14 Edificios - Edificio con Certificación Energética D, para Venta, en Distrito de Santarém

Prédio localizado em Marvila, no início da emblemática Rua Serpa Pinto a ’Rua Direita’ de Santarém este imóvel insere-se num dos eixos mais dinâmicos do centro histórico da cidade.


Santarém, no coração de Portugal, tem vindo a afirmar-se como uma cidade com renovado dinamismo urbano, sendo esta zona um dos seus pontos mais interessantes em termos de comércio, restauração e vivência pedonal.


O prédio é composto por três pisos, com uma área total aproximada de 330 m², incluindo duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio.


O piso térreo, com cerca de 130 m², encontra-se totalmente reabilitado e em funcionamento, oferecendo uma base sólida de rendimento imediato e reconhecimento local, que permite dar continuidade à atividade existente ou evoluir para novos conceitos de restauração.


Pela sua localização e configuração, o espaço adapta-se a diferentes abordagens -- desde um restaurante de tapas, uma marisqueira contemporânea ou até um conceito mais leve e atual, como uma pastelaria premium com esplanada e ligação direta à dinâmica da rua.


Os pisos superiores encontram-se para reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para recuperar em Santarém, com potencial para uso residencial, alojamento ou utilização mista.


No passado recente, o imóvel contou com um projeto aprovado - não levantado - que previa a manutenção da componente comercial no piso térreo e a criação de duas unidades habitacionais (T1 e T3 duplex) nos pisos superiores.


A sua localização entre a Rua Serpa Pinto e a Praça Visconde Sérra do Pilar ( Praça Velha) reforça a visibilidade, acessibilidade e ligação à envolvente, com forte exposição pedonal e fluxo constante ao longo do dia.


Elementos com carácter, como apontamentos em azulejo, acrescentam identidade ao espaço e valorizam qualquer projeto de reabilitação.


Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no centro histórico de Santarém, combinando localização estratégica, área e versatilidade num dos eixos com maior dinâmica urbana da cidade.

Para mais informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos.

Prédio detido a: 100.00%

Área Bruta Coberta: 25300m2

Morada: Cabeço da Marinha, Samora Correia, Benavente, Santarém.

Excelente edifício em propriedade total, construção dos anos 60 situado no centro do Cartaxo, Rua Batalhóz, o mesmo e composto por um estabelecimento comercial mais 2 apartamentos compostos por 4 divisões assoalhadas, marquise varandas e terraços.
O apartamento do 2º andar encontra se arrendado por 300€ mensais com contrato de 1 ano renovável por igual período, com data de renovação do mês de Novembro, sendo que a renda ao valor de mercado atual será de cerca de 800€ no mínimo.

Os mesmos estão prontos a habitar, o 1ª andar sofreu obras de remodelação há 10 anos incluindo canalizações novas assim como cozinha e wc.
Ao abrigo da nova lei do simplex poderá o comprador transformar a loja em habitação, a mesma possui uma área de 78m2 mais um logradouro de 20m2,
Excelente oportunidade de negocio!!!
Excelente localização junto de todos os serviços e todo o tipo de comercio
Apenas a 50km de Lisboa e a 10 km de Santarém

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Investimento com Rentabilidade de 6%,Oportunidade Única no Coração da Cidade!



Descubra este magnífico prédio situado no centro da cidade, composto por 7 fracções, entre elegantes apartamentos e atrativas lojas. Esta é uma oportunidade de investimento única, ideal para quem busca um retorno sólido e uma localização privilegiada.



Características Principais:


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Diversidade de Espaços: O prédio oferece uma variedade de opções, desde acolhedores apartamentos a espaços comerciais versáteis, proporcionando uma ampla gama de possibilidades de investimento.


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Rentabilidade Excepcional: Atualmente, o prédio ostenta uma rentabilidade sólida de 6%, garantindo aos investidores uma oportunidade de retorno financeiro atrativa.


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Localização Central: Situado no coração da cidade, desfrute da conveniência de estar próximo a todas as comodidades urbanas, desde lojas de luxo a restaurantes sofisticados e espaços de entretenimento.



Motivos para Investir:


-

Valorização Contínua: A localização estratégica do prédio no centro da cidade torna-o um investimento promissor, com potencial de valorização contínua ao longo do tempo.


-

Potencial de Negócio: As lojas proporcionam oportunidades comerciais únicas, atraindo uma clientela diversificada e contribuindo para a vitalidade do empreendimento como um todo.


-

Estilo e Conforto: Os apartamentos foram concebidos com atenção aos detalhes, oferecendo espaços elegantes e confortáveis para os residentes que valorizam qualidade de vida e comodidade.



Não perca esta Oportunidade de Investimento Excepcional!



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Localização Central: Situado no coração da cidade, desfrute da conveniência de estar próximo a todas as comodidades urbanas, desde lojas de luxo a restaurantes sofisticados e espaços de entretenimento.



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Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico Prédio Urbano de 3 andares, com três apartamentos T4 e garagem, numa localização privilegiada, em Tomar.

Este prédio, edificado num terreno com 178m² e com 310m² de área bruta, desenvolve-se em três apartamentos T4, pelo que possui uma grande capacidade de rendimento imobiliário. Uma excelente opção para quem procura qualidade de vida familiar, próximo de espaços naturais de beleza única e de centros urbanos.

Esta moradia está situada numa zona tranquila e com elevada qualidade de vida, na freguesia de Asseiceira, concelho de Tomar, com bons acessos à cidade de Tomar e às principais vias da região, como a N110 e o IC9, que facilitam a ligação a outras localidades do Médio Tejo, incluindo Ferreira do Zêzere, Ourém e Torres Novas.

A proximidade de transportes públicos rodoviários, com várias carreiras intermunicipais, assegura uma ligação prática a Tomar e ao seu terminal ferroviário, com comboios diretos para Lisboa e Coimbra. Esta localização combina o ambiente calmo do campo com a conveniência de uma ligação eficaz aos principais centros urbanos.

Na área envolvente, é possível encontrar comércio local, como cafés, mercearias e talhos, bem como acesso rápido a superfícies comerciais maiores em Tomar (Continente, Intermarché e Pingo Doce). A freguesia conta ainda com escolas (como o Centro Escolar de Asseiceira), farmácia, posto de saúde, espaços verdes e infraestruturas desportivas, como o Polidesportivo de Asseiceira.

A zona é também rica em história e tradição, destacando-se a Igreja Matriz e a Fonte de Asseiceira, e acolhe eventos culturais como a Feira Medieval Ceyceyra, que animam a comunidade local e atraem visitantes da região. Tudo isto, aliado à proximidade ao rio Nabão e aos seus trilhos, faz desta uma excelente escolha para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e boa acessibilidade.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Prédio Comercial com 2 Pisos .
Do ano de 1962 com uma área total de 506 m2.
Este imóvel está localizado na agradável aldeia de Alcanhões . Tem farmácia, multibanco, mini- mercado, escola primária nas suas imediações. Fica a 5 minutos da estação de comboio de Santarém. A 10 minutos da A1 e a menos de uma hora de Lisboa.
Rés-de-chão café / restaurante, com cozinha esta com extração de fumos e ventilação Forçada, despensa, arrumos e casa de banho.
O primeiro andar é um espaço aberto com muita luz natural. Espaço com muitas possibilidades de negócio:
- Escritórios
- Estúdios
- Espaços de Coworking
- Salão de Eventos
Este imóvel é vendido com o recheio e não se encontra em funcionamento.
Também pôde ser convertido em habitação.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

195.000€

Venda conjunta dos dois imóveis.

Apartamento T2 com 74.90m2

Restaurante Churrasqueira com 94.82m2

Situado na vila Histórica de Salvaterra de Magos.

Apartamento T2 é composto por:

1º Andar

Hall de entrada

Sala

Cozinha

2 Quartos

Wc

Sótão

Restaurante Churrasqueira é composto por:

R/c

Churrasqueira com extrator de fumos

2 Salas

2 Wc´s ( F/M)

Despensa

Cozinha semi-equipada

Com 30 Lugares sentados

Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquele que pode ser o seu futuro negócio!!

Marque a sua visita
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195.000€

Joint sale of the two properties.

2 bedroom flat with 74.90m2

Barbecue Restaurant with 94.82m2

Located in the Historic village of Salvaterra de Magos.

2 bedroom flat consists of:

1st Floor

Entrance hall

Living room

Kitchen

2 Bedrooms

Toilet

Attic

Churrasqueira Restaurant consists of:

Ground floor

Barbecue with fume extractor

2 Rooms

2 WC ́s ( F/M)

Pantry

Semi-equipped kitchen

With 30 Seats

If you have the dream... We have the solution! Come visit what may be your future business!!

Book your visit
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195.000€

Vente conjointe des deux propriétés.

Appartement de 2 chambres avec 74,90m2

Restaurant barbecue avec 94,82 m2

Situé dans le village historique de Salvaterra de Magos.

L’appartement de 2 chambres se compose de :

1er étage

Vestibule

Salon

Cuisine

2 Chambres

Toilette

Grenier

Le restaurant Churrasqueira se compose de :

Rez-de-chaussée

Barbecue avec extracteur de fumée

2 Pièces

2 WC ́s ( F/M)

Garde-manger

Cuisine semi-équipée

Avec 30 places assises

Si vous avez le rêve... Nous avons la solution ! Venez visiter ce qui pourrait être votre future entreprise !!

Réservez votre visite

Edificio reformado de 3 plantas con vivienda de 6 dormitorios, comercio/servicios, y garaje abierto situado en una de las entradas principales de Tomar, recientemente rehabilitado.
La planta 0 está destinada a comercio/servicios, garaje y trastero, la planta 1 consta de vestíbulo, despensa, sala de máquinas, sala de estar, cocina, 3 instalaciones sanitarias y cuatro dormitorios, y la planta 2 (buhardilla) consta de vestíbulo, dos dormitorios, cocina, sala de estar y dos instalaciones sanitarias. La propiedad está arrendada.
Zona con comercio y servicios, cerca del transporte público, y buen acceso.
El área circundante aún está en proceso de rehabilitación, y se planea un espacio verde a lo largo de la orilla del río Nabão.
¡Oportunidad de inversión! ¡Programe su visita ahora!

Prédio com garagens no Porto Alto, Samora Correia

Prédio em ótimo estado de conservação e excelente localização!

Prédio em propriedade Total, com 2 pisos:

R/C Esq constituido por um T3 com 99.820 m2 de área bruta;
R/C Drt constituido por um T2 com 98.630 m2 de área bruta;

1º Esq constituido por um T3 com 99.630 m2 de área bruta;
1º Drt constituido por um T3 com 108.670 m2 de área bruta;

Sótão: Arrumos

6 Garagens com 30 m2 cada uma
Terraço Comum
Jardim em frente ao prédio

Os Apartamentos neste momento estão arrendados!

Prédio de 3 pisos, localizado na rua mais movimentada do centro histórico de Santarém, para venda.
R/CH. - composto de cafetaria/restaurante com 28 lugares sentados e casa de banho de serviço;
1º piso - composto de cozinha, escritório, sala e 2 casas de banho;
2º piso - composto de 2 divisões e casa de banho.
Na cobertura tem um terraço com vista do centro histórico e acesso a um anexo amplo..

Edificio en venta en el centro histórico de la ciudad, con 3 amplios apartamentos, ideal para inversión, todos los apartamentos alquilados, con contratos, constan de 1 apartamento por piso, la planta baja es T2, el 1er y 2do piso son T3 con excelentes áreas, ático del edificio con divisiones y con posibilidad de ser convertido, cuenta con una amplia escalera de madera y techo de madera. Tiene un pequeño patio. Buena ubicación, zona histórica con tiendas cerca. Excelente inversión.

Apresentamos esta moradia triplex totalmente remodelada, localizada no coração do centro histórico de Santarém - uma das cidades com maior crescimento e rentabilidade no mercado imobiliário nacional.

Com um design acolhedor e uma remodelação de excelente gosto, este imóvel encontra-se actualmente em funcionamento como Alojamento Local (Airbnb), apresentando um óptimo yield anual comprovado, ideal para investidores que procuram um activo de rendimento imediato e estável.

Distribuição funcional por três pisos:
- Rés do chão: Cozinha equipada em open space com sala para refeições - prática e convidativa, com 2 janelas grandes que se podem abrir para rua
- 1º andar: Sala de estar confortável e luminosa, com casa de banho social (retrete e lavatório).
- 2º andar: Quarto com duche integrado, com um design diferente do habitual, mas com todo o conforto que os hóspedes podem querer

Rodeada por edifícios históricos e pontos turísticos, a localização é altamente atrativa para o turismo cultural, nacional e internacional, o que garante uma taxa de ocupação elevada durante grande parte do ano.

Além disso, Santarém tem vindo a consolidar-se como um dos mercados emergentes mais promissores, com forte procura e excelente potencial de valorização a médio e longo prazo.

Imóvel pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único, com excelente localização, histórico de rendimento comprovado e inserido numa cidade em plena expansão. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Prédio com 350 m2 na cave e 310 m2 no rés do chão.
A cave fica situada numa zona inclinada e funciona como rés do chão nas traseiras com acesso de viaturas, por rampa e portas para o quintal.
Área do lote onde está construído o armazém é de 1.124 m2 e pode ser ampliado ou construído outro pois tem acesso por 2 ruas.
Este lote tem também viabilidade para construção de habitação, cerca de 25 m de altura, estacionamento e arrecadações no interior do lote.
O terreno tem condições de manter um logradouro ou jardim, para além do estacionamento,
Localizado no centro da cidade, é excelente para área comercial ou habitacional.

349.000€

Moradia e Loja

Com entradas independentes

Situada no centro de Salvaterra de Magos

O imóvel no R/c é comercio composto por :

Loja

Área bruta de 27,33m2

1 casa de banho

No 1º Andar é habitação

Tipologia V3

Área Bruta de 100m2

Cozinha

Sala

3 Quartos

2 wc

Com aproveitamento de sótão

Com Pequeno Logradouro

Este imóvel está localizado em zona bastante tranquila, e na proximidade existe todos os serviços.

É a zona ideal para quem pretende estar próximo de Santarém / Lisboa, mas ao mesmo tempo viver tranquilamente.

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349.000€

House and Shop

With independent inputs

Located in the centre of Salvaterra de Magos

The property on the ground floor is commercial consisting of:

Shop

Gross area of 27.33m2

1 bathroom

On the 1st floor is housing

Typology V3

Gross Area of 100m2

Kitchen

Room

3 Bedrooms

2 toilets

With use of attic

With Small Street

This property is located in a very quiet area, and nearby there are all services.

It is the ideal area for those who want to be close to Santarém / Lisbon, but at the same time live quietly.

If you have the dream... We have the solution! Come visit what could be your future home!!

Book your visit

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349 000€

Maison et boutique

Avec des entrées indépendantes

Situé au centre de Salvaterra de Magos

La propriété au rez-de-chaussée est commerciale comprenant :

Boutique

Superficie brute de 27,33 m2

1 salle de bain

Au premier étage se trouve un logement

Typologie V3

Superficie brute de 100 m2

Cuisine

Chambre

3 chambres

2 toilettes

Avec l’utilisation du grenier

Avec la petite rue

Cette propriété est située dans un quartier très calme, et à proximité se trouvent tous les services.

C’est la zone idéale pour ceux qui souhaitent être proches de Santarém / Lisbonne, tout en vivant tranquillement.

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