4 Inmuebles para con Certificación Energética B- en Arruda dos Vinhos

Lar de Idosos na Arruda dos Vinhos para TRESPASSE. Moradia com 2 pisos.

LAR COM :
** Área total de terreno : 1000m2
** Área de implantação do edifício : 311,35m2
** Área Bruta de construção : 465,85m2
** Certificado Energético : B-
** Tem 7 quartos
** Uma enorme sala
** Um gabinete de Direção Técnica
** Um gabinete Médico
** Uma cozinha industrial
** Uma lavandaria
** 5 casas de banho
** Tem 17 Utentes
** Tem uma faturação mensal de 23.000,00€
** Mensalidades médias ( s/ despesas extras ) : 1.280€

Renda : 2.247,52€

OBS. :
1) Painéis Solares
2) Ar Condicionado nos 2 pisos
3) Cadeira Elevatória
4) Sistema de vídeo vigilância

Moradia com 8 divisões assoalhadas e terreno



No concelho de Arruda dos Vinhos encontra esta fantástica moradia com área de 173 metros quadrados de implantação, e 324 metros quadrados, de construção.



Desenvolvida em dois pisos, a casa foi projectada para oferecer conforto e sofisticação.



Piso 1- Encontra 5 quartos todos eles banhados pela luz natural que proporcionam vistas deslumbrantes sobre os montes e vales, sendo 2 deles suítes.



Ainda encontra mais 2 casas de banho que dão apoio aos restantes quartos.



Piso r/c- Encontra um fantástico escritório com uma vista panorâmica maravilhosa onde se avista a Ponte Vasco da Gama.



Uma espaçosa cozinha equipada, com máquina de lavar loiça, fogão e forno a gás, microondas, e frigorífico.



Uma sala de jantar, e uma sala de estar, com acesso directo á piscina e ao jardim, piscina essa com 15 por 6 metros quadrados.



Uma casa das máquinas, e lavandaria equipada com máquina de lavar roupa, secador, bomba de calor, e a máquina da aspiração central.



Tem despensa e casa de arrumos, e ainda uma casa de banho de serviço.



A casa tem aquecimento central em toda a casa.



Toda a casa tem aspiração central.



Assim como piso radiante, o que proporciona um ambiente acolhedor.



No exterior - portão automático.



Jardim com sistema de rega automática



Furo de água



Casa de arrumos do jardim.



Casa das máquinas da piscina.



Telheiro com cobertura para vários carros.







Construção - O piso r/c, é em alvenaria e laje, o piso 1, é construção modular com todo o requinte e conforto.



Esta magnífica moradia ainda tem um terreno rústico com 10.084 metros quadrados, e a moradia está toda murada.



Apesar do seu ambiente sereno a moradia está localizada a 30 minutos do Aeroporto de Lisboa.



Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma verdadeira obra-prima numa das localizações mais procuradas da região de Arruda dos Vinhos.



Venha conhecer a casa dos seus sonhos a 30 minutos de Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 em A-do-Mourão - Santiago dos Velhos, Concelho de Arruda dos Vinhos
Descubra esta magnífica moradia de dois pisos, inserida numa zona rural tranquila, com paisagens deslumbrantes e vista rio. Uma oportunidade imperdível para quem valoriza o conforto, a natureza e o potencial de investimento.
Características Principais:
4 quartos espaçosos, ideais para famílias ou para quem precisa de espaço extra
3 casas de banho, sendo uma com banheira e duas com poliban, todas com janelas
2 cozinhas totalmente equipadas, no rés-do-chão e no primeiro andar
Despensa em ambos os pisos, para maior funcionalidade
2 garagens com fácil acesso
Churrasqueira com forno a lenha, perfeita para convívios
2 canis
Adega tradicional
Galinheiro
2 casas de arrumos
Espaço Exterior com Grande Potencial:
A propriedade conta com um terreno generoso e produtivo, onde encontrará diversas árvores de fruto, como:
Oliveiras
Laranjeiras
Pessegueiro
Diospireiro
Pereiras
Figueiras
O espaço exterior oferece ainda grande potencial de aproveitamento, seja para:
Construção de zona de lazer (campo de pádel, piscina, jardim)
Desenvolvimento de projeto de turismo rural
Localização Estratégica:
Situada em A-do-Mourão, freguesia de Santiago dos Velhos, concelho de Arruda dos Vinhos
Apenas 10 minutos das portagens de Alverca
Cerca de 20 minutos de Lisboa
Zona elevada com paisagens deslumbrantes e vista rio, ideal para quem procura tranquilidade com boa acessibilidade
Disponibilidade para Visitas:
As visitas à propriedade estão disponíveis apenas no dia 4 de outubro.
Garanta a sua oportunidade de conhecer esta moradia única agende com antecedência!
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Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento. Uma propriedade completa, com imenso potencial e inserida num ambiente natural privilegiado.

English Version

4-Bedroom Villa in A-do-Mourão - Santiago dos Velhos, Municipality of Arruda dos Vinhos



Discover this magnificent two-storey villa, set in a peaceful rural area, with breathtaking landscapes and river views. An unmissable opportunity for those who value comfort, nature, and investment potential.



Main Features:


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4 spacious bedrooms, ideal for families or those who need extra space


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3 bathrooms, one with a bathtub and two with shower enclosures, all with windows


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2 fully equipped kitchens, one on the ground floor and one on the first floor


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Pantry on both floors for added functionality


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2 garages with easy access


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Barbecue with wood-fired oven, perfect for gatherings


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2 dog kennels


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Traditional wine cellar


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Chicken coop


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2 storage rooms



Outdoor Space with Great Potential:

The property offers a generous and productive plot of land with several fruit trees, including:


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Olive trees


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Orange trees


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Peach tree


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Persimmon tree


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Pear trees


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Fig trees



The outdoor area also offers great potential for:


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Building a leisure area (paddle court, swimming pool, garden)


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Developing a rural tourism project



Strategic Location:


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Located in A-do-Mourão, parish of Santiago dos Velhos, municipality of Arruda dos Vinhos


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Just 10 minutes from Alverca tolls


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About 20 minutes from Lisbon


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Elevated location with stunning landscapes and river views, perfect for those seeking tranquility with good accessibility



Availability for Visits:

Property visits are available only on October 4th.

Book your appointment in advance to secure the opportunity to visit this unique villa!



Perfect as a primary residence, second home, or investment. A complete property with enormous potential, set in a privileged natural environment.

Version Française

Maison T4 à A-do-Mourão - Santiago dos Velhos, Commune d’Arruda dos Vinhos



Découvrez cette magnifique maison de deux étages, située dans un environnement rural paisible, avec des paysages à couper le souffle et une vue sur le fleuve. Une opportunité unique pour ceux qui apprécient le confort, la nature et le potentiel d’investissement.



Caractéristiques principales :


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4 chambres spacieuses, idéales pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire


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3 salles de bain, dont une avec baignoire et deux avec douche, toutes avec fenêtres


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2 cuisines entièrement équipées, une au rez-de-chaussée et une au premier étage


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Garde-manger à chaque étage pour plus de praticité


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2 garages avec accès facile


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Barbecue avec four à bois, parfait pour les moments conviviaux


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2 chenils


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Cave traditionnelle


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Poulailler


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2 débarras



Espace extérieur avec grand potentiel :

La propriété dispose d’un terrain généreux et productif avec plusieurs arbres fruitiers, tels que :


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Oliviers


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Orangers


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Pêcher


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Plaqueminier (kaki)


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Poiriers


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Figuiers



L’espace extérieur offre également un grand potentiel pour :


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La création d’un espace de loisirs (terrain de padel, piscine, jardin)


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Le développement d’un projet de tourisme rural



Localisation stratégique :


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Située à A-do-Mourão, paroisse de Santiago dos Velhos, commune d’Arruda dos Vinhos


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À seulement 10 minutes des péages d’Alverca


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Environ 20 minutes de Lisbonne


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Zone élevée avec des paysages magnifiques et vue sur le fleuve, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant bien connectés



Disponibilité pour visites :

Les visites de la propriété sont disponibles uniquement le 4 octobre.

Réservez à l’avance pour ne pas manquer l’opportunité de découvrir cette maison unique !



Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Une propriété complète, avec un énorme potentiel, au cœur d’un environnement naturel privilégié.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única de adquirir uma propriedade histórica com enorme potencial residencial e comercial no coração de Arruda dos Vinhos. Trata-se de uma imponente casa senhorial do século XVIII, com brasão de uma antiga família de destaque na vila, que representa um verdadeiro tesouro arquitetónico. Com uma área privativa total de 674 m² e inserida num terreno de 2.367 m², a propriedade oferece amplos jardins, árvores maduras e zonas verdes que proporcionam um ambiente tranquilo e distinto.

Além da residência principal, o imóvel dispõe de três lojas independentes com acesso direto à rua, ideais para instalação de comércio, serviços ou projetos inovadores. A sua localização central, com excelentes acessos e visibilidade, reforça ainda mais o seu valor estratégico e comercial.

Com grande valor histórico e elevado potencial de valorização, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de utilização, desde residência familiar de prestígio, boutique hotel, restaurante de charme ou espaço cultural, até um investimento turístico de referência.

Não perca a oportunidade de dar vida a um projeto único, num imóvel que alia história, carácter e versatilidade. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o encanto desta casa singular em Arruda dos Vinhos.