149 Edificios para Venta, Publicado en los últimos 30 días, Pagina 5

Edificio en el centro de Montijo

Edificio con PIP aprobado

PIP aprobado para 13 apartamentos

Posibilidad de 11 apartamentos y 2 tiendas, o 13 apartamentos, dependiendo de la preferencia del inversor

El proyecto prevé 8 apartamentos T1 con superficies de 40 a 70 m2, y 5 apartamentos T2 con superficies de 80 a 100 m2

2 plantas + ático

Ubicación muy céntrica

Edificio de esquina, frente a la calle Afonso Palla y lateral en la calle Almirante Cândido Reis

Contáctanos para más información

Sobre o ImóvelPrédio totalmente renovado, mobilado e equipado

Materiais e acabamentos de alta qualidade em todo o edifício
Design charmoso e harmonioso
Todos os apartamentos com ar condicionado
Vista rio nos dois pisos superiores
3 das 4 frações com espaço exterior: terraço, jardim ou varanda
Prédio totalmente arrendado em regime de arrendamento de média duração, garantindo excelente rentabilidade mensal
Oportunidade de investimento chave-na-mão

Distribuição das Frações
Rés-do-chão: 42 m²
1.º andar: 51,5 m² + 15,7 m² de pátio exterior
2.º andar: 41 m² + 60 m² de jardim
3.º andar: 40 m² + sótão + 9,5 m² de terraço

Sobre a Localização
Situado em São Vicente, a apenas 500 metros da estação de Santa Apolónia
A 350 metros da Feira da LadraLocalização privilegiada no coração do bairro histórico de Lisboa
A poucos minutos a pé da zona ribeirinha e dos principais transportes
Rodeado de comércio tradicional, cafés típicos e a verdadeira atmosfera lisboeta
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

Oportunidade única de investimento numa localização privilegiada entre Lisboa e Cascais.
Inserido numa das zonas mais exclusivas e valorizadas da linha de Oeiras, este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente singular, na envolvente imediata do Estádio Nacional do Jamor, junto à Avenida Marginal e a poucos minutos da frente marítima atlântica.
Este edifício independente de 4 frentes destaca-se pela sua excelente exposição, enquadramento verde e proximidade ao mar.
Inserido num terreno com 2.344,5 m², o imóvel conta com uma área bruta privativa de 871 m² distribuída por 2 pisos acima do solo e sótão, oferecendo enorme potencial para diversos tipos de utilização.
A excelente rede de acessos permite ligações rápidas a Lisboa, Cascais e aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa, nomeadamente A5, CRIL e Avenida Marginal, complementadas pela proximidade da estação ferroviária da Cruz Quebrada.
A escassos minutos da costa atlântica, este imóvel encontra-se rodeado por infraestruturas de referência como o Complexo Desportivo do Jamor, Centro de Alto Rendimento e Faculdade de Motricidade Humana.
Pelas suas características únicas, esta propriedade adapta-se de forma exemplar a diferentes projetos de valorização e utilização,
Ideal para:
- Coliving ou residência sénior
- Sede de empresa
- Clínica ou centro de saúde
- Projeto de reabilitação premium
- Espaço de serviços ou educação
Principais características:
Edifício de 4 frentes
871 m² de área bruta privativa
Terreno com 2.344,5 m²
Excelente acessibilidade
Zona consolidada e valorizada
Forte potencial de valorização
Uma propriedade rara numa das zonas mais estratégicas da linha de Oeiras, combinando centralidade, natureza e acessibilidade.
Para mais informações ou agendamento de visita, por favor entre em contacto.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio de r/c-1º-2º-3º e aguas furtadas - 3 apartamentos estão a ser explorados com alojamento local- outro com arrendamento normal - todos os apartamento estão em optimo estado de conservação - equipados com ar condicionado- cada fracção com quarto-sala-wc - cozinha : 2º andar com varanda e quarto com boa dimensão - Aguas furtadas com varanda e vistas desafogadas para o Castelo- Ponte e Lisboa- R/C tem terraço com boa exposição solar-

Edificio en Restauración en el Corazón de Oporto - Excelente Oportunidad de Inversión

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la emblemática Rua de São Victor, en Oporto.

Este edificio se encuentra actualmente en proceso de restauración, cuya finalización está prevista para finales de julio, y aún puede adquirirse durante las obras. Una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata en una de las zonas más auténticas y en auge de la ciudad.

Características del inmueble:

Superficie total: 204 m²
Edificio de 3 plantas
Construcción original de 1950
Ubicación céntrica e histórica
Excelente exposición solar
10 habitaciones en total:

3 suites
7 habitaciones
2 cocinas equipadas
3 baños compartidos

El inmueble se está preparando para el alquiler de habitaciones y estará plenamente operativo a partir de agosto, con una alta demanda ya existente en la zona.

Potencial de rentabilidad:

Ingresos brutos mensuales estimados entre 4.800 € y 5.000 € por alquiler de habitaciones. Ideal para inversores que buscan un activo listo para generar ingresos en el centro de Oporto, con un gran potencial de revalorización y rentabilidad inmediata.

Ubicación privilegiada, cerca de transporte público, tiendas, servicios, universidades y las principales atracciones turísticas de la ciudad.
#ref: 851244

Hotel de 3 estrelas com aproximadamente 45 divisões em operação como unidade turística, sito em zona sossegada do centro histórico de Albufeira, a 300 metros da praia do Túnel/Peneco.

Por um simples valor de 2.800€ por m2 terá acesso a um hotel com vistas panorâmicas sobre a cidade e o mar.

O edifício de vários pisos está livre e disponível para transação em mercado aberto. Os usos admitidos no PDM nesta localização: Habitação, Comercial, de Serviços e Equipamentos, Restauração e Bebidas.

Este edifício tem licença para exploração hoteleira. O edifício será transacionado livre e disponível, sem ónus ou encargos, sem funcionários, mas totalmente equipado e mobilado.

Distribuído pelos vários pisos temos: Uma Piscina no terraço com duas instalações sanitárias, divisão técnica e casa das máquinas dos elevadores. Em outros pisos existem duas salas (bar e sala de convívio), dois vestiários, duas instalações sanitárias para funcionários, lavandaria ou rouparia, sala de economato, arrumos, sala técnica do sistema de bombagem de água, recepção, duas divisões para apoio administrativo, três instalações sanitárias, duas salas de refeições, cozinha/copa e corredor de serviço. Existe um monta-pratos para transportar comida ou bebidas entre o bar e a piscina no terraço. Os pisos das suítes têm uma topologia idêntica, átrio de escadas, acesso a elevadores e pequena área de apoio a serviços. O Edifício é dotado de pequenas varandas e alguns terraços comuns. Todas as suítes estão equipadas com WC, ar-condicionado, televisão, acesso Wi-Fi e minibar. A circulação vertical é assegurada por duas caixas de escadas e dois elevadores, sendo um destinado a hóspedes e outro de serviço.

Os acessos rodoviários são fáceis e diretos à Avenida 25 de Abril, (eixo principal do centro histórico), permitindo ligação à EN125 e através desta, à A22 (Via do Infante), garantindo boa articulação com o restante concelho e com toda a região Algarvia. Em síntese, a envolvente, uma localização urbana histórica central, dinâmica e fortemente vocacionada para a atividade turística, com ampla oferta de comércio e serviços de apoio, onde o uso hoteleiro se encontra plenamente enquadrado. Para o estacionamento, há a possibilidade de ser negociado espaços, numa cave de um edifício limítrofe, ou usar a área de estacionamento publica sita nas proximidades. Mais informações sobre este assunto serão partilhadas verbalmente.

O imóvel, face aos parâmetros urbanísticos em vigor em Albufeira, não tem viabilidade para ampliação da construção existente. Mas permite a realização de obras de beneficiação mantendo-se o uso para hotelaria, ou obras de transformação para outra utilização compatível com o PDM. A reforçar que no PDM não há possibilidade de novas construções hoteleiras no centro histórico de Albufeira, bem como não há espaço a novas licenças de hotelaria. Esta será uma oportunidade única.

Para mais informações ou agendamento de visitas, será necessária a devida identificação, registo e qualificação dos interessados, por e-mail.

Edificio en venta en una zona privilegiada de Oporto.

Consta de 4 unidades: tres apartamentos de 3 dormitorios y un local comercial.

Se vende en su totalidad.

Situadas a orillas del fascinante río Duero, se encuentran dos de las ciudades más bellas de Portugal: Oporto y Vila Nova de Gaia.

Con una historia intrínsecamente ligada al vino de Oporto, estas increíbles ciudades nos cautivan con su tradición, cultura, gastronomía y orgullo local.

Ubicadas en la desembocadura del río Duero, Oporto y Vila Nova de Gaia son conocidas por sus hermosos monumentos e increíbles edificios históricos, que encantan a todos los visitantes.

La ciudad de Oporto está reconocida por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad, y obras tan célebres como la imponente Catedral, la magnífica Torre de los Clérigos y el impresionante Palacio de la Bolsa, merecen este distinguido estatus.

¡Programe su visita ahora!

Oportunidade única no coração histórico de Leiria!

Apresentamos o Prédio do Arco, um imóvel apalaçado de referência, localizado numa das zonas mais nobres e centrais da cidade. Com projeto aprovado, este empreendimento prevê a requalificação das construções existentes e a criação de 18 apartamentos modernos, privilegiando tipologias familiares.

O projeto contempla a harmonização entre a preservação arquitetónica e a modernização, incluindo:
Manutenção dos usos dominantes - habitação, comércio e serviços/escritórios
Requalificação do edifício, com demolição de anexos e zonas em ruína
Construção nova, garantindo maior eficiência e conforto
Reorganização dos acessos do lote, otimizando a funcionalidade

Situado numa zona plana e central, este edifício promete ser uma mais-valia para quem procura um investimento sólido, num mercado imobiliário em forte valorização.

Não perca esta oportunidade! Fale connosco para mais informações.

Prédio para Venda no Montijo - Excelente Potencial de
Investimento



Prédio urbano composto por rés-do-chão e 1º andar,
implantado num lote com 254,60 m², com uma área bruta de construção
de 392 m², localizado na Rua Joaquim Marques, no Montijo.



O imóvel apresenta uma configuração versátil, distribuída da
seguinte forma:


- Rés-do-chão:
composto por 2 divisões destinadas a armazém, oferecendo potencial para
atividade comercial, armazenamento ou reconversão.
- 1º
andar: constituído por 8 divisões destinadas a habitação, com
possibilidade de reorganização do espaço conforme o projeto do investidor.


No exterior, o imóvel dispõe de um quintal, onde se
encontra:


- Poço
tradicional, elemento de valor funcional e característico;
- Anexo
para arrecadação, ideal para apoio ou expansão de utilização.

Este prédio apresenta elevado potencial de valorização,
sendo uma excelente oportunidade para:


- Reabilitação
para habitação própria ou multifamiliar;
- Projeto
de investimento com arrendamento;
- Possível
reconversão para unidades independentes (mediante viabilidade legal).

Localizado em zona consolidada do Montijo, com bons acessos
e proximidade a comércio, serviços e transportes.



Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um
ativo com versatilidade e margem de valorização.



NOTA: Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX



Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos 2tulos urbanís4cos necessários para a u4lização ou construção do prédio urbano.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de aquisição de ativo imobiliário multifração em Porches, vendido no estado atual, orientado para investidores com foco em reabilitação, reposicionamento e criação de valor.

O imóvel é composto por 12 unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

8 T1 com 85m2 de Área Bruta 680
3 T2 com 100m2 de Área Bruta
1 T3 com 140m2 de Área Bruta

Esta configuração permite uma abordagem de investimento com escala, possibilitando o desenvolvimento de uma estratégia integrada de recuperação, modernização e posterior valorização do ativo.

Trata-se de uma operação particularmente adequada para investidores que pretendam adquirir um imóvel com várias unidades e implementar um plano global de intervenção, comercialização e rentabilização.

A diversidade de tipologias confere flexibilidade ao projeto, permitindo diferentes estratégias, nomeadamente venda faseada, arrendamento de médio/longo prazo ou outro modelo ajustado ao objetivo do investidor.

Informação detalhada sobre a composição do imóvel, identificação das frações/lotes, enquadramento urbanístico, áreas e condições de aquisição disponível mediante contacto.

Imóvel vendido no estado atual.


Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)
+ (telefone)

Com o compromisso de fazer acontecer!

Prédio localizado na Rua Santa Marta | Lisboa.

A poucos passos da Avenida da Liberdade, na zona mais exclusiva de Lisboa, encontrase este edifício para reabilitação na Rua de Santa Marta, atualmente com um PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a construção de uma moradia de quatro pisos, mas com claro potencial para o desenvolvimento de um edifício de apartamentos de segmento alto.



Com 331 m² de área bruta de construção e 245 m² de área útil, o PIP existente contempla uma moradia com quatro quartos, elevador privativo, um logradouro de 40 m² e um espaço comercial no piso térreo, garantindo desde já um enquadramento urbanístico sólido, com fachadas, volumetria e cércea totalmente aprovadas.







Esta aprovação oferece segurança e previsibilidade ao investidor, permitindo adaptar o conceito a um produto multifamiliar ideal para criar apartamentos boutique numa das localizações mais valorizadas da cidade. Uma oportunidade rara para desenvolver um ativo residencial de luxo num dos eixos mais procurados de Lisboa, onde a procura por apartamentos premium é elevada e a oferta extremamente limitada, garantindo forte potencial de valorização e retorno seguro.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Para mais informações e/ou visita contacte-me!

EN



Building located on Rua de Santa Marta | Lisbon.

Just a few steps from Avenida da Liberdade, in Lisbon’s most exclusive neighborhood, this building on Rua de Santa Marta is available for renovation. It currently has a preliminary project (PIP) approved by the Lisbon City Council for the construction of a four-story house, but it clearly has the potential to be developed into a high-end apartment building.

With 331 m² of gross floor area and 245 m² of net floor area, the existing PIP includes a four-bedroom house, a private elevator, a 40 m² patio, and a commercial space on the ground floor, ensuring a solid urban framework from the outset, with fully approved facades, volumetry, and building height.





This approval offers security and predictability to the investor, allowing the concept to be adapted to a multi-family productideal for creating boutique apartments in one of the city’s most sought-after locations. A rare opportunity to develop a luxury residential asset in one of Lisbon’s most sought-after areas, where demand for premium apartments is high and supply is extremely limited, ensuring strong appreciation potential and a secure return.

The information provided is subject to confirmation and is not binding.

For more information and/or to book a visit, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

O Alto de Quintela nasce num lugar privilegiado e assume-se como um edifício pensado para quem assume exclusividade , conforto e uma ligação única ao lugar. Implantado num alto, benefecia de uma envolvente aberta e de uma relação harmoniosa com a paisagem , onde o horizonte se abre e a envolvente se revela em toda a sua amplitude.
As amplas varanda continuas prolongam os espaços interiores e convidam a viver o exterior com total conforto. A luz natural, as vistas desafogadas e a sensação de tranquilidade tornam cada apartamento num espaço onde o bem estar é uma constante.
Com uma identidade forte e elegante, marcada por linhas horizontais, o edifício integra-se de forma natural ao Alto de Quintela, valorizando a sua identidade forte e o caráter do local.
Alto de Quintela á mais do que um edifício. É um novo patamar de viver, onde o conforto, o horizonte e a localização se encontram.
Prontos em Julho de 2027.
Frações disponíveis:
- T3 no piso 1 (Direito Frente) -374.400€
- T3 no piso 1 (Direito) -364.000€
- T3 no piso 1 (Esquerdo) -364.000€
- T3 no piso 1 (Esquerdo Frente) -374.400€
- T3 no piso 2 (Direito) -369.200€
- T3 no piso 2 (Direito) -369.200€
- T3 no piso 4 (Esquerdo) -379.600€
- T3 no piso 5 (Direito) -384.800€
- T3 no piso 5 (Esquerdo) -384.800€
- T3 no piso 6 (Direito) -390.000€
- T3 no piso 6 (Esquerdo) -390.000€
- T3 no piso 6 (Direito Frente) -420.000€
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT587165

Há imóveis.
E depois há oportunidades que chegam já despidas da parte mais lenta, mais desgastante e mais cara do processo: a incerteza.

Este activo na Lapa, no Porto, não vem com promessas.
Vem com projecto aprovado para a construção de 12 fracções e alvará de construção emitido.
Traduzindo: não está a comprar um problema para resolver. Está a comprar uma operação pronta para executar.

Num mercado em que tantos projectos se perdem durante meses às vezes anos entre papelada, revisões, indecisões e custos invisíveis, aqui o enquadramento é outro: entrar, planear e começar.

Com uma Área Bruta de Construção de 1.023 m² e 155 m² de logradouro, este projecto foi pensado para responder a uma procura urbana real, com uma composição de produto equilibrada e ajustada ao mercado:
6 fracções T0+1,
2 fracções T0+2,
2 fracções T1+1
e 2 fracções T2.

É uma oportunidade pensada para quem percebe que o verdadeiro luxo, hoje, não é apenas a localização.
É o tempo ganho.
É o risco urbanístico eliminado.
É saber exactamente onde entra e o que pode fazer.

Lapa é Lapa.
Central. Procurada. Viva.
Uma zona com procura consistente, contexto urbano forte e argumentos sérios para uma operação de promoção bem montada.

Este activo não faz sentido para quem anda à procura de ’mais um prédio’.
Faz sentido para quem procura uma operação com base, contexto, escala e velocidade. Porque uma boa oportunidade não é a que parece bonita no papel.
É a que já ultrapassou a fase em que quase todas morrem.

Projecto aprovado para 12 fracções.
Alvará emitido.
1.023 m² de ABC.
155 m² de logradouro.
Pronto para avançar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Gran propiedad para servicios, anteriormente utilizada como residencia para mayores, situada en una de las principales vías del pueblo de Ereira, presentando un alto potencial para proyectos residenciales, turísticos, sociales o empresariales.

Ubicado en una zona tranquila con excelente exposición al sol, el edificio se beneficia de la proximidad al comercio, los servicios y el transporte público por carretera, ofreciendo tanto accesibilidad como comodidad.

La propiedad se extiende en dos plantas: desván, anexos y patio amurallado, destacando por sus grandes superficies, amplias divisiones y organización funcional.

En la planta baja hay un pasillo, pasillo, suite con vestidor, dos dormitorios, despacho, consulta médica, salón, comedor, cocina, tres instalaciones sanitarias, despensa, cámara frigorífica, trastero y porche.

La primera planta incluye un pasillo, seis salones, una suite, diez dormitorios, aseo, trastero y terraza.

El ático incluye un salón, dos almacéns y una terraza.

La propiedad también cuenta con dos anexos independientes: uno que consta de un salón, salón, cocina, aseo y terraza en la azotea; y otro con un baño exterior y dos trasteros.

Originalmente diseñada con fines sociales, esta propiedad cuenta con una estructura versátil que se adapta fácilmente a diferentes usos, como residencia para mayores, alojamiento local, unidad turística, clínica, centro de servicios, coworking, viviendas multifamiliares o inversión inmobiliaria.

La arquitectura sencilla y funcional favorece la fluidez entre los espacios y ofrece excelentes condiciones para la reorganización interior y futuras mejoras.

La ubicación estratégica permite un acceso rápido a Cartaxo, la EN3 y el cruce con la A1 en Aveiras de Cima, asegurando excelentes conexiones con las principales carreteras nacionales.

El entorno tranquilo, las vistas despejadas y la facilidad de aparcamiento refuerzan el atractivo de esta propiedad para quienes buscan un espacio grande, versátil y con alto potencial de inversión.

Atención: El propietario analizará y decidirá sobre propuestas para la adquisición de este almacén por un importe igual o superior al precio anunciado y que se reciban antes del 01/06/2026

¡PROGRAMA TU VISITA YA!***

RIOMAGIC***

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Prédio de Serviços Exclusivo com 537 m² no Centro Histórico de Almeida Excelente Oportunidade de Investimento

Descrição:
Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração da histórica e turística Vila de Almeida. Este magnífico prédio urbano em propriedade total, com uma área total de construção aproximada de 537 m², destaca-se pelas suas características singulares e localização premium.

Situado na parte interior das icónicas muralhas, numa zona consolidada de grande valor patrimonial, o imóvel beneficia de uma envolvência rica em espaços comerciais, ótimos acessos e uma excecional facilidade de estacionamento na zona envolvente fatores altamente diferenciadores e relevantes para uma localização histórica.

O edifício desenvolve-se em dois pisos (rés do chão e primeiro andar), contando ainda com um valioso logradouro na parte posterior do edifício, ideal para suporte logístico ou criação de um espaço exterior privado.

Distribuição e Compartimentação do Espaço:

No Rés do Chão: Elegante hall de entrada, um espaço amplo de trabalho/atendimento, sala de reuniões executiva, gabinete privado e instalações sanitárias.

No Primeiro Andar: Sala polivalente de grandes dimensões, zona de arquivo, sala técnica, copa totalmente funcional para colaboradores e instalações sanitárias.

Implantado num terreno de cerca de 484 m², o imóvel configura-se como uma solução extremamente versátil e adaptável. O seu layout funcional e a amplitude das áreas tornam-no perfeitamente compatível com diversos tipos de utilização, tais como sedes corporativas, serviços de proximidade, clínicas, espaços de coworking ou até reconversão para projetos de cariz turístico e hoteleiro, perfeitamente integrados no enquadramento urbanístico local.

Se procura um imóvel com prestígio, história e um potencial de rentabilidade ímpar numa localização de referência na região, agende já a sua visita!

Hugo Dias
Numero: (telefone)

DESCRIPCIÓN GENERAL
Edificio «MG Belleview Residences» situado en Parchal, Lagoa, Algarve.
Edificio compuesto por 3 plantas + sótano.
Apartamentos de tipo T2 y T3 en un edificio con 6 viviendas independientes destinadas a uso residencial y 2 locales independientes destinados a servicios y comercio.
3 apartamentos por planta, con 1 ascensor.
Todos los apartamentos disponen de plaza de aparcamiento interior y trastero.

PLAZOS
Inicio de la construcción: 26 de marzo
Finalización de la construcción: Mar28

PRECIOS DE VENTA
2.ª PLANTA - 1.ª ETAPA
Vivienda C - T2 - 380 000 €
Vivienda D - T3 - 415 000 €
Vivienda E - T2 - 385 000 €
3.ª PLANTA - 2.º PISO
Vivienda F - 2 dormitorios - 385 000 €
Vivienda G - 3 dormitorios - 425 000 €
Vivienda H - 2 dormitorios - 395 000 €

Solicítenos la ficha de acabados.

ZONA DE ALREDEDORES
La ubicación se caracteriza por ser una zona residencial en expansión.
Destaca por su proximidad a:
300 metros de parque
500 metros de hipermercado
500 metros de colegios
600 metros del Centro de Congresos de Arade
4,5 km de la playa
5 km del campo de golf
10 km del aeródromo
25 km del autódromo
64 km del aeropuerto de Faro
276 km de Lisboa.

PLAN DE PAGOS
Señal: 20 %
Pago adicional al finalizar las paredes interiores y exteriores: 10 %
Pago adicional al finalizar la obra: 30 %
Escritura: 40 %

LuxRE - Confianza y Excelencia

Prédio com Projeto Aprovado em Alcântara - 182 m² Prontos a Construir!Atenção Investidores e Promotores: Oportunidade rara de adquirir um prédio urbano em propriedade total, com projeto de arquitetura aprovado, pago e pronto a levantar licença para início imediato de obras, no coração de um dos bairros mais desejados de Lisboa. Situado na Travessa do Sebeiro, em Alcântara, este ativo elimina por completo o risco e a habitual demora dos processos de licenciamento camarário, oferecendo um retorno rápido e seguro do capital investido.

Configuração do Projeto e Áreas Otimizadas. O projeto de ampliação e reabilitação (desenvolvido pelos prestigiados gabinetes de arquitetura) maximiza a área útil do edifício, distribuindo 182,12 m² de área bruta de forma altamente funcional:

Piso 0 (74 m²): Configurado com duas amplas zonas em Open Space (23,93 m² e 15,39 m²) e áreas de circulação. Ideal para a criação de unidades de alojamento independentes ou estúdios corporativos de alto rendimento.
Piso 1 (74 m²): Piso intermédio também estruturado em conceito Open Space flexível (unidades de 24,09 m² e 20,62 m²), permitindo ajustar o layout final conforme a estratégia de exploração do investidor.
Piso Superior / Sótão Recuado (34,12 m²): O ex-líbris do projeto. Um apartamento T1 com design contemporâneo composto por Quarto (11,33 m²), Sala com Kitchenette integrada e um fantástico Terraço privativo de 7,40 m² com excelente exposição solar.

Análise de Rentabilidade e Ganho de Capital Yield Bruta Estimada (Arrendamento): Dada a versatilidade do projeto para o mercado de co-living, arrendamento jovem ou executivo de média/longa duração, o imóvel projeta uma Yield bruta anual estimada entre 7,5% e 9,5% após a conclusão das obras. Valorização Imediata (Metro 2027): O ’timing’ para este investimento é perfeito.
A nova Estação de Metro de Alcântara (Linha Vermelha), que ligará diretamente o bairro ao centro financeiro e ao Aeroporto de Lisboa, tem conclusão prevista para 2027. O início das obras deste prédio coincide estrategicamente com a fase final de valorização imobiliária da zona.

Localização e Conetividade Urbana A passos da LX Factory, do futuro polo de escritórios internacionais e da vibrante zona ribeirinha de Alcântara.
Proximidade estratégica ao Hospital CUF Tejo, garantindo um fluxo constante de potenciais inquilinos da área da saúde e corporativa.

Acessos rodoviários imediatos à Ponte 25 de Abril, Autoestrada A5 (Cascais) e Eixo Norte-Sul.
Status Jurídico e Administrativo Licenciamento: Fase de licenciamento de arquitetura concluída e aprovada. Especialidades e taxas camarárias prontas para emissão do alvará de construção.

Venda em Bruto: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com a mais-valia do projeto aprovado e pago incluído no preço. A execução da empreitada e as respetivas licenças pós-obra são da responsabilidade do comprador.

Esqueça as burocracias. O projeto está pronto, a localização é premium e o mercado está à espera. Contacte-nos hoje para analisar as plantas completas e agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Excelente ubicación en la zona histórica de cidade.Predio con algunos inquilinos aprobó el proyecto de apartamentos y cachet. (teléfono oculto) lojas.Muito

Prédio Serviços.
O Prédio esta localizado na zona nobre da cidade, perto da Capela Nova, Bombeiros, Bancos,Hospital,Ginásio,Farmácia e toda a zona comercial.
Ideal para investimento!

EdifÍcio em propriedade total, destinado a comercio e serviços, com cave, Rés-do-chão e dois andares de sotão terraço e elevador desde a cave até ao último andar.

Vila Real é uma cidade portuguesa e capital do distrito de Vila Real, situada na Região Norte, sub-região do Douro e na antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro, com 29 624 habitantes no seu perímetro urbano. É capital da província tradicional de Trás-os-Montes e Alto Douro.

Localizada num planalto situado a cerca de 450 metros de altitude[4], sobre o promontório formado pela confluência dos rios Corgo e Cabril, onde se situa a sua parte mais antiga (Vila Velha), a cidade está enquadrada numa bela paisagem natural (Escarpas do Corgo), tendo como pano de fundo as serras do Alvão e, mais distante, do Marão. Com mais de setecentos anos de existência, Vila Real foi outrora conhecida como a ’Corte de Trás-os-Montes’, devido ao elevado número de casas brasonadas que então tinha, por virtude da presença dos nobres que aqui se fixaram por influência da Casa dos Marqueses de Vila Real, presença ainda hoje visível nas inúmeras pedras-de-armas que atestam os títulos de nobreza dos seus históricos proprietários.

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A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Oportunidade de investimento no centro da Cidade de Caldas da Rainha.

Prédio de arquitetura tradicional em propriedade total com dois pisos e uma area de implantação de 448 m2 cuja localização potencia um investimento numa unidade para Hostel ou alojamento local no entanto, a mesma localização previlegiada, pode permitir ter tudo a 5 minutos a pé pelo que algumas frações para apartamentos tb podem ser opção.

Actualmente o imóvel é composto por 2 espaços comerciais (lojas) mais um apartamento T1 e um T3 com espaço de logradouro e varandas.

Vale a pena visitar!

¡Excelente oportunidad de inversión o para instalar su negocio!

Inmueble de gran tamaño, ubicado en la calle principal de Amiais de Baixo, con alta visibilidad y un gran potencial de revalorización.

Anteriormente utilizado como sucursal bancaria, el inmueble ofrece una estructura sólida y versátil, distribuida entre la planta baja y el sótano, con dos locales comerciales independientes y entradas separadas, ideal para comercio, servicios o inversión para renta.

Amplia y funcional superficie
Posibilidad de renovación y adaptación
Accesible para personas con movilidad reducida
Sótano con áreas de apoyo y estacionamiento
Zona céntrica con comercio activo y servicios cercanos
Buenos accesos por carretera (N3 y N362)

Un espacio con enorme potencial de adaptación y revalorización, en una ubicación estratégica.

¡No pierda esta oportunidad!
Contáctenos hoy mismo y programe su visita.
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Prestige Portas do Sol es un exclusivo desarrollo residencial diseñado para quienes valoran la comodidad, la modernidad y el auténtico estilo de vida algarviense. Compuesto por solo 20 apartamentos cuidadosamente diseñados incluidos 15 T2, 3 T1 y 2 T3, el proyecto ofrece un ambiente privado y acogedor en una de las ubicaciones más codiciadas de Tavira.

Con arquitectura contemporánea, grandes áreas exteriores y elegantes interiores llenos de luz natural, cada apartamento está diseñado para combinar funcionalidad y sofisticación. Los residentes también pueden disfrutar de una piscina común, ideal para relajarse bajo el sol del Algarve.

Situado en una zona tranquila y residencial, cerca del centro histórico de Tavira, playas, campos de golf y todas las comodidades esenciales, Prestige Portas do Sol ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y calidad de vida.

Excelente Oportunidade de Investimento na Cova da Piedade, Almada
Oportunidade exclusiva de investimento imobiliário na Margem Sul de Lisboa : um edifício residencial em regime de Propriedade Total com andares suscetíveis de utilização independente. Inscrito na matriz em 1988 , este ativo encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo já beneficiado de obras de modernização e melhorias.

Características Principais do Edifício:
Configuração: Edifício composto por 4 pisos (Rés-do-Chão, 1º, 2º e 3º andar) com um total de 8 frações independentes destinadas à habitação
Distribuição e Tipologias por Piso
- R/C Direito e R/C Esquerdo: Frações com 73,10 m² de área bruta privativa cada.
- 1º, 2º e 3º andares (Direito e Esquerdo): 6 frações com 79,10 m² de área bruta privativa por unidade , acrescidas de 2,50 m² de área bruta dependente (varandas/marquises).
Potencial de Otimização do Ativo:

Estabilidade e Baixo Risco: O prédio encontra-se atualmente com uma taxa de ocupação de 100% , o que valida a elevada e sólida procura residencial nesta zona.

Margem de Valorização (Upside): O imóvel apresenta uma oportunidade clara para otimização de rendimentos a médio prazo. Atendendo a que o mercado imobiliário na União de Freguesias de Almada se estabilizou em patamares elevados e muito próximos do seu máximo histórico , existe um potencial real para alinhar progressivamente os contratos em vigor com os atuais valores de referência da região.

Localização e Enquadramento Estratégico:
Acessibilidades e Transportes: Centralidade excecional, situada a apenas 2 minutos a pé da paragem do Largo Antero de Quental e com proximidade estratégica aos nós de transporte de Cacilhas e Pragal , facilitando o acesso rápido a Lisboa.

Comércio e Serviços: Inserido numa zona residencial consolidada com excelente pontuação em serviços de proximidade (comércio local e Mercado Fresco a escassos minutos a pé , farmácias, supermercados e a cerca de 10 minutos do Almada Fórum e 15 minutos de infraestruturas hospitalares ).

Este é o ativo ideal para investidores privados, institucionais ou family offices que procuram um edifício inteiro com excelente liquidez de mercado , segurança patrimonial e um plano claro de incremento de performance numa localização onde a oferta de prédios inteiros é escassa.