3 Edificios - Edificio para Venta, en Barreiro, Publicado en los últimos 30 días

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Prédio no Barreiro



Prédio habitacional localizado no Barreiro, numa zona consolidada e com elevada procura no mercado de arrendamento. O imóvel encontra-se em propriedade horizontal, com licença de utilização, sendo alienada a totalidade das fracções.



É composto por 8 fracções habitacionais, de tipologias T2 e T3, e 2 espaços de armazém, permitindo diversificação de fontes de rendimento. Algumas fracções encontram-se actualmente arrendadas, assegurando cash flow imediato, com margem para optimização de rendas e valorização futura.



A localização, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e com rápidos acessos a Lisboa, sustenta a atractividade do activo e a estabilidade da procura.



Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade sólida para investidores, seja para manutenção em carteira com foco em rendimento, seja para reposicionamento e valorização do activo a médio prazo.



Pontos-chave para Investidores:


- Activo em propriedade horizontal
- Venda da totalidade das fracções
- Licença de utilização válida
- 8 fracções habitacionais (T2 e T3)
- 2 armazéns com potencial de exploração
- Parte das fracções arrendadas (rendimento imediato)
- Possibilidade de optimização de rendas
- Zona com procura consistente no mercado de arrendamento;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com 267 m², atualmente em funcionamento como Residência Sénior, a gerar rendimento imediato. Apresenta uma faturação anual aproximada de 200.000 € e uma taxa de ocupação próxima dos 100%.
O imóvel oferece potencial de crescimento, sendo possível aumentar o número de camas mediante a realização de obras.

Localização privilegiada no Barreiro, junto a comércio, serviços e transportes públicos, a apenas 4 minutos da Estação Fluvial, com ligações rápidas a Lisboa.
Excelente oportunidade de investimento.