128 Edificios para Venta, con Terraza

Oportunidad de Inversión - Edificio histórico de características únicas, situado en una de las principales y más privilegiadas carreteras del pueblo, en el corazón del pueblo de Mafra, cerca de todo tipo de comercio, servicios y con una vista única del Palacio Nacional de Mafra.

Construido en el siglo XIX, este edificio permite recuperar huellas aún visibles de esa memoria y de ese pasado, al tiempo que crea espacios de vida de calidad que responden a las exigencias del confort moderno.

Composición del edificio:
Apartamento dúplex con terraza y ático, y 2 espacios comerciales (actualmente alquilados).

- Apartamento de 7 habitaciones con una superficie total de 233 m², una terraza de 90 m² orientada al sur con vistas despejadas y ático ya renovado (con posibilidad de transformación en 2 fracciones independientes mediante una solicitud de propiedad horizontal a las autoridades competentes de Mafra).
- Tienda 1 - Espacio comercial con una superficie bruta de 105 m² con escaparate, área de almacenamiento de 25 m² y baño.
- Tienda 2 - Espacio comercial con una superficie bruta de 78 m², con ventana y baño.

Adquirir este edificio es adquirir parte de la historia de Vila de Mafra; residir en este dúplex con vistas despejadas es un privilegio accesible para pocos.

Referencia del producto 5620WM

* Toda la información presentada no es vinculante, no prescinde de la confirmación por parte del mediador, ni de la consulta de la documentación de la propiedad *

Buscamos ofrecer buenos negocios y simplificar los procesos a nuestros clientes. Nuestro crecimiento ha sido exponencial y sostenido.

¿Necesitas una hipoteca? Sin preocupaciones, nos encargamos de todo el proceso hasta el día del acto. Explícanos tu situación y buscaremos el banco que te ofrezca las mejores condiciones de financiación.

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¿Certificación energética? Si estás pensando en vender o alquilar tu propiedad, ten en cuenta que el certificado energético es OBLIGATORIO. Y nosotros, en sociedad, nos encargamos de todo por ti.

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Pueblo pesquero tradicional, Ericeira se desarrolló mucho durante el siglo. XX debido a la creciente demanda como zona veraniega, manteniendo sus características originales y un ambiente muy único.

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Mafra es un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sus sabores y tradiciones. Visita los fantásticos monumentos, jardines y artesanía local.

Prédio com 252 m2 de área bruta de construção, em Cabanas, Tavira, no Algarve. Conta com restaurante totalmente funcional, acompanhado por dois apartamentos com terraço panorâmico na cobertura e vista mar. O restaurante, com contrato de arrendamento em vigor, é uma perspectiva atrativa para investidores que procuram um imóvel com um fluxo de receitas estabelecido. Possui cozinha comercial totalmente equipada. As consideráveis áreas internas e externas do restaurante, oferecem amplos espaços para acomodar os clientes. Além do restaurante, inclui dois apartamentos de tipologia T2. Terraço na cobertura.

Cabanas de Tavira é uma vila piscatória próxima da cidade de Tavira (fica a cerca de 6 quilómetros a leste) e dá acesso a uma ilha chamada Ilha de Cabanas. É uma povoação bastante pequena, mas visitada pelos seus conhecidos restaurantes na marginal e pelo cais de onde partem os barcos para a ilha, onde se encontra uma praia maravilhosa.

Localizado 3 minutos walking distance do cais de embarque para a Ilha, a 5 minutos driving distance da praia Golden Club Cabanas, a 10 minutos do Centro de Tavira e a 15 minutos do Colégio Santiago Internacional. Está a 35 minutos do Aeroporto de Faro, a 2h de Sevilha e a 2h30 do Aeroporto de Lisboa.

Edificio en Bairro Alto - Chiado, en AL (alojamiento local), rendimiento del 7,65%.
Edificio en el corazón de Bairro Alto - Chiado, totalmente rehabilitado en 2017 con 7 licencias AL (Local Lodging) activas y transferibles a los nuevos propietarios según el Decreto Ley n.º 76/2024 del 23/10/24. Según la información del propietario, la generación de ingresos, con un REVPAR cercano a los 94 €, unas ventas de 240.000 €/año y una rentabilidad bruta del 7,65%. Se vende amueblado, equipado, en buen estado de funcionamiento y con habitaciones de hotel de 4 o más estrellas.
El edificio destinado al comercio, era una antigua fábrica de muebles y consta de 4 plantas (planta baja + 3) en espacio diáfano actualmente adaptado a 7 unidades de alojamiento y un local a pie de calle debidamente amueblado y con aire acondicionado. Esta adaptación dio como resultado diferentes tipologías, 3 T0 (45 m2), 3 T1 (65 m2) y 1 T2 (75 m2), en las que todas las unidades tienen una cocina americana totalmente equipada, con estufa, horno, nevera, lavavajillas, microondas, tostadora, cafetera y hervidor de agua. Todos los alojamientos disponen de al menos un baño privado con ducha. Todos los apartamentos cuentan con zona de estar y comedor. Algunos alojamientos tienen patio, terraza o balcón. También hay un aseo comunitario y un lavadero.
El edificio, con una superficie bruta de construcción de unos 500 m2, tiene como principales aspectos destacados en la decoración y arquitectura de los interiores las generosas áreas de todas las habitaciones (estándar de un hotel de 4 estrellas), el diseño de la escalera interior (hierro y madera), los marcos de insonorización de alto estándar con 3 ventanas, el revestimiento de azulejos de la fachada y la altura del techo de más de 3 m en el 1º, La 2ª y 3ª planta asociadas a ventanas de 2 m de altura garantizan una excelente luminosidad en todas las estancias.
En el centro del casco antiguo de Lisboa, tiene un área circundante con muchos restaurantes y restaurantes populares. Muy cerca de Largo de Camões, el Mirador de Adamastor, Cais do Sodré, el Mercado de Ribeira y la línea de tren de Estoril. Rossio se encuentra a 7 minutos a pie del establecimiento. El aeropuerto de Lisboa está a 7 km y el metro, a 300 m.

Prédio de estrutura clássica com 301 m3 de área bruta privativa, no centro histórico de Estremoz, no Alentejo. Prédio bem implementado com características e pequenos detalhes notáveis, como as cantarias da fachada de mármore local. O imóvel foi objeto de reabilitação e requalificação habitacional, sendo composto por 2 fogos de qualidade superior, atractivos e de linguagem interior contemporânea, inclui ainda logradouros e vista panorâmica a tardoz para o Castelo de Estremoz e o seu edificado histórico.

Encontra-se localizado em zona central e comercial a escassos metros do lago do Gadanha, e do icónico Rossio Marquês de Pombal em Estremoz, onde se realiza o conhecido mercado tradicional aos sábados, num arruamento com facilidade de parqueamento.

Edifício com 727 m² de área bruta de construção, com projecto aprovado para unidade hoteleira de 4 estrelas com 1.411 m2 de área bruta total, localizado no centro histórico de Sintra.

A unidade hoteleira contempla 34 quartos, restaurante/café/bar, receção e 9 lugares de estacionamento. Alguns trabalhos de reconstrução já foram iniciados, valorizando o charme e as características arquitetónicas típicas da região de Sintra

A localização privilegiada no centro constitui uma mais-valia significativa para este projeto hoteleiro, que une a beleza natural da paisagem ao coração da vila histórica. Encontra-se a 10 minutos a pé do centro histórico de Sintra, com todo o comércio, restaurantes, lojas e serviços, a 15 minutos de carro das Escolas Internacionais TASIS e CAISL na Beloura, do CascaiShopping e do centro de Cascais, e a 45 minutos de carro do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional. Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Portugal, classificada como Património Mundial da UNESCO.

Antigo Hotel Rural Mira Serra com 538 m2 de área bruta de construção, inserido em terreno de 56.000 m2, situado entre as vinhas da Serra da Pousada, em Mangualde, Viseu. Esta unidade hoteleira é composta por 20 quartos com vista panorâmica para a Serra da Estrela.

Conta no exterior com espaço de lazer e convívio, uma piscina para adultos e outra para crianças, abastecidas por três minas de água termal e um pequeno bar de apoio. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na pedra natural onde se insere uma vinha com castas da região, são parte integrante deste hotel, bem como uma capela centenária em honra de S. Sebastião com vista sobranceira sobre o edifício e Serra da Estrela.

Dispõe ainda de uma sala para refeições e um amplo salão de jogos, ambas as divisões com lareira. Fazem parte desta propriedade sete casas por recuperar, com vista ao Turismo de Habitação, de arquitetura tradicional da aldeia adjacente ao hotel.

O Rio Mondego encontra-se apenas a 3 km de distância e a estação de comboio a cerca de 1,8 km. A cidade de Gouveia fica a cerca de 18 km e Mangualde a 15 km, o que pode indiciar uma boa estadia quer de Inverno, com todos os desportos de neve, quer de Verão, com os desportos náuticos ligados ao Rio Mondego.

De salientar que este Hotel tinha uma ocupação de 100% nos meses de verão e potencial para atingir a mesma ocupação no Inverno, com possibilidade de aumentar o número de quartos para um total de cerca de 80 unidades.

Todas estas características podem também ser exploradas no âmbito de uma residência sénior, mas de forma ímpar e prestigiada como hotel sénior, contemplando já a rampa de acesso para entrada com cadeira de rodas, elevador com a capacidade para oito pessoas, assim como uma das casas de banho já devidamente adaptada para o efeito.

Este espaço foi já no passado uma das principais casas de repouso a nível Nacional, com fortes referências inclusive internacionais, graças às características terapêuticas das águas termais que aqui brotam e à envolvência com a natureza que a Serra proporciona.

Fica a 3 minutos driving distance do centro de Mangualde, a 24 minutos de Viseu, a 1 hora do Parque Natural da Serra da Estrela, da região demarcada do Alto Douro Vinhateiro e a 1h30 da cidade do Porto. Está ainda a 1h50 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Excelente investimento para rentabilizar e/ou morar.

Um luxuoso novo empreendimento habitacional composto por uma casa principal tradicional algarvia, uma moradia de dois pisos com 2 quartos e uma moradia com 1 quarto, com um total de 349 m2 de área de construção e 236m2 de terraços e pátio de uso comum de 105m2, bem como vista parcial de mar e vista para a cidade de Faro.

O desenvolvimento está concluído e totalmente novo.

Situado numa zona nobre da cidade, junto a uma das principais avenidas, o projeto foi pensado para se integrar harmoniosamente numa nova centralidade da cidade de Faro com amplas açoteias.

O desenvolvimento consiste em:

Casa principal tradicional algarvia totalmente renovada com pormenores originais com 2 quartos, com uma área útil de 152 m2 e terraço na cobertura com 121 m2.

Moradia T2 de dois pisos, com uma área habitacional de 112 m2 e terraço na cobertura com 60 m2.

Moradia T1, com uma área habitacional de 56 m2 e terraço na cobertura com 56 m2.

As características gerais incluem:
3 moradias novas com acabamentos contemporâneos;
Área do lote 370 m2;
Área de estar/térrea 349 m2;
Logradouro de utilização comum, de 105 m2 com Calçada Portuguesa;
Grandes terraços em cada casa,com um total de 236 m2;
Área bruta privativa total de 585 m2;
Fachada original de 1934, com vidros duplos e portadas em madeira;
Grande piso de betão polido em toda a área;
Aquecimento solar de água quente;
Ar condicionado reversível;
Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico;
Roupeiros lacados a branco;
Portas e tetos de madeira;
Tetos altos de 3,70 m;
Cozinha/sala em open space;

Cozinha em madeira totalmente equipada com electrodomésticos A+ e bancada em granito;
Isolamento térmico;
Classificação de eficiência energética B;
Paredes e tetos pintados lisos;
Vista parcial para o mar e para a cidade.
Relativamente ao estacionamento, os proprietários têm o direito de estacionar os seus veículos gratuitamente no bairro, havendo bastante espaço para estacionamento na área.

Localização central, a 12 minutos de carro do aeroporto, 300 metros a pé das escolas, 8 minutos a pé do hospital, 10 minutos a pé da baixa e do centro histórico, 12 minutos de carro das praias e ilhas e muito perto do Forum Algarve .

Faro é uma cidade histórica e encantadora com praias deslumbrantes, com uma cultura rica e uma atmosfera vibrante. Faro é um destino que vale a pena conhecer, com aeroporto internacional, hospital e universidade que traz um ambiente jovem à
cidade. Quer pretenda explorar a sua história, ou relaxar nas praias e ilhas, ou desfrutar dos restaurantes gastronómicos, ou aventurar-se na natureza deslumbrante do Algarve, Faro é o local ideal.

Esta cidade é também famosa pelo Parque Natural da Ria Formosa e pelas formações rochosas de Benagil.

Apresentamos um prédio único, com grande potencial de investimento,

Descubra a oportunidade única de renovar o seu espaço, inspirando-se em imagens exemplificativas que combinam na perfeição o charme intemporal com a sofisticação contemporânea.

Situado em plena Rua Dr. Magalhães de Lima, no coração de Santiago do Escoural.

Características principais:

Área habitacional total: 488 m²

Terreno: 370 m²

Habitação T4 com áreas generosas, ideal para família ou arrendamento

Restaurante em funcionamento, com possibilidade de trespasse

4 entradas independentes: habitação, comércio, restaurante e arrecadação

Excelente oportunidade para quem procura investir num espaço que alia negócio ativo e habitação confortável numa só propriedade.

Localização central, com acessos práticos e grande visibilidade.

Venha conhecer este imóvel versátil que pode ser a sua próxima casa e/ou negócio!

Prédios vendidos com projeto de arquitetura, especialidades e execução aprovado, com um total de 1078 m2 de área total de construção, área exterior de 178 m2, com vista sobre o rio, arrozais e serra, na zona histórica de Alcácer do Sal, Setúbal. Resultado da junção de três edifícios, o projeto da autoria de António Costa Lima Arquitetos, prevê a construção de: um T0 com 48 m2, três T1 com áreas entre os 55 e 81 m2 (um deles com terraço e outro com varandim), três T2 com áreas entre os 76 m2 e 95 m2 e terraço e dois T3 duplex com áreas de 116 e 118 m2 com terraços e um lugar de garagem cada. Este projeto único contempla ainda áreas comuns, interiores e exteriores. Projeto ideal para investimento residencial, como habitação própria ou segunda habitação, assim como um excelente produto de investimento.

Localização privilegiada na Vila de Alcácer do Sal, na primeira linha do Rio Sado, a 20 minutos das praias da Comporta e Melides, a 1h de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Actualmente se alquila por 6.000,00 € al mes con un contrato de 10 años que comenzó en noviembre de 2022.

Área Total de Terreno con 239.75 m2, Área de Implantación con 143.72 m2, Área Privada Bruta con 505.33 m2 y Área de Fracción con 96.00 m2.

Edificio con Comercio, Servicios y Almacén en total propiedad con las siguientes áreas por piso:
- Piso -1 con 120.00 m2;
- Piso 0 con 135.00 m2;
- Piso 1 con 130.00 m2
- Piso 2 con 133.00 m2
- Buhardilla con 17.00 m2.

Su ubicación cuenta con una gran variedad de servicios, como supermercados, colegios, restaurantes, transporte público y la proximidad al centro de Oporto aumenta el valor y la comodidad de la propiedad.

La parroquia de Bonfim ha experimentado un desarrollo inmobiliario, lo que la convierte en una zona atractiva para las inversiones.

Esperamos tener noticias suyas.

La vivienda convertida en Albergue, con 8 habitaciones dobles y 2 triples, todas con cuarto de baño privado.
Las habitaciones de esta propiedadpara la venta, cuenta con una cocina compartida, un salón compartido y conexión Wi-Fi gratuita en todas las instalaciones.
Las habitaciones del hotel están equipadas con aire acondicionado, horno, microondas, nevera, hervidor de agua eléctrico, ducha, secador de pelo y armario.
Con las utilidades de la zona pesquera, se encuentra situado cerca de la Playa de Sauce, de la Playa y del Carvalhido la Playa y el Azul.
Se encuentra en el centro de la ciudad de Povoa de Varzim, a 25 km del Aeropuerto de oporto-Francisco Sá Carneiro de oporto.
Ref.: PV09514
DETALLES:
Área de trazado: 253 m2
Area util: 200 m2
Dormitorios: 10
Baños: 10
Eficiencia energética: F
CARACTERISTICAS:



ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Estes dois prédios para reconstrução situam-se na Rua de Câmara Pestana, no Bonfim, uma das zonas de maior valorização do Porto. Implantados em dois lotes com área total de 350 m², os imóveis que totalizam 681 m² de área bruta de construção, possuem projecto aprovado para desenvolvimento imediato. O projecto pode ser alterado conforme as necessidades do investidor.

O projeto, da autoria do Arquiteto Guilherme Burmester, prevê a criação de seis frações modernas distribuídas por cinco pisos mais terraços, com os edifícios a desenvolverem-se em dois pisos abaixo da cota soleira e três pisos acima, incluindo terraços panorâmicos. O empreendimento contempla dois triplex (T3 e T4) de luxo e quatro apartamentos T1, todos com generosas áreas exteriores privativas. O triplex T4 dispõe de 163 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim privativo de 56 m² e garagem, enquanto o triplex T3 oferece 177 m² de área bruta, terraço de 37 m², jardim de 33 m² e garagem. Os quatro apartamentos T1 apresentam áreas entre 62 m² e 75 m², todos beneficiando de terraços ou varandas privativas. A propriedade está localizada em zona ARU, que é relevante para potencial aplicação de IVA reduzido a 6%.

O Bonfim afirma-se como um bairro em franca expansão e valorização, constituindo uma das apostas de regeneração urbana mais bem-sucedidas da cidade. A localização privilegiada proporciona excelente rede de transportes, proximidade ao centro histórico do Porto e crescente oferta de comércio, serviços e espaços culturais, tornando este projeto ideal para investidores que procuram uma oportunidade pronta a executar numa localização premium, com elevado potencial de rentabilidade tanto para revenda como para arrendamento.

Edificio en venta, con cuatro usos independientes.
Tiene espacio exterior.
Situado en el corazón de la ciudad de Póvoa de Varzim, cerca de la playa y del Casino.
Oportunidad de inversión.
Ref: VC04035
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DETALLES:
Área: 362 m2
Area util: 362 m2
Dormitorios: 6
Baños: 4
Eficiencia energética: C

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Conjunto de três apartamentos num único piso totalizado 221 m2 de área bruta privativa, inseridos em prédio em betão armado com elevador, com três lugares de garagem e terraço privativo com 130 m2 que permite o acesso directo às fracções, na Almirante Reis, em Lisboa.

Atualmente os três apartamentos, renovados e totalmente equipados, operam de forma independente, com contratos de arrendamentos de curta duração. Possibilidade de venda da sociedade o que permite a manutenção da actual licença de alojamento local.

Oportunidade de investimento no centro de Lisboa numa das principais artérias da cidade servida por uma vasta rede de transportes públicos, comércio e espaços de usufruto público como jardins, espaços culturais, escolas e hospitais. A 2 minutos walking distance do metro arroios, 10 minutos do Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas e Hospital Dona Estefânia. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Prédio devoluto com 427m² de área bruta de construção, vista rio e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa.

A moradia, com 370m² de área bruta privativa, distribui-se por três pisos e inclui garagem. No primeiro piso, encontra-se uma sala ampla com cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. O segundo piso conta com duas suites, sendo uma delas com closet. O terceiro e último piso é inteiramente dedicado a uma master suite. Beneficia de vista para a cidade e rio a partir do primeiro piso. Dispõe ainda de lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento.

O apartamento, com 50m² de área bruta privativa, é composto por cozinha em open space para a sala de estar, um quarto e uma casa de banho.

As áreas comuns totalizam 7m². O projeto prevê a instalação de um elevador interior.

Localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Prédio com três frações no coração da Vila de Monchique
No centro da pitoresca e histórica vila de Monchique, encontra este encantador prédio de dois pisos, composto por espaço comercial e habitação, ideal para residência permanente, turismo ou investimento seguro.

Composição do Imóvel:

APARTAMENTO DUPLEX T3 de 240m2:
Apartamento com uma forte personalidade, que mantém a traça original e integra elementos em pedra típicos da região, aliados a um estilo loft industrial sofisticado e confortável.
Com duas entradas independentes uma pela rua principal (acesso por escadas) e outra nas traseiras, com entrada direta e estacionamento privativo.
Espaço exterior com 27 m² incluindo uma zona de lazer, churrasqueira, bancada e lava-loiça de apoio e espaço de estacionamento.

Piso 0
- Generoso e amplo espaço open space de sala e cozinha
- Cozinha de grande dimensão, totalmente equipada (maquina de lavar loiça, maquina de lavar roupa, forno, microondas, placa de indução, frigorifico, congelador e com exaustor de filtro de carvão)
- Casa de banho de serviço
- 2 Quartos com roupeiro embutido e com casa de banho partilhada, entre os quartos. Com sistema de sinalização de ocupação de espaço (de forma a informar, em cada um dos quartos, quando a casa de banho esta ocupada)
- Acesso directo ao terraço.
- Estacionamento privativo

Piso 1 (Duplex):
- Zona de lazer ou escritório
- Quarto em suite.
- Casa de banho com espaço de arrumação, onde se encontra o termoacumulador.

Este apartamento conta também com pré-instalação de ar condicionado nos quartos e open space, alarme e bastante luz natural


APARTAMENTO T1 de 56,20m2:
Simpático apartamento que pode utilizar enquanto habitação, espaço comercial, loja ou escritorio.

Composto por:
- Amplo espaço open Space sala e cozinha equipada
- Casa de banho com duche e maquina de lavar roupa
- Quarto com generosa janela e bancada.

Este apartamento conta também com pré-instalação de ar condicionado no quarto e open space.

LOJA 42,70m2:
Espaço loja com casa de banho e espaço de arrumação.
Ideal para comércio, escritório ou atelier:

De momento, este ultimo espaço encontra-se arrendado, sendo opção do comprador manter ou não o contrato de arrendamento em vigor.


Se procura uma propriedade multifuncional, com potencial turístico ou habitacional, situada numa das zonas mais tranquilas e bonitas do Algarve, esta é uma oportunidade a não perder.

Possibilidade de adquirir cada fração, em separado, visite no nosso site, cada uma delas:

- Apartamento Duplex T3 (Ref: DÚP_406) - 335.000€

- Apartamento T1 (Ref: APA_407) - 155.000€

- Loja (Ref: BOT_408) - 45.000€


Sobre Monchique...
Monchique é uma vila algarvia situada entre a serra e o campo. Conhecida pelas suas águas termais com propriedades curativas, oferece um ambiente calmo, repleto de natureza exuberante, tradição e autenticidade.

Na serra mais alta do Algarve, o mar dá lugar a cascatas, trilhos, passadiços e florestas densas com sobreiros, eucaliptos e castanheiros. A zona é ainda conhecida pelas suas Caldas de Monchique, safaris na serra, trilhos pedestres e um artesanato local muito ativo. A gastronomia serrana é outro ex-líbris, destacando-se o mel, a aguardente de medronho e os enchidos tradicionais.

Viver na Serra de Monchique é abraçar um estilo de vida mais calmo, saudável e conectado com a natureza. E esta propriedade oferece exatamente isso uma oportunidade única de viver ou investir neste cenário idílico.



Algumas distancias:
- Piscina Municipal: 400m
- Centro de Saúde de Monchique: 750m
- Termas: 6km
- Parque da Mina: 11km
- Supermercado Intermaché: 2km
- Restaurante: 1minuto
- Escola: 300m
- Shopping AquaPortimão: 25km
- Hospital de Portimão: 24km
- Aeroporto de Faro: 86km

Este edificio de tres plantas, estratégicamente ubicado en la Baixa de Coimbra, cerca del Largo da Portagem, ofrece una oportunidad única de inversión. Su proximidad a una amplia gama de comercios, servicios y transporte público, junto con su ubicación privilegiada en la zona histórica, junto a la Universidad, la Sé Velha y con impresionantes vistas al río Mondego, potencia su atractivo.

Recientemente reformado, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Presenta una configuración compuesta por un apartamento T5, un T3 y un T1, todos amueblados y totalmente equipados, listos para ocupación inmediata. Adicionalmente, dispone de una generosa terraza común de 100m², un valioso espacio exterior en el entorno urbano.

Actualmente operando como Alojamiento Local, el edificio demuestra un sólido historial de rentabilidad, lo que lo convierte en una inversión particularmente atractiva para quienes buscan unos ingresos consistentes. Su ubicación céntrica y las comodidades ofrecidas aseguran una alta demanda y satisfacción de los huéspedes.

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto.

Edificio, con dos frentes, en total propiedad con una ubicación privilegiada (consta de sótano, planta baja, 1ª planta y buhardilla), un almacén de 175 m2 (fracción independiente) y patio de 804 m2. Situado junto a la Nacional 2 en Rossio al sur del Tajo, a la entrada de Abrantes. El edificio es una fracción única pero podrá, en el futuro, dividirse en varias propiedades horizontales ya que ya está dividido en tres apartamentos, todos en la 1ª planta, con entradas independientes y con licencia de vivienda conjunta, dos de ellos más fáciles de recuperar (uno T1 y otro T7 con ático y terraza), en la avenida principal hay otro apartamento que necesita obras más profundas y que tiene dimensiones idénticas a las de la T7. El sótano se puede utilizar como garaje / trastero y en la planta baja (una vez una tienda) tiene una gran área y una licencia para su uso como trastero y oficina. A 800 metros de la estación CP. No se pierda esta oportunidad de inversión.

¡Venta de dos edificios en Bonfim cerca de los Salesianos de Oporto con rentabilidad!

Excelente oportunidad de inversión en el centro de Oporto en Bonfim, cerca del Colegio de Salesianos de Oporto, a 3 minutos en coche de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Oporto, a 700 metros del Jardín del Marqués de Oliveira (São Lázaro) y de la Biblioteca Pública Municipal de Oporto.

La propiedad que está en buenas condiciones según el NRAU, se encuentra en una zona emblemática de Oporto con mucho movimiento, hay mucho comercio en los alrededores, como talleres de automóviles y establecimientos de alojamiento locales, como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros de Barbas Shop, A 100 metros del restaurante Fado Dom Ramiro y a 650 metros del restaurante Porto de Madureira.

La propiedad está actualmente arrendada, sin embargo, los propietarios tienen la intención de vender el activo inmobiliario.

El activo inmobiliario consta de:
2 edificios ubicados en Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto

Características del Edificio Nº 1 (según el cuadernillo de edificación urbana):
Ubicación: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim;
Tipo de edificio: Edificio en Total Prop. sin pisos o Div. de Utilizar. Independiente;
Descripción: Casa de planta baja con 1 división y 5 vanos destinada a industria.
Evaluación bajo los términos de la CCPIIA: Superficie cubierta con 225m2; patio con 90m2. Entró en servicio en 1939;

Características del Edificio Nº 2 (según el cuadernillo de edificación urbana):
Ubicación: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Edificio en Total Prop. sin Pisos o Div. de Utilizar. Independiente
Descripción: Edificio de planta baja y patio, teniendo la planta baja 1 división. Fachada enlucida.
Evaluación bajo los términos de la CCPIIA: Superficie cubierta con 168m2 y patio con 111 m2. Inscrito en servicio en 1938.

Según mediciones realizadas en obra, la superficie útil total es de 507,9 m2, la superficie del patio exterior es de 90 m2 ambos edificios tienen una altura de techo de aproximadamente 7 metros, y según la abundante cercea puede crecer un piso más, para validar según el PDM.

Si quieres comprar por rentabilidad, puedes lograr con una actualización de alquileres una rentabilidad de al menos 5/6%.

CARACTERÍSTICAS DE LOS ALREDEDORES:
Centro de la ciudad
A 400 m de la estación de S. Bento
A 500 m de la parada de autobús Prado Repouso
A 600 m de la farmacia Alves Moreira
A 600 m del Museo Militar de Oporto
600 m de Meu Super
A 650 m de Caixa Geral de Depósitos
A 650 m del restaurante Oporto de Madureira
700 m de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Oporto
A 700 m de la Biblioteca Pública Municipal de Oporto
A 750 m del Hotel Heroísmo
800 m de la PSP de Bonfim - 3er Escuadrón
A 800 m de la estación de metro Heroísmo
A 850 m de Casa dos Presuntos ’Xico’
A 1 km de Pingo Doce, Fernão Magalhães y Lidl
A 1km de la Red de Transporte Express
A 1,5 km del restaurante Porto Antigo
A 2 km del Hotel Infante Sagres
A 6 kms del Puente Freixo
Espacios verdes de uso colectivo - Jardim de São Lázaro
Varias escuelas primarias y secundarias
Orientación solar: Este / Sur
Claraboyas para iluminación natural
Situado en una zona céntrica, muy cerca de comercio, restaurantes, hostales, centro de negocios, farmacia, tiendas de comestibles, supermercados, establecimientos educativos, Facultades, PSP, Biblioteca Municipal de Oporto, entre otros. Zona bien comunicada de transporte público, ya sea en metro o autobuses y Rede Expressos, y muy cerca de la estación de São Bento.

DETALLES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Edificio: Edificio en total inmueble sin pisos o divisiones susceptibles de uso independiente;
Afectación: Almacenes y actividad industrial;
Condición: Utilizado en buenas condiciones;
Superficie total de terreno: 594 m2;
Área de implantación del edificio: 393 m2;
Área total de construcción: 539,7 m2;
Superficie bruta privada: 504 m2
Superficie útil total (según las medidas realizadas): 507,9 m²
Altura del techo (aprox.): 7 m
Con 18 metros de frente urbano
Certificación Energética: Exenta

El valor del IMI es de 257,26 €.

¡Venga a ver esta oportunidad de inversión de alto potencial en una de las zonas más emblemáticas de Oporto!

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, graças à sua localização estratégica a apenas 15 minutos do centro de Santarém e a 10 minutos do acesso às principais autoestradas. Além disso, a possibilidade de expansão com mais dois pisos e a pré-aprovação do projeto para apartamentos T2, T3 e T4 aumentam o potencial de valorização do imóvel a longo prazo.
O fato de já ter uma loja arrendada por 1.150 euros e a outra com possibilidade de arrendamento por 2.500 euros oferece também uma boa rentabilidade imediata. Trata-se de uma oportunidade sólida para quem procura investimento com retorno estável e possibilidade de expansão futura.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Se procura a combinação perfeita entre a tranquilidade de um bairro residencial e a conveniência de ter Lisboa à porta, este prédio com 3 apartamentos T2 é a oportunidade que esperava.

A localização deste imóvel é estratégica, garantindo uma valorização constante e uma qualidade de vida inigualável.

A um passo da Rua da Igreja: Estará literalmente ao lado da principal artéria comercial do bairro. Esplanadas, as melhores pastelarias de Lisboa, livrarias, bancos e o comércio tradicional que define o charme de Alvalade, tudo sem precisar de tirar o carro da garagem.

Metro à Porta: A proximidade imediata à estação de Metro garante-lhe uma ligação rápida e eficiente a toda a cidade, ao aeroporto e às principais universidades em poucos minutos.

Conveniência Total: Supermercados, farmácias e o icónico Mercado de Alvalade estão à distância de um curto passeio a pé.

- Potencial do Prédio
Pronto a Rentabilizar: 1 dos apartamentos T2 já se encontra totalmente renovado, com acabamentos modernos, ideal para habitação imediata ou para colocar no mercado de arrendamento premium.
Potencial de Valorização: As outras 2 frações T2 mantêm-se de origem, representando a oportunidade ideal para quem deseja renovar a seu gosto, aumentando o valor patrimonial de todo o edifício.

- O Investimento Inteligente
Viver em Alvalade é um estilo de vida; investir em Alvalade é uma segurança financeira. Este prédio oferece o melhor dos dois mundos: o rendimento imediato de uma unidade pronta e o potencial futuro das restantes, tudo isto na zona mais central e dinâmica do bairro.

Procura Comprar ou vender em Alvalade, São João de Brito ou Campo Grande apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável!

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A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Você está procurando por um investimento com potencial de valorização em uma localização privilegiada? Apresentamos uma oportunidade única na zona ribeirinha do Seixal:

Localização Estratégica:
Este prédio está localizado na encantadora zona ribeirinha do Seixal, conhecida por suas vistas deslumbrantes, atmosfera pitoresca e proximidade com o rio. Desfrute de um estilo de vida tranquilo e autêntico, enquanto ainda desfruta de fácil acesso às comodidades urbanas e ao centro de Lisboa.

Características do Prédio:

Recuperação Total: Este prédio requer uma recuperação total para desbloquear todo o seu potencial. Com um projeto em curso na Câmara Municipal do Seixal, você terá a oportunidade de transformar este imóvel em algo verdadeiramente excecional.

Projeto para 3 Frações Autónomas: O projeto em curso na Câmara do Seixal prevê a divisão do prédio em três frações autónomas, oferecendo flexibilidade e potencial de rentabilidade para investidores. Constituição das frações:

Piso 0 - R/c - Tipologia T2 com 79.12 m2 de área útil

# Sala/Cozinha open space - 28.01 m2
# Wc - 6.09 m2
# Arrumos - 2.96 m2
# Circulação Sala - 5.69 m2
# Hall quartos - 6.25 m2
# Suite c/Closet - 14.01 m2
# WC suite - 1.91 m2
# Quarto - 14.02 m2

Piso 1 - 1º Andar - Tipologia T1+1 com área útil de 63.66 m2 e área dependente com 13.93 m2

# Sala/Cozinha open space - 27.01 m2
# WC - 4.32 m2
# Hall de entrada - 6.18 m2
# Hall do Escritório/wc - 6.61 m2
# Escritório - 8.77 m2
# Quarto - 10.77
# Terraço - 13.93 m2

Piso 2 - 2º Andar - Tipologia T1+1 com área útil de 44.26 m2 e área dependente com 26.77 m2

# Sala/Cozinha open space - 21.73 m2
# WC - 3.74 m2
# Quarto - 9.46 m2
# Escritório - 9.33 m2
# Terraço - 26.77 m2

Principais Atributos:

Potencial de Valorização: Com o desenvolvimento da zona ribeirinha do Seixal em andamento e o interesse crescente na região, este prédio oferece um excelente potencial de valorização no mercado imobiliário.

Proximidade a Comodidades: Além da proximidade com o rio e suas atividades recreativas, o prédio está convenientemente localizado perto de restaurantes, cafés, lojas e transporte público, garantindo conveniência para os futuros moradores ou inquilinos.

Agende Sua Visita:
Estamos disponíveis para agendar visitas e fornecer mais informações detalhadas sobre este prédio e o projeto em curso na Câmara do Seixal. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com potencial de rentabilidade em uma das áreas mais promissoras do Seixal.

Para mais detalhes ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Exclusivo Sampaio Imobiliária!

Prédio localizado no centro de Gondomar, composto por 3 lojas que se encontram arrendadas por um valor total de 2500€ mensais;

Loja 1 - Armazém - Área útil: 98m2,
Loja 2 - Hall, 2 salas e WC - Área útil: 85m2
Loja 3 - Com 2 pisos, com hall, 8 salas/Gabinetes, 6 WC, 2 Cozinhas e Terraço - Área útil: 290m2

Excelente oportunidade para investidores!

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Vende-se em exclusivo prédio no Centro Histórico de Évora, situado a apenas 50 metros da emblemática Praça do Giraldo. Uma localização verdadeiramente privilegiada, em zona central e simultaneamente tranquila.

O imóvel desenvolve-se em três pisos.
No rés do chão dispõe de três divisões, cozinha, casa de banho e saguão.
O primeiro andar conta com três divisões, cozinha, casa de banho e varanda.
O segundo andar integra três divisões, casa de banho, vestíbulo e varanda.

Trata-se de um prédio com elevado potencial, quer para habitação própria permanente, quer para investimento com vista à rentabilização, beneficiando da forte procura que caracteriza o Centro Histórico.

O imóvel encontra-se isento do pagamento de IMI, o que representa uma vantagem adicional para investidores ou proprietários que pretendam otimizar a rentabilidade.