38 Edificios para Venta, en Coimbra

Situado en el corazón de la ciudad de Coimbra, este edificio nuevo y totalmente terminado consta de 2 locales comerciales en la planta baja, en la primera planta por 4 oficinas individuales, en la 2ª planta 2 apartamentos T1, en la 2ª planta 2 apartamentos T1 y en la 3ª planta por 4 trasteros, los apartamentos están totalmente equipados y el edificio dispone de ascensor, Preguntar

Edificio en el Centro de Coimbra - Oportunidad de Inversión

Presentamos este edificio de características únicas, ubicado en la prestigiosa zona del Centro de Coimbra, una área de alta demanda y gran potencial de valorización.

El inmueble está compuesto por:

Amplia tienda en la planta baja con entrepiso, ofreciendo una excelente oportunidad para instalar un comercio o servicio;
Tres pisos de vivienda, cada uno con 8 habitaciones, lo que proporciona flexibilidad en el uso del espacio, ya sea para alquiler o adaptación a viviendas multifamiliares;
Ático, con espacio adicional para almacenamiento u otras opciones de uso.
Con una ubicación privilegiada y un gran potencial de rentabilidad, este inmueble representa una excelente solución para inversores que buscan un buen retorno.

No pierda esta oportunidad única de adquirir un inmueble con gran potencial en el Centro de Coimbra.

Para más información o para agendar una visita, póngase en contacto con nosotros.

Este edificio se encuentra en el centro de la ciudad de Coimbra, a unos 350 metros del estadio municipal.
Edificio en plena propiedad con varios apartamentos de uso independiente.

Incorpora un apartamento de 2 dormitorios en la planta baja con patio, un apartamento de 3 dormitorios en la 1ª planta con una gran terraza, y otro apartamento de 3 dormitorios en la 2ª planta. También dispone de una buhardilla con entrada independiente, que se puede utilizar como vivienda ya que tiene un techo alto en la mayor parte de la zona, ya sea como vivienda independiente o como dúplex en la 2ª planta.

El edificio también cuenta con cuatro garajes cerrados, tres de los cuales tienen salida directa a la vía pública. Finalmente, también cuenta con un área de tierra que se puede utilizar para diversos fines.

Destaca su centralidad, el estado de conservación y el hecho relevante de que el edificio tenga una placa entre las distintas plantas. El edificio reúne las condiciones necesarias para solicitar la propiedad horizontal. Necesita algunas obras de modernización.

¡Excelente oportunidad de inversión!

NOTA: Las fotos mostradas corresponden únicamente a la 2ª planta, buhardilla y uno de los garajes.

Para obtener más información, no dude en contactarnos.

Magnifico edifício renovado na Zona Histórica da Cidade de Coimbra, junto à Universidade, com vistas deslumbrantes sobre o rio Mondego e a zona ribeirinha das Docas de Coimbra e com uma excelente exposição solar.
Edifício do século XVIII, é composto por 5 pisos: Rés-do-chão, 1º andar, 2º andar, 3º andar, 4º andar e sótão.
Este imóvel é composto por um belíssimo alçado principal, onde se destaca a sua beleza arquitetónica, bem como a sua varanda do Estilo Manuelino ornamentada com o Brazão das Cinco Quinas Portuguesas, ladeadas pela Cruz de Cristo da Ordem de Cristo, projetadas pelo prestigiado Arquitecto Raul Lino, trazendo um carisma único e exclusivo a este imóvel, uma peça única que torna único este edifício.
Este imóvel sofreu melhoramentos de A a Z no seu interior, bem como a nível estrutural, encontrando-se em excelente estado de conservação, pronto para exploração de alojamentos turístico e habitacional de curta e media duração, ou mesmo para habitação própria permanente.
Se o que pretende é investir no imobiliário, este imóvel proporciona inúmeras possibilidades de rentabilidade / rendimentos, pois a sua localização de excelência oferece aos investidores que pretendam uma rentabilidade em zona especial de maior procura para Turismo, a possibilidade de fazer estúdios, quartos ou apartamentos.
Com a sua proximidade à Universidade de Coimbra, e portanto localizado em zona nobre da cidade, este imóvel merece ser desfrutado por turistas, pela beleza das vistas que proporciona sobre a cidade e o rio Mondego, mas também por estude ou trabalhe em Coimbra e pretenda viver e desfrutar da História da cidade de Coimbra.

Marque a sua visita e venha conferir o seu próximo investimento.

Aceite pagamento por criptomoedas por exchange.

Este Imóvel localizado a aproximadamente 5 minutos do centro da cidade de Coimbra, apresenta um enorme potencial de valorização.
A propriedade distribui-se por dois pisos, encontrando-se a necessitar de obras, dispondo já de projeto aprovado que vai permitir transformar o piso inferior em dois apartamentos T2, e o piso superior num T3+1 moderno e funcional, todos eles com entradas independentes.

No piso superior destacam-se os quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, uma segunda casa de banho e um terraço muito espaçoso com vistas desafogadas.

Na zona exterior existe um jardim na lateral com churrasqueira e um amplo terreno na zona posterior com várias árvores de fruto e lugares de garagem abertos, perfeito tanto para lazer como para valorização futura. A privacidade e a tranquilidade são garantidas, criando um refúgio perfeito para quem valoriza qualidade de vida.

Apresentando uma localização privilegiada, junto a comércio, serviços e transportes, este imóvel é uma excelente oportunidade para investimento ou habitação própria, podendo ser vendido em bruto com o projeto aprovado ou já reabilitado após as obras.
Seja para se tornar a casa dos seus sonhos ou para investimento, esta propriedade reúne todas as condições para se transformar num espaço verdadeiramente único.

Este imóvel apresenta boa exposição solar e excelentes acessos.

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A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

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Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

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Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Prédio para reabilitar com cerca de 410 m2, e terreno com 480m2, em Cernache.
O edifício tem traça antiga e divide-se em quatro pisos, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.
Situado no centro da localidade, em zona servida por transportes públicos, estabelecimentos de ensino, infraestruturas desportivas, comércio e serviços.
Cernache tem apresentado um forte crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.
A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Ubicado en el encantador centro de Coimbra, a pocos pasos de la emblemática Praça do Comércio, presentamos una oportunidad única de inversión inmobiliaria. Este edificio cuenta con un diseño homologado que ofrece una variedad de posibilidades para emprendedores e inversores visionarios.

Con una ubicación privilegiada y un diseño flexible, este edificio permite la creación de un espacio comercial distribuido a lo largo de la planta baja y el primer piso, ideal para negocios minoristas, restaurantes u oficinas modernas. Imagínese que su negocio prospera en uno de los lugares más dinámicos e históricos de Coimbra, donde abunda la vida cultural y comercial.
Además del espacio comercial, ofrece tres pisos adicionales, cada uno con el potencial de crear espacios residenciales únicos y acogedores. En la segunda, tercera y cuarta planta, existe la posibilidad de desarrollar amplios apartamentos de tres a cuatro dormitorios, o estudios modernos y acogedores, adaptables a las necesidades y preferencias de los futuros residentes.

El segundo piso ofrece una excelente oportunidad para un gran apartamento de 3/4 dormitorios o estudios versátiles, mientras que el tercer piso presenta el mismo potencial, proporcionando espacios residenciales cómodos y bien diseñados. El cuarto piso, con acceso al ático, ofrece una perspectiva adicional, lo que permite la creación de más estudios o un amplio apartamento con una hermosa vista de la ciudad.

Este proyecto representa una oportunidad de inversión única en una de las zonas más vibrantes y codiciadas de Coimbra. Ya sea para emprendedores que buscan establecer su negocio en el corazón de la ciudad o para inversores que buscan crear residencias únicas, este edificio es una opción excepcional.
No te pierdas esta oportunidad de formar parte de la renovación y revitalización del centro de Coimbra. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y asegurar su lugar en este extraordinario proyecto.

Nos encargamos de la aprobación del crédito para financiar tu propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con número de registro 0004816, con un contrato vinculante con CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una determinada entidad que se ocupa de un proceso de crédito por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y a ocuparse de todo lo que sea necesario.

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Tener la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de tus expectativas.

Prédio na Baixa de Coimbra para remodelar com 5 Pisos.

Ótima opção para investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e onde podemos encontrar todos os serviços, comércios e animação. Esta pode ser a sua oportunidade para investir na baixa da cidade!

Este imóvel apresenta um ótimo potencial, não só pela sua localização mas também pela sua dimensão e distribuição pelos 5 pisos.

No R/c temos duas lojas com mezanine, que poderão ser remodeladas e aproveitadas para comércio ou ser transformadas em habitação.

Nos pisos superiores, encontramos um apartamento por piso com oito divisões. Todos eles com entradas independentes e com uma área útil de 116m2.

Temos ainda um sótão, com um pé direito bastante alto.

Com uma área de construção total de 620m2, poderá ter aqui uma oportunidade para reestruturar um prédio emblemático, dando-lhe uma nova oportunidade e trazer-lhe carisma e dinâmica, uma vez que está localizado num dos pontos mais importantes de turismo da cidade e muito próximo da Universidade de Coimbra.

Não deixe escapar esta oportunidade!

Excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra!

Numa zona de elevada procura, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e próximo de todos os serviços e comércios, encontramos um prédio singular com uma fração disponível para venda, composta por dois pisos + sótão.

Em 253m2 de área bruta, encontramos 3 apartamentos com áreas bastante generosas e com grande potencial de rentabilidade.

No 1.º piso da fração, que corresponde ao 3.º piso do prédio, encontramos um espaçoso apartamento T2 composto por sala, cozinha equipada, 2 quartos e 2 wc’s.

No piso superior, temos um apartamento T1, com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; e um apartamento T5 duplex com cozinha equipada, 5 quartos e 2 wc’s.

O imóvel encontra-se em bom estado e conta ainda com um pátio com jardim nas traseiras.

Destacamos o seu potencial de retorno financeiro devido à sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, serviços e transportes públicos.

Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade!

Agende já a sua visita!

Gran oportunidad de inversión - Edificio en venta en Santa Clara, Coímbra
Edificio en venta en Santa Clara, una de las zonas más céntricas y cotizadas de la ciudad de Coímbra. Ubicado a pocos minutos de universidades, comercios, servicios y transporte público, esta propiedad representa una excelente oportunidad de negocio con alta rentabilidad.

Composición del edificio:
2 apartamentos de dos habitaciones (alquilados)

1 apartamento de una habitación (alquilado)

Ingresos actuales: 2250 €/mes

Potencial de espacio adicional:
Antiguo local comercial en planta baja, con posibilidad de conversión en vivienda.

Posibilidad de construir hasta 5 estudios, lo que aumenta significativamente la rentabilidad de la propiedad.

Ubicación privilegiada:
Cerca de universidades, colegios, supermercados, farmacias y todo tipo de comercios.

Excelente acceso al transporte público y a las principales carreteras.

Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos inmediatos y potencial de revalorización.
#ref: 146156

Edificio en construcción con 4 apartamentos fraccionados.

Cerca del municipio de Coimbra

Estación de autobuses del metro.

Ideal para inversores,

Gran potencial para el mercado de alquiler, Alojamiento Local, etc...

El valor está en el trabajo completo.

El tiempo de ejecución ya es muy corto.

Visita y haz una buena inversión

Coimbra es por excelencia un mercado de elección para el alquiler, tanto para estudiantes como para el turismo.

Con una población flotante bastante alta de alrededor de dos decenas de miles por año

Una población muy joven.

Invierte y sorpréndete.

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PT
Oportunidade absolutamente singular na Avenida Emídio Navarro, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Coimbra. Em frente ao Rio Mondego e junto ao Largo da Portagem, este prédio histórico destaca-se pela centralidade, excelente exposição e proximidade aos principais pontos turísticos, culturais e académicos da cidade.

Com 840 m², 15 quartos e um pé-direito excecional, o edifício antiga hospedaria oferece um enorme potencial de reabilitação para múltiplas finalidades:

Boutique hotel

Alojamento local

Residência de estudantes premium

Serviced apartments

Habitação ou escritórios de prestígio

A zona beneficia de transportes à porta, forte fluxo turístico e elevada procura de alojamento moderno e bem localizado.
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GB

A truly unique opportunity on Avenida Emídio Navarro, one of the most prestigious and sought-after areas of Coimbra. Facing the Mondego River and next to Largo da Portagem, this historic building stands out for its central location, excellent exposure, and close proximity to the city’s main tourist, cultural, and academic landmarks.

With 840 m², 15 rooms, and exceptional ceiling height, the property formerly a guesthouse offers enormous rehabilitation potential for multiple purposes:

Boutique hotel

Local accommodation

Premium student residence

Serviced apartments

High-end housing or offices

The area benefits from doorstep transport options, strong tourist flow, and high demand for modern, well-located accommodation.
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FR
Une opportunité absolument unique sur l’Avenue Emídio Navarro, l’une des zones les plus prestigieuses et recherchées de Coimbra. Face au fleuve Mondego et à côté du Largo da Portagem, cet immeuble historique se distingue par sa centralité, son excellente exposition et sa proximité des principaux sites touristiques, culturels et universitaires de la ville.

Avec 840 m², 15 chambres et une hauteur sous plafond exceptionnelle, le bâtiment ancienne maison d’hôtes offre un énorme potentiel de réhabilitation pour divers usages :

Hôtel boutique

Hébergement local

Résidence étudiante haut de gamme

Appartements avec services

Logements ou bureaux de prestige

Le quartier bénéficie de transports à proximité immédiate, d’un fort flux touristique et d’une forte demande en hébergements modernes et bien situés.
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RU
Абсолютно уникальная возможность на авеню Эмидиу Наварру одном из самых престижных и востребованных районов Коимбры. Здание расположено напротив реки Мондегу и рядом с Ларгу-да-Портажем, отличаясь центральным положением, отличной экспозицией и близостью к основным туристическим, культурным и академическим объектам города.

Площадь 840 м², 15 комнат и исключительная высота потолков делают это здание бывшую гостевую дом идеальным объектом для реконструкции под различные проекты:

Бутик-отель

Гостевой дом / локальное размещение

Премиальное студенческое общежитие

Сервисные апартаменты

Элитное жильё или офисы

Район отличается отличной транспортной доступностью, высоким туристическим потоком и большим спросом на современное и хорошо расположенное жильё.
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ES
Oportunidad absolutamente única en la Avenida Emídio Navarro, una de las zonas más prestigiosas y valoradas de Coimbra. Frente al río Mondego y junto al Largo da Portagem, este edificio histórico destaca por su ubicación central, excelente exposición y proximidad a los principales puntos turísticos, culturales y académicos de la ciudad.

Con 840 m², 15 habitaciones y una altura de techo excepcional, el edificio antigua pensión ofrece un enorme potencial de rehabilitación para múltiples fines:

Hotel boutique

Alojamiento local

Residencia de estudiantes premium

Apartamentos con servicios

Vivienda u oficinas de prestigio

La zona cuenta con transporte a la puerta, fuerte flujo turístico y alta demanda de alojamiento moderno y bien ubicado.
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HE
הזדמנות ייחודית לחלוטין בשדרת אמידיו נבארו, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוימברה. מול הנהר מונדגו ולצד לארגו דה פורטאז׳ם, הבניין ההיסטורי הזה בולט בזכות מיקומו המרכזי, חשיפה מצוינת וקרבה לאתרים התיירותיים, התרבותיים והאקדמיים המרכזיים של העיר.

עם שטח של 840 מ’ר, 15 חדרים ותקרה גבוהה במיוחד, המבנה שהיה בעבר אכסניה מציע פוטנציאל שיקום עצום למגוון שימושים:

מלון בוטיק

אירוח מקומי

מעונות סטודנטים פרימיום

דירות שירות

מגורים או משרדים יוקרתיים

האזור נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, זרימת תיירים גבוהה וביקוש רב למגורים מודרניים ובמיקום מרכזי.
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ZH
位于科英布拉最具声望最受欢迎的区域之一埃米迪乌·纳瓦罗大道的绝佳投资机会建筑物正对蒙德古河，紧邻拉戈达波塔任广场，地理位置优越，交通便利，靠近城市主要的旅游文化和学术地标

建筑面积为 840 平方米，共有 15 间客房，并拥有极高的层高该建筑原为旅馆，具备极大的改造潜力，可用于多种用途：

精品酒店

本地住宿 / 民宿

高端学生公寓

服务式公寓

高端住宅或办公空间

该区域交通便捷，游客流量大，对现代地段优越的住宿需求强劲

Apresentamos um edifício exclusivo, com grande potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização, estrategicamente localizado na emblemática baixa da cidade.

Composto por 4 pisos, conta com uma área útil de 677m2 e fácil acesso a transportes públicos e aos principais pontos turísticos da cidade, proporcionando conveniência tanto para residentes como para turistas.

Características principais:
- Potencial para reabilitação e adaptação a várias finalidades (habitação, alojamento local, comércio ou escritórios);
- Inserido numa zona de elevada procura turística e estudantil;
- Bons acessos e transportes públicos nas imediações, incluindo metrobus;
- Forte valorização imobiliária na área.

Com uma envolvente repleta de comércio tradicional, restaurantes, serviços e proximidade às principais atrações turísticas, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento.

Ideal para investidores que procuram rentabilidade a médio e longo prazo.

Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel único!

Prédio em construção com 4 apartamentos fracionados.
Perto da Camara Municipal de Coimbra
Estação do Metro bus.
Ideal para investidores,
Grande potencial para mercado de arrendamento, Alojamento Local , etc...
O valor é com a obra toda concluída.
Prazo de execução já muito reduzido.

Visite e faça bom investimento

Coimbra é por excelência um mercado de eleição para arrendamento, quer de estudantes quer de turismo.

Com uma população flutuante bastante elevada de cerca de duas dezenas de milhar por ano

Uma população muito jovem.

Invista e surpreenda-se.

Marque a sua visita

Apresentamos um imóvel de três pisos situado em uma localização estratégica, a apenas 2 minutos do Iparque ( Parque de Ciência e Tecnologia ) e do Hospital de Covões, e a 7 minutos do centro de Coimbra. Este espaço oferece um grande potencial para transformação em um projeto habitacional, ideal para investidores visionários que buscam uma oportunidade promissora no mercado imobiliário da região.

Com uma área ampla e versátil, o imóvel pode ser reconfigurado para atender às crescentes demandas habitacionais da cidade. A proximidade com a Universidade de Covões torna-o particularmente atraente para estudantes e profissionais, garantindo uma alta taxa de ocupação.

Este é o momento certo para investir em uma propriedade que não só possui uma excelente localização, mas também o potencial de valorização no futuro. Entre em contato para mais detalhes e venha descobrir como este imóvel pode ser a chave para o seu próximo grande projeto!

No coração da Baixa de Coimbra, na emblemática Rua da Sofia - classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este extraordinário edifício histórico, com uma área útil de 832,6 m².

Com uma intervenção total, o prédio apresenta-se 100% remodelado, conjugando autenticidade histórica com soluções de conforto, eficiência e design atuais.

Atualmente com lotação completa, este ativo garante rendimento imediato e seguro, sendo uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel premium numa das localizações mais nobres e valorizadas do centro de Coimbra.

No rés-do-chão encontram-se quatro lojas em pleno funcionamento, oferecendo diversidade e dinamismo ao edifício.

Nos dois pisos superiores localizam-se 21 unidades habitacionais, entre as quais suítes, T0, T1 e T2. As suítes dispõem de acesso a cozinhas partilhadas, equipadas com eletrodomésticos modernos e mobiliário totalmente novo, garantindo conforto e funcionalidade.

O empreendimento já conta com projeto aprovado para a construção de mais seis apartamentos de luxo, distribuídos em dois T2 e quatro T1, reforçando o potencial de valorização e exclusividade deste imóvel

Destacamos:
- Prédio em Propriedade Total
- Rentabilidade imediata, com todas as lojas e alojamentos já em funcionamento
- Localização estratégica, próximo da Universidade de Coimbra
- Excelente acessibilidade, com paragens de autocarros para todos os pontos da cidade

Identificação do imóvel: ZMPT557114

Prédio com Restaurante e com 2 apartamentos em Coimbra

Este imóvel encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade de Coimbra devido à sua localização de excelência junto aos CHUC , Hospital Pediátrico , Faculdade de Economia e de todos os serviços necessários ao seu bem estar.

Ideal para investimento, com uma área que possibilita a existência de 14 estúdios ou de 8 apartamentos T1 na totalidade do 1º e 2º andares do imóvel, o que lhe dará uma ótima rentabilidade.

O restaurante em pleno funcionamento teve obras de intervenção no seu interior muito recentemente aumentando a sua capacidade de lugares sentados bem como mais 2 wc, foram também colocados no telhado painéis fotovoltaicos de produção de energia elétrica.

Consigo sempre na procura de casa

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situado cerca de Largo da Toll, una de las zonas más céntricas de la ciudad de Coimbra, este edificio se beneficia de una proximidad a todo tipo de comercio y servicios, así como de transporte público.
Recientemente reformado, se encuentra en muy buen estado.
Amueblado y totalmente equipado.
Fantásticas vistas al río Mondego.
Consta de una T5, una T3 y una T1, repartidas en tres plantas.
El edificio tiene una terraza común de 100m2
Operando como Alojamiento Local, con buenos índices de rentabilidad.
Ubicación de excelencia por su proximidad a la Universidad, Sé Velha y Baixa de Coimbra

Localização: Avenida Sá da Bandeira, Coimbra

Tipo de Propriedade: Prédio com 12 Suítes em Kitchenette.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Coimbra, na prestigiada Avenida Sá da Bandeira. Este prédio é composto por 12 suítes, cada uma equipada com kitchenette, oferecendo aos futuros moradores a conveniência de um espaço privativo e a liberdade de preparar as suas próprias refeições.

Características do Imóvel:
- Kitnet: Cada suíte conta com uma kitnet equipada, ideal para estadias prolongadas e perfeita para estudantes ou profissionais.

- Ambientes: Suítes espaçosas e bem iluminadas, com áreas projetadas para conforto e funcionalidade.

- Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais conhecidas de Coimbra, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e atrações culturais.

- Potencial de Rentabilidade: Ideal para investidores, com alta demanda por alojamento na região, especialmente para estudantes e turistas.

Vantagens da Localização:
- Proximidade a universidades e instituições de ensino.
- Acesso fácil a zonas comerciais e de lazer.
- Ambiente seguro e atrativo, ideal para residência e turismo.

Investimento:
Um excelente retorno sobre o investimento devido à alta taxa de ocupação e à valorização do mercado imobiliário em Coimbra. Este prédio apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio e obter rendimentos sólidos.

Valor estimado de arrendamento por fração: 600 euros

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- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
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- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.
- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.

Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edificio situado en el centro de la ciudad de Coimbra junto a la plaza comercial.

Compuesto por 4 plantas:

Planta 0: zona comercial con 43,89 m2 de superficie, zona de expositores con 36,89 m2, zona de circulación con 5,47 m2
e instalación sanitaria con 2,65 m2.

Entre planta: un comercio con 64,36 2m y dos trasteros con 10,89 m2.

Planta 1: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.

Planta 2: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.

Planta 3: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.

Planta Alta: Buhardilla con 116,49 m2,

El edificio es burlón y uno de los pisos está en proceso de renovación.

Prédio integrado na zona histórica da cidade, junto à Praça do Comércio, na Baixa de Coimbra.
Situado junto a zona comercial, restauração e serviços.
É composto por espaço comercial a nível do r/c e 1º andar, sendo os outros 3 pisos constituídos por 1 apartamento por piso.
Boas áreas e possibilidade de serem convertidos em dois apartamentos t1 por piso, ou seja, pode ser convertido em 6 apartamentos.
Área de grande rentabilidade em rua bastante movimentada e central.
Loja r/c e 1º andar, com uma área de 140 m2.
Já tem apartamento no 2ºandar totalmente recuperado com 8 quartos.

Apresentamos um prédio exclusivo, com grande potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização, em Santa Clara.

Localizado a poucos minutos do centro da cidade, numa zona com grande visibilidade, conveniência e elevada procura habitacional, este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento.

Com 316m2 de área bruta, conta com um apartamento T1 e dois T2, remodelados e arrendados atualmente por 750€/cada, permitindo uma rentabilidade imediata garantida.

Destacamos a versatilidade do imóvel e o grande potencial de reconfiguração, podendo ser convertido em cinco apartamentos T0 e um T2, de forma a aumentar a sua rentabilização.

Com um projeto de remodelação adequado, este prédio poderá alcançar:
- Rentabilidade estimada de 15%
- Rendimento mensal potencial superior a 5.000€

É uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento imediato com forte potencial de valorização, sendo um ativo sólido, seguro e com forte retorno num dos mercados mais dinâmicos de Coimbra.

Porquê este imóvel?
- Localização premium
- Procura habitacional constante
- Rentabilidade imediata + potencial de crescimento elevado
- Excelente solução para alojamento estudantil ou arrendamento tradicional
- Produto escasso na zona, com forte valorização futura

Este é o tipo de oportunidade que não se repete.
Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos!

Edificio de cinco plantas en la zona de Alta de Coimbra.
Este edificio está situado en el centro histórico de Coimbra, en el centro de la ciudad, a poca distancia a pie de la Universidad, iglesias, jardines, museos, restaurantes, bares, monumentos, mercado y supermercados.
Con una nueva cubierta, partes de los pisos ya han sido objeto de reformas, a saber, nueva instalación eléctrica y telecomunicaciones.
Posibilidad de construir dos T0s por planta, además de crear tres terrazas privadas para tres estudios, uno en cada planta.
Vistas a la ciudad de Coimbra.
Cuenta con un proyecto de reforma que permite una rentabilidad muy atractiva.

¡Tu sueño vive aquí!

Prédio de Uso Misto na Zona da Praça da República

O Edifício



Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.



E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.



O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.



Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.



Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.



Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.



Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.



Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.



O Negócio



No edifício existe um negócio de alojamento.



Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.



Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.

Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.



Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.



A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.



Licença para Alojamento Local e Animação Turística.



Em síntese


- A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.
- A versatilidade do edifício, com entradas separadas.
- A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.
- A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.

Características específicas







438 m2 de área bruta



4 andares



Construção anterior a 1951



Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.



Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra

Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos







Nota: se pretender o recheio há um acréscimo de 85.000,00€



**Mixed-Use Building in the Praça da República Area



The Building



Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks of the city of Coimbra, this property has housed the current owners’ family since 1970.



Since then, part of the house has been used to rent rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex of a public institution, serving as office space.



The property, over 100 years old, has witnessed numerous student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country - the Associação Académica de Coimbra.



It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access routes to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, classified by UNESCO as a World Heritage Site.



The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a focus on preserving the building’s original materials. All the rooms retain their original layout and typology.



These two floors were fully renovated, with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, central fire detection systems, and emergency signage.



The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.



It is worth noting the building has two separate entrances: one for the student accommodation and another for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.



The Business



The building includes a hospitality business.



The 2 upper floors are used as student accommodation for female university students and have been so since 1970.



There are 9 rooms distributed across the two floors, each floor having 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette.



The 2 lower floors operate as a local lodging business in the form of a Guest House.



This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 laundry area, and 1 patio.



The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were chosen based on the highest standards of quality and comfort.



Licensed for Local Lodging and Tourist Activities.



In Summary


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Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions


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Versatile layout, with separate entrances


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Unique interior design and carefully restored and decorated Guest House


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Reputation built in just 6 years of tourist business activity



Key Features


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438 m² gross area


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4 floors


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Built before 1951



Whether you’re an experienced investor or someone looking for a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for this type of high-quality offering.



Don’t miss the chance to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.



If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.



Note: If you would like to purchase the furnishings, there is an additional cost of €85,000.00.



**Bâtiment à Usage Mixte dans la Zone de la Praça da República



Le Bâtiment



Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble a abrité, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.



Depuis cette date, une partie de la maison a été destinée à la location de chambres pour des étudiants universitaires. L’autre partie a, pendant de nombreuses années, servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme bureaux.



Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays - l’Associação Académica de Coimbra.



Il est situé dans la Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au Centre Historique, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.



Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, en privilégiant la conservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions sont d’origine, et la typologie a été préservée.



Ces deux étages ont été entièrement rénovés avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, de détecteurs d’incendie et de signalisation d’urgence.



Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.



Il est à noter que l’immeuble dispose de deux entrées distinctes : une pour le logement étudiant et une autre pour la maison d’hôtes, sans croisement entre étudiants et touristes.



L’Activité Commerciale



L’immeuble abrite une activité d’hébergement.



Les 2 étages supérieurs sont destinés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.



On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine/kitchenette.



Les 2 étages inférieurs fonctionnent en tant qu’hébergement local, sous forme de maison d’hôtes (Guest House).



Ils comprennent 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, une zone technique (linge) et un patio.



La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec des meubles anciens restaurés appartenant à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon des critères de qualité et de confort maximum.



Licence d’Hébergement Local et d’Animation Touristique.



En Résumé


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Emplacement privilégié avec accès facile aux principales attractions touristiques de la ville


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Polyvalence du bâtiment avec entrées séparées


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Originalité de l’intérieur associée à la rénovation et à la décoration soignée de la maison d’hôtes


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Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique



Caractéristiques Spécifiques


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Surface brute de 438 m²


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4 étages


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Construction antérieure à 1951



Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble est un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine croissance, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.



Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.



Si vous souhaitez organiser une visite, en présentiel ou par appel vidéo, merci de nous contacter.



Remarque : Si vous souhaitez acquérir le mobilier, un supplément de 85.000,00 € s’applique.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT584111

Dupla de moradias r/ch+1 com 5 divisões cada, anexos independentes e espaço exterior.

Necessitam de intervenção, oferecendo excelente oportunidade para valorização e rentabilidade. Possibilidade de remodelação, reconfiguração de espaços ou criação de pequenas unidades adicionais.

Localização estratégica e privilegiada na Zouparria do Monte - Souselas, próximo de acessos e comércio.

Ideal para investidores visionários que procuram projetos com retorno seguro.

Consigo sempre na procura de casa

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Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.