67 Edificios para Venta, en Distrito de Setúbal e Lisboa, cerca Comercio

Oportunidad de Inversión - Edificio histórico de características únicas, situado en una de las principales y más privilegiadas carreteras del pueblo, en el corazón del pueblo de Mafra, cerca de todo tipo de comercio, servicios y con una vista única del Palacio Nacional de Mafra.

Construido en el siglo XIX, este edificio permite recuperar huellas aún visibles de esa memoria y de ese pasado, al tiempo que crea espacios de vida de calidad que responden a las exigencias del confort moderno.

Composición del edificio:
Apartamento dúplex con terraza y ático, y 2 espacios comerciales (actualmente alquilados).

- Apartamento de 7 habitaciones con una superficie total de 233 m², una terraza de 90 m² orientada al sur con vistas despejadas y ático ya renovado (con posibilidad de transformación en 2 fracciones independientes mediante una solicitud de propiedad horizontal a las autoridades competentes de Mafra).
- Tienda 1 - Espacio comercial con una superficie bruta de 105 m² con escaparate, área de almacenamiento de 25 m² y baño.
- Tienda 2 - Espacio comercial con una superficie bruta de 78 m², con ventana y baño.

Adquirir este edificio es adquirir parte de la historia de Vila de Mafra; residir en este dúplex con vistas despejadas es un privilegio accesible para pocos.

Referencia del producto 5620WM

* Toda la información presentada no es vinculante, no prescinde de la confirmación por parte del mediador, ni de la consulta de la documentación de la propiedad *

Buscamos ofrecer buenos negocios y simplificar los procesos a nuestros clientes. Nuestro crecimiento ha sido exponencial y sostenido.

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¿Certificación energética? Si estás pensando en vender o alquilar tu propiedad, ten en cuenta que el certificado energético es OBLIGATORIO. Y nosotros, en sociedad, nos encargamos de todo por ti.

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Pueblo pesquero tradicional, Ericeira se desarrolló mucho durante el siglo. XX debido a la creciente demanda como zona veraniega, manteniendo sus características originales y un ambiente muy único.

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Mafra es un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sus sabores y tradiciones. Visita los fantásticos monumentos, jardines y artesanía local.

pastelería con fabricación propia en un edificio de tres plantas en el centro de Fanhões

Negocio sólido, con historia, clientela fiel y alto potencial de crecimiento en el centro de Fanhões, en un edificio de tres plantas donde la pastelería y panadería se ha fabricado internamente durante décadas y es un lugar de referencia en la parroquia.

La repostería tiene la siguiente distribución:

Planta del sótano -1: Área de producción
Gran espacio completamente preparado para la fabricación de pastelería y panadería, con áreas técnicas, vestuario, aseo y zona de almacenamiento de alimentos.
Planta baja: pastelería en plena operación
Zona comercial con atención al cliente, ventanas expuestos, áreas de apoyo/logística y despensa para empleados.
Negocio activo y operativo, con clientela habitual y excelente reputación local.
Baño para los clientes.
Zona exterior con terraza y servicio de mesa.
Millones de euros y tarjetas de rasca y gana.

1ª planta: Restaurante
Anteriormente utilizado como restaurante de mariscos, esta planta está completamente equipada para reanudar su actividad como restaurante o integrarse con la pastelería.

Dispone de una cocina totalmente funcional, 2 aseos, vitrinas, mesas y todo el material necesario para el catering.

Propiedad sin licencia de uso - vendida bajo el Artículo Simplex (régimen legal aplicable).

Edificio en el CENTRO del pueblo de Ericeira con proyecto de ampliación aprobado, que incluye una planta baja con dos locales comerciales y un apartamento dúplex de 2 dormitorios. El proyecto tiene una superficie total de 166m2, en el corazón del pueblo. Permite disfrutar de la vivienda y rentabilizarla a dos locales comerciales en una zona comercial céntrica.

La planta baja cuenta con dos locales comerciales de 16m2 y 23m2 y un hall de 8m2. La planta baja cuenta con un salón y cocina diáfana de 26m2, zona de circulación de 11m2, un dormitorio de 12m2 y un baño común de 5m2. La buhardilla, con 38m2, dispone de un dormitorio de 15m2, armario de 9m2, zona de circulación con 8m2 y un baño de 3m2.

Ericeira se ha desarrollado mucho debido a la creciente demanda como zona de verano, manteniendo sus características originales y un ambiente mágico propio. Situado a unos 50 kms de Lisboa, en una zona de fácil acceso y sus playas son muy populares, turísticamente, e incluso son consideradas las mejores de Europa para practicar surf.

El pueblo reúne todas las características necesarias para el crecimiento de un negocio rentable a largo plazo y para una vivienda permanente, rodeado de la belleza de este lugar y sus tradiciones.

¡Reserva ya tu visita!

Confía en nuestra profesionalidad y experiencia.

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REF. 5783WE
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* Toda la información presentada no es vinculante, no renuncia a la confirmación por parte del mediador, así como a la consulta de la documentación del inmueble *
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Mafra, un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sabores y tradiciones. Visite los fantásticos monumentos, jardines y artesanías locales.
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Ericeira es un pueblo tradicional de pescadores que se desarrolló mucho durante el siglo. XXI, se convirtió en Reserva Mundial de Surf el 14 de octubre de 2011, tras ser consagrada por la organización internacional ’Save the Waves Coalition’. Es la 2ª Reserva distinguida a nivel mundial, siendo la única en Europa hasta el día de hoy.
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¿Hipoteca? Sin preocupaciones, nos encargamos de todo el proceso hasta el día de la escritura. Explícanos tu situación y buscaremos el banco que te brinde las mejores condiciones de financiación.
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¿Certificación energética? Si estás pensando en vender o alquilar tu inmueble, debes saber que el certificado energético es OBLIGATORIO. Y nosotros, en colaboración, nos encargamos de todo por usted.

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, en una de las calles más emblemáticas de la ciudad: Rua Diário de Notícias.

Edificio en las fases finales de reforma, con tres viviendas ya terminadas (1ª, 2ª y 3ª planta).
Ideal para alquileres a medio plazo, estudiantes o nómadas digitales.

Características principales:
4 plantas en total
Superficie bruta total: 218 m²
Área de implantación: 57 m²
Superficie privada: 185 m²
Totalmente vacante, sin inquilinos
Listo para la contabilidad sin burocracia
Entrega inmediata después de la finalización de las obras

Distribución de edificios:
Planta baja:
Espacio versátil (uso mixto) con una altura de techo de 3,5 m
Magnífico arco de piedra del siglo XIX
1 WC + Cocina
Puede funcionar como atelier, tienda, galería, oficina o vivienda T2
Superficie cubierta: 57 m² | Superficie habitable: 50 m²

1ª planta: T3 - 43 m²
2ª planta: T3 - 48 m²
3ª planta: T2 - 40 m²
Total: 8 habitaciones | 6 aseos

Equipamiento y acabados:
Cocinas y cocinas nuevas y equipadas con electrodomésticos modernos
Aire acondicionado en todas las habitaciones
Apartamentos amueblados y listos para alquilar
Obras de reforma incluidas en el precio de venta

Rentabilidad y potencial:
Posibilidad de conversión a Propiedad Horizontal (4 fracciones)
Valor estimado de mercado por fracción: 470.000 €
Rentabilidad esperada: 20% a 30%
Ingresos brutos anuales estimados: 108.000 €
Retorno de la inversión en menos de 13 años

Ubicación privilegiada:
Ubicado en una de las zonas más icónicas y turísticas de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, con fácil acceso al transporte, comercio, cultura y vida nocturna.
Ideal para inversores que buscan un activo con alta rentabilidad, alta demanda y listo para generar un retorno inmediato.

Condiciones de venta
El precio incluye: trabajos finales, mobiliario y equipo
Posibilidad de negociación antes de la finalización de la recalificación (prevista para mayo de 2024)
Entrega inmediata después de la escritura

Contáctenos para obtener más información o para visitar la propiedad.
¡Una rara oportunidad de inversión en uno de los lugares más buscados de Lisboa!

Si está buscando una sólida oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización y retorno, le presentamos este edificio para rehabilitación total en Cacilhas, con proyectos de especialidad aprobados y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor demanda turística de la Ribera Sur.

Este edificio centenario, que data de 1817, se ubica en plena zona de la ARU - Área de Rehabilitación Urbana, que permite beneficios fiscales directos y ayudas del Ayuntamiento de 30.000 € (2.500 € por vivienda), lo que hace aún más atractiva la inversión.

Datos técnicos y potencial de exploración:
Superficie Cubierta: 650 m²
Superficie útil: 560 m²

Proyecto aprobado para 8 apartamentos

Posibilidad de añadir 2 plantas más

Ubicación estratégica a pocos metros a pie de la terminal fluvial de Cacilhas, con conexión directa al centro de Lisboa

Este proyecto está pensado para aquellos que desean transformar el edificio en una unidad de alojamiento turístico a corto plazo, con rentabilidad comprobada y demanda constante durante todo el año, gracias a su ubicación junto a la Rua Cândido dos Reis, uno de los puntos más concurridos y turísticos de la región.

Ventajas para los inversores:
Propiedad en un área de ARU: acceso a incentivos fiscales y apoyo municipal

Alto potencial de revalorización de activos

Rentabilidad estimada por encima de la media del mercado tradicional de alojamiento local

Fuerte atractivo para el turismo nacional e internacional

Entorno urbano consolidado con restauración, comercio y ocio

La proximidad al ferry a Lisboa, combinada con el encanto histórico de Cacilhas y la fuerte dinámica turística de la zona, hace de esta inversión una excelente oportunidad para los inversores que buscan ingresos pasivos, diversificación de la cartera y revalorización inmobiliaria a medio plazo.

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Esta parcela de 503m2 está ubicada en la avenida más emblemática de la ciudad de Setúbal, junto al río Sado, con un proyecto aprobado para la construcción de un edificio de 3 pisos, 11 apartamentos, para vivienda y comercio, con una construcción bruta. Superficie de 1.730m2.

La ubicación es excelente, por su cercanía a playas como Figueirinha, Parque Urbano Albarquel y muelles de salida para Tróia, Catamarã y Ferry.

La zona es atendida por el comercio, incluido el mercado de productos frescos, el mercado de Livramento, grandes supermercados como el supermercado Pingo Doce, todo tipo de tiendas y servicios en las cercanías y transporte.

Los mejores restaurantes y bares te esperan, y el entorno es muy agradable, con zonas verdes, esculturas, Forum Luísa Todi, Casa da Baía, Galería Municipal.

Buen acceso por carretera.

¡Excelente oportunidad!

¡¡Compruebe su visita!!

Déjanos tu contacto y te llamamos gratis (teléfono oculto) o (teléfono oculto)

Prédio para reabilitação total, com 540 m² de área bruta de construção, no Príncipe Real, em Lisboa.

O edifício de gaveto é composto por 4 pisos, distribuídos da seguinte forma: rés do chão, 1.º, 2.º e 3.º pisos.

O projeto, aprovado em 2024 e a aguardar renovação de licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado, prevê a seguinte configuração:

Rés do chão: uma fração comercial com 220 m²;
Pisos 1, 2 e 3: 5 frações residenciais, distribuídas da seguinte forma:

Piso 1: T0 (45,68 m²) e T1+1 (66,33 m²)
Piso 2: T1 (52 m²) e T1+1 (66,20 m²)
Piso 3: T1 (74,25 m²) com 4 terraços (11,17 m²)

O edifício beneficia de excelente luminosidade, com orientação Sul/Poente, e apresenta características arquitetónicas de elevado valor, como tetos trabalhados e pé-direito alto, conferindo-lhe identidade e potencial diferenciador.

O Príncipe Real destaca-se pela tranquilidade dos seus jardins e miradouro, como o Jardim e Miradouro de São Pedro de Alcântara. A 500 metros do Bairro Alto, Jardim Botânico, Hospital de Jesus, British Council e Conservatório Nacional. A 1 km do Chiado, do ISEG - Instituto Superior de Economia e Gestão e do IADE - Criative University. A 2 km do Lycée Français Charles LePierre e do Amoreiras Shopping Center. A 500 metros das estações de Metro do Largo do Rato e Baixa-Chiado e a 5 minutos driving distance do acesso à A5 (Estoril, Cascais, Sintra) e A2 (Sul, Ponte e Algarve), e a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Prédio devoluto com 427m² de área bruta de construção, vista rio e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa.

A moradia, com 370m² de área bruta privativa, distribui-se por três pisos e inclui garagem. No primeiro piso, encontra-se uma sala ampla com cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. O segundo piso conta com duas suites, sendo uma delas com closet. O terceiro e último piso é inteiramente dedicado a uma master suite. Beneficia de vista para a cidade e rio a partir do primeiro piso. Dispõe ainda de lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento.

O apartamento, com 50m² de área bruta privativa, é composto por cozinha em open space para a sala de estar, um quarto e uma casa de banho.

As áreas comuns totalizam 7m². O projeto prevê a instalação de um elevador interior.

Localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Prédio pombalino com 1 500 m2 de área bruta de construção e para investimento, no Bairro Alto, no centro de Lisboa. Prédio em propriedade total, com uma diversidade de ocupação e fonte de rendimento estável e recorrente. As frações comerciais beneficiam de uma localização estratégica numa zona de grande fluxo turístico e dinamismo comercial, o que as torna altamente atrativas para negócios de restauração, retalho ou serviços criativos. Já as frações habitacionais apresentam diferentes tipologias e contratos, assegurando ocupação contínua e previsibilidade de retorno, com um yield de 4,3%.

A traça arquitetônica pombalina confere ao edifício um charme histórico incomparável, com elementos de época que evocam a alma lisboeta, numa harmonia perfeita entre o património e a funcionalidade.

Situado na Rua do Diário de Notícias no Bairro Alto, com comércio local, galerias, restaurantes e vida noturna, o prédio está a 5 minutos walking distance do Chiado com diversos transportes públicos e da Praça Luís de Camões. A 10 minutos driving distance do Príncipe Real e da Avenida da Liberdade. A 25 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

PT

Valor: 509.000 €
Lote: 173 m²
Construção existente: 120 m² em ruína sem estrutura condicionante
Localização: Alvalade
Após remodelação venda entre 5.500 e 7.000 €/m²
Se construíres 200 m² úteis e venderes a 6.000 €/m²: 1.200.000 € de receita bruta.
Margem bruta antes de impostos e licenciamento: acima de 400.000 €.
Projecta do zero e maximiza. Alvalade tem procura permanente.
O produto certo neste bairro não fica parado. Se os teus números batem certo liga agora.

Informação sujeita a confirmação junto das entidades competentes.
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GB

Price: €509,000
Plot: 173 sqm
Existing structure: 120 sqm (ruin, no structural constraints)
Location: Alvalade

Estimated resale values after development: €5,500 - €7,000/sqm

If you develop approx. 200 sqm of usable area and sell at €6,000/sqm:
Gross revenue: €1,200,000

Estimated gross margin (before taxes and licensing): €400,000+

This is a blank canvas design from the ground up and optimise the project.

Alvalade benefits from consistent, year-round demand. Well-positioned products in this area are absorbed quickly by the market.

If your numbers make sense, let’s speak.

Information subject to confirmation by competent authorities.
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FR

Prix : 509 000 €
Terrain : 173 m²
Construction existante : 120 m² (ruine sans contraintes structurelles)
Localisation : Alvalade

Valeurs de revente estimées après projet : 5 500 - 7 000 €/m²

Avec un projet d’environ 200 m² habitables et un prix de vente à 6 000 €/m² :
Chiffre d’affaires estimé : 1 200 000 €

Marge brute estimée (hors taxes et licences) : +400 000 €

Projet à concevoir entièrement pour maximiser le potentiel.

Alvalade présente une demande constante. Les biens bien positionnés se vendent rapidement dans ce quartier.

Si votre analyse est cohérente, échangeons.

Informations sujettes à confirmation par les autorités compétentes.
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RU

Цена: 509 000 €
Участок: 173 м²
Существующее строение: 120 м² (руина без структурных ограничений)
Локация: Алваладе

Ожидаемая цена продажи после реализации проекта: 5 500 - 7 000 €/м²

При строительстве около 200 м² полезной площади и продаже по 6 000 €/м²:
Ожидаемая выручка: 1 200 000 €

Ожидаемая валовая прибыль (до налогов и согласований): более 400 000 €

Проект с нуля возможность полностью оптимизировать концепцию.

Алваладе район со стабильным спросом. Качественные проекты здесь быстро находят покупателя.

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Информация подлежит подтверждению соответствующими органами.
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HE
מחיר: 509,000 €
מגרש: 173 מ’ר
מבנה קיים: 120 מ’ר (הרוס, ללא מגבלות מבניות)
מיקום: אלבלדה

שווי מכירה צפוי לאחר פיתוח: 5,500-7,000 €/מ’ר

בנייה של כ-200 מ’ר ומכירה לפי 6,000 €/מ’ר:
הכנסה משוערת: 1,200,000 €

רווח גולמי משוער (לפני מיסים ואישורים): מעל 400,000 €

פרויקט שניתן לתכנן מאפס ולמקסם את הפוטנציאל.

אלבלדה נהנית מביקוש יציב לאורך כל השנה. נכסים איכותיים באזור זה נמכרים במהירות.

אם המספרים מתאימים לך אשמח לדבר.


המידע כפוף לאישור הרשויות המוסמכות.
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DE
Preis: 509.000 €
Grundstück: 173 m²
Bestehende Bebauung: 120 m² (Ruine ohne strukturelle Einschränkungen)
Lage: Alvalade

Erwartete Verkaufspreise nach Entwicklung: 5.500 - 7.000 €/m²

Bei ca. 200 m² Wohnfläche und einem Verkaufspreis von 6.000 €/m²:
Gesamterlös: ca. 1.200.000 €

Geschätzte Bruttomarge (vor Steuern und Genehmigungen): über 400.000 €

Ein Projekt von Grund auf mit maximalem Optimierungspotenzial.

Alvalade weist eine stabile und konstante Nachfrage auf. Gut positionierte Immobilien werden hier schnell vom Markt aufgenommen.

Wenn Ihre Kalkulation passt, lassen Sie uns sprechen.

Alle Angaben vorbehaltlich Prüfung durch die zuständigen Behörden.
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ES

Precio: 509.000 €
Parcela: 173 m²
Construcción existente: 120 m² (ruina sin limitaciones estructurales)
Ubicación: Alvalade

Valores estimados de venta tras el desarrollo: 5.500 - 7.000 €/m²

Desarrollando aproximadamente 200 m² útiles y vendiendo a 6.000 €/m²:
Ingresos brutos estimados: 1.200.000 €

Margen bruto estimado (antes de impuestos y licencias): superior a 400.000 €

Un proyecto para desarrollar desde cero y maximizar su potencial.

Alvalade cuenta con una demanda constante durante todo el año. Los productos bien posicionados en esta zona se venden con rapidez.

Si los números encajan con tu estrategia, hablemos.

Información sujeta a verificación con las entidades competentes.

Santa Catarina. Prédio. 8 Apartamentos. Vista. Óptima Localização.

Edifício de construção clássica, composto por 4 pisos e 8 apartamentos, com a fachada e cobertura totalmente reabilitadas há cerca de 6 anos. O imóvel necessita de reabilitação interior e oferece uma vista panorâmica deslumbrante da cidade nos últimos pisos.

Imóvel com diversas opções de rentabilidade, seja para revenda de apartamentos, após reabilitação, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.

Maioritariamente devoluto: cinco apartamentos estão desocupados, um encontra-se com contrato sem termo, e dois com contratos a termo com vigência até meados de 2025. Rendimento actual: €30.000/ano.

Localizado num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, em zona calma e predominantemente residencial, a apenas 2 minutos do Miradouro de Santa Catarina, Praça Luís de Camões, Largo do Chiado e outros pontos de interesse.

Mais informações disponíveis mediante consulta.

Prédio no Centro de Sesimbra para remodelação, com capacidade para 5 frações:
- estabelecimento comercial / habitação, com logradouro no rés do chão
- 2 apartamentos de tipologia T2 no 1º piso
- 2 apartamentos de tipologia T2 no 2º piso

A escassos metros da Praia, do comércio e de todos os serviços, de modo a fazer qualquer percurso a pé, sem necessidade de utilizar transportes

Ideal para rentabilizar

Gestor do Imóvel: Adelaide Jaqueta

Edificio para recuperar, situado en la zona histórica de Lisboa, donde se puede disfrutar de una de las vistas más bellas de la ciudad de Lisboa.

Los alrededores del Castillo de São Jorge ofrecen recorridos inolvidables donde se pueden encontrar antiguas panaderías y tiendas de comestibles y tiendas tradicionales, sin olvidar una amplia gama de restaurantes donde se puede degustar la cocina tradicional portuguesa.

Edificio de 4 plantas y buhardilla, 1 planta por planta, siendo 7 apartamentos las últimas plantas en dúplex, con una superficie total de construcción de 493m2.

¡No te pierdas esta gran oportunidad de inversión!

Situado en la pintoresca zona de Almada Velha, en la Rua dos Tanoeiros, se encuentra este edificio de 3 plantas, compuesto por dos fracciones independientes de apartamentos T1 en régimen de propiedad horizontal.
A nivel de planta baja, se encuentra un T1 convertido en estudio, que necesita obras, pero con la cocina actualizada, un baño de 5 m² con plato de ducha y ventana al patio interior, y un espacio para dormitorio que incluye una zona de almacenamiento bajo las escaleras que dan acceso al otro apartamento.
Con entrada independiente al lado, se accede al otro inmueble del edificio, compuesto por primera planta y buhardilla. En la primera planta, encontrará una vivienda tipo dúplex rehabilitada, donde se ha instalado carpintería nueva, y se han sustituido las instalaciones de fontanería y electricidad. Subiendo las escaleras, a través de un hall de 12 m², se accede a la cocina de 12 m² totalmente equipada, a un dormitorio convertido en salón de 10 m² con armarios empotrados y acceso a las escaleras que conducen a la buhardilla. En la buhardilla, se encuentra el salón convertido en dormitorio, con aire acondicionado, varias ventanas y un baño con plato de ducha.

¿Está buscando una inversión sólida y rentable en Lisboa? Este edificio completamente reconstruido desde cero en 2023, con tres plantas y tres patios privados, es la oportunidad ideal para aquellos que quieran aprovechar la creciente demanda de alojamiento en la zona histórica de Mouraria, uno de los barrios más auténticos y renovadores de la ciudad.

Ubicación: Mouraria - Tradición y Modernidad

Ubicado en el corazón de Mouraria, a pocos pasos de Graça, Martim Moniz, Alfama y Castelo de São Jorge, este edificio se encuentra en una de las zonas más buscadas por turistas, nómadas digitales y estudiantes.

Rodeado:
- Transporte público: metro (línea verde), autobuses, tranvías
- Universidades y escuelas: cerca del IST - Instituto Superior Técnico, Facultad de Bellas Artes, ISCTE y varios colegios
- Restaurantes típicos, tiendas multiculturales, centros creativos y culturales
- Fuerte atracción turística con alta demanda en plataformas.

El edificio:
- Área total de construcción: 380 m²
- Área de implantación: 135,71 m²
- 3 patios privados: 31,72 m² | 37,82 m² | 21,81 m²
- Reconstruido desde cero en 2023
- Venta posible con obra terminada o en fase de acabado, según lo propuesto

Tipologías distribuidas por planta:

Planta baja:
- T0 con entrada independiente - 20 m²
- T0 - 30,17 m²
- T0 - 43,07 m²

1er piso:
- T1 - 36,70 m²
- T1 - 40,70 m²
- T0 - 25,57 m²
- T1 con patio - 43,07 m²

2ª planta:
- T1 - 44 m²
- T1 - 44,61 m²
- T1 - 44 m²

Equipamiento y acabados:
- Preparado para alojamiento a corto plazo (sistema de código individual por apartamento)
- Cocinas semi-equipadas (eléctricas)
- Preinstalación de aire acondicionado
- Estructura moderna con detalles tradicionales de Lisboa:
. Marcos de PVC con doble acristalamiento y corte térmico
. Puertas, ventanas y barandillas en gris RAL7038
. Obra de sillería
. Techo con teja roja ’Marsella’
. Guarniciones y cornisas esmaltadas en blanco

Potencial de negocio: este edificio es ideal para:
- Alojamiento local con alta tasa de ocupación
- Residencia para estudiantes o jóvenes profesionales
- Proyecto de coliving moderno
- Inversión con un retorno estable en un barrio con fuerte crecimiento

Mouraria es hoy uno de los barrios más dinámicos y prometedores de Lisboa, donde la tradición se cruza con la innovación y la multiculturalidad, una apuesta segura con un enorme potencial.

Contáctenos para obtener más información o programar una visita. No pierdas la oportunidad de adquirir esta versátil propiedad, en una ubicación con gran demanda.

Las fotos de jardines son meros ejemplos decorativos.

À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial.

Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação.

Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento.

Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno.

Necessita de intervenção total.

Mais informações a pedido.

Edificio en Graça, totalmente reconstruido, conservando las fachadas exteriores, con 4 apartamentos de 2 habitaciones (uno por planta), siendo el último un dúplex con vistas al río y a la ciudad.
El edificio ya tiene constituida la propiedad horizontal, por lo que los 4 apartamentos son totalmente independientes (fracciones autónomas).
Está situado cerca de la iglesia de São Vicente, del mercadillo de Ladra, de la plaza de Graça y del mirador de Cerca Moura, tiene transporte público muy cerca, comercios tradicionales, excelentes restaurantes, terrazas y bares, y se encuentra a pocos minutos del centro de Lisboa.

Toda la reconstrucción se llevó a cabo bajo la supervisión permanente del ayuntamiento, al tratarse de una zona histórica y tradicional, y los materiales y acabados (especialmente la madera) tuvieron que ser realizados a mano por excelentes carpinteros, al igual que toda la estructura exterior del edificio fue restaurada por obreros muy experimentados.
En el interior cuenta con suelos de madera maciza, puertas y ventanas de la mejor calidad, con doble acristalamiento, aire acondicionado, todo el sistema eléctrico para el calentamiento de agua y puerta de alta seguridad.
Buena inversión para vivir, en una zona histórica de Lisboa con gran demanda, donde también los alquileres, de alto valor, permiten excelentes rendimientos.

Bairro Alto. Prédio. Totalmente devoluto. 4 Apartamentos. Muito potencial

Edifício de construção clássica, totalmente devoluto, composto por quatro pisos, com um apartamento por andar.

Para reabilitação integral, com um elevado potencial de valorização. Oferece diversas opções de rentabilidade, seja para revenda das fracções, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.

Localizado numa das zonas mais emblemáticas do Bairro Alto, em zona calma. essencialmente residencial, a apenas 2 minutos da Praça Luís de Camões, Largo do Chiado, Príncipe Real e do Jardim/Miradouro de São Pedro de Alcântara, entre outros pontos de interesse.

Mais informações disponíveis sob consulta.

Prédio localizado no coração de Alcântara, um dos bairros mais autênticos e charmosos de Lisboa, conhecido pelo seu ambiente vibrante, grande fluxo de turistas e proximidade aos principais pontos da cidade.

O imóvel, vendido no estado atual de conservação, é uma oportunidade única para investimento ou para quem procura viver numa zona histórica e bem localizada.

Composição do imóvel:
Loja: Com 3 divisões, 2

Loja: Com 3 divisões e acessos por duas ruas distintas.

1º Andar: Cozinha, casa de banho e 3 divisões.
2º Andar: Casa de banho, 4 divisões, zona de estendal e acesso ao sótão.
Sótão: Ideal para aproveitamento conforme as suas necessidades.

Vantagens da localização:
Situado numa zona com comércio local, restaurantes tradicionais, serviços diversos e ótimas opções de transportes. A poucos metros das Docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde poderá desfrutar de um espaço ideal para passeios em família e momentos de lazer.

Entre em contato para agendar uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no centro de Lisboa!

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Ao Campo Santana. Prédio. 19 unidades habitacionais. Rendimento 107.000€/Ano. Yield 5%. Totalmente reabilitado. Oportunidade de investimento para rendimento.

Edifício composto por 5 pisos, cave, r/c, 1º, 2º e sotão e terraço, 19 unidades habitacionais, tipologia T1 (4) T0/ Estúdio (15).

Reabilitação integral, realizada recentemente, com escolha acertada de materiais e equipamentos.
Edifício de construção clássica, fachada tradicional, mas com renovação total interior, com estrutura de placa e paredes de alvenaria.

Totalmente arrendado, com contratos actuais. Óptimo rendimento (8.900/Mês).

Boa localização, em artéria muito calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do jardim do Campo Santana, Paço da Rainha e Avenida Almirante Reis.

Mais informações a pedido.

Imóvel com muito potencial e grande versatilidade. Possibilidade de rentabilizar a loja com esplanada na frente do prédio (para negócio próprio ou arrendamento), e a reabilitação total do prédio poderá ficar para uma 2ª fase. Tem também a possibilidade de dividir/destacar a parte traseira do prédio (ruina) para posterior venda.

Pode aproveitar projeto para construção de 1 restaurante e 3 apartamentos, de área total de 306 m2.
Não perca este negócio único.

Les presento este edificio completamente renovado (con finalización prevista para enero de 2026), que consta de dos apartamentos (planta baja y primera planta), ambos de un dormitorio, ubicados en Travessa das Viçosas, a pocos metros de la Avenida Luísa Todi. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y turísticas de la ciudad.

La renovación se planificó meticulosamente para garantizar que los apartamentos se adapten a un estilo moderno y práctico, con espacios bien aprovechados, sumando un total de 80 m² de superficie habitable y 20 m² de terraza. Puede consultar las dimensiones de cada apartamento en la página web de Century21.

Los apartamentos cuentan con un salón-cocina de planta abierta, cocinas semi-equipadas (vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico y calentador de agua), dormitorios con armarios empotrados y baños con ducha, inodoro y lavabo doble.

Preinstalación de aire acondicionado (sala y dormitorio), suelos de vinilo en todo el apartamento excepto en los baños, que cuentan con azulejos de mosaico, ventanas oscilobatientes de PVC con doble acristalamiento, falsos techos con iluminación empotrada, puertas de entrada de PVC con cristal para maximizar la entrada de luz natural desde el oeste.

Esta es una ubicación estratégica; vivir o invertir aquí significa estar en primera línea de las comodidades de Setúbal.

A pocos pasos de los mejores restaurantes, terrazas, el emblemático Mercado de Livramento, a poca distancia del paseo marítimo y del embarcadero de Troia.

En cuanto al acceso a la playa, Praia da Saúde está a solo 10 minutos a pie, o también puede optar por caminar entre 20 y 25 minutos hasta la playa de Albarquel, accesible a través del Parque Urbano de Albarquel.

La zona cuenta con una amplia gama de servicios y transporte, incluyendo transporte público, bancos, farmacias y todos los comercios tradicionales del centro de la ciudad.

Dadas sus características y su inmejorable ubicación, esta propiedad es ideal para:
1. Alojamiento Local (AL) por su proximidad a atracciones turísticas y playas.

2. Alquiler tradicional para quienes buscan vivir en el centro histórico con la máxima comodidad.

3. Quienes deseen vivir en una de las unidades y utilizar la otra para generar ingresos.

No pierda la oportunidad de invertir en este edificio completamente renovado en Setúbal, en una ubicación perfecta para quienes desean explorar el potencial del alojamiento local o simplemente disfrutar de un espacio acogedor en una de las ciudades con más encanto de Portugal.

¡Contáctenos para más información, llámenos y programe su visita!

Situado en la Rua Maria Pia, en las inmediaciones de Amoreiras y el Lycée Français, este edificio forma parte de una de las zonas más codiciadas y dinámicas de Lisboa. Entre Campo de Ourique y Campolide, el entorno combina una alta calidad de vida, excelente accesibilidad y un atractivo creciente para una clientela local e internacional.

Descripción de la propiedad:
El edificio consta de 7 unidades residenciales, distribuidas de la siguiente manera:
5 apartamentos T1
2 apartamentos T2

Tiene una superficie privada bruta de aproximadamente 320 m² y actualmente cuenta con una configuración mixta de alquiler, lo que permite considerar diferentes estrategias operativas a corto y medio plazo.

Una ubicación estratégica:
La propiedad se beneficia de una ubicación especialmente codiciada:
- A pocos minutos del centro comercial Amoreiras
- En las inmediaciones del Lycée Français Charles Lepierre
- En el corazón de una zona residencial animada, con tiendas, restaurantes y servicios
- En un área en rápida evolución, apoyada por muchos proyectos recientes

Campo de Ourique es conocido por su estabilidad y alta demanda, proporcionando un entorno ideal para una inversión a largo plazo.

Un fuerte potencial de recuperación
Más allá de su estado actual, este edificio representa una verdadera oportunidad para la creación de valor:
- Posibilidad de desarrollar un proyecto de renovación coherente
- Reposicionamiento hacia un producto residencial de lujo
- Optimización de espacios y usos
- Adecuado para varias estrategias:
Reventa cortando
Arrendamiento a largo plazo
Proyecto patrimonial con mejora progresiva

Un activo con potencial:
En un mercado donde las propiedades renovadas en ubicaciones céntricas alcanzan altos niveles de precios, este edificio proporciona una base sólida para un proyecto inmobiliario de alto potencial que combina ubicación, rareza y capacidad transformadora.

Prédio urbano em Lisboa, com propriedade total e 4 andares disponíveis para utilização independente. Este imóvel é composto por 6 frações, sendo 5 delas já arrendadas e 1 fração livre, com 72 m² de área bruta. O prédio, sem inquilino, está localizado numa área privilegiada da cidade e é uma excelente oportunidade de investimento. Com loja e águas furtadas, este imóvel de segunda mão pode ser recuperado e transformado em um espaço moderno e acolhedor.

Aproveite esta chance única de adquirir um prédio com potencial para diversos tipos de negócios e atividades.