Luz natural abundante e janelas com vidros duplos
- Portão de entrada automático
- Infraestruturas para rega e manutenção do jardim através de poço e furo

Envolvente e estilo de vida

Viver nesta Quinta em Amarante é ter a natureza à porta de casa, com a comodidade de estar muito perto de tudo:

- Supermercado, restaurante, café e paragem de autocarro a apenas 100 m
- Ecopista do Tâmega a 1 km - percurso com 39 km ideal para caminhadas e ciclismo, rodeado de natureza, vinhas e paisagens deslumbrantes
- Rio Tâmega, cascatas naturais e praia fluvial a poucos minutos
- Hospital de Amarante a 2 km
- Escola Básica e infantário a 2 km
- Colégio de São Gonçalo de Amarante a 10 minutos (8 km)
- Centro de Amarante a apenas 10 minutos (8 km)
Viva o encanto desta quinta renovada, rodeada por 5.000 m² de natureza e a poucos passos da praia fluvial e Centro de Amarante o seu refúgio perfeito espera por si!
Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única!

Áreas e Tipologia descritas na Caderneta Predial Urbana:

- Área total do terreno: 4.980,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 95,0000 m²
- Área bruta de construção: 190,0000 m²
- Área bruta privativa: 105,0000 m²
- Área bruta dependente: 85,0000 m²
- Tipologia/Divisões: T3

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Conceição Ramos

Consultora Imobiliária.

telefone: ’9’_1’_7’_4’_5’_8’_7’_4’_6’_

(custo de chamada para rede móvel Nacional)

E-mail: (email)

Moradia T2 unifamiliar para remodelação, em Rebordelo.

Está situada na tranquila aldeia de Cortinhas, freguesia de Rebordelo, concelho de Amarante.

Localizada na vertente poente da Serra do Marão, a cerca de 16 km da sede do município, esta propriedade oferece um ambiente rural e sereno, ideal para quem procura sossego e contacto com a natureza.

O imóvel é composto por dois pisos:

R/c - Garagem ampla;

1º Andar - Sala comum, cozinha, dois quartos, arrumos e casa de banho.

Com uma área de construção de 69 m² e um terreno de igual dimensão, torna-se uma excelente oportunidade para investimento ou para quem deseja uma casa de campo com potencial de valorização após reabilitação.

Apresentação de propostas até 03-setembro-2025, findo este período, o proprietário venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.


A escritura do imóvel terá de ser efetuada obrigatoriamente, sem licença, ao abrigo do DL 10/2024.
Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.
Uma OPORTUNIDADE a não perder!

O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco!

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Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. CE. F AMI 7772.
Conceição Ramos/ Remax Vantagem NOW.

Descubra o charme e a história desta encantadora moradia em Amarante.~~Com uma área total de 7270 m2, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes para a paisagem rural e para as montanhas circundantes.~Esta moradia possui 3 quartos, uma casa de banho, uma aconchegante adega e uma prática área de arrumos.~~Todas as divisões possuem luz natural, o que torna o ambiente ainda melhor.~~Desfrute do sol e da tranquilidade no terraço, onde pode apreciar o ambiente relaxante do campo. Com piso em laminado, água da rede pública e gás em garrafa, esta moradia está pronta para ser habitada. O acesso fácil à propriedade é garantido por uma ampla entrada.~~Esta casa é ideal para aqueles que procuram um refúgio longe do stress da cidade, no entanto perto do centro e com todas as comodidades necessárias.~~Agende uma visita hoje mesmo e descubra a beleza desta propriedade única!~~Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!!~~Contacte-nos hoje para mais informações.~~Gil Duarte - Consultor Imobiliário~+ (telefone) (email) ~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Descubra esta encantadora moradia localizada na pitoresca cidade de Amarante. Com três quartos acolhedores, uma casa de banho completa e uma área total de terreno de 105 metros quadrados, esta propriedade oferece um refúgio tranquilo longe do bulício da cidade.~~Construída em 1937, esta moradia necessita de algumas remodelações. Com uma área bruta dependente de 30 metros quadrados, uma área bruta privada de 70 metros quadrados e uma área exterior adicional de 30 metros quadrados, esta propriedade proporciona muito espaço para desfrutar dos dias de sol e das noites tranquilas.~~Com vistas deslumbrantes para a montanha , esta moradia oferece uma localização calma e pacífica, perfeita para relaxar e descontrair. Além disso, a orientação solar norte, sul, leste e oeste garante que a luz natural entre abundantemente em todas as divisões da moradia~~Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única em Amarante. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar!Descubra esta encantadora moradia localizada na pitoresca cidade de Amarante. Com três quartos acolhedores, uma casa de banho completa e uma área total de terreno de 105 metros quadrados, esta propriedade oferece um refúgio tranquilo longe do bulício da cidade.~~Construída em 1937, esta moradia necessita de algumas remodelações. Com uma área bruta dependente de 30 metros quadrados, uma área bruta privada de 70 metros quadrados e uma área exterior adicional de 30 metros quadrados, esta propriedade proporciona muito espaço para desfrutar dos dias de sol e das noites tranquilas.~~Com vistas deslumbrantes para a montanha , esta moradia oferece uma localização calma e pacífica, perfeita para relaxar e descontrair. Além disso, a orientação solar norte, sul, leste e oeste garante que a luz natural entre abundantemente em todas as divisões da moradia~~Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única em Amarante. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar!

Moradia V2 para Remodelação em Rebordelo - Amarante

Situada na pitoresca aldeia de Cortinhas, freguesia de Rebordelo, concelho de Amarante, esta moradia unifamiliar oferece uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, natureza e um projeto com potencial de valorização.

Localizada na encosta poente da Serra do Marão, a cerca de 16 km do centro de Amarante, a propriedade beneficia de um ambiente rural sereno, ideal para casa de férias, residência permanente ou investimento.

Características do Imóvel:

Tipologia: V2

Área de construção: 69 m²

Área total do terreno: 69 m²

Distribuição dos Espaços:

Rés-do-chão:

Garagem ampla, com espaço para arrumação ou possível aproveitamento adicional.

1.º Andar:

Sala comum

Cozinha

Dois quartos

Casa de banho

Zona de arrumos

Este imóvel apresenta grande potencial para reabilitação, podendo ser transformado numa acolhedora casa de campo ou num investimento turístico de charme.

Informações Importantes:

Apresentação de propostas até 3 de setembro de 2025. Após esta data, a CGD avaliará e selecionará a proposta mais vantajosa.

Apenas serão consideradas propostas acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento, exceto em aquisições sem recurso a crédito bancário.

A escritura será obrigatoriamente realizada ao abrigo do DL 10/2024, mesmo sem licença de utilização.

Moradia T2 - Amarante

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Moradia T2 para Remodelação em Rebordelo Amarante

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento no coração da natureza: moradia unifamiliar T2 para remodelação, localizada na charmosa aldeia de Cortinhas, freguesia de Rebordelo, concelho de Amarante.

Ideal para quem procura:

Um refúgio tranquilo no campo

Um projeto de remodelação com grande potencial

Um investimento com forte capacidade de valorização

Envolvente e Localização

Situada na vertente poente da Serra do Marão, esta propriedade beneficia de um enquadramento natural excecional, com paisagens deslumbrantes, ar puro e toda a tranquilidade da vida rural.
A apenas 16 km do centro de Amarante, encontrará o equilíbrio perfeito entre serenidade e proximidade a serviços, comércio e acessos rodoviários.

Características do Imóvel

Área de construção: 69 m²

Distribuição por dois pisos:

R/C: Garagem ampla, com potencial para conversão em área habitacional ou de lazer

1º Andar: Sala comum, cozinha, dois quartos, arrumos e casa de banho

Terreno exterior: 69 m² ideal para jardim, horta ou zona de lazer

Potencial de Valorização

Projeto ideal para casa de férias ou residência secundária

Forte aptidão para reabilitação com vista a arrendamento local ou turismo rural

Localização em área de crescente interesse turístico e paisagístico

Condições de Venda

Preço base: 40.000 €

Esta é a oportunidade perfeita para transformar um imóvel cheio de carácter num espaço único, onde poderá desfrutar da tranquilidade da serra e da autenticidade minhota.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.

Esta encantadora moradia independente T2, sem LU, situa-se na zona de São Brás, Telões, Amarante, Porto e é construída num terreno de 1410 m2.
Esta casa fica a poucos passos da capela de São Brás, com paragem de autocarro, a cerca de 5 minutos da Lixa e 10 minutos de Amarante, permitindo acesso rápido a todas as comodidades e serviços.
É o sitio certo para quem quer um lugar tranquilo e com vistas maravilhosas.
Terreno em zona de construção - Espaço residencial de nível III de construção (40% de 2 pisos e 8 metros).
Neste momento, esta moradia encontrasse arrendada até 30 de Setembro 2025.
Não percas a oportunidade de fazer deste espaço a tua casa de sonho! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa señorial construida a finales de los años 30, ubicada en Vila Meã, a solo 2 minutos de la estación de tren y solo 10 minutos del centro de Amarante y a 30 minutos de la ciudad de Porto y aeropuerto. La propiedad está implantada en parcela de aproximadamente 3900m2, tiene sótano con lagar y bodega, cocina con horno de leña, dos majestuosas habitaciones con toda la carpintería trabajada a mano por antiguos artesanos.
Dispone de 4 magníficas habitaciones y 1 oficina de apoyo que se puede transformar en habitación.
En el aprovechamiento del hueco del techo encontramos los antiguos aposentos de los criados, espacio muy interesante que permite la ampliación de la tipología.
Esta bellísima propiedad tiene las características ideales para un proyecto turístico o hogar senior.
Campaña: En la compra de este inmueble, ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o norte de Portugal

Villa de piedra con viñedos y encanto rural a 10 mn de la ciudad de Amarante
Descubra esta encantadora villa de piedra con 183 m² de espacio habitable, situada en una parcela de 9.455 m² con viñedos productivos, ideal para aquellos que valoran la naturaleza, la tranquilidad y la autenticidad. La casa principal tiene 2 plantas con 5 dormitorios y 1 despacho, 2 cocinas, incluida una tradicional a la antigua, 2 cuartos de baño. Un comedor con zona de estar. Un amplio garaje con lagar integrado.
Esta fantástica casa tiene una orientación solar privilegiada y zonas verdes, ideal para proyectos de cultivo o enoturismo, una mina de agua natural. La ubicación privilegiada está a sólo 45 minutos de Oporto y 50 minutos del aeropuerto internacional.
Una casa con alma, llena de historia y encanto, perfecta como residencia permanente, casa de campo o inversión en turismo rural. Entre en contacto y reserve su visita!