79 Edificios con Certificación Energética B-, para Venta, Pagina 2

Lisboa Ajuda Calçada da Boa Hora



Este não é apenas um prédio.

É um ativo de investimento estratégico, num dos bairros mais autênticos e em crescimento de Lisboa.



Três frações independentes

Alojamento Local já em funcionamento e a gerar rendimento

Comércio + Habitação + Expansão turística tudo no mesmo ativo



Imagine ter num só prédio a combinação perfeita: renda imediata, diversificação e valorização futura.

Localização premium, procura real durante todo o ano e o charme de Lisboa a envolver cada detalhe.



O mercado não espera.

Nem você deve esperar.



Contacte já. (email)

Descubra porque este prédio pode ser o próximo grande ativo do seu portfólio em Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este edifício, totalmente reabilitado por arquitetos portugueses de renome, localiza-se numa zona central e privilegiada de Lisboa e é composto por três apartamentos completamente mobiliados e equipados, vendidos em regime chave na mão, prontos a habitar.
As frações destacam-se pela elevada qualidade construtiva, resultado de uma rigorosa seleção de materiais nobres e equipamentos de última geração, garantindo conforto, sofisticação e a exclusividade de um produto premium.

O edifício inclui:
Um apartamento T1 com 64 m², situado no rés-do-chão
Um apartamento no T2 com 87 m2 situado no1.º piso
Um exclusivo T2 com 98m2 situado no 2. - 3. Piso Duplex com 71 m²

No interior dos apartamentos encontram-se acabamentos de excelência, tais como madeira maciça de pinho nórdico, blocos de pedra maciça de Lioz em vários tons aplicados em lava-louças, bancadas e lavatórios, torneiras misturadoras em cobre escovado, armários lacados, pavimentos em mosaico hidráulico e vidros de janelas Saint Gobain SGG, entre outros materiais de elevada qualidade e gosto requintado.
As tipologias foram concebidas para proporcionar uma vivência funcional e elegante, com cozinhas e salas em open space, quartos amplos incluindo suítes no duplex e casas de banho modernas. O apartamento duplex beneficia ainda de uma varanda e de um generoso terraço, criando uma atmosfera única e privilegiada.
Este projeto é a opção perfeita para pessoas modernas que procuram qualidade de vida, conforto contemporâneo ou um investimento numa localização central, aliando excelência arquitetónica, design sofisticado e vistas deslumbrantes sobre Lisboa.

Excelente Predio com rendimento em São Bento.


Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa.


São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real.


A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Identificação do imóvel: ZMPT563703

Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel, representando não apenas uma residência elegante, mas também um investimento inteligente numa localização estratégica, a poucos minutos da Circunvalação e com fácil acesso a diversas comodidades.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Terreno com PIP aprovado para construção de 3 novas fracções
- Prédio composto por:
- 3 pisos (r/c, 1º e 2º andar) sem elevador
- 3 frentes
- Escada exterior de acesso ao piso 1, e escada interior para 2º piso
- Garagem para 2 carros
- Terraço, de uso exclusivo

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Pavimento em madeira na área social e nos quartos
- Instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em mármore
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Localização na Rua de São Bernardo, com a Rua do Lidador, freguesia de Ramalde.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias...) e transportes públicos (autocarros). Proximo ao Orte Shopping, Hospital da CUF e Prais de Matosinhos.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente.
- Ano de inscrição na matriz - 2023
- Licença de utilização: 81/1962
- Certificado energético B-

PRÉDIO NA RUA DE SÃO BERNARDO:

Área total do terreno: 493,0000 m2

Área de implantação do edifício: 162,0000 m2

Área bruta privativa total: 300,0000 m2

Área de terreno integrante das fracções: 22,2000 m2

Piso 0 - APARTAMENTO T3 C/ TERRAÇO -MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1 Quarto c/ Suite
- 2 quartos
- Casa de banho de serviço completa
- Sala
- Cozinha
- Terraço com acesso pela cozinha
- Arrumos

Piso 1 APARTAMENTO T3 C/ VARANDA - MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1Quarto c/ Suite
- 2 quartos
- Cozinha
- Varanda
- Sala
- Casa de banho de serviço completa

Piso 2 - APARTAMENTO T3 C/ VARANDA - MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1Quarto c/Suite
- 2 Quartos
- Sala
- Cozinha
- Varanda

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

ONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 150 m da Circunvalação (2 min. a pé)
- A 250 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé)
- A 300 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400, 804 e 9M (4 min. a pé)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Ramalde, Porto.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota:
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade de investimento! Prédio para remodelação com projeto aprovado, localizado no coração do Louriçal, Pombal.

O projeto contempla:
2 lojas comerciais
2 apartamentos T1
2 apartamentos T2
11 lugares de estacionamento

Uma excelente opção para quem procura um investimento com elevado potencial de rentabilidade, numa zona de crescente valorização.

Agende já a sua visita!

Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional.

Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.

A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO!

EstadoEm projecto Disponibilidade

Situado en el centro histórico de Oporto, cerca de la Catedral y de la estación de s. Bento, el ’Palacio de la Marquesa’ es el resultado del proyecto de rehabilitación de un palacio de finales del siglo XV (residencia de familias nobles y en ese momento conocido como ’Paço da Marquesa’), y contempla la preservación de gran parte de sus características arquitectónicas originales.

La renovación del edificio comenzó en mayo de 2022 y se espera que se complete en el segundo trimestre de 2024.
Consta de 16 unidades residenciales de tipología T1, T1+1 y T2, con áreas entre 71 m2 y 144 m2, la mayoría con balcones, y en la planta baja habrá un patio privado.

Muchas de estas unidades tendrán un concepto de bloqueo, donde el cliente compra 1 unidad pero tiene dos apartamentos.
Precios desde 389.000 € hasta 668.000 €.

La rehabilitación prevé una estructura completamente nueva, que tendrá una garantía de construcción de 10 años y 5 años para el resto del edificio.
Todos los apartamentos estarán equipados con aire acondicionado, marcos de doble acristalamiento, cocinas equipadas con electrodomésticos Bosch y materiales de alta calidad.
Todas las unidades residenciales se pueden vender completamente decoradas y amuebladas.

Por todo esto, el ’Marquesa Palace’ ofrece un estilo de vida sofisticado y cosmopolita a aquellos que privilegian vivir en el centro de la ciudad.

La promoción permite la gestión de los apartamentos por parte de la entidad promotora del proyecto.
Esta gestión presupone la posibilidad de obtener una rentabilidad fija, y también se puede asegurar la gestión de todos los gastos, incluyendo mantenimiento, condominio, internet, agua, luz y seguros, entre otros.

Posible encuadre para Golden Visa.

Información adicional: Las imágenes y fotos utilizadas son ilustrativas y están destinadas únicamente a transmitir el concepto de esta nueva empresa.

La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas y emblemáticas de Europa y actualmente uno de los principales destinos turísticos, debido a su historia, cultura y peculiar vida nocturna.
En 1996 el centro de la ciudad fue elegido Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Esta región sigue siendo mundialmente famosa por sus vinos, que se producen y almacenan a lo largo de las orillas del río Duero.

Ciertamente tiene una excelente opción aquí, tanto desde una perspectiva de inversión como como una solución de residencia.
Te esperamos.
¡¡Contáctenos!!

Imóvel com muito potencial e grande versatilidade. Possibilidade de rentabilizar a loja com esplanada na frente do prédio (para negócio próprio ou arrendamento), e a reabilitação total do prédio poderá ficar para uma 2ª fase. Tem também a possibilidade de dividir/destacar a parte traseira do prédio (ruina) para posterior venda.

Pode aproveitar projeto para construção de 1 restaurante e 3 apartamentos, de área total de 306 m2.
Não perca este negócio único.

Oportunidade de Investimento | Prédio com 7 Frações no Centro de Gondomar
Imóvel com elevado potencial de rentabilidade, junto à Câmara Municipal de Gondomar.



Apresenta-se ao mercado este prédio exclusivo para investidores, com localização privilegiada no coração de Gondomar, a poucos metros da Câmara Municipal e com excelentes acessos e visibilidade.
Características Principais:
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Prédio urbano composto por 7 frações independentes


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Área Bruta Total: 564 m²


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Excelente exposição solar


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Imóvel com potencial para valorização e rentabilidade acima da média


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Possibilidade de manter ou reconfigurar a afetação (habitação/comércio/serviços)
Ideal para:
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Reabilitação para revenda (projeto de flipping)


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Alojamento local (AL), dada a centralidade


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Escritórios ou espaços comerciais
Localização Estratégica:
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Zona com forte procura habitacional e comercial


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A poucos minutos de transportes públicos, escolas, serviços e vias rápidas (IC29 / VCI)


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Destaques para Investidores:

6 dos 7 espaços encontram-se arrendados com contratos atuais


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Prédio com estrutura sólida e grande margem de valorização


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Frações independentes, facilitando a gestão e exploração individual


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Zona central em plena requalificação urbana e com elevada procura imobiliária



Documentação em dia. Ideal para investidores que procuram ativos com rendimento ou para promoção imobiliária.



Para mais informações, agende já a sua visita ou entre em contacto para conhecer o potencial completo deste imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio con encanto totalmente renovado en Misericórdia

Ubicado entre Príncipe Real y São Bento, en una de las zonas más demandadas de Lisboa, este edificio totalmente renovado en 2021 representa una excelente oportunidad de inversión, con ingresos inmediatos y gran potencial de revalorización.

Distribuido en 5 plantas con ascensor, el edificio consta de 4 apartamentos independientes, todos amueblados y equipados con mucho gusto.

La renovación ha sido integral: fachada, zonas comunes, estructura e interiores, ofreciendo un inmueble en excelente estado, sin necesidad de obras.

Distribución de superficies:
Apartamento T1 (planta baja): 53,1 m² + 17,61 m² exterior
Apartamento T1 (1ª planta): 60,29 m² + 4,2 m² exterior
Apartamento T2 (2ª planta): 59,99 m² + 3,15 m² exterior
Dúplex T1+1 (última planta): 111,24 m² + 8,14 m² exterior

La última planta cuenta con un magnífico dúplex, amplio y luminoso, con vistas despejadas sobre Lisboa.

Situación de alquiler:
Planta baja: 1.200 €/mes - contrato hasta finales de 2027
1ª planta: 1.550 €/mes - contrato hasta marzo de 2027
2ª planta: 1.700 €/mes - contrato hasta finales de marzo de 2027
Dúplex: libre - potencial de alquiler estimado en 3.500 €/mes

Ingresos asegurados con gran potencial de revalorización a corto plazo.

Orientación: Este y Oeste

Ubicación premium: zona céntrica, dinámica y muy demandada, cerca de comercios, restaurantes y transporte.

Principales ventajas:
Edificio totalmente renovado en 2021
Ascensor
Apartamentos amueblados y equipados con gusto
Ingresos inmediatos
Alto potencial de revalorización
Producto único en el mercado

Cercanías:

Metro:
Baixa-Chiado (líneas azul y verde) a unos 10 minutos a pie
Cais do Sodré (línea verde) a pocos minutos

Comercios:
Pingo Doce Santos
Continente Bom Dia Cais do Sodré
Time Out Market - Mercado da Ribeira

Lugares emblemáticos:
Mirador de Santa Catarina
Plaza Luís de Camões
Barrio de Santos y sus restaurantes
Chiado y sus tiendas
Ribera del Tajo

Licencia de uso nº 30/UT-CML/2022, emitida por el Ayuntamiento de Lisboa el 13/01/2022.

¡Una oportunidad que no hay que perder!
Contáctame para más información.
Hablo francés, portugués, inglés y español.
Compartimos comisión 50/50 con todas las agencias.
#ref: 854317

Apresentamos este exclusivo prédio, situado numa das localizações mais nobres e emblemáticas de Coimbra, junto à histórica Igreja da Sé Velha.

O edifício foi totalmente reabilitado com elevados padrões de qualidade, oferecendo uma combinação perfeita entre o charme da arquitetura tradicional e o conforto contemporâneo.
Composto por 3 estúdios totalmente independentes, mobilados e equipados, prontos a rentabilizar.

O espaço foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de habitação distinta, dispondo de ar condicionado para máximo conforto ao longo de todo o ano e estores elétricos que asseguram praticidade e controlo de luminosidade. As kitchenettes encontram-se integralmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade, incluindo placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa e frigorífico.

Ideal para quem procura um rendimento sólido, numa das zonas mais procuradas da cidade.

Agende a sua visita!

Edificio de Servicios, cerca de Cartaxo

Representamos una excelente oportunidad de inversión en el municipio de Cartaxo.

Es un edificio destinado a servicios, con una estructura sólida y funcional, distribuida en 3 plantas sobre el suelo, complementada por anexos y un gran patio totalmente murado, que garantiza privacidad y múltiples posibilidades de uso.

Con una superficie bruta de 815,90 m² y un amplio terreno de 2.462 m², esta propiedad ofrece condiciones ideales para diversos fines, tales como:

Sedes o oficinas de la empresa
Clínica o centro de servicios
Espacio de formación o coworking
Reconversión a otros usos (sujeto a la viabilidad)

El edificio está equipado con un ascensor, lo que proporciona accesibilidad entre plantas y mayor comodidad para usuarios y clientes.

La zona exterior destaca por su tamaño y versatilidad, permitiendo aparcamiento, zonas de ocio o ampliación de las instalaciones.

Ubicación estratégica, con buen acceso y proximidad a las carreteras principales, en una zona tranquila pero con fácil conexión con los centros urbanos.
Términos de venta:

Se analizarán las propuestas de adquisición con un importe igual o superior al precio anunciado, siempre que se presenten antes de las 17:00 horas del 1 de junio de 2026.
Todas las propuestas recibidas dentro de este plazo se considerarán presentadas simultáneamente.

Para cualquier información adicional o programación, por favor indique la referencia interna 2235.

Para más información, por favor contáctanos.

La información introducida por la rutina informática debe confirmarse posteriormente.
Ven a visitarnos en Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval y Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Programa tu visita el sábado, con cita previa.
Consulta nuestros medios habituales de difusión y la página web institucional.
¡Aquí para servirte!

Venta de las últimas 4 fracciones de un edificio residencial a remodelar, en una zona ribereña recuperada.

Consta de 4 tiendas, dos en la planta baja y dos en la 1ª planta.
Las tiendas están desocupadas, a excepción de la cafetería de la planta baja, alquilada y con posibilidad de negociar la salida.

Superficie total: 222 m2:

Certificado energético de clase B y C,

Para evaluar el potencial, programe una visita con Alexandra Fonseca (+ (teléfono oculto)

Portugal es actualmente un destino preferido para vivir por personas de todo el mundo.

El número de horas de sol alcanza las 3300 al año, uno de los valores más altos de Europa.

El valor medio de los inmuebles en Portugal es muy competitivo en comparación con el que se practica en las principales ciudades europeas.

Hay ventajas en gravar los ingresos del exterior.

Portugal es el tercer país más pacífico del mundo en una muestra de 163 países.

La ciudad de Oporto, con una oferta cultural única, con rápido acceso a la playa, segura, con bellos monumentos, es la opción ideal para las personas que quieren vivir de forma equilibrada en un centro urbano.

Esta propiedad es una excelente solución de inversión en el corazón de la ciudad de Oporto, que consta de 5 apartamentos completamente renovados y equipados con todas las comodidades para vivir en el centro de una gran ciudad.

- 3 apartamentos T0;
- 1 apartamento T1+1;
- 1 apartamento dúplex T1;
- Con jardines con una superficie total de 58,60m2,

Los apartamentos se alquilan con contratos de arrendamiento de 6 meses.

¡Ven y descubre esta posibilidad de inversión segura!
#ref: 77702

Imóvel da Banca: Edifício composto por 4 frações autónomas, designada pelas letras ’A a D’, sitas no R/c de edifico comercial em regime de PH, sendo a fração ’A’ destinada a comércio e as restantes 3 a arrecadações/armazém.

Construção do tipo Industrial com pé direito de 4,3 m.

Localiza-se numa das novas artérias de Vila Franca das Naves, que dá acesso ao quartel dos Bombeiros e à IC6. Zona nova e de desenvolvimento na parte alta da localidade. Na envolvente situam-se os principais serviços e comércios. Com excelente acesso bom nível de parqueamento na envolvente.

Carlos Afonso - Consultor Imobiliário
Contacto: (telefone)
Email: (email)

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

Vendido no atual estado de conservação.

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.
A loja tem 3 divisões com entrada e acesso a cave e sub-cave.
O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.
O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Marque já sua visita!!!

Prédio, novo, na Rua de São Miguel, Porto. Trata-se de um edifício que está neste momento a terminar o processo de construção, prevista para meados de junho.
O projeto transformou o edifício existente de 3 pisos, num edifício de 5 pisos com 11 apartamentos, que contempla as seguintes frações: dois T0, dois T1, cinco T1 Duplex e dois T2 Duplex.
O Prédio terá licença de Empreendimento Turístico em tipologia de Apartamentos Turísticos e apesar de haver PH, é vendido na sua totalidade. Segundo a previsão do promotor, será possível iniciar a operação turística em julho.

Localizado na baixa do Porto, perto do Jardim das Virtudes, Miradouro S. Bento da Vitória, e Clérigos, transportes rodoviários e a 10 minutos do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO. Está ainda a 26 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio com Projeto Aprovado na Zona Histórica de Matosinhos na Rua Brito Capelo

Apresentamos este edifício para reabilitação total, situado na icónica Rua Brito Capelo, em pleno centro de Matosinhos, uma das localizações mais desejadas e dinâmicas da cidade.

Este imóvel destaca-se não apenas pela sua inserção numa das artérias históricas mais movimentadas e reconhecidas da cidade, mas também pelo facto de dispor de acesso adicional pela Rua Roberto Ivens, uma vantagem que acrescenta versatilidade, fluidez de circulação e novas possibilidades ao projeto.

Beneficia do projeto de arquitetura aprovado que prevê a criação de 7 apartamentos e uma loja, distribuídos ao longo do edifício e do logradouro posterior. A solução projetada tira partido inteligente da profundidade do lote, garantindo unidades habitacionais modernas, funcionais e ajustadas às exigências do mercado atual.

Com uma frente urbana de grande expressão e um lote estreito e comprido, característico desta zona tradicional, o projeto aprovado permite transformar o prédio num conjunto habitacional contemporâneo, eficiente e altamente atrativo, seja para venda, arrendamento de longa duração ou alojamento temporário. Trata-se de um investimento particularmente apelativo num concelho onde a procura por habitação, sobretudo em localizações prime junto ao metro, continua a superar largamente a oferta.

A Rua Brito Capelo beneficia de um ambiente urbano vibrante, com comércio local, restaurantes, serviços, escolas e uma excelente rede de transportes públicos. A poucos minutos a pé encontram-se o Mercado de Matosinhos, a Câmara Municipal, a estação de metro Brito Capelo e toda a zona costeira, fatores que tornam esta morada extremamente procurada por residentes nacionais e estrangeiros.

Num contexto de permanente valorização imobiliária em Matosinhos, este prédio representa uma oportunidade excecional para desenvolver um produto diferenciador numa das ruas mais emblemáticas do concelho. Seja para investidores experientes ou para quem procura um projeto seguro com forte potencial de retorno, este imóvel reúne todas as condições para um negócio de elevada rentabilidade futura.

Uma localização premium, um projeto aprovado e um mercado em expansão: a combinação ideal para investir com visão e estratégia.
Marque já a sua visita!

Luxuoso prédio habitacional composto por 1 casa principal tradicional algarvia, 1 moradia T2 de dois pisos e 1 moradia T1 com um total de 349 m2 de área de construção e 236 m2 de terraços no telhado e 121 m2 de pátio de uso comum e vistas parciais para o mar e para a cidade de Faro.


Localizado numa zona nobre da cidade, junto a uma das principais avenidas, o projeto foi concebido para ser harmoniosamente integrado numa nova centralidade da cidade de Faro com amplos terraços de cobertura.


O prédio é composto por:
- Casa principal tradicional algarvia totalmente renovada com os detalhes originais com 2 quartos com uma área de 152 m2 de área de habitação e 121 m2 de terraço na cobertura.
- Moradia T2 em dois pisos com 112 m2 de área de habitação e 60 m2 de terraço na cobertura.
- Moradia com 1 quarto com 56 m2 de área de habitação e 56 m2 de terraço no cobertura.


Características gerais do prédio:

3 moradias novas com acabamentos contemporâneos,
Área do lote 370 m2
Área de habitação/chão 333,41 m2
Pátio de uso comum 121 m2 com Calçada Portuguesa
Amplos terraços de cobertura em cada moradia com um total de 236 m2
Área bruta privativa total 349 m2
Fachada original de 1934 com vidros duplos em madeira
Grandes pavimentos de betão polido em toda a casa
Aquecimento solar de água quente
Ar condicionado reversível
Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico
Roupeiros lacados a branco
Portas e tectos em madeira
Tectos com 3,70 m de altura
Cozinha/sala de estar em open space
Cozinha em madeira totalmente equipada com electrodomésticos A+ e bancadas em granito
Isolamento térmico
Classificação de eficiência energética B
Paredes e tectos pintados lisos
Vista parcial para o mar e para a cidade


Localização central com 12 minutos de carro do aeroporto, 300 metros a pé das escolas, 8 minutos a pé do hospital, 10 minutos a pé da baixa e do centro histórico, 12 minutos de carro das praias e ilhas, e muito perto do Fórum Algarve.

Faro é uma cidade histórica e encantadora com praias deslumbrantes, cultura rica e uma atmosfera vibrante. Faro é um destino que vale a pena conhecer, com um aeroporto internacional, universidade e hospital, o que traz uma atmosfera jovem. Quer queira explorar a sua história, quer queira relaxar nas praias e ilhas, quer queira desfrutar dos restaurantes gastronómicos ou aventurar-se na natureza deslumbrante do Algarve, Faro é o local ideal. É também famosa pelo Parque Natural da Ria Formosa e pelas formações rochosas de Benagil.

Prédio Burguês reabilitado na Rua Comércio do Porto.

Localização: Baixa do Porto
Área Bruta Total: 257 m²
Afetação: Serviços e Habitação
R/C arrendado | Andares superiores devolutos

Apresentamos este elegante prédio burguês, situado na prestigiada Rua do Comércio do Porto, a poucos metros da Ribeira e da emblemática Praça do Infante, bem como da Alfândega do Porto.

Com fachada tradicional e traça portuense preservada, o edifício conjuga o caráter histórico da Baixa com o potencial de rentabilidade de um ativo e funcional.

Edifício reabilitado no âmbito do programa RECRIA.

Distribuído por três pisos acima do solo, 4 pisos no total, o imóvel apresenta:

Rés-do-chão destinado a serviços, atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato;

3 Pisos com boa luminosidade e potencial para o mercado de arrendamento.

Investimento sólido, diversificado e com boa rentabilidade.

Localização premium, alta taxa de ocupação e potencial de valorização.

ROI global superior à média do mercado do Porto:
- 8,0 % bruto / 6,3 % líquido

Com estrutura sólida e excelente localização numa das ruas mais autênticas do centro histórico, este prédio representa uma oportunidade rara de investimento no coração do Porto, quer pela segurança do rendimento atual, quer pelo seu potencial de valorização futura.

Ideal para investidores que procuram um ativo com história, rendimento e localização premium.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

¡Edificio rehabilitado en el corazón de Miragaia!

Donde el río Duero moldea uno de los paisajes más auténticos de Oporto, se alza este edificio rehabilitado que combina elegancia, carácter y un profundo respeto por la identidad portuguesa. El entorno histórico y la proximidad al río crean el entorno perfecto para quienes buscan vivir Oporto de forma plena y auténtica.

La fachada, marcada por azulejos tradicionales y líneas arquitectónicas únicas, refleja a primera vista la calidad y el cuidado aplicados en toda la intervención. En el interior, se encuentran tres apartamentos completamente renovados con excelentes acabados, donde la tradición se funde armoniosamente con un lenguaje contemporáneo, dando como resultado espacios sofisticados y acogedores.

El edificio consta de un apartamento de un dormitorio (T1) de 61 m² y dos magníficos apartamentos dúplex, un apartamento de dos dormitorios (T2) de 95 m² y un apartamento de dos dormitorios más uno (T2+1) de 81 m². Dos de estas propiedades disfrutan de impresionantes vistas al río Duero y algunas de las vistas más emblemáticas de la ciudad de Oporto, ofreciendo una experiencia residencial verdaderamente única. Las cocinas están completamente equipadas y diseñadas para garantizar comodidad, funcionalidad y elegancia en el día a día. Cada detalle ha sido cuidadosamente cuidado, reflejando un compromiso absoluto con la calidad y el bienestar de quienes valoran vivir en un espacio único en pleno centro histórico.

Actualmente en trámite de aprobación de la licencia de alquiler vacacional, este edificio representa una excelente oportunidad tanto para invertir como para adquirir una vivienda. En un mercado cada vez más limitado en este tipo de productos, especialmente en ubicaciones tan auténticas y privilegiadas, esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad con encanto, potencial y valor a largo plazo. Una pieza única en el corazón de Oporto, lista para recibir a quienes buscan vivir o invertir con auténtica identidad y encanto.

¡Programe su visita ahora!

Prédio para recuperar, com projeto.Tem 5 pisos totalizando 945,95 m2 de área bruta de construção e um pequeno logradouro.
O projeto contempla 10 frações habitacionais de tipologias T1 e uma fração comercial destinada a restauração.

Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos do Centro Comercial Via Catarina, da Estação de Metro do Bolhão e do icónico mercado do Bolhão. A 10 minutos a pé da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto.

PREDIO USO MISTO . S.J. PESQUEIRA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Prédio urbano composto por edifício de dois pisos, destinado a comércio, localizado no centro da freguesia de Valongo dos Azeites, concelho de São João da Pesqueira.

Inserido em zona central e consolidada da localidade, o imóvel dispõe de infraestruturas básicas e bons acessos rodoviários, encontrando-se numa posição estratégica, sensivelmente equidistante (cerca de 13 km) de Penedono e da sede de concelho, São João da Pesqueira, o que lhe confere proximidade a dois polos urbanos relevantes da região.

Distribuição do Imóvel:

Cave:

Área ampla destinada a estacionamento e garagem;

Instalação sanitária;

Dois compartimentos independentes;

Sala de arrumos.

Espaço versátil com potencial para apoio logístico, armazém, zona técnica ou ampliação da área útil de exploração comercial.

Rés-do-chão:

Espaço amplo onde anteriormente funcionou um estabelecimento de café;

Sala complementar;

Cozinha;

Despensa;

Duas instalações sanitárias;

Terraço.

Enquadramento Comercial:

Imóvel com forte potencial para reativação de atividade no setor da restauração e bebidas, comércio local, serviços ou outras atividades compatíveis com a sua afetação. A configuração dos espaços permite adaptação a diferentes modelos de negócio, beneficiando de boa visibilidade e localização central na freguesia.

Uma oportunidade interessante para investidores ou empresários que procurem um espaço com estrutura já preparada para atividade comercial, numa zona com procura local e proximidade a dois concelhos de referência da região.

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Prédio com 438 m2 (ABP), reabilitado em 2018, com terraço no rooftop e vista deslumbrante sobre a cidade, elevador, na Sé, em pleno centro histórico do Porto. O prédio está distribuído por cinco pisos, sendo que ao nível do rés-do-chão existe uma loja, que se encontra arrendada a um restaurante, e nos restantes pisos existe um apartamento por piso. Os quatro apartamentos estão a ser explorados em regime de alojamento local de luxo. A reabilitação do prédio foi muito bem conseguida tendo sido utilizados materiais de elevada qualidade. Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, vidros duplos, cozinha totalmente equipada e casas de banho em mármore. No rooftop o apartamento dispõe de um terraço espectacular de onde se desfruta de vista deslumbrante sobre a zona histórica da cidade.

O prédio fica a 2 minutos walking distance das estações de comboio e metro São Bento. Encontra-se a 5 minutos da Rua Mouzinho da Silveira, Sé do Porto, Largo de São Domingos, Praça da Ribeira, Ponte Luís I, Avenida dos Aliados e Torre dos Clérigos. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Situa-se, ainda, a 7 minutos da Universidade Lusófona do Porto, Salesianos do Porto, Pólo do Externato Ribadouro e de várias escolas públicas.

Localização: Situado em Alcântara, uma zona em franco desenvolvimento, próximo à nova CUF Tejo e Metro.

Destinação: Projetado para reabilitação, com finalidade de habitação e comércio.
Estrutura: Prédio com 5 pisos acima do solo com 10 frações.
Frações:

8 frações destinadas à habitação.
2 frações destinadas ao comércio.
Áreas:
Área de Implantação: 290 m².
Área Bruta de Construção: 1150 m².
Área Bruta de Habitação: 990 m².
Licenciamento: Projeto aprovado na câmara, incluindo o aumento do último piso.

Descrição
Este prédio, localizado em Alcântara, oferece uma excelente oportunidade de investimento numa área em plena expansão. Com proximidade estratégica à nova CUF, o imóvel apresenta grande potencial para reabilitação, combinando frações residenciais e comerciais. O projeto já aprovado para ampliação do último piso confere maior flexibilidade e maximiza o potencial de valorização deste empreendimento.


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Prédio com dois pisos e sótão e com viabilidade de construção de mais dois pisos.
Actualmente está preparado para funcionar como restaurante.
O rés do chão é composto por duas casas de banho, uma cozinha, balcão e sala de refeições
O primeiro piso é composto por zona de balcão, duas casas de banho e sala de refeições.
Localizado em pleno Bairro Novo, uma das zonas mais emblemáticas da cidade.