2 Edificios - Edificio más caros, para Venta, en Alcácer do Sal, cerca Centro Ciudad

Alcácer III es un aparthotel boutique situado en un radio de 78.500 m² de paisaje natural preservado en Olival do Mourão, Torrão (Alcácer do Sal). Diseñado para una vida de baja densidad, el proyecto combina arquitectura contemporánea con materiales naturales, creando un entorno tranquilo y refinado, completamente integrado en su entorno.

El desarrollo cuenta con 13 apartamentos dúplex de un dormitorio y 2 estudios, todos con zonas exteriores privadas y vistas abiertas a la piscina y al Vale do Gaio.

Rodeado de olivares, un lago y naturaleza protegida, Alcácer III ofrece una rara combinación de privacidad, sencillez y confort, un lugar diseñado para una vida pausada, pero a la vez fácilmente accesible a destinos clave.

Ubicación:
- 1h20 desde Lisboa y el aeropuerto internacional
- 50 minutos desde Comporta
- 30 minutos desde Alcácer do Sal

Una ubicación estratégica que equilibra la accesibilidad con la tranquilidad total.

Aspectos destacados del proyecto:
- Desarrollo de baja densidad en un entorno natural
- Vistas panorámicas del Vale do Gaio
- Piscina y áreas exteriores ajardinadas
- Recepción, restaurante y bar
- Zonas de descanso con vistas a la naturaleza
- Aparcamiento privado

Áreas:
- Superficie total: 78.500 m²
- Superficie bruta de construcción: 1.117,5 m²

Tipologías:
- T1 Dúplex: 53,9 m² a 56,2 m² + terrazas de 13,1 m² a 17,9 m²
- Estudios: 29,9 m² y 31,8 m² + terrazas de 5,6 m² a 6,8 m²

Alcácer III destaca por su ubicación, baja densidad e integración con la naturaleza, tres factores que son cada vez más raros en Portugal.
Es una oportunidad ideal para quienes buscan una segunda vivienda, una inversión en estilo de vida o un activo boutique de hostelería en una de las regiones más auténticas del país.

Prédio para Remodelação na Zona ARU de Alcácer do Sal - Oportunidade Única.

Prédio com 2 pisos, com projeto de arquitetura e especialidades aprovado e licença de construção a pagamento, localizado na zona histórica de Alcácer do Sal.
Localizado na zona ribeirinha e em segunda linha do rio Sado, sendo que esta rua permite circulação de automóveis e tem estacionamento disponível.

Situado no coração de Alcácer do Sal, este imóvel encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo acesso a diversas vantagens fiscais e incentivos para reabilitação.

Com duas frações de utilização independente, este prédio oferece a flexibilidade ideal para habitação própria, investimento em arrendamento ou exploração em alojamento local.

- Projeto aprovado (arquitetura e especialidades), garantindo uma remodelação eficiente e estruturada;
- Possibilidade de realização de obras com IVA reduzido;
- Elegibilidade para benefícios fiscais, nomeadamente no ’IMT’.

Uma oportunidade de investimento num dos locais mais autênticos de Portugal. Não hesite em contactar para mais informações.

O projeto contempla dois apartamentos em separado, sendo que no rés-do-chão será um T0 com 55 m2 e no 1º andar será um T1 com um quarto e terraço na cobertura que oferece vistas desafogadas sobre o rio Sado, arrozais e também o Castelo de Alcácer do Sal.

Localizado em zona que proporciona a vida a pé, com todos os serviços e comércio, estando também a poucos passos do centro histórico e restaurantes. Com hipermercados e escolas a 5 min. driving distance, com excelente acessibilidade à autoestrada A2 que se situa a 10 min e a apenas 45min driving distance do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa.