81 Inmuebles para en Estremoz

TRATA O PRÓPRIO

T2 RENOVADO
Terraço com vista panorâmica
Tem:
AC (ar condicionado)
Placa
Forno
Maquina de lavar roupa
Não tem:
Frigorifico
Maquina de lavar loiça

Espetacular herdade com 16,540800 ha, onde os vinhos têm mais qualidade, no Alentejo, vista espetacular para o castelo de Estremoz, com as castas Aragonês e Touriga Nacional, suportada com sistema de rega automática gota a gota, luz e agua de um furo que fica à beira de uma ribeira, por esse motivo tem sempre água em abundancia.

Tem ainda um Monte Alentejano com vista para o castelo de Estremoz (138m2), piscina e garagem, com projeto para submeter junto da Câmara Municipal, àreas:
- Hall 4m2 - Sala/Cozinha 45m2 - Wc 6,5m2 - Wc 10,80m2 - Quartos: 16,28m2 - 17,85m2 - 14m2 - Hall quartos 9,80

Excelente oportunidade de negócio, com uma excelente fonte de rendimento!

Exposição solar Top.

Não perca esta oportunidade e venha investir na produção de vinho numa região, que é das melhores de Portugal!

Contacte-me para marcar a sua visita e conte connosco:

- Em todo o processo de compra;
- Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades;
- No acompanhamento negocial;
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;
- No apoio do processo de financiamento;
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

Espero por si.

MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.
A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Descubra esta hermosa villa alentejana con 3 dormitorios, 2 baños y una amplia sala de estar de 28m², ideal para aquellos que buscan tranquilidad y encanto en el corazón del Alentejo.
Totalmente rehabilitada en 2022, la propiedad ha sido objeto de importantes mejoras, entre ellas la sustitución del techo, los marcos de las ventanas, las tuberías de agua y la instalación eléctrica, conservando al máximo las características originales de la construcción.

Con una superficie de 3.750m², la propiedad cuenta con algunos olivos, árboles frutales, un gran pino, un depósito tradicional y varios edificios de almacenamiento que pueden transformarse en suites, dormitorios u otros espacios según sus necesidades y sueños.

El acceso es a través de un pequeño camino de tierra en buen estado, que también da servicio a algunas otras casas, garantizando privacidad y tranquilidad. A solo 1 km del pintoresco pueblo medieval de Évora Monte, con su imponente castillo visible a lo lejos, esta es una oportunidad única para aquellos que desean una casa, segunda residencia en el campo o inversión, a poco más de una hora de Lisboa, a 15 minutos de Estremoz y a 20 minutos de Évora.

Si buscas un remanso de paz, con potencial de personalización y rodeado de belleza natural, esta villa es perfecta para ti. ¡Contáctenos para obtener más información o para programar una visita!

Prédio de estrutura clássica com 301 m3 de área bruta privativa, no centro histórico de Estremoz, no Alentejo. Prédio bem implementado com características e pequenos detalhes notáveis, como as cantarias da fachada de mármore local. O imóvel foi objeto de reabilitação e requalificação habitacional, sendo composto por 2 fogos de qualidade superior, atractivos e de linguagem interior contemporânea, inclui ainda logradouros e vista panorâmica a tardoz para o Castelo de Estremoz e o seu edificado histórico.

Encontra-se localizado em zona central e comercial a escassos metros do lago do Gadanha, e do icónico Rossio Marquês de Pombal em Estremoz, onde se realiza o conhecido mercado tradicional aos sábados, num arruamento com facilidade de parqueamento.

Quintinha localizada no centro de Estremoz, inserida num lote de 6.990 m², que combina tranquilidade, espaço e um enorme potencial para diferentes projetos.

A moradia desenvolve-se em dois pisos e conta com:
- 11 quartos;
- 2 cozinhas;
- 3 salas;
- 2 casas de banho;
- despensa;
- sótão;
- garagem.

No exterior, dispõe ainda de:
- 2 vacarias;
- diversas arrecadações;
- furo;
- 2 poços;
- quintal amplo com várias árvores de fruto.

A propriedade apresenta uma área de construção de 344,34 m², oferecendo múltiplas possibilidades de reabilitação e adaptação.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, ideal para:
- unidade hoteleira / turismo rural;
- lar de idosos;
- alojamento local ou projeto habitacional de grande dimensão.

Tudo isto numa localização privilegiada, em plena cidade de Estremoz, permitindo usufruir da tranquilidade alentejana com acesso a todos os serviços.

Venha visitar e descubra o potencial desta propriedade única!
Estamos ao dispor para agendar a sua visita.

Situa-se na Zona Industrial de Estremoz.
Para Venda ou aluguer



Valor de Aluguer.3500 euros

Para venda Lote de 3675 metros de área total.

Armazéns e atividade industrial.

Armazém com 645 metros quadrados, dos quais 45 metros de área privativa.

Dispõe ainda de uma ampla garagem na parte de trás do armazém.

Dispõe também no fundo do terreno de cozinha ampla e a funcionar.

Escritório e Wc.

Bem localizado.

Na frente do edifício tem amplo estacionamento ,público.



Marque a sua visita comigo. ;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos o icónico Palacete Vieira da Silva, uma das referências da arquitetura Arte Nova em Estremoz. Localizado na Avenida da Estação, este imóvel está disponível para venda e representa uma oportunidade de investimento para quem procura um projeto de reabilitação de prestígio.
Construído na primeira década de 1900, este palacete foi o refúgio da família do ilustre médico Vieira da Silva e de Elisa Carmen Reynolds.

Apesar do seu atual estado, o palacete mantém os elementos estruturais e decorativos que o tornam único: a emblemática azulejaria de motivos naturalistas, as ferrarias trabalhadas e a imponência da sua fachada Belle Époque. De estilo Arte Nova, oferece um potencial incomparável para o mercado de luxo ou turismo de habitação.

Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.

A sua localização privilegiada garante visibilidade e prestígio. Com uma área generosa e de localização central, é ideal para a criação de um Boutique Hotel de Charme, uma sede empresarial ou simplesmente uma moradia familiar com charme e carisma. Qualquer projeto beneficiará da crescente valorização turística da região vinícola do Alentejo.

Até julho de 2026 este Imóvel está elegível para os benefícios de Reabilitação Urbana (ARU) na zona de Estremoz, onde pode ter uma redução significativa nos custos de projeto e operação.
IVA Reduzido a 6%, isto é, aplicação de taxa mínima de IVA em todas as empreitadas de reabilitação urbana, representando uma poupança direta imediata nos custos de construção/renovação.
Redução de 10% nas taxas administrativas relativas à obra, acumulável com outras reduções em vigor.
Pode também usufruir da redução da taxa de IMI em 30% por um período de 5 anos, ativada após a conclusão da intervenção. Estes benefícios estão garantidos ao abrigo do Aviso n.º 13010/2023 e do Estatuto dos Benefícios Fiscais.

Marque Visita!

Monte Alentejano com 2,5 ha de vinha, 10 ha de Olival, árvores de fruta e cerca de 500 árvores entre sobreiros e azinheiras.
Tem rega gota a gota e rega automática.
Tem 6 furos, 1 poço e 1 nora.
Casa principal térrea, com 3 salas com lareira de chão, um salão de jogos, cozinha, 2 suites, 2 quartos, 5 roupeiros, 4 casas de banho e 1 arrecadação.
Casa do Caseiro com sala, cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho, adega, lareira e salamandra.
Possui barbecue e piscina.
Anexo: Lavandaria
Casão (40 m2) para alfaias agrícolas.
Vista deslumbrante para Estremoz e Serra D’Ossa.
O imóvel é vendido tal como está, mobilado e com as Alfaias Agrícolas incluídas.
Excelente localização, com proximidade da auto estrada.
Venha visitar!

Casa de 3 dormitorios renovada en Estremoz - Rua Heróis da Índia
Presentamos esta casa de 3 dormitorios situada en la Rua Heróis da Índia, nº 2, en Estremoz, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, con comodidades modernas y una ubicación céntrica.

Esta vivienda, situada en la primera planta, ha sido recientemente renovada, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional para vivienda propia o inversión. La intervención incluyó la renovación de fontanería, electricidad, alcantarillado, suelos y carpintería, proporcionando mayor eficiencia y durabilidad.

Composición de la propiedad:

Salón luminoso.

Pasillo de distribución.

Tres dormitorios de buen tamaño.

Cuarto de baño completo.

Cocina funcional.

Lavadero.

Despensa.

Patio exterior.

Mejoras realizadas:

Ventanas de aluminio con doble acristalamiento.

Suelo nuevo en toda la casa

Sustitución completa de las redes eléctricas, de fontanería y alcantarillado

Ubicación y entorno:

Situada en una zona residencial tranquila, pero cerca de los principales servicios, esta vivienda permite un rápido acceso a colegios, comercios, transportes y al centro histórico de Estremoz. Ideal para familias o para quienes deseen invertir en una zona con una fuerte demanda de vivienda.

Por qué es una excelente opción:

Lista para entrar a vivir, sin necesidad de obras

Potencial de revalorización futura

Ubicación céntrica con buenos accesos

Excelente relación calidad/precio

Concierte ya su visita y venga a conocer esta vivienda que combina tradición, modernidad y calidad de vida en el corazón del Alentejo.
#ref: 146131

Excelente terreno con almacén de 600m2, línea de lavado y pelado.
También cuenta con dos pozos de agua. En una ubicación privilegiada en Estremoz, junto a la idílica ciudad de Évora.
Una excelente inversión para el área y el mercado local e internacional.
¡Ven a verlo!

Terreno con proyecto para la construcción de unidades turísticas, hotel, piscina y pueblo.
En el corazón del Alentejo, junto a la idílica ciudad de Estremoz, cerca de Évora.
Una excelente inversión para el área y el mercado local e internacional.
¡Ven a verlo!

Monte Alentejano inserido num terreno com 1 509,7 m2.

Está localizado a cerca de 2,5 km de Évora Monte, e perto de Estremoz.

O Monte possui 2 quartos, cozinha com lareira, despensa, uma sala, e uma casa de banho. No terreno em frente, tem um anexo com outra cozinha com lareira.

Tem Luz da companhia e tem poço que abastece a casa e o terreno.







Ótima oportunidade para desfrutar da tranquilidade Alentejana.

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa adosada T2 - Zona histórica de Estremoz
Casa adosada de 2 plantas situada en el corazón del casco histórico de Estremoz. En buen estado, con excelente orientación solar (sur).

Superficie bruta: 60 m²
Superficie útil: 58 m²
2 habitaciones
2 baños
Segunda mano / Buen estado
Orientación: sur

Ideal para vivienda habitual o inversión en alojamiento local (AL).
Ubicación tranquila, con buen acceso a servicios, comercio y atractivos turísticos.

¡Gran oportunidad para vivir o invertir en el Alentejo!

Armazém industrial em lote de terreno urbano com 6.939m², localizado em Estremoz, a sul do perímetro da vila (trata-se de uma antiga pedreira para extração de mármore, com um armazém, cais de carga e zona para despejos).
Informação sobre as áreas:
Área Total do Terreno: 6.939m²;
Área do Terreno Integrante: 6.872m²;
Área de Implantação do Prédio: 67m²;
Área Bruta Privativa: 67m².

NOTA IMPORTANTE: imóvel atualmente sem licença; a conclusão de eventuais obras e a obtenção da mesma ficam a cargo do cliente comprador.
Para mais informações, documentação ou agendamento de visitas:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Industrial warehouse on a plot of urban land with 6,939sqm, located in Estremoz, south of the village perimeter (this is an old quarry for marble extraction, with a warehouse, loading docks and an area for dumps).
Information about the areas:
Total Land Area: 6,939sqm;
Integral Land Area: 6,872sqm;
Building Deployment Area: 67sqm;
Private Gross Area: 67sqm.

IMPORTANT NOTE: property currently unlicensed; the completion of any works and obtaining the license are responsibility of the buyer.
For more information, documentation or scheduling visits:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Entrepôt industriel sur un terrain urbain de 6 939m², situé à Estremoz, au sud du périmètre de la ville (il s’agit d’une ancienne carrière d’extraction de marbre, avec un entrepôt, des quais de chargement et une zone de décharge).
Informations sur les domaines :
Surface totale du terrain : 6 939m² ;
Surface intégrale du terrain : 6 872m² ;
Zone de déploiement du bâtiment : 67m² ;
Surface Brute Privée : 67m².

REMARQUE IMPORTANTE : propriété actuellement sans permis ; la réalisation et l’obtention des travaux éventuels relèvent de la responsabilité de l’acheteur.
Pour plus d’informations, documentation ou planification de visites:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Nave industrial sobre parcela de suelo urbano de 6.939m², situada en Estremoz, al sur del perímetro de la localidad (se trata de una antigua cantera de extracción de mármol, con almacén, muelles de carga y zona para vertederos).
Información sobre las areas:
Superficie Total del Terreno: 6.939m²;
Área Integral del Terreno: 6,872m²;
Área de Despliegue del Edificio: 67m²;
Superficie Bruta Privada: 67m².

NOTA IMPORTANTE: propiedad actualmente sin licencia; la realización de cualquier obra y la obtención de la misma son responsabilidad del comprador.
Para más información, documentación o agendar visitas:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Chamadas para rede móvel nacional
Calls to national mobile network
Appels vers réseau mobile national
Llamadas a red móvil nacional

Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos.

Excelente propriedade com 336 hectares composta por 150 hectares de vinha em plena produção.Com rega gota a gota.Muita agua de barragem propria e furos. Tem mais 60 hectares de montado de sobro.Tem adega completa com linha de engarrafamento. Monte grande ,casas anexas. Armazens e parque de maquinas. Herdade toda vedada.

Finca situada a aproximadamente 5 minutos de la ciudad de Estremoz y cerca de la ciudad de Elvas. Cuenta con una casa rural (monte) para rehabilitar, 2 sondeos, 1 pozo, alrededor de 40 alcornoques (próxima saca en 2026), 2 pinos y algunas encinas.

La propiedad tiene aproximadamente 10 hectáreas, incluyendo 3 hectáreas de viñedo, con un 80% de variedad Aragonez y un 20% de Trincadeira. La producción media es de unos 3.500 kg por hectárea, con viñas plantadas en 1998.

El olivar cuenta con un total de 1.800 olivos: 1.300 de olivar tradicional y aproximadamente 500 de la variedad Cobrançosa, con una producción media anual de unos 10.000 kg de aceituna.

La propietaria posee una participación en la Cooperativa Vinícola de Borba.

Una participación representa una parte del capital social que un socio suscribe. Cada viticultor (agricultor asociado) debe poseer un determinado número de participaciones para formar parte de la cooperativa.

Esta participación representa su intervención en la propiedad y sus derechos de voto dentro de la cooperativa. Sirve principalmente para la participación y votación en las asambleas generales y, en muchos casos, para recibir beneficios distribuidos al final del ejercicio, de forma proporcional a la participación.

El valor de la participación se define internamente en los estatutos de la cooperativa y puede depender de la capacidad productiva del viticultor o del volumen de uva entregado.

Há lugares que parecem guardar em si o tempo. Esta Quinta é um desses lugares. Encostada às muralhas de Estremoz e vigiada pelo seu castelo, esta propriedade de 4,9 hectares oferece espaço, história e também um enorme potencial.

São vários os edifícios que compõem esta quinta: Uma casa senhorial de traça nobre, um estúdio em fase final de renovação, uma casa T2 pronta a habitar, várias ruínas com alma por recuperar, casões e um edifício com licença para café (de 46,3m2) raro privilégio para quem sonha com um espaço de encontro, cultura ou acolhimento.

A casa principal ergue-se com imponência, tendo ficado em fase de obras, mas já com o telhado renovado e os sistemas essenciais atualizados: água, eletricidade. As altas janelas abrem-se para o horizonte alentejano e para o castelo, como se a própria arquitetura soubesse onde repousar o olhar.

Os hectares em plena cidade são incríveis, a perder de vista, com árvores de fruto e recantos onde o tempo parece parar. Um sistema antigo de rega foi redescoberto e reproduzido segundo os padrões originais.

Todos os espaços respiram tranquilidade, com luz natural e ligação direta ao exterior. As casas secundárias, algumas em ruínas, oferecem múltiplas possibilidades alojamento turístico, residências artísticas, ou simplesmente espaço para quem precisa de tempo e silêncio. E o edifício com licença para café é uma promessa de convívio, de tertúlias, de encontros que só o Alentejo sabe acolher.

A área construída totaliza 1.325 m² e o centro de Estremoz está logo ali.

A Quinta encontra-se a apenas 1h30 de Lisboa, a 40 minutos de Badajoz, com escolas internacionais a menos de uma hora.

Estremoz é a cidade que mistura mármore com poesia, tradição com vida contemporânea e esta não é apenas uma propriedade. É um lugar onde o passado inspira o futuro, onde cada pedra terá a sua história e onde o Alentejo se revela em toda a autenticidade.

Esperamos por si.

Estremoz | Activo Agroturístico con Proyecto Aprobado para Hotel Rural 4 y Nogalera en Producción

Presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón del Alentejo, que combina dos componentes estratégicos de gran potencial: una explotación agrícola en funcionamiento y un proyecto aprobado para un Hotel Rural de 4 estrellas.

Con una superficie total de 95.750 m² (9,575 ha), la propiedad está ubicada en Estremoz, una de las zonas más valoradas del Alentejo, reconocida por su patrimonio, gastronomía, vinos y creciente atractivo turístico.

## Proyecto Turístico Aprobado

La propiedad incluye una parcela de 57.500 m² destinada al desarrollo de un Hotel Rural 4, diseñado para ofrecer una experiencia diferenciada de turismo de naturaleza y bienestar.

El proyecto contempla:

Aproximadamente 70 plazas distribuidas en 26 unidades de alojamiento
Superficie construible aprobada de aproximadamente 3.798 m²
Restaurante y bar
Piscina exterior
Gimnasio y zona wellness
Sala polivalente
Pista de tenis
Amplias zonas ajardinadas y aparcamiento

## Explotación Agrícola

La parte agrícola ocupa aproximadamente 38.250 m² e incluye alrededor de 1.800 nogales adultos en producción.

La propiedad dispone de infraestructuras agrícolas completas:

4 pozos de agua
Sistema de riego y fertilización
Naves y edificios de apoyo
Unidad de lavado y descascarado de nueces
Equipos de secado y procesamiento
Zona de almacenamiento
Oficina con instalaciones sanitarias
Tractor y maquinaria agrícola especializada

## Características Principales

Superficie total: 95.750 m²
Parcela turística: 57.500 m²
Parcela agrícola: 38.250 m²
Proyecto aprobado para Hotel Rural 4
Superficie edificable aprobada: 3.798 m²
26 unidades de alojamiento
Aproximadamente 70 plazas
1.800 nogales en producción
Infraestructura agrícola operativa
Excelente accesibilidad
Ubicación estratégica en el Alentejo

## Oportunidad de Inversión

Este activo destaca por combinar una explotación agrícola productiva con un proyecto turístico aprobado, ofreciendo al inversor una actividad operativa existente y un importante potencial de desarrollo futuro.

Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de referencia en una de las regiones más auténticas y demandadas de Portugal.

**PrestigeBrokers - Inversiones Inmobiliarias**

Posicionamos activos en el momento adecuado del ciclo.

Na encosta norte da magnífica Serra d’Ossa, entre Estremoz e Redondo, encontra-se uma propriedade verdadeiramente singular, situada na emblemática ’Horta dos Carvalhos’ um refúgio raro onde a natureza, a água e a serenidade convivem em perfeita harmonia.
Implantada no início de um vale protegido da serra, esta propriedade beneficia de um microclima excecional, responsável por uma paisagem invulgarmente fresca e verdejante durante todo o ano. A abundância de água natural proveniente de minas inseridas na encosta cria um ambiente único no Alentejo, onde o som da água corrente, a sombra dos carvalhos e a vegetação exuberante transformam o espaço num verdadeiro santuário natural.
Com cerca de 11 hectares, a herdade oferece total privacidade e uma forte ligação à natureza envolvente. A área bruta de construção totaliza 505 m², distribuída em três edificações independentes, o que permite múltiplas possibilidades de utilização residência principal, turismo rural, retiro de bem-estar, projeto agrícola sustentável ou espaço multifamiliar.
A envolvente da serra proporciona uma experiência autêntica e rara. A Serra d’Ossa é reconhecida pela sua biodiversidade, pelas nascentes naturais, pelos trilhos pedestres e pelas paisagens de grande beleza, sendo considerada um dos pulmões verdes do Alentejo.

Nas proximidades encontram-se vários pontos de interesse cultural, gastronómico e turístico, como o histórico Convento de São Paulo, os passadiços e trilhos da serra, as adegas e vinhos de referência da região, bem como os centros históricos de Estremoz, Redondo e Vila Viçosa. A região é igualmente conhecida pela sua gastronomia tradicional, património histórico e forte identidade alentejana.
Uma propriedade rara, onde a água nasce da montanha, o verde domina a paisagem e o silêncio da serra oferece uma qualidade de vida cada vez mais difícil de encontrar.

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Monte Alentejano localizado em zona tranquila, com vistas para Estremoz e Serra D´Ossa, com área total de 13 ha, sendo 2,5 ha de vinha, 10 ha de Olival e 500 m2 de habitação e arvores de fruto.
Esta propriedade encontra-se toda murada com muros de pedra.

A moradia principal térrea, é omposta por:
- Hall de entrada
- 2 salas com lareira de chão,
- 1 salão de jogos,
- Cozinha,
- 2 suites,
- 2 quartos,
- 1 casa de banho
- 1 Arreadação.
- 5 Roupeiros

Equipada com vidros duplos e aquecimento central.

Possui barbecue e piscina no jardim

Lavandaria

Casa do Caseiro com sala, cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho, adega, lareira e salamandra.

Casão para apoio às afaias agríolas.

Garagem

Rega gota a gota e rega automática.

6 furos de água, e uma 1 nora.

Propriedade produtora de vinho e azeite

Excelente localização, com proximidade da auto estrada, a uma hora e meia de Lisboa, a 30 minutos de Badajoz, e a poucos km do centro de Estremoz.

Propiedad de excelencia situada en la región de Estremoz, en el distrito de Évora, que combina una residencia de alto nivel, una explotación vitivinícola premium ya posicionada en el mercado y en crecimiento, así como un estructurado potencial para el desarrollo de turismo rural de lujo.

Con una superficie total de 6,2 hectáreas y aproximadamente 850 m² de construcción, esta propiedad destaca por su privacidad, calidad constructiva, fuerte componente agrícola y entorno natural consolidado, posicionándose como un activo raro en el Alentejo, tanto para uso privado como para inversión.

La parte residencial se desarrolla en torno a una elegante casa principal de aproximadamente 400 m², compuesta por 5 dormitorios, 3 de ellos en suite, 5 baños, 3 salas de estar, una sala sin humo, chimenea, cocina equipada y aire acondicionado en todas las habitaciones.

La propiedad incluye también una segunda unidad independiente de unos 70 m², actualmente utilizada como biblioteca, compuesta por una sala principal y un baño.

En el exterior destacan 4 porches y varias zonas de estar integradas en el paisaje, así como una amplia zona de piscina de aproximadamente 350 m². La piscina, de 15m x 7m, dispone de sistema de hidrólisis salina y calefacción. Existe además infraestructura de apoyo y sala de máquinas subterránea.

Todo el conjunto ha sido diseñado para ofrecer confort, funcionalidad y conexión con la naturaleza. El mobiliario puede incluirse en la venta.

La componente agrícola y vitivinícola está plenamente estructurada y orientada a la calidad y valorización continua.

El viñedo premium, de aproximadamente 1 hectárea y 10 años de plantación, incluye las variedades Alicante Bouschet, Petit Verdot y Syrah, con una producción media de unos 7.000 kg/año. Dispone de riego por goteo automatizado y conducción en cordón bilateral.

El olivar ocupa unas 2,5 hectáreas con aproximadamente 800 olivos y una producción anual estimada de 35.000 kg.

La propiedad incluye además unos 400 alcornoques, con la primera extracción de corcho prevista para 2030, 50 encinas centenarias, huerto diversificado con 30 árboles frutales, huerta ecológica de 900 m², zona de cítricos y jardines consolidados.

En cuanto a infraestructuras agrícolas, dispone de pozo de 120 metros de profundidad con excelente calidad de agua, pozo tradicional, sistema de riego, tractor de 80 CV, maquinaria agrícola y equipos de mantenimiento. Cuenta además con apoyo permanente de encargado/casero.

La propiedad presenta un fuerte potencial para turismo rural de lujo, con un proyecto en fase avanzada de licenciamiento.

El proyecto contempla estancias privadas con uso exclusivo de la propiedad, servicios premium como chef privado, welcome drink, apoyo local y experiencia vínica.

Ingresos estimados entre 180.000€ y 320.000€ anuales, con márgenes netos entre 30% y 45%.

También está disponible una unidad de negocio vitivinícola adicional, con marca registrada y red de distribución internacional.

Una propiedad única con tres accesos independientes, a menos de 2 horas de Lisboa.

#ref: 854203

A Herdade do Monte da Vinha e da Colina, com uma área de 20,6 hectares (206.000 m²), está localizada nas proximidades de Borba e Estremoz, em pleno coração do Alentejo. Trata-se de uma propriedade agrícola com 16,5 hectares de vinha em plena produção, composta por castas tintas (11,1 ha) e brancas (5,4 ha). A vinha beneficia de um sistema de rega gota-a-gota instalado por um especialista, garantindo uma produtividade excecional. Existe ainda margem para reestruturação e ampliação da área plantada, com o objetivo de maximizar o rendimento e a qualidade das uvas.

A herdade apresenta uma morfologia maioritariamente plana, com elevações suaves que culminam numa colina. No ponto mais alto da propriedade, encontra-se uma casa em ruínas e anexos com uma área total de 280 m². Este local oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre Monforte, Portalegre, Serra da Ossa e Évora Monte, estendendo-se por dezenas de quilómetros. Aqui está projetada a construção de uma nova habitação do tipo Monte Alentejano de grande envergadura.

Segundo o PDM - Plano Diretor Municipal, existe viabilidade para desenvolver um empreendimento turístico, que poderá assumir a forma de Empreendimento Turístico Isolado ou Núcleo de Desenvolvimento Turístico, desde que sejam respeitadas as seguintes condições:

a) os edifícios não tenham mais de 2 pisos;
b) a área máxima de impermeabilização não seja superior a 20% da área total do prédio;
c) não ultrapasse as 200 camas por empreendimento, salvo parque de campismo ou caravanismo;
d) salvaguardem as características arquitetónicas e paisagísticas do contexto em que se inserem.

Adicionalmente, poderá ser viável a construção de:

a) Habitação própria do proprietário-agricultor;
b) Instalações de apoio agrícola, pecuário ou florestal;
c) Estabelecimentos de transformação de produtos (ex.: adega);
d) Residência sénior de luxo, beneficiando da vista privilegiada da colina.

A propriedade encontra-se devidamente registada na Adega Cooperativa de Borba, o que permite ao futuro proprietário integrar-se nos canais de comercialização e apoio técnico da prestigiada instituição, uma vantagem competitiva no setor vitivinícola.

Entre os equipamentos existentes, destacam-se painéis solares, dois furos de captação de água, depósito e tanque de apoio aos trabalhadores, assegurando fornecimento de recursos hídricos e energia sustentável para as atividades agrícolas.

A herdade possui ótimos acessos por estrada alcatroada, situando-se a cerca de 10 minutos da A6 - Autoestrada Lisboa/Espanha e a cerca de 2 horas de Lisboa.

Trata-se de uma oportunidade rara para adquirir uma herdade com vinha em produção, enorme potencial de valorização e com condições únicas para desenvolver um projeto turístico ou residencial de qualidade superior, numa das regiões vinícolas mais prestigiadas de Portugal.

(N/ Refrª. FG446)

Apresentamos a encantadora Courela do Monte do Meio, uma quintinha de 2.140 m² que alia autenticidade e serenidade, ideal para residência permanente ou casa de férias. Situada em São Bento do Ameixial, a poucos minutos de Estremoz, conjuga o melhor do estilo de vida alentejano com conforto moderno.

A moradia térrea, renovada há 5 anos, dispõe de 3 quartos (1 em suite), 1 escritório (que pode ser quarto adicional), sala espaçosa com salamandra, cozinha equipada (placa, forno, exaustor e micro-ondas) e 2 wc. Acabamentos rústicos e funcionais, com termoacumulador de 200L.

No exterior, encontra-se zona relvada com deck, piscina amovível, duche, horta, árvores de fruto, oliveiras e anexo para arrumos. Toda a propriedade está vedada, com duas entradas independentes e portão de acesso. Estrada alcatroada até à entrada.

De dia, o espaço convida ao lazer e convívio; à noite, o céu estrelado cria um ambiente mágico e silencioso.

São Bento do Ameixial é uma aldeia tranquila, a apenas 10 minutos da histórica Estremoz, com excelentes acessos e proximidade ao nó da A6. Lisboa fica a cerca de 1h30 e Badajoz a 30 minutos.

Estremoz é cada vez mais procurada por quem valoriza tradição, cultura e qualidade de vida, oferecendo mercados, restaurantes, eventos, vinhos premiados e paisagens únicas perfeito para quem deseja fugir do ritmo citadino sem perder comodidade.

Este imóvel é um convite a viver com alma alentejana, em harmonia com a natureza.

Agende já a sua visita!

#ref: 748864