2 Edificios - Edificio para Venta, en Distrito de Castelo Branco, cerca Hospital

Edificio, con tres apartamentos, en el centro de Fundão.
En esta propiedad el factor más destacado es su ubicación central en la ciudad de Fundão.
Rodeado de fuertes ofertas de servicio público,... farmacias, colegios, piscinas municipales, restaurantes, cafeterías, parques así como transporte público, con referencia a la estación de tren.
Todo este entorno permite un estilo de vida que privilegia caminar. Esta zona le invita a pasear por la Avenida do Fundão - Avenida da Liberdade principal, muy concurrida y dando acceso a varios posibles puntos de interés para conocer la ubicación y las diversas tiendas.
El apartamento de la Planta Baja es un T1, el 1er piso es T2 completamente reformado y recientemente equipado, el segundo piso es un dúplex T2 en necesidad de remodelación.
Esta propiedad de arquitectura rústica con una buena calidad de construcción, tiene hermosas vistas. Cuenta con ventanas de doble acristalamiento, iluminación LED, iluminación natural y todo el confort asociado para promover la calidad de vida.
También existe la posibilidad de aparcamiento cerca.
Cerca se puede contar con una estación de tren aproximadamente (10m) y una parada de taxis (55m), así como una estación de autobuses (70m). En la zona también se encuentra el restaurante Hermínia (25m) y bocage a (176m). Las Escuelas agrupación escolar de Fundão también están bien situadas a una distancia de (155 m) cerca del centro comercial Acrópolis. Sin olvidar el hotel samasa de tres estrellas situado (100m). Uno de los puntos de interés a considerar son el centro cultural A Moagem (105m), Quinta Pedagógica (450m), Museu Arqueológico do Fundão (530m) y Parque Verde (500m).

Oportunidade única de investimento na cidade da Covilhã, junto à Universidade da Beira Interior, melhor universidade europeia de 2025.

Trata-se de um imóvel com forte potencial de valorização e exploração, ideal para investidores que procuram um ativo versátil, com possibilidade de desenvolvimento para residência universitária, arrendamento, revenda e até serviços, mantendo flexibilidade de conceito.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com projeto aprovado para 16 apartamentos num condomínio com piscina (ver fotos), licença a pagamento e certidão camarária comprovante de zona ARU (IVA a 6%)
Esta combinação de unidades habitacionais com espaços comuns aumenta significativamente o valor percebido do ativo, a sua atratividade para o público universitário e a rentabilidade potencial da exploração.

Identificação do Imóvel e Principais Características:

Área total do terreno: 763,00 m²
Área de implantação do edifício: 578,00 m²
Área bruta de construção: 1.140,00 m²
Área bruta privativa: 997,00 m²
Área bruta dependente: 143,00 m²

Localização:

Localizado no centro histórico da Covilhã, mais especificamente junto ao Hotel Pena d’Água e ao polo principal da UBI, em zona de elevada procura, beneficiando de proximidade imediata a serviços, comércio, transportes e à vida académica.
A ligação direta ao polo universitário, aliada à centralidade da localização, torna este ativo particularmente atrativo para investimento no segmento de residências universitárias, assegurando procura consistente e elevada taxa de ocupação ao longo do ano, bem como garante uma revenda de fácil cálculo e rentabilidade garantida.


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Com o compromisso de fazer acontecer !