17 Edificios - Edificio para Venta, en Distrito de Castelo Branco

Edificio, con tres apartamentos, en el centro de Fundão.
En esta propiedad el factor más destacado es su ubicación central en la ciudad de Fundão.
Rodeado de fuertes ofertas de servicio público,... farmacias, colegios, piscinas municipales, restaurantes, cafeterías, parques así como transporte público, con referencia a la estación de tren.
Todo este entorno permite un estilo de vida que privilegia caminar. Esta zona le invita a pasear por la Avenida do Fundão - Avenida da Liberdade principal, muy concurrida y dando acceso a varios posibles puntos de interés para conocer la ubicación y las diversas tiendas.
El apartamento de la Planta Baja es un T1, el 1er piso es T2 completamente reformado y recientemente equipado, el segundo piso es un dúplex T2 en necesidad de remodelación.
Esta propiedad de arquitectura rústica con una buena calidad de construcción, tiene hermosas vistas. Cuenta con ventanas de doble acristalamiento, iluminación LED, iluminación natural y todo el confort asociado para promover la calidad de vida.
También existe la posibilidad de aparcamiento cerca.
Cerca se puede contar con una estación de tren aproximadamente (10m) y una parada de taxis (55m), así como una estación de autobuses (70m). En la zona también se encuentra el restaurante Hermínia (25m) y bocage a (176m). Las Escuelas agrupación escolar de Fundão también están bien situadas a una distancia de (155 m) cerca del centro comercial Acrópolis. Sin olvidar el hotel samasa de tres estrellas situado (100m). Uno de los puntos de interés a considerar son el centro cultural A Moagem (105m), Quinta Pedagógica (450m), Museu Arqueológico do Fundão (530m) y Parque Verde (500m).

Imóvel localizado no centro de Oleiros, junto ao Jardim Municipal, numa zona com boa visibilidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e espaços de lazer.

Este prédio urbano encontra-se dividido em duas frações autónomas, permitindo uma utilização versátil, quer para uso próprio, quer para investimento com potencial de rentabilização.

No rés do chão, dispõe de um espaço comercial com 54,60 m² de área bruta privativa, composto por uma divisão ampla, destinado a comércio. A sua localização central e o fluxo pedonal da zona tornam-no adequado para diversas atividades comerciais ou para colocação no mercado de arrendamento.

A componente habitacional, com entrada independente, desenvolve-se nos pisos superiores, com uma área bruta privativa de 109,20 m². No primeiro andar, é composta por cozinha, sala, hall, dois quartos e um espaço de arrumos, com escadas de acesso ao segundo piso. No segundo andar, encontram-se dois quartos, uma sala, casa de banho e uma marquise, proporcionando uma organização funcional e boa distribuição dos espaços.

A proximidade a serviços essenciais, comércio local e à envolvente natural característica da região reforça o interesse deste imóvel, quer para habitação própria, quer para investimento.

Uma solução prática para quem procura conciliar habitação e atividade profissional no mesmo espaço, ou obter rendimento através de duas utilizações distintas.

Edificio con enorme potencial en Tortosendo, municipio de Covilhã.

Situado en la avenida principal del pueblo, este edificio destaca por su excelente ubicación y versatilidad de uso.

Inscrita en plena propiedad, la propiedad consta de sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta, así como una gran buhardilla.
Planta baja: local comercial que actualmente funciona como librería/papelería, ideal para mantener o adaptarse a otro negocio.
1ª planta: dos amplias habitaciones y un baño, perfectas para despachos, salas de formación u otras actividades.
2ª planta: un gran salón, cocina, baño y una bonita terraza con fantásticas vistas sobre el pueblo.
Buhardilla: espaciosa y llena de posibilidades de almacenaje o uso extra.
El edificio necesita algunas obras de restauración, pero ofrece una superficie generosa y un enorme potencial de inversión, ya sea para vivienda, comercio o proyecto mixto.

Programe su visita y venga a verla.

Oportunidade única de investimento na cidade da Covilhã, junto à Universidade da Beira Interior, melhor universidade europeia de 2025.

Trata-se de um imóvel com forte potencial de valorização e exploração, ideal para investidores que procuram um ativo versátil, com possibilidade de desenvolvimento para residência universitária, arrendamento, revenda e até serviços, mantendo flexibilidade de conceito.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com projeto aprovado para 16 apartamentos num condomínio com piscina (ver fotos), licença a pagamento e certidão camarária comprovante de zona ARU (IVA a 6%)
Esta combinação de unidades habitacionais com espaços comuns aumenta significativamente o valor percebido do ativo, a sua atratividade para o público universitário e a rentabilidade potencial da exploração.

Identificação do Imóvel e Principais Características:

Área total do terreno: 763,00 m²
Área de implantação do edifício: 578,00 m²
Área bruta de construção: 1.140,00 m²
Área bruta privativa: 997,00 m²
Área bruta dependente: 143,00 m²

Localização:

Localizado no centro histórico da Covilhã, mais especificamente junto ao Hotel Pena d’Água e ao polo principal da UBI, em zona de elevada procura, beneficiando de proximidade imediata a serviços, comércio, transportes e à vida académica.
A ligação direta ao polo universitário, aliada à centralidade da localização, torna este ativo particularmente atrativo para investimento no segmento de residências universitárias, assegurando procura consistente e elevada taxa de ocupação ao longo do ano, bem como garante uma revenda de fácil cálculo e rentabilidade garantida.


Para mais informações contacte-nos:
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Com o compromisso de fazer acontecer !

Prédio para Investimento Silvares, Fundão | 3 Andares | Possibilidade de 4 Apartamentos T1 + Espaço Comercial
Excelente oportunidade de investimento no centro de Silvares, Fundão!
Este prédio, composto por 3 andares, oferece um enorme potencial de rentabilidade, ideal para quem procura apostar no mercado de arrendamento ou criar um projeto turístico.
O imóvel dispõe de:
- Rés-do-chão destinado a espaço comercial, com entrada independente, perfeito para comércio local, serviços ou exploração própria.
- Primeiro e segundo andar com potencial para criação de 4 apartamentos T1 (2 por piso), graças à sua estrutura versátil e áreas bem distribuídas.Com boa exposição solar, localização central e acesso facilitado, este edifício tem todas as condições para se transformar numa unidade habitacional moderna e altamente procurada, numa zona tranquila mas próxima de tudo..
Perfeito para investidores, construtores ou quem deseja rentabilidade garantida.

#ref: 156308

No coração de Alcains, surge uma oportunidade imperdível para investidores que procuram rentabilidade, localização estratégica e elevado potencial de valorização.

Este prédio urbano, destinado a remodelação total, teve projeto aprovado em 2023 para a construção de 3 apartamentos T3, conforme as plantas, que pode encontrar nas fotos do anúncio, oferecendo assim a possibilidade de reapreciação ou adaptação a uma nova visão arquitetónica.

Este projeto findou o prazo em 2024, oferecendo assim a possibilidade de reapreciação ou adaptação a uma nova visão arquitetónica.

O projeto previamente concebido privilegiava:

Cozinha e sala em open space, criando ambientes amplos, modernos e luminosos.

Três quartos por fração, incluindo uma confortável suite.

Distribuição funcional e contemporânea, ideal para famílias.

Alcains é uma vila dinâmica, com forte procura habitacional, beneficiando de uma infraestrutura completa:

Estabelecimentos de ensino do básico ao secundário.


Centro de Saúde, farmácias, bancos e CTT.

Comércio tradicional, supermercados, cafés e restaurantes.

Equipamentos de lazer, como as reconhecidas Piscinas Municipais.

A minutos de Castelo Branco, esta localização destaca-se pela excelente qualidade de vida, ótima acessibilidade beneficia ainda da proximidade à Autoestrada A23, garantindo ligações rápidas e eficientes a várias cidades da região e ao resto do país.

Características cada vez mais valorizadas por quem procura habitação própria ou uma oportunidade segura de investimento para arrendamento.

Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto diferenciador numa localização central e consolidada.

#ref: 141917

Edificio residencial de 1937, con varias intervenciones a lo largo de los años, ubicado en una zona céntrica, ideal para inversores.

Datos principales:
Terreno: 354 m²
Superficie de implantación: 270 m²
Superficie útil: 541 m²
Zona exterior / patio: 83 m²
3 plantas
5 accesos independientes

Distribución:
Planta baja: almacén, lavandería, 2 baños y restaurante con zona técnica
1ª planta: 16 habitaciones y 2 baños
2ª planta: 4 habitaciones y 1 baño

Licencias:
Edificio de uso residencial
Licencia para casa de huéspedes y restaurante

Potencial de explotación:
Hotel / pensión / hostel
Casa de huéspedes
Residencia de mayores (alta demanda en la zona)
Conversión en apartamentos
Explotación mixta (restauración + alojamiento)

Un activo versátil, con múltiples salidas al mercado y un elevado potencial de revalorización.
Oportunidad orientada a inversores.

La información proporcionada no es vinculante y está sujeta a confirmación.

Espaços...na sua vida!
Prédio situado no coração do centro histórico de Alcains, composto por 3 pisos, piso 0 destinado a comércio e os outros 2 pisos podem ser convertidos em habitação.
Têm aqui uma oportunidade rara, para quem procura investir em património com potencial, e localização privilegiada.
Voltado diretamente para a emblemática Fonte Romana.
Excelente oportunidade de negócio!

Excelente oportunidade de investimento no coração da Orca (Fundão), com localização central e grande potencial de rentabilidade.

R/C - Espaço Comercial (Bar/Snack Bar)
- Alvará de utilização para comércio.
- Antigo ’Café Central’, um dos mais movimentados da aldeia.
- Sala de atendimento ampla.
- Cozinha equipada em inox com fritadeiras, fogão industrial, forno e sistema de extração.
- Casas de banho para homens e mulheres.
- Arrumos espaçosos.
- Esplanada de grandes dimensões privada para o negócio.

1.º Andar - Apartamento T3
- Áreas generosas e boa exposição solar.
- 3 Quartos com roupeiros embutidos de grandes dimensões.
- Sala/Cozinha ampla com lareira equipada com forno, placa a gás e exaustor.
- Casa de banho de grandes dimensões com banheira.

Destaques adicionais:
Prédio em propriedade total, com entradas independentes para cada piso.
Multibanco à porta.
Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com habitação própria ou para investimento em rendimento.

Edifício único localizado na Estrada do Sineiro, Covilhã, com excelente potencial para reconversão em residência universitária, ramo hoteleiro ou outro uso habitacional/turístico.

Com área de implantação de cerca de 1.200 m² e área de construção aproximada de 3.490 m², o edifício distribui-se por vários pisos e apresenta uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação integral.

Embora ainda não exista projeto aprovado, foi desenvolvido um estudo conceptual e fotográfico que demonstra o potencial do imóvel enquanto residência moderna universitária, tendo em conta a proximidade à Universidade da Beira Interior (UBI) e a forte procura por alojamento académico na cidade.


Características principais

Área total do terreno: ~1.200 m²

Área bruta total: ~3.490 m²

Estrutura robusta e adaptável

Excelente exposição solar e acessos fáceis

Localização calma e envolvente verde


Potenciais usos

Residência Universitária (capacidade estimada entre 80 e 100 T0’s)

Hotel / Aparthotel

Habitação multifamiliar ou uso misto


Destaques

Edifício com grande versatilidade arquitetónica e estrutural

Localização estratégica, junto à UBI e ao centro da Covilhã

Elevado potencial de rentabilidade em reconversão

Inclui reportagem fotográfica renderizada que ilustra o potencial do edifício após eventual recuperação


Localização
Sineiro, Covilhã

Zona tranquila, com boas acessibilidades, próxima de serviços, comércio e da Universidade da Beira Interior. Excelente enquadramento urbano e paisagístico.


Nota final
O imóvel corresponde ao antigo edifício Fiação Rosetas, atualmente no seu estado original (ver últimas imagens).
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinadas a demonstrar o potencial de reabilitação e de uso futuro do edifício.


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Identificação do imóvel: ZMPT589069

Prédio/Moradia com enorme potencial turístico e de investimento em Unhais da Serra - Serra da Estrela
Excelente oportunidade de investimento no coração de Unhais da Serra, uma das zonas mais procuradas da Serra da Estrela, conhecida pelas suas paisagens naturais, termas, turismo de montanha e proximidade às pistas e trilhos da Serra.
Este prédio urbano com 4 pisos oferece um enorme potencial para habitação própria, alojamento local, turismo rural, guest house, hostel ou pequeno hotel de charme.
O imóvel dispõe atualmente de 7 quartos, com possibilidade de criação de mais divisões e quartos adicionais, permitindo vários tipos de rentabilidade turística ou habitacional.
Uma parte do edifício encontra-se totalmente habitável, enquanto a restante área necessita de recuperação, sendo ideal para personalizar ao gosto do futuro proprietário ou desenvolver um projeto turístico diferenciado.

Destaques do imóvel:
- Prédio com 4 pisos
- Área bruta de construção: 259 m²
- 7 quartos com potencial para mais
- Varanda com vista deslumbrante sobre a prainha fluvial e a vila
- Excelente exposição e localização central
- Parte habitável e parte para recuperar
- Grande potencial de valorização

Localização privilegiada:

- Situado muito próximo do famoso H2O Hotel Congress & Medical Spa, referência de luxo e bem-estar na região, bem como das piscinas naturais e praia fluvial de Unhais da Serra. A poucos minutos da Serra da Estrela e da Torre, o ponto mais alto de Portugal Continental, esta localização é extremamente atrativa durante todo o ano para turismo de neve, natureza, caminhadas, BTT, termalismo e escapadinhas de fim de semana. Nas proximidades encontra ainda:
- Trilhos e percursos pedestres
- Termas e spa
- Restaurantes típicos serranos
- Natureza e paisagens únicas
- Covilhã a 20 Km de distância e Penhas da Saúde a 36 minutos
- Fácil acesso às principais atrações da Serra da Estrela.

Ideal para quem procura investir numa das zonas turísticas com maior crescimento na região centro de Portugal.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edificio en venta en el centro de Fundão - Ideal para vivienda o inversión

¡Oportunidad en el corazón de Fundão, tierra de las famosas cerezas! Este edificio está ubicado en una zona privilegiada, cerca de todos los servicios esenciales: farmacia, hospital, centro de salud, colegios, comercios, transporte público (autobuses y trenes).

Características de la propiedad:

-Dos entradas independientes;

Planta baja: con espacio preparado para comercio con 32m2, incluido un pequeño baño, con documentación lista para la actividad comercial;

Primera planta: consta de cocina, salón, tres habitaciones, baño, despensa y un balcón con impresionantes vistas.

Segunda planta: con dos dormitorios, baño, cocina-salón, otra habitación más pequeña, 2 despensas y un enorme balcón con increíbles vistas a la Serra da Estrela, Gardunha y la naturaleza circundante.

Notas adicionales:

-El edificio necesita reforma para modernizarlo.

-El tejado fue revisado y renovado hace apenas dos años.

Distancias:

Desde Lisboa 262 km;
Desde Oporto 259 km;
Desde Serra da Estrela 49 km;
Desde Covilhã 22 km;
Desde Serra da Gardunha 17 km.

¡Ideal para vivir, alquilar o abrir tu negocio!

Ven a comprobarlo tú mismo. ¡Reserva tu visita!
#ref: 142309

JÁ EM COMERCIALIZAÇÃO

Apartamentos Tipologia T1,T2,T3 e T4 I Empreendimento Cidade Nova (Quinta do Pinheiro) Lote 26, em construção.

Empreendimento habitacional e comércio a funcionar em sistema de Condomínio fechado, encontra-se situado numa zona consolidada com todos os serviços necessários para garantir a operacionalidade do dia-a-dia, tais como, supermercados, escolas, transportes, cuidados de saúde, zonas comerciais, pólos desportivos e universidades. Destacamos a proximidade ao ’SerraShoping’, ao polo I da Universidade da Beira Interior, ao terminal rodoviário da Covilhã, ao palácio da justiça e à estação de caminhos de ferro, todos nas proximidades.

Excelente área de garagem com capacidade para dois a três carros para as frações de tipologias T2 T3 e T4.
Na área envolvente destaca-se a piscina com água aquecida, circuito pedonal, área de ginásio ao ar livre, espaço coberto de apoio á piscina, devidamente equipado para convívios.

Empreendimento em toda a sua área interior e exterior com acabamento Premium, uma verdadeira CIDADE NOVA.

A Electra Real Estate Advice tem o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento única: um edifício histórico completamente renovado em 2021, ideal para investidores exigentes.

Características do imóvel:

Localização privilegiada: Apenas a 250 metros do pólo IV, que é a Faculdade de Ciências Sociais e Humanas (FCSH),
campus da Universidade da Beira Interior, este edifício oferece uma proximidade excecional aos estudantes, representando uma comunidade dinâmica de mais de 8000 jovens intelectuais distribuídos por 3 campus.

Composição ótima: O edifício é composto por 29 quartos, cada um com casa de banho privada e terraço. Além disso, inclui 6 estúdios independentes de cerca de 40m² cada.

Inquilinos estáveis: Atualmente, os quartos são ocupados por estudantes da Universidade da Beira Interior, garantindo uma procura constante e rentabilidade imediata. Os 6 apartamentos também são alugados, garantindo uma fonte diversificada de renda.

Investimento chave na mão: Aproveite um investimento chave na mão com um negócio lucrativo no dia seguinte à compra, oferecendo uma rentabilidade sólida de 6%.

Facilidades para o bem-estar dos alunos: Duas áreas de cozinhas comuns especialmente equipadas para estudantes, garantindo o seu conforto. Um terraço comum e uma área exterior com uma fonte de água proporcionam um ambiente agradável para relaxar.

Localização turística ideal: Aninhado no sopé da Serra da Estrela, o edifício goza de uma localização geográfica estratégica, atraindo também visitantes interessados na riqueza turística da região.

Elevada procura com lista de espera: O excelente negócio gera receitas substanciais com elevada procura, exemplificada por uma lista de espera para habitação.

Habitação de qualidade excecional: Beneficiando de uma renovação recente, o edifício oferece habitação de alta qualidade, cumprindo elevados padrões.

Não perca esta oportunidade de investimento excecional que alia rentabilidade, localização estratégica e qualidade de habitação. Contacte-nos agora para agendar uma visita e aproveitar esta oportunidade única no mercado imobiliário.

Um prédio repleto de charme, agora disponível para aquisição. Localizado na vila de Tortosendo, este edifício encantador combina a elegância do passado com a versatilidade do presente, oferecendo uma série de possibilidades para investidores e amantes da história desta vila.
Este prédio é um verdadeiro testemunho do património cultural da região. Com diferentes frações, cada uma delas possui o seu caráter distinto, proporcionando uma experiência única para os seus futuros ocupantes.
As frações podem ser adaptadas para diferentes necessidades e interesses. Seja para uso residencial, comercial ou mesmo para projetos criativos, este imóvel oferece inúmeras possibilidades. Com espaços amplos e bem distribuídos, os diferentes andares oferecem, no R/C três frações para comércio e no primeiro e segundo piso, duas frações para habitação, permitindo a criação de ambientes verdadeiramente cativantes.
A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços, comércio, transportes, escolas e todas as comodidades necessárias para o dia-a-dia.
Principais características:
R/C: três frações destinadas a comércio, cada uma com cerca de 88 m2. 1º Piso: com área útil de 234 m2, enquanto o 2º Piso tem uma área útil de 340m2 e é composto por dois andares.
As frações destinadas a habitação possuem, ambas, logradouro e jardim, tendo a do segundo piso, alguns anexos.

Piso 1 : cozinha, sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, 1 WC, dispensa e jardim;
Piso 2: Cozinha, sala de estar, sala de jantar, 4 Wc’s, escritório, 6 quartos, 2 dispensas e jardim com anexos.

Esta é uma oportunidade única para os apaixonados por história e investidores visionários que desejam preservar o património cultural da região. Explore todo o potencial deste prédio excecional. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita!