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24 Edificios - Edificio más económicos, para Venta, en Lisboa, Publicado en los últimos 30 días
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Edificio
Santo António, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 70m²
comprar
389.000 €
Prédio com 2 Frações, susceptíveis de utilização independente, situado na Travessa
das Parreiras, no coração da freguesia de Santo António, em Lisboa.
Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, comércio local, transportes públicos e zonas de interesse, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que procuram um imóvel com grande potencial.
Este prédio em propriedade total, composto por duas frações de utilização independente, encontra-se em bom estado de conservação e apresenta um grande potencial de valorização.
A sua configuração permite diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criar uma moradia unifamiliar ou para desenvolver dois apartamentos independentes.
Com uma área de implantação de 39 m² e 90 m² de área bruta privativa, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver um novo projeto residencial.
Características do Imóvel:
- Cave:
Hall, Cozinha, Casa de Banho, Sala, Quarto e acesso a um pequeno espaço
exterior.
- R/C:
Hall, Cozinha, Sala, Escritório e acesso ao sótão onde existe uma suite.
A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. A Travessa das Parreiras encontra-se numa zona de Lisboa com uma enorme procura, perto do Centro Histórico, da Avenida da Liberdade, transportes públicos, escolas, comércio local, e a escassos minutos de zonas comerciais e culturais.
Com grande potencial de rentabilidade, esta propriedade é a escolha ideal para investidores que desejam criar apartamentos para arrendamento ou para quem pretende reconstruir e personalizar uma moradia no centro de Lisboa.
Para mais informações, contacte-nos !
*************
Building with two units, suitable for independent use, located on Travessa das Parreiras, in the heart of the Santo António parish, Lisbon.
With a prime location, this property offers easy access to key points of the city, local shops, public transport, and areas of interest, making it an excellent opportunity for investors or buyers seeking a property with high potential.
This freehold building, comprising two independently usable units, is in good condition and offers great potential for appreciation.
Its layout allows for various possibilities, whether to create a single-family home or to develop two separate apartments.
With a footprint of 39 m² and a total private gross area of 90 m², this property represents an excellent opportunity for those looking to invest or develop a new residential project.
Property Features:
Basement:
Hallway, Kitchen, Bathroom, Living Room, Bedroom, and access to a small outdoor space.
Ground Floor:
Hallway, Kitchen, Living Room, Study, and access to the attic, where there is a suite.
One of the strongest features of this property is its location. Travessa das Parreiras is in a highly sought-after area of Lisbon, close to the Historic Centre, Avenida da Liberdade, public transport, schools, local shops, and just minutes from commercial and cultural districts.
With great rental potential, this property is the ideal choice for investors looking to create rental apartments, or for those wishing to renovate and personalise a home in the centre of Lisbon.
For more information, please contact us!
****************
Immeuble composé de deux fractions, susceptibles d’une utilisation indépendante, situé dans la Travessa das Parreiras, au cœur de la paroisse de Santo António, à Lisbonne.
Avec un emplacement privilégié, cette propriété offre un accès facile aux principaux points d’intérêt de la ville, aux commerces de proximité, aux transports en commun et à diverses zones culturelles et commerciales, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Cet immeuble en pleine propriété, composé de deux fractions à usage indépendant, est en bon état de conservation et présente un grand potentiel de valorisation.
Sa configuration permet plusieurs possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer une maison unifamiliale ou pour développer deux appartements indépendants.
Avec une surface d’implantation de 39 m² et une surface brute privative totale de 90 m², ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou développer un nouveau projet résidentiel.
Caractéristiques du bien :
Sous-sol :
Hall, cuisine, salle de bain, salon, chambre et accès à un petit espace extérieur.
Rez-de-chaussée :
Hall, cuisine, salon, bureau et accès aux combles, où se trouve une suite.
L’emplacement est l’un des grands atouts de ce bien. La Travessa das Parreiras se trouve dans un quartier très recherché de Lisbonne, proche du centre historique, de l’Avenida da Liberdade, des transports publics, des écoles, des commerces de proximité, et à quelques minutes seulement de zones culturelles et commerciales.
Avec un fort potentiel de rentabilité, cette propriété constitue le choix idéal pour les investisseurs souhaitant créer des appartements à louer ou pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser une maison au centre de Lisbonne.
Pour plus d’informations, contactez-nous !
;ID RE/MAX: (telefone)
das Parreiras, no coração da freguesia de Santo António, em Lisboa.
Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, comércio local, transportes públicos e zonas de interesse, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que procuram um imóvel com grande potencial.
Este prédio em propriedade total, composto por duas frações de utilização independente, encontra-se em bom estado de conservação e apresenta um grande potencial de valorização.
A sua configuração permite diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criar uma moradia unifamiliar ou para desenvolver dois apartamentos independentes.
Com uma área de implantação de 39 m² e 90 m² de área bruta privativa, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver um novo projeto residencial.
Características do Imóvel:
- Cave:
Hall, Cozinha, Casa de Banho, Sala, Quarto e acesso a um pequeno espaço
exterior.
- R/C:
Hall, Cozinha, Sala, Escritório e acesso ao sótão onde existe uma suite.
A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. A Travessa das Parreiras encontra-se numa zona de Lisboa com uma enorme procura, perto do Centro Histórico, da Avenida da Liberdade, transportes públicos, escolas, comércio local, e a escassos minutos de zonas comerciais e culturais.
Com grande potencial de rentabilidade, esta propriedade é a escolha ideal para investidores que desejam criar apartamentos para arrendamento ou para quem pretende reconstruir e personalizar uma moradia no centro de Lisboa.
Para mais informações, contacte-nos !
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Building with two units, suitable for independent use, located on Travessa das Parreiras, in the heart of the Santo António parish, Lisbon.
With a prime location, this property offers easy access to key points of the city, local shops, public transport, and areas of interest, making it an excellent opportunity for investors or buyers seeking a property with high potential.
This freehold building, comprising two independently usable units, is in good condition and offers great potential for appreciation.
Its layout allows for various possibilities, whether to create a single-family home or to develop two separate apartments.
With a footprint of 39 m² and a total private gross area of 90 m², this property represents an excellent opportunity for those looking to invest or develop a new residential project.
Property Features:
Basement:
Hallway, Kitchen, Bathroom, Living Room, Bedroom, and access to a small outdoor space.
Ground Floor:
Hallway, Kitchen, Living Room, Study, and access to the attic, where there is a suite.
One of the strongest features of this property is its location. Travessa das Parreiras is in a highly sought-after area of Lisbon, close to the Historic Centre, Avenida da Liberdade, public transport, schools, local shops, and just minutes from commercial and cultural districts.
With great rental potential, this property is the ideal choice for investors looking to create rental apartments, or for those wishing to renovate and personalise a home in the centre of Lisbon.
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Immeuble composé de deux fractions, susceptibles d’une utilisation indépendante, situé dans la Travessa das Parreiras, au cœur de la paroisse de Santo António, à Lisbonne.
Avec un emplacement privilégié, cette propriété offre un accès facile aux principaux points d’intérêt de la ville, aux commerces de proximité, aux transports en commun et à diverses zones culturelles et commerciales, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Cet immeuble en pleine propriété, composé de deux fractions à usage indépendant, est en bon état de conservation et présente un grand potentiel de valorisation.
Sa configuration permet plusieurs possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer une maison unifamiliale ou pour développer deux appartements indépendants.
Avec une surface d’implantation de 39 m² et une surface brute privative totale de 90 m², ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou développer un nouveau projet résidentiel.
Caractéristiques du bien :
Sous-sol :
Hall, cuisine, salle de bain, salon, chambre et accès à un petit espace extérieur.
Rez-de-chaussée :
Hall, cuisine, salon, bureau et accès aux combles, où se trouve une suite.
L’emplacement est l’un des grands atouts de ce bien. La Travessa das Parreiras se trouve dans un quartier très recherché de Lisbonne, proche du centre historique, de l’Avenida da Liberdade, des transports publics, des écoles, des commerces de proximité, et à quelques minutes seulement de zones culturelles et commerciales.
Avec un fort potentiel de rentabilité, cette propriété constitue le choix idéal pour les investisseurs souhaitant créer des appartements à louer ou pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser une maison au centre de Lisbonne.
Pour plus d’informations, contactez-nous !
;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Edificio
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 533m²
comprar
585.000 €
Conjunto edificado à venda junto à feira da ladra ( Campo de Santa Clara) para reabilitação total com 533 m2 de Terreno e 713 m2 de terreno integrado no plano urbano da SRU.
Tem um potencial enorme para por exemplo:
1. 2x Moradias Unifamiliares num terreno com 713m2 no centro de Lisboa;
2. Recuperação do existente para arrendamento;
3. Projecto para condominio privado de luxo;
Toda a zona envolvente à Vila vai ser recuperada no projecto de reabilitação da Quinta do Ferro já aprovado pela CML:
tel. + (telefone)
Tem um potencial enorme para por exemplo:
1. 2x Moradias Unifamiliares num terreno com 713m2 no centro de Lisboa;
2. Recuperação do existente para arrendamento;
3. Projecto para condominio privado de luxo;
Toda a zona envolvente à Vila vai ser recuperada no projecto de reabilitação da Quinta do Ferro já aprovado pela CML:
tel. + (telefone)
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Edificio
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 120m²
comprar
680.000 €
Oportunidade de negócio abaixo do preço de mercado numa zona que o m2 de construção está avaliado em média 7200 euros m2.
#ref:34766028
#ref:34766028
Contacto
Edificio
Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 129m²
comprar
850.000 €
Prédio com Potencial de Ampliação | Enquadramento
Urbanístico Favorável | Avenidas Novas, Lisboa.
Prédio urbano existente com 2 pisos, apresentando uma área bruta de construção de 129 m², implantado em lote com cerca de 70 m², situado em zona central de Lisboa, nas
Avenidas Novas, área consolidada e de elevada procura.
De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável à zona
(PDM de Lisboa), o imóvel insere-se em tecido urbano consolidado, permitindo
operação de reabilitação com ampliação em altura, com viabilidade para
construção de mais 3 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado,
respeitando alinhamentos, cérceas dominantes e restantes parâmetros
regulamentares (sujeito a aprovação camarária).
O ativo apresenta forte potencial para:
Reabilitação integral com aumento de área construída, desenvolvimento habitacional (frações para venda ou arrendamento)
Projeto de uso misto (habitação / serviços)
Dados chave do imóvel:
Prédio existente: 2 pisos
Área bruta atual: 129 m²
Área do lote: 70 m²
Potencial construtivo:
ampliação vertical até +3 pisos, com recuado
Zona urbana consolidada
Infraestruturas, acessibilidades e transportes totalmente assegurados
Uma oportunidade sólida para investimento numa localização
prime, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de
valorização a médio/longo prazo.
Informação urbanística detalhada disponível mediante
contacto.
;ID RE/MAX: 123421326-37
Urbanístico Favorável | Avenidas Novas, Lisboa.
Prédio urbano existente com 2 pisos, apresentando uma área bruta de construção de 129 m², implantado em lote com cerca de 70 m², situado em zona central de Lisboa, nas
Avenidas Novas, área consolidada e de elevada procura.
De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável à zona
(PDM de Lisboa), o imóvel insere-se em tecido urbano consolidado, permitindo
operação de reabilitação com ampliação em altura, com viabilidade para
construção de mais 3 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado,
respeitando alinhamentos, cérceas dominantes e restantes parâmetros
regulamentares (sujeito a aprovação camarária).
O ativo apresenta forte potencial para:
Reabilitação integral com aumento de área construída, desenvolvimento habitacional (frações para venda ou arrendamento)
Projeto de uso misto (habitação / serviços)
Dados chave do imóvel:
Prédio existente: 2 pisos
Área bruta atual: 129 m²
Área do lote: 70 m²
Potencial construtivo:
ampliação vertical até +3 pisos, com recuado
Zona urbana consolidada
Infraestruturas, acessibilidades e transportes totalmente assegurados
Uma oportunidade sólida para investimento numa localização
prime, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de
valorização a médio/longo prazo.
Informação urbanística detalhada disponível mediante
contacto.
;ID RE/MAX: 123421326-37
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Edificio
Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 256m²
comprar
900.000 €
Prédio para investimento com 256 m², a necessitar de reabilitação, ideal para valorização imobiliária.
O edifício é composto por 4 pisos, totalizando 5 apartamentos: dois ao nível do rés-do-chão e um apartamento por cada piso superior. Tem atualmente dois inquilinos, sendo um com contrato a termo e outro com contrato antigo.
Inserido no Bairro Alto, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa, rodeado de comércio, serviços, restauração e transportes.
Excelente oportunidade para reabilitação e rentabilização, seja para arrendamento de longa duração ou revenda, numa área com elevada procura nacional e internacional.
O edifício é composto por 4 pisos, totalizando 5 apartamentos: dois ao nível do rés-do-chão e um apartamento por cada piso superior. Tem atualmente dois inquilinos, sendo um com contrato a termo e outro com contrato antigo.
Inserido no Bairro Alto, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa, rodeado de comércio, serviços, restauração e transportes.
Excelente oportunidade para reabilitação e rentabilização, seja para arrendamento de longa duração ou revenda, numa área com elevada procura nacional e internacional.
Contacto
Edificio
Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
En proyecto · 205m²
comprar
920.000 €
Prédio em propriedade total, composto por quatro pisos e logradouro, com potencial para constituição de propriedade horizontal, localizado numa zona estratégica e altamente procurada de Lisboa, junto à Cidade Universitária e ao Hospital de Santa Maria.
Inserido numa área com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade sólida tanto para investimento como para valorização futura, beneficiando de uma envolvente com procura consistente para habitação e comércio.
O edifício distribui-se da seguinte forma: na cave e rés-do-chão encontra-se um espaço comercial em estado razoável de conservação, atualmente arrendado. Ainda ao nível do rés-do-chão existe um apartamento T1 com cerca de 50 m² de área interior, que beneficia de um logradouro com 61 m², oferecendo um espaço exterior raro na zona. Este apartamento encontra-se em estado razoável e habitável, contando ainda com um anexo de caráter ilegal.
O primeiro piso é composto por um apartamento T2 com aproximadamente 70 m², atualmente devoluto e a necessitar de obras, representando uma excelente oportunidade de reabilitação e valorização.
No segundo piso encontra-se outro apartamento T2, igualmente com cerca de 70 m², totalmente remodelado e atualmente arrendado.
Em termos de rendimento, o prédio conta com contratos de arrendamento em vigor na loja, no T1 do rés-do-chão e no T2 do segundo piso, com prazos definidos, permitindo uma gestão previsível e a possibilidade de otimização futura do rendimento. O apartamento do primeiro piso encontra-se livre, oferecendo flexibilidade imediata para obras, colocação no mercado ou venda.
Situação de Arrendamentos Atuais
Loja: 536 €/mês - contrato termina em 31/01/2026
R/C (T1): 750 €/mês - contrato termina em 30/09/2027
1.º Piso (T2): Vazio
2.º Piso (T2): 929 €/mês - contrato termina em 30/06/2026
A proximidade à Cidade Universitária, a hospitais de referência e a importantes eixos rodoviários confere a este imóvel uma atratividade acrescida, tornando-o particularmente interessante para investidores que procuram estabilidade, potencial de valorização e diversificação de usos num único ativo imobiliário.
*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.*
Inserido numa área com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade sólida tanto para investimento como para valorização futura, beneficiando de uma envolvente com procura consistente para habitação e comércio.
O edifício distribui-se da seguinte forma: na cave e rés-do-chão encontra-se um espaço comercial em estado razoável de conservação, atualmente arrendado. Ainda ao nível do rés-do-chão existe um apartamento T1 com cerca de 50 m² de área interior, que beneficia de um logradouro com 61 m², oferecendo um espaço exterior raro na zona. Este apartamento encontra-se em estado razoável e habitável, contando ainda com um anexo de caráter ilegal.
O primeiro piso é composto por um apartamento T2 com aproximadamente 70 m², atualmente devoluto e a necessitar de obras, representando uma excelente oportunidade de reabilitação e valorização.
No segundo piso encontra-se outro apartamento T2, igualmente com cerca de 70 m², totalmente remodelado e atualmente arrendado.
Em termos de rendimento, o prédio conta com contratos de arrendamento em vigor na loja, no T1 do rés-do-chão e no T2 do segundo piso, com prazos definidos, permitindo uma gestão previsível e a possibilidade de otimização futura do rendimento. O apartamento do primeiro piso encontra-se livre, oferecendo flexibilidade imediata para obras, colocação no mercado ou venda.
Situação de Arrendamentos Atuais
Loja: 536 €/mês - contrato termina em 31/01/2026
R/C (T1): 750 €/mês - contrato termina em 30/09/2027
1.º Piso (T2): Vazio
2.º Piso (T2): 929 €/mês - contrato termina em 30/06/2026
A proximidade à Cidade Universitária, a hospitais de referência e a importantes eixos rodoviários confere a este imóvel uma atratividade acrescida, tornando-o particularmente interessante para investidores que procuram estabilidade, potencial de valorização e diversificação de usos num único ativo imobiliário.
*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.*
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Prédio Andaluz Reabilitação com História e Potencial
Edificio
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 260m²
comprar
1.080.000 €
Lisboa | 4 frações | Reabilitação total
No coração de Lisboa, encontra-se o Prédio Andaluz, uma oportunidade rara para quem valoriza o encanto da arquitetura tradicional e a visão de criar algo verdadeiramente único.
Este edifício, composto por qutro frações, representa um projeto de reabilitação total com enorme potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram transformar património histórico em rendimento sólido, ou para quem sonha desenvolver um espaço de habitação contemporâneo num dos bairros mais autênticos da cidade.
As linhas clássicas, a luz natural e a envolvente urbana fazem deste imóvel o ponto de partida perfeito para um projeto com identidade um equilíbrio entre passado e futuro, tradição e modernidade. Diria que perceber este imóvel só está ao alcance de quem consegue ver mais além, imaginar o charme e sentir todo potencial deste verdadeiro diamante.
Destaques:
4 frações independentes
Potencial de reabilitação integral
Localização central, com acessos e comércio local
Ideal para investimento, rentabilidade ou revenda futura
Projeto com história e autenticidade
O Prédio Andaluz é mais do que um edifício é uma oportunidade de construir valor, preservar memória e deixar marca na cidade.
Fale comigo, descubra o potencial deste projeto.
No coração de Lisboa, encontra-se o Prédio Andaluz, uma oportunidade rara para quem valoriza o encanto da arquitetura tradicional e a visão de criar algo verdadeiramente único.
Este edifício, composto por qutro frações, representa um projeto de reabilitação total com enorme potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram transformar património histórico em rendimento sólido, ou para quem sonha desenvolver um espaço de habitação contemporâneo num dos bairros mais autênticos da cidade.
As linhas clássicas, a luz natural e a envolvente urbana fazem deste imóvel o ponto de partida perfeito para um projeto com identidade um equilíbrio entre passado e futuro, tradição e modernidade. Diria que perceber este imóvel só está ao alcance de quem consegue ver mais além, imaginar o charme e sentir todo potencial deste verdadeiro diamante.
Destaques:
4 frações independentes
Potencial de reabilitação integral
Localização central, com acessos e comércio local
Ideal para investimento, rentabilidade ou revenda futura
Projeto com história e autenticidade
O Prédio Andaluz é mais do que um edifício é uma oportunidade de construir valor, preservar memória e deixar marca na cidade.
Fale comigo, descubra o potencial deste projeto.
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Edificio
Belém, Lisboa, Distrito de Lisboa
A demoler o reconstruir · 116m²
comprar
1.340.000 €
** LOTE URBANO, BELÉM **
Lote Urbano com Projeto aprovado e Licença a pagamento para moradia unifamiliar. É só começar a construir!
Num conceito de loft e Open Space total em todos os pisos, este projeto oferece uma vivência de amplitude na grande cidade.
Localização Premium, disfruta de grande proximidade ao Rio bem como a outros polos da cidade com notável valor cultural e patrimonial.
Para além disso estamos a curta distância a pé de todo o tipo de serviços e do centro da cidade de Lisboa, bem como muito bem localizados para aceder rápido às principais Vias de acesso para fora da cidade, seja para a linha de Cascais, Sintra ou para o Sul ou Norte do País.
O Projeto inclui a construção de 4 pisos acima do solo, com uma área de implantação de 117m2 e ABC de 453m2 distribuídos da seguinte forma:
- Piso 0 - Garagem, com 117m2;
- Piso 1 - Habitação c/ Área bruta de construção de 112,6m2;
- Piso 2 - Habitação c/ Área bruta de construção de 114,15m2;
- Piso 3 - Habitação c/ Área bruta de construção de 99m2 - vista 180º sobre o Rio Tejo
****
Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida.
Para ter mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/whattsapp ou nas plataformas digitais (nacionais e internacionais).
A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente.
The Property Brokers PT
Keller Williams PT
AMI 17003.
________________________________________________________________
Urban Plot with approved Project for Building, Villa with store/garage in Belém, Lisbon
Street parallel to Avenida Marginal with great proximity to the Jerónimos Monastery, Belém Tower and which enjoys great proximity to the Tagus River as well as other areas of the city with notable cultural and heritage value.
The Project with License for Payment includes the construction of 4 floors above ground, with an implementation area of 117m2 and ABC of 453m2 distributed as follows:
- Ground Floor - Commerce/services or Garage, with 117m2;
- Floor 1 - Housing with gross construction area of 112.6m2;
- Floor 2 - Housing with gross construction area of 114.15 m2;
- Floor 3 - Housing with gross construction area of 99m2, or Rooftop, the river view is outstanding.
If you want to know more, be sure to contact us by email, phone or message on the main national and international platforms.
The information provided, although accurate, does not exempt you from confirmation, nor can it be considered binding.
In the best interest of our clients we share this business with all agencies with a valid AMI license, on a 50/50% basis.
The Property Brokers PT Keller Williams PT Licensed AMI 17003
Lote Urbano com Projeto aprovado e Licença a pagamento para moradia unifamiliar. É só começar a construir!
Num conceito de loft e Open Space total em todos os pisos, este projeto oferece uma vivência de amplitude na grande cidade.
Localização Premium, disfruta de grande proximidade ao Rio bem como a outros polos da cidade com notável valor cultural e patrimonial.
Para além disso estamos a curta distância a pé de todo o tipo de serviços e do centro da cidade de Lisboa, bem como muito bem localizados para aceder rápido às principais Vias de acesso para fora da cidade, seja para a linha de Cascais, Sintra ou para o Sul ou Norte do País.
O Projeto inclui a construção de 4 pisos acima do solo, com uma área de implantação de 117m2 e ABC de 453m2 distribuídos da seguinte forma:
- Piso 0 - Garagem, com 117m2;
- Piso 1 - Habitação c/ Área bruta de construção de 112,6m2;
- Piso 2 - Habitação c/ Área bruta de construção de 114,15m2;
- Piso 3 - Habitação c/ Área bruta de construção de 99m2 - vista 180º sobre o Rio Tejo
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Acreditamos que a partilha é a forma de beneficiar todas as partes envolvidas, assim partilhamos qualquer transação no regime 50/50 com todas as agências que possuam Licença AMI válida.
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A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente.
The Property Brokers PT
Keller Williams PT
AMI 17003.
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Urban Plot with approved Project for Building, Villa with store/garage in Belém, Lisbon
Street parallel to Avenida Marginal with great proximity to the Jerónimos Monastery, Belém Tower and which enjoys great proximity to the Tagus River as well as other areas of the city with notable cultural and heritage value.
The Project with License for Payment includes the construction of 4 floors above ground, with an implementation area of 117m2 and ABC of 453m2 distributed as follows:
- Ground Floor - Commerce/services or Garage, with 117m2;
- Floor 1 - Housing with gross construction area of 112.6m2;
- Floor 2 - Housing with gross construction area of 114.15 m2;
- Floor 3 - Housing with gross construction area of 99m2, or Rooftop, the river view is outstanding.
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The Property Brokers PT Keller Williams PT Licensed AMI 17003
Contacto
Edificio
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 189m²
comprar
1.360.000 €
Prédio em propriedade horizontal com 5 pisos, localizado numa zona privilegiada da cidade de Lisboa, de onde desfruta de uma vista magnifica sobre a praça do Rossio, elevador de Santa justa, a emblemática praça do comércio e Rio Tejo. Este belíssimo edifício foi totalmente reconstruído em 2012 mantendo-se apenas a sua charmosa fachada. Nos 5 pisos deste prédio existem 3 apartamentos independentes que se distribuem da seguinte forma:
- R/c e 1º andar composto por apartamento T2+1 duplex 77,49m2 de área, sendo o piso inferior dedicado á zona privativa do imóvel onde existem 2 quartos de casal e 1 quarto individual, bem como, um WC & duche de apoio. O piso superior é composto por uma luminosa sala de estar com cozinha americana totalmente equipada e um amplo wc com banheira e cabine de duche.
No 2º andar, encontramos um apartamento T1 com 38m2 de área, composto por uma ampla suite com um moderno wc e cabine de duche e uma sala com cozinha em open space.
o 3º piso e aguas furtadas deste magnífico imóvel são compostas por um apartamento T2 duplex com 74m2 de área. O piso inferior deste apartamento contempla 1 suite com wc com cabine de duche , sala de estar com uma cozinha americana integrada e totalmente equipada. Neste apartamento é de destacar a varanda que se prolonga desde a suite passando pela sala de estar e cozinha com uma excecional vista para o Castelo de São Jorge. No piso superior em águas furtadas encontramos uma ampla suite com uma casa de banho completa com banheira clássica e cabine de duche.
Vários elementos tornam este prédio num imóvel único, desde logo o seu estado irrepreensivel, o piso forrado a mosaico antigo no hall de entrada e escadaria com chão em madeira maciça e corrimão com ferro fundido original restaurado.Sistema Hifi com colunas embutidas nos tetos, Wifi, ligação para máquina de lavar roupa em todos os pisos, chão em tábua corrida de madeira maciça em todas as salas e quartos, lareira a gás de 9 Kw de potência em todas as salas das diferentes frações. Para maior conforto térmico e acústico, todo o edifício está equipado com portas e janelas oscilobatentes com vidros duplos, bem como, piso radiante em todas as casas de banho tendo um desempenho energético de classe B. Todas as cozinhas incluem ilha e são de alta qualidade com design ’White Line’.
Para além da majestosa vista sobre a cidade de lisboa alcançável a partir de qualquer um dos apartamentos. este charmoso edifício goza de uma localização absolutamente central, a escassos 100 metros da famosa Praça do Rossio e do Teatro Nacional Dona Maria II, bem como, de uma vasta gama de restaurantes e comércio que fazem parte do roteiro turístico lisboeta, conciliando tudo isto com a pacatez da rua em que se insere.
Agende já a sua visita
- R/c e 1º andar composto por apartamento T2+1 duplex 77,49m2 de área, sendo o piso inferior dedicado á zona privativa do imóvel onde existem 2 quartos de casal e 1 quarto individual, bem como, um WC & duche de apoio. O piso superior é composto por uma luminosa sala de estar com cozinha americana totalmente equipada e um amplo wc com banheira e cabine de duche.
No 2º andar, encontramos um apartamento T1 com 38m2 de área, composto por uma ampla suite com um moderno wc e cabine de duche e uma sala com cozinha em open space.
o 3º piso e aguas furtadas deste magnífico imóvel são compostas por um apartamento T2 duplex com 74m2 de área. O piso inferior deste apartamento contempla 1 suite com wc com cabine de duche , sala de estar com uma cozinha americana integrada e totalmente equipada. Neste apartamento é de destacar a varanda que se prolonga desde a suite passando pela sala de estar e cozinha com uma excecional vista para o Castelo de São Jorge. No piso superior em águas furtadas encontramos uma ampla suite com uma casa de banho completa com banheira clássica e cabine de duche.
Vários elementos tornam este prédio num imóvel único, desde logo o seu estado irrepreensivel, o piso forrado a mosaico antigo no hall de entrada e escadaria com chão em madeira maciça e corrimão com ferro fundido original restaurado.Sistema Hifi com colunas embutidas nos tetos, Wifi, ligação para máquina de lavar roupa em todos os pisos, chão em tábua corrida de madeira maciça em todas as salas e quartos, lareira a gás de 9 Kw de potência em todas as salas das diferentes frações. Para maior conforto térmico e acústico, todo o edifício está equipado com portas e janelas oscilobatentes com vidros duplos, bem como, piso radiante em todas as casas de banho tendo um desempenho energético de classe B. Todas as cozinhas incluem ilha e são de alta qualidade com design ’White Line’.
Para além da majestosa vista sobre a cidade de lisboa alcançável a partir de qualquer um dos apartamentos. este charmoso edifício goza de uma localização absolutamente central, a escassos 100 metros da famosa Praça do Rossio e do Teatro Nacional Dona Maria II, bem como, de uma vasta gama de restaurantes e comércio que fazem parte do roteiro turístico lisboeta, conciliando tudo isto com a pacatez da rua em que se insere.
Agende já a sua visita
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Edificio
Beato, Lisboa, Distrito de Lisboa
A estrenar · 770m²
Con Garaje
comprar
1.600.000 €
Prédio Misto no Beato - Oportunidade de Investimento junto ao Hub Criativo
Apresentamos este edifício de uso misto localizado numa das zonas mais dinâmicas e em constante valorização de Lisboa o Beato, vizinho direto do reconhecido Hub Criativo do Beato.
O imóvel é composto por três pisos e águas furtadas, com uma área bruta total de 536 m², distribuída da seguinte forma:
Rés do chão
Ampla loja com 211 m², equipada com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado;
Acesso direto a um armazém de 204 m², também com WC e espaço para até 3 lugares de estacionamento.
Ideal para uso comercial, armazém ou adaptação a outros fins empresariais.
Primeiro piso e águas furtadas
Quatro apartamentos T3, totalizando 345 m², em bom e médio estado de conservação;
Todos atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato para investidores;
No último piso, um dos apartamentos oferece vista rio, enquanto o outro dispõe de pré-instalação de ar condicionado.
Localização e Enquadramento
O Beato, outrora denominado São Bartolomeu do Beato e parte do antigo concelho dos Olivais, é hoje uma das zonas mais vibrantes de Lisboa. Com o desenvolvimento do Hub Criativo e a reabilitação urbana em curso, esta área destaca-se pela sua mistura de tradição e modernidade, atraindo empresas, residentes e investidores.
Características Gerais
Área bruta total: 536 m²
Uso misto: residencial e comercial (com potencial para uso hoteleiro)
Número de pisos: 3 + águas furtadas
Estado de conservação: Muito bom
Certificado energético: E
Com arrendatários
Apresentamos este edifício de uso misto localizado numa das zonas mais dinâmicas e em constante valorização de Lisboa o Beato, vizinho direto do reconhecido Hub Criativo do Beato.
O imóvel é composto por três pisos e águas furtadas, com uma área bruta total de 536 m², distribuída da seguinte forma:
Rés do chão
Ampla loja com 211 m², equipada com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado;
Acesso direto a um armazém de 204 m², também com WC e espaço para até 3 lugares de estacionamento.
Ideal para uso comercial, armazém ou adaptação a outros fins empresariais.
Primeiro piso e águas furtadas
Quatro apartamentos T3, totalizando 345 m², em bom e médio estado de conservação;
Todos atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato para investidores;
No último piso, um dos apartamentos oferece vista rio, enquanto o outro dispõe de pré-instalação de ar condicionado.
Localização e Enquadramento
O Beato, outrora denominado São Bartolomeu do Beato e parte do antigo concelho dos Olivais, é hoje uma das zonas mais vibrantes de Lisboa. Com o desenvolvimento do Hub Criativo e a reabilitação urbana em curso, esta área destaca-se pela sua mistura de tradição e modernidade, atraindo empresas, residentes e investidores.
Características Gerais
Área bruta total: 536 m²
Uso misto: residencial e comercial (com potencial para uso hoteleiro)
Número de pisos: 3 + águas furtadas
Estado de conservação: Muito bom
Certificado energético: E
Com arrendatários
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Edificio
Penha de França, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 556m²
comprar
1.630.000 €
Excelente oportunidade de investimento!
Prédio totalmente devoluto, localizado numa zona privilegiada de Lisboa, com grande potencial para remodelação total, encontrando-se, no entanto, em bom estado estrutural e com boas áreas.
O imóvel é composto por 7 frações (6 destinadas a habitação e 1 fração comercial), com uma área bruta total de 729 m².
A Propriedade Horizontal já se encontra submetida na Câmara Municipal, o que facilita e acelera o processo de desenvolvimento do projeto.
Praticamente todas as 6 frações habitacionais beneficiam de vista rio, um fator altamente valorizador.
Dispõe ainda de facilidades de estacionamento, uma característica rara no centro de Lisboa.
Ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização, seja para venda, arrendamento ou exploração mista (habitação e comércio).
;ID RE/MAX: (telefone)
Prédio totalmente devoluto, localizado numa zona privilegiada de Lisboa, com grande potencial para remodelação total, encontrando-se, no entanto, em bom estado estrutural e com boas áreas.
O imóvel é composto por 7 frações (6 destinadas a habitação e 1 fração comercial), com uma área bruta total de 729 m².
A Propriedade Horizontal já se encontra submetida na Câmara Municipal, o que facilita e acelera o processo de desenvolvimento do projeto.
Praticamente todas as 6 frações habitacionais beneficiam de vista rio, um fator altamente valorizador.
Dispõe ainda de facilidades de estacionamento, uma característica rara no centro de Lisboa.
Ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização, seja para venda, arrendamento ou exploração mista (habitação e comércio).
;ID RE/MAX: (telefone)
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Edificio
Benfica, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 392m²
comprar
1.990.000 €
PRÉDIO NO CENTRO DE BENFICA
Predio composto por RC, 1º andar e Sotão em bom estado de conservaação bom estado (remodelado em 2017) no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco.
Em propriedade Total com 4 frações estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização.Habitação propria e rendimento, rendimento apenas através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc...
Vamos então as caraterísticas e informações gerais:
Área Bruta Privativa: 392m2 Área Terreno: 430,62 m2 Área Coberta/implantação: 173,55 Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2
Divisões Totais do Prédio:
Nº Quartos: 10 Salas: 4 Total: 14 assoalhadas
Distribuição por Piso
R/C com 3 entradas independentes:
RC1: 74m2
RC2:70m2
ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente
2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações
Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa.
O prédio é vendido totalmente desocupado!
;ID RE/MAX: (telefone)
Predio composto por RC, 1º andar e Sotão em bom estado de conservaação bom estado (remodelado em 2017) no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco.
Em propriedade Total com 4 frações estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização.Habitação propria e rendimento, rendimento apenas através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc...
Vamos então as caraterísticas e informações gerais:
Área Bruta Privativa: 392m2 Área Terreno: 430,62 m2 Área Coberta/implantação: 173,55 Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2
Divisões Totais do Prédio:
Nº Quartos: 10 Salas: 4 Total: 14 assoalhadas
Distribuição por Piso
R/C com 3 entradas independentes:
RC1: 74m2
RC2:70m2
ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente
2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações
Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa.
O prédio é vendido totalmente desocupado!
;ID RE/MAX: (telefone)
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Edificio
Campo de Ourique, Campolide, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 222m²
comprar
2.000.000 €
Prédio em Propriedade Total em Campo de Ourique - Ativo Misto de Elevado Valor
No coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais consistentes, procurados e valorizados de Lisboa, encontra-se este prédio em propriedade total, com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente e de tipologia mista (habitação e comercial) um ativo sólido e versátil, direcionado a compradores que privilegiam segurança patrimonial, rendimento e valorização sustentada.
Localizado numa artéria estruturante do bairro, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana madura, forte procura residencial e comercial e uma identidade de bairro que garante resiliência ao longo dos ciclos de mercado.
Composição do Imóvel
O edifício é composto por quatro unidades com utilização independente, distribuídas da seguinte forma:
- Uma loja (15 m²) ao nível do rés-do-chão, com frente direta para a rua, assegurando visibilidade, acessibilidade e forte potencial comercial;
- Três frações habitacionais, atualmente configuradas como: um apartamento T2 no rés-do-chão (59 m²) e dois apartamentos T4 no piso 1 e 2 (ambos com 74 m²).
Enquanto prédio em propriedade total, este imóvel oferece vantagens estratégicas relevantes como: controlo integral do ativo e da sua gestão; possibilidade de exploração independente das diferentes unidades; flexibilidade para reposicionamento futuro, reabilitação faseada ou redefinição do mix de usos; potencial de otimização de rendimentos, acompanhando a evolução natural do mercado de Campo de Ourique.
Localização
Na envolvente imediata encontra-se uma oferta muito completa de comércio e serviços, que sustenta a elevada procura para arrendamento e habitação própria:
- Mercado de Campo de Ourique, um dos mais emblemáticos da cidade, com restauração, produtos gourmet e comércio tradicional;
- Supermercados, farmácias, bancos, ginásios e serviços essenciais a curta distância;
- Comércio de rua ativo, com padarias, cafés históricos, lojas especializadas e restauração variada;
- Zonas verdes e espaços públicos, como o Jardim da Parada, ponto de encontro do bairro.
Esta dinâmica diária torna o bairro particularmente atrativo para residentes que valorizam viver a cidade a pé.
A localização beneficia de excelentes acessos e ligações rápidas ao centro histórico, Amoreiras, Lapa e Estrela.
Campo de Ourique tem demonstrado, ao longo dos anos, uma capacidade ímpar de retenção e valorização de capital, mesmo em contextos de maior volatilidade do mercado imobiliário.
Marque a sua visita.
No coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais consistentes, procurados e valorizados de Lisboa, encontra-se este prédio em propriedade total, com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente e de tipologia mista (habitação e comercial) um ativo sólido e versátil, direcionado a compradores que privilegiam segurança patrimonial, rendimento e valorização sustentada.
Localizado numa artéria estruturante do bairro, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana madura, forte procura residencial e comercial e uma identidade de bairro que garante resiliência ao longo dos ciclos de mercado.
Composição do Imóvel
O edifício é composto por quatro unidades com utilização independente, distribuídas da seguinte forma:
- Uma loja (15 m²) ao nível do rés-do-chão, com frente direta para a rua, assegurando visibilidade, acessibilidade e forte potencial comercial;
- Três frações habitacionais, atualmente configuradas como: um apartamento T2 no rés-do-chão (59 m²) e dois apartamentos T4 no piso 1 e 2 (ambos com 74 m²).
Enquanto prédio em propriedade total, este imóvel oferece vantagens estratégicas relevantes como: controlo integral do ativo e da sua gestão; possibilidade de exploração independente das diferentes unidades; flexibilidade para reposicionamento futuro, reabilitação faseada ou redefinição do mix de usos; potencial de otimização de rendimentos, acompanhando a evolução natural do mercado de Campo de Ourique.
Localização
Na envolvente imediata encontra-se uma oferta muito completa de comércio e serviços, que sustenta a elevada procura para arrendamento e habitação própria:
- Mercado de Campo de Ourique, um dos mais emblemáticos da cidade, com restauração, produtos gourmet e comércio tradicional;
- Supermercados, farmácias, bancos, ginásios e serviços essenciais a curta distância;
- Comércio de rua ativo, com padarias, cafés históricos, lojas especializadas e restauração variada;
- Zonas verdes e espaços públicos, como o Jardim da Parada, ponto de encontro do bairro.
Esta dinâmica diária torna o bairro particularmente atrativo para residentes que valorizam viver a cidade a pé.
A localização beneficia de excelentes acessos e ligações rápidas ao centro histórico, Amoreiras, Lapa e Estrela.
Campo de Ourique tem demonstrado, ao longo dos anos, uma capacidade ímpar de retenção e valorização de capital, mesmo em contextos de maior volatilidade do mercado imobiliário.
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Edificio
Campo de Ourique, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 471m²
comprar
2.500.000 €
Edificio urbano de propiedad total, situado en una de las zonas más consolidadas, codiciadas y resilientes de Lisboa, entre Campo de Ourique y Rato. Actualmente, el edificio está licenciado para Viviendas de Uso Colectivo - Residencias Especiales, con una licencia de uso válida, y tiene un claro potencial para su conversión en apartamentos residenciales, sujeto al diseño urbano y la estructura urbana.
Con 3 plantas sobre el suelo (2 plantas + 1 empotrada), la propiedad tiene una superficie bruta construida de 566 m² y una superficie de 471,17 m², y actualmente consta de 20 habitaciones, repartidas en aproximadamente 10 habitaciones con instalaciones sanitarias privadas, salones, áreas comunes, áreas técnicas y de apoyo. La estructura es continua, con circulaciones verticales bien definidas, lo que permite una redistribución interior eficiente para la creación de fracciones autónomas. El edificio, construido antes de 1931, necesita una intervención de actualización, concretamente en términos de reorganización de espacios y modernización de infraestructuras técnicas.
Situado en una zona de alta demanda de vivienda, caracterizada por una fuerte absorción de productos residenciales, escasez de nueva oferta y un perfil de mercado estable, este activo presenta una sólida justificación económica, adecuada para operaciones de desarrollo residencial en venta o para estrategias de alquiler de activos a medio y largo plazo. El riesgo de inversión se mitiga por la ubicación, la profundidad de mercado y la menor existencia de activos comparables en el entorno.
La ubicación se beneficia de una excelente accesibilidad y movilidad: estación de Metro Rato (Línea Amarilla) a unos 4 minutos andando, múltiples paradas de autobús en un radio de 150 a 300 metros, acceso rápido a Amoreiras y la A5, y conexión al aeropuerto de Lisboa en unos 20 a 25 minutos. Puntos centrales como Estrela, Campo dos Prazeres, Príncipe Real y Amoreiras están a poca distancia a pie.
Un activo urbano con gran potencial de apreciación, situado en uno de los barrios más codiciados de Lisboa, ideal para inversores y promotores que buscan una ubicación, escala y entorno de mercado favorables.
Con 3 plantas sobre el suelo (2 plantas + 1 empotrada), la propiedad tiene una superficie bruta construida de 566 m² y una superficie de 471,17 m², y actualmente consta de 20 habitaciones, repartidas en aproximadamente 10 habitaciones con instalaciones sanitarias privadas, salones, áreas comunes, áreas técnicas y de apoyo. La estructura es continua, con circulaciones verticales bien definidas, lo que permite una redistribución interior eficiente para la creación de fracciones autónomas. El edificio, construido antes de 1931, necesita una intervención de actualización, concretamente en términos de reorganización de espacios y modernización de infraestructuras técnicas.
Situado en una zona de alta demanda de vivienda, caracterizada por una fuerte absorción de productos residenciales, escasez de nueva oferta y un perfil de mercado estable, este activo presenta una sólida justificación económica, adecuada para operaciones de desarrollo residencial en venta o para estrategias de alquiler de activos a medio y largo plazo. El riesgo de inversión se mitiga por la ubicación, la profundidad de mercado y la menor existencia de activos comparables en el entorno.
La ubicación se beneficia de una excelente accesibilidad y movilidad: estación de Metro Rato (Línea Amarilla) a unos 4 minutos andando, múltiples paradas de autobús en un radio de 150 a 300 metros, acceso rápido a Amoreiras y la A5, y conexión al aeropuerto de Lisboa en unos 20 a 25 minutos. Puntos centrales como Estrela, Campo dos Prazeres, Príncipe Real y Amoreiras están a poca distancia a pie.
Un activo urbano con gran potencial de apreciación, situado en uno de los barrios más codiciados de Lisboa, ideal para inversores y promotores que buscan una ubicación, escala y entorno de mercado favorables.
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Edificio
Campo de Ourique, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 566m²
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2.500.000 €
PREDIO RESIDENCIAL TOTALMENTE REABILITADO EM CAMPO OURIQUE
Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos.
O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato.
Informação sobre o uso atual
Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos.
Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa.
Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto.
Principais características
Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2
Infraestruturas modernas
Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio.
Piso 1
6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado
Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos
Acesso ao exterior.
Piso 2
7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2
Sala de arrumos com 6m2
Informação adicional
Não possui garagem
Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação
.
Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria.
Unique Investment Opportunity - Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon
Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1.
Key Features
13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1.
Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1.
Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1.
Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1.
Investment Highlights
All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1.
Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1.
High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1.
Additional Information
No garage1.
Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1.
This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility.
Opportunité d’Investissement Unique - Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne
Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1.
Caractéristiques Principales
13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1.
Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1.
Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1.
Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1.
Atouts pour l’Investissement
Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1.
Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1.
Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1.
Informations Complémentaires
Pas de garage1.
Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1.
Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir.
;ID RE/MAX: (telefone)
Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos.
O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato.
Informação sobre o uso atual
Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos.
Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa.
Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto.
Principais características
Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2
Infraestruturas modernas
Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio.
Piso 1
6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado
Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos
Acesso ao exterior.
Piso 2
7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2
Sala de arrumos com 6m2
Informação adicional
Não possui garagem
Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação
.
Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria.
Unique Investment Opportunity - Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon
Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1.
Key Features
13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1.
Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1.
Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1.
Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1.
Investment Highlights
All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1.
Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1.
High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1.
Additional Information
No garage1.
Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1.
This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility.
Opportunité d’Investissement Unique - Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne
Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1.
Caractéristiques Principales
13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1.
Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1.
Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1.
Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1.
Atouts pour l’Investissement
Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1.
Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1.
Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1.
Informations Complémentaires
Pas de garage1.
Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1.
Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir.
;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Edificio
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 299m²
comprar
2.500.000 €
Prédio residencial no prestigiado bairro da Lapa, Lisboa
Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este edifício histórico do início do século XX combina charme tradicional e excelente potencial de investimento. Situado próximo do Rio Tejo, embaixadas, Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, comércio local e bons transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, o imóvel beneficia de localização central, prestigiada e de elevada procura turística e residencial.
O prédio possui quatro andares, com um apartamento por piso, totalizando quatro frações habitacionais com cerca de 75 m² cada, perfazendo uma área total aproximada de 300 m². O edifício foi totalmente remodelado, incluindo cobertura, fachadas e escadas, garantindo solidez estrutural e valorização patrimonial.
Três dos apartamentos encontram-se livres e afetos a Alojamento Local, prontos para exploração imediata como alojamento turístico ou arrendamento de média/longa duração, conforme a estratégia do investidor. O apartamento do terceiro piso recebeu apenas novas janelas e estores e encontra-se atualmente ocupado com arrendamento vitalício, assegurando rendimento estável e seguro.
O imóvel conta com licenças de Alojamento Local ativas, oferecendo rendimento potencial imediato, flexibilidade de exploração e valorização sustentada a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para investidores que procuram imóvel de charme, pronto a explorar, com localização central, prestigiada e versátil, combinando história, conforto e rendimento seguro.
Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este edifício histórico do início do século XX combina charme tradicional e excelente potencial de investimento. Situado próximo do Rio Tejo, embaixadas, Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, comércio local e bons transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, o imóvel beneficia de localização central, prestigiada e de elevada procura turística e residencial.
O prédio possui quatro andares, com um apartamento por piso, totalizando quatro frações habitacionais com cerca de 75 m² cada, perfazendo uma área total aproximada de 300 m². O edifício foi totalmente remodelado, incluindo cobertura, fachadas e escadas, garantindo solidez estrutural e valorização patrimonial.
Três dos apartamentos encontram-se livres e afetos a Alojamento Local, prontos para exploração imediata como alojamento turístico ou arrendamento de média/longa duração, conforme a estratégia do investidor. O apartamento do terceiro piso recebeu apenas novas janelas e estores e encontra-se atualmente ocupado com arrendamento vitalício, assegurando rendimento estável e seguro.
O imóvel conta com licenças de Alojamento Local ativas, oferecendo rendimento potencial imediato, flexibilidade de exploração e valorização sustentada a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para investidores que procuram imóvel de charme, pronto a explorar, com localização central, prestigiada e versátil, combinando história, conforto e rendimento seguro.
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Edificio
Santos (Santos-o-Velho), Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 555m²
comprar
2.525.000 €
Prédio para reabilitar com 555 m² de área bruta privativa, logradouro de 117 m² e projeto aprovado para construção de moradia, implantado num lote de 265 m² na Lapa, em Lisboa.
O edifício é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma: piso 0 com logradouro, 1º, 2º e 3º pisos, incluindo ainda sótão e cobertura.
O projeto, com taxas pagas, prevê a transformação do prédio numa moradia T7, com amplas áreas e elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento.
Localizado na Rua de São João da Mata, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada por edifícios senhoriais, embaixadas e um ambiente residencial distinto, combinando centralidade, segurança e prestígio.
A 10 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica, do Museu Nacional de Arte Antiga e da futura estação de metro; a 20 minutos do Palácio das Necessidades e da Tapada das Necessidades; a 5 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da Zona Ribeirinha; e a 10 minutos do Redbridge School, do Lycée Français Charles Lepierre, do Amoreiras Shopping Centre e do IADE. Encontra-se a apenas 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.
O edifício é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma: piso 0 com logradouro, 1º, 2º e 3º pisos, incluindo ainda sótão e cobertura.
O projeto, com taxas pagas, prevê a transformação do prédio numa moradia T7, com amplas áreas e elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento.
Localizado na Rua de São João da Mata, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada por edifícios senhoriais, embaixadas e um ambiente residencial distinto, combinando centralidade, segurança e prestígio.
A 10 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica, do Museu Nacional de Arte Antiga e da futura estação de metro; a 20 minutos do Palácio das Necessidades e da Tapada das Necessidades; a 5 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da Zona Ribeirinha; e a 10 minutos do Redbridge School, do Lycée Français Charles Lepierre, do Amoreiras Shopping Centre e do IADE. Encontra-se a apenas 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.
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Edificio
Alcântara, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 454m²
comprar
2.695.000 €
*À ATENÇÃO DE CLIENTES/INVESTIDORES*
Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara
Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento!
- PROJETO APROVADO.
Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3.
(dispomos de TODA a informação e documentação)
- MANUTENÇÃO da atual situação.
Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término.
Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização!
Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida.
Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde.
A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul.
Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro.
Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa!
[EN]
A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA
TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS
Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara
Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options!
- PROJECT APPROVED.
For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3.
We have ALL the information and documentation.
- MAINTENANCE of the current situation.
Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated.
Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation!
Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life.
From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health.
The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank.
The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon.
Come and see this BUILDING, don’t miss this opportunity to invest in Lisbon!
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara
Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento!
- PROJETO APROVADO.
Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3.
(dispomos de TODA a informação e documentação)
- MANUTENÇÃO da atual situação.
Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término.
Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização!
Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida.
Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde.
A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul.
Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro.
Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa!
[EN]
A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA
TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS
Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara
Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options!
- PROJECT APPROVED.
For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3.
We have ALL the information and documentation.
- MAINTENANCE of the current situation.
Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated.
Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation!
Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life.
From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health.
The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank.
The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon.
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Edificio
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 228m²
comprar
2.750.000 €
Investimento com rendimento mensal de 10.000€. Excelente
oportunidade para investidores.
Edifício em propriedade horizontal, da década de 50, em placa. Bom estado de conservação.
Escadaria em pedra mármore e as paredes com revestimento característico da
época. Composto por 5 pisos: R/C, 1.º, 2.º, 3.º e 4.º andares.
Situado na freguesia de Santa Engrácia, numa localização previlligiada, a poucos minutos da Estação de Santa Apolónia, Panteão Nacional, Feira da Ladra, Largo da Graça, zona ribeirinha e Baixa de Lisboa.
São 8 apartamentos com tipologias T0, T2 (com ar
condicionado), T3 e 2 lojas.
Os quartos/suites estão arrendados em regime temporário
(semestral). Os arrendatários são estudantes universitários de diversas nacionalidades.
Todos os apartamentos estão remodelados, mobilados e
equipados com equipamento elétrico.
- Cozinhas totalmente equipadas.
- Pavimento em madeira envernizado.
- Ar condicionado
- Tecto com luzes embutidas
- Janelas e varandas com caixilharia de corte térmico e
vidros duplos. Abertura bascuante
- Porta automática com video porteiro
Todos os apartamentos estão cupados, à exceção do 4.º andar direito que se encontra devoluto, com necessidade de obras totais.
Boa orientação solar e vista lateral de Rio.
Localização privilegiada, muito central, com bons acessos ao centro da cidade e às principais vias de Lisboa.
Transportes, serviços e comércio local. Restaurantes, cafés e esplanadas. Jardins, espaços culturais, de lazer e eventos.
Santa Engrácia é um dos bairros Lisboetas residenciais com maior reabilitação de edifícios e com grande procura.
Proximidade à zona ribeirinha de Lisboa, com vias pedonais e ciclovias. Ideal para os amantes de passeios à beira/rio e para a pratica de desporto ao ar livre.
Visitas com agendamento prévio.
- Área Total do Terreno: 252m2
- Área de implantação do edifício: 228m2
- Área228m2
- Área integrante das frações: 24m2
Áreas Bruta Privativa das frações:
- Loja B: 21m2 - R/C e mezanine- desocupado
- Loja C: 35m2 - desocupado
- T3 1. Direito: 70m2
- T2 1. Esquerdo: 55,60m2
- T3 2. Direito: 70m2
- T2 2. Esquerdo: 55,60m2
- T3 3. Direito: 70m2
- T3 4. Direito: 70m2 - desocupado a precisar de obras
- T2 4. Esquerdo: 55,60m2
- T0 R/C 29m2 - com arrumo 18m2
;ID RE/MAX: (telefone)
oportunidade para investidores.
Edifício em propriedade horizontal, da década de 50, em placa. Bom estado de conservação.
Escadaria em pedra mármore e as paredes com revestimento característico da
época. Composto por 5 pisos: R/C, 1.º, 2.º, 3.º e 4.º andares.
Situado na freguesia de Santa Engrácia, numa localização previlligiada, a poucos minutos da Estação de Santa Apolónia, Panteão Nacional, Feira da Ladra, Largo da Graça, zona ribeirinha e Baixa de Lisboa.
São 8 apartamentos com tipologias T0, T2 (com ar
condicionado), T3 e 2 lojas.
Os quartos/suites estão arrendados em regime temporário
(semestral). Os arrendatários são estudantes universitários de diversas nacionalidades.
Todos os apartamentos estão remodelados, mobilados e
equipados com equipamento elétrico.
- Cozinhas totalmente equipadas.
- Pavimento em madeira envernizado.
- Ar condicionado
- Tecto com luzes embutidas
- Janelas e varandas com caixilharia de corte térmico e
vidros duplos. Abertura bascuante
- Porta automática com video porteiro
Todos os apartamentos estão cupados, à exceção do 4.º andar direito que se encontra devoluto, com necessidade de obras totais.
Boa orientação solar e vista lateral de Rio.
Localização privilegiada, muito central, com bons acessos ao centro da cidade e às principais vias de Lisboa.
Transportes, serviços e comércio local. Restaurantes, cafés e esplanadas. Jardins, espaços culturais, de lazer e eventos.
Santa Engrácia é um dos bairros Lisboetas residenciais com maior reabilitação de edifícios e com grande procura.
Proximidade à zona ribeirinha de Lisboa, com vias pedonais e ciclovias. Ideal para os amantes de passeios à beira/rio e para a pratica de desporto ao ar livre.
Visitas com agendamento prévio.
- Área Total do Terreno: 252m2
- Área de implantação do edifício: 228m2
- Área228m2
- Área integrante das frações: 24m2
Áreas Bruta Privativa das frações:
- Loja B: 21m2 - R/C e mezanine- desocupado
- Loja C: 35m2 - desocupado
- T3 1. Direito: 70m2
- T2 1. Esquerdo: 55,60m2
- T3 2. Direito: 70m2
- T2 2. Esquerdo: 55,60m2
- T3 3. Direito: 70m2
- T3 4. Direito: 70m2 - desocupado a precisar de obras
- T2 4. Esquerdo: 55,60m2
- T0 R/C 29m2 - com arrumo 18m2
;ID RE/MAX: (telefone)
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Edificio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 660m²
comprar
2.900.000 €
Prédio com 750 m² de área construída, composto por 6 frações autónomas.
Imóvel localizado na Rua da Madalena, em plena Baixa de Lisboa, junto à Praça do Comércio, numa zona de elevado valor arquitetónico e histórico.
A área beneficia de forte dinamismo urbano, com grande procura para comércio, serviços, turismo e habitação.
Distribuição do edifício:
A - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Devoluto)
B - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Arrendado)
C - Sobreloja e 1.º andar com 200 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
D - 2.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
E - 3.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
F - 4º e Último piso: com 120 m2, 6 divisões - Destinado a habitação (Devoluto)
Pontos de interesse nas proximidades:
- Praça do Comércio
- Terminal de Cruzeiros de Lisboa
- Terreiro do Paço
- Cais das Colunas
- Elevador de Santa Justa
- Castelo de São Jorge
Entre muitos outros marcos históricos e turísticos
Trata-se de uma oportunidade de investimento num edifício versátil, com grande potencial de valorização, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa.
Ligue agora e agende uma visita. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
Imóvel localizado na Rua da Madalena, em plena Baixa de Lisboa, junto à Praça do Comércio, numa zona de elevado valor arquitetónico e histórico.
A área beneficia de forte dinamismo urbano, com grande procura para comércio, serviços, turismo e habitação.
Distribuição do edifício:
A - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Devoluto)
B - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Arrendado)
C - Sobreloja e 1.º andar com 200 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
D - 2.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
E - 3.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
F - 4º e Último piso: com 120 m2, 6 divisões - Destinado a habitação (Devoluto)
Pontos de interesse nas proximidades:
- Praça do Comércio
- Terminal de Cruzeiros de Lisboa
- Terreiro do Paço
- Cais das Colunas
- Elevador de Santa Justa
- Castelo de São Jorge
Entre muitos outros marcos históricos e turísticos
Trata-se de uma oportunidade de investimento num edifício versátil, com grande potencial de valorização, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa.
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Edificio
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 1.014m²
comprar
2.950.000 €
Edificio vacío con proyecto aprobado - Baixa Pombalina, Lisboa
Oportunidad única para la rehabilitación en el corazón de la capital
Permiso de construcción pagado válido hasta 2026
Este edificio vacío, situado en la icónica Baixa Pombalina, ofrece una oportunidad excepcional de inversión en uno de los barrios más históricos, turísticos y valorados de Lisboa.
Con un proyecto integral de rehabilitación ya aprobado y un permiso de construcción pagado, la propiedad permite el inicio inmediato de la obra, reduciendo los plazos y eliminando incertidumbres administrativas.
Principales características del edificio
Superficie bruta de construcción (existente): 1.157,39 m²
Superficie bruta proyectada en el proyecto aprobado: 1.043 m²
Nº de plantas sobre el suelo: 5
Número de unidades previstas: 10 viviendas + 1 tienda
Prohibido aparcar
Altura: 14,64 m
Altura máxima: 18,60 m
Superficie: 342,60 m²
Patio: 53,20 m²
Terrazas: 62,00 m²
Superficie comercial de la planta baja: 156 m²
Composición del proyecto aprobado
Vivienda (10 unidades):
7 apartamentos T1
3 apartamentos de 2 habitaciones
Intercambio:
1 taller independiente en la planta baja (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, cafetería o concepto comercial premium.
Intervención proyectada
Rehabilitación total del edificio
Mantenimiento y mejora de la fachada pombalina
Renovación integral de interiores, infraestructuras y circulaciones
Preservación de la identidad arquitectónica de la zona histórica
Distribución por plantas - Resumen
Planta 0 - Comercio y Restaurante
Tienda con áreas de pasillo, habitaciones, trastero e instalaciones sanitarias
Restaurante con dos habitaciones, bar, cocina y áreas técnicas
Superficie útil total: 260,44 m²
Superficie cubierta: 293,22 m²
Acceso al patio de 53,20 m²
Planta 1 - Viviendas + Terrazas
2 apartamentos de 2 habitaciones
Grandes terrazas (62,00 m² + 48,40 m²)
Superficies brutas: 100,08 m² y 104,40 m²
Planta 2 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 3 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m² + balcón 8,05 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 4 - Vivienda (Última planta)
2 apartamentos T1/T2
Superficies brutas: 79,05 m² y 79,16 m²
Balcón de 9,35 m²
Potencial de exploración
Gracias a la flexibilidad del proyecto y a la excelente ubicación, la propiedad es ideal para:
Venta fraccionada (mercado premium o inversión)
Alquiler a largo plazo
Apartamentos de corta duración (sujetos al marco legal)
Vivienda corporativa
Encantador proyecto residencial o edificio de ingresos
Ubicación privilegiada - Centro de Lisboa
En el corazón de la ciudad, a pocos metros de la Praça do Comércio, la Rua Augusta, la Catedral de Lisboa y el castillo.
Entorno con un fuerte flujo turístico, excelente acceso, comercio tradicional, restaurantes y transporte.
Una oportunidad rara en uno de los mercados más valiosos de Lisboa.
Listo para empezar a trabajar, con aprobación garantizada ideal para quienes buscan seguridad, rapidez y retorno de la inversión.
Oportunidad única para la rehabilitación en el corazón de la capital
Permiso de construcción pagado válido hasta 2026
Este edificio vacío, situado en la icónica Baixa Pombalina, ofrece una oportunidad excepcional de inversión en uno de los barrios más históricos, turísticos y valorados de Lisboa.
Con un proyecto integral de rehabilitación ya aprobado y un permiso de construcción pagado, la propiedad permite el inicio inmediato de la obra, reduciendo los plazos y eliminando incertidumbres administrativas.
Principales características del edificio
Superficie bruta de construcción (existente): 1.157,39 m²
Superficie bruta proyectada en el proyecto aprobado: 1.043 m²
Nº de plantas sobre el suelo: 5
Número de unidades previstas: 10 viviendas + 1 tienda
Prohibido aparcar
Altura: 14,64 m
Altura máxima: 18,60 m
Superficie: 342,60 m²
Patio: 53,20 m²
Terrazas: 62,00 m²
Superficie comercial de la planta baja: 156 m²
Composición del proyecto aprobado
Vivienda (10 unidades):
7 apartamentos T1
3 apartamentos de 2 habitaciones
Intercambio:
1 taller independiente en la planta baja (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, cafetería o concepto comercial premium.
Intervención proyectada
Rehabilitación total del edificio
Mantenimiento y mejora de la fachada pombalina
Renovación integral de interiores, infraestructuras y circulaciones
Preservación de la identidad arquitectónica de la zona histórica
Distribución por plantas - Resumen
Planta 0 - Comercio y Restaurante
Tienda con áreas de pasillo, habitaciones, trastero e instalaciones sanitarias
Restaurante con dos habitaciones, bar, cocina y áreas técnicas
Superficie útil total: 260,44 m²
Superficie cubierta: 293,22 m²
Acceso al patio de 53,20 m²
Planta 1 - Viviendas + Terrazas
2 apartamentos de 2 habitaciones
Grandes terrazas (62,00 m² + 48,40 m²)
Superficies brutas: 100,08 m² y 104,40 m²
Planta 2 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 3 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m² + balcón 8,05 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 4 - Vivienda (Última planta)
2 apartamentos T1/T2
Superficies brutas: 79,05 m² y 79,16 m²
Balcón de 9,35 m²
Potencial de exploración
Gracias a la flexibilidad del proyecto y a la excelente ubicación, la propiedad es ideal para:
Venta fraccionada (mercado premium o inversión)
Alquiler a largo plazo
Apartamentos de corta duración (sujetos al marco legal)
Vivienda corporativa
Encantador proyecto residencial o edificio de ingresos
Ubicación privilegiada - Centro de Lisboa
En el corazón de la ciudad, a pocos metros de la Praça do Comércio, la Rua Augusta, la Catedral de Lisboa y el castillo.
Entorno con un fuerte flujo turístico, excelente acceso, comercio tradicional, restaurantes y transporte.
Una oportunidad rara en uno de los mercados más valiosos de Lisboa.
Listo para empezar a trabajar, con aprobación garantizada ideal para quienes buscan seguridad, rapidez y retorno de la inversión.
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Edificio
Marquês de Pombal (Nossa Senhora de Fátima), Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
1.100m²
comprar
3.700.000 €
Predio muito bonito com 1150 m2 acima solo para remodelação. Predio de placa em excelente estado geral..Optima localização junto ao marques de Pombal e Parque Eduardo Setimo
Contacto
Edificio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 1.285m²
comprar
3.995.000 €
Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na Baixa de Lisboa
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026
Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.
O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.
Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção
5 pisos acima do solo
10 frações habitacionais:
7 apartamentos T1
3 apartamentos T2
1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²
Projeto Aprovado:
Reabilitação total do edifício
Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores
Licença de construção paga e válida até 2026
Viabilidade imediata para:
Venda fracionada (habitação ou investimento)
Arrendamento premium ou residencial
Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)
Localização Prime - Baixa de Lisboa:
No coração histórico da cidade, zona Pombalina
Contacte-nos para agendarmos visitas
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026
Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.
O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.
Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção
5 pisos acima do solo
10 frações habitacionais:
7 apartamentos T1
3 apartamentos T2
1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²
Projeto Aprovado:
Reabilitação total do edifício
Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores
Licença de construção paga e válida até 2026
Viabilidade imediata para:
Venda fracionada (habitação ou investimento)
Arrendamento premium ou residencial
Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)
Localização Prime - Baixa de Lisboa:
No coração histórico da cidade, zona Pombalina
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Santa Clara, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 934m²
comprar
Conjunto de duas Vilas com 20 moradias | GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
São Duas Vilas independentes e vendidas em conjunto, compostas cada uma por 10 casas. No total de 20 casas, cada uma com 40m2 a 55m2, alguns têm dois pisos, e outras com possibilidade de aumentar as áreas dos sótãos.
Parte das moradias tem contratos de arrendamento em vigor, já com rendimento associado, mas com a possibilidade de terminar alguns contratos brevemente.
Existem duas casas devolutas, são dois artigos independentes.
Muito bom para investidores. São 19 imóveis habitacionais e um comercial.
Não perca esta oportunidade. Para saber mais informações entre em contacto.
São Duas Vilas independentes e vendidas em conjunto, compostas cada uma por 10 casas. No total de 20 casas, cada uma com 40m2 a 55m2, alguns têm dois pisos, e outras com possibilidade de aumentar as áreas dos sótãos.
Parte das moradias tem contratos de arrendamento em vigor, já com rendimento associado, mas com a possibilidade de terminar alguns contratos brevemente.
Existem duas casas devolutas, são dois artigos independentes.
Muito bom para investidores. São 19 imóveis habitacionais e um comercial.
Não perca esta oportunidade. Para saber mais informações entre em contacto.
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