362 Edificios - Edificio más económicos, para Venta, en Porto, Pagina 6

Edificio en venta en Marquês

Se presenta a la venta un edificio compuesto por dos apartamentos dúplex, ubicado en la parroquia de Bonfim, Oporto, una zona céntrica y en fuerte apreciación, cerca de Praça do Marquês, estación de metro Faria Guimarães, escuelas, comercio y servicios.

Apartamento Dúplex de 2 Dormitorios (1ª y 2ª planta)

Totalmente reformado y amueblado, listo para entrar a vivir.

Excelente luminosidad y distribución de espacios.

Apartamento Dúplex de 3 Dormitorios (3ª y 4ª planta)

Obras de renovación en curso.

Finalización prevista: enero de 2025. Nota: Se entregará renovado y amueblado

Ideal para aquellos que buscan personalizar los acabados finales.

La ubicación privilegiada garantiza una gran accesibilidad, a pocos minutos del centro de Oporto, del Campus Universitario y del Hospital Santo António, con varias líneas de metro y autobús cercanas.

Esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para la inversión como para la propiedad de viviendas, beneficiándose de la centralidad y el potencial de apreciación de la zona.

Dirección: Rua Latino Coelho 230, Bonfim, Oporto

Prédio para venda com área bruta de 179,22m² por 980.000€.
Com vista fantástica para o Rio Douro, devido à sua localização privilegiada junto à icônica Ponte Gustavo Eiffel, no Porto.
Este edifício de 3 pisos contempla um projeto aprovado para ampliação, com a possibilidade de expandir a capacidade construtiva para 258m², adicionando 2 pisos ao existente. Essa ampliação permitirá a inclusão de uma loja e 4 apartamentos, todos com uma vista privilegiada do rio. Igualmente existirá no edifício uma plataforma elevatória.

Destaques do imóvel:
- Vista panorâmica e ininterrupta do Rio Douro.
- Projeto aprovado para aumentar a capacidade construtiva, com a inclusão de uma loja e 4 apartamentos.
- Localização privilegiada próximo à Ponte Gustavo Eiffel, um ponto turístico reconhecido.
- Área bruta atual de 179,22m², com potencial para 258m² após a ampliação.
- Edifício com duas entradas (Avenida Gustavo Eiffel e Escadas dos Guindais;

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Descrição do imóvel



4 PISOS DE PRÉDIO, com varandas e terraços







Localização e envolvente:



Prédio numa localização privilegiada, com entrada pela Rua Sousa Viterbo n.º 20, Porto, junto ao Palácio da Bolsa e Mercado Ferreira Borges.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro).







Prédios:



’Prédio em Regime de Propriedade Horizontal. N.º de Pisos do artigo: 7







Principais características:



- 4 pisos (1 fracção autónoma)



- 2 frentes (Rua Sousa Viterbo e Rua Mouzinho da Silveira)



- fachada tradicional







Piso 0 (elevado, meio piso), frente para a Rua Mouzinho da Silveira:



- átrio de entrada



- 2 divisões



- 3 arrumos







Piso 2:



- 4 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas







Piso 3:



- 4 divisões



- 2 frentes







Piso 4 (último piso, recuado):



- 3 divisões



- 2 frentes



- 2 terraços (Rua Mouzinho da Silveira) com 6m2 e 5,30m2



- 1 terraço (Rua Sousa Viterbo) com 17m2







Outras características e valências:



- escadaria em madeira



- claraboia (luz natural na escadaria)



- sala do 4.º piso com tecto em madeira e traves em riga



- caixilharias com portadas interiores em madeira



- pavimento parcialmente em madeira maciça







Pontos de interesse:



- junto a serviços/comércio diversos



- a 20m do Mercado Ferreira Borges



- a 75m da Praça do Infante D. Henrique



- a 85m de uma farmácia



- a 150m do Palácio da Bolsa



- a 200m da Igreja de São Francisco



- a 220m do Miradouro da Vitória



- a 210m do Museu da Cidade - Casa do Infante



- a 250m da Ribeira



- a 300m da Muralha Fernandina



- a 400m da Sé do Porto



- a 550m da Igreja e Torre dos Clérigos



- a 600m da Avenida dos Aliados



- a 650m da Ponte Luís I



- a 700m do Funicular dos Guindais



- a 750m da Fonte dos Leões



- a 800m do Hospital de Santo António







Transportes e acessos:



- a 75m de parques de estacionamento



- a 450m do metro (Estação S. Bento)



- a 550m do comboio (Estação S. Bento)



- a 850m do metro (Estação Aliados)



- a 1,3km do metro (Estação Trindade)



- a 3,3km do acesso à VCI/A1



- a 4,5km do acesso à A28



- a 4,7km do acesso à A3



- a 5,0km do acesso à N14



- a 5,7km do acesso à circunvalação



- a 8,3km do acesso à A4







Áreas (segundo a Caderneta Predial):



- Área de terreno integrante: 0,0000m2



- Área bruta privativa: 227,0000m2



- Área bruta dependente: 7,7m2







Outros valores:



- Valor do Condomínio: (não se aplica)



- Valor de IMI: 214€ (anual)


Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







***







________________







Property Description



4 BUILDING FLOORS, with balconies and terraces







Location and surroundings:



Building in a privileged location, with entrance from Rua Sousa Viterbo n.º 20, Porto, next to Palácio da Bolsa and Mercado Ferreira Borges.
In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, health center...) and public transport (buses and metro).







Building:



’Horizontal Property Regime. No. of Floors of the article: 7







Main features:



- 4 floors (1 autonomous fraction)



- 2 fronts (Rua Sousa Viterbo and Rua Mouzinho da Silveira)



- traditional facade







Floor 0 (high, half floor), facing Rua Mouzinho da Silveira:



- entrance hall



- 2 divisions



- 3 storage







2nd floor:



- 4 divisions



- 2 fronts



- 2 balconies







3rd floor:



- 4 divisions



- 2 fronts







Floor 4 (top floor, recessed):



- 3 divisions



- 2 fronts



- 2 terraces (Rua Mouzinho da Silveira) with 6m2 and 5.30m2



- 1 terrace (Rua Sousa Viterbo) with 17m2







Other features and valences:



- wooden staircase



- skylight (natural light on the staircase)



- 4th floor room with wooden ceiling and beams in riga



- window frames with wooden interior shutters



- partially solid wood flooring







Points of interest:



- near various services/comerce



- 20m from Ferreira Borges Market



- 75m from Praça do Infante D. Henrique



- 85m from a pharmacy



- 150m from Palácio da Bolsa



- 200m from the Church of San Francisco



- 220m from the Miradouro da Vitória



- 210m from the City Museum - Casa do Infante



- 250m from Ribeira



- 300m from the Fernandina Wall



- 400m from Porto Cathedral



- 550m from the Clérigos Church and Tower



- 600m from Avenida dos Aliados



- 650m from the Luís I Bridge



- 700m from the Guindais Funicular



- 750m from the Lions Fountain



- 800m from Hospital de Santo António







Transport and access:



- 75m from car parks



- 450m from the metro (Station S. Bento)



- 550m from the train (Station S. Bento)



- 850m from the metro (Station Aliados)



- 1.3km from the metro (Trindade Station)



- 3.3km from the access to the VCI/A1



- 4.5km from the access to the A28



- 4.7km from the access to the A3



- 5.0km from the access to the N14



- 5.7km from the access to the ring road



- 8.3km from the access to the A4







Areas (according to the Land Registry):



- Integral land area: 0.0000m2



- Private gross area: 227,0000m2



- Dependent gross area: 7.7m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com 334 m2 de área bruta de construção, composto por 3 pisos, para reabilitação em zona premium, entre a Batalha e o jardim de S. Lázaro, no Porto. Com um PIP aprovado para uma área total de construção de 695 m2, distribuída por loja comercial mais 5 pisos e sendo o último piso recuado. Existe a possibilidade de subir ainda mais 2 pisos (do que aprovado no PIP) alinhando com o prédio do lado. Constituído por três frações: um espaço comercial no piso térreo e no primeiro andar e um apartamento T3 no segundo piso com águas-furtadas. A loja encontra-se arrendada até 3 de Agosto de 2026. O PIP aprovado anteriormente está a revalidar, por ter expirado no final de 2022.

O prédio está inserido numa localização privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, transportes, restauração, espaços culturais e estabelecimentos de ensino. Próximo dos monumentos mais emblemáticos da cidade do Porto, está a menos de 5 minutos walking distance do Jardim de São Lázaro, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO e do Coliseu do Porto Ageas. Está ainda a menos de 10 minutos da Rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e do mercado do Bolhão. A 25 minutos driving distance podemos encontrar o Aeroporto do Porto e a três horas Lisboa.

Edificio junto al ayuntamiento de Oporto, en la calle Bonjardim 437. El edificio está destinado a viviendas y consta de 3 unidades y 1 unidad funcional destinada a comercio/servicios. Proyecto aprobado para modificación y ampliación.

Características de la obra:
Área total del edificio: 142 m2;
Área total de construcción: 624 m2, siendo que 561 m2 permanecen inalterados; 50 m2 son relativos a la ampliación y 13 m2 relativos a la modificación;
Área de edificación: 599 m2, siendo que 561 m2 permanecen inalterados, 25 m2 relativos a la ampliación y 13 m2 relativos a la modificación;
Índice de edificación: 4,22
Volumen de construcción: 2152 m3;
Área de implantación: 142 m2;
Área de impermeabilización: 142 m2;
Índice de impermeabilización: 1,00;
Número de pisos:

Por debajo de la cota de umbral: 0;
Por encima de la cota de umbral: 4
Altura: 15,7/16,7 m;
Número total de viviendas: 3
Número total de unidades funcionales: 1
Organización interna del edificio:
Planta baja (R/C) - Comercio
Área total de construcción = 115 m2 Área útil:

Espacio público comercial - 67,50 m2
Instalaciones sanitarias - 8,60 m2
Espacios de apoyo comercial/personal - 28,90 m2
1er PISO - Fracción A
Tipología T2 + 1
Área total de construcción = 134 m2
Área útil = 78,75 m2
Área habitable = 64,50 m2
Vestíbulo - 3,45 m2
Zona de estar - 16,70 m2
Cocina/Zona de comedor - 10,90 m2
Oficina - 8,5 m2
Baño - 3,25 m2
Suite: Dormitorio 2 - 11,30 m2 + Baño 6,10 m2
Dormitorio 1 - 13,65 m2
Lavandería - 2 m2
Patio exterior - 7 m2
2º PISO - Fracción B
Tipología T2 + 1
Área total de construcción = 134 m2
Área útil = 80,40 m2
Área habitable = 66,15 m2
Vestíbulo - 5,10 m2
Zona de estar - 16,70 m2
Cocina/Zona de comedor - 10,90 m2
Oficina - 8,50 m2
Baño - 3,25 m2
Suite: Dormitorio 2 - 11,30 m2 + Baño 6,10 m2
Dormitorio 1 - 13,65 m2
Lavandería - 2 m2
Balcón exterior - 0,50 m2
3er PISO - Fracción C + Acceso R/C
Tipología T2 + 1
Área Total Construcción = 134 m2 + 17,40 m2 (R/C) = 151,40 m2
Área útil = 76,90 m2
Área habitable = 65 m2
Vestíbulo - 3,95 m2
Zona de estar - 13,35 m2
Cocina - 8,20 m2
Lavandería - 2,90 m2
Zona de comedor - 6,50 m2
Oficina - 8,50 m2
WC1 - 3,70 m2
Suite: Dormitorio 1 - 14,90 m2 + Baño 4,30 m2
Dormitorio 1 - 12,40 m2
Almacén en entrepiso - 11 m2
Balcón exterior - 0,5 m2

Prédio em São Lázaro para recuperar.

PIP aprovado para 611 m2 de área total de construção em 5 pisos.

Sul / norte.

Implantação: 112 m2.

Edificio para rehabilitación en el centro de la Ciudad de Oporto junto al ayuntamiento.

El edificio consta de 3 viviendas y 1 unidad funcional destinada al comercio/servicios.

Cuenta con un estudio de alteración y expansión:

Superficie bruta de 539.50m2, área comercial y 3 apartamentos.

Planta baja - comercio Superficie total de construcción = 115m2 Superficie útil: - local comercial público - 67,50m2 - instalaciones sanitarias - 8,60m2 - espacios de apoyo comercial/personal - 28,90m2

3 apartamentos T2+1 en 1ª, 2ª y 3ª planta con 134m2.

Oportunidad de vivienda permanente o alojamiento local.

La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Haz una visita sin compromiso.

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Prédio no coração da Cidade do Porto, paralelo à emblemática Rua de Santa Catarina, a pouco mais de 1km da Sé, da Ribeira ou da livaria Lello.



Em localização privilegiada, permite deslocação pedonal por toda baixa e zona hitórica da Cidade do Porto.



Imóvel em propriedade total, parcialmente devoluto, situado na Rua da Alegria. Constituído por cave, loja e mais 4 pisos, cada um com uma habitação, num total de 610m2.



A loja com arrecadação/cave, encontra-se arrendada.



Nos 1º, 2º e 3º pisos temos habitações com cerca de 90m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, 2 quartos e casade banho.



No 4º piso temos uma habitação com cerca de 75m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, quarto, terraço, casa de banho e aprivetamento de sótão.



Prédio em razoável estado de conservação, perfeito para investimento e em zona ARU.



Situado a:



240m da Estação Metro do Bolhão



450m do Mercado do Bolhão



500m do Majestic Café



4 km da Casa da Música



16,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Investimento seguro. Contacte-nos para mais irformações

;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio de propiedad total ubicado en el centro de Oporto, a 2 minutos andando de Bolhão.

Fue restaurado en 2019 y consta de 4 apartamentos: 1 T4 con 3 baños y 3 T0 totalmente equipados. El apartamento de 4 habitaciones tiene licencia de Alabama y puede transferirse.

Actualmente está totalmente arrendado, con contratos de arrendamiento de 1 año que se renueva automáticamente, todo con avales (con ingresos verificados en las finanzas), por un alquiler mensual total de 3.785; la AL se utiliza para alquiler de estudiantes, por lo que el retorno podría ser considerablemente mayor si se utiliza para alojamiento turístico.

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes.
Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora.
También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

Prédio sito na Avenida Fernão Magalhães, no Porto.

Imóvel composto por:

-Rés-do-chão: Estabelecimento c/ 80 m2 + Logradouro c/ anexos e armazém

-1º andar: Um apartamento T2+1 completamente remodelado

-2º andar: Um T1+1 habitável

-3º Águas furtadas com cozinha e wc completo

Imóvel vendido livre de pessoas e bens com possibilidade de acrescentar 3 pisos e ficarem 5 apartamentos e um estabelecimento comercial com anexos, armazém e logradouro.

Localização de excelência, numa das principais avenidas do Centro da Cidade do Porto.
Todo o tipo de comércio e serviços nas imediações.
Transportes à porta.

Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Portugal es actualmente un destino preferido para vivir por personas de todo el mundo.

El número de horas de sol alcanza las 3300 al año, uno de los valores más altos de Europa.

El valor medio de los inmuebles en Portugal es muy competitivo en comparación con el que se practica en las principales ciudades europeas.

Hay ventajas en gravar los ingresos del exterior.

Portugal es el tercer país más pacífico del mundo en una muestra de 163 países.

La ciudad de Oporto, con una oferta cultural única, con rápido acceso a la playa, segura, con bellos monumentos, es la opción ideal para las personas que quieren vivir de forma equilibrada en un centro urbano.

Esta propiedad es una excelente solución de inversión en el corazón de la ciudad de Oporto, que consta de 5 apartamentos completamente renovados y equipados con todas las comodidades para vivir en el centro de una gran ciudad.

- 3 apartamentos T0;
- 1 apartamento T1+1;
- 1 apartamento dúplex T1;
- Con jardines con una superficie total de 58,60m2,

Los apartamentos se alquilan con contratos de arrendamiento de 6 meses.

¡Ven y descubre esta posibilidad de inversión segura!
#ref: 77702

**Oportunidad de inversión imperdible en el centro de Oporto**

¿Estás buscando un proyecto con gran potencial en el corazón de la ciudad de Oporto? Este edificio, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la Baixa, se presenta como una oportunidad única de reconstrucción, con varias posibilidades que pueden aportar importantes beneficios económicos.

Con el constante crecimiento del turismo en la ciudad, la transformación de esta propiedad podría ser la clave para satisfacer la creciente demanda de vivienda. Las opciones son variadas: desde la creación de apartamentos para alojamiento local, ideales para turistas que buscan experiencias auténticas, hasta la conversión en un hotel boutique que aproveche todo el encanto y la cultura de la ciudad.

Además, teniendo en cuenta la escasez de residencias adecuadas para estudiantes, el edificio se puede adaptar para acoger a los numerosos jóvenes que llegan a Oporto en busca de educación. Este segmento es extremadamente rentable y se beneficia de su proximidad a universidades e instituciones educativas.

¡No pierdas la oportunidad de explorar esta increíble oportunidad de inversión! Para obtener más información y detalles sobre este prometedor proyecto, por favor contáctenos. Estamos aquí para ayudarle a dar el siguiente paso hacia el éxito en el mercado inmobiliario de Oporto.
#ref: 139399

Unidade Hoteleira de 3 estrelas com nome já registado de ’Blue Hotel’ e com restaurante.
Excelente localização na cidade do Porto, próximo do Estádio do Dragão, VCI e Mercado Abastecedor.
Possui acesso rápido as principais vias rodoviárias.
Acesso a transportes colectivo da cidade (Bus a porta), Estação Metro Contumil e Estádio do Dragão.
Esta unidade Hoteleira tem uma vista desafogada para a VCI e Estádio do Dragão.
Haverá possibilidade da venda de chave na mão (obra concluída).
Para mais informações não hesite em contactar.

Prédio de R/C + 2 com excelente localização e vista direta para o rio Douro.
PIP aprovado (caducado).
Área total de construção de 628.1 m2, sendo 233.1 m2 relativos a ampliação e 395 m2 relativos a alteração.
Volume de construção de 2,187.9 m3.
Local privilegiado.

As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895.



As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação.



Principais características:



- 4 pisos



- 2 frentes (Norte Sul)



- fachada tradicional



Piso 0:



- átrio de entrada



- Garagem com pé direito elevado



- Arrumos interiores



- Logradouro



- Arrumos exteriores



Piso 1:



- 3 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



- Escadas exteriores de acesso ao logradouro.



Piso 2:



- 5 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



Piso 3 (águas furtadas):



- 1 divisão



Outras características e valências:



- escadaria em madeira



- claraboia (luz natural na escadaria)



- Tetos trabalhados



Pontos de interesse:



- junto a serviços/comércio diversos



- a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros)



- a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto



- a 270m de uma farmácia



- a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos)



- a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto



- a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais)



- a 1km da Avenida dos Aliados



- a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís



Transportes e acessos:



- a 400m de parques de estacionamento



- a 200m do metro (Campo 24 de Agosto)



- a 1km do metro (Estação Aliados)



- a 1km do metro (Estação Trindade)



- a 1,1km do comboio (Estação S. Bento)



- a 1,8km do acesso à VCI/A1



- a 5,5km do acesso à A3



- a 7km do acesso à circunvalação



- a 8,8km do acesso à A28



- a 10km do acesso à A4



Áreas (segundo a Caderneta Predial):



- Área de terreno integrante: 112,0000m2



- Área bruta privativa: 225,0000m2



Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de bela traça antiga no coração da cidade do Porto.

Imóvel para recuperar com a possibilidade de fazer 7 frações (3 ×T1 e 4 ×T0).

O edifício dispõe de uma magnifica cúpula, belos tetos trabalhados e espeço exterior.

Este prédio já teve uma reabilitação em 1895 feita pelo Comendador José da Fonseca.

Excelente localização no centro do Porto, a 300 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto.
Nas imediações além de todo o tipo de serviços e comércio, encontramos famosos pontos de interesse da cidade, como a Rua Santa Catarina, o Mercado do Bolhão, o Café Majestic, entre outros.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
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A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Oportunidade única de investimento no coração do Bolhão!

Descubra o potencial deste magnífico prédio com projeto aprovado para 4 frações T0, ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização no centro da cidade.
Prédio com entrada por duas ruas.

Com uma área bruta de construção total de 523 m², este imóvel oferece:

- Loja com 220 m2 (piso de rua mais cave). Um espaço perfeito para o seu negócio brilhar e atrair clientes.

- 1º andar com um grande hall de entrada, um belo Estúdio virado para a rua de Santa Catarina.

- 2º andar com 2 estúdios, com espaço generoso para nos proporcionar uma atmosfera moderna e funcional.

- 3º andar com 70 m². Um charme adicional que completa a proposta de habitação contemporânea.

Com o projeto já aprovado, pode iniciar a construção de 4 frações T0, aumentando ainda mais o potencial de retorno sobre o investimento. Não perca a chance de fazer parte de um dos bairros mais vibrantes e procurados da cidade.
Esta é a sua oportunidade de garantir um futuro promissor!

Entre em contato e descubra como este imóvel pode se tornar a sua próxima grande realização!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Edificio centenario, sec. XVII, para la rehabilitación con proyectos arquitectónicos y especialidades aprobadas.

Situado en una zona de gran influencia turística y privilegiada de la histórica Baixa de Oporto (UNESCO) con acceso a todos los servicios y transportes.
Descripción: proyecto arquitectónico proyecto aprobado de especialidades aprobadas obras de demolición ya realizadas.
Superficie ~ 470m2: R/CH + 4 pisos, w/ascensor, 2 T0 por piso, Lougradouro 9 apartamentos T0 con 30/35m2 cada uno + 1 comercio/servicio ideal para alquiler a corto plazo (turismo), larga duración o venta de apartamentos T0.
Oportunidad única de inversión con excelente rentabilidad financiera.

Oportunidade de investimento numa das maiores cidades portuguesas.

Projeto aprovado para a construção de dois prédios de 6 e 3 andares numa zona previligiada da cidade invicta. Com uma área total de construção de 1768 m2, este é um projecto moderno e com grande potencialidade devido à sua localização.

Está prevista a construção de 12 apartamentos T1, 5 apartamentos T2 e 12 lugares de garagem.

Não perca esta oportunidade de investir nesta bela cidade.

Prédio Urbano Reabilitado com licença alojamento local com Vista Deslumbrante para o Rio Douro - Porto

Apresentamos este magnífico prédio urbano, em regime de propriedade horizontal, composto por 5 frações autónomas destinadas a habitação. Situado numa zona privilegiada da ribeira do Porto, oferece vistas inalteradas sobre o Rio Douro, que podem ser apreciadas a partir das varandas e terraços de cada fração.

Com uma fração por piso, este edifício foi totalmente reabilitado, preservando a traça arquitetónica típica da zona histórica, combinando o charme original com o conforto moderno.

Distribuição das Frações:
Fração A (Piso 1): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração B (Piso 2): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração C (Piso 3): Apartamento T1+1 com hall, cozinha, sala, quarto, 1 casa de banho, varanda e terraço com vista rio.
Fração D (Piso 4 - Recuado): Apartamento T1 com sala/cozinha em kitchenette, quarto, 1 casa de banho e amplo terraço.
Fração E (Piso 5 - Recuado): Apartamento T1+1 com hall, sala, cozinha, quarto, 1 casa de banho e um segundo quarto em mezanine.

A circulação vertical faz-se através de um vão de escadas comum a todos os pisos.

Ideal para investimento ou habitação própria, este prédio conjuga localização, vista privilegiada e reabilitação de qualidade, tornando-se uma oportunidade rara no mercado.

Agende já a sua visita e venha descobrir este imóvel único no coração da cidade do Porto

Este prédio, localizado na pitoresca Rua Belomonte, no coração do centro histórico da cidade do Porto, é uma verdadeira joia a ser reabilitada. Inserido em zona de proteção, este edifício é um testemunho da rica história da cidade, classificado como monumento nacional de interesse público.

Com acesso tanto pela Rua Belomonte como pelas escadas da Vitória, este prédio de 4 pisos mais um recuado oferece uma área total de 222,25m2 e um potencial incrível para reabilitação.

Um projeto não submetido prevê a criação de 12 apartamentos, com tipologias variadas de T0 e T1, e já possui aprovação prévia para uso turístico.

Este prédio tem a aprovação prévia de Turístico.

Nota importante: LOJA JÁ FOI VENDIDA à parte por 205.000€ (com área de 62,80m2)

Não perca esta oportunidade única de investimento no coração do Porto!

Excelente Oportunidade de Investimento no Coração do Porto

Localização privilegiada, junto à Rua da Fábrica,
Galerias Paris, Clérigos e Avenida dos Aliados,
que confere elevado potencial de rentabilidade,
tanto para habitação própria como para arrendamento.

O imóvel beneficia de excelentes acessos a transportes públicos,
incluindo metro, autocarros e comboio, além de proximidade a pontos turísticos,
zonas comerciais, restaurantes e espaços culturais.

Pisos com possibilidade de utilização independente

Viabilidade aprovada para 4 pisos

Facilidade na constituição de Propriedade Horizontal

Detalhes do imóvel:

4 pisos

Área coberta: 653 m²

Área de terreno: 174 m²

Um investimento seguro e com grande potencial!

Para mais informações, contacte o nosso escritório do Porto.


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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Edificio para Reconstruir en el Centro de Oporto - ¡Oportunidad Imperdible!

Este edificio vacío, ubicado en la Rua de Santa Teresa, ofrece una ubicación privilegiada junto a la zona de las Galerías y a solo 3 minutos a pie de la Avenida dos Aliados y 2 minutos de la Praça dos Leões.

Con 3 plantas ya existentes y la posibilidad de añadir un piso más, este edificio es ideal para quienes buscan un proyecto de inversión con gran potencial, ya sea para vivienda, comercio o alojamiento turístico.

Cierre su negocio con IAD Portugal/Internacional, donde le acompañamos durante todo el proceso de compra, desde la etapa inicial hasta la firma de la escritura.

Todos los actos contractuales, como la firma del CPCV (Contrato Promesa de Compra y Venta), se realizan en presencia de un abogado, garantizando todos los aspectos legales de la transacción.

Si reside en Portugal o en el extranjero y desea comprar o invertir en Portugal, estamos listos para ofrecerle un servicio personalizado.

Si desea obtener más información sobre este inmueble, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ¡Estaremos encantados de ayudarle!
#ref: 131661

Oportunidade Única - Dois Prédios para Venda em Conjunto | Zona do Bonfim.

Entre a emblemática Estação de Campanhã e o histórico Jardim de São Lázaro, encontra-se um conjunto de dois prédios com traços característicos do início do século XX, ideais para um projeto de reabilitação com identidade e charme.

Com uma localização privilegiada numa das áreas da cidade do Porto com maior dinamismo urbano e cultural, estes edifícios apresentam uma arquitectura tradicional que convida à recuperação cuidada, preservando elementos de época e valorizando o carácter singular que só imóveis com história conseguem oferecer.

O potencial é extraordinário:



Reabilitação integral para habitação, arrendamento ou projeto turístico;



Possibilidade de criação de unidades modernas mantendo o encanto original;



Inseridos numa zona em forte valorização, próxima de transportes, comércio e serviços.

Se procura um investimento sólido, com forte potencial de retorno e inserido numa envolvente histórica em plena transformação, estes prédios representam uma oportunidade rara no mercado.



Nota Final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigada!



’SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’

;ID RE/MAX: (telefone)

Dos edificios contiguos situados en la Rua D. Manuel II, junto al Palacio de Cristal, Universidad de Oporto, el Hospital Santo Antonio, el Museo Soares dos Reis y cerca de las galerías de Miguel Bombarda. Zona de la futura línea rosa del Metro.

Excelente oportunidad de inversión para el desarrollo inmobiliario, con la posibilidad de aumentar la capacidad constructiva existente.

Superficie: 324,73 m².
Superficie bruta existente de construcción de los edificios: 780 m2
Superficie de construcción elevada: 1.050 a 1.250 m²

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes.
Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
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