364 Edificios con Certificación Energética C, para Venta, Pagina 11

Prédio misto de 4 andares, localizado em Santiago de Besteiros, Tondela, no distrito de Viseu

Antigo restaurante/espaço de eventos ’Nascer o Sol’.

O principal destaque é um antigo restaurante de grande dimensão, distribuído por dois andares, que proporciona um ambiente espaçoso e acolhedor. Inclui uma área coberta para cargas e descargas, arrumos, zonas de WC, armazém, churrasqueira, anexos, cozinha, copa, despensa e duas amplas salas de refeições. Dispõe ainda de um escritório e um amplo terraço com vistas panorâmicas deslumbrantes.

Este espaço é ideal para empreendimentos gastronómicos de sucesso. A localização estratégica oferece estacionamento conveniente e excelente visibilidade para o restaurante, garantindo a comodidade dos clientes.

Adicionalmente, o edifício inclui uma habitação, proporcionando conforto e privacidade. Esta é composta por um hall de entrada, sala comum, varanda, cozinha, instalações sanitárias, três quartos e uma área de arrumos no sótão.

Com boas acessibilidades, encontra-se a poucos minutos do Caramulo e a aproximadamente 600 metros da N230. A ligação à IP3 fica a cerca de 10 km.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Moradia de dois Pisos, no centro de Vila Franca de Xira (conhecida por ’Rua Direita’)
A 5min do Lg. da Estação de Comboios e todo o tipo de transportes públicos.
Junto a todo o tipo de Comércio e Serviços (Bancos, Serv. Públicos, etc)
O Prédio está dispensado de Licença de Utiliz.
Tendo sido adaptado para a Restauração.
Deste modo oferece total flexibilidade, desde Habitação ou comércio/serviços ou o conjunto ou combinação de Habitação+negócio.

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Ubicada en el pintoresco pueblo de Sesimbra, esta propiedad con 4 fracciones, también tiene la posibilidad de construir otro piso donde incluso se puede alojar con una terraza con vista al mar.

Con una superficie de implantación de 67 m2, este edificio consta de 2 plantas y en la planta baja dispone de un local comercial con una superficie de 35,7 m2 y un pequeño apartamento destinado a vivienda.

En la 1ª planta hay dos apartamentos T1 con una superficie de unos 23 m2 cada uno, uno de ellos con vistas al mar.

Situado en el centro histórico del pueblo, a un minuto de la playa, tienes aquí tu oportunidad de inversión segura donde puedes combinar tu casa de vacaciones con un ingreso extra en cuanto a la posibilidad de alquilar una o más fracciones o incluso a través de un alojamiento local.

La zona está comunicada por todo tipo de comercios, servicios, establecimientos educativos y transporte público.

Certificación energética de las cuatro fracciones:
Planta baja Dtº - Clasificación C
Planta baja Izquierda - Clasificación D
1º Dtº - Clasificación E
1º Izquierda - Clasificación E

Ven a visitar el que puede ser el negocio de tus sueños.

La agencia inmobiliaria Côte D’azur está compuesta por un equipo de empleados, repartidos en 7 tiendas (Sesimbra, Santana, Casal do Marco, Corroios, Azeitão, Setúbal y Barreiro).

También ofrecemos Azur Finance, que garantiza un servicio financiero, Préstamo Hipotecario, Préstamo Personal o Consolidado, Crédito Empresarial y Seguros, todo para satisfacer las necesidades de cada cliente.

También contamos con el apoyo de Regras da casa, nuestra empresa constructora que incluye servicios de ingeniería y arquitectura.

Honramos la confianza que nuestros clientes depositan en nosotros.

Grande Oportunidade de Investimento - Prédio na Rua de Faria Guimarães, Porto



Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto.



Situado na Rua de Faria Guimarães, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, a curta distância do Metro de Faria Guimarães e do Marquês, e em plena proximidade da movimentada Rua de Santa Catarina e do Hospital de Santa Maria. Trata-se de uma área consolidada, com forte procura e excelente acessibilidade, servida por uma vasta rede de transportes, comércio, serviços, escolas e restauração.



Com uma área bruta privativa de 108,5 m² e viabilidade para construção de até 6 pisos, o imóvel oferece um elevado potencial de reabilitação ou reconversão, seja para projeto habitacional, arrendamento de longa duração, alojamento local ou venda fracionada.



Tem projeto aprovado para a construção de:



- 3 apartamentos T1 duplex



- 4 apartamentos T1



- 1 apartamento T2 duplex



A localização estratégica, aliada ao dinamismo da zona envolvente, torna este ativo particularmente atrativo para investidores, estando inserido num contexto urbano em constante valorização.



Um investimento sólido, com margem de crescimento e forte procura garantida.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Faro, Algarve.

Será vendida a empresa que detém apenas este bem e é vendido no estado em que se encontra atualmente.

Localização privilegiada :

Situado no coração da cidade, a poucos passos da zona histórica, da marina e da área comercial, o imóvel beneficia de uma posição central, rodeado por lojas, restaurantes e todos os serviços essenciais.

Distribuição do imóvel :

Pisos 1, 2 e 3: 10 suítes por andar, totalizando 30 suítes, todas com casa de banho privativa. Algumas contam ainda com varandas e vistas abertas.

O piso térreo foi concebido como um espaço em aberto, permitindo que os futuros proprietários personalizem e desenvolvam a área de receção, lounge e espaços de refeição de acordo com o conceito de operação desejado.

Características gerais :

-30 suítes distribuídas em 3 andares

-Casas de banho privativas em todas as unidades





Este imóvel combina rentabilidade potencial com uma localização central estratégica, tornando-se uma opção atrativa tanto para exploração turística como para investimento de longo prazo.

Agende já a sua visita.

A nossa equipa acompanha todo o processo, prestando apoio em serviços complementares como: obtenção das melhores taxas de câmbio, abertura de conta bancária, financiamento, remodelações e muito mais.

Prédio com Projeto Aprovado | Rua de Santa Catarina - Porto
Oportunidade única no coração da cidade!

Apresentamos este prédio para reabilitação com projeto já aprovado, situado na emblemática Rua de Santa Catarina, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas do Porto.

Destaques do imóvel:

- Localização prime, com elevado fluxo pedonal e visibilidade;

- Projeto de reabilitação aprovado - pronto a iniciar;

- Potencial para habitação, comércio ou exploração turística;

- Excelente investimento com elevado retorno esperado;

- Inserido em zona com forte procura e valorização constante;

Este é o tipo de ativo que reúne localização, viabilidade e rentabilidade - ideal para quem procura investir num dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país.

Entre em contacto para mais informações, envio de documentação e agendamento de visita.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



English



Building with Approved Project | Rua de Santa Catarina - Porto



A unique opportunity in the heart of the city!



We present this building for renovation with an approved project, located on the emblematic Rua de Santa Catarina, one of the most prestigious and busy areas of Porto.



Property highlights:



- Prime location, with high pedestrian flow and visibility;



- Approved renovation project - ready to start;



- Potential for housing, commerce or tourism;



- Excellent investment with high expected return;



- Located in an area with strong demand and constant appreciation;



This is the type of asset that combines location, viability and profitability - ideal for those looking to invest in one of the most dynamic real estate markets in the country.



Contact us for more information, to send documentation and to schedule a visit.



Français



Immeuble avec projet approuvé | Rua de Santa Catarina - Porto



Une opportunité unique en plein cœur de la ville !



Nous vous présentons cet immeuble à rénover avec projet approuvé, situé sur l’emblématique Rua de Santa Catarina, l’un des quartiers les plus prestigieux et animés de Porto.



Points forts du bien :



- Emplacement privilégié, avec une circulation piétonne et une visibilité importantes ;



- Projet de rénovation approuvé, prêt à démarrer ;



- Potentiel pour le logement, le commerce ou le tourisme ;



- Excellent investissement avec un rendement attendu élevé ;



- Situé dans un quartier à forte demande et en constante appréciation ;



Ce bien allie emplacement, viabilité et rentabilité, idéal pour ceux qui souhaitent investir sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays.



Contactez-nous pour plus d’informations, pour nous envoyer de la documentation et pour planifier une visite.

;ID RE/MAX: (telefone)

Senhor Investidor, temos para si um Magnifico negócio com ótima relação de rentabilidade.

Apresentamos um prédio no coração da cidade de Santa Maria da Feira, totalmente remodelado e convertido em 4 apartamentos cada um com 4 suites todas com wc privativo, zona comum de cozinha totalmente equipada e sala em open space mobilada, wc de serviço, ar condicionado em todas as divisões, contempla ainda um espaço de lavandaria.

O imóvel encontra-se totalmente arrendado com rentabilidade global bruta de 90.000€Ano.
A excelente localização junto ao Hospital permite fácil acesso ao comércio local, transportes públicos e serviços essenciais, garantindo comodidade e conveniência no dia a dia.

Características do imóvel:
- Capoto;
- Pavimento flutuante;
- Tetos falsos com focos embutidos;
- Ar condicionado.

NÃO PERCA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE, AGENDE CONNOSCO UMA VISITA!

Identificação do imóvel: ZMPT575977

Descritivo geral:

Descubra esta oportunidade única de investimento no coração do Porto, com projeto de reabilitação aprovado na CMP, através do vídeo promocional com drone disponível neste anúncio,

Prédio com 7 pisos e 8 frações (comércio e habitação), localizado na Rua 31 de Janeiro, junto à Estação de São Bento e à futura linha rosa do Metro do Porto.
Localização premium com duas frentes: Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira. Ideal para investimento em alojamento local, boutique hotel, ou habitação para arrendamento de longa duração.

Descritivo das frações:

Fração A
Uso: Comércio / Serviços
Localização: Rua da Madeira (Rés-do-chão)
Área Bruta Privativa: 61,47 m²

Fração B
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua da Madeira (1.º andar)
Área Bruta Privativa: 81,60 m²

Fração D
Uso: Comércio / Serviços
Localização: Rua 31 de Janeiro (Rés-do-chão e Cave)
Área Bruta Privativa: 81,14 m²

Fração E
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (1.º andar)
Área Bruta Privativa: 53,98 m²

Fração F
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º esquerdo)
Área Bruta Privativa: 35,94 m²

Fração G
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º direito)
Área Bruta Privativa: 31,52 m²

Fração H
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º esquerdo)
Área Bruta Privativa: 28,00 m²

Fração I
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º direito)
Área Bruta Privativa: 26,16 m²

Características do imóvel:

- Prédio em regime de propriedade horizontal, composto por 8 frações autónomas
- 7 pisos, com frentes para a Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira
- Afetação das frações:

- Comércio/Serviços
- Habitação
- Área bruta total: 410 m²
- Inserido numa zona de elevada valorização patrimonial e turística
- Serão necessárias intervenções/obras nas frações com entrada pela Rua da Madeira e na fração comercial com entrada pela Rua 31 de Janeiro.

Localização premium:

- Com duas frentes, na Rua 31 de Janeiro e na Rua da Madeira, este imóvel está inserido no coração da Baixa do Porto, a poucos passos dos principais pontos turísticos da cidade.
- 2 minutos a pé da Estação de São Bento
- Junto à futura linha rosa do Metro do Porto
- A distância próxima, a pé, de:

- Avenida dos Aliados
- Ribeira
- Ponte D. Luís
- Rua das Flores
- Torre dos Clérigos
- Livraria Lello
- Rua Sta. Catarina
- Zona servida por comércio tradicional, restauração, vida noturna, serviços, escolas e transportes públicos
- Acesso direto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro via Metro do Porto

Potencial de investimento:
Este prédio representa uma oportunidade rara no centro histórico do Porto. Ideal para:

- Alojamento local / turístico + Arrendamento das lojas
- Arrendamento de longa duração + Arrendamento das lojas
- Boutique Hotel
- Reabilitação e revenda por fração
- Projeto híbrido: habitação + coworking + galeria + lojas

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edificio Sintra/Estefânia (Excelente negocio para inversión) arrendado con 4 apartamentos T1, patio, dos contratos cortos y dos de larga duración. Edificio con alquileres globales anuales por importe de 14.800,00€.
Excelente ubicación, a cinco minutos de las estaciones de autobús y tren, cerca de escuelas, servicios, comercio, centro de salud, clínicas, gimnasios y el centro del pueblo de Sintra, Patrimonio de la Humanidad.

Oportunidade de Investimento | Prédio renovado c/ 8 estúdios equipados | Rendimento imediato | Baixa do Porto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, a escassos minutos da prestigiada Avenida dos Aliados. Este edifício, totalmente renovado, distribui-se por quatro pisos e é composto por 8 estúdios modernos (dois por andar), prontos a funcionar e com um elevado potencial de rentabilidade.

Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas, representando um aumento de 21,9% face ao ano anterior. Este crescimento reflete a crescente procura por estadias na cidade, com destaque para o aumento significativo de turistas não residentes (+24,7%) .

Cada estúdio foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade, estando equipados com:

-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Zona de dormir com cama de casal (alguns adaptados para acomodar até 4 pessoas);
-Casa de banho completa com base de duche;
-Televisão e acesso à internet.

A configuração atual permite a sua exploração imediata no setor turístico, beneficiando de uma localização central e altamente valorizada, com forte procura durante todo o ano. A proximidade de zonas turísticas, serviços, transportes e comércio reforça o seu potencial enquanto ativo gerador de rendimento.

Para investidores que privilegiam estabilidade e previsibilidade, existe também a possibilidade de conversão para arrendamento tradicional, garantindo fluxos de caixa regulares e uma gestão mais simplificada.

Destaques do Investimento:

-Localização premium no centro do Porto;
-Edifício totalmente reabilitado e pronto a rentabilizar;
-8 estúdios independentes totalmente equipados;
-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Casa de banho privativa com base de duche;
-Cama de casal e ligação Wi-Fi e TV em todos os estúdios;
-Unidades adaptadas para famílias (capacidade até 4 pessoas);
-Modelo de negócio flexível: Alojamento Local ou arrendamento tradicional;
-Elevado potencial de valorização patrimonial e retorno financeiro.

Porquê Investir no Porto?

- Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas (+21,9% face a 2022);
- A procura por alojamento de curta duração continua a crescer, sobretudo por parte de visitantes internacionais (+24,7%);
- Taxas de ocupação elevadas ao longo de todo o ano;
- Zona central, com forte valorização imobiliária e elevada procura turística;
- Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização patrimonial. Quer esteja a construir um portfólio de alojamento de curta duração, ou à procura de um ativo gerador de cash flow sólido, esta é uma aposta segura.

Oportunidade Prédio Histórico na Baixa do Porto!

Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto.

Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e grande versatilidade de investimento.
Características Principais:
- Diversidade de Ocupação:
- Este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por :
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- No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com espaço de armazém de grandes dimensões
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- No 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, o 1º aandar frente com varanda , o 2º andar traseiras com cozinha equipada e acesso a terraço com boa luz natural.
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- No 2º piso temos mais dois apartamentos . O 2ºandar frente a funcionar como Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. O 2ºandar traseiras é um apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2.
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- No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho, foi sofrendo algumas de melhorias ao longo do tempo, nomeadamente cozinha e casas de banho.
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- Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica.
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- Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços.
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- Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação.
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- Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados.
- Localicação Privilegiada :
- Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto.
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- Estação de Comboio São Bento - 210 metros
- Estação de Metro São Bento - 250 metros
- Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros
- Proximidade aos Pontos Turísticos:
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- Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto.
- Torre dos Clérigos - 260 metros
- Livraria Lello - 300 metros
- Sé Catedral - 400 metros
- Hotel Intercontinental - 100 metros
- Hard Rock Café - 90 metros
- Chocolataria Arcádia - 20 metros
- Museu Casa da Filigrana - 30 metros
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- Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores.
Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto.
Agende já uma visita e deixe-se encantar pela história e potencial deste magnífico prédio na Rua do Almada.

MapaSimulador de CréditoValor do Imóvel Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Futuro novo e elegante empreendimento residencial, atualmente em fase avançada de construção, composto por apenas 11 apartamentos.
Combinando design contemporâneo, conforto urbano e materiais de elevada qualidade, este projeto foi pensado para quem procura viver ou investir numa localização central e valorizada da cidade. Localizado à Rua Serpa Pinto, a uma curta distância a pé da estação de metro Carolina Michaelis, uma privilegiada área da cidade do Porto.

Destaques das seguintes características do empreendimento:
- Arquitetura moderna e eficiente, com estrutura em betão armada e tijolo;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka, nomeadamente: exaustor, placa de indução, forno (Tipologias T2 e T3), micro-ondas grill (Tipologias T0 e T1), frigorífico combinado;
- Climatização através de ar condicionado Multisplit sistema inverter;
- Estores blackout interiores;
- Sanitários suspensos;
- AQS através de bomba de calor;

Previsão de conclusão: Dezembro 2025

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Descubra o charme intemporal de um prédio do séc. XX, totalmente reabilitado com atenção ao detalhe e conforto moderno. Em plena zona central da cidade, surge este elegante empreendimento com apartamentos T0+1, T1 duplex e T2 duplex, ideais para quem procura exclusividade, localização e qualidade de vida.

Este projeto está localizado no coração da cidade velha, no final da rua pedonal Cedofeita e a uma curta distância a pé de locais importantes, como a mundialmente famosa Livraria Lello e a Fonte dos Leões. Nas proximidades, encontra-se a Rua Miguel Bombarda, conhecida como a rua das galerias do Porto, com um ambiente cosmopolita, lojas alternativas e restaurantes. O edifício é composto por 3 pisos residenciais, 8 unidades habitacionais e uma unidade comercial no rés-do-chão. O edifício dispõe de apartamentos virados para a frente, apartamentos nas traseiras e um apartamento com jardim.

Para viver no centro com história e sofisticação.

Prédio histórico totalmente reabilitado

Cozinhas equipadas

Ar condicionado

Excelente exposição solar

Prédio com elevador

Arquitetura clássica com acabamentos modernos

Situado numa das zonas mais vibrantes da cidade, com acesso fácil a:
Transportes públicos

Comércio local e supermercados

Restaurantes, cafés e serviços

Escolas e universidades

Estacionamento:
Garagens de recolha a 2 minutos de distância.

Previsão de Conclusão da Obra: Abril de 2027

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Constituído por 7 pisos e com possibilidade de construção de mais um, este Hotel de 3 estrelas foi remodelado em 2002. Em pleno funcionamento dispõe de 34 quartos, todos com wc privativa e uma capacidade de 70 pessoas a dormir.
Localizado em área estratégica com vista para o Santuário de Fátima, e com acessos excelentes, o Hotel dispõem de salas de refeição, salas de estar, restaurante, cafetaria e loja de artigos religiosos. Tem garagem privativa.

O imóvel com uma área útil de 4 mil metros quadrados, tem rentabilidade assegurada e acima da média devido à sua excelente localização e estado de conservação.

Prédio (de acordo com Caderna Predial Urbana):’Prédio em Propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente’

Principais características:
1 hall de entrada
35 quartos com capacidade para 70 dormidas
sala de refeições
sala de estar
cozinha
cafetaria com capacidade para 60 pessoas
restaurante com 3 salas de refeições e capacidade para 500 pessoas sentadas
loja de artigos religiosos com 140 metros quadrados

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira ou identifique o ID da listagem

Porque escolho trabalhar com um consultor Keller Williams: KW é definido por uma Cultura de Consultores que se preocupam muito uns com os outros e que se comprometem a ter um impacto positivo sobre seus Clientes e suas comunidades. Somos uma empresa que muda vidas. A KW Lead Santos é uma empresa que forma continua os seus consultores, dotando-os das melhores práticas e ferramentas. A KW Lead Santos tem disponível todo o serviço de assessoria completa que apoia todo o processo de compra e venda dos imóveis.

A KW assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: WIN -WIN ou não há acordo INTEGRIDADE - fazer o que está certo CLIENTES - está sempre em primeiro

COMPROMISSO - em tudo COMUNICAÇÃO - procura entender primeiro
CRIATIVIDADE - ideias antes dos resultados
TRABALHO EM EQUIPA - Em conjunto alcançamos mais
TER CONFIANÇA (TRUST) - começa com Honestidade
SUCESSO - resultados envolvendo as pessoas

A KW Lead Santos tem um cariz social no seu Adn - Dia Vermelho

O novo empreendimento SOHO, na Foz do Douro, nasce numa localização única, na primeira linha de mar, literalmente a um passo da praia e com vistas para o mar.

Constituído por 8 apartamentos de luxo com tipologias T1 e T2 e áreas que variam entre os 50 m2 e 148 m2, é uma nova e única referência de apartamentos de pequenas tipologias na 1ª linha de mar no Porto.

O empreendimento fica 50 metros das melhores praias do Porto, numa zona repleta de animação, a uma curta caminhada de muitos dos melhores restaurantes, bares / lojas de vinho, lojas de moda com as principais marcas, padarias, farmácias e um bio supermercado, é a melhor escolha para quem quer viver o melhor que o Porto tem para oferecer.
Além de uma localização ímpar, num prédio integralmente remodelado com acabamentos de luxo, estão totalmente mobilados e decorados e com licença AL.

Prédio de tabique com 235 m2 de área bruta construída. O prédio é de construção anterior a 1951 e encontra-se em propriedade total. O imóvel é composto por uma loja e quatro frações habitacionais distribuídas por cinco pisos, sendo que dois dos apartamentos estão arrendados. O edifício localiza-se na freguesia de Santo António, uma zona central e altamente valorizada de Lisboa, conhecida pela sua excelente oferta de serviços, comércio, restaurantes e transportes.

Com uma luminosidade natural única, o prédio beneficia de luz abundante em todos os seus pisos, o que proporciona um ambiente agradável e acolhedor. A localização é privilegiada, estando a poucos minutos de pontos importantes da cidade, como a Avenida da Liberdade e o Marquês de Pombal, além de ser uma área de grande procura tanto para habitação como para investimento. Este imóvel oferece grande potencial para reabilitação e valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir num bairro que combina tradição, centralidade e qualidade de vida.

Firmeza Dourada

(Elegância Moderna no Coração do Século XX)

Estúdios, T0, T0+1 e T1+1 à venda - Prédio novo com charme histórico na Rua da Firmeza .

Apresentamos o prédio Firmeza Dourada, um empreendimento exclusivo localizado numa das ruas mais emblemáticas do centro do Porto - a Rua da Firmeza. Num prédio do século XX totalmente renovado, com fachada distinta em ladrilho amarelo, este projeto combina a arquitetura tradicional com um toque contemporâneo e funcionalidade moderna.

Tipologias disponíveis:

Estúdios
T0
T0+1
T1+1


Características principais:

Prédio novo com traça histórica preservada.

Cozinhas totalmente equipadas:

- Placa de indução
- Forno elétrico
- Frigorífico combinado
- Máquina de lavar roupa
- Máquina de lavar louça

Casa de banho com walking shower moderno.

Pavimento em madeira natural, conforto e elegância em cada divisão.

Excelente aproveitamento de espaço e luz natural.

Localização central, com acesso rápido a transportes, comércio e serviços.

Localização privilegiada:

Na vibrante Rua da Firmeza, em plena Baixa do Porto, a poucos minutos da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e da Estação de São Bento. Uma zona em constante valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Oportunidade única de viver ou investir num imóvel que alia história, conforto e localização com uma estética marcante.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em frente à igreja do Bonfim, no Porto.

Zona residencial de excelência em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transporte e pela influência artística da Escola de Belas Ares e Escola Soares dos Reis.

O projeto, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos(T0, T1, T2, T3), distribuídos por 6 pisos.

Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto.

O edifício dispõe de lugares de garagem e arrecadações, distribuídos por duas caves.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

O Palácio da Marquesa é um edifício do final do século XV, está a ser renovado desde julho de 2022 e tem previsão de conclusão no terceiro trimestre de 2024. Está localizado na Rua de Cimo de Vila 23/25, próximo da Sé e da estação de S. Bento do Porto. O prédio tem vista para a cidade. O projeto é constituído por 16 unidades residenciais, sendo que parte delas terá um conceito lockoff, onde o cliente compra uma unidade, mas possui dois apartamentos.

A renovação do imóvel inclui uma estrutura completamente nova, com garantia de construção de 10 anos e 5 anos para o restante do edifício. O edifício terá elevador e todos os apartamentos serão equipados com ar-condicionado, janelas com vidro duplo, eletrodomésticos Bosch e materiais de alta qualidade.

Será fornecida uma opção de rendimento garantido por meio de uma gestão integrada, que inclui mobília, condomínio, eletricidade, água, seguro, licenças e manutenção. Todas as despesas mencionadas serão de responsabilidade do inquilino, que também deverá garantir um retorno garantido de 4% ao ano por meio de um contrato de arrendamento de 5 anos.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Prédio com localização premium, ideal para investimento, situado a escassos minutos das principais vias de acesso às autoestradas do Norte e Sul.
Este edifício, com seis pisos amplos e luminosos, oferece uma vista privilegiada e ótimas condições para diferentes tipos de utilização. Cada piso está equipado com copa e instalações sanitárias, proporcionando funcionalidade e conforto.
A estrutura inclui onze salas de reunião, catorze gabinetes, um auditório e um gabinete médico, tornando-o especialmente atrativo para empresas ou instituições que necessitem de espaços diversificados.
Dispõe ainda de dois pisos destinados a estacionamento, o que facilita a mobilidade tanto de colaboradores como de visitantes. Existe também a possibilidade de instalar carregadores para viaturas elétricas, acrescentando valor e sustentabilidade à infraestrutura.

Alvalade é um bairro tradicional e experimental para a arquitectura, com as mais diversas propostas habitacionais devido à sua longa história, que tem por base o plano de urbanização da zona a sul da Avenida Alferes Malheiro, atualmente designada por Avenida Brasil, e onde é comum que encontremos três gerações de uma mesma família a partilhar a vida. Frequentado por muitos estudantes, Alvalade conta com diversas escolas e universidades sendo por isso um misto de tradição e modernidade.
Pertencente à zona centro da maravilhosa Lisboa e extremamente próximo ao aeroporto, conta com excelentes acessos, rede de transportes, bem como todo o tipo de comércio e serviços.

Constituição Residences é um empreendimento residencial localizado numa zona nobre da cidade do Porto que oferece variadas soluções habitacionais.
O edifício desenvolve-se em cinco pisos mais uma cave de estacionamento automóvel, contemplando cinco moradias duplex com jardim privado, oito apartamentos de tipologias T3, T2 e T1, e ainda com um pequeno espaço comercial.
Num contexto urbano caracterizado por divergentes volumetrias, cérceas e linguagens arquitetónicas, o edifício pretende assumir-se como um elemento integro e inovador, mas é desenhado de forma a enquadrar-se na volumetria dissonante dos edifícios confinantes, contribuindo para harmonização da frente urbana.
Com uma linguagem contemporânea ambiciona-se a imagem de um objeto robusto, elegante e sóbrio.
É utilizado um contraste forte de materialidades privilegiando o uso do betão aparente com o seu carácter austero, em sintonia com a elegância e delicadeza transmitida pelo uso de elementos em madeira.
Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.
Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.

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100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio composto de:
- Três lojas
- Dois apartamentos T3+1e T2+1 em duplex - já vendidos
- Lojas com um parqueamento.
Implantado em terreno de 1250m2 com ótima localização e estacionamento privado.
A 6 km da Ericeira e 3 km da Praia de São Julião.

Disponivel :
Loja A: 250.000€ com 166 m2
Loja B: 198.500€ com 99 m2

Chama-se Life in Porto e promete ser um dos mais surpreendentes empreendimentos imobiliários da Cidade do Porto. Centralidade, qualidade arquitetónica, tipologias diversas, sustentabilidade na construção e no estilo de vida que proporciona são algumas das virtudes que o distinguem. Quer saber mais? Venha daí.
Ótima localização, arquitetura contemporânea, excelência nos acabamentos, tipologias para diferentes opções de habitação, sustentabilidade na construção e no estilo de vida que proporciona...Sim, é verdade que o Life in Porto reúne todas estas características, mas este empreendimento é muito mais do que isso. É, sem dúvida e antes de mais, uma das últimas oportunidades para habitar ou investir no centro de uma Cidade que continua em destaque por todo o mundo. Vale a pena recordar que o Porto foi eleito a melhor cidade europeia para viver em família, num ranking criado pelo prestigiado portal norueguês Sumo Finans. Este avaliou e pontuou as condições de segurança, educação, custo de vida e ofertas de atividades de lazer em 50 cidades europeias e não teve dúvidas em colocar a cidade do Porto em primeiro lugar. E se nos últimos anos a cidade já estava em evidência, este reconhecimento mais do que redobrou a atenção sobre a oferta imobiliária do Porto.

DESTAQUES:
- Situado em Pleno coração da Cidade, o Life in Porto tem a Estação de Metro da Trindade a 11 minutos de distância a pé, o renovado Mercado do Bolhão a pouco mais de 10 minutos, a Rua de Santa Catarina a escassos 7 minutos e a Avenida dos Aliados, em plena Baixa, a pouco mais de 15 minutos.

- O Life in Porto é um projeto, que conta com a assinatura do Arquiteto José Gigante, um profundo conhecedor da cidade que fez a sua formação na própria Escola Superior de Belas Artes do Porto.

- O Life in Porto abrange uma área de construção e 8300 m2. É neste espaço que podemos encontrar um total de 108 habitações, distribuídas por 7 pisos, zonas comuns como jardins, lounge churrasqueira e estacionamento.

- O empreendimento, inclui T0, T1 e T2 com varandas privadas, jardins e estacionamento. Ao todo, são 75 unidades T0, com áreas que vão dos 39 m2 até 55 m2 - com Jardim ou varanda. Temos depois 31 unidades T1, com 60 m2 até 96 m2 - com jardim ou varanda. Destaque para 2 unidades T2, com cerca de 136 m2 e magníficos terraços.

A obra terá início em 12 meses , e conclusão prevista em 48 meses.

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100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824