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4 Inmuebles para con Certificación Energética C en Armamar
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Armamar, Distrito de Viseu
En buen estado · 47m²
comprar
37.800 €
Tienda con escaparate que da a la calle, en la planta baja de un edificio, destinado al comercio, situado en la Avenida Dr. Oliveira Salazar, a 800 metros del centro de Armamar (distrito Viseu).
Esta fracción tiene una superficie total de 47,6m2
Hay otra fracción disponible para la venta, por 41.520 euros
¡Oportunidad de transformarse en vivienda!
El Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero, procede a la reforma y simplificación de las licencias en el ámbito del urbanismo y elige como prioridad la simplificación de la actividad administrativa a través de la eliminación continua de licencias, autorizaciones y actos administrativos innecesarios, en una lógica de ’licencia cero’.
El objetivo era eliminar las licencias, autorizaciones y requisitos administrativos desproporcionados que generan costos de contexto sin tener un valor agregado efectivo para el interés público que se pretende perseguir.
Su principal objetivo es crear las condiciones para que haya más viviendas disponibles a costos asequibles.
Cómo lograr este objetivo:
En primer lugar, eliminando la necesidad de obtener licencias urbanísticas, creando nuevos supuestos de preaviso, exención y exención de control previo.
Otra novedad es la eliminación de la licencia de obras, que se sustituye por el recibo de pago de las tasas adeudadas.
Así que hablemos primero de las normas inscritas en el Reglamento General de Edificios Urbanos (RGEU), aún vigente, para que un local u oficina sea considerado vivienda debe tener al menos 35 metros cuadrados (m2) de superficie bruta en el caso de T0.
El tamaño mínimo sube hasta unos 130 m2 en el caso de T6.
En cuanto a las habitaciones, la ley indica, con carácter general, que no pueden tener una superficie inferior a 9 m2, y en las viviendas de menos de cinco habitaciones una de ellas debe tener al menos 12 m2. Cuando se trata de casas con más de cinco habitaciones, debe haber al menos dos habitaciones con esa área.
Simplex Urbanístico también facilitó la construcción de estas estructuras, en particular eliminando la obligación de tener bidés y bañeras en los baños, que ahora pueden ser reemplazados por duchas.
Lo mismo ocurre con las cocinas, permitiendo soluciones como las cocinas americanas.
La accesibilidad es una condición
Otro aspecto que debes tener en cuenta a la hora de diseñar los espacios para el proyecto es la accesibilidad.
De acuerdo con la ley, todas las habitaciones deben ser lo suficientemente anchas para que pase una silla de ruedas. Aunque los actuales propietarios no tengan ninguna dificultad motriz, el espacio debe estar preparado para dar cabida a esta realidad.
Respetando estas normas, las obras fueron terminadas. ¿Y qué vas a hacer? Brevemente:
Una vez finalizada la conversión del local u oficina en un inmueble residencial, solo queda cambiar el tipo de uso de la fracción con el ayuntamiento, realizar una escritura de cambio de la propiedad horizontal que te permitirá cambiar la adjudicación del inmueble en Hacienda y en el Registro de la Propiedad y disfrutar de tu nuevo espacio.
Se trata de decir:
¡De la tienda a casa en menos de un mes!
¿Todavía tienes dudas sobre la sencillez del proceso de qué hacer en el Ayuntamiento?
Lo único que tienes que hacer es realizar una comunicación al Ayuntamiento al finalizar las obras, en la que declares que tienes los términos de responsabilidad necesarios y que la construcción realizada en la tienda la ha hecho apta para su uso como vivienda.
El municipio tiene 20 días hábiles para realizar una inspección y confirmar que los cambios están de acuerdo con las normas vigentes.
Pasado este plazo, si no recibes ninguna indicación en contrario por parte del ayuntamiento, puedes utilizar tu tienda, ahora casa, para vivienda.
¿Solo se puede utilizar para vivienda?
El fin del uso de la propiedad queda a su discreción
Una vez realizada la conversión y la respectiva inspección por parte del ayuntamiento, la fracción se convierte en un inmueble como cualquier otro y puedes utilizarla como desees. Esto significa que puedes venderlo como casa, alquilarlo para vivienda o incluso convertirlo en un Alojamiento Local.
¿Las obras de interiorismo no requieren permisos?
Si todas las obras a realizar son solo en el interior, sin interferir con la fachada o estructuras de uso común, no hay que preocuparse por las autorizaciones de condominio o licencias para realizarlas.
Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso suave y seguro! Te acompañamos en todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluso en el momento de la financiación. Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros. 30 años de experiencia en el negocio inmobiliario.
Esta fracción tiene una superficie total de 47,6m2
Hay otra fracción disponible para la venta, por 41.520 euros
¡Oportunidad de transformarse en vivienda!
El Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero, procede a la reforma y simplificación de las licencias en el ámbito del urbanismo y elige como prioridad la simplificación de la actividad administrativa a través de la eliminación continua de licencias, autorizaciones y actos administrativos innecesarios, en una lógica de ’licencia cero’.
El objetivo era eliminar las licencias, autorizaciones y requisitos administrativos desproporcionados que generan costos de contexto sin tener un valor agregado efectivo para el interés público que se pretende perseguir.
Su principal objetivo es crear las condiciones para que haya más viviendas disponibles a costos asequibles.
Cómo lograr este objetivo:
En primer lugar, eliminando la necesidad de obtener licencias urbanísticas, creando nuevos supuestos de preaviso, exención y exención de control previo.
Otra novedad es la eliminación de la licencia de obras, que se sustituye por el recibo de pago de las tasas adeudadas.
Así que hablemos primero de las normas inscritas en el Reglamento General de Edificios Urbanos (RGEU), aún vigente, para que un local u oficina sea considerado vivienda debe tener al menos 35 metros cuadrados (m2) de superficie bruta en el caso de T0.
El tamaño mínimo sube hasta unos 130 m2 en el caso de T6.
En cuanto a las habitaciones, la ley indica, con carácter general, que no pueden tener una superficie inferior a 9 m2, y en las viviendas de menos de cinco habitaciones una de ellas debe tener al menos 12 m2. Cuando se trata de casas con más de cinco habitaciones, debe haber al menos dos habitaciones con esa área.
Simplex Urbanístico también facilitó la construcción de estas estructuras, en particular eliminando la obligación de tener bidés y bañeras en los baños, que ahora pueden ser reemplazados por duchas.
Lo mismo ocurre con las cocinas, permitiendo soluciones como las cocinas americanas.
La accesibilidad es una condición
Otro aspecto que debes tener en cuenta a la hora de diseñar los espacios para el proyecto es la accesibilidad.
De acuerdo con la ley, todas las habitaciones deben ser lo suficientemente anchas para que pase una silla de ruedas. Aunque los actuales propietarios no tengan ninguna dificultad motriz, el espacio debe estar preparado para dar cabida a esta realidad.
Respetando estas normas, las obras fueron terminadas. ¿Y qué vas a hacer? Brevemente:
Una vez finalizada la conversión del local u oficina en un inmueble residencial, solo queda cambiar el tipo de uso de la fracción con el ayuntamiento, realizar una escritura de cambio de la propiedad horizontal que te permitirá cambiar la adjudicación del inmueble en Hacienda y en el Registro de la Propiedad y disfrutar de tu nuevo espacio.
Se trata de decir:
¡De la tienda a casa en menos de un mes!
¿Todavía tienes dudas sobre la sencillez del proceso de qué hacer en el Ayuntamiento?
Lo único que tienes que hacer es realizar una comunicación al Ayuntamiento al finalizar las obras, en la que declares que tienes los términos de responsabilidad necesarios y que la construcción realizada en la tienda la ha hecho apta para su uso como vivienda.
El municipio tiene 20 días hábiles para realizar una inspección y confirmar que los cambios están de acuerdo con las normas vigentes.
Pasado este plazo, si no recibes ninguna indicación en contrario por parte del ayuntamiento, puedes utilizar tu tienda, ahora casa, para vivienda.
¿Solo se puede utilizar para vivienda?
El fin del uso de la propiedad queda a su discreción
Una vez realizada la conversión y la respectiva inspección por parte del ayuntamiento, la fracción se convierte en un inmueble como cualquier otro y puedes utilizarla como desees. Esto significa que puedes venderlo como casa, alquilarlo para vivienda o incluso convertirlo en un Alojamiento Local.
¿Las obras de interiorismo no requieren permisos?
Si todas las obras a realizar son solo en el interior, sin interferir con la fachada o estructuras de uso común, no hay que preocuparse por las autorizaciones de condominio o licencias para realizarlas.
Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso suave y seguro! Te acompañamos en todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluso en el momento de la financiación. Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros. 30 años de experiencia en el negocio inmobiliario.
Contacto
Casa 4 habitaciones
Armamar, Distrito de Viseu
En buen estado · 103m²
comprar
280.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT581767
MORADIA T4 EM PEDRA + T1 INDEPENDENTE | ARMAMAR - DOURO Apaixone-se por esta propriedade única no coração do Douro! Situada na charmosa freguesia de Armamar, esta moradia em pedra combina elegância rústica com um toque moderno, oferecendo o cenário perfeito para viver, descansar ou investir. O que torna esta propriedade especial?
- Moradia principal T4: Construção em pedra granítica, com linhas minimalistas e espaços funcionais
- T1 independente: Com entrada autónoma - ideal para alojamento local, visitas ou rendimento extra
- 103 m² de área habitacional
- 182 m² de construção total
- Localizada no Largo da Fonte, Armamar, em zona tranquila com vistas abertas para as vinhas e para a natureza envolvente
Envolvente e charme exterior
- Arquitetura tradicional em pedra que garante conforto, durabilidade e estética única
- Espaço exterior emoldurado por videiras e roseiras, criando um ambiente acolhedor, autêntico e perfeito para momentos ao ar livre
- Anexo adicional de apoio agrícola e arrumos
- Excelente exposição solar e integração harmoniosa na paisagem do Douro
Perfeita para quem procura:
- Habitação familiar num local calmo e inspirador
- Investimento seguro para alojamento local/turismo rural
- Refúgio de fim de semana a minutos das mais belas vinhas e miradouros
Armamar - Douro, distrito de Viseu
Uma visita será suficiente para se encantar com todo o potencial deste espaço.
Agende já e descubra o seu próximo refúgio no Douro!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
MORADIA T4 EM PEDRA + T1 INDEPENDENTE | ARMAMAR - DOURO Apaixone-se por esta propriedade única no coração do Douro! Situada na charmosa freguesia de Armamar, esta moradia em pedra combina elegância rústica com um toque moderno, oferecendo o cenário perfeito para viver, descansar ou investir. O que torna esta propriedade especial?
- Moradia principal T4: Construção em pedra granítica, com linhas minimalistas e espaços funcionais
- T1 independente: Com entrada autónoma - ideal para alojamento local, visitas ou rendimento extra
- 103 m² de área habitacional
- 182 m² de construção total
- Localizada no Largo da Fonte, Armamar, em zona tranquila com vistas abertas para as vinhas e para a natureza envolvente
Envolvente e charme exterior
- Arquitetura tradicional em pedra que garante conforto, durabilidade e estética única
- Espaço exterior emoldurado por videiras e roseiras, criando um ambiente acolhedor, autêntico e perfeito para momentos ao ar livre
- Anexo adicional de apoio agrícola e arrumos
- Excelente exposição solar e integração harmoniosa na paisagem do Douro
Perfeita para quem procura:
- Habitação familiar num local calmo e inspirador
- Investimento seguro para alojamento local/turismo rural
- Refúgio de fim de semana a minutos das mais belas vinhas e miradouros
Armamar - Douro, distrito de Viseu
Uma visita será suficiente para se encantar com todo o potencial deste espaço.
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3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contacto
Tienda
Armamar, Distrito de Viseu
En buen estado · 47m²
comprar
37.800 €
Tienda con escaparate que da a la calle, en la planta baja de un edificio, destinado al comercio, situado en la Avenida Dr. Oliveira Salazar, a 800 metros del centro de Armamar (distrito Viseu).
Esta fracción tiene una superficie total de 47,6m2
Hay otra fracción disponible para la venta, por 41.520 euros
¡Oportunidad de transformarse en vivienda!
El Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero, procede a la reforma y simplificación de las licencias en el ámbito del urbanismo y elige como prioridad la simplificación de la actividad administrativa a través de la eliminación continua de licencias, autorizaciones y actos administrativos innecesarios, en una lógica de ’licencia cero’.
El objetivo era eliminar las licencias, autorizaciones y requisitos administrativos desproporcionados que generan costos de contexto sin tener un valor agregado efectivo para el interés público que se pretende perseguir.
Su principal objetivo es crear las condiciones para que haya más viviendas disponibles a costos asequibles.
Cómo lograr este objetivo:
En primer lugar, eliminando la necesidad de obtener licencias urbanísticas, creando nuevos supuestos de preaviso, exención y exención de control previo.
Otra novedad es la eliminación de la licencia de obras, que se sustituye por el recibo de pago de las tasas adeudadas.
Así que hablemos primero de las normas inscritas en el Reglamento General de Edificios Urbanos (RGEU), aún vigente, para que un local u oficina sea considerado vivienda debe tener al menos 35 metros cuadrados (m2) de superficie bruta en el caso de T0.
El tamaño mínimo sube hasta unos 130 m2 en el caso de T6.
En cuanto a las habitaciones, la ley indica, con carácter general, que no pueden tener una superficie inferior a 9 m2, y en las viviendas de menos de cinco habitaciones una de ellas debe tener al menos 12 m2. Cuando se trata de casas con más de cinco habitaciones, debe haber al menos dos habitaciones con esa área.
Simplex Urbanístico también facilitó la construcción de estas estructuras, en particular eliminando la obligación de tener bidés y bañeras en los baños, que ahora pueden ser reemplazados por duchas.
Lo mismo ocurre con las cocinas, permitiendo soluciones como las cocinas americanas.
La accesibilidad es una condición
Otro aspecto que debes tener en cuenta a la hora de diseñar los espacios para el proyecto es la accesibilidad.
De acuerdo con la ley, todas las habitaciones deben ser lo suficientemente anchas para que pase una silla de ruedas. Aunque los actuales propietarios no tengan ninguna dificultad motriz, el espacio debe estar preparado para dar cabida a esta realidad.
Respetando estas normas, las obras fueron terminadas. ¿Y qué vas a hacer? Brevemente:
Una vez finalizada la conversión del local u oficina en un inmueble residencial, solo queda cambiar el tipo de uso de la fracción con el ayuntamiento, realizar una escritura de cambio de la propiedad horizontal que te permitirá cambiar la adjudicación del inmueble en Hacienda y en el Registro de la Propiedad y disfrutar de tu nuevo espacio.
Se trata de decir:
¡De la tienda a casa en menos de un mes!
¿Todavía tienes dudas sobre la sencillez del proceso de qué hacer en el Ayuntamiento?
Lo único que tienes que hacer es realizar una comunicación al Ayuntamiento al finalizar las obras, en la que declares que tienes los términos de responsabilidad necesarios y que la construcción realizada en la tienda la ha hecho apta para su uso como vivienda.
El municipio tiene 20 días hábiles para realizar una inspección y confirmar que los cambios están de acuerdo con las normas vigentes.
Pasado este plazo, si no recibes ninguna indicación en contrario por parte del ayuntamiento, puedes utilizar tu tienda, ahora casa, para vivienda.
¿Solo se puede utilizar para vivienda?
El fin del uso de la propiedad queda a su discreción
Una vez realizada la conversión y la respectiva inspección por parte del ayuntamiento, la fracción se convierte en un inmueble como cualquier otro y puedes utilizarla como desees. Esto significa que puedes venderlo como casa, alquilarlo para vivienda o incluso convertirlo en un Alojamiento Local.
¿Las obras de interiorismo no requieren permisos?
Si todas las obras a realizar son solo en el interior, sin interferir con la fachada o estructuras de uso común, no hay que preocuparse por las autorizaciones de condominio o licencias para realizarlas.
Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso suave y seguro! Te acompañamos en todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluso en el momento de la financiación. Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros. 30 años de experiencia en el negocio inmobiliario.
Esta fracción tiene una superficie total de 47,6m2
Hay otra fracción disponible para la venta, por 41.520 euros
¡Oportunidad de transformarse en vivienda!
El Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero, procede a la reforma y simplificación de las licencias en el ámbito del urbanismo y elige como prioridad la simplificación de la actividad administrativa a través de la eliminación continua de licencias, autorizaciones y actos administrativos innecesarios, en una lógica de ’licencia cero’.
El objetivo era eliminar las licencias, autorizaciones y requisitos administrativos desproporcionados que generan costos de contexto sin tener un valor agregado efectivo para el interés público que se pretende perseguir.
Su principal objetivo es crear las condiciones para que haya más viviendas disponibles a costos asequibles.
Cómo lograr este objetivo:
En primer lugar, eliminando la necesidad de obtener licencias urbanísticas, creando nuevos supuestos de preaviso, exención y exención de control previo.
Otra novedad es la eliminación de la licencia de obras, que se sustituye por el recibo de pago de las tasas adeudadas.
Así que hablemos primero de las normas inscritas en el Reglamento General de Edificios Urbanos (RGEU), aún vigente, para que un local u oficina sea considerado vivienda debe tener al menos 35 metros cuadrados (m2) de superficie bruta en el caso de T0.
El tamaño mínimo sube hasta unos 130 m2 en el caso de T6.
En cuanto a las habitaciones, la ley indica, con carácter general, que no pueden tener una superficie inferior a 9 m2, y en las viviendas de menos de cinco habitaciones una de ellas debe tener al menos 12 m2. Cuando se trata de casas con más de cinco habitaciones, debe haber al menos dos habitaciones con esa área.
Simplex Urbanístico también facilitó la construcción de estas estructuras, en particular eliminando la obligación de tener bidés y bañeras en los baños, que ahora pueden ser reemplazados por duchas.
Lo mismo ocurre con las cocinas, permitiendo soluciones como las cocinas americanas.
La accesibilidad es una condición
Otro aspecto que debes tener en cuenta a la hora de diseñar los espacios para el proyecto es la accesibilidad.
De acuerdo con la ley, todas las habitaciones deben ser lo suficientemente anchas para que pase una silla de ruedas. Aunque los actuales propietarios no tengan ninguna dificultad motriz, el espacio debe estar preparado para dar cabida a esta realidad.
Respetando estas normas, las obras fueron terminadas. ¿Y qué vas a hacer? Brevemente:
Una vez finalizada la conversión del local u oficina en un inmueble residencial, solo queda cambiar el tipo de uso de la fracción con el ayuntamiento, realizar una escritura de cambio de la propiedad horizontal que te permitirá cambiar la adjudicación del inmueble en Hacienda y en el Registro de la Propiedad y disfrutar de tu nuevo espacio.
Se trata de decir:
¡De la tienda a casa en menos de un mes!
¿Todavía tienes dudas sobre la sencillez del proceso de qué hacer en el Ayuntamiento?
Lo único que tienes que hacer es realizar una comunicación al Ayuntamiento al finalizar las obras, en la que declares que tienes los términos de responsabilidad necesarios y que la construcción realizada en la tienda la ha hecho apta para su uso como vivienda.
El municipio tiene 20 días hábiles para realizar una inspección y confirmar que los cambios están de acuerdo con las normas vigentes.
Pasado este plazo, si no recibes ninguna indicación en contrario por parte del ayuntamiento, puedes utilizar tu tienda, ahora casa, para vivienda.
¿Solo se puede utilizar para vivienda?
El fin del uso de la propiedad queda a su discreción
Una vez realizada la conversión y la respectiva inspección por parte del ayuntamiento, la fracción se convierte en un inmueble como cualquier otro y puedes utilizarla como desees. Esto significa que puedes venderlo como casa, alquilarlo para vivienda o incluso convertirlo en un Alojamiento Local.
¿Las obras de interiorismo no requieren permisos?
Si todas las obras a realizar son solo en el interior, sin interferir con la fachada o estructuras de uso común, no hay que preocuparse por las autorizaciones de condominio o licencias para realizarlas.
Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso suave y seguro! Te acompañamos en todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluso en el momento de la financiación. Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros. 30 años de experiencia en el negocio inmobiliario.
Contacto
Casa 13 habitaciones
Armamar, Distrito de Viseu
Reformado · 1.093m²
comprar
890.000 €
El Palacio Nova Seara es un edificio histórico del siglo XIX, situado en el centro del pueblo de Armamar, en la región demarcada del Duero, Patrimonio de la Humanidad.
Este elegante edificio, adornado con coloridos azulejos, fue restaurado en 2009 y actualmente funciona como alojamiento turístico.
Usos potenciales y futuros
- Además de su uso actual, como alojamiento local, con nueve habitaciones, Palácio Nova Seara, tiene excelentes condiciones para ser transformado en un hotel con encanto con piscina panorámica y restaurante.
- El edificio también tiene potencial para servir como residencia de ancianos, gracias al acceso por ascensor a las plantas, proporcionando comodidad y atención adecuada a las personas mayores.
Estructura y Divisiones
- Divisiones: 13
- Habitaciones: 10
- Auditorio Moderno: 302 m², equipado con 115 butacas.
- Tienda de Servicio: 80 m²
- Local para Restaurante: 187 m²
- Terraza Panorámica: de casi 50 m², ideal para construir una piscina panorámica.
Características del edificio
- Área Privada Bruta: 1093 m²
- Superficie del terreno: 804 m²
- Área Cubierta: 322 m²
- Estructura: Planta baja y tres plantas más.
- Área Externa: 482 m²
- Dos amplias terrazas destinadas a uso común en la 1ª y 2ª planta.
Accesibilidad
- Acceso mediante escaleras fijas a todas las plantas.
- Ascensor al 2do y 3er piso, para mayor comodidad y seguridad de los huéspedes.
Habitaciones totales
- Habitaciones: Nueve habitaciones dobles independientes y amplias, con baño privado y acceso privado a las zonas comunes del edificio.
Comodidades
- Auditorio: Un moderno auditorio con 115 butacas, totalmente equipado para la celebración de diversos eventos.
Ubicación y acceso
- Ubicado en el tradicional casco urbano de Armamar, conocida como la Tierra de las Emociones y capital de Maçã de Montanha.
- Cerca de diversos servicios y puntos de interés, como restaurantes, bodegas tradicionales del Duero y la zona ribereña del Duero.
- Fácil acceso a ciudades cercanas, como Peso da Régua, Vila Real y Lamego, así como a la autopista A24 y al aeropuerto internacional de Oporto.
Atractivos de la Región
La proximidad del Palácio Nova Seara a numerosos servicios y puntos de interés lo convierte en una opción conveniente para los viajeros que desean explorar la rica cocina, los vinos y el patrimonio cultural de la región.
Conclusión
Palácio Nova Seara ofrece una base ideal para explorar el Duero y sus alrededores, proporcionando una estancia cómoda y tranquila en un entorno histórico y bien ubicado.
Tiene un excelente potencial para transformarse en un hotel encantador o una residencia para personas mayores. ¡Palácio Nova Seara es una propiedad versátil y valiosa!
#ref: 117562
Este elegante edificio, adornado con coloridos azulejos, fue restaurado en 2009 y actualmente funciona como alojamiento turístico.
Usos potenciales y futuros
- Además de su uso actual, como alojamiento local, con nueve habitaciones, Palácio Nova Seara, tiene excelentes condiciones para ser transformado en un hotel con encanto con piscina panorámica y restaurante.
- El edificio también tiene potencial para servir como residencia de ancianos, gracias al acceso por ascensor a las plantas, proporcionando comodidad y atención adecuada a las personas mayores.
Estructura y Divisiones
- Divisiones: 13
- Habitaciones: 10
- Auditorio Moderno: 302 m², equipado con 115 butacas.
- Tienda de Servicio: 80 m²
- Local para Restaurante: 187 m²
- Terraza Panorámica: de casi 50 m², ideal para construir una piscina panorámica.
Características del edificio
- Área Privada Bruta: 1093 m²
- Superficie del terreno: 804 m²
- Área Cubierta: 322 m²
- Estructura: Planta baja y tres plantas más.
- Área Externa: 482 m²
- Dos amplias terrazas destinadas a uso común en la 1ª y 2ª planta.
Accesibilidad
- Acceso mediante escaleras fijas a todas las plantas.
- Ascensor al 2do y 3er piso, para mayor comodidad y seguridad de los huéspedes.
Habitaciones totales
- Habitaciones: Nueve habitaciones dobles independientes y amplias, con baño privado y acceso privado a las zonas comunes del edificio.
Comodidades
- Auditorio: Un moderno auditorio con 115 butacas, totalmente equipado para la celebración de diversos eventos.
Ubicación y acceso
- Ubicado en el tradicional casco urbano de Armamar, conocida como la Tierra de las Emociones y capital de Maçã de Montanha.
- Cerca de diversos servicios y puntos de interés, como restaurantes, bodegas tradicionales del Duero y la zona ribereña del Duero.
- Fácil acceso a ciudades cercanas, como Peso da Régua, Vila Real y Lamego, así como a la autopista A24 y al aeropuerto internacional de Oporto.
Atractivos de la Región
La proximidad del Palácio Nova Seara a numerosos servicios y puntos de interés lo convierte en una opción conveniente para los viajeros que desean explorar la rica cocina, los vinos y el patrimonio cultural de la región.
Conclusión
Palácio Nova Seara ofrece una base ideal para explorar el Duero y sus alrededores, proporcionando una estancia cómoda y tranquila en un entorno histórico y bien ubicado.
Tiene un excelente potencial para transformarse en un hotel encantador o una residencia para personas mayores. ¡Palácio Nova Seara es una propiedad versátil y valiosa!
#ref: 117562
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