362 Edificios - Edificio con más fotos, para Venta, en Porto, Pagina 5

Edificio para rehabilitar en una ubicación privilegiada, a pocos metros del río Duero y de las principales atracciones culturales de la ciudad.

Insertada en una de las zonas con mayor revalorización inmobiliaria de Portugal, la propiedad consta de cuatro plantas y un patio, con alto potencial de conversión en apartamentos de lujo, alojamiento a medio plazo o residencia permanente, beneficiándose de la fuerte demanda de residentes y turistas.

El edificio contaba con un proyecto arquitectónico y de especialidad aprobado en 2019, fácilmente recuperable, lo que permite evaluar su potencial constructivo.

Edificio actual:
Edificio con sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta, con las siguientes características:
Superficie total del terreno: 74,28 m²
Superficie de implantación del edificio: 66,68 m²
Superficie privada bruta total: 250 m²
Superficie del terreno de las fracciones: 7,6 m²

Potencial de construcción:
Superficie total de construcción: 342,5 m² (de los cuales 116,85 m² se refieren a la ampliación)
Índice de construcción: 4.4
Volumen construido: 785 m³
Área de implantación: 62,4 m²
Superficie de impermeabilización: 74,28 m²
Índice de impermeabilidad: 100%

Número de pisos:
Por debajo del nivel umbral: 1
Por encima del nivel umbral: 5
Altura: 12,6 m
Número total de viviendas: 4

¡Ponte en contacto y obtén más información!

Prédio para reabilitar com 181 m² de área bruta de construção, com PIP aprovado, implantado num lote de 161 m², no Bonfim, Porto.

O projeto prevê a transformação do prédio numa residencial composta por quatro pisos, nove quartos, sendo sete suítes e dois quartos com mezzanine, que compartilham uma zona social composta por sala, wc social, cozinha e jardim exterior.

Trata-se de uma oportunidade de investimento para investidores interessados em apostar em hotelaria de pequena/média dimensão e/ou arrendamento de média duração. A localização no Bonfim e proximidade a zonas comerciais e turísticas da cidade oferece potencial para um investimento rentável.

Localizado no Bonfim, este imóvel beneficia de proximidade à Rua de Santa Catarina e Baixa do Porto. A 5 min walking distance da estação de metro de Campo 24 de Agosto e da Rua de Santa Catarina, a 15 min walking distance da Baixa do Porto, a 10 min driving distance dos Aliados. Encontra-se a apenas 20 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.

Prédio totalmente reconstruído com 4 apartamentos em propriedade horizontal, com licenças de Alojamento Local, em primeira linha de Rio, com Vistas deslumbrantes, junto á Alfandega do Porto.
Luxuosamente equipados, estes apartamentos têm uma excelente exposição solar e muita luz natural.
Das varandas podemos deslumbrar as vistas para o Rio Douro e disfrutar do conforto. A sua localização é o ponto forte, permitindo retirar uma rentabilidade acima da média (8%).

Venta de edificio ubicado en el centro histórico de la ciudad de Oporto, con acceso por la Rua da Lada y la Travessa dos Canastreiros, cerca de la zona de Ribeira. Este inmueble cuenta con una propuesta de proyecto para la construcción de un bar y cinco apartamentos tipo estudio (T0).

Con una superficie construida de 252 m², representa una excelente oportunidad de negocio para inversión o alojamiento turístico, a escasos metros del río y de los principales puntos turísticos.

Promoción: Con la compra de este inmueble ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o el norte de Portugal.

INVESTIMENTO - PREDIO NA BAIXA DO PORTO

Prédio com 5 pisos em propriedade total, situado à Av. dos Aliados, em zona ARU.
Este imóvel com 480m2 de área bruta privativa é constituído por R/C, 3 andares e águas furtadas.
A cave, R/C e primeiro andar estão neste momento arrendados, até 2026, ao restaurante existente.

Excelente oportunidade de Investir numa das zonas mais procuradas da Baixa do Porto.

**Edificio residencial en venta cerca de la estación de Campanhã - ¡Oportunidad única! **

Excelente oportunidad de inversión cerca de la estación de Campanhã. Edificio con 154 m² de superficie bruta construida, distribuidos en tres plantas, y un jardín con 113 m².

Ideal para desarrollar un hostal moderno, por su privilegiada ubicación y buen acceso a la autopista. Sin inquilinos y listo para recuperarse, el edificio atraerá turistas debido a su proximidad a la Estación de Campanhã y otros equipamientos urbanos.

No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial en el mercado turístico.

¡Programe su visita ahora y venga a ver este innovador proyecto!

Oportunidade de Investimento | Prédio renovado c/ 8 estúdios equipados | Rendimento imediato | Baixa do Porto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, a escassos minutos da prestigiada Avenida dos Aliados. Este edifício, totalmente renovado, distribui-se por quatro pisos e é composto por 8 estúdios modernos (dois por andar), prontos a funcionar e com um elevado potencial de rentabilidade.

Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas, representando um aumento de 21,9% face ao ano anterior. Este crescimento reflete a crescente procura por estadias na cidade, com destaque para o aumento significativo de turistas não residentes (+24,7%) .

Cada estúdio foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade, estando equipados com:

-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Zona de dormir com cama de casal (alguns adaptados para acomodar até 4 pessoas);
-Casa de banho completa com base de duche;
-Televisão e acesso à internet.

A configuração atual permite a sua exploração imediata no setor turístico, beneficiando de uma localização central e altamente valorizada, com forte procura durante todo o ano. A proximidade de zonas turísticas, serviços, transportes e comércio reforça o seu potencial enquanto ativo gerador de rendimento.

Para investidores que privilegiam estabilidade e previsibilidade, existe também a possibilidade de conversão para arrendamento tradicional, garantindo fluxos de caixa regulares e uma gestão mais simplificada.

Destaques do Investimento:

-Localização premium no centro do Porto;
-Edifício totalmente reabilitado e pronto a rentabilizar;
-8 estúdios independentes totalmente equipados;
-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Casa de banho privativa com base de duche;
-Cama de casal e ligação Wi-Fi e TV em todos os estúdios;
-Unidades adaptadas para famílias (capacidade até 4 pessoas);
-Modelo de negócio flexível: Alojamento Local ou arrendamento tradicional;
-Elevado potencial de valorização patrimonial e retorno financeiro.

Porquê Investir no Porto?

- Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas (+21,9% face a 2022);
- A procura por alojamento de curta duração continua a crescer, sobretudo por parte de visitantes internacionais (+24,7%);
- Taxas de ocupação elevadas ao longo de todo o ano;
- Zona central, com forte valorização imobiliária e elevada procura turística;
- Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização patrimonial. Quer esteja a construir um portfólio de alojamento de curta duração, ou à procura de um ativo gerador de cash flow sólido, esta é uma aposta segura.

Projeto de reabilitação já aprovado pela Câmara do Porto.

Terreno com Estudo Prévio para cinco apartamentos.

Apartamento A: 67,76 m²
Zonas Comuns: 35,92 m²
Piso 1: 74,37 m²
Piso 2: 86,80 m²
Piso 3: 86,80 m²
Piso 4: 86,80 m²
Pé direito por piso: 2,80 m

O Prédio está situado muito próximo ao Parque do Covelo, uma importante área verde da cidade do Porto. Na envolvência, encontram-se uma escola secundária, cafés, padarias, farmácias e acesso a transportes públicos.

A localização do prédio é extremamente central, próxima ao centro histórico da cidade do Porto, com inúmeras opções de serviços e transportes, muito próximo do Polo Universitário, o que torna este prédio uma excelente oportunidade de investimento, grande procura por parte de estudantes e médicos para arrendamento.

Acesso fácil a transportes públicos e principais vias de acesso.
Próximo a áreas verdes e espaços de lazer.
Para mais informações, entre em contato connosco.

Consulte-nos para mais informações.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Licença CMP: NUD/301632/2023/CMP

Vende se Dois Prédios em excelente localização e ambos com garagem, em bom estado e estão localizados a 50 metros da Rua Santa Catarina e Praça do Marquês.
Existe Projecto para Empreendimento Turístico já aprovado, mas de fácil adaptação para outro tipo de Investimento como Residência Estudantil.
Localizado em Zona com muita procura para apartamentos, residências de estudantes e turismo.
Área do lote de terreno é de 374,5m2.
Área total de construção é de 1.071m2:
- prédio nº1 com projecto para 7 apartamentos turísticos - área de construção é de 387 m2,
- prédio nº2 com projeto para 3 camaratas (24 camas), 6 quartos, 2 salas de reuniões, salas de estar e conforto, sala de refeições e jardim - área total de construção é de 684 m2.
Pontos de referência da cidade do Porto e que ficam a 5 min de Metro ou de carro.
· Casa da Musica
· Centro Histórico do Porto
· Coliseu do Porto
· Rua das Flores zona pedonal e de muita concentração Turística
· Estação de S. Bento
· Hospital de Santo António
· Igreja dos Clérigos
· Torre dos Clérigos
· Livraria Lello
· Mercado do Bolhão
· Mercado Ferreira Borges
· Palácio da Bolsa
· Ponte Luís
· Teatro Nacional de S. João
· Camara Municipal do Porto
· Hotel Intercontinental
· Ribeira zona de paisagem soberba para o Rio Douro, podendo usufruir de belos passeios de barco.


Temos toda a informação do projeto disponível para apresentar após uma reunião ou visita no local.

Colega agente imobiliário, este Imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar visita.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio com 438 m2 (ABP), reabilitado em 2018, com terraço no rooftop e vista deslumbrante sobre a cidade, elevador, na Sé, em pleno centro histórico do Porto. O prédio está distribuído por cinco pisos, sendo que ao nível do rés-do-chão existe uma loja, que se encontra arrendada a um restaurante, e nos restantes pisos existe um apartamento por piso. Os quatro apartamentos estão a ser explorados em regime de alojamento local de luxo. A reabilitação do prédio foi muito bem conseguida tendo sido utilizados materiais de elevada qualidade. Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, vidros duplos, cozinha totalmente equipada e casas de banho em mármore. No rooftop o apartamento dispõe de um terraço espectacular de onde se desfruta de vista deslumbrante sobre a zona histórica da cidade.

O prédio fica a 2 minutos walking distance das estações de comboio e metro São Bento. Encontra-se a 5 minutos da Rua Mouzinho da Silveira, Sé do Porto, Largo de São Domingos, Praça da Ribeira, Ponte Luís I, Avenida dos Aliados e Torre dos Clérigos. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Situa-se, ainda, a 7 minutos da Universidade Lusófona do Porto, Salesianos do Porto, Pólo do Externato Ribadouro e de várias escolas públicas.

Situado en el centro histórico de Oporto, cerca de la Catedral y de la estación de s. Bento, el ’Palacio de la Marquesa’ es el resultado del proyecto de rehabilitación de un palacio de finales del siglo XV (residencia de familias nobles y en ese momento conocido como ’Paço da Marquesa’), y contempla la preservación de gran parte de sus características arquitectónicas originales.

La renovación del edificio comenzó en mayo de 2022 y se espera que se complete en el segundo trimestre de 2024.
Consta de 16 unidades residenciales de tipología T1, T1+1 y T2, con áreas entre 71 m2 y 144 m2, la mayoría con balcones, y en la planta baja habrá un patio privado.

Muchas de estas unidades tendrán un concepto de bloqueo, donde el cliente compra 1 unidad pero tiene dos apartamentos.
Precios desde 389.000 € hasta 668.000 €.

La rehabilitación prevé una estructura completamente nueva, que tendrá una garantía de construcción de 10 años y 5 años para el resto del edificio.
Todos los apartamentos estarán equipados con aire acondicionado, marcos de doble acristalamiento, cocinas equipadas con electrodomésticos Bosch y materiales de alta calidad.
Todas las unidades residenciales se pueden vender completamente decoradas y amuebladas.

Por todo esto, el ’Marquesa Palace’ ofrece un estilo de vida sofisticado y cosmopolita a aquellos que privilegian vivir en el centro de la ciudad.

La promoción permite la gestión de los apartamentos por parte de la entidad promotora del proyecto.
Esta gestión presupone la posibilidad de obtener una rentabilidad fija, y también se puede asegurar la gestión de todos los gastos, incluyendo mantenimiento, condominio, internet, agua, luz y seguros, entre otros.

Posible encuadre para Golden Visa.

Información adicional: Las imágenes y fotos utilizadas son ilustrativas y están destinadas únicamente a transmitir el concepto de esta nueva empresa.

La histórica ciudad de Oporto es una de las ciudades más antiguas y emblemáticas de Europa y actualmente uno de los principales destinos turísticos, debido a su historia, cultura y peculiar vida nocturna.
En 1996 el centro de la ciudad fue elegido Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Esta región sigue siendo mundialmente famosa por sus vinos, que se producen y almacenan a lo largo de las orillas del río Duero.

Ciertamente tiene una excelente opción aquí, tanto desde una perspectiva de inversión como como una solución de residencia.
Te esperamos.
¡¡Contáctenos!!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário situada no coração do Porto, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Este condomínio fechado foi totalmente remodelado e combina charme, funcionalidade e um modelo de negócio altamente rentável, ideal para investidores que procuram rendimento imediato com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Localizado numa área premium da cidade do Porto, com excelentes acessos e forte procura turística, este investimento apresenta uma rentabilidade estimada de 7,5% ao ano, sustentada por contratos de exploração existentes e uma operação estabilizada, pronta para transição imediata sem necessidade de investimento adicional.

Composto por 11 pequenas moradias sendo 10 T1 e 1 T2 , todas totalmente mobiladas e equipadas, o imóvel está pronto para exploração imediata. Inclui ainda uma receção, área técnica e uma zona de jardim privativo que acrescenta valor e conforto à experiência de estadia.

O ativo possui licença de Alojamento Local (AL) válida e transmissível , e está estruturado em propriedade horizontal, o que permite a venda individualizada por unidade. Esta flexibilidade oferece várias possibilidades de exploração: desde alojamento turístico, modelo residencial, até mesmo a operação como unidade hoteleira.

Trata-se de uma oportunidade única para quem procura aliar rendimento passivo a uma localização estratégica, com grande potencial de valorização.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Edificio residencial en el centro de Oporto.

Edificio vacante en el centro de Oporto con proyecto aprobado para dos viviendas individuales T2 Dúplex de aproximadamente 100m2 útiles cada una.

Ubicado en una de las calles más cotizadas de Oporto, con varias propiedades rehabilitadas y nuevas promociones en curso, este edificio está ubicado en una zona tranquila pero muy cerca de las zonas de atracción y ocio de Oporto como la Torre de los Clérigos, bares y restaurantes. .

La ubicación es una de las mejores del centro de Oporto, justo al lado de la estación S. Bento, el metro, la Rua das Flores, la Torre dos Clérigos y el Passeio das Virtudes.

¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión y ven a visitarla!

As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895.



As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação.



Principais características:



- 4 pisos



- 2 frentes (Norte Sul)



- fachada tradicional



Piso 0:



- átrio de entrada



- Garagem com pé direito elevado



- Arrumos interiores



- Logradouro



- Arrumos exteriores



Piso 1:



- 3 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



- Escadas exteriores de acesso ao logradouro.



Piso 2:



- 5 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



Piso 3 (águas furtadas):



- 1 divisão



Outras características e valências:



- escadaria em madeira



- claraboia (luz natural na escadaria)



- Tetos trabalhados



Pontos de interesse:



- junto a serviços/comércio diversos



- a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros)



- a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto



- a 270m de uma farmácia



- a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos)



- a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto



- a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais)



- a 1km da Avenida dos Aliados



- a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís



Transportes e acessos:



- a 400m de parques de estacionamento



- a 200m do metro (Campo 24 de Agosto)



- a 1km do metro (Estação Aliados)



- a 1km do metro (Estação Trindade)



- a 1,1km do comboio (Estação S. Bento)



- a 1,8km do acesso à VCI/A1



- a 5,5km do acesso à A3



- a 7km do acesso à circunvalação



- a 8,8km do acesso à A28



- a 10km do acesso à A4



Áreas (segundo a Caderneta Predial):



- Área de terreno integrante: 112,0000m2



- Área bruta privativa: 225,0000m2



Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 140352

Prédio, novo, na Rua de São Miguel, Porto. Trata-se de um edifício que está neste momento a terminar o processo de construção, prevista para meados de junho.
O projeto transformou o edifício existente de 3 pisos, num edifício de 5 pisos com 11 apartamentos, que contempla as seguintes frações: dois T0, dois T1, cinco T1 Duplex e dois T2 Duplex.
O Prédio terá licença de Empreendimento Turístico em tipologia de Apartamentos Turísticos e apesar de haver PH, é vendido na sua totalidade. Segundo a previsão do promotor, será possível iniciar a operação turística em julho.

Localizado na baixa do Porto, perto do Jardim das Virtudes, Miradouro S. Bento da Vitória, e Clérigos, transportes rodoviários e a 10 minutos do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO. Está ainda a 26 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Ref. Interna: 336722

Situado numa zona habitacional que recentemente está a ser alvo de requalificação urbanística, com fácil acesso à VCI e Praça Velasquez. Proximidade com uma diversidade de serviços como farmácias, restauração, comércio local, shoppings e junto ao Estádio do Dragão.

Prédio urbano de comercio e habitação com rés-do-chão e 1.º andar.

Rés-do-chão com 4 divisões e terreno.

Primeiro andar com 6 divisões.

Existe comércio no R/C. Será vendido SEM inquilinos.

Perante a cércea e moda do local, haverá possibilidade de Segundo engenheiros e possíveis projetos construção de mais 4 pisos.


Áreas:
Total - 220m²
Implantação - 72m²
Privativa - 132m²
Exterior - 148m²

Próximo a serviços dos mais diversos tipos, transportes públicos e centro do porto.

Poderá também entrar em contacto via whatsapp. Se enviar e-mail ou mensagem, por favor, coloque o seu número de telefone para que possamos responder com a maior brevidade possível.

PORTO! La ciudad es suya! Haga de esta ciudad su hogar!! Nosotros nos ocupamos de los tramites de su propiedad. Nos encantará ayudarlo!

Porto! La ville est à vous. Habitez ici! Nous nous occupons de toute la légalisation de votre propriété. Nous aimerions vos aide!

Oporto! The city is yours. Live here.We will deal with the documentation of your property. We would love to help you!

#RealestatePortugal
#RealestatePorto
#BMSOARES
#buyhouseportugal

Comercializado por: BM Soares
Licença AMI: 11706

Prédio para Reconstrução - Rua Costa Cabral, PortoImóvel não passível de financiamento, escriturado ao abrigo do programa Simplex, legalmente suportado pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro. Prédio em propriedade total para reconstrução, localizado na Rua Costa Cabral, uma das artérias mais bem servidas e valorizadas da cidade do Porto.



O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e encontra-se a pouquíssimos metros de estações de metro, garantindo ligação rápida ao centro histórico, zonas empresariais e aos principais pontos da cidade.



Inserido numa área urbana consolidada, com forte procura residencial, comércio, serviços e transportes à porta, este ativo apresenta elevado potencial de reabilitação, permitindo o desenvolvimento de um projeto habitacional, turístico ou de uso misto (sujeito a viabilidade urbanística).
Localização privilegiada


- 200 m da estação de metro Combatentes
- 300 m da Quinta do Covelo
- 400 m da estação de metro Marquês
- 600 m do Pingo Doce
- 1,5 km do Estádio do Dragão
- 3 km do Hospital de São João

Uma oportunidade sólida para investidores que procuram reabilitação urbana com valorização garantida, numa das cidades mais atrativas da Europa.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Building for Reconstruction - Rua Costa Cabral, Porto



Freehold building for reconstruction, located on Rua Costa Cabral, one of Porto’s most established and well-connected avenues.



The property benefits from excellent road access and is located just a few meters from metro stations, ensuring fast and easy connections to the historic city center, business districts, and key areas of Porto.



Set in a consolidated urban area with strong residential demand, nearby shops, services, and public transport, this asset offers high redevelopment potential, suitable for residential, touristic, or mixed-use projects (subject to urban planning approval).
Prime Location


- 200 m from Combatentes Metro Station
- 300 m from Quinta do Covelo Park
- 400 m from Marquês Metro Station
- 600 m from Pingo Doce supermarket
- 1.5 km from Dragão Stadium
- 3 km from São João Hospital

A solid investment opportunity for those seeking urban rehabilitation with strong appreciation potential in one of Europe’s most attractive cities.



For further details or to schedule a visit, please get in touch. ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio totalmente renovado em 2017, preservando a traça arquitetônica original, com 228 m² de área bruta privativa. O imóvel distribui-se por três pisos, integrando cinco apartamentos, todos independentes.
Atualmente encontra-se a ser explorado como Alojamento Local, beneficiando da sua versatilidade e excelente estado de conservação.

Destaca-se pelo elevado nível de qualidade dos acabamentos, bem como pelo design contemporâneo e pela sofisticação presente em todos os ambientes. Um dos apartamentos sobressai pelas amplas portas de vidro, do piso ao teto, que proporcionam acesso direto a um magnífico terraço e jardim.

Cada apartamento apresenta características únicas, com detalhes próprios que conferem charme, elegância e um ambiente exclusivo, garantindo privacidade e conforto.

A localização é verdadeiramente privilegiada, oferecendo acesso rápido às principais zonas da cidade e situando-se próxima da futura Estação de Metro da Galiza e do Palácio de Cristal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB06-46
AMI 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores.

A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).

Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Prédio para recuperação total para venda



O prédio para recuperação total inserido numa
localização privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto, atualmente constituído
por 7 apartamentos e um espaço de armazém.







Área Bruta privativa de 350 m2



Área do Lote: 85,7 m2







Localizada perto da Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira(350m), Estação de São bento (290m) , Sé Catedral (350 m).







Perto do comercio local, supermercados, hotéis, parques estacionamento e muito mais.



Imóvel anterior a 1951.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Não perca esta excelente oportunidade de investimento!



Marque já a sua visita!







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Building for total restoration for sale



This building for total renovation is located in a privileged location in the heart of Porto’s historic centre and currently consists of 7 flats and a warehouse space.

Gross private area of 350 m2



Plot area: 85.7 m2

Located close to Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira (350 m), Estação de São bento (290 m), Sé cathedral (350 m).



Close to local shops, supermarkets, hotels, car parks and much more.

Don’t miss out on this excellent investment opportunity!

Book your visit now;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT583834

Edifício de época, localizado na Rua de S. Bento da Vitória, fazendo gaveto com a Rua de São Miguel e com a Travessa da Taipas. Este imóvel integra um dos núcleos mais antigos e emblemáticos da cidade: a Judiaria Velha do Porto.

Uma das fachadas do imóvel, está voltada para a Rua de São Miguel e encontra-se classificada, devido aos painéis de azulejo de elevado valor artístico e patrimonial, que testemunham a evolução estética e construtiva da zona ao longo dos séculos; crê-se terem feito parte do Mosteiro de São Bento da Vitória.
Com três pisos, volumetria equilibrada e uma implantação que acompanha a malha medieval, o imóvel preserva características arquitetônicas originais que lhe conferem autenticidade e raridade. A estrutura, a compartimentação tradicional e a relação direta com o espaço público, tornam este edifício uma peça única no tecido histórico da malha medieval da encosta da Vitória.
O potencial de reabilitação é significativo, permitindo desenvolver um projeto criterioso que respeite a identidade do imóvel e, simultaneamente, responda às exigências contemporâneas de habitação. Existe um projeto para uma moradia unifamiliar. A C.M. do Porto emitiu o averbamento ao título de licença da obra. O prazo foi, portanto, estendido e encontra-se neste momento ativo. Este é um dado importante, pois, qualquer que seja a finalidade da compra, sabe-se de antemão o que se pode edificar.
A proximidade ao Convento de São Bento da Vitória (estando ligado ao edifício do mosteiro pelo arco da travessa das Taipas), ao Miradouro da Vitória, à Sé e a todo o Centro Histórico classificado pela UNESCO, reforça o valor cultural e estratégico desta localização. Tratase de um ativo raro, com peças de valor não mesurável, destinado a investidores ou particulares que procuram património autêntico, com história, carácter e capacidade de valorização num dos cenários urbanos mais distintivos do Porto.

Descritivo dos Azulejos

A fachada da Rua de São Miguel, que data do século XVII, comporta os azulejos (meados do século XVIII) que a tornam especial e diferente. Estes azulejos representam a coroação de Nossa Senhora e episódios do quotidiano em geral. Acredita-se que estes azulejos faziam parte da decoração da Sala do Capítulo do Mosteiro de São Bento da Vitória e que de lá foram retirados, para evitar os vandalismos e saques de que o mosteiro foi alvo depois do Cerco do Porto.
Os azulejos foram retirados e preservados para serem colocados após obra de restauro. Esse processo foi feito pelos atuais proprietários.

As visitas a este imóvel são possíveis, contudo não poderão ter acesso ao edifício todo, pelo facto de existirem pavimentos em mau estado (temos imagens de suporte).
Os interessados poderão sentir o edifício pelo Jardim esplendoroso que absorve o frenesim quotidiano da Vitória.

A documentação está completa e poderá ser disponibilizada aos interessados.

Todos os visitantes devem-se fazer acompanhar de documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de negócio
Prédio para venda na freguesia do Bonfim, localizado na Rua Duque de Palmela, a 6 minutos a pé do Metro Heroísmo, na zona dos Duques, uma área nobre que preserva grande parte do edificado do século XIX.

O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação a nível estrutural, contando com todos os pisos em placa de Betão. Dispõe de aproximadamente 98 m² por piso, complementados por um agradável quintal de 18 m². No total, oferece 312 m² de área, aos quais se soma ainda o aproveitamento do sótão uma oportunidade ideal para criar espaço adicional e valorizar o imóvel.

Em 2023, o imóvel passou por obras de intervenção na totalidade do telhado.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para ser adaptado para escritórios, serviços, utilização habitacional ou alojamento local, dependendo das necessidades do investidor e da rentabilidade pretendida. O imóvel também apresenta uma fachada imponente, com varandas trabalhadas em ferro forjado e azulejos da época, além de divisões amplas nos primeiros e segundos pisos, boa exposição solar e proximidade à Baixa do Porto. Localizado no coração da cidade do Porto, o edifício também é bem servido em termos de transportes e serviços.

Serralves 239

Empreendimento exclusivo composto por dois edifícios interligados, oferecendo um total de 12 apartamentos de luxo, com tipologias variadas, e com áreas brutas interiores entre os 54 m² e os 140 m².

No piso térreo, todas as frações têm acesso a zonas de jardim exterior e o piso da cave é aproveitado para lugares de estacionamento, que permitem o carregamento de viaturas elétricas, para todas as frações.

A apenas 750 m do Jardim Botânico do Porto, a 1 minuto do HP Ipanema Park, 15 minutos das Faculdades no Campo Alegre e a 10 minutos da A1.

Nas imediações estão disponíveis diversos serviços: transportes públicos, escolas, farmácia, restaurantes, supermercados assim como zonas de lazer como os Parques de Serralves e da Pasteleira.

O traço de modernidade e os mais elevados padrões de luxo e conforto permitem uma experiência de uma vida única, distinta, exclusiva e sofisticada.

Previsão de conclusão: Junho 2027

Prédio com projeto aprovado e Arqueologia concluída na zona do Bonfim -Porto .

O projeto consiste em :

3 Apartamentos T2 , a fração do R/c possui logradouro privativo .

Excelente oportunidade para investimento na cidade .

Mais informações , contacte-nos .
Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa



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