29 Inmuebles para con Certificación Energética E en Castelo Branco

Estrutura: 3 Andares (R/chão, 1 Andar e Sótão/Salão superior).
Áreas Sociais: 3 Salas distintas, permitindo áreas de estar/jantar separadas, e 1 Cozinha.
Áreas Privativas: 3 Quartos (Tipologia T3) e 2 Casas de Banho (WC).
Extras e Funcionalidades:
Marquise: Espaço fechado, ideal para lavandaria ou zona de lazer extra.
Salão no 3 andar: Zona ampla, com janela (luz natural), ideal para escritório, sala de jogos ou quarto extra.
Quintal: Espaço exterior para lazer.
Arrumos: Áreas dedicadas para armazenamento, comuns no R/chão ou no quintal.

Este tipo de imóvel é ideal para famílias que procuram espaço, privacidade entre pisos e uma área exterior verde.

Aquecimento Recuperador a lenha e 2 AC.
#ref:34820400

Quinta da Feiteira - Castelo Branco

Quinta da Feiteira, situada en la hermosa región de Castelo Branco, es una propiedad única que combina la tranquilidad rural, una excelente ubicación y un enorme potencial para diversos proyectos.

Con un entorno natural privilegiado, la finca cuenta con una laguna, varios pozos de agua y una gran diversidad de árboles frutales, creando un entorno fértil y autosuficiente, ideal para quienes buscan un contacto directo con la naturaleza o desean desarrollar un proyecto agrícola o turístico.

La propiedad también incluye una espaciosa casa principal de 5 habitaciones, ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o incluso para el desarrollo del turismo rural. Su excelente orientación solar proporciona luz durante todo el día y contribuye al confort y la eficiencia energética de la propiedad.

Ubicada en una zona de fácil acceso y con una ubicación privilegiada, Quinta da Feiteira ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y proximidad a la ciudad.

Esta es una oportunidad única para quienes buscan una finca con gran potencial de revalorización, ya sea para vivienda, inversión o el desarrollo de un proyecto agrícola o turístico.
#ref: 845715

Esta excepcional casa familiar es una joya única ubicada en el corazón de Castelo Branco, con un acceso inigualable al centro de la ciudad, a los servicios locales y a diversas instituciones educativas, como escuelas, colegios y politécnicos. Con una ubicación estratégica ideal para familias, esta propiedad también representa una oportunidad lucrativa para inversores. La alta demanda de alquileres en la zona convierte a esta espaciosa residencia, con 10 dormitorios y 5 baños distribuidos en tres plantas, en la opción ideal para su renovación y convertirla en residencia para estudiantes o profesores. También puede transformarse en tres o cuatro apartamentos independientes o en una magnífica casa familiar, que se adapta a diversas modalidades de alojamiento.

La planta baja le da la bienvenida con una acogedora cocina con chimenea, bodega y trastero, además de cuatro amplios dormitorios y un baño. Un garaje con capacidad para dos coches añade comodidad a esta planta. Suba a la planta principal, donde un gran recibidor da paso a un amplio salón-comedor, un salón con chimenea y una terraza acristalada con un amplio balcón que inunda el espacio de luz natural. Esta planta también cuenta con dos dormitorios adicionales y un baño, lo que la hace perfecta para reuniones familiares o para recibir invitados.

En la planta superior, encontrará un lujoso dormitorio con baño en suite, complementado por tres dormitorios más, cada uno equipado con armarios empotrados y fácil acceso a un amplio balcón. Un amplio pasillo central mejora la fluidez de esta planta, mientras que el ático ofrece tres habitaciones adicionales ideales para almacenamiento, además de otro baño. Ubicada en una generosa parcela de 760 m², esta villa independiente incluye un pozo de agua natural, ideal para el mantenimiento de los exuberantes jardines con árboles frutales. Con potencial para una piscina y conexiones a las redes de agua, electricidad y alcantarillado, esta propiedad es una visita obligada para inversores o familias que buscan crear un espacio de convivencia compartido. Se recomienda visitarla para apreciar plenamente las posibilidades que ofrece esta excepcional casa.

Espaços....na sua Vida!!!
Excelente moradia a 20 minutos de Castelo Branco, constituída por rés do chão e primeiro andar.
No r/chão temos um Open space e uma despensa.
No 1º andar temos três quartos e uma casa de banho, ainda temos o acesso ao sótão.
Excelente oportunidade!

Quinta localizada na freguesia de Escalos de Baixo e Mata, a cerca de 22 km da cidade de Castelo Branco e a 12 km de Alcains, onde se encontram disponíveis superfícies comerciais como o Continente e o Lidl.

A casa de habitação, existente há várias décadas, foi alvo de reconstrução por volta de 2022 e dispõe de uma generosa sala de estar, cozinha, um quarto e uma casa de banho. Conta ainda com uma varanda com acesso direto pela sala, oferecendo uma vista fabulosa sobre a propriedade, os seus jardins e a área florestal.

No exterior existe um telheiro destinado a arrumos. Na cave encontra-se uma garagem, que também funciona como arrecadação, bem como um WC adicional situado por baixo das escadas, de apoio ao jardim.

A propriedade dispõe de eletricidade da rede, furo artesiano que abastece a casa de água e ainda quatro poços de apoio à rega e à atividade agrícola.

A zona mais próxima da casa apresenta um jardim com várias árvores de fruto, nomeadamente limoeiro, laranjeira, pessegueiros e figueiras. A área florestal é composta maioritariamente por pinheiros.

Existem ainda na propriedade mais três ruínas, duas das quais com caderneta urbana, com possibilidade de reabilitação para habitação.

O acesso à entrada da propriedade é feito por cerca de 100 metros de estrada em calçada e aproximadamente 100 metros em terra batida. A partir da entrada até à habitação existem mais 170 metros de caminho em terra batida. A tranquilidade e o sossego do local são absolutos.

Trata-se de uma excelente propriedade com enorme potencial, seja para uso particular, seja para quem pretenda desenvolver um projeto na área do turismo rural.

Não deixe de nos contatar para a nossa REF IM357.

Espaços... na sua vida!
Palacete datado de 1911 com 10 divisões, garagem e jardim, tudo isto em zona privilegiada da Cidade.
Este imóvel que lhe apresentamos possui características singulares que fazem dele um imóvel único no mercado! De entre essas de ressalvar, tetos altos trabalhados, divisões amplas, pinturas artesanais nas paredes, apontamentos em granito e mármore, vitrais nas janelas entre outros.
Conta ainda com um agradável jardim nas traseiras, com poço onde poderá disfrutar de bons momentos de lazer.
Ideal para alojamento local ou hostel dado estar localizado no centro histórico da cidade!
Excelente oportunidade!

Propriedade magnifica localizada a menos de 20 km da cidade de Castelo Branco, com excelentes vistas panorâmicas, ótima exposição solar e bons acessos, ideal para habitação própria, casa de campo ou até mesmo investimento.
A propriedade é composta por casa de habitação e terreno, oferecendo conforto, funcionalidade e contacto direto com a natureza.
Composta ao nível do rés-do-chão por cozinha, sala, três quartos e casa de banho. Subindo ao sótão encontramos um espaço totalmente recuperado e com bom isolamento térmico, composto por cozinha, sala, dois quartos e casa de banho, podendo funcionar como espaço independente.
Possui ainda uma garagem ampla, com boa capacidade de arrumação e estacionamento.
A nível de espaço exterior, dispõe de um terreno plano e bem cuidado que inclui uma excelente vinha em produção, diversas árvores de fruto e uma charca ideal para apoio agrícola.
Com uma envolvente tranquila, ótima exposição solar ao longo do dia e acessos facilitados, esta propriedade reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade à cidade.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Espaços...na sua Vida!
Moradia com excelente logradouro frente e trás. A moradia é composta por uma cave ampla, rés-do-chão amplo e um primeiro andar com entrada independente composto por uma cozinha, sala, 3 quartos e duas casa de banho. A moradia situa-se numa das principais entradas da cidade, zona calma e de fácil acesso ao locais laborais da cidade.

Mansión Histórica Rosa con Excepcional Potencial de Renovación - Castelo Branco

Descubra una mansión histórica llena de carácter y oportunidades, ubicada en la Rua Santa Maria, en el corazón del casco antiguo de Castelo Branco. Situada dentro de las antiguas murallas del castillo y en la ruta de peregrinación del Camino de Santiago, esta propiedad combina siglos de encanto arquitectónico con un enorme potencial de transformación en un hotel boutique, alojamiento para peregrinos o residencia urbana de lujo. Desde las ventanas del piso superior, se puede contemplar la torre del icónico Castillo Templario, recordando el rico pasado medieval de la ciudad.

Descripción de la Propiedad

La mansión se desarrolla en varios niveles, ofreciendo un lienzo versátil para la renovación. La planta baja recibe con un impresionante hall de entrada de techos altos, adornado con azulejos decorativos de mármol de principios del siglo XX, una verdadera muestra de la elegancia histórica de la propiedad. Este nivel también incluye un garaje con techos altos y espacio de almacenamiento, así como un apartamento independiente de 2 dormitorios y un estudio con baño privado, ambos con acceso independiente desde la calle, ideal para generar ingresos de alquiler o alojar huéspedes durante la renovación.

El primer piso combina flexibilidad y grandeza. Una gran cocina sin amueblar con techos de vigas altas se comunica con una despensa/lavadero, complementada por un amplio salón y comedor. Estos espacios se pueden abrir para crear un único ambiente de grandes dimensiones o convertirse en estudios individuales, según el proyecto deseado. Este piso cuenta además con siete baños, garantizando comodidad para múltiples ocupantes o huéspedes. También hay habitaciones adicionales, una sala de estar con chimenea y acceso a un jardín cerrado y terrazas, adornadas con árboles frutales, hierbas aromáticas y flores, proporcionando un espacio exterior privado.

El segundo piso ofrece tres habitaciones muy espaciosas y acceso al ático, con algunas ventanas que proporcionan encantadoras vistas sobre los tejados de Castelo Branco. Este piso puede adaptarse para suites privadas, oficinas o espacios de vivienda adicionales, preservando el carácter histórico de la mansión.

Potencial de Renovación e Inversión

Esta propiedad representa un proyecto de restauración con un enorme potencial. Su distribución versátil, múltiples niveles y unidades independientes la hacen perfecta para:

Un hotel boutique o albergue para peregrinos, aprovechando la ubicación en el Camino de Santiago

Apartamentos de lujo o estudios para estudiantes y profesionales

Una residencia familiar de grandes dimensiones, con terrazas, jardín y múltiples espacios de convivencia

Se dispone de informes arquitectónicos detallados y conceptos de renovación, mostrando cómo la mansión puede transformarse manteniendo su encanto histórico, techos altos y la icónica fachada rosa.

Castelo Branco - Historia, Cultura y Accesos

Castelo Branco, capital de su distrito, es una ciudad rica en historia, que se remonta al Castillo Templario del siglo XIII, alrededor del cual se desarrolló la ciudad. El casco antiguo conserva calles estrechas, arquitectura histórica, museos, galerías de arte y una vibrante oferta de restaurantes y bares, convirtiéndola en un centro cultural dinámico. La ciudad está bien comunicada por carreteras y ferrocarril, conectando con Lisboa, Coimbra y la frontera española, ofreciendo un fácil acceso a residentes, turistas y peregrinos.

Esta mansión representa una oportunidad única de restaurar y personalizar una propiedad histórica en una ubicación céntrica privilegiada, combinando patrimonio, elegancia arquitectónica y funcionalidad moderna.

Espacios... ¡en tu vida!
Apartamento en el centro de Alcains, en una zona tranquila.
Ha sido reformado con 2 baños, cocina y despensa. Como valor añadido, tenemos dos balcones, y el de atrás tiene una vista magnífica sobre la cordillera de Gardunha, ya que estamos al nivel del tercer piso, sin ascensor.
También dispone de dos aires acondicionados. Cuenta con contraventanas térmicas y ya algunas ventanas y puertas con doble acristalamiento.
También dispone de un trastero en el desván.
¡Ven y descubre esta magnífica oportunidad en pleno centro de Alcains!

Espacios... ¡en tu vida!
Apartamento de 4 habitaciones, en la planta baja a 5 minutos andando del centro de Castelo Branco.
El piso es completamente original, listo para mudarse. Tiene 4 dormitorios que podemos convertir en 5, ya que tiene dos salones, una cocina con despensa y un baño. Cuenta con una terraza y un pequeño patio trasero con dos almacéns en el patio trasero.
¡Ven y descubre esta magnífica oportunidad cerca de la rotonda Europa!

Moradia T6 localizada na tranquila freguesia de Benquerenças, no concelho e distrito de Castelo Branco, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida em ambiente rural.
Esta propriedade destaca-se pela sua generosa tipologia, oferecendo seis quartos bem distribuídos, perfeitos para famílias numerosas, alojamento local ou até para quem pretende criar diferentes áreas de trabalho e lazer. A casa apresenta uma estrutura sólida e um grande potencial de valorização, permitindo adaptar os espaços ao seu gosto pessoal.
No exterior, encontra-se um agradável quintal com várias árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural e acolhedor, ideal para momentos de convívio em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do campo. Este espaço é perfeito para quem aprecia contacto com a natureza e valoriza a possibilidade de cultivar ou relaxar ao ar livre.
A propriedade conta ainda com um tradicional forno a lenha, um elemento muito apreciado que acrescenta charme e funcionalidade, ideal para preparar refeições típicas e reunir amigos e familiares em torno de experiências autênticas.
Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa localização calma, mas com fácil acesso à cidade de Castelo Branco e a todos os serviços essenciais.

Apresentamos este T1 com 64 m² de área privativa, localizado no rés-do-chão, ideal para investidores ou para quem procura a sua primeira habitação.
O imóvel, de 1990, encontra-se em bom estado de conservação, equipado com termoacumulador, máquina de lavar e cozinha semi-equipada, pronto para habitar.
Pode ser vendido com ou sem inquilino e inclui parte do seu recheio, oferecendo flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.
Situado em Castelo Branco, uma cidade com crescente procura residencial, este apartamento beneficia de zona de estacionamento gratuito, facilitando a vida quotidiana.
Castelo Branco tem potencial económico e habitacional, sendo uma opção estratégica para quem deseja rentabilizar o investimento com segurança e valorização futura.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande procura e excelente localização.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Com a combinação de charme e funcionalidade, esta propriedade única, composta por duas casas de pedra totalmente renovadas e prontas para habitação, oferece um ambiente acolhedor e confortável. Localizada junto à ribeira, torna-se um local perfeito tanto para residência particular, quanto para exploração turística.

Ambas as casas encontram-se equipadas com aquecimento central, janelas de vidro duplo, isolamento térmico e todas as comodidades modernas, incluindo água, eletricidade, telefone e internet, abrangidas por um terreno de aproximadamente 8.000 m², com um belo jardim e árvores de fruto, criando um espaço tranquilo e natural.

Localizada a apenas 5 minutos da cidade, e junto de uma aldeia com todas as comodidades essenciais, esta propriedade alia privacidade à conveniência. Além disso, a apenas 15 minutos de Castelo Branco, oferece fácil acesso a serviços, comércio e lazer.

Esta propriedade é um refúgio ideal para quem busca qualidade de vida em um cenário natural deslumbrante, com a conveniência de estar próximo a centros urbanos. (N/Ref. JF309)
#ref:JF309

Moradia em Banda na Freguesia da Mata Castelo Branco
Apresento esta encantadora moradia em banda, situada na tranquila freguesia da Mata, em Castelo Branco. Ideal para quem procura uma casa acolhedora, bem localizada e com potencial para ser personalizada ao gosto.
O imóvel oferece uma distribuição prática e funcional, com boa luminosidade natural e ambientes confortáveis, perfeitos para o dia a dia. A zona onde se insere é calma, com excelente vizinhança e fácil acesso aos principais serviços da freguesia.

Pontos fortes do imóvel:
- Moradia em banda com boa exposição solar
- Localização calma e residencial
- Bons acessos e proximidade a serviços
- Potencial de melhoria e personalização
- Ideal para famílias, investimento ou casa de fim de semanaUma oportunidade única de viver numa zona pacata, a poucos minutos de Castelo Branco, com espaço extra para usufruir como desejar..

Encantadora Casa de Aldea con Patio Privado y Potencial de Renovación - 79.000 €

Ubicada en Escalos de Cima, a solo 15 minutos de Castelo Branco, esta encantadora propiedad es perfecta para renovar, invertir o crear la casa de campo de tus sueños.

Características de la Propiedad:

Construida antes de 1951, la casa conserva su carácter rústico y ofrece un excelente potencial para modernización. La cocina y el baño completo están actualmente en el exterior, pero hay suficiente espacio interior para integrarlos en la vivienda principal.

Planta Baja:

Dos entradas independientes
Amplio espacio central con dos habitaciones adicionales
Ideal para un diseño de concepto abierto o conversión en unidades separadas

Planta Superior:

Acceso interno o mediante escalera de madera tradicional
Cuatro habitaciones, incluyendo una antigua cocina con conexión de agua (ideal para convertir en baño)
Una de las habitaciones da acceso a un ático espacioso con vigas de cemento reforzado
Terraza con bonitas vistas al patio y a la aldea, perfecta para relajarse o recibir invitados
Espacios Exteriores:
Patio privado cerrado
Limón, olivo y lirios en flor
Varios anexos (bodega, trasteros, gallinero)
Espacio para crear jardín, garaje o zona de ocio al aire libre
Excelente Ubicación y Estilo de Vida:

Escalos de Cima es un pueblo acogedor y bien comunicado, que ofrece:

Escuela local
Mini supermercado
Cafeterías
Servicio de autobús regular a Castelo Branco

Ubicado cerca de pueblos vecinos como Lousa y Alcains, lo que permite un fácil acceso a más servicios y cultura local, mientras se disfruta de un entorno rural tranquilo.

Aspectos Destacados:
Dos entradas - potencial para dos apartamentos independientes
Ático espacioso con estructura sólida
Terraza con vistas panorámicas
Patio privado con árboles maduros
Excelente potencial de renovación e inversión

Necesita renovación, pero ofrece un potencial increíble

Precio: 79.000 €

Moradia situada na aldeia de Escalos de Baixo, a apenas 10 minutos da cidade de Castelo Branco.
Inserida numa zona tranquila, ideal para quem procura viver no campo sem abdicar da proximidade urbana.
A moradia necessita de obras, oferecendo um excelente potencial para remodelação e personalização ao gosto do futuro proprietário, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.
Os Escalos de Baixo dispõem de uma excelente infraestrutura para uma aldeia, contando com escolas, farmácia, multibanco, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais, proporcionando conforto e qualidade de vida no dia a dia.
Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial numa localização prática e bem servida.
Marque já a sua visita!

Espaços....Na sua vida!

Moradia com grande áreas, a 10minutos do centro da cidade, composta por 3 pisos, cave com garagem, garrafeira, e grande salão, com acesso ao pátio das traseiras. O rés-do-chão é comporto por uma sala com 50m2, cozinha com lareira, escritório e uma casa de banho, 1.andar composto por duas suítes com roupeiro, uma das suítes com 25m2, dois quartos e uma casa de banho. O jardim é amplo e tem um anexo com barbecue.


Esperamos o seu contacto para conhecer pessoalmente esta fantástica moradia. Se precisar de simulação de credito ajudamos na procura da melhor solução

Espaços...Na sua Vida!
Excelente pavilhão com habitação ( Com licença utilização emitida pela Câmara Municipal de Castelo Branco) inserido em terreno de 3ha, Terreno plano de fácil acesso, onde funcionou uma oficina de mecânica totalmente equipada para o efeito. O piso 0 é constituído por oficina com balneários escritórios cozinha e w.c.s e o piso 1 é constituído por andar moradia v3 com duas varandas. As divisões são amplas e com muita luz solar, construção de qualidade á época de construção. O abastecimento de água é través de um poço. Algumas divisões dispõem de ar condicionado. O pavilhão dispõe de 29426.31 m2 de logradouro totalmente vedado que poderá servir para várias oportunidades com a mais valia de estar junto A23. Oportunidade.

Espacios.... ¡en tu vida!

Ven a ver este apartamento de 3 habitaciones en Castelo Branco, completamente renovado, con vistas despejadas y buena exposición al sol, listo para alojamiento inmediato. Tercera planta sin ascensor.
La propiedad consta de un salón luminoso con chimenea y un buen balcón con vistas magníficas, cocina también con chimenea, muebles de diseño funcional y contemporáneo y una despensa. Tres dormitorios, uno de ellos con suite y ducha, además de un baño de servicio con bañera. Todavía hay un trastero en el desván.
Toda la casa presenta nuevos recubrimientos y suelos.
Situado en una zona tranquila, cerca de todos los servicios, transporte público, supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacia y centro de estudio.

Para más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros y concertar tu visita.

Espacios... ¡en tu vida!
Fantástica villa de 3 habitaciones con terraza a 25 minutos de Castelo Branco. La casa se distribuye de la siguiente manera: en la planta baja tiene dos salones y dos dormitorios; En la primera planta tiene una cocina con chimenea, salón, dormitorio, baño y acceso a la terraza.
La venta también incluye un pajar que está a unos 130 metros de la casa y una parcela de 500 m2 con olivos.
¡Una excelente oportunidad como casa de vacaciones o inversión!

QUINTA DA RIBEIRA
ALCAÍNS
CASTELO BRANCO

Propiedad de 7.387 m².

Consta de dos viviendas.

Vivienda principal:
4 dormitorios
Cocina
Amplio salón-comedor con chimenea.

3 baños
Despacho
Terraza

Calefacción central.

Vivienda secundaria:
2 dormitorios
Cocina
Salón-comedor
Baño
Porche
Terraza

Trastero.

Aparcamiento exterior para varios coches.

Pozo de agua para abastecer las viviendas y la propiedad.

Internet de fibra óptica 5G.

Suministro eléctrico.

Esta propiedad es una verdadera joya, rodeada de exuberante vegetación, tranquilidad y privacidad, con acceso directo al río.

Un pequeño embarcadero facilita el acceso al río para disfrutar de los magníficos paisajes circundantes y del entorno natural en estado puro.

Venga a descubrir y déjese cautivar por su nuevo hogar.
#ref: 872671

La propiedad es una finca de 8000 m² con dos casas rurales de granito, ubicada en la orilla del río Ocreza, a 2 minutos del pueblo de Alcains y del acceso a la A23.

La casa principal es más grande y tiene dos pisos organizados de la siguiente manera:
Planta baja con un salón amplio y luminoso con cocina integrada, una suite y un baño de cortesía.
La planta superior cuenta con dos habitaciones grandes y un baño completo.
Dispone de calefacción central, una estufa de leña, electricidad de la red y un pozo de agua de 136 metros de profundidad.

En el exterior, hay un cobertizo orientado al río, ideal para comidas al aire libre y relajarse.

La casa pequeña conserva sus características originales y ha sido transformada en una vivienda de dos pisos.
En la planta baja, hay una cocina abierta al salón y un baño.
En la planta superior hay dos dormitorios, uno de ellos con espacio para tres camas dobles.
Esta casa conserva todos sus rasgos originales y ha sido remodelada con todas las comodidades. En el exterior, hay un cobertizo y una terraza junto al río con suelo de pizarra.

Los materiales son de alta calidad, y las casas se venden completamente decoradas, amuebladas y con cocinas equipadas.

Cuenta con una zona adoquinada para aparcamiento y un camino iluminado de pizarra que conecta ambas casas. El acceso al río se realiza por una escalera de piedra, con entrada directa para kayaks.

Esta propiedad también es una excelente inversión para turismo rural, a solo 15 minutos en coche de la ciudad de Castelo Branco y cerca de la Serra da Gardunha.

Programe su visita y descubra la comodidad y privacidad de esta finca.

A Herdade das Ganadarias, com uma impressionante área de quase 400 hectares, localiza-se nas imediações da cidade de Castelo Branco, a apenas 15 minutos da capital de distrito, no coração da Beira Interior.

Esta propriedade integra uma empresa ativa de exploração agrícola e pecuária, cuja transferência está incluída no negócio uma vantagem significativa do ponto de vista fiscal e administrativo para o comprador.

Com uma forte vocação ganadeira, a herdade está direcionada principalmente para a criação de gado bovino e ovino, dispondo de excelentes acessos e infraestruturas de apoio à atividade agropecuária.

A morfologia do terreno é plana a ligeiramente ondulada, estando a propriedade totalmente vedada e dividida em parques. É atravessada por uma estrada municipal, ficando o núcleo principal com casario e estábulos implantado em 280 hectares, enquanto os restantes 120 hectares se encontram do outro lado.

Dispõe de eletricidade (com posto de transformação próprio), água de furo artesiano, poços e cinco lagoas uma por parque sendo que a de maior dimensão tem capacidade para sustentar cerca de 100 hectares de regadio. Destaca-se ainda uma extensa área de várzea, ideal para culturas com recurso a rega.

A propriedade conta também com manchas de montado de sobro e azinho, com produção regular de cortiça. Em tiragem única, regista-se uma média de 9.000 arrobas de cortiça de elevada qualidade, com a próxima extração prevista para 2025.

Entre as infraestruturas existentes, destacam-se a casa principal, cinco casas destinadas a funcionários, uma adega, uma queijaria e um forno tradicional. A herdade conta ainda com diversos armazéns agrícolas para alojamento de animais, armazenamento de rações e maquinaria assim como uma oficina e vários anexos de apoio à atividade rural.

Todas as construções são em xisto e alvenaria, necessitando apenas de pequenas obras de conservação e conforto.

A proximidade à A23, o elevado potencial de regadio e a vasta área urbana construída abrem caminho à possibilidade de desenvolver uma unidade de agroturismo de grande escala, com base nas infraestruturas já existentes.

O motivo da venda prende-se com a idade avançada dos atuais proprietários e a ausência de sucessores diretos interessados na continuidade da exploração.

(N/Refrª. FG1103)
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