24 Inmuebles para en Distrito de Évora, Borba (Matriz)

Terreno no centro da cidade de Borba, com área total de 6.338m, área classificada como solo urbanizado, nomeadamente em espaço habitacional e misto.
#ref:34711086

Este magnifico T1 remodelado, no centro da cidade de Borba, inserido num prédio também remodelado com duas frações, este situa-se no rés do chão.

Ao entrar no apartamento temos a sala, um comprido corredor que dá acesso ao quarto com roupeiro, casa de banho com base de duche e cozinha equipada com forno, placa e termoacumulador de 80L.

Tem ainda um pequeno espaço exterior, onde dá para fazer uma churrasqueira e um estendal para secar a roupa.

Tem janelas com vidro duplo e pavimento com soalho flutuante vinilico em toda a casa, o que oferece uma longevidade muito superior pela sua resistência a águas e riscos, bem como um aspecto mais fluido no acabamento em todas as divisões.

Venha conhecer esta que será a sua nova casa!

Marque a sua visita e conte connosco:
- Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si.

MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Terreno rústico en Borba con posibilidad de construcción con 5,5 hectáreas perfecto para un desarrollo turístico de excelencia.

Este terreno está integrado en una zona rica en biodiversidad de especies vegetales como viñas autóctonas, encinas, alcornoques, romeros, tomillos y madroños.

El terreno está parcialmente amurallado, pero ofrece fabulosas vistas sobre la Serra de Ossa y la Serra de S. Mamede.
Este tipo de terrenos rústicos de espacios agrícolas y silvopastoriles permite transformar el uso para actividades turísticas (emprendimientos turísticos) a las denominadas Empresas de Turismo Rural, tales como:

Establecimientos hoteleros (hoteles y apartahoteles);

Villas turísticas;

Apartamentos turísticos;

Parques de camping y caravaning;

Este terreno tiene un índice de construcción de 8,400.00m2 y un área máxima de impermeabilización del suelo de 11,760.00m2.

Con una ubicación privilegiada a solo 1h30 de Lisboa, a 10 km de Estremoz, a 1,5 km de Borba, a 25 minutos del aeropuerto de Badajoz, a 5 minutos de la autopista y a 300m de un típico pueblo alentejo.
El terreno es fácilmente accesible por excelentes carreteras. Además, toda la región es conocida por su abundancia de agua y su excepcional microclima, proporcionando las condiciones perfectas para el desarrollo de un proyecto
Turismo sostenible.

Terreno compuesto por 2 parcelas. Una parcela con 50.000 m2 y otra parcela con 5.000 m2.

Solo se venden juntos.

Moradia com Grande Terreno em Borba Alentejo

Apresentamos esta moradia de 1982, situada na encantadora vila de Borba, no coração do Alentejo, ideal para quem procura paz, espaço e qualidade de vida.

Inserida num generoso terreno de 624,7 m², a casa conta com 101,7 m² de área construída, distribuídos por:

4 quartos

2 casas de banho

Cozinha

Sala de estar

O grande destaque desta propriedade é o seu enorme quintal, com múltiplas possibilidades: jardim, horta, zona de lazer, piscina ou até um projeto de ampliação.
Trata-se de uma casa com muito potencial, perfeita para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Localizada numa zona tranquila, com muito sossego, boa exposição solar e o charme típico alentejano, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre natureza e proximidade de serviços.

Uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos no Alentejo!

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House with Large Plot in Borba Alentejo, Portugal

We present this 1982 house, located in the charming town of Borba, in the heart of the Alentejo region, ideal for those seeking peace, space, and an authentic Portuguese lifestyle.

Set on a large plot of 624.7 m², the house offers 101.7 m² of built area, comprising:

4 bedrooms

2 bathrooms

Kitchen

Living room

One of the main highlights of this property is the spacious backyard, offering endless possibilities such as a garden, vegetable patch, leisure area, swimming pool, or even future expansion.
The house has great potential, making it perfect as a permanent residence, holiday home, or investment project.

Located in a quiet area, surrounded by nature and typical Alentejo landscapes, this property offers privacy, tranquility, and sunshine, while still being close to local amenities.

A unique opportunity to own a home in one of Portugals most peaceful and authentic regions.
#ref:34728559

OLIVAL TRADICIONAL, BORBA







Com ótimos acessos (diretamente por estrada de alcatrão) e localização de excelência, este terreno com 12 500m2 (duas cadernetas) de morfologia plana, muito bem cuidado, devidamente delimitado encontra-se em plena produção maioritariamente de azeitona galega.



Zona tranquila paisagem limpa Estrada N255, a escassos metros da A6.



Contacte-me!



Não perca a oportunidade

;ID RE/MAX: (telefone)

Presentamos un activo de terreno de alto interés estratégico en Borba, situado a poca distancia del centro urbano e insertado en una región del Alentejo en clara afirmación en el panorama del turismo nacional e internacional.

Es un edificio rústico de aproximadamente 5,54 hectáreas (55.400 m²), que cuenta con una favorable Solicitud de Información Previa (PIP) para la instalación de un desarrollo turístico aislado, lo que proporciona a la inversión un marco urbano previamente analizado y validado a nivel municipal.

Debido a su configuración, tamaño y entorno paisajístico, la propiedad es especialmente adecuada para el desarrollo de soluciones como hoteles rurales, aparthoteles, eco-resorts o proyectos de turismo de naturaleza, segmentos que han registrado una demanda creciente y sostenida en esta región.

La propiedad se beneficia de un entorno rural cualificado, buen acceso por carretera y proximidad a centros turísticos consolidados como Estremoz, Vila Viçosa y Évora, así como de una fácil conexión con la A6 y la frontera española, factores que refuerzan su atractivo para promotores e inversores con una visión a medio y largo plazo.

Nota estratégica: A unos 700 metros hay una segunda propiedad, también disponible para la venta, con una zona similar y beneficiada de un PIP favorable para el desarrollo turístico. Ambos pueden ser analizados juntos por inversores que pretenden estructurar un proyecto de mayor escala territorial.

Para información detallada sobre parámetros urbanos y potencial de construcción, el equipo de IOR Real Estate está totalmente disponible para un seguimiento personalizado.

Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y no vinculantes, y están destinadas exclusivamente a demostrar el potencial de desarrollo de la propiedad.

La información proporcionada requiere confirmación y no exime la consulta de documentación oficial con las autoridades competentes.

Na cidade de Borba fica este espaço comercial que pode ser usado nas mais diversas actividades.



É composto por um espaço com bastante arrumação, e uma casa de banho de serviço.



Bem localizado, perto de serviços e no centro.



Para mais informações, contacte-me!

;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO CON VIABILIDAD TURÍSTICA EN BORBA - 5 ha

Terreno con aproximadamente 50.000 m² situado en el municipio de Borba (Alentejo, Portugal), con excelente potencial para el desarrollo de un proyecto turístico rural. Clasificado como Espacio Agrícola y Silvopastoril según el PDM de Borba, permite la instalación de emprendimientos turísticos conforme al Decreto-Ley n.º 39/2008 (versión actual).

Posibilidades de uso:

Hoteles y aparthoteles
Aldeamientos turísticos
Apartamentos turísticos
Parques de campismo y caravanismo
Parámetros urbanísticos:

Superficie total: 50.000 m²
Área sujeta a restricciones REN: aprox. 13.000 m² (no incluida en el índice)
Área útil para edificación: aprox. 37.000 m²
Índice de construcción: 0,2
Superficie máxima impermeabilizada: área construida + 40%
Altura máxima: 2 plantas o 6,5 m
Estacionamiento: 1 plaza por cada 2 camas
Obligación de integración paisajística (limitación de cortes superiores a 3 m)
Ubicación: Zona tranquila y natural, ideal para desarrollar un proyecto de turismo de naturaleza, enoturismo o retiro rural. Buen acceso a Borba, Vila Viçosa, Estremoz, Elvas y la frontera con España.

Enmarque legal:

Artículos 18 y 177 (Sección C Matriz) - PDM de Borba
Artículo 23.º - Espacios Agrícolas y Silvopastoriles
Oportunidad ideal para inversores interesados en crear un emprendimiento turístico sostenible en un entorno único del Alentejo.

Contacte para más información o agendar una visita.

Descubra esta encantadora casa de campo alentejana de 5,9 hectáreas, situada a solo 3 km de la pintoresca ciudad de Borba, en el corazón del Alentejo. Un verdadero remanso de tranquilidad y privacidad, perfecto para aquellos que buscan un auténtico estilo de vida rural o buscan invertir en agricultura sostenible.

La propiedad cuenta con una amplia y funcional casa de una sola planta de 6 habitaciones, con potencial de expansión a través de los anexos existentes, que incluyen almacenes, garaje y porches. La finca está prácticamente toda amurallada, ofreciendo seguridad y un entorno reservado.

Con respecto al aspecto agrícola, esta propiedad tiene un excelente potencial de exploración:
1 hectárea de viñedo en plena producción
Autorización para plantar otras 3,5 hectáreas de viñedo
0,5 hectáreas de olivar tradicional
Terreno fértil ideal para huerto ecológico
Pozo artesiano con abundante agua y tanque de riego
Terreno aparcado, con electricidad instalada y de fácil acceso

Vivir con calidad en el Alentejo
Situada en el municipio de Borba, esta finca se beneficia de la proximidad a una ciudad conocida por su tradición vitivinícola, la famosa producción de mármol y su patrimonio histórico. Borba ofrece todas las comodidades esenciales y un ambiente acogedor, ideal para aquellos que buscan un cambio de vida o una inversión sólida en el sector agrícola o turístico.
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Ubicación privilegiada
Ideal para proyectos agrícolas o turismo rural
Vivienda con posibilidad de ampliación
Recurso hídrico propio: pozo y tanque
Infraestructuras instaladas: electricidad, accesos y muros

Este terreno, que se encontra junto a Vila Viçosa, para além de ter uma área extensa de 12,5 hectares, com oliveiras e sobreiros, tem excelentes acessos e possibilidade de construção da sua moradia de sonho.

O terreno tem acesso direto de uma estrada asfaltada. A ruina encontra-se no interior da propriedade e, apesar de ter 150 m2, a área de construção pode ser ampliada.

A propriedade tem uma grande abundância de árvores, nomeadamente oliveiras e alguns sobreiros.

Venha conhecer esta propriedade!

5,5 Hectares com Direitos de Desenvolvimento Turístico Aprovados - Alentejo, Portugal



Esta excecional propriedade de 5,5 hectares está localizada apenas a 400 metros de uma encantadora aldeia no coração da região do Alentejo, uma área célebre pela sua gastronomia, vinho, azeite, mármore e rico património cultural. Rodeada por colinas ondulantes, cidades históricas e vistas deslumbrantes sobre a Serra d’Ossa, o Castelo de Évoramonte e a Serra de São Mamede, a propriedade oferece uma rara combinação de beleza natural e potencial de desenvolvimento estratégico.



Potencial de desenvolvimento:



Aprovado para construção relacionada com o turismo até 8.400 m²



Mínimo de 10 quartos, com capacidade para até 200 hóspedes



Documentação completa disponível, incluindo registo predial e planos de ordenamento



Caraterísticas do imóvel:



Olival tradicional com árvores centenárias e maduras



Sobreiros, pinheiros e azinheiras jovens ideais para posterior reflorestação



Ervas silvestres como os orégãos e o tomilho crescem naturalmente no local



Abastecimento de água aprovado por furo (até 6.000 L/h)



Eletricidade a 400 metros



Acesso direto através de uma estrada bem conservada



Distâncias de localização:



9 km de Estremoz, 4 km de Vila Viçosa, 2 km de Borba



20 min do Alqueva (lago navegável), 30 min da praia fluvial de Montes Juntos



5 min da autoestrada A6, 25 min do aeroporto de Badajoz, 1 h 30 min do aeroporto de Lisboa



A aldeia vizinha oferece o charme local com pão tradicional, queijos artesanais, carnes curadas e um forte espírito comunitário - oferecendo um cenário perfeito para um projeto de turismo rural, eco-resort ou retiro rural de luxo.



Esta é uma rara oportunidade de adquirir um terreno de primeira qualidade com aprovação turística total numa das regiões com mais alma e paisagem de Portugal.

En la ciudad de Borba, una ciudad con encanto, famosa por sus vinos, este encantador edificio se ofrece a solo unos metros del centro. Con una estructura que cubre dos fracciones, una en la planta baja, destinada a servicios y otra en la primera planta para viviendas, con entradas independientes que comunican entre ellas en el interior, garantizando privacidad y confort. La planta baja consta de varios compartimentos versátiles, ideales para diversos usos. En la primera planta hay tres compartimentos, una cocina funcional y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del sol naciente y poniente.
La propiedad ha recibido mejoras significativas, ahora necesita los últimos ajustes para convertirla en un espacio único y acogedor.

El acceso a la segunda planta se realiza por escaleras, donde hay dos compartimentos más, para quienes quieran tener una oficina en casa. La luz natural es una de las grandes ventajas de esta propiedad, haciendo que cada entorno sea cálido y acogedor. Además, la ubicación es privilegiada, con farmacias, restaurantes y minimercados cerca, lo que facilita la vida cotidiana.

A pocos minutos de puntos de interés como el Castillo, y a solo 2 km de la autopista A6, esta villa ofrece una excelente conexión con España (30 minutos) y Lisboa (1h40). Con una superficie bruta de 233 m² y una parcela de 83 m², esta casa usada parcialmente renovada se encuentra en buen estado y su construcción fue anterior a 1951. ¡Una oportunidad única para quienes buscan un hogar lleno de historia y encanto en Borba!

Estudio em BORBA completamente Renovado

Licença de Serviços, pode ser usado para habitação ou negocio Al-

Encontra-se arrendado com o valor de 300 eur contrato anual renovavel em Maio/2027

Obra concluida!

Todas tubagens e eletricidade novas


Cozinha equipada, com Placa, Forno, exaustor e Cilindro.
Pré instalaçao de ar condicionado



Para mais informações ou marcações de visita contate-nos


Studio in BORBA completely renovated

Service licence, can be used for housing or business AL

Work in progress, completion of work by the end of July/2025

All new piping and electricity


Fitted kitchen, with hob, oven, extractor fan and cylinder.
Pre-installation for air conditioning


For more information or to book a visit, please contact us.

Oportunidade Única de adquirir Moradia T4 com Terreno e Armazém em Borba.

Propriedade localizada no Sítio Olival Atrás do Convento, na periferia rural de Borba, com bons acessos à N4 e à A6, permitindo ligação rápida a Elvas e outras localidades.

Trata-se de um prédio misto com uma moradia unifamiliar de tipologia T4, distribuída por dois pisos:

No rés-do-chão encontra-se um hall, uma suíte, um quarto, cozinha e sala;
No primeiro andar, dois quartos, uma instalação sanitária e arrecadações.


A moradia dispõe ainda de alpendre e está implantada num terreno com área total de 7.500 m², que inclui também um armazém e duas parcelas rústicas.

O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras de manutenção, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto.
Localização tranquila, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para investimento, seja para habitação própria, projeto agrícola ou turismo rural.
Comércio e serviços encontram-se no centro de Borba, a poucos minutos de distância.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Apartamento T3, a necessitar de obras de melhoramento, no centro histórico da cidade de Borba.

Nota: imóvel arrendado
Valor de renda: 360€

A sua localização privilegiada, permite o acesso a todo o tipo de comércio e serviços, sem esquecer os espaços verdes e os monumentos históricos presentes na zona envolvente.
Ideal para investimento ou habitação própria permanente.

Disposição:
- Quarto com WC
- Sala
- 2 quartos internos
- Cozinha com chaminé típica
- Duche exterior
- Terraço

- Área útil: 112mts2
- 1º andar Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este activo imóvel em Borba é constituído por 2 artigos matriciais, são 2 cadernetas - rústica e urbana -, a área total são 1.142 m2.
São os ’Canos De Água Nova’, a parte urbana tem uma ruína com 108 m2 de área de implantação;
têm árvores, muitas oliveiras, as quais conferem muita privacidade, cultura e riqueza.
Está localizado ao lado do Centro de Saúde de Borba, a vedação lateral do CSB é o limite deste terreno misto;
está a 200 metros de distância da cooperativa de vinhos de Borba e a 2 Kms do centro de Borba; o Pingo-Doce está a menos de 1 Km.
É um terreno muito bonito para aqui (re) construir a sua casa e utilizar como refúgio de todos os finais de semana e nas férias;
em período de confinamento e com o recurso prudente ao tele-trabalho, fazer desta quinta a sua casa principal e desenvolver aqui a sua vida;
possibilidade de promover aqui um projecto turístico e fazer do activo um pólo sustentado de rendimento complementar - venha falar connosco e visitar, queremos ser úteis neste seu projecto!

Parcela de terreno, inserida em espaço agrícola, com olival.



É ainda autorizada a construção de residência própria do proprietário agricultor, a construção de edificações de apoio à actividade agrícola e de empreendimentos de turismo em espaço rural devidamente licenciados, desde que cumpridos os critérios que constam no nº.2 do referido artigo .



Localiza-se na freguesia de Nora, perto da Estrada Nacional nº.4, junto ao restaurante a Caseta.





;ID RE/MAX: (telefone)

Casa en el Centro de Borba con Terraza Panorámica

Esta encantadora casa se encuentra en el corazón de Borba, ideal para quienes buscan vivir en el centro histórico con comodidad y autenticidad. La propiedad cuenta con dos dormitorios con buena luz natural, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional para residencia permanente o casa de fin de semana.

El área social es armoniosa y está bien distribuida, proporcionando un espacio agradable para la vida diaria. Lo más destacado de esta casa es la terraza con vistas abiertas a la ciudad, perfecta para el ocio, la socialización o simplemente para disfrutar del paisaje urbano y la puesta de sol.

Situada en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a comercios, servicios y puntos de interés locales, esta casa combina el encanto de la vida en el centro con la tranquilidad de un espacio exterior único.

Ideal para propiedad privada, inversión o alojamiento local.

Características de la propiedad:
2 dormitorios
1 cocina
2 baños
Salón con chimenea
Trastero en la terraza
Terraza

Distancias:
A 5 minutos a pie del centro (servicios y comercios)
A 5 minutos en coche del supermercado ’Pingo Doce’
A 5 minutos en coche de la autopista A6
A 15 minutos en coche de Estremoz
A 25 minutos en coche de Elvas
A 35 minutos en coche de Badajoz
A 45 minutos en coche de Évora
A 1 hora y 30 minutos de Lisboa
#ref: 788702

Oportunidade Única propriedade localizada no Sítio Olival atrás do Convento, na periferia rural de Borba, com bons acessos à N4 e à A6, permitindo ligação rápida a Elvas e outras localidades.


Prédio misto com uma moradia unifamiliar de tipologia T4, distribuída por dois pisos:

Rés-do-Chão:

- Cozinha
- Sala
- Hall
- 1 Suite
- 1 Quarto

1.ºAndar

- 2 Quartos
- 1 Wc
- Arrecadações


A moradia dispõe ainda de alpendre e está implantada num terreno com área total de 7.500 m², que inclui também um armazém e duas parcelas rústicas.

O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras de manutenção, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto.
Este imóvel terá de ser adquirido ao abrigo do Simplex, dado que não tem licença de utilização.

Localização tranquila, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para investimento, seja para habitação própria, projeto agrícola ou turismo rural.

Comércio e serviços encontram-se no centro de Borba, a poucos minutos de distância.



Não perca esta oportunidade!
Contacte para mais informações ou agendamento de visita:

Contacto:

Cristina Perpétuo
(email)
(telefone)

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador

Unique Opportunity! Property located in Sítio Olival, behind the Convent, in the rural outskirts of Borba, with good access to the N4 and A6 highways, allowing quick connections to Elvas and other locations.

4-bedroom house with land and shed in Borba.

Mixed-use building with a single-family house of type T4, distributed over two floors:

Ground floor:

- Kitchen
- Living room
- Hall
- 1 Suite
- 1 Bedroom

1st Floor:

- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- Storage rooms

The house also has a porch and is located on a plot with a total area of 7,500 m², which also includes a storage shed and two rustic plots.

The property is vacant and needs maintenance work, making it an excellent opportunity for those who wish to personalize it to their liking.

Tranquil location, ideal for those seeking space, privacy, and investment potential, whether for a primary residence, agricultural project, or rural tourism.

Shops and services can be found in the center of Borba, just minutes away.

Don’t miss this opportunity!

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Contact:

Cristina Perpétuo
(email)
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NOTE: Property currently without a license; obtaining the license and completing any necessary minor works are the responsibility of the buyer.

Opportunité unique ! Propriété située à Sítio Olival, derrière le couvent, en périphérie rurale de Borba, avec un accès facile aux autoroutes N4 et A6, permettant de rejoindre rapidement Elvas et d’autres localités.

Maison de 4 chambres avec terrain et dépendance à Borba.

Bâtiment mixte comprenant une maison individuelle de type T4, répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine
- Séjour
- Hall d’entrée
- Suite
- Chambre

1er étage :

- 2 chambres
- Salle de bain
- Débarras

La maison dispose également d’une véranda et se situe sur un terrain d’une superficie totale de 7 500 m², comprenant également une dépendance et deux parcelles agricoles.

La propriété est actuellement libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût.

Emplacement paisible, idéal pour ceux qui recherchent espace, intimité et un fort potentiel d’investissement, que ce soit pour une résidence principale, un projet agricole ou du tourisme rural.

Commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement au centre de Borba.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

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Cristina Perpétuo
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REMARQUE : Propriété actuellement sans permis ; l’ob...

Presentamos una oportunidad poco común para la inversión turística en el Alentejo: una propiedad rústica de 5,5 hectáreas (55.000 m²) en Borba, que ya se beneficia de un PIP aprobado para el Desarrollo Turístico Aislado (FTE), un factor especialmente relevante para reducir riesgos y tiempos de desarrollo.

Según el estudio asociado al PIP aprobado, se planifica una capacidad de construcción de hasta aproximadamente 8.400 m² para fines turísticos, incluyendo unas 78 unidades de alojamiento (aprox. 156 camas), así como zonas de recepción/club, zonas comunes de ocio, piscinas y estructura interna de circulación. Las imágenes ilustrativas presentadas buscan reflejar el potencial de apreciación y la posible visión conceptual de este activo.

La implantación fue diseñada para una integración armoniosa en la morfología del terreno y en el paisaje circundante, reforzando la coherencia del concepto turístico propuesto, con la información urbana siempre sujeta a confirmación por parte de las autoridades competentes.

Insertada en un entorno rural de gran autenticidad paisajística, la tierra se desarrolla en dos artículos rústicos y presenta una topografía natural equilibrada, con un grupo de olivos adultos, encinas, alcornoques y vegetación mediterránea característica de la región. El entorno de baja densidad, combinado con la privacidad y tranquilidad del lugar, otorga a este activo una posición especialmente interesante para resorts, aparthoteles, turismo rural o proyectos de hostelería boutique.

En cuanto a infraestructuras, según la información disponible, la electricidad está a unos 600 metros y la conexión a la red pública de agua a unos 300 metros, factores que refuerzan la viabilidad futura del desarrollo.

La ubicación se beneficia de una excelente accesibilidad, y la propiedad está aproximadamente a 5 minutos de la autopista A6 y a unos 30 minutos del aeropuerto de Badajoz, así como cerca del centro de Borba, Estremoz, Vila Viçosa y el eje estructurado de Évora (Patrimonio Mundial de la UNESCO). Es una región en clara afirmación en turismo de naturaleza, vino y proyectos de hostelería de baja densidad.

Este activo es especialmente adecuado para promotores turísticos, operadores hoteleros, inversores institucionales o oficinas familiares que buscan desarrollar un proyecto diferenciador en el Alentejo, ya beneficiándose de un entorno urbano favorable que contribuye a mitigar el riesgo de licencias. Según la información técnica del proceso, el marco puede admitir soluciones en la tipología de aparthotel con unidades autónomas en un contexto turístico, sujetas naturalmente al diseño y a la posterior licencia.

Nota estratégica adicional: Un segundo edificio rústico con una superficie similar y también beneficiado por un PIP aprobado para Desarrollo Turístico Aislado está disponible para su adquisición, aproximadamente a 700 metros de distancia. Una posible adquisición conjunta podría permitir un enfoque integrado y a mayor escala, lo cual resulta especialmente interesante para promotores e inversores que favorecen proyectos con masa crítica.

En IOR Real Estate, garantizamos un seguimiento riguroso, transparente y personalizado en todas las etapas del proceso, desde el análisis técnico del activo hasta la finalización de la inversión.

Para acceder al dossier completo, estudio urbano e imágenes conceptuales del proyecto, por favor contáctanos.

Nota: Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y no vinculan, y cualquier desarrollo está sujeto a diseño y licencias.

Olival intensivo com 13,200 HA dos quais 9 HA é da variedade Frontoio de origem italiana que é de excelente qualidade produzindo um azeite de qualidade muito fino, e com uma percentagem de produção de 25% a 30% a mais que outras variedades, as ruas têm distância de 6 metros e de 4 metros entre as oliveiras. Serão á volta de de 5500 oliveiras, as restante área tem a variedade cobrançosa.
O olival tem 10 anos entra agora em plena produção, a propriedade encontra se toda vedada, tem um furo para a rega com muita água, a rega é toda automática, a energia é fornecida através de painéis solares que têm 2 anos.
A propriedade encontra se perto da estrada de alcatrão e tem muito bons acessos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venda | Terreno / Propriedade | 5.5 Ha | Natureza em estado puro | Possibilidade de Construção | PIP aprovado | Borba, Alentejo


O PIP aprovado:
Para construção de Hotel Rural de quatro estrelas, incluindo 78 quartos (156 camas | 4.276 m²), serviços de apoio (1.540 m²), instalações equestres (1.292 m²) e duas piscinas exteriores.
O projeto cumpre integralmente as exigências legais, respeitando a sustentabilidade agrícola e silvo-pastoril da paisagem alentejana.

Flexibilidade de desenvolvimento:
Para além do projeto aprovado, existe a possibilidade de desenvolver soluções alternativas de menor escala, como por exemplo a criação de 10 montes/bungalows independentes para venda ou exploração turística, combinados com uma área privada de maior dimensão para uso do proprietário, entre outras abordagens adaptadas ao conceito e investimento pretendido.

Descubra um paraíso natural de 5,5 hectares na encantadora região de Borba, ideal para um projeto turístico diferenciador ou refúgio privado com elevado potencial de valorização.
A propriedade apresenta uma rica biodiversidade, com cerca de 522 oliveiras, azinheiras, sobreiros e diversas espécies autóctones como tomilho, rosmaninho, medronho e espargos. Parcialmente murada, oferece vistas deslumbrantes sobre a Serra de Ossa e S. Mamede.

Ideal para quem valoriza natureza, privacidade e autenticidade, este espaço convida à criação de um projeto sustentável, focado no bem-estar e na ligação ao território.

Localização:
Apenas a 1h30 de Lisboa, a 10 km de Estremoz, 1,5 km de Borba e a 600 metros de uma aldeia charmosa. A 5 minutos da A6, com excelentes acessos.
Região reconhecida pela abundância de água e microclima favorável, ideal para projetos turísticos sustentáveis.

Infraestruturas:
Eletricidade a 100 m
Apoio arquitetónico e camarário disponível

Estas informações não são vinculativas, nem dispensam a consulta dos respetivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da Cluttons Portugal.

INVESTIMENTO ÚNICO NO ALENTEJO | 2 TERRENOS VENDIDOS EM CONJUNTO COM 2 PIP’s APROVADOS PARA TURISMO.

Apresentamos uma oportunidade rara em Borba, no coração do Alentejo: dois terrenos vendidos em conjunto, com excelente localização e 2 PIP’s aprovados, prontos para desenvolvimento de projetos turísticos de elevado potencial.

Com uma área total aproximada de 11,04 hectares (110.400 m²), esta propriedade oferece um cenário natural deslumbrante, rodeado por oliveiras centenárias, paisagem típica alentejana e total privacidade.

Os projetos aprovados contemplam um conceito exclusivo de turismo rural e bem-estar, com possibilidade de criação de:

Boutique hotel / resort de charme

Villas turísticas ou alojamento premium

Retiro wellness / spa destination

Projeto enoturístico ou experiências ligadas à natureza

A topografia privilegiada permite vistas abertas sobre a paisagem envolvente, criando um ambiente perfeito para um destino de luxo, tranquilidade e autenticidade.
Localizado numa das regiões mais procuradas de Portugal para turismo sustentável, vinho e gastronomia, com fácil acesso a Évora, Lisboa e Espanha.
Destaques do investimento:
2 terrenos vendidos juntos
2 PIP’s aprovados
Forte potencial turístico
Região em crescimento e alta procura
Excelente oportunidade para investidores nacionais e internacionais

Um ativo diferenciado, pronto para transformar visão em rentabilidade.

Para mais informações, dossier completo ou agendamento de visita, entre em contacto.