457 Edificios - Edificio para Venta, en Lisboa, Pagina 7

Descubre el Encanto de Lisboa - Invierte en el Corazón de la Ciudad

¿Te encanta Lisboa? Imagina ser un turista en la ciudad de las siete colinas, rodeado de monumentos históricos, miradores impresionantes y el sonido conmovedor del fado resonando en las calles. Ahora, ¿y si pudieras convertir esta pasión en una inversión exitosa?

Tenemos para ti un edificio exclusivo en el corazón de Bairro Alto, uno de los barrios más auténticos y vibrantes de la ciudad. Ubicado en Rua da Atalaia 39-43, Bairro da Misericórdia, esta propiedad ofrece todas las comodidades que necesitas y está lista para dar vida a tu próximo gran proyecto.

Ya sea para uso residencial, alquileres de corta duración u otro proyecto innovador, esta es una oportunidad única para invertir en una de las zonas más cotizadas de Lisboa.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para más detalles.

Conjunto edificado à venda junto à feira da ladra ( Campo de Santa Clara) para reabilitação total com 533 m2 de Terreno e 713 m2 de terreno integrado no plano urbano da SRU.
Tem um potencial enorme para por exemplo:
1. 2x Moradias Unifamiliares num terreno com 713m2 no centro de Lisboa;
2. Recuperação do existente para arrendamento;
3. Projecto para condominio privado de luxo;
Toda a zona envolvente à Vila vai ser recuperada no projecto de reabilitação da Quinta do Ferro já aprovado pela CML:
tel. + (telefone)

Prédio residencial no prestigiado bairro da Lapa, Lisboa
Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este edifício histórico do início do século XX combina charme tradicional e excelente potencial de investimento. Situado próximo do Rio Tejo, embaixadas, Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, comércio local e bons transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, o imóvel beneficia de localização central, prestigiada e de elevada procura turística e residencial.
O prédio possui quatro andares, com um apartamento por piso, totalizando quatro frações habitacionais com cerca de 75 m² cada, perfazendo uma área total aproximada de 300 m². O edifício foi totalmente remodelado, incluindo cobertura, fachadas e escadas, garantindo solidez estrutural e valorização patrimonial.
Três dos apartamentos encontram-se livres e afetos a Alojamento Local, prontos para exploração imediata como alojamento turístico ou arrendamento de média/longa duração, conforme a estratégia do investidor. O apartamento do terceiro piso recebeu apenas novas janelas e estores e encontra-se atualmente ocupado com arrendamento vitalício, assegurando rendimento estável e seguro.
O imóvel conta com licenças de Alojamento Local ativas, oferecendo rendimento potencial imediato, flexibilidade de exploração e valorização sustentada a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para investidores que procuram imóvel de charme, pronto a explorar, com localização central, prestigiada e versátil, combinando história, conforto e rendimento seguro.

Graça | Santa Engrácia, Prédio 1.200m2. 17 apartamentos, 1 loja e amplo logradouro com 300m2. Rendimento €113.600,00/Ano. Vista panorâmica de cidade e rio.

Edifício composto por 17 apartamentos, 1 loja comercial e amplo logradouro com 300 m², localizado numa das zonas mais tradicionais e valorizadas de Lisboa.

O imóvel encontra-se totalmente arrendado, gerando um rendimento anual de €113.600,00.
A maioria dos contratos de arrendamento são actuais, garantindo estabilidade e rentabilidade imediata.

Características principais:

Área total do terreno: 522 m²
Área de implantação: 222 m²
Logradouro: 300 m²
Número de pisos: 4

Piso térreo: 1 loja + 3 apartamentos
1.º a 3.º andar: 4 apartamentos por piso (1 T1 e 3 T2 por piso)

Prédio de boa construção (estrutura de placa) e em bom estado geral de conservação.

Excelente oportunidade de investimento, com rendimento estável e elevado potencial de valorização futura.

Extraordinariamente situado acima do Rio Tejo, com magnificas vistas, este pequeno prédio de arquitectura portuguesa do inicio do século passado, foi convertido em 3 bonitos apartamentos.

O prédio, inteiramente reabilitado, com pátios e terraços que dão continuidade exterior aos apartamentos extremamente luminosos, tem na sua totalidade uma área bruta total de 212m2 acrescidos de jardins e terraço, estando implantado num terreno de 136,7m2, sendo que a implantação é de 66,7m2

Posicionado numa rua tranquila da zona histórica de São Vicente, oferece todo o tipo de comércio e transportes nas proximidades.

Situado en una de las zonas más pintorescas y antiguas de la ciudad de Lisboa, se encuentra este hermoso edificio, a la espera de ser rehabilitado, y puede renacer del estado actual de ruina, en el que se encuentra. Edificio con enorme potencial, compuesto por 5 plantas y 7 fracciones. Compuesto por: R/C con 87,63m2, 1ª planta con 95,80m2, 2ª planta derecha con 74,80m2 y 2ª planta izquierda con 21m2, 3ª planta derecha con 74,80m2 y 3ª planta izquierda con 21m2 y buhardilla con 15m2.
El hecho de que se encuentre en una de las colinas de Lisboa, tiene una vista lateral al mirador de Graça, desde el 1er piso y en los pisos superiores, se puede disfrutar de una vista de la ciudad de Lisboa, 360º.

NOTA: Las imágenes 3D que se muestran son meramente ilustrativas.
Para obtener más detalles, póngase en contacto con

Prédio para venda em Lisboa


Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.

É composto por 6 frações, 5 das quais estão arrendadas.

EDIFÍCIO BOUTIQUE REABILITADO | COSTA DO CASTELO, LISBOA



9 Unidades | T0 a T3 | €3.350.000**



No coração histórico de Lisboa, entre o Castelo de São Jorge e a Baixa Pombalina, encontra este edifício totalmente reabilitado, composto por 9 unidades autónomas internas, distribuídas por tipologias de T0 a T3, num conjunto arquitetónico muito interessante e de enorme charme.



Com licença de utilização emitida após reabilitação integral (tem licença de utilização de 2011, com projeto de arquitetura submetido e aprovado pela CML), o edifício oferece a possibilidade de uso próprio, projeto residencial familiar alargado, ou investimento orientado para arrendamento tradicional, num dos locais mais emblemáticos e procurados da cidade.



É vendido totalmente devoluto; os contratos de arrendamento atuais são de curto prazo e podem facilmente ser rescindidos.



Destaques do Imóvel


- Prédio reabilitado, em excelente estado geral
- 9 unidades independentes com layouts funcionais
- Tipologias de T0 a T3
- Alto pé direito
- Janelas e portas de sacada
- Portadas em madeira e pavimento em riga
- Localização premium na Costa do Castelo
- Zonas exteriores em todas as frações - varandas, terraços e pátios
- Excelente potencial de rendimento
- Ideal para family offices, compradores internacionais, ou projeto de habitação + rendimento
- Mantém o charme arquitetónico típico da colina do Castelo

Localização Ímpar


- Situado numa das ruas mais icónicas da cidade, com acesso pedonal ao Castelo, miradouros e aos bairros históricos da Baixa, Mouraria e Alfama.
- Ambiente autêntico, vistas sobre o casario lisboeta e proximidade a restaurantes, elevadores urbanos, comércio e transportes.

Potencial



A configuração atual permite:



Criação de projeto de residência familiar com várias unidades privadas



Arrendamento tradicional de diferentes tipologias



Uso misto: habitação própria + rendimento



Aquisição por comprador estrangeiro que valorize história, localização e produto pronto a usar



Não perca esta oportunidade! Quando quiser visitar disponha. ;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio en Alto de Santo Amaro en Alcântara, completamente vacío con proyecto ya aprobado por la CML. para 3 apartamentos de lujo: planta baja 103m2+ 40 metros cuadrados, 1er piso 113m2 + 5m2 balcón, 2do piso dúplex 167m2 + 12m2 terraza.

Oportunidad de inversión en el barrio que combina a la perfección tradición y diversidad. Alto de Santo Amaro es la zona prime del Bairro de Alcântara situada en el corazón de Lisboa, donde puedes dejar tu coche y caminar para disfrutar de todo, desde ir de compras al ocio, pasando por la cultura e incluso pasear por la orilla del río o ir a el lugar más trendy de Lisboa: Lx Factory.

El proyecto cuenta con departamentos con acabados nobles y sustentables, transportando la identidad del barrio ’al interior de la casa’. Tradición y lujo en una combinación de espacios amplios, techos altos y materiales naturales sin olvidar disfrutar de la tranquilidad del lugar con espacios al aire libre en todos los departamentos.

PRÉDIO NO CENTRO DE BENFICA



Predio composto por RC, 1º andar e Sotão em bom estado de conservaação bom estado (remodelado em 2017) no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco.



Em propriedade Total com 4 frações estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização.Habitação propria e rendimento, rendimento apenas através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc...



Vamos então as caraterísticas e informações gerais:

Área Bruta Privativa: 392m2 Área Terreno: 430,62 m2 Área Coberta/implantação: 173,55 Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2





Divisões Totais do Prédio:

Nº Quartos: 10 Salas: 4 Total: 14 assoalhadas

Distribuição por Piso



R/C com 3 entradas independentes:



RC1: 74m2



RC2:70m2



ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente

2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações





Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa.



O prédio é vendido totalmente desocupado!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em regime de Propriedade Horizontal, renovado em 2016, com 5 frações independentes - todas arrendadas até ao início de 2029 com rendas atuais.

Situado na Calçada da Bica Grande, o prédio encontra-se em ótimo estado de conservação, e os apartamentos estão completamente remodelados e mobilados, todos com cozinha equipada e acabamentos modernos.

Áreas dos apartamentos:

R/C - T1 + 1 - 63.95 m2
1º Andar - T1 - 44,88 m2
2º Andar - T1 - 44,58 m2
3º Andar - T0 - 27,14 m2
3º Andar - T1 - 67,32 m2 (Duplex c/ 2 WC)

Área Total: 248 m2

Valor de renda anual bruto: 69.984 €

Rentabilidade anual bruta: 5,2%

O prédio tem também uma divisão no piso térreo que serve de arrecadação de produtos de limpeza e de backoffice.

Os apartamentos já estiveram licenciados para Alojamento Local, e o proprietário está atualmente a averiguar a possibilidade de recuperar essa licença.

Possibilidade imediata de venda de apartamentos um por um.


ENGLISH VERSION

Building under Horizontal Property regime, renovated in 2016, with 5 independent units - all currently rented until early 2029 at current market levels.

Located on Calçada da Bica Grande, the building is in excellent condition. All apartments have been fully renovated and furnished, featuring equipped kitchens and modern finishes.

Apartment areas:

Ground Floor - 1 Bedroom + 1 - 63.95 m²


1st Floor - 1 Bedroom - 44.88 m²


2nd Floor - 1 Bedroom - 44.58 m²

3rd Floor - Studio - 27.14 m²

3rd Floor - 1 Bedroom - 67.32 m² (Duplex with 2 bathrooms)

Total gross area: 248 m²
Gross annual rental income: €69,984
Gross annual yield: 5.2%

The building also includes a ground floor storage area used for cleaning supplies and back-office support.

The apartments were previously licensed for short-term rental (Alojamento Local), and the owner is currently exploring the possibility of reinstating the license.

Immediate possibility to sell the apartments individually.

Prédio de 4 pisos na Calçada do Carmo para venda. Localização Prime!Para recuperação interior e com projeto aprovado junto da CML para subir um piso, este magnífico prédio está localizado no coração de Lisboa.Constituído por 4 apartamentos de tipologia T2 E T1, fornece ainda a possibilidade de criar um duplex ou outro apartamento no último piso.CALÇADA DO CARMO:A íngreme e curvilínea Calçada do Carmo, antigamente designada Calçadinha do Carmo, desce do Largo do Carmo para o Rossio e é uma das vias mais antigas do percurso histórico de ligação entre a colina do Carmo e a Baixa.Venha conhecer esta pérola da Cidade de Lisboa.

Tendo como vizinhos o novo Hospital da Cuf ( Tejo ) e a Praça da Armada, propomos a visita a este emblemático prédio situado numa das zonas com maior crescimento.
Oportunidade! Prédio inserido em lote de 290M2. e com uma implantação de 228M2. e cerca de 1.200m2. de área de construção, dispõe de 2 lojas ao nível do R/c. com cerca de 110m2. cada, 220m2. por piso onde se encontram 8 apartamento com cerca de 100m2. cada, projecto de arquitectura e ampliação em curso , zona bastante valorizada .
Para mais informações e agendamento de visita contacte a Base Certa.

Excelente Oportunidade de Investimento!

Prédio em ruína para remodelação total com PIP aprovado para um prédio com 12 fogos, uma área bruta de construção total de 2.802 m2, dos quais 1.634 m2 de construção acima do solo e 1.139 m2 abaixo do solo . O lote em gaveto tem 350m2 e está inserido segundo o novo PDM em ’Espaço Central e Residencial - Traçado Urbano B Consolidado.’, bem no centro das Avenidas Novas.
A acrescentar a este facto, este lote situa-se numa posição de remate de quarteirão, o que lhe confere uma exposição de três fachadas, com possibilidade de abertura de vãos.

No projeto de licenciamento de arquitetura estão contemplados três apartamentos T1, quatro apartamentos T2 e cinco apartamentos T3, distribuídos por 5 andares acima do solo e vinte e um lugares de garagem, a grande maioria em boxes ou lugares abertos com arrecadação também para bicicletas, nos pisos -1, -2 e -3.

No piso 0, além das entradas de pessoas e automóveis, que serão feitas por duas ruas distintas, estão previstos também os três apartamentos T1, a sala de condomínio e zona de serviço.

Do primeiro ao quarto andar encontram-se dois apartamentos por andar um T2 e um T3, formando típico esquerdo/direito. No quinto e último andar, está previsto o apartamento maior, de tipologia T3 + 1, desfrutando de um grande terraço para o qual dão todos os compartimentos.

Consulte-nos para receber mais informações sobre o projeto de arquitetura licenciado, plantas, memória descritiva, não perca a oportunidade de investir no coração de Lisboa!

Venta de las últimas 4 fracciones de un edificio residencial a remodelar, en una zona ribereña recuperada.

Consta de 4 tiendas, dos en la planta baja y dos en la 1ª planta.
Las tiendas están desocupadas, a excepción de la cafetería de la planta baja, alquilada y con posibilidad de negociar la salida.

Superficie total: 222 m2:

Certificado energético de clase B y C,

Para evaluar el potencial, programe una visita con Alexandra Fonseca (+ (teléfono oculto)

Piso 0 66m2 + Patio
Planta 1 66m2
Planta 2: 66 m2
Planta 3: 66m2
Planta 4 66m2
Piso 5 66m2
Total 324,10m2

Diseño de casas adosadas

Piso - 1 (garaje opcional) 66m2
Patio exterior,
Entrada, garaje para 2 coches pequeños / 1 coche grande, suite, ascensor

1ª planta:
1 suite grande con vestidor, 1 suite normal, ascensor

2ª planta:
1 suite principal completa con vestidor, ascensor

3ª planta:
Comedor, cocina, ascensor

4ª planta:
Sala de TV, oficina, ascensor,
Terraza en la azotea - opcional
También se puede adaptar a un espacio comercial o mantener el diseño existente de 3 apartamentos y espacio comercial.

PRÉDIO PARA VENDA EM SÃO VICENTE, COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO CORAÇÃO DE LISBOA!



A 5 min. a pé da Estação de comboios de Santa Apolónia e do Bairro da Graça e a 2 miutos da Feira da ladra e do jardim de Santa Clara



Perto de todos os serviços, transportes públicos, comércio, Escolas...



EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, 4 APARTAMENTOS JÁ REMODELADOS E MOBILADOS! VISTA DE RIO



Prédio em propriedade total com remodelação total em 2019, com área bruta privativa de 174,50 m2 e com uma área de terreno integrante das frações de 61.09m2, com 4 andares, composto por 4 frações, totalmente remodeladas e mobiladas em 2018.



R/C - T1 com ABP 42m2



1.º Andar - T1 com APB 51,05m2 e com logradouro.



2.º Andar - T1 com 41m2 e com jardim.



3.º Andar - T2 com 40m2, aproveitamento do sótão e com terraço e vista rio.



EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO COM BOA RENTABILIDADE.



Mais informações E contacte-me!







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Immeuble en pleine propriété à vendre



Immeuble completement rénové en 2019, ayant une superficie privée brute de 174,50 m2 et une superficie de terrain comprenant les fractions de 61,09 m2, composé de 4 appartements de 1 chambre entièrement rénovées et meublées en 2018.



RC - T1 avec ABP 42m2



1er étage - T1 avec APB 51,05m2 et avec patio.



2ème étage - T1 avec 41m2 et jardin.



3ème étage - T2 de 40m2, utilisation du grenier et avec terrasse et vue sur la rivière.



Excellente opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité.



Pour plus d’informations contactez-moi!







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BUILDING FOR SALE IN SÃO VICENTE, WITH EXCELLENT LOCATION IN THE HEART OF LISBON! (2 minutes walk from the famous flea market and Santa Clara garden)



Close to all services, public transport, commerce, schools...



EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY, 4 APARTMENTS ALREADY RENOVATED AND FURNISHED! RIVER VIEW



Building in total ownership with total renovation in 2019, with a gross private area of 174.50 m2 and with a land area comprising the fractions of 61.09m2, with 4 floors, consisting of 4 fractions, completely renovated and furnished in 2018.



R/C - T1 with ABP 42m2



1st Floor - T1 with APB 51.05m2 and with patio.



2nd Floor - T1 with 41m2 and garden.



3rd Floor - T2 with 40m2, use of the attic and with terrace and river view.



EXCELLENT BUSINESS OPPORTUNITY WITH GOOD PROFITABILITY.



More information And contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Construído no início do século XIX e classificado como Imóvel de Interesse Público, este é um edifício único no centro da cidade. Com uma área bruta de 986 metros quadrados, distribuídos por três pisos, sótão e dois terraços, este palacete de estilo romântico é um tesouro histórico preservado ao longo dos anos.
O imóvel dispõe de 15 assoalhadas e nove casas de banho, e preserva os elementos originais, como a fachada revestida a azulejo, tectos altos decorados com motivos florais, pisos em soalho de madeira, janelas em arco com guardas de ferro e a varanda corrida ondeante. As características únicas deste bem deverão satisfazer as necessidades duma família, podendo as obras necessárias à sua remodelação revelar todo o seu potencial. O imóvel tem um projeto aprovado, que abre a possibilidade à criação de seis frações independentes e o transforma numa oportunidade única para investidores
Localizado no Intendente, o palacete beneficia da proximidade de várias comodidades, como restaurantes, bares, lojas e transportes públicos, numa zona cosmopolita e vibrante.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Pequeno prédio com projeto aprovado e licença a pagamento em Alcântara, para obras totais.

Demolição de interiores e fachada tardoz, com ampliação da fachada principal.

O projeto prevê o aumento de 2 pisos e irá ter 3 apartamentos.

R/C - T1 com 50,99m2 + logradouro de 28,95m2
Piso 1 - T1 com 57,83m2 + 1,95m2 varandas
Pisos 2 e 3 - T3 duplex com 121,34m2 + 4,58 varandas

Está muito bem localizado, próximo do Hospital CUF Tejo e da zona ribeirinha, das Necessidades, da Praça da Armada e da zona ribeirinha, ou a 10 minutos do Museu Nacional de Arte Antiga.

Uma zona com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, com facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e às auto-estradas de acesso ao sul, norte e a Cascais.

Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita!

¿Buscas invertir en una propiedad con buen potencial de apreciación o ingresos? Este edificio de dos plantas, compuesto por dos apartamentos con licencia AL, es la oportunidad perfecta para quienes prefieren un equilibrio entre comodidad urbana y calidad de vida.

En una excelente ubicación, Campo Mártires da Pátria, en Arroios, se caracteriza por un ambiente tranquilo y acogedor. Al mismo tiempo, el barrio ofrece comercio diversificado y calles llenas de vida, ¡proporcionando a sus residentes un estilo de vida verdaderamente lisbosa!

El edificio, con 2 apartamentos con entradas independientes, está dividido de la siguiente manera:

Piso 0 del apartamento: Salón, cocina, 4 dormitorios, uno de ellos suite y 1 baño.

Piso 1 del apartamento: 5 dormitorios, dos de ellos suite, baño y cocina con acceso a una terraza.

Campo Mártires da Pátria cuenta con un jardín perfecto para el descanso, el Jardín Braamcamp Freire, con césped, árboles y una terraza.
Es una zona muy céntrica, lo que permite un fácil acceso a diversas zonas de la ciudad. Con una buena red de transporte, está cerca de Avª da Liberdade, a 600 m del Metro y Avª Almirante Reis, a 6 metros del hospital, a 6 minutos a pie de la Facultad de Medicina Nova - la Facultad de Medicina de la Universidad NOVA de Lisboa y a 20 minutos del aeropuerto.

Nota: La información proporcionada no te exime de la confirmación y no puede ser
Considerado vinculante

Prédio de tabique com 380 m2 de área bruta construída e 112 m2 de implantação, em lote de 144 m2. O prédio é de construção anterior a 1951 e encontra-se em propriedade total, com quatro frações habitacionais em quatro pisos, sendo que um dos apartamentos está ocupado com arrendamento vitalício. O piso térreo tem um logradouro de 32 m2, o primeiro piso tem uma varanda de 31 m2, e o segundo andar e as águas furtadas compõem o restante do edifício, cuja exposição solar é Este-Oeste. O prédio localiza-se no Alto de Santo Amaro, numa das principais ruas de Alcântara, a cerca de 100 metros da Estação de Santo Amaro, tendo como pontos de referência a LX Factory, o Largo do Calvário, numa zona recheada de diversos serviços e excelentes restaurantes

Descubra uma oportunidade única para investidores visionários no coração de Alcântara, um dos bairros mais vibrantes e promissores de Lisboa. Localizada na Travessa do Sebeiro, esta moradia oferece o potencial de se transformar no seu próximo projeto de sucesso, com um retorno garantido.

Descrição da Propriedade e Potencial de Reabilitação:

O edifício, construído em 1977, encontra-se em regime de Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, o que lhe confere uma flexibilidade extraordinária para reabilitação. A área bruta privativa total é de 144 m², distribuída por três unidades independentes:

Um rés-do-chão com 4 divisões e uma área de 54 m².

Uma segunda unidade no rés-do-chão com 1 divisão e uma área de 18 m².

Uma terceira unidade no 1º andar com 1 divisão e águas-furtadas com 4 divisões, totalizando 72 m².

Esta configuração multi-unidade oferece um potencial imenso, permitindo a criação de vários apartamentos para arrendamento de curta ou longa duração, maximizando o retorno sobre o investimento.

Alcântara atrai uma crescente onda de turismo e uma comunidade de jovens profissionais, tornando-se o local perfeito para quem procura investir na capital. A proximidade a zonas de lazer, espaços culturais e a uma rede de transportes completa valoriza esta propriedade, prometendo uma valorização significativa a curto e médio prazo.

Pontos de Referência e Acessos:

Pontos Turísticos: Perto da vibrante LX Factory, da Torre de Belém e do Mosteiro dos Jerónimos.

Acessos Rodoviários: Acesso rápido à Ponte 25 de Abril e à Autoestrada A5, com saídas facilitadas de Lisboa.

Transportes: Futura estação do Metro de Alcântara (Linha Vermelha, prevista para 2027), que será um novo polo de transportes, ligando comboios e autocarros.

Saúde e Negócios: Próximo do Hospital CUF Tejo, um dos hospitais de referência da cidade.

Aeroporto: Ligação direta ao Aeroporto Humberto Delgado através de transportes públicos.

Potencial de Valorização com o Metro:

O valor futuro deste imóvel é substancialmente impulsionado pelo projeto de expansão da Linha Vermelha do Metro de Lisboa. O projeto prevê a construção de uma nova estação em Alcântara, que se tornará um novo polo de transportes, interligando o metro, os comboios suburbanos e outras redes de transporte. Com a conclusão prevista para 2027, esta nova estação melhorará drasticamente a acessibilidade à área, tornando-a ainda mais atrativa para investidores e residentes.

A propriedade está a aguardar um Pedido de Informação Prévia (PIP) na Câmara Municipal de Lisboa, um processo que, segundo as informações recentes obtidas, está a progredir rapidamente.

Atenção: A venda deste imóvel será realizada de acordo com a sua documentação legal atual. É importante notar que a propriedade pode não dispor de todos os títulos urbanísticos. As eventuais alterações ou regularizações de documentação, bem como a obtenção de licenças e autorizações, serão da inteira responsabilidade do comprador após a aquisição.

Prédio com Projeto Aprovado para 6 Frações Campo de Ourique, Lisboa
Oportunidade exclusiva de investimento numa das zonas mais procuradas de Lisboa!

Apresenta-se este prédio em Campo de Ourique, com projeto aprovado para construção nova de seis frações habitacionais, num dos bairros mais emblemáticos e valorizados da capital, junto às Amoreiras e ao Centro
Comercial das Amoreiras.



O projeto contempla um edifício de linhas contemporâneas, que combina design
moderno com a autenticidade arquitetónica do bairro, garantindo elevada rentabilidade e valorização a médio prazo.
Características principais:
- Projeto aprovado* para 6 apartamentos de tipologias T0 a T2;
- Construção nova
- Inserido em zona premium, com excelente acessibilidade
- Localização privilegiada, próxima de escolas, comércio tradicional, mercado de Campo de Ourique e a poucosminutos do Rato e do Marquês de Pombal.
Ideal para:

- Investidores que procuram um projeto pronto a iniciar numa zona de alta procura;
- Promotores imobiliários com interesse em desenvolver habitação de segmento médio-alto;
- Fundos de investimento orientados para o mercado residencial premium em Lisboa.

Campo de Ourique é conhecido pelo seu ambiente residencial elegante, vida de bairro, e pela forte procura nacional e internacional.
A escassez de terrenos disponíveis torna este projeto uma oportunidade rara de intervenção num dos endereços mais valorizados de Lisboa.



Disponível para qualquer informação ou esclarecimento que entenda necessário.



Aguardo o seu contacto!!!



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Building with Approved Project for 6 Units Campo de Ourique, Lisbon



Exclusive investment opportunity in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods!



This property in Campo de Ourique comes with an approved project for the construction of six new residential units, located in one of the capital’s most emblematic and desirable areas near Amoreiras and the Amoreiras Shopping Center.



The project envisions a contemporary-style building that blends modern design with the neighborhood’s architectural authenticity, ensuring strong profitability and medium-term appreciation.



Key Features:

Approved project for 6 apartments (from studios to two-bedroom units);

New construction;

Located in a premium area with excellent accessibility;

Privileged location near schools, traditional shops, the Campo de Ourique Market, and just minutes from Rato and Marquês de Pombal.



Ideal for:

Investors seeking a ready-to-start project in a high-demand area;

Real estate developers aiming to create mid- to high-end residential housing;

Investment funds targeting Lisbon’s premium residential market.



Campo de Ourique is renowned for its elegant residential atmosphere, vibrant local life, and strong national and international demand. The scarcity of available land makes this project a rare opportunity to develop in one of Lisbon’s most valuable addresses.



Available for any additional information or clarification you may require.

Contact us today!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com 10 frações na estrela próximo de novo metro de Alcântara e Cuf Tejo
Entregue com projeto de arquitetura aprovado que contempla:

- Elevador e Arrecadações
- Varandas a nascente em todas as frações
- Subida das Águas Furtadas;

Este prédio garante um ótimo retorno financeiro tanto para revenda como para arrendamento

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Building with 10 units in Estrela close to the new Alcântara and Cuf Tejo metro
Delivered with an approved architectural project that includes:

- Elevator and Storage Room
- Balconies to the east in all fractions
- Rise of the Attic Waters;

This building guarantees a great financial return for both resale and rental

Prédio devoluto numa área nobre da cidade de Lisboa, na freguesia de Santo António. O prédio tem uma área de 323,8500 m² com aproximadamente 1.250 m², sendo possível construir 5 ou 6 pisos e mais uma ou duas caves para estacionamentos/arrecadações.

A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Com um nome em honra do santo padroeiro de Lisboa, a freguesia quer preservar o passado e criar novas histórias na capital, quer integrar todas as pessoas e empresas na vida comunitária, valorizar e preservar os lugares emblemáticos e quer também ser um exemplo de inovação, quer atrair jovens e empreendedores para este local bem no coração de Lisboa. O Bairro Barata Salgueiro, o Bairro Camões, (inaugurado em 1880 no tricentenário da morte do poeta Luís de Camões) o edifício do Diário de Notícias, a Igreja do Sagrado Coração de Jesus, o Edifício ’Franjinhas’, são reveladores da dinâmica urbanística deste local.
A freguesia compreende a afamada Avenida da Liberdade, inaugurada no final do século XIX, o ’Passeio Público’’ foi criado à semelhança dos grandes ’Boulevards’ Europeus da época. Zona nobre da cidade na qual encontramos, tanto à sua esquerda como à sua direita, grandes mansões senhoriais que representavam a riqueza e excelência da zona. Até aos finais do século XX esta zona privilegiou a instalação de grandes empresas de serviços, mas desde o início dos anos 2000 que se tem vindo a observar a instalação de grandes marcas internacionais e a reabilitação imobiliária vocacionada para o mercado residencial de luxo.