148 Edificios para Venta, Publicado en los últimos 30 días, Pagina 2

Excelente Oportunidade de Investimento no Bombarral.

Apresentamos este edifício com enorme potencial de rentabilização, ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação com possibilidade de criação de várias frações habitacionais independentes.

O imóvel é composto por:
Rés do chão:
-Espaço amplo com instalação sanitária;
-Antigamente utilizado como loja de mobiliário;
-Excelente potencial para comércio, serviços ou conversão habitacional.

1.º Andar composto por:
- 5 divisões;
- Cozinha;
- 2 casas de banho.

2.º Andar
Já dividido em dois apartamentos, um deles composto por:
- 3 divisões,
- cozinha ,
- casa de banho;

O segundo composto por:
- 2 divisões,
- cozinha;
- casa de banho.

Sótão
- 2 divisões;
- Cozinha;
- Casa de banho.

O imóvel dispõe ainda de um espaço exterior e de uma garagem fechada.

Um dos grandes destaques deste edifício é o acesso independente à parte traseira do prédio através do exterior, permitindo, mediante projeto adequado, ter entradas independentes, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade.

Localização

Situado no Bombarral, uma vila em constante crescimento e com excelente qualidade de vida, o imóvel beneficia de ótimas acessibilidades a Lisboa, com ligações frequentes de autocarro e fácil acesso às principais vias rodoviárias.

Na envolvente encontra:
-Escolas;
- Supermercados;
- Comércio e serviços;
- Transportes públicos.

Pontos de Interesse da Região
- Bacalhôa Buddha Eden - O maior jardim oriental da Europa, com esculturas monumentais, lagos e extensos espaços verdes;
- Miradouro da Serra do Picoto;
- Quinta do Sanguinhal, com visitas guiadas e provas de vinho;
- Kartódromo do Oeste;
- Quinta Pedagógica Bambilocas, ideal para atividades em família.

A forte procura habitacional na região, aliada à excelente localização e à versatilidade do imóvel, faz desta uma oportunidade única para quem pretende investir no mercado de arrendamento ou revenda.

Algumas das fotografias deste anúncio são de carácter meramente ilustrativo.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Prédio Serviços.
O Prédio esta localizado na zona nobre da cidade, perto da Capela Nova, Bombeiros, Bancos,Hospital,Ginásio,Farmácia e toda a zona comercial.
Ideal para investimento!

EdifÍcio em propriedade total, destinado a comercio e serviços, com cave, Rés-do-chão e dois andares de sotão terraço e elevador desde a cave até ao último andar.

Vila Real é uma cidade portuguesa e capital do distrito de Vila Real, situada na Região Norte, sub-região do Douro e na antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro, com 29 624 habitantes no seu perímetro urbano. É capital da província tradicional de Trás-os-Montes e Alto Douro.

Localizada num planalto situado a cerca de 450 metros de altitude[4], sobre o promontório formado pela confluência dos rios Corgo e Cabril, onde se situa a sua parte mais antiga (Vila Velha), a cidade está enquadrada numa bela paisagem natural (Escarpas do Corgo), tendo como pano de fundo as serras do Alvão e, mais distante, do Marão. Com mais de setecentos anos de existência, Vila Real foi outrora conhecida como a ’Corte de Trás-os-Montes’, devido ao elevado número de casas brasonadas que então tinha, por virtude da presença dos nobres que aqui se fixaram por influência da Casa dos Marqueses de Vila Real, presença ainda hoje visível nas inúmeras pedras-de-armas que atestam os títulos de nobreza dos seus históricos proprietários.

Não deixe fugir esta oportunidade!. Marque já a sua visita com a LifeTime.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Prédio Urbano destinado à habitação, composto de 5 pisos, direito e esquerdo,
para 10 habitações.
10 Apartamentos T3, 5 com uma area de 101,10 m2 (uteis 84,45m2) e 5 com uma área 104,70 m2 (uteis 85,26m2), compostos por 3 quartos, Sala, casa de banho, cozinha com despesa e marquise.
Todos com classe energética classe D.
7 deles estão atualmente arrendados, 3 estão livres, alguns necessitam de obras de manutenção.
Tem 2 sótão generosos no último piso podem ser convertidos em habitação ou duplex.
Pátio comum no RC com espaços de arrumos, a norte tem portão de serviço.
Possui duas frentes, estacionamento na frente e na traseira do prédio,
não tem elevador, valor de condomínio baixo.
Rede de águas recente, gás canalizado, fibra em todos os andares.
Bons acessos, muito boa localização a 100m da estação de comboios (Gare da Guarda), perto da PSP, Mercado Municipal, Junta de Freguesia e de diversos comércios e serviços.
Orientação solar Norte -Sul, zona residencial calma com todos os serviços essenciais,
vários meios de transporte a 50/100 m do edifício.
Prédio para investidores com boa rentabilidade, para o
Mercado de arrendamento ou venda individual.
Visitas sujeitas a agendamento prévio.
Acompanhamento pelos Consultores:
João Nelson Pereira

Marco Gonçalves da Predimed Guarda Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio de Duas Frentes com 6 Frações - Bairro Sul | Póvoa de Varzim

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Bairro Sul da Póvoa de Varzim, uma das zonas mais emblemáticas, valorizadas e procuradas da cidade, localizada a escassos 50 metros da praia.

O edifício é composto por 6 frações habitacionais, distribuídas por rés do chão, primeiro e segundo andar, com duas entradas pela Rua dos Ferreiros e pela Rua Doutor Elisiário Monteiro, oferecendo funcionalidade e versatilidade de utilização.

Composição das frações:

Rés do chão direito - T1+2 | Área Bruta: 81 m²
Rés do chão esquerdo - T1+2 | Área Bruta: 81 m²
1.º andar esquerdo - T1+1 | Área Bruta: 74 m²
1.º andar direito - T1+1 | Área Bruta: 72 m²
2.º andar direito - T1+2 | Área Bruta: 57 m²
2.º andar esquerdo - T1+2 | Área Bruta: 56 m²

O prédio dispõe ainda de um terraço, pertencente às frações que se encontram no R/C, acrescentando um espaço exterior complementar às frações.

Os apartamentos apresentam tipologias muito procuradas, boas áreas e uma localização privilegiada, junto ao mar e próximo de comércio, restauração, serviços e transportes.

Este imóvel reúne características ideais para:
Investimento imobiliário
Reabilitação e valorização patrimonial
Revenda por frações
Arrendamento tradicional ou turístico
Projeto de alojamento local

Localizado numa das áreas com maior procura da Póvoa de Varzim, tanto para habitação permanente como para turismo, este edifício representa uma oportunidade sólida de investimento com elevado potencial de rentabilidade.


Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Identificação do imóvel: ZMPT557114

Prédio com Restaurante e com 2 apartamentos em Coimbra

Este imóvel encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade de Coimbra devido à sua localização de excelência junto aos CHUC , Hospital Pediátrico , Faculdade de Economia e de todos os serviços necessários ao seu bem estar.

Ideal para investimento, com uma área que possibilita a existência de 14 estúdios ou de 8 apartamentos T1 na totalidade do 1º e 2º andares do imóvel, o que lhe dará uma ótima rentabilidade.

O restaurante em pleno funcionamento teve obras de intervenção no seu interior muito recentemente aumentando a sua capacidade de lugares sentados bem como mais 2 wc, foram também colocados no telhado painéis fotovoltaicos de produção de energia elétrica.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edificio esquinero de tres plantas con tres fachadas a la calle, ubicadas en Rua Direita, Escadinhas de D. Dinos y Largo Tenente Ferreira da Silva. La primera planta y parte de la segunda están alquiladas (es una joyería) y tienen entrada por Rua Direita. La segunda y tercera plantas, con entrada por Largo Tenente Ferreira da Silva, están vacías.

El edificio está destinado a rehabilitación. Un edificio más pequeño y adyacente también está a la venta (véase la información en nuestra referencia C (teléfono oculto)

Oportunidade de investimento no centro da Cidade de Caldas da Rainha.

Prédio de arquitetura tradicional em propriedade total com dois pisos e uma area de implantação de 448 m2 cuja localização potencia um investimento numa unidade para Hostel ou alojamento local no entanto, a mesma localização previlegiada, pode permitir ter tudo a 5 minutos a pé pelo que algumas frações para apartamentos tb podem ser opção.

Actualmente o imóvel é composto por 2 espaços comerciais (lojas) mais um apartamento T1 e um T3 com espaço de logradouro e varandas.

Vale a pena visitar!

Identificação do imóvel: ZMPT589391

Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou residência sénior, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, este Prédio em Escariz pode ser a oportunidade que procura!

NOTA: ACEITA PERMUTA POR FRAÇÃO COMO BEM FUTURO!

O imóvel está localizado na Rua da Igreja, a poucos metros da Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz, orientado a Nascente e Poente. É constituído por um artigo urbano, registado como habitação de tipologia T3, implantado num terreno com 500m2 de área total, distribuída por 2 andares.

O imóvel tem tido diversas utilizações e remodelações ao longo dos tempos, estando atualmente dividido em 2 frações independentes, de armazém. Trata-se de uma das casas mais antigas da vila, caracterizada pela fachada ornamentada com detalhes de cantaria em pedra de granito, embora com estrutura em betão armado.

DETALHES TÉCNICOS:

O imóvel está em bom estado estrutural, com o telhado totalmente remodelado há menos de 1 ano, embora necessite de remodelação / modernização, consoante a utilização pretendida. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.

LOCALIZAÇÃO:

Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Escariz é uma freguesia com profunda história e grande riqueza natural, sendo ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Está localizada na margem direita do rio Inha, próxima de importantes centros urbanos como São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, nomeadamente pela A32. A freguesia tem vestígios de povoamento muito antigo, com destaque para o conjunto megalítico de Escariz, onde se encontra o famoso Dólmen da Aliviada, necrópoles e mamoas.

Pontos de Interesse e Lazer:

- Parque de merendas no monte de Abelheira: Área perfeita para piqueniques, equipada com mesas, grelhadores, casas de banho e estacionamento, onde se pode desfrutar de vistas únicas até ao mar.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Uma das mais famosas e altas de Portugal, ideal para passeios na natureza nas proximidades de Escariz.
- Restaurantes de cozinha tradicional, com destaque para o restaurante O Júlio (a 1,2Km do imóvel).
- Museus e espaços culturais, tais como o Centro de Arte Oliva e do Museu do Calçado, em São João da Madeira.
- Trilhos e caminhadas: Diversos percursos pedestres e cicláveis na região, como o Baloiço da Boneca ou os trilhos das Montanhas Mágicas.

Qualidade de Vida e Serviços:

Escariz dispõe de escola básica e secundária, bem como diversos pequenos comércios, cafés, restaurantes e boas infraestruturas. A proximidade a centros urbanos facilita o acesso a todos os serviços essenciais, sem perder a serenidade e o contacto com a natureza.

NAS PROXIMIDADES:

- 50m: Igreja Matriz de Santo André
- 100m: Parque de Lazer do Rio Inha
- 1Km: Escolas / Complexo Desportivo
- 1,2Km: Restaurante O Júlio
- 1,5Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arouca, Centro / Mosteiro / Museu da Arte Sacra
- 44Km: Porto
- 61Km: Aveiro
- 55Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Estrutura em betão armado
- Telhado totalmente remodelado, há menos de 1 ano
- Caixilharia de alumínio, com vidro simples
- Ligação à rede pública de saneamento
- Poço

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 196m2
- Área bruta dependente: 196m2
- Área total de construção: 392m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Valor patrimonial: 41.940€ (determinado em 2024)
- IMI: 125,82€/ano (coeficiente de 0,3%, para 2025)
- Certificado energético: Isento (sem condições de habitabilidade)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O Alto de Quintela nasce num lugar privilegiado e assume-se como um edifício pensado para quem assume exclusividade , conforto e uma ligação única ao lugar. Implantado num alto, benefecia de uma envolvente aberta e de uma relação harmoniosa com a paisagem , onde o horizonte se abre e a envolvente se revela em toda a sua amplitude.
As amplas varanda continuas prolongam os espaços interiores e convidam a viver o exterior com total conforto. A luz natural, as vistas desafogadas e a sensação de tranquilidade tornam cada apartamento num espaço onde o bem estar é uma constante.
Com uma identidade forte e elegante, marcada por linhas horizontais, o edifício integra-se de forma natural ao Alto de Quintela, valorizando a sua identidade forte e o caráter do local.
Alto de Quintela á mais do que um edifício. É um novo patamar de viver, onde o conforto, o horizonte e a localização se encontram.
Prontos em Julho de 2027.
Frações disponíveis:
- T3 no piso 1 (Direito Frente) -374.400€
- T3 no piso 1 (Direito) -364.000€
- T3 no piso 1 (Esquerdo) -364.000€
- T3 no piso 1 (Esquerdo Frente) -374.400€
- T3 no piso 2 (Direito) -369.200€
- T3 no piso 2 (Direito) -369.200€
- T3 no piso 4 (Esquerdo) -379.600€
- T3 no piso 5 (Direito) -384.800€
- T3 no piso 5 (Esquerdo) -384.800€
- T3 no piso 6 (Direito) -390.000€
- T3 no piso 6 (Esquerdo) -390.000€
- T3 no piso 6 (Direito Frente) -420.000€
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para Reabilitação Total em Campanhã - Porto

Rua de São Roque da Lameira nº 1077, Porto
VALOR DE VENDA: 240.000€

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior crescimento e renovação urbana da cidade do Porto.



Prédio urbano para renovação total, localizado na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, inserido numa área em forte valorização imobiliária, marcada pela recuperação de vários edifícios antigos e novos projetos de reabilitação que trazem dinamismo, modernização e confiança aos investidores.
Características do Imóvel:
- Área total de terreno: 210 m²
- Área de construção: 168 m²
- Composto por rés-do-chão e 1.º andar
- Imóvel em estado de ruína
- Necessita de obras totais de reabilitação

Este imóvel apresenta enorme potencial para:
Projeto de reabilitação e revenda
Criação de propriedade horizontal
Investimento para arrendamento
Habitação própria ou multifamiliar
Localização Premium

A localização é um dos grandes destaques deste investimento:


- Metro do Dragão nas proximidades
- Paragem de autocarros a cerca de 50 metros
- Mercadona a aproximadamente 50 metros
- Farmácia em frente ao prédio
- Banco CGD a cerca de 50 metros
- Próximo do Parque de São Roque e Jardim da Corujeira
- Zona envolvente com comércio, padarias, quiosques, cafés, serviços de beleza e diversas comodidades

Uma localização estratégica, com excelentes acessos e forte procura habitacional, ideal para investidores que procuram valorização a médio e longo prazo.



Por se tratar de uma construção original anterior a 1951 está isento de emissão de titilo de utilização.

NOTA :ALGUMAS FOTOS FORAM ALTERADAS COM RECURSO A IA , DE FORMA A PERMITIR VISUALIZAR O RESULTADO APÓS REABILITAÇÃO . HOUVE A PREOCUPAÇÃO DE PRESERVAR OS TRAÇOS GERAIS DA FACHADA .A sugestão de renovação procurou fundir o conforto contemporâneo com o respeito pela arquitetura original, como a cantaria em pedra e o pé-direito alto.



Neste momento, apenas são possíveis visitas ao exterior do prédio.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.



Building for Total Rehabilitation in Campanhã - Porto



Rua de São Roque da Lameira nº 1077, Porto



SALE PRICE: €240,000

Urban building for total renovation, located on Rua de São Roque da Lameira, in Campanhã, situated in an area with strong real estate appreciation, marked by the restoration of several old buildings and new rehabilitation projects that bring dynamism, modernization and confidence to investors.

Property Features:

Total land area: 210 m²



Construction area: 168 m²



Composed of ground floor and 1st floor



Property in a state of ruin



Requires total rehabilitation works



This property presents enormous potential for:

Rehabilitation and resale project



Creation of horizontal property ownership



Investment for rental



Own or multi-family housing



Premium Location

The location is one of the great highlights of this investment:

Dragão Metro station nearby



Bus stop approximately 50 meters away



Mercadona supermarket approximately 50 meters away



Pharmacy opposite the building



CGD bank approximately 50 meters away



Close to São Roque Park and Corujeira Garden



Surrounding area with shops, bakeries, kiosks, cafes, beauty services and various amenities



A strategic location, with excellent access and strong housing demand, ideal for investors who Seeking medium and long-term appreciation.

NOTE: SOME PHOTOS HAVE BEEN ALTERED USING AI TO SHOW THE RESULT AFTER REHABILITATION. CARE WAS TAKEN TO PRESERVE THE GENERAL FEATURES OF THE FACADE. The renovation proposal sought to merge contemporary comfort with respect for the original architecture, such as the stonework and high ceilings.

Currently, only exterior visits to the building are possible.

For more information or to schedule a visit, please contact us.

;ID RE/MAX: (telefone)

DESCRIPCIÓN GENERAL
Edificio «MG Belleview Residences» situado en Parchal, Lagoa, Algarve.
Edificio compuesto por 3 plantas + sótano.
Apartamentos de tipo T2 y T3 en un edificio con 6 viviendas independientes destinadas a uso residencial y 2 locales independientes destinados a servicios y comercio.
3 apartamentos por planta, con 1 ascensor.
Todos los apartamentos disponen de plaza de aparcamiento interior y trastero.

PLAZOS
Inicio de la construcción: 26 de marzo
Finalización de la construcción: Mar28

PRECIOS DE VENTA
2.ª PLANTA - 1.ª ETAPA
Vivienda C - T2 - 380 000 €
Vivienda D - T3 - 415 000 €
Vivienda E - T2 - 385 000 €
3.ª PLANTA - 2.º PISO
Vivienda F - 2 dormitorios - 385 000 €
Vivienda G - 3 dormitorios - 425 000 €
Vivienda H - 2 dormitorios - 395 000 €

Solicítenos la ficha de acabados.

ZONA DE ALREDEDORES
La ubicación se caracteriza por ser una zona residencial en expansión.
Destaca por su proximidad a:
300 metros de parque
500 metros de hipermercado
500 metros de colegios
600 metros del Centro de Congresos de Arade
4,5 km de la playa
5 km del campo de golf
10 km del aeródromo
25 km del autódromo
64 km del aeropuerto de Faro
276 km de Lisboa.

PLAN DE PAGOS
Señal: 20 %
Pago adicional al finalizar las paredes interiores y exteriores: 10 %
Pago adicional al finalizar la obra: 30 %
Escritura: 40 %

LuxRE - Confianza y Excelencia

Edificio de tres plantas para almacenes industriales, en Gaeiras, Óbidos.

Situado en la carretera N114 (Gaeiras), a solo 3 minutos de la autopista A8, entre Óbidos y Caldas da Rainha.

Tiene una fachada frontal de 33 metros y una parte trasera de 41 metros. La profundidad varía entre 17 y 22 metros. Dispone de una zona de servicio con una altura de techo entre 3 y 3,5 metros, y una zona de almacén con una altura media de techo de 4 metros, distribuida en 2 plantas.

Este espacio funcional para diversas actividades cuenta con 4 puertas de entrada y 2 grandes portones de acceso a vehículos, lo que permite una gran versatilidad.

La propiedad del banco acepta la mejor propuesta hasta el 06/01/2026.

Ven y conoce y potencia su actividad.

Imóvel da Banca: Prédio urbano, destinado a comércio e serviços, em Aguiar da Beira.

Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 540 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma:

R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos.

1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalações sanitárias e dois terraços.

Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Carlos Afonso - Consultor Imobiliário
Contacto: (telefone)
Email: (email)

Prédio de 4 andares em bom estado, com versatilidade única e elevado potencial de investimento
Apresentamos este distinto prédio de 4 andares, usado e em boas condições, que se destaca pela sua versatilidade, funcionalidade e excelente potencial de valorização. Trata-se de um imóvel singular, ideal tanto para investimento como para utilização mista, reunindo componentes habitacionais e comerciais numa só propriedade.
A distribuição dos espaços foi pensada de forma prática e eficiente, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. No último andar encontra-se uma confortável moradia T3, perfeita para residência própria ou para colocação no mercado de arrendamento. Noutro piso, o imóvel integra um restaurante e uma loja, criando uma oportunidade atrativa para exploração comercial em diferentes áreas de atividade.
Num outro andar, existe um espaço amplo com potencial para armazém ou oficina, ideal para apoio logístico, atividade empresarial ou adaptação a necessidades específicas. O prédio conta ainda com mais um piso composto por dois apartamentos T2, que representam uma excelente solução para rentabilização ou habitação complementar.
Pela sua configuração multifuncional, este imóvel revela-se uma oportunidade rara para quem procura diversificar investimento, reunir habitação e negócio no mesmo edifício, ou apostar num ativo com forte potencial de rendimento.
Uma propriedade com carácter, em bom estado de conservação e com atributos que a tornam verdadeiramente diferenciadora no mercado.
Para mais informações ou agendamento de visita contacte o nosso Agente ONE!
Ref: MN001163


Realty ONE Group

A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global.

À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo.

Motivos para escolher a ONE

As Pessoas Primeiro.

Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio.

Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência.

’Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.’

ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Oportunidade de aquisição de ativo imobiliário multifração em Porches, vendido no estado atual, orientado para investidores com foco em reabilitação, reposicionamento e criação de valor.

O imóvel é composto por 12 unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

8 T1 com 85m2 de Área Bruta 680
3 T2 com 100m2 de Área Bruta
1 T3 com 140m2 de Área Bruta

Esta configuração permite uma abordagem de investimento com escala, possibilitando o desenvolvimento de uma estratégia integrada de recuperação, modernização e posterior valorização do ativo.

Trata-se de uma operação particularmente adequada para investidores que pretendam adquirir um imóvel com várias unidades e implementar um plano global de intervenção, comercialização e rentabilização.

A diversidade de tipologias confere flexibilidade ao projeto, permitindo diferentes estratégias, nomeadamente venda faseada, arrendamento de médio/longo prazo ou outro modelo ajustado ao objetivo do investidor.

Informação detalhada sobre a composição do imóvel, identificação das frações/lotes, enquadramento urbanístico, áreas e condições de aquisição disponível mediante contacto.

Imóvel vendido no estado atual.


Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)
+ (telefone)

Com o compromisso de fazer acontecer!

Prédio devoluto, para remodelação total, na zona da Brandoa, Amadora.



Este prédio, destinado a habitação e comércio, está em propriedade total e tem a seguinte composição:



Rés-do-chão (comércio):



Loja BC - 55 m2



Loja D - 27,50 m2



Loja A - 27,50 m2



1º piso (habitação):



1º Direito (T3) - 36,60 m2, com varanda



1º Esquerdo (T1): 36,60 m2, com varanda



1º Frente (T1) - 36,60 m2



Tem um quintal e 5 arrecadações.



A rua onde se insere este prédio está rodeada de comércio e serviços locais, nomeadamente, Minipreço, cafés, restaurantes, farmácia, Serviços da Proteção Civil (em frente), a 60 metros da Junta de Freguesia da Encosta do Sol, SIMAS e Igreja Matriz.



Esta zona é bem servida de transportes públicos: Autocarros da Carris, Estação de Comboios da Amadora (3,5 Km) e Estação de Metro Este-Amadora (2 KM).



Se está à procura de um excelente investimento, este é o imóvel ideal para si.



Não perca tempo e marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com potencial de construção até 3 pisos com garagem no centro da Póvoa de Santo Adrião

Prédio urbano em propriedade total, anterior a 1951, localizado na Travessa da Machada, em plena zona central da Póvoa de Santo Adrião, a poucos minutos de Lisboa.

Com possibilidade de construção até 3 pisos, incluindo garagem, este imóvel apresenta características interessantes para quem procura um ativo com margem de valorização numa zona em crescimento.

O edifício é composto por 5 unidades de utilização independente:

4 frações habitacionais T1
1 fração originalmente destinada a habitação, neste momento com afetação comercio mas poderá reconverter em habitação.

Os imóveis estiveram anteriormente arrendados com contratos antigos, tendo gerado um rendimento total mensal na ordem dos 2.200€, refletindo o seu potencial de utilização.

O prédio é vendido devoluto (sem inquilinos), permitindo total liberdade para reabilitação, redefinição de usos ou desenvolvimento de projeto.

Com uma área de implantação de 138,64 m², o prédio permite diferentes abordagens, desde reabilitação até eventual desenvolvimento de mais pisos, consoante o projeto pretendido.

Localização:
Situado junto ao Largo da Igreja e da Avenida Almirante Gago Coutinho, numa zona com forte presença de comércio, serviços e acessos.

A cerca de 2 minutos da futura estação de metro da Póvoa de Santo Adrião, um fator relevante para a dinâmica e evolução da zona.

Características:

Prédio em propriedade total
Possibilidade de construção até 3 pisos com garagem
Vendido devoluto
5 unidades independentes (4 habitação + 1 comércio com uso habitacional anterior)
Histórico de rendimento (~2.200€/mês)
Inserido em zona consolidada com comércio e serviços

Adequado para quem procura um imóvel com várias possibilidades de utilização, numa localização central e com perspetiva de evolução.

Edificio en Restauración en el Corazón de Oporto - Excelente Oportunidad de Inversión

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la emblemática Rua de São Victor, en Oporto.

Este edificio se encuentra actualmente en proceso de restauración, cuya finalización está prevista para finales de julio, y aún puede adquirirse durante las obras. Una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata en una de las zonas más auténticas y en auge de la ciudad.

Características del inmueble:

Superficie total: 204 m²
Edificio de 3 plantas
Construcción original de 1950
Ubicación céntrica e histórica
Excelente exposición solar
10 habitaciones en total:

3 suites
7 habitaciones
2 cocinas equipadas
3 baños compartidos

El inmueble se está preparando para el alquiler de habitaciones y estará plenamente operativo a partir de agosto, con una alta demanda ya existente en la zona.

Potencial de rentabilidad:

Ingresos brutos mensuales estimados entre 4.800 € y 5.000 € por alquiler de habitaciones. Ideal para inversores que buscan un activo listo para generar ingresos en el centro de Oporto, con un gran potencial de revalorización y rentabilidad inmediata.

Ubicación privilegiada, cerca de transporte público, tiendas, servicios, universidades y las principales atracciones turísticas de la ciudad.
#ref: 851244

Lisboa Ajuda Calçada da Boa Hora



Este não é apenas um prédio.

É um ativo de investimento estratégico, num dos bairros mais autênticos e em crescimento de Lisboa.



Três frações independentes

Alojamento Local já em funcionamento e a gerar rendimento

Comércio + Habitação + Expansão turística tudo no mesmo ativo



Imagine ter num só prédio a combinação perfeita: renda imediata, diversificação e valorização futura.

Localização premium, procura real durante todo o ano e o charme de Lisboa a envolver cada detalhe.



O mercado não espera.

Nem você deve esperar.



Contacte já. (email)

Descubra porque este prédio pode ser o próximo grande ativo do seu portfólio em Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio con un potencial excepcional en el corazón de Fátima.

Oportunidad estratégica de inversión a 500 metros del Santuario.

Presentamos este edificio de 3 plantas, construido en los años 70, situado en la emblemática calle Jacinta Marto. Ubicado en el centro neurálgico de Fátima, este inmueble representa una oportunidad única para inversores que buscan activos con un alto potencial de revalorización mediante su rehabilitación y la constitución de una comunidad de propietarios (PH).

Características destacadas del inmueble:
Ubicación privilegiada: A solo 5 minutos a pie del Santuario de Fátima y junto al prestigioso Colegio Sagrado Coração de Maria.
Versatilidad de uso: Compuesto por 3 plantas que combinan espacios comerciales y residenciales.
Amplias superficies: Superficie de implantação de 260 m² y superficie bruta privativa superior a 300 m².

Distribución del espacio:
Planta 0 (Comercial):
Local A (12 m²): Ideal para pequeños negocios o servicios.
Local B (190 m²): Espacio amplio, actualmente alquilado, lo que garantiza una rentabilidad inmediata.
Planta 1 (Vivienda):
Apartamento de 3 dormitorios con 2 baños (aprox. 100 m²).
Característica destacada: Una fantástica terraza de 110 m², que ofrece un espacio exterior único en el centro de la ciudad.
Planta 2 (Vivienda):
Apartamento de 3 dormitorios con 2 baños (aprox. 100 m²).
Planta 3 (Ático):
Espacio con altura libre aprovechable, lo que permite crear zonas adicionales de trastero o ampliar las viviendas inferiores, dependiendo del proyecto arquitectónico.

El contexto: Fátima como destino global
Fátima es uno de los mayores centros de turismo religioso del mundo, con unos 6 millones de visitantes al año. Esta afluencia constante garantiza una demanda sostenida tanto para el mercado del alquiler residencial como para el comercio y el alojamiento local.

Accesos estratégicos:
A1: 5 minutos (conexión rápida con Lisboa y Oporto).
Leiria: 20 minutos.
Playa de Nazaré: 45 minutos.
Aeropuerto de Lisboa: 60 minutos.

Esta es la inversión ideal para quienes buscan un activo sólido en una ubicación donde la revalorización inmobiliaria es constante. Ya sea para la reventa de viviendas independientes, el alquiler a largo plazo o la explotación turística, este edificio ofrece las bases perfectas para un proyecto de éxito.

¡Concierte hoy mismo su visita y venga a conocer su próximo gran proyecto!

#ref: 866602

Extraordinário prédio de rendimento na prestigiada Rua da Condessa, no coração do Chiado, concelho de Lisboa. Com um alçado principal imponente de traça tradicional, o edifício desenvolve-se em vários pisos, incluindo um piso térreo com excelente visibilidade comercial e pisos superiores com varandas elegantes e mansardas exclusivas. Uma joia arquitetónica com potencial único para habitação premium ou alojamento de luxo numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da capital portuguesa.

#ref: 888671

#ref: 915156

Prédio para Venda no Montijo - Excelente Potencial de
Investimento



Prédio urbano composto por rés-do-chão e 1º andar,
implantado num lote com 254,60 m², com uma área bruta de construção
de 392 m², localizado na Rua Joaquim Marques, no Montijo.



O imóvel apresenta uma configuração versátil, distribuída da
seguinte forma:


- Rés-do-chão:
composto por 2 divisões destinadas a armazém, oferecendo potencial para
atividade comercial, armazenamento ou reconversão.
- 1º
andar: constituído por 8 divisões destinadas a habitação, com
possibilidade de reorganização do espaço conforme o projeto do investidor.


No exterior, o imóvel dispõe de um quintal, onde se
encontra:


- Poço
tradicional, elemento de valor funcional e característico;
- Anexo
para arrecadação, ideal para apoio ou expansão de utilização.

Este prédio apresenta elevado potencial de valorização,
sendo uma excelente oportunidade para:


- Reabilitação
para habitação própria ou multifamiliar;
- Projeto
de investimento com arrendamento;
- Possível
reconversão para unidades independentes (mediante viabilidade legal).

Localizado em zona consolidada do Montijo, com bons acessos
e proximidade a comércio, serviços e transportes.



Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um
ativo com versatilidade e margem de valorização.



NOTA: Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX



Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos 2tulos urbanís4cos necessários para a u4lização ou construção do prédio urbano.

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra un edificio con potencial en el vibrante corazón de Vila Franca de Xira. Esta propiedad, con una superficie de terreno de 172 m², ofrece una diversa gama de opciones, ideal para quienes buscan una inversión multifacética o un proyecto de vida único.

La propiedad presenta una interesante configuración con varias unidades residenciales. En la planta baja, hay tres viviendas independientes, cada una con acceso a un patio privado. Además, una casa, también en la planta baja, dispone de 4 estancias y un patio trasero, mientras que otra vivienda con la misma configuración de 4 estancias completa esta planta.

En la primera y segunda planta, se encuentran apartamentos distintos, cada uno ocupando una planta entera. Estos ofrecen vistas despejadas al río Tajo, proporcionando un entorno inspirador y tranquilo para el día a día.

La ubicación privilegiada en la zona céntrica de la ciudad le sitúa a poca distancia de colegios, farmacias y transporte público, facilitando la rutina y el acceso a servicios esenciales. La proximidad a comercios y servicios, unida a la tranquilidad de una calle con poco tránsito, ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y serenidad.

Esta propiedad representa una oportunidad única para dar forma a su futuro. Le invitamos a explorar todas las posibilidades que este edificio en Vila Franca de Xira tiene para ofrecer. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita y dar el primer paso hacia su próximo proyecto.