338 Edificios - Edificio con más fotos, para Venta, en Porto

Identificação do imóvel: ZMPT563703

Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel, representando não apenas uma residência elegante, mas também um investimento inteligente numa localização estratégica, a poucos minutos da Circunvalação e com fácil acesso a diversas comodidades.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Terreno com PIP aprovado para construção de 3 novas fracções
- Prédio composto por:
- 3 pisos (r/c, 1º e 2º andar) sem elevador
- 3 frentes
- Escada exterior de acesso ao piso 1, e escada interior para 2º piso
- Garagem para 2 carros
- Terraço, de uso exclusivo

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Pavimento em madeira na área social e nos quartos
- Instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em mármore
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Localização na Rua de São Bernardo, com a Rua do Lidador, freguesia de Ramalde.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias...) e transportes públicos (autocarros). Proximo ao Orte Shopping, Hospital da CUF e Prais de Matosinhos.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente.
- Ano de inscrição na matriz - 2023
- Licença de utilização: 81/1962
- Certificado energético B-

PRÉDIO NA RUA DE SÃO BERNARDO:

Área total do terreno: 493,0000 m2

Área de implantação do edifício: 162,0000 m2

Área bruta privativa total: 300,0000 m2

Área de terreno integrante das fracções: 22,2000 m2

Piso 0 - APARTAMENTO T3 C/ TERRAÇO -MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1 Quarto c/ Suite
- 2 quartos
- Casa de banho de serviço completa
- Sala
- Cozinha
- Terraço com acesso pela cozinha
- Arrumos

Piso 1 APARTAMENTO T3 C/ VARANDA - MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1Quarto c/ Suite
- 2 quartos
- Cozinha
- Varanda
- Sala
- Casa de banho de serviço completa

Piso 2 - APARTAMENTO T3 C/ VARANDA - MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1Quarto c/Suite
- 2 Quartos
- Sala
- Cozinha
- Varanda

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

ONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 150 m da Circunvalação (2 min. a pé)
- A 250 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé)
- A 300 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400, 804 e 9M (4 min. a pé)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Ramalde, Porto.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota:
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT582600

Prédio com PIP Aprovado - Habitação e Comércio

Oportunidade única de investimento no coração do Porto, com PIP aprovado para alteração e ampliação de edifício existente, destinado a habitação e comércio/serviços.

O projeto, desenvolvido pelo gabinete Paula Santos | Arquitectura, conjuga design contemporâneo com preservação da identidade urbana, oferecendo uma solução sólida para o mercado residencial e de investimento.

Principais Características do Projeto

- PIP aprovado pela CMP (2025)
- 5 fogos habitacionais:

- 2 x T1
- 2 x T2
- 1 x T2 Duplex

- 1 unidade funcional comercial ou de serviços
- Pisos acima da soleira: 5
- Piso abaixo da soleira: 1

Áreas

- Área total do terreno: 415 m²
- Área de implantação: 147 m²
- Área bruta de construção: 684 m²
- Área bruta privativa: 484 m²
- Área bruta dependente: 200 m²
- Área de construção aprovada: 744,14 m²

Localização e Envolvente

Implantado na Praça da República, uma das zonas mais centrais e emblemáticas do Porto, o edifício beneficia de excelente exposição solar, acessos privilegiados e uma envolvente marcada por edifícios reabilitados, hotéis, restauração e oferta cultural.
Próximo da Baixa, Trindade e Avenida dos Aliados, com transportes, comércio e serviços à porta, garante elevado potencial de valorização e liquidez.

Potencial de Investimento

Projeto ideal para promotores e investidores que procuram um ativo urbano com baixo risco urbanístico e forte atratividade residencial e comercial.
O PIP aprovado permite um arranque célere da operação, num contexto de alta procura por habitação no centro do Porto e crescente rentabilidade em arrendamento e revenda.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástica localização, no coração da Baixa do Porto.
Prédio com 6 andares e vistas fantásticas para a cidade, Rio Douro e Gaia.
Na Vitória, mesmo ao lado do Mosteiro ergue-se este fantástico remanescente do Sec. XVIII com 6 pavimentos e logradouro que serviu de moradia e oficina por muitos e muitos anos.
Agora é a oportunidade de trazer de volta a luz e o brilho a esta casa com novos interiores com os ares nostálgicos de antigamente.
São 123 m2 por pavimento, com cave a contar com luz natural e ventilação e mais área do quintal coberta.
Os 739 m2 atuais podem ainda ter alguma ampliação com um projeto cuidadoso de recuperação e adequação.
Ótima oportunidade de investimento no coração da Invícta!

Identificação do imóvel: ZMPT585591

Ativo de investimento com loja + 6 frações habitacionais, vista para a cidade, potencial de expansão (+1 piso) e benefícios fiscais ARU. Ideal para reabilitação, arrendamento ou AL, numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto.

Composição:

> Rés do Chão

> - Frente : Estabelecimento comercial com 2 pisos com WC

> - Trás: 2 quartos, sala, cozinha com varanda, acesso à cave com quarto e WC exterior, logradouro com anexo

> 1.º andar

> - Frente: 2 quartos, WC e arrumos
>
> - Trás: 2 quartos, sala, WC completo, Cozinha e arrumos

> 2.º andar

> - Frente: 2 quartos, sala e varanda
>
> - Trás: T2 convertido em T1 (1 quarto, sala, WC, cozinha, arrumos)

> 3.º andar

> - Apartamento único com sala (trás) e 2 quartos, cozinha e WC (frente)

- Possibilidade de expansão: +1 andar

Destaques:

- Prédio anterior a 1950, com forte potencial de valorização
- Vista privilegiada sobre a cidade do Porto.
- ZONA ARU, ideal para arrendamento, alojamento local ou projeto de reabilitação
Investimento único no coração do Porto, com múltiplas opções de rendimento e valorização futura.

Áreas conforme caderneta predial:

Área total do terreno: 118,0000 m²
Área de implantação do edifício: 90,0000 m²
Área bruta privativa total: 300,5000 m²
Área de terreno integrante das fracções: 28,0000 m²

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa Senhorial do século XVIII é uma propriedade excecional localizada em frente ao famoso Palácio de Cristal, na cidade do Porto. A área em que está situada faz parte dos Caminhos do Românico, reconhecidos nacional e internacionalmente como locais culturais e atrações turísticas.

O prédio, em propriedade total e sem inquilinos, possui uma área coberta de 600 m2 e uma área de implantação de 164 m2, com duas frentes, logradouro e jardim. Possui diversas salas e quartos, cozinha e três WCs, totalizando 22 divisões. Além disso, há um jardim de 162m2 e um anexo no fim do mesmo, de 14m2.
O imóvel é composto por 4 pisos, e todos eles possuem casas de banho. O piso térreo e o 1º piso têm uma área destinada à cozinha, proporcionando uma conveniente distribuição de espaços.

A localização é soberba, com fácil acesso a transportes públicos e apenas a 500 metros do rio Douro. Destacamos o pavimento/soalho em madeira maciça, tetos trabalhados e estucados, e uma escadaria em madeira que é realçada por uma luminosa claraboia de vidros coloridos, que traz luz natural e charme ao interior da casa.

O acesso ao jardim pode ser feito tanto pelo rés-do-chão quanto pelo 1º andar, permitindo desfrutar do espaço ao ar livre e proporcionando uma ligação harmoniosa entre os ambientes internos e externos da propriedade.

Esta Casa Senhorial oferece um enorme potencial para ser transformada em um lar, local de trabalho ou até mesmo em um charmoso hotel, aproveitando sua localização privilegiada e suas características únicas.
Fica situado a:
200 mt do Hospital Santo António
200 mt do Instituto de Ciência Biomédicas
200 mt Museu Nacional Soares dos Reis
200 mt da Biblioteca Municipal Almeida Garret
400 mt do Museu Romântico do Porto
600 mt Margina do Rio Douro

Identificação do imóvel: ZMPT572238

Prédio histórico localizado na Rua da Boavista, 795, no centro do Porto, totalmente reabilitado, onde a arquitetura original foi preservada e integrada numa intervenção contemporânea cuidada, orientada para conforto, funcionalidade e identidade.

Trata-se de um imóvel de construção anterior a 1951, encontrando-se legalmente isento de licença de utilização, enquadramento comum e plenamente válido para edifícios desta época, reforçando o seu carácter patrimonial e histórico.

A reabilitação foi profunda e criteriosa, mantendo sempre que possível os materiais originais, respeitando a traça e as proporções do edifício, ao mesmo tempo que introduz um programa atual e versátil, adequado a diferentes formas de viver e utilizar o espaço.

O imóvel desenvolve-se ao longo de vários pisos, com uma organização fluida entre zonas sociais, privadas e áreas multifuncionais, permitindo uma utilização flexível, seja como habitação singular de grande dimensão, seja como combinação entre residência, trabalho criativo e receção.

Principais características:

- Prédio em propriedade total
- Vários pisos com circulação vertical fluida
- Zonas sociais amplas e bem definidas
- Múltiplas suites e áreas privadas
- Espaços multifuncionais como atelier ou áreas de trabalho
- Terraços e zonas exteriores superiores
- Logradouro e jardim amplos e plenos de privacidade
- Sistema solar térmico para águas quentes sanitárias
- Certificado energético classe D
Este não é um imóvel de tipologia convencional. É uma proposta dirigida a quem valoriza arquitetura com identidade, localização central e um ativo que não é replicável no mercado.

Ideal para:

- Habitação própria de carácter exclusivo
- Projeto residencial com espaço profissional integrado
- Investidor patrimonial que valorize ativos singulares e de longo prazo
Um imóvel para quem procura mais do que metros quadrados. Procura carácter, história e uma forma distinta de viver o Porto.

Localização e envolvente

Situado numa das artérias mais centrais e consolidadas da cidade do Porto, com acesso rápido a comércio, serviços, transportes e zonas culturais.

Distâncias aproximadas:

- Rotunda da Boavista: cerca de 900 m
- Estação de Metro da Lapa: cerca de 650 m
- Hospital de Santo António: cerca de 1,1 km
- Faculdade de Direito da Universidade do Porto: cerca de 850 m
- Acesso à VCI: cerca de 2,5 km

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, na RUA DA BOAVISTA, Porto.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

VISITA VIRTUAL: pode visitar este prédio sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça este prédio!

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

¡Edificio con 5 suites para alquilar: un negocio turístico listo para funcionar en pleno centro de Oporto!

Una oportunidad única para invertir en un inmueble destinado al alquiler en pleno centro de la ciudad, junto al principal nudo de comunicaciones: la estación de metro Trindade.


Principales ventajas:
- El edificio cuenta con licencia para alquiler a corto plazo (AL);
- 5 habitaciones amplias, cada una con su propio cuarto de baño con ducha;
- Zonas comunes: cocina totalmente equipada, zona de comedor, aseo adicional y terraza;
- Las habitaciones están equipadas con todo lo necesario para una estancia cómoda;
- Condiciones de alquiler flexibles: ideal tanto para huéspedes individuales como para familias, con la posibilidad de alquilar todo el edificio;
- En excelente estado y listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

Ubicación estratégica:
- A 150 m del hospital;
- A 200 m de la estación de metro Trindade;
- A 500 m del mercado de Bolhão;
- A 850 m de la estación de tren de São Bento;
- A 900 m de la librería Lello;
- A 1,5 km del río Duero;
- A 6,5 km de la desembocadura del río Duero;
- A 11,7 km del aeropuerto.

Ideal para inversores y empresarios que buscan un negocio turístico rentable con un rápido retorno de la inversión.

¡Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita!

¡Edificio rehabilitado en el corazón de Miragaia!

Donde el río Duero moldea uno de los paisajes más auténticos de Oporto, se alza este edificio rehabilitado que combina elegancia, carácter y un profundo respeto por la identidad portuguesa. El entorno histórico y la proximidad al río crean el entorno perfecto para quienes buscan vivir Oporto de forma plena y auténtica.

La fachada, marcada por azulejos tradicionales y líneas arquitectónicas únicas, refleja a primera vista la calidad y el cuidado aplicados en toda la intervención. En el interior, se encuentran tres apartamentos completamente renovados con excelentes acabados, donde la tradición se funde armoniosamente con un lenguaje contemporáneo, dando como resultado espacios sofisticados y acogedores.

El edificio consta de un apartamento de un dormitorio (T1) de 61 m² y dos magníficos apartamentos dúplex, un apartamento de dos dormitorios (T2) de 95 m² y un apartamento de dos dormitorios más uno (T2+1) de 81 m². Dos de estas propiedades disfrutan de impresionantes vistas al río Duero y algunas de las vistas más emblemáticas de la ciudad de Oporto, ofreciendo una experiencia residencial verdaderamente única. Las cocinas están completamente equipadas y diseñadas para garantizar comodidad, funcionalidad y elegancia en el día a día. Cada detalle ha sido cuidadosamente cuidado, reflejando un compromiso absoluto con la calidad y el bienestar de quienes valoran vivir en un espacio único en pleno centro histórico.

Actualmente en trámite de aprobación de la licencia de alquiler vacacional, este edificio representa una excelente oportunidad tanto para invertir como para adquirir una vivienda. En un mercado cada vez más limitado en este tipo de productos, especialmente en ubicaciones tan auténticas y privilegiadas, esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad con encanto, potencial y valor a largo plazo. Una pieza única en el corazón de Oporto, lista para recibir a quienes buscan vivir o invertir con auténtica identidad y encanto.

¡Programe su visita ahora!

Identificação do imóvel: ZMPT571727

Se gostaria de:
- Investir no centro do Porto,
- Ter apartamentos com rentabilidade garantida próximos a todo o tipo de serviços e transportes,
- Contar com um parceiro estabelecido na gestão de alojamento local para assegurar todo o seu negócio sem preocupações

Vai querer conhecer este prédio!

Apresentamos este ativo imobiliário, situado na Travessa Alferes Malheiro, junto à Trindade, com 7 apartamentos e 1 lugar de garagem disponíveis para venda.

Este edifício recebeu uma Menção Honrosa 2018 no PNI (Prémio Nacional do Imobiliário) e um prémio de Excelência Energética da ADENE.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio renovado na Travessa Alferes Malheiro, Porto, junto à Estação da Trindade. Disposto em 6 pisos, sendo um deles a cave (garagens).
Neste prédio, dispomos de 7 apartamentos para venda que passamos a apresentar de seguida, de acordo com a tipologia e área:

- Apartamento T1 com terraço (65 m²)
- Apartamento T1 com terraço (68 m²) - com jacuzzi exterior
- Apartamento T1 (51 m²)
- Apartamento T1 (51 m²)
- Apartamento T2 com varanda (102 m²)
- Apartamento T0+1 duplex (64 m²)
- Loft / T0 (34 m²)

A cave do edifício dispõe de um lugar de garagem.
A orientação solar predominante do prédio é Nascente/Poente.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Centro da cidade do Porto e ao lado da estação de metro da Trindade, podendo inclusive aceder ao prédio através do elevador da estação!
Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontramos a Avenida dos Aliados, Praça dos Leões, Rua das Galerias de Paris, Torre dos Clérigos e Ribeira, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
- Localizado na Travessa Alferes Malheiro
- Prédio construído em 2018 constituído por 6 pisos
- Projeto de arquitetura com autoria de renome, merecedora de vários prémios nacionais e internacionais
- Dispõe de dois apartamentos T1 com terraço, dois apartamentos T1, um apartamento T2 com varanda, um T0+1 duplex e um Loft/T0
- Os apartamentos dispõem de ar condicionado
- Lugar de garagem na cave do edifício
- Prédio com licença para habitação e atualmente a funcionar em alojamento local
- Propriedade horizontal constituída por dezasseis fracções autónomas (das quais 8 estão em venda)
- Nesta venda estão contemplados os 7 apartamentos e 1 lugar de garagem, totalmente mobilados/equipados (conforme reportagem fotográfica) e com o alojamento local em pleno funcionamento
- A venda será preferencialmente efectuada com a continuidade da gestão do alojamento pela actual empresa (para mais informações por favor entre em contacto)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana da Baixa do Porto (ARU)
- Licença de utilização 954 emitida pela Câmara Municipal do Porto em 21/11/2018
- Edifício em propriedade horizontal constituído por dezasseis fracções autónomas

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Estação de Metro da Trindade (15 metros)
- Câmara Municipal do Porto (250 metros)
- Livraria Lello (760 metros)
- Praça dos Leeões (785 metros)
- Praça Carlos Alberto (680 metros)
- Estação de São Bento (720 metros)
- Teatro Sá da Bandeira (605 metros)
- Teatro Rivoli (500 metros)
- Café Majestic (858 metros)
- Cordoaria (900 metros)
- Museu Soares dos Reis (1.17 km)
- Ribeira (1.28 km)
- Caves ’Calém’ (1.58 km)
- Jardim do Morro (1.6 km)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com 7 habitações em AL e 1 lugar de garagem, ao lado da estação de metro da Trindade!

Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT563137

Prédio em propriedade total com 3 pavimentos, tendo no rés-do-chão 4 divisões, 1º andar 4 divisões no 2º andar 5 divisões e elevador, sendo a fachada em azulejos. Prédio encontrasse em fase de licenciamento.

Área total do terreno 660m2
Área de implantação 118m2
Área bruta de construção 354m2

Com a procura crescente de habitação nesta área, este prédio representa uma oportunidade excepcional de investimento podendo ser convertido em apartamentos ou num hotel de charme.
Localização estratégica dada a proximidade aos principais pontos turísticos, transportes públicos, comércio e serviços.

Localização:
Metro Avª dos Combatentes a 275m
Praça do Marquês 944m
Polo Universitário 1000m
Praça Velazquez 574m
Alameda Eça de Queirós 428m
Jardim de Infancia 74m
Colégio Dom Dinis 177m
Colégio Júlio Dinis 180m
Clínica Pediátrica do Porto 1063m
Unidade de Saúde Faria Guimarães 913m
Casa de Saúde de Santa Catarina 1096m

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício histórico com projeto para AL no coração de Cedofeita

Situado no nº 289 da Rua de Cedofeita, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, este edifício é um notável exemplar da habitação burguesa do início do século XIX. O seu desenho arquitetónico harmoniza-se com o conjunto edificado onde se insere, classificado na Carta de Património do PDM, numa zona de transição entre a frente contínua e parcelas marcadas por palacetes urbanos e espaços verdes.
O imóvel pertenceu à mesma família ao longo de várias gerações. Na década de 1940, foi adaptado para arrendamento habitacional, comércio e serviços, mantendo a sua estrutura original. O rés do chão foi autonomizado com dois estabelecimentos comerciais (atualmente em plena atividade) e os três pisos superiores transformados em apartamentos com acesso por escada comum.
Projeto e distribuição atual
Submissão de licença para Alojamento Local
11 apartamentos: tipologias T0, T1 e T2
R/C: 2 espaços comerciais ativos
1.º e 2.º andares: 4 apartamentos (T0 e T1) por piso, com cozinhas tipo kitchenette totalmente equipadas ( placa, exaustor, frigorifico, pequenos eletrodomésticos como maquina de café e chaleira eléctrica) e casas de banho independentes.
3.º andar: 2 apartamentos T0 e um 1 apartamento T2 com duas frentes, claraboia adicional e teto de madeira preservado.
Características a destacar:
Elementos originais preservados: caixilharias em madeira, serralharias das varandas, revestimento em azulejo.
Apartamentos são vendidos totalmente decorados e equipados conforme fotografias.
Nota: todos os apartamentos já tem licença para alojamento local.

Este edifício combina valor histórico, potencial turístico e localização premium no coração do Porto, sendo uma oportunidade rara para investidores e promotores que valorizam património reabilitação e rentabilidade .

Prédio NOVO em propriedade horizontal, com 3 frações, sendo dois T1 e um T2 Duplex. Excelente a nível de construção e acabamentos. Registo de AL. No coração do Porto. Excelente investimento.
As frações não serão vendidas em separado. Negociável

Magnífico Prédio a funcionar como alojamento local com Registo junto à Câmara Municipal do Porto.
Totalmente reabilitado, construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX localizado situado próximo à Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto em Zona ARU (estando sujeita a benefícios fiscais).

Implementado num terreno com 218,4000m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda uma área de terreno integrante de 12,000m2.
Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tomada especial atenção a manter a traça existente não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas etc.
No ano de 2018, o telhado reparado com aplicação de suportes novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia, e toda a fachada para a Rua da Conceição foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados.
Em 2019 foi feita a renovação de 2 apartamentos (1o e 2o andar), obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como nas zonas comuns (escadas) e ainda aplicação de Capoto na empena traseira e lateral.

1º Andar (114,020m2)- Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico
- Foi transformado num apartamento com 4 quartos, Cozinha, Sala e 2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída.
- Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés.
2º Andar (99,520m2) Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico
- Foi transformado num apartamento com 3 quartos, Cozinha, Sala,2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2
- Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED
- Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés.

A funcionar em Alojamento Local :
R/C, 1º e 2º andar em alojamento local com Registo junto a Câmara
Municipal do Porto.
Os apartamentos têm a capacidade de até 10 pessoas no apartamento do
1º andar (T4), de 8 pessoas no 2º andar (T3) e 6 pessoas R/c.

Composto por:

* T1 - R/C Traseiras (66.950m2)

T1 + Sala, Cozinha, Mezanino , 2 WC um Pátio
Sala e quarto e um terraço (Mezanino)
Apartamento T1 + Mezanino, terraço e um Pátio, com uma localização
privilegiada no centro do Porto.
Apartamento renovado em 2021, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica , não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
máxima de 6 pessoas.
Cozinha equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Maquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 6 pessoas
Ar condicionado em todas as divisões
Janelas de Vidro Duplo com Isolamento Térmico e Acústico
Cilindro de aquecimentos de água com capacidade de 200 Litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar Roupa
Televisor de écran plano, acesso a Wifi em todo o Apartamento

* Apartamento T4 1º andar

Apartamento T4 com uma localização privilegiada no centro do Porto.
Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
de 10 pessoas.
Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 10 pessoas;
Ar-Condicionado em todas as divisões
Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico
Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar roupa
Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa

* Apartamento T3 com Terraço - 2º andar

Apartamento T3 com Terraço, com uma localização privilegiada no centro
do Porto.
Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
de 8 pessoas.
Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 8 pessoas;
Ar-Condicionado em todas as divisões
Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico
Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tábua e ferro de passar roupa
Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa

* T3 com terraço - 3º andar

Apartamento T3 com Terraço, e uma varanda na fachada principal do
prédio com uma localização privilegiada no centro do Porto.

*R/C - Loja
Loja com 111,5 m2 Arrendada com a Utilização de Bar

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.


A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Identificação do imóvel: ZMPT575977

Descritivo geral:

Descubra esta oportunidade única de investimento no coração do Porto, com projeto de reabilitação aprovado na CMP, através do vídeo promocional com drone disponível neste anúncio,

Prédio com 7 pisos e 8 frações (comércio e habitação), localizado na Rua 31 de Janeiro, junto à Estação de São Bento e à futura linha rosa do Metro do Porto.
Localização premium com duas frentes: Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira. Ideal para investimento em alojamento local, boutique hotel, ou habitação para arrendamento de longa duração.

Descritivo das frações:

Fração A
Uso: Comércio / Serviços
Localização: Rua da Madeira (Rés-do-chão)
Área Bruta Privativa: 61,47 m²

Fração B
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua da Madeira (1.º andar)
Área Bruta Privativa: 81,60 m²

Fração D
Uso: Comércio / Serviços
Localização: Rua 31 de Janeiro (Rés-do-chão e Cave)
Área Bruta Privativa: 81,14 m²

Fração E
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (1.º andar)
Área Bruta Privativa: 53,98 m²

Fração F
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º esquerdo)
Área Bruta Privativa: 35,94 m²

Fração G
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (2.º direito)
Área Bruta Privativa: 31,52 m²

Fração H
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º esquerdo)
Área Bruta Privativa: 28,00 m²

Fração I
Uso: Habitação (T0)
Localização: Rua 31 de Janeiro (3.º direito)
Área Bruta Privativa: 26,16 m²

Características do imóvel:

- Prédio em regime de propriedade horizontal, composto por 8 frações autónomas
- 7 pisos, com frentes para a Rua 31 de Janeiro e Rua da Madeira
- Afetação das frações:

- Comércio/Serviços
- Habitação
- Área bruta total: 410 m²
- Inserido numa zona de elevada valorização patrimonial e turística
- Serão necessárias intervenções/obras nas frações com entrada pela Rua da Madeira e na fração comercial com entrada pela Rua 31 de Janeiro.

Localização premium:

- Com duas frentes, na Rua 31 de Janeiro e na Rua da Madeira, este imóvel está inserido no coração da Baixa do Porto, a poucos passos dos principais pontos turísticos da cidade.
- 2 minutos a pé da Estação de São Bento
- Junto à futura linha rosa do Metro do Porto
- A distância próxima, a pé, de:

- Avenida dos Aliados
- Ribeira
- Ponte D. Luís
- Rua das Flores
- Torre dos Clérigos
- Livraria Lello
- Rua Sta. Catarina
- Zona servida por comércio tradicional, restauração, vida noturna, serviços, escolas e transportes públicos
- Acesso direto ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro via Metro do Porto

Potencial de investimento:
Este prédio representa uma oportunidade rara no centro histórico do Porto. Ideal para:

- Alojamento local / turístico + Arrendamento das lojas
- Arrendamento de longa duração + Arrendamento das lojas
- Boutique Hotel
- Reabilitação e revenda por fração
- Projeto híbrido: habitação + coworking + galeria + lojas

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edificio en venta en una zona privilegiada de Oporto.

Consta de 4 unidades: tres apartamentos de 3 dormitorios y un local comercial.

Se vende en su totalidad.

Situadas a orillas del fascinante río Duero, se encuentran dos de las ciudades más bellas de Portugal: Oporto y Vila Nova de Gaia.

Con una historia intrínsecamente ligada al vino de Oporto, estas increíbles ciudades nos cautivan con su tradición, cultura, gastronomía y orgullo local.

Ubicadas en la desembocadura del río Duero, Oporto y Vila Nova de Gaia son conocidas por sus hermosos monumentos e increíbles edificios históricos, que encantan a todos los visitantes.

La ciudad de Oporto está reconocida por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad, y obras tan célebres como la imponente Catedral, la magnífica Torre de los Clérigos y el impresionante Palacio de la Bolsa, merecen este distinguido estatus.

¡Programe su visita ahora!

Edificio en venta en una zona privilegiada de Oporto.

Consta de 4 unidades, incluyendo 3 apartamentos tipo T3 (3 dormitorios) y una unidad destinada a aparcamiento.

Se vende en su totalidad.

A orillas del cautivador río Duero se encuentran dos de las ciudades más bellas de Portugal: Oporto y Vila Nova de Gaia.

Con una historia intrínsecamente ligada al vino de Oporto, estas increíbles ciudades nos encantan con su tradición, cultura, gastronomía y orgullo local.

Ubicadas en Foz do Douro, Oporto y Vila Nova de Gaia son conocidas por sus hermosos monumentos e increíbles edificios históricos, que cautivan a todo aquel que las visita.

La ciudad de Oporto está reconocida por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad, y obras tan célebres como la imponente Catedral, la magnífica Torre de los Clérigos y el impresionante Palacio de la Bolsa, merecen este distinguido estatus.

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Prédio totalmente renovado, convertido em moradia unifamiliar.
No piso térreo encontramos a garagem para dois carros, lavandaria equipada com electrodomésticos Miele e armários embutidos, arrumação e, elevador panorâmico Pinto e Cruz.
O elevador permite acesso a todos os pisos do edifício.

Ao acedermos ao piso inferior, teremos acesso à ampla piscina aquecida, sauna, zona de chuveiro e WC. Esta zona é climatizada por A/C.
Nos pisos superiores encontramos os 4 quartos, cozinha e, salas com vistas desafogadas sobre o rio Douro.
Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos.
Pé direito duplo.

No ultimo piso encontramos a suíte principal com varanda permitindo uma vista absolutamente privilegiada sobre o património mundial da UNESCO.

O edifico dispõem de piso radiante.
Soalho em madeira exótica maciça.
A traça deste edifício histórico foi mantida, juntamente com as lareiras belíssimas previamente existentes.
Toda a moradia dispõem de domótica Jung Home, intercomunicador com video-vigilância e sistema de alarme de intrusão
A cozinha é Gneisse Vitrum com electrodomésticos Siemens.
A cozinha permite acesso a um terraço privativo
Todas as divisões dispõem de conexão TV, Internet e telefone.
Possui sistemas contra incêndio, fugas de gás e, inundações.
A parede Norte do edificio é a muralha Fernandina transformando esta casa num testemunho vivo de parte da raiz histórica da cidade do Porto.
A estrutura metálica é anti-sismica.

Este edifico beneficia de isenção de IMI.

Localizada na primeira linha de rio, permite total acesso ao coração do património histórico da cidade como a Ribeira do Porto, Miragaia, Igreja de São Francisco, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges, Rua das Flores, etc...
Rodeada dos mais diversos serviços tais como restaurantes, transportes públicos, comércio, farmácias, etc...

Edificio de 3 plantas completamente rehabilitado en el corazón de Oporto.
Vistas únicas del centro de la ciudad y excelente exposición al sol. Cerca de todo tipo de comercios y servicios y con amplia oferta de transporte público.
El edificio está listo para vivir y está todo alquilado, con una renta mensual de 8.500€

El edificio consta de:

* 2 espacios comerciales:
- 1 en la Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 en Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI

* 2 - T2 Dúplex - con cocina equipada y armarios empotrados

* 1 - T2 - con cocina equipada y armarios empotrados

Estos 3 apartamentos se pueden convertir en 12 habitaciones de 35m2 cada una.

Pedro Ramos Pinto Real Estate se encuentra en la calle Esplanada do Castelo nº 97, en Foz do Douro, en Oporto.
Contamos con un versátil equipo de comerciales que trabaja en todo el mercado nacional y brindamos un servicio personalizado y completo de seguimiento administrativo y legal a nuestros clientes.
Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dude en ponerse en contacto con la agencia inmobiliaria Pedro Ramos Pinto y ahora haga una oferta para visitar.
También puede encontrarnos en Instagram a través de @imobiliariaprp página o visitar nuestro sitio web en (url oculto)

Identificação do imóvel: ZMPT582599

Prédio com PIP Aprovado - Projeto de Habitação Coletiva

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no centro do Porto, com PIP aprovado para a alteração e ampliação de edifício existente, destinado a habitação coletiva.

O projeto prevê 4 fogos T2, distribuídos por 4 pisos, oferecendo uma solução equilibrada entre rentabilidade e qualidade de habitação num dos eixos mais procurados da cidade.

Principais Características

- PIP aprovado pela CMP (abril de 2025)
- Tipologia prevista: 4 x T2
- Área total do terreno: 180 m²
- Área de implantação: 120 m²
- Área bruta de construção: 360 m²
- Área bruta privativa: 350 m²
- Área bruta dependente: 10 m²
- Número de pisos: 4

Localização e Envolvente

Situado entre a Rua de Camões e a Praça da República, o imóvel beneficia de uma localização premium, numa zona em plena transformação urbana e com forte procura residencial e turística.
Excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, universidades e hospitais.

Potencial de Investimento

Com o PIP aprovado e projeto de arquitetura definido, este ativo apresenta baixo risco urbanístico e elevada previsibilidade de execução.
Ideal para promotores ou investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial de pequena escala, com rápido retorno e valorização garantida no mercado do Porto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Oportunidade de Investimento no Coração do Porto

Localização privilegiada, junto à Rua da Fábrica,
Galerias Paris, Clérigos e Avenida dos Aliados,
que confere elevado potencial de rentabilidade,
tanto para habitação própria como para arrendamento.

O imóvel beneficia de excelentes acessos a transportes públicos,
incluindo metro, autocarros e comboio, além de proximidade a pontos turísticos,
zonas comerciais, restaurantes e espaços culturais.

Pisos com possibilidade de utilização independente

Viabilidade aprovada para 4 pisos

Facilidade na constituição de Propriedade Horizontal

Detalhes do imóvel:

4 pisos

Área coberta: 653 m²

Área de terreno: 174 m²

Um investimento seguro e com grande potencial!

Para mais informações, contacte o nosso escritório do Porto.



A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Palacete Exclusivo no Centro do Porto Um Marco de Elegância e Potencial de Prestígio

No coração do Porto, onde a história se cruza com a inovação, apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente única: a aquisição de um Palacete de excecional valor arquitetónico, perfeitamente preservado e com detalhes que refletem o charme da cidade Invicta. Situado na prestigiada zona de Cedofeita, este imóvel beneficia de uma localização estratégica próximo da Baixa, das principais dinâmicas culturais, restauração premium e serviços essenciais o cenário ideal para um investimento de alto retorno.



Principais Características



Área bruta total: 822 m²



Terreno: 788 m² com estacionamento privativo (8 lugares incluídos no preço)



Divisões: 22 espaços versáteis



Pisos: 4, servidos por elevador



Afetação: Serviços (pronto a ocupar)



Estado de conservação: Excelente, com manutenção estrutural e estética de qualidade



Edifício Livre de Inquilinos ideal para projetos imediatos



Anexos Modernos com 160 m², incluindo mezanino, conferindo novas possibilidades de layout e utilização

Versatilidade e Distinção



Um imóvel que combina:



Tradicionalidade e arquitectura nobre



Infraestruturas preparadas para o presente



Espaços amplos, elevados tetos e luz natural marcante

Perfeito para:



Boutique Hotel ou Empreendimento Turístico de Charme



Sede Corporativa de empresas nacionais ou internacionais



Clínica Premium, laboratório ou centro de investigação



Espaço cultural, galeria ou showroom de marcas de prestígio



Residência privada de assinatura

Investimento Estrategicamente Sólido



O Porto encontra-se num momento de forte crescimento e procura qualificada. Este Palacete representa um ativo seguro, com elevado potencial de valorização tanto em exploração direta como na revenda, num mercado cada vez mais seletivo e competitivo.



Um produto imobiliário raro, com a Class e grandiosidade que apenas o Porto pode oferecer.



’SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.

Exclusive Palatial Building in the Heart of Porto A Landmark of Elegance and Investment Potential

In the vibrant center of Porto, where heritage meets modern sophistication, lies a truly rare opportunity: the acquisition of a prestigious Palacete of remarkable architectural value. Meticulously preserved, with unique details that celebrate the history and refinement of the city, this property stands in the sought-after Cedofeita district just moments from Downtown, premium dining, cultural landmarks, and major business hubs. The perfect setting for a high-return investment.

Key Features



Gross Building Area: 822 m²



Land Size: 788 m² with private parking (8 spaces included)



Layout: 22 versatile rooms



Floors: 4, served by an elevator



Property Use: Services



Occupancy: Delivered vacant ready for immediate development



Condition: Excellent structural and aesthetic preservation



Modern Annexes: 160 m² including a mezzanine, offering additional flexibility

Prestige Meets Functionality



This property combines:



Noble architecture and timeless charm



Functional and adaptable interior spaces



Generous ceiling heights and abundant natural light



Ideal for:



Boutique Hotel or Luxury Hospitality Project



Corporate Headquarters for international firms



Premium Medical Facility, laboratory or research center



Cultural venue, showroom or high-end retail gallery



Exclusive Private Residence



A Secure and High-Value Investment



Porto is experiencing dynamic growth with a rising demand for distinguished and exclusive assets. This Palacete ensures solid capital appreciation whether through touristic return, institutional occupancy, or future resale in a highly competitive market.



A rare and iconic real estate opportunity where Class and distinction define every detail.



’SIMPLEX



No document is available certifying that a license for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally due fees has been presented. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction.’

;ID RE/MAX: 126401154-12

Edifício ’POOL GARDEN’ - Investimento Premium no Coração do Porto



Descubra um edifício exclusivo, onde o charme da arquitetura tradicional se funde com o conforto e a sofisticação contemporâneos. Localizado na emblemática Rua da Formosa, em pleno centro histórico do Porto, este imóvel encontra-se a escassos metros da Rua de Santa Catarina, do icónico Mercado do Bolhão, da Praça dos Aliados, da Estação de São Bento e do famoso Café Majestic.



A marginal do Rio Douro e a Sé do Porto integram o prestigiado Triângulo de Ouro desta localização verdadeiramente PREMIUM.



Reabilitação de excelência



A requalificação do edifício foi executada com extremo rigor e atenção ao detalhe, privilegiando materiais nobres e soluções construtivas de elevada qualidade, preservando a traça original e valorizando a autenticidade e singularidade do imóvel.



Características gerais



Edifício em Propriedade Total com:


- 4 pisos
- Área bruta de construção: 395,41 m²
- Logradouro: 209,69 m²
- Composição: 8 apartamentos + 1 loja comercial (podendo ser um apartamento)

Equipamentos e acabamentos de alto padrão


- Ar condicionado
- Sistema de deteção de incêndio
- Sistema de CCTV
- Controlo eletrónico de acessos a todas as frações
- Soalho em madeira maciça
- Isolamento acústico, térmico e ignífugo entre lajes
- Caixilharia em madeira com vidro duplo e corte térmico
- Tetos trabalhados
- Portadas de madeira lacadas
- Portas corta-fogo (60 min)
- Sala técnica para servidor com AC
- Piscina exterior
- Inclui equipamentos, mobiliário e decoração

Investimento com rentabilidade imdediata



Atualmente, o edifício encontra-se totalmente arrendado a uma empresa de reconhecido prestígio no setor turístico, que explora o imóvel como Alojamento Local, garantindo:


- Rendimento anual: 68.000 €
- Renda mensal aproximada: 5.667 €
- Investimento seguro e imediato

Existe ainda a possibilidade futura de constituição de Propriedade Horizontal, permitindo diversificar a rentabilização através do arrendamento convencional ou da alienação das frações.
O processo já foi submetido à Câmara Municipal em 2019, encontrando-se atualmente suspenso por opção do proprietário. Dado que a remodelação foi licenciada para fins turísticos, as atuais limitações ao AL não interferem com a atividade em curso nem com a comercialização do imóvel.



Uma oportunidade rara no centro do Porto



Ideal para investidores que procuram:


- localização prime
- rendimento garantido
- património com identidade histórica
- ativo turístico consolidado
- potencial de valorização futura

Agende já a sua visita e venha conhecer uma oportunidade única de investimento no coração do Porto.





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT573803

Prédio totalmente renovado com 1 loja e 7 apartamentos em alojamento local:
Na Rua de Belomonte junto ao Palácio da Bolsa, Baixa do Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio totalmente renovado na Rua de Belomonte, Porto. Distribuído em 6 pisos, é composto por 7 apartamentos e 1 loja no rés-do-chão. Localizado junto ao Palácio da Bolsa, em pleno centro do Porto. Apresenta orientação solar predominante a Sul. Este prédio encontra-se totalmente renovado, com 7 apartamentos atualmente explorados em regime de alojamento local onde as tipologias variam entre T1s e T0s, e uma fração comercial no rés-do-chão, a funcionar atualmente como restaurante.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona turística e comercial muito bem localizada, em plena Baixa do Porto. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como Palácio da Bolsa, Parque do Infante D. Henrique, Mercado Ferreira Borges, Torre dos Clérigos assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas.

CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
- Prédio com 8 frações localizado na Rua de Belomonte, Porto
- Constituído por rés-do-chão e 5 andares
- Os apartamentos dispõem de ar condicionado
-Com uma loja com esplanada no rés-do-chão destinada a comércio e serviços (arrendada)
- As frações de habitação estão atualmente a funcionar em alojamento local
- Edifício com propriedade horizontal constituída
- O prédio será vendido totalmente mobilado e equipado conforme reportagem fotográfica
ÁREAS GERAIS: - Área total de construção - 286 m2
- Área de comércio e serviços - 45 m2
- Área de habitação/AL (7 fogos) - 241 m2

ÁREA DAS FRAÇÕES:- Loja comercial - 45,20 m2
- Apartamento T1 com varanda (1º andar) - 50,90 m2
- Apartamento T1 com varanda (2º andar) - 50,90 m2
- Apartamento T1 com varanda (2º andar) - 50,90 m2
- Apartamento T0 (4º andar) - 22,60 m2
- Apartamento T0 (4º andar) - 25,60 m2
- Apartamento T0 (5º andar) - 22,60 m2
- Apartamento T0 (5º andar) - 22,40 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo
- Pavimento em madeira
- Cerâmicos nas paredes das cozinhas e casas de banho
- Ar condicionado em todos os apartamentos
- Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, frigorifico e microondas
- Aquecimento de águas sanitárias através de termo acumulador
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 879,71€ (valor anual)
- Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana da Baixa do Porto (ARU)
- Edifício em propriedade horizontal
- Licença de utilização de 2018, emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificados energéticos válidos, emitidos pela ADENE
- Contrato de arrendamento em vigor na loja, válido até 1 de fevereiro de 2028

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:- A 170 m da Rua das Flores (2 min. a pé)
- A 200 m do Mercado Ferreira Borges (2 min. a pé)
- A 200 m do Hard Club (2 min. a pé)
- A 200 m do Passeio das Virtudes (4 min. a pé)

- A 250 m do Palácio da Bolsa (3 min. a pé)

- A 250 m do Praça do Infante D. Henrique (3 min. a pé)
- A 260 m de restaurantes (3 min. a pé)
- A 290 m do Miradouro da Vitória (5 min. a pé)
- A 300 m de Centro Português da Fotografia (5 min. a pé)

- A 350 m da Casa do Infante (5 min. a pé)
- A 350 m do Jardim da Cordoaria (7 min. a pé)
- A 400 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 11M, 403, 900, 901 e 906 (6 min. a pé)

- A 450 m da Ribeira (7 min. a pé)
- A 550 m do Torre dos Clérigos (9 min. a pé)
- A 600 m da Estação de São Bento (9 min. a pé)
- A 700 m da Sé do Porto (11 min. a pé)
- A 800 m da Ponte Luís I (10 min. a pé)
- A 1,0 km do Cais de Gaia (14 min. a pé)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio renovado com 7 apartamentos em alojamento local e 1 loja comercial, na Rua de Belomonte, junto ao Palácio da Bolsa. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado junto ao Jardim do Palácio de Cristal, este prédio de estilo Arte Nova do início de século XX, destaca-se pelos seus tetos trabalhados e pelo pavimento em madeira.
Todo o edifício está em razoável estado de conservação.

Prédio composto por r/c +3 pisos, complementa-se ainda com um logradouro e anexo.

Situado na Freguesia de Massarelos, com todo o comércio, transportes e serviços à porta, universidades, escolas, galerias de arte e pontos de lazer.

Estudos de remodelação em curso.

No coração da cidade do Porto, na emblemática Rua da Alegria, encontra-se este prédio urbano em regime de propriedade horizontal, destinado a comércio e habitação, composto por rés-do-chão e três andares, totalizando quatro fracções autónomas. Com propriedade horizontal constituída em 2000, trata-se de um edifício de traça anterior a 1951, que preserva o carácter típico da arquitetura portuense, aliado a um enquadramento urbano em constante valorização.



A sua localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques: inserido numa das zonas mais tradicionais e dinâmicas da cidade, beneficia da proximidade ao centro histórico, às zonas ribeirinhas e a diversos pontos de interesse cultural, turístico e comercial.



Ao nível do rés-do-chão, encontra-se uma fracção destinada a comércio, com uma área generosa de 117 m², oferecendo excelente potencial para diversos tipos de negócio, tirando partido da visibilidade e do movimento pedonal da zona envolvente.



Os pisos superiores primeiro, segundo e terceiro são compostos, cada um, por um apartamento de tipologia T3 com 124m2 de área bruta privativa, com uma organização funcional e equilibrada. Cada fracção habitacional dispõe de sala comum, cozinha independente, despensa e varanda com acesso pela sala e cozinha, proporcionando luminosidade, ligação ao exterior e VISTA MAR. O hall de entrada e corredor são amplos, garantindo uma circulação confortável. Na zona privada, encontram-se três quartos, sendo um deles com varanda, bem como duas casas de banho completas (uma com banheira e outra com base de duche). Complementam ainda estas habitações duas áreas de arrumos, reforçando a componente prática do espaço.



Importa ainda referir que o edifício carece de manutenção e de algumas obras de reabilitação, representando, por isso, uma excelente oportunidade para valorização. O potencial de intervenção permite adaptar o imóvel a diferentes estratégias desde a modernização das fracções existentes até à sua reconfiguração para fins de investimento, como arrendamento de longa duração ou exploração turística tirando pleno partido da sua localização privilegiada.

Transportes & Acessos:



50/200m - Várias Linhas STCP



650m - Estação de Metro do Marquês



900m - Estação de Metro de Faria de Guimarães



1400m - Entrada/Saída da autoestrada Porto-Lisboa e também com acesso para a Via de Cintura Interna

Comércio e Serviços:



Estando localizado numa zona privilegiada, permite desfrutar em pleno de todos os encantos do Centro do Porto, onde pode encontrar vários restaurantes, padarias, cafés e esplanadas, mercado e lojas locais, recantos da cidade e dos arquétipos típicos de festa e uma apelativa vida noturna.



A 500m da famosa rua comercial de Santa Catarina com o seu centro comercial Via Catarina, lojas de comércio tradicional, e o tão aclamado Mercado do Bolhão.Este imóvel representa uma oportunidade sólida, quer para investimento, quer para valorização futura, conjugando localização estratégica, versatilidade de utilização e o charme característico da cidade do Porto.

IMÓVEL AO ABRIGO DO SIMPLEX.;ID RE/MAX: (telefone)