457 Edificios - Edificio para Venta, en Lisboa, Pagina 2

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Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato !

Apresentamos uma rara e valiosa oportunidade de investimento no coração de Campolide.

Junto às Amoreiras e ao Liceu Francês, encontra este conjunto arquitetónico singular.
Composto por uma majestosa casa senhorial do século XVIII, uma capela privativa, anexos, um prédio de gaveto e um vasto logradouro de 1.230m².

Prédios: Rua de Campolide, do nº 1 ao nº 9 e Rua Professor Sousa da Câmara, nº 164 ao nº 170.
Os prédios são todos vendidos em conjunto.

Possibilidade de reabilitação para Boutique Hotel de Luxo.

Áreas:
Lote: 1.943 m²
Área bruta de construção: 1.335 m²
Logradouro: 1.230 m²

Características do Imóvel:
- Prédio, nº 1 ao nº 7 da Rua de Campolide: Edifício de dois pisos mais sótão, com uma arquitetura clássica, ideal para remodelação ou preservação histórica. Em tabique.
- Capela do século XVIII, nº 9 da Rua de Campolide: perfeitamente integrada no conjunto, oferecendo um toque de sofisticação e autenticidade.
- Casa Senhorial, do nº164 ao nº 170 da Rua Professor Sousa da Câmara: Espaços amplos e elegantes, com características arquitetónicas que podem ser restauradas para criar ambientes luxuosos e exclusivos.
- Logradouro, acesso pelo nº 170: Um amplo espaço de 1.230m², ideal para jardins privados, áreas de lazer ao ar livre, piscina ou áreas comuns, tanto para um projeto residencial como hoteleiro.
- Cavalariça e anexos, acesso pelo nº170: Edificações com potencial para serem convertidas em dependências adicionais ou áreas de serviço.

Potencial de Investimento:
Este imóvel único é ideal para investidores que procuram um projeto de requalificação diferenciada.
Com a sua localização central e proximidade com as principais vias de acesso de Lisboa, esta propriedade é uma oportunidade inigualável para o desenvolvimento de um condomínio privado de luxo ou um boutique hotel, atendendo a uma clientela exigente que procura exclusividade e autenticidade no centro da capital portuguesa.

Situado em uma das zonas mais procuradas de Lisboa.
A apenas minutos do Parque Eduardo VII, das Amoreiras e de importantes áreas comerciais e culturais de Lisboa, esta localização garante uma excelente rede de transportes e fácil acesso aos principais pontos turísticos da capital.

Destaques do Investimento:
Propriedade de grande valor histórico e arquitetónico.
Localização privilegiada numa das zonas mais nobres de Lisboa.
Potencial de alta valorização.
Flexibilidade de uso.
Amplo espaço para desenvolvimento e adaptação às necessidades de um público exigente.

Há 5 frações arrendadas, nenhum contrato é vitalício.

- O departamento do património da CML já informou previamente que não tem interesse em exercer os seus direitos de preferência sobre o Palacete ou sobre a Capela.
Isto não invalida a publicação aquando da formalização da venda.

Este é um projeto único para investidores visionários que desejam capitalizar numa propriedade histórica com potencial para se tornar um marco de exclusividade e luxo em Lisboa.

Entre em contato para mais informações e detalhes sobre este investimento promissor!
Todas as informações prestadas, foram facultadas pela CML.

Não deixe de nos pedir mais detalhes.

Partilhamos com todos os profissionais do mercado, num sistema de partilha 50/50. Não deixe de apresentar este investimento aos seus clientes.

Se vende edificio con proyecto aprobado en Estrela, Lisboa.

El proyecto incluye una vivienda unifamiliar y un apartamento de 1 dormitorio, previendo la instalación de un ascensor interior. En total 427m2 de ABC sobre rasante más sótano destinado a aparcamiento y zonas técnicas.

La villa se desarrolla en tres plantas, en total 370m2. En la 1ª planta hay una gran sala de estar para una cocina abierta, comedor y un baño de visitas. En la 2ª planta, dos suites, una de ellas con armario. En la 3ª planta se encuentra la suite principal. Vista de la ciudad y del río desde el 1er piso.

El proyecto también incluye un apartamento de 1 dormitorio en el RC, con 50m2, que consta de un dormitorio, un baño y una cocina abierta al salón.

Castelhana es ahora Dils.

Castelhana, líder en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años, es ahora Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam, y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede está en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina junto al puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, junto al famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, estamos especializados en el asesoramiento a empresas, organizaciones e inversores institucionales, ofreciendo servicios de compra, venta, alquiler y promoción de inmuebles residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecerle el mejor apoyo para su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar su espacio futuro.
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Prédio de três pisos em propriedade total, entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade

Prédio misto (habitação e comércio) localizado no centro de Lisboa entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade.
A parte habitacional é composta actualmente por dois pisos (1º e 2º com dois apartamentos por piso) e a parte comercial composta por 3 lojas das quais duas estão arrendadas com uma excelente rentabilidade.

O potencial de acrescentar dois pisos à actual estrutura, duplicando a área habitacional é visível, percetível e comprovado por estudos técnicos elaborados por um gabinete de engenharia.

Características principais do edifício
Construção anterior a 1951
Localização em gaveto com 3 frentes
Terraços
Pé direito dos pisos habitacionais 3,3 m
Pé direito do piso 0 4,4 m

Áreas
Área do Lote - 438m2
Área de Implantação - 398 m2
Área de Logradouro - 45,10 m2
Área Bruta Privativa total - 1.025,72 m2
Área Bruta Privativa Lojas - 372m2
Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2

Localização e Envolvência:
A localização privilegiada na Rua Rodrigo da Fonseca, entre a Av. da Liberdade e o Largo do Rato, proporciona não apenas a proximidade a diversos serviços e comércios, mas também a conveniência de explorar a vida cultural e social de Lisboa.
Os residentes desfrutam de vistas encantadoras e de fácil acesso a pontos de interesse e referência que tornam a vida urbana vibrante e empolgante.
A proximidade a transportes torna as viagens diárias rápidas eficientes e práticas.

Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.

//Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me, agende a sua visita e ganhe 50% da comissão com o fecho desta venda!//

Edificio reformado con 3 apartamentos en Alfama situado en una zona tranquila con entorno turístico, con excelente acceso al transporte público, lleno de monumentos históricos, tiendas, cafeterías, bares y restaurantes.

Consta de 2 apartamentos de tipología T1 y un apartamento T2.

El apartamento de 2 dormitorios tiene unos 88 m2, dos baños completos y una terraza.
Uno de los apartamentos de tipología T1 tiene vistas y tiene unos 55 m2.
El segundo piso de tipología T1 también tiene unos 55 m2, un balcón y vistas de 180o.

Una excelente inversión en el corazón de Alfama. Vendido amueblado, puede seguir siendo operativo por el operador actual asegurando, en este caso, un 4% de ingresos garantizados.

Solicite más información ahora.
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Prédio com três andares para Habitação e um Rés do chão para Comércio em Arroios, Lisboa

Ao nível do Rés-Do-Chão, podemos encontrar um espaço comercial com 78 m2, atualmente a funcionar como restaurante.

Nos restantes andares, encontramos três apartamentos T3 cada um com 80 m2.

Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel com um enorme potencial!!

Agende já hoje a sua visita!!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.

Para mais informações, visite-nos no site da kw Portugal.

Prédio devoluto com 427m² de área bruta de construção, vista rio e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa.

A moradia, com 370m² de área bruta privativa, distribui-se por três pisos e inclui garagem. No primeiro piso, encontra-se uma sala ampla com cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. O segundo piso conta com duas suites, sendo uma delas com closet. O terceiro e último piso é inteiramente dedicado a uma master suite. Beneficia de vista para a cidade e rio a partir do primeiro piso. Dispõe ainda de lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento.

O apartamento, com 50m² de área bruta privativa, é composto por cozinha em open space para a sala de estar, um quarto e uma casa de banho.

As áreas comuns totalizam 7m². O projeto prevê a instalação de um elevador interior.

Localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Edificio con dos fracciones vacantes y dos fracciones arrendadas.

Se vende en su totalidad:
- Planta baja - 2 apartamentos alquilados en los que 1 está reformado.
- 1 planta - 2 apartamentos con posibilidad de utilizar una buhardilla.

Impresionante vista de Monsanto y el valle de Campolide.
La planta superior tiene un gran potencial para transformarse en dos dúplex T1 o casa unifamiliar.

Propiedad total. Oportunidad.

¿Buscas un edificio? Ponte en contacto con nosotros.
Si desea programar una visita u obtener cualquier información adicional no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Prédio com 180 m² de área bruta de construção com habitação e loja comercial de 60 m² com extração de fumo, na Rua Francisco Metrass, Campo de Ourique, Lisboa.

Edifício destinado a reabilitação com potencial para elaboração de projeto de obra nova, composto por primeiro andar e sótão destinados a habitação e rés do chão com loja de 60 m² com extração de fumo. O imóvel é vendido no seu estado atual sem projeto aprovado.

Localizado na Rua Francisco Metrass no coração de Campo de Ourique, uma das zonas residenciais mais tradicionais e procuradas de Lisboa, conhecida pela sua atmosfera familiar e proximidade ao centro da cidade. Localiza-se a 5 minutos walking distance do Mercado de Campo de Ourique, a 10 minutos walking distance da Assembleia da República, a 15 minutos driving distance do Marquês de Pombal, a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado.

Prédio com 2.017 m² de área bruta privativa, para remodelação total, em plena Baixa Pombalina, em Lisboa.

O prédio, para remodelação total, é um ativo indicado para investimento, na reconversão em imóvel de uso turístico ou residencial. Cada piso tem 340 m2 de área bruta privativa, com exceção do piso 5 de 300 m2. De arquitetura caraterística da zona urbanística em que se insere, com fachada com sete vãos por piso, revestida a azulejos e com guardas e trabalhos de cantaria em parapeitos e vãos de janelas de acordo com a traça da época.

Localizado em plena baixa Pombalina de Lisboa em zona privilegiada, rodeado de uma oferta gastronómica, social e comercial, a 4 minutos walking distance da Rua Augusta e da estação do metro Baixa-Chiado, a 10 minutos do Terreiro do Paço, Chiado e da Praça Luís de Camões. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Localizado em Alfama, mesmo ao lado de Santa Apolónia, este prédio encontra-se numa zona privilegiada com diversos pontos turísticos como Museu do Fado e Terminal dos Cruzeiros de Lisboa, tendo ainda nos arredores excelentes pontos gastronómicos, comércio e serviços.


Venda Conjunta de 2 Prédios em Alfama - Lisboa

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em pleno coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e valorizados de Lisboa.

Trata-se de um prédio misto em propriedade total, composto por 12 frações independentes, com grande potencial de valorização e diferentes possibilidades de exploração.

Características principais:

Área de construção aproximada: 633 m²

12 frações independentes

4 frações devolutas, ideais para reabilitação ou novo aproveitamento

Restantes frações arrendadas, garantindo rendimento imediato

Espaço comercial em funcionamento, atualmente ocupado por uma lavandaria

Localização privilegiada, em rua típica de Alfama, junto a serviços, comércio, restaurantes e pontos turísticos

Potencial de Investimento
Combinando rendimento imediato com espaço para valorização futura, este ativo é ideal para:

Projeto de reabilitação e modernização

Exploração em arrendamento de longa duração ou alojamento local

Criação de um boutique hotel ou empreendimento turístico

Localização
Alfama é um dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, conhecido pelas suas ruas pitorescas, fado, cultura e proximidade ao Rio Tejo. Uma zona em constante valorização, muito procurada por turistas e residentes.

Oportunidade rara para investidores que procuram um ativo robusto, com rendimento imediato e enorme potencial de valorização no médio/longo prazo.


Nota para a fração AF (devoluto): De acordo com a cláusula g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.

Aguardamos seu pedido de visita para conhecer todo o potencial que esta oportunidade pode lhe oferecer!

*Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!
*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.
ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.
**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário).

Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Prédio em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo. Tem 5 andares , 5 apartamentos sendo o piso 0 composto por um t1 e um t2 ambos com terraço, o piso1 composto por um t3, o piso2 por um T4, o piso3 esta arrendado em permanencia mas poderá sair o inquilino e o piso 4 temos mais um T2
Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos)
Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento.
Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m² . taxa de ocupação de 90% anual derivado localização e qualidade dos apartamentos
Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas)

Ao Martim Moniz. Prédio. Devoluto. 5 Apartamentos e 1 Loja. Projecto aprovado.

Edifico composto por 6 pisos, piso térreo, loja, 1º a 5º, 1 apartamento p/ piso.

Totalmente devoluto. Grande potencial, várias opções de rentabilidade, possibilidade de exploração hoteleira, para rendimento ou revenda em fracções.

Projecto aprovado para reabilitação do edificado existente, não contemplando ampliação.

Excelente localização, junto à Praça Martim Moniz, a 3 min. da Baixa Pombalina, à distância de um passeio a pé do Castelo de São Jorge e dos emblemáticos bairros da Graça, Chiado, entre outros locais de relevo.

Mais informações a pedido.

Predio muito bonito com 1450 m2 acima solo para remodelação. Bom estado geral do prédio. Excelente localização nas Av Novas. Projeto 9 fogos

Ao Campo Santa Clara. Prédio. 3 Apartamentos. Para rendimento.

Pequeno prédio, composto por 3 pisos, com 3 apartamentos, um por piso.

Totalmente arrendado, com contratos de arrendamento a prazo, com rendimento de €16.200,00/Ano (Yield-3,7%)

Boa localização, junto ao Campo de Santa Clara ( Feira da Ladra).

Mais informações a pedido.

Prédio de Investimento Exclusivo em Alfama com Alojamento Local Transmissível

Oportunidade rara de investimento num dos bairros mais icónicos e autênticos de Lisboa. Este prédio em Alfama, com licença de Alojamento Local transmissível na venda, representa um ativo seguro e altamente atrativo para investidores que procuram património histórico aliado a rentabilidade consolidada.

O edifício desenvolve-se em quatro pisos, cuidadosamente distribuídos por unidades independentes:
- Rés do chão: apartamento T1
- 1.º piso: apartamento T1
- 2.º piso e sótão: apartamento T2+1

Com uma área bruta total de 202,68 m², implantado num lote de 55,59 m², o imóvel oferece um equilíbrio ideal entre escala, eficiência operacional e potencial de valorização.

Inserido numa localização de elevada procura turística e cultural, Alfama mantém-se como um dos destinos mais desejados de Lisboa, beneficiando de ocupação consistente ao longo de todo o ano e de um enquadramento urbano único.

Um investimento premium, indicado para quem valoriza ativos diferenciadores, rendimento imediato e localizações irrepetíveis no centro histórico da cidade.

Numa das ruas mais nobres da zona do Chile, Rua Carvalho Araújo, que liga a Rua Morais Soares ao Jardim da Alameda D. Afonso Henriques, em Lisboa, situa-se este prédio, cuja cosntrução pode ser iniciada de imediato, respeitando o projecto actualmente existente que se encontra aprovado e que permite construir um prédio de 4 pisos acima do Rés do chão (5 total), estando aprovado no último a feitura de um apartamento duples com aproveitamento das águas furtadas.



A dois minutos do Metro de Arroios e a 100 metros do tradicional Mercado de Arroios, um dos melhores e mais completos de Lisboa, a localização deste edifício é, desde logo, uma mais valia pela procura tanto para aquisição de habitação como para investimento para arrendamento.



Tem ainda a possibilidade de ser adaptado a Hostel pois a promixidade a todos os pontos turísiticos da Cidade é evidente.



Beneficia na sua envolvente de todo tipo de comércio local e de lojas tradicionais, restaurantes, cafés e esplanadas, onde a qualidade de vida é uma regra.



Venha conhecer!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este prédio encantador localizado na Travessa da Arrochela, entre São Bento, Príncipe Real e Santos, numa das zonas mais carismáticas e procuradas de Lisboa. Com três pisos independentes (R/C, 1.º e 2.º andar). O edifício encontra-se em fase final de reabilitação, com materiais modernos e acabamentos de qualidade.

Características do apartamento do R/C:
- Apartamento T1 com layout funcional e acolhedor
- Em fase final de acabamento, contará com uma abóbada, elemento arquitetónico típico da zona
- Sala ampla em open space com a cozinha
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho moderna com base de duche
- Ar condicionado
- 2 entradas: uma entrada independente direta para o apartamento e outra através da zona comum do prédio

Características do apartamento do 1º Andar:
- Apartamento T1 com moderno e funcional
- Sala ampla e luminosa em open space com a cozinha
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho moderna com base de duche
- Ar condicionado

Características do apartamento do 2.º andar (duplex):
- Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada
- Cozinha com eletrodomésticos SMEG e despensa
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho com base de duche
- Sala e cozinha com varandim
- No piso superior:
* Zona espaçosa com muito espaço de arrumação, ideal como suite principal
* Casa de banho moderna com base de duche
- Ar condicionado

Edifício:
- Misto entre uma reabilitação completa (alvo de licenciamento) e nova construção, ainda em fase de acabamento
- Três pisos + piso superior no duplex
- Ideal para habitação própria ou investimento, com elevada procura na zona

Localização:
- Situado entre São Bento, Príncipe Real e Santos, encontrando-se numa das áreas mais trendy e culturais de Lisboa
- Próximo de restaurantes, cafés, comércio local e transportes públicos
- A curta distância da zona ribeirinha, do Cais do Sodré e do Time Out Market
- Excelente acessibilidade ao centro histórico e às principais vias da cidade

Venha conhecer este prédio, com projeto aprovado para obras parciais, sito nas Rua das Fontainhas a São Lourenço, junto a Praça do Martim Moniz, na freguesia de Santa Maria Maior.

A aprovação do projeto contempla 4 pisos:
- Piso 0 - 66m²
- Piso 1 - 66m²
- Piso 2 - 66m²
- Piso 3 - 96m²

Assim a área de construção indicada pela Câmara Municipal de Lisboa com uso residencial, tem na sua totalidade 294m² de área bruta privativa.

O referido projeto encontra-se aprovado num quadro de preservação das características arquitetônicas do imóvel, contribuindo para a sua integração no mercado residencial, dentro da atual orientação de repovoamento das zonas históricas da cidade.

Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade.

Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes.

A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior.

Casas São Paixões!






Aeroporto - 6700m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 4600m - A5
Auto-Estrada - 7100m - Eixo Norte-Sul
Bombeiros - 170m - Quartel do Martim Moniz
Estação Ferroviária - 600m - Estação de Comboios do Rossio
Farmácia - 60m - Farmácia Mouraria
Hospital - 350m - Hospital de São José
Metro - 170m - Estação de Metro Martim Moniz
Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra
Supermercado - 130m - Continente
Vista de Cidade - 650m - Miradouro da Graça
Zona Histórica - 1000m - Terreiro do Paço

Prédio em Ruina para reconstrução na Zona Histórica de Lisboa - Oportunidade Única de Investimento



Descubra este encantador prédio de quatro pisos, com uma área de implantação de 33m² e área total de 114m², situado no coração da zona histórica de Lisboa, na freguesia de Santa Maria Maior (antiga freguesia do Socorro). Com entradas pelas emblemáticas Rua dos Cavaleiros e Rua do Terreirinho, esta propriedade respira a autenticidade da Lisboa antiga.



O edifício encontra-se em estado de ruína, mas já possui projeto em andamento para a construção de dois elegantes triplex, preservando o charme e a traça arquitetónica tradicional da cidade. Uma oportunidade rara para quem procura investir num imóvel com enorme potencial de valorização, seja para venda ou arrendamento posterior.



Destaques:



- Localização privilegiada na zona histórica de Lisboa



- Projeto para 2 unidades triplex com design contemporâneo e respeito pela traça original



- Excelente potencial de rentabilidade



- Acesso por duas ruas típicas lisboetas



- Ideal para investidores ou promotores imobiliários



- Pedido de licenciamento CML em andamento, juntamente com o projeto de arquitectura



Não perca a chance de transformar este pedaço da história lisboeta num projeto moderno e rentável. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita ao local.



English description



Building to rebuild, in Lisbon’s Historic Zone - Unique Investment Opportunity



Discover this charming four-story building with a footprint of 33m² and a total area of 114m², located in the heart of Lisbon’s historic district, in the parish of Santa Maria Maior (formerly Socorro). With entrances on the iconic Rua dos Cavaleiros and Rua do Terreirinho, this property exudes the authenticity of old Lisbon.



The building is currently in a state of ruin but already has an approved project underway for the construction of two elegant triplex units, preserving the traditional architectural charm of the city. A rare opportunity for those looking to invest in a property with tremendous appreciation potential, whether for resale or future rental.



Highlights:


- Prime location in Lisbon’s historic center
- Licensing process currently underway for 2 triplex units with contemporary design and respect for original architecture, at the Lisbon Municipal Concil.
- Excellent profitability potential
- Access from two typical Lisbon streets
- Ideal for investors or real estate developers

Don’t miss the chance to transform this piece of Lisbon’s history into a modern and profitable project. Contact us for more information and schedule a site visit.



En Espanol



Edificio para reconstruir en la Zona Histórica de Lisboa - Oportunidad Única de Inversión



Descubra este encantador edificio de cuatro plantas, con una superficie de implantación de 33m² y un área total de 114m², situado en el corazón de la zona histórica de Lisboa, en la parroquia de Santa Maria Maior (antigua parroquia de Socorro). Con entradas por las emblemáticas calles Rua dos Cavaleiros y Rua do Terreirinho, esta propiedad respira la autenticidad del viejo Lisboa.



El edificio se encuentra en estado de ruina, pero ya cuenta con un proyecto en marcha para la construcción de dos elegantes triplex, preservando el encanto y el diseño arquitectónico tradicional de la ciudad. Una oportunidad rara para quienes buscan invertir en un inmueble con enorme potencial de valorización, ya sea para venta o alquiler posterior.



Destacados:


- Ubicación privilegiada en la zona histórica de Lisboa
- Proyecto para 2 unidades triplex con diseño contemporáneo y respeto por la arquitectura original
- Excelente potencial de rentabilidad
- Acceso por dos calles típicas lisboetas
- Ideal para inversores o promotores inmobiliarios

No pierda la oportunidad de transformar este pedazo de historia lisboeta en un proyecto moderno y rentable. Contáctenos para más información y agende una visita al lugar.



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Excelente Oportunidade de Investimento - Edifício em Propriedade Total em Alvalade, Lisboa



Apresentamos um edifício em propriedade total, localizado no icónico e prestigiado bairro de Alvalade. Com grande potencial para investidores, este imóvel está atualmente afeto a serviços e é constituído por 8 frações distribuídas por 5 pisos, sendo uma excelente fonte de rendimento devido à existência de 7 frações arrendadas, com contratos anuais em vigor.



Características do Imóvel:


- Área Total Bruta: 868 m²
- Número de Pisos: 5 (Cave, R/C, 1º, 2º e 3º Andar)
- Exposição Solar: Todos os pisos superiores possuem varandas e ótima exposição solar
- Versatilidade: A estrutura do edifício permite diferentes usos, ideal para serviços ou até mesmo para conversão em residenciais ou comerciais

Localização Privilegiada: O edifício está situado emuma zona de grande dinamismo, com excelente acesso a transportes públicos (metro e autocarros) e a uma vasta oferta de comércio e serviços nas principais avenidas da cidade, como a Avenida de Roma e a Avenida do Brasil.



Além disso, o imóvel beneficia de ótimos acessos rodoviários, estando próximo da 2ª Circular, Autoestrada A1 e Ponte Vasco da Gama. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a poucos minutos, garantindo fácil deslocação para o resto do país e internacionalmente.



Potencial de Rentabilidade: Com 7 frações já arrendadas, este edifício representa uma excelente oportunidade de investimento, proporcionando uma fonte estável de rendimento. O elevado potencial de valorização do imóvel, associado à sua localização estratégica e versatilidade, torna-o uma opção imperdível para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo.



Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel de elevado potencial em uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Marque já a sua visita não deixe fugir esta Oportunidade!

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Prédio na Lapa, para investimento, com projeto aprovado



Prédio com vista rio, com 810m2 construídos, distribuídos por quatro pisos, com projeto de licenciamento aprovado para 6 T2 e 1 T3+1:


- Piso 1 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2) + logradouro (7m2); outro com 76m2 + logradouro (30m2);
- Piso 2 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 3 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 4 - um T3+1 (duas suites) com 148m2 + terraço (23m2).

O projeto contempla elevador e fantásticas vistas de rio e Ponte 25 de Abril, bem como um imponente pé direito superior a 3m de altura.



Localizado numa zona privilegiada da Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento para posterior venda à fração.



Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar.

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