183 Edificios - Edificio más recientes, para Venta, en Distrito de Setúbal, Pagina 7

Refª. MTJN1041 - Apartamentos NOVOS - Montijo.

Com uma excelente localização, estrategicamente perto de todos os pontos de interesse na cidade do Montijo, bem como dos acessos á ponte Vasco da Gama e zonas comerciais da cidade, nomeadamente do Shopping Fórum Montijo.

Futuramente o aeroporto estará a cerca de 10 minutos de distância, o que faz deste imóvel um excelente investimento para rentabilizar.

Com excelentes áreas interiores e acabamentos de luxo, o empreendimento destaca-se pelas amplas varandas e terraços na maioria dos apartamentos e penthouses, na casa de maquinas e tratamento de roupas, e igualmente pela sua inovação ao nivel dos quartos, pois TODOS OS QUARTOS SÃO EM SUITE, isto é, todos os quartos têm o seu wc privativo, alem de existir um wc social na zona de estar.

Venha desfrutar de todo o conforto que só uma construção de elevada qualidade aliada a uma arquitetura inovadora lhe pode proporcionar.

Principais Características do Empreendimento:

Edifício
- Hall de entrada +-20m2
- CCTV partes comuns (Garagem, Hall principal)
- Guardas das escadas interiores vidro
- Varandas em guardas de vidro
- 2 elevadores 8 pax em inox (paragem 7 pisos)
- Arrecadação na cave
- Parqueamento
- Portões seccionados eléctricos
- Box’s (Tipologia pentahauses e alguns T3
- Sala de condóminio

Apartamentos com:
- Ar Condicionado (sistema condutas)
- Domótica
- Painéis Solares
- Aspiração central
- Estores eléctricos
- Porta blindada 90 min, com acabamento em folha de madeira
- Portas interiores brancas em madeira
- Alumínios com vidros duplos e corte térmico

Cozinha equipada com equipamentos SIEMENS
- Placa - indução
- Micro-Ondas
- Forno
- Exaustor
- Máquina de lavar loiça
- Frigorífico Encastrado
- Arca Vertical Encastrada
- Tv - Encastrada cozinha
- Esquentador
- Som ambiente (Radio)
- Tecto falso
- Projectores encastrados
- Pavimento / Revestimento PORCELANOSA

Sala
- Chão flutuante 14 mm
- Paredes estucadas / pintadas
- Tecto falso
- Projectores encastrados
- Som ambiente (Radio)
- Lareira Ilha C/ recuperador (Duplex nos Lotes 1, 3, 4 e 7)

Suites:
- Roupeiros iluminados no interior (acessórios, porta calças, varão basculante)
- Cofre na suite principal
- Paredes estucadas / pintadas
- Chão flutuante
- Tecto falso
- Projectores encastrados
- Som ambiente (Radio)

WC’s
- 1 Banheira na suite principal
- 1 Base de duche nas suites secundárias
- Bancadas Suspensas
- Torneiras Bruma
- Toalheiros aquecidos
- Loiças Suspensas Roca
- Tecto falso
- Piso Radiante
- Espelho encastrado com desembaciador
- Projectores encastrados
- Pavimento / Revestimento Porcelanosa
- Som ambiente (Radio)

Casa Máquinas:
- Máquina de lavar roupa SIEMENS
- Máquina de secar roupa SIEMENS

Varandas
- Churrasqueira no exterior

A previsão de conclusão da obra para final de 2027.

Para ter mais informações e agendar uma visita, entre em contato!

Prédio com projeto aprovado e licenças a pagamento, situado na primeira linha da Baía do Seixal. Preparado para iniciar construção, este projeto oferece uma excelente oportunidade de investimento, com um retorno rápido. A área bruta de construção é de 710 m² acima do solo, distribuídos por quatro pisos, incluindo quatro apartamentos (um T1, um T2 e dois T2 duplex) e duas lojas comerciais.

Todos os apartamentos contam com varandas e terraços que proporcionam vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo e a cidade de Lisboa. Localizado no coração de uma histórica vila de pescadores, o projeto ocupa a antiga frente ribeirinha do Seixal, a apenas 15 minutos de Lisboa de barco.

A propriedade oferece uma oportunidade única de investimento, sendo elegível para financiamento do IFFRU (Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbana) e para incentivos fiscais ARU. A localização privilegiada na primeira linha da histórica frente ribeirinha do Seixal torna este enclave um destino cada vez mais atrativo, tanto para investidores como para famílias portuguesas e expatriados.

Além de uma das melhores vistas panorâmicas da Baía de Lisboa, a propriedade oferece a possibilidade de ancorar o seu barco em frente à sua casa, o que a torna ideal para os amantes da vela. Se procura um investimento em Lisboa, esta é uma excelente oportunidade para descobrir o que o outro lado do rio tem para oferecer.

O Seixal, onde Vasco da Gama construiu as suas caravelas para as grandes viagens, é uma fusão perfeita entre tranquilidade e acessibilidade. Combina o charme de uma aldeia de pescadores histórica com fácil acesso à vibrante cidade de Lisboa e às praias da Caparica. A sua autenticidade reside no estilo de vida relaxado, com ruas típicas, parques verdes, uma rica gastronomia local e uma comunidade crescente de expatriados.

Refª. MTJN1039 - Apartamentos T2 e T2+1 em construção, Montijo.

Localizado numa zona nova, com acessos fáceis à Ponte Vasco da Gama. Este apartamento inclui pormenores de acabamentos de alta qualidade, e uma exposição solar soberba de nascente-poente.

Apartamentos T2 sendo 2 suites, tendo mais um WC social. Dispõe também de varandas amplas com churrasqueira e vista desafogada.

Características tais como:
- Móveis de cozinha termolaminados
- Bancada Compact Quartzo
- Carpintarias lacadas branco
- Torneiras tipo Bruma
- Sanitários suspensos da marca Sanindusa
- Móveis WC suspensos
- Wc com piso radiante
- Ar condicionado
- Aspiração central
- Parqueamentos preparados para viaturas elétricas.

Vantagem de investir neste empreendimento é a proximidade com todo tipo de serviço e fácil acesso as principais vias.

Previsão de conclusão da obra Jun/26

Com projeto aprovado com licença a pagamento.
Prédio na zona Histórica de Cacilhas, para reconstrução e ampliação.
Lote 212 m2
Implantação 169 m2
Logradouro 42 m2
8 frações

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Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.

Você está procurando por um investimento com potencial de valorização em uma localização privilegiada? Apresentamos uma oportunidade única na zona ribeirinha do Seixal:

Localização Estratégica:
Este prédio está localizado na encantadora zona ribeirinha do Seixal, conhecida por suas vistas deslumbrantes, atmosfera pitoresca e proximidade com o rio. Desfrute de um estilo de vida tranquilo e autêntico, enquanto ainda desfruta de fácil acesso às comodidades urbanas e ao centro de Lisboa.

Características do Prédio:

Recuperação Total: Este prédio requer uma recuperação total para desbloquear todo o seu potencial. Com um projeto em curso na Câmara Municipal do Seixal, você terá a oportunidade de transformar este imóvel em algo verdadeiramente excecional.

Projeto para 3 Frações Autónomas: O projeto em curso na Câmara do Seixal prevê a divisão do prédio em três frações autónomas, oferecendo flexibilidade e potencial de rentabilidade para investidores. Constituição das frações:

Piso 0 - R/c - Tipologia T2 com 79.12 m2 de área útil

# Sala/Cozinha open space - 28.01 m2
# Wc - 6.09 m2
# Arrumos - 2.96 m2
# Circulação Sala - 5.69 m2
# Hall quartos - 6.25 m2
# Suite c/Closet - 14.01 m2
# WC suite - 1.91 m2
# Quarto - 14.02 m2

Piso 1 - 1º Andar - Tipologia T1+1 com área útil de 63.66 m2 e área dependente com 13.93 m2

# Sala/Cozinha open space - 27.01 m2
# WC - 4.32 m2
# Hall de entrada - 6.18 m2
# Hall do Escritório/wc - 6.61 m2
# Escritório - 8.77 m2
# Quarto - 10.77
# Terraço - 13.93 m2

Piso 2 - 2º Andar - Tipologia T1+1 com área útil de 44.26 m2 e área dependente com 26.77 m2

# Sala/Cozinha open space - 21.73 m2
# WC - 3.74 m2
# Quarto - 9.46 m2
# Escritório - 9.33 m2
# Terraço - 26.77 m2

Principais Atributos:

Potencial de Valorização: Com o desenvolvimento da zona ribeirinha do Seixal em andamento e o interesse crescente na região, este prédio oferece um excelente potencial de valorização no mercado imobiliário.

Proximidade a Comodidades: Além da proximidade com o rio e suas atividades recreativas, o prédio está convenientemente localizado perto de restaurantes, cafés, lojas e transporte público, garantindo conveniência para os futuros moradores ou inquilinos.

Agende Sua Visita:
Estamos disponíveis para agendar visitas e fornecer mais informações detalhadas sobre este prédio e o projeto em curso na Câmara do Seixal. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com potencial de rentabilidade em uma das áreas mais promissoras do Seixal.

Para mais detalhes ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Edificio en ruinas en Baixa da Banheira (Google Translate)

Parcela de 166,31 m², con una superficie construida de 158,92 m², con proyecto para 2 casas adosadas.

Proyecto para 2 casas de 2 dormitorios, con las siguientes características:

Planta baja:

- Cocina
- Salón
- Baño

- Patio delantero y trasero.

Primera planta:

- 2 dormitorios

- Baño.

Transporte público, colegios, guarderías, servicios públicos, centro de salud, comercios tradicionales, hipermercados, restaurantes y gimnasio en las inmediaciones.

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Ref. Interna QREV1102

La información proporcionada no sustituye su confirmación y no es vinculante.

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Somos un intermediario de crédito registrado en el Banco de Portugal, con el número de registro 0006614.

Nuestra página web: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/

Enlace: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda

Resolución de litigios: centroarbitragemlisboa.pt/
cniacc.br/br/

Edifício para obras | 1.500m2 construção | Vista Frontal Rio | Barreiro

Actualmente com afectação de habitação e Armazém, com actividade industrial.

Com PIP em aprovação para área de 1.500 m2 de construção.

Área de construção acima do solo = 1.666,84 m2
Área em cave = 783,16 m2
N.º de Fogos = 10

Aguardamos o seu contacto.

Edificio centenario de tres plantas (sótano, planta baja y 1ª planta), situado en el centro de Setúbal, en excelente estado, con arquitectura histórica conservada y fachadas emblemáticas. Compuesto por 14 habitaciones con ventana, cinco habitaciones interiores, cuatro baños, tres pasillos de circulación y un patio privado al aire libre, tiene características únicas que lo hacen ideal para sede de una empresa, centro cultural, escuela, clínica u hotel boutique.

#Visitas condicionado al estudio económico

Prédio com 3 pisos em propriedade total e 90 m2 de terreno, situado no centro histórico da freguesia de Santiago do Cacém.

O imóvel está orientado a sul e dispõe de projeto de arquitetura aprovado com 294m2 de área bruta. Composto por dois apartamentos - um T2 com 104m2 de área bruta privativa no piso 0 e um apartamento T4 duplex com 172m2 de área bruta privativa no piso 1 com piscina na cobertura.

O projeto contempla um prédio com uma arquitetura tradicional, com acabamentos enquadrados com o estilo tradicional da região.

O apartamento T2 é composto por cozinha, uma suíte, um quarto, casa de banho completa, sala com acesso a um pátio exterior e uma zona de arrumos.

O apartamento T4 distribui-se por 2 pisos. No piso 1 conta com duas suítes, dois quartos e casa de banho completa de apoio. No piso 2 encontra-se uma casa de banho social, cozinha, sala de jantar e sala de estar com acesso ao terraço exterior com floreira e piscina.

O Prédio é vendido com especialidades aprovadas e licença a pagamento.

Situado a 5 minutos, walking distance, do Castelo de Santiago do Cacém, a 10 minutos de Santo André, a 15 minutos de Sines, 20 minutos da Praia da Fonte do Cortiço e a 25 minutos de Porto Covo e das suas principais praias.

INVESTIDORES
Cacilhas / Almada
Projeto Aprovado para a reconstrução deste predio que fica localizado na Rua Elias Garcia, a escassos 350 metros do Largo de Cacilhas, Cais Fluvial para Lisboa.

Encontra-se incluÍdo em zona ARU com todas as regalias que estão consideradas nestas condições.

Quadro de áreas aprovado pela camara Municipal de Almada:
R/c
T2 - Esquerdo 82 m2 + Quintal com 30 m2
T1 - Direito 64 m2 + Quintal com 13 m2
1º
T2 - Esquerdo 82 m2
T1 - Direito 64 m2
2º
T1 - Esquerdo 66 m2 + 16 m2 terraço
T1 - Direito 59 m2 + 12 m2 terraço
Mansarda e sotão
T2 - Esquerdo 83 m2
T2 - Direito 77 m2

Total- 650 m2 de ABC ; 8 apartamentos (4 T1 e 4 T2 )
Para visitas ou informações complementares, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Seixal Zona Histórica, frente rio

Dois edificios contiguos, para remodelação total, com projeto aprovado ( necessário atualizar )
12 apartamentos
5 lojas.
Area Bruta de Construção 921 m2
3 pisos
Implantação 321 m2

PERMUTA poderá ser considerada
Ao dispor para mais informações Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

PRÉ_13206

En el centro de la aldea de Nogueira de Azeitão, la zona más antigua y típica de Azeitão!

¡Excelente oportunidad de inversión para alquiler, alojamiento local o incluso proyecto personal!

2 edificios de 314m2 de superficie bruta en Azeitão que constan de 4 divisiones independientes en propiedad total, con la siguiente distribución:

- T1 en la planta baja que consta de Salón, Cocina, Pasillo, WC y Dormitorio;

- Dúplex en 1ª planta que consta de Recibidor, WC, Despacho, Salón, Cocina, Trastero, Dormitorio, Suite y Terraza;

- T2 en la planta baja que consta de cocina, sala de estar, pasillo, aseo y 2 dormitorios;

- T3 en la 1ª planta que consta de Recibidor, Salón, Cocina, Trastero, WC y 3 Dormitorios;

Ubicación:

Ubicado en la parroquia de São Lourenço en Azeitão, cuenta con los más diversos servicios, comercio y transporte esencial combinados con el aire fresco y la tranquilidad que ofrece la zona verde circundante.

De la producción de los famosos Vinos de Portugal Bacalhôa, a solo 4 minutos y a 7 minutos, tenemos la hermosa Serra da Arrábida y las playas de agua cristalina que acompañan a toda la costa, que son consideradas las mejores playas de Portugal.

Acceso fácil y rápido que le permite llegar a Setúbal en 18 minutos y a Lisboa en 45 minutos.

Lote urbano com 360m², perfeito para construção de um prédio, localizado numa das principais ruas da vila de Grândola.
O lote possui uma área de implantação de aprox. 270m² e uma área bruta de construção aprox. de 810m², sendo possível a construção de um prédio com três pisos, com capacidade para construir entre 6 a 9 apartamentos, dependendo das tipologias pretendidas.
Haverá ainda lugar para um Logradouro com cerca de 105m², que proporciona o espaço necessário para projetar uma área de lazer, de arrumos ou estacionamentos . (Esta informação não dispensa confirmação de todas estas possibilidades junto das autoridades competentes de planeamento, projetos e construção).
A sua localização é privilegiada, estando situado no coração de Grândola, próximo de uma variedade de comodidades e serviços, torna este o lugar ideal para desenvolver o seu próximo projeto de construção.

Para mais informações, contacte-nos.
Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Riva at Quinta da Trindade, Seixal é o novo e exclusivo empreendimento, em primeira linha de rio, com vistas sobre Lisboa - um condomínio fechado com piscinas exteriores, jardins, sun decks, pit fire, sala de cinema, espaço de co-working, lounge, ginásio e sauna.
Os apartamentos, com tipologias entre T1 e T4, são verdadeiramente um reflexo da qualidade de vida que o RIVA se propõe a oferecer. Dependendo da sua tipologia, estes apartamentos oferecem varandas ou terraços com vistas desafogadas. A luz natural entra nas suas amplas divisões, criando ambientes acolhedores e luminosos proporcionando uma sensação de tranquilidade e conforto.
A sua arquitectura contemporânea destaca-se pela fusão harmoniosa entre espaços interiores e exteriores. A sala e a cozinha tornam-se um só e prolongam-se para as varandas e terraços, incentivando a interação e partilha em família, enquanto os espaços de co-living no empreendimento promovem a vida em comunidade.
A variedade de equipamentos oferecidos no RIVA redefine o que é bem-estar: Desfrute de piscinas exteriores para adultos e crianças, sun decks, pit fire, parque infantil e outras áreas de lazer ao ar livre. No interior, aproveite a sala de cinema, o espaço de co-working, lounge, ginásio e sauna.
O RIVA tem a ambição de ser um exemplo de sustentabilidade e do cuidado com o meio ambiente: os apartamentos possuem climatização reversível, isolamento térmico reforçado e janelas com caixilhos com corte térmico e vidros duplos, torneiras com economizador de caudal e cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos com elevada eficiência energética.
O condomínio inclui iluminação LED nas áreas comuns, tomadas para carregamento de carros elétricos (uma tomada por apartamento), sistema eficiente de aquecimento de águas sanitárias e uma central de resíduos para promover a reciclagem, entre muitas outras medidas ambientais.
Em comunhão com a natureza, pela proximidade Baia do Seixal, Reserva Ecológica Nacional e o Parque Natural da Arrábida, o RIVA permite ainda o conforto de uma vida moderna, com acesso rápido a Lisboa por barco (16 mins), carro (25 mins) e transporte ferroviário a partir da estação próxima do Fogueteiro. Por perto, comércio, restauração e desportos náuticos na praia fluvial também fazem parte da oferta local.
Consulte-nos para descobrir e fazer parte deste novo projecto de vida no Seixal

Prédio com projeto para desenvolvimento de residência de estudantes com 61 quartos em 2.286 m2 acima do solo.
Possibilidade de alteração de uso para residencial de acordo com analise do PDM.
Excelente localização no centro de Setúbal, na envolvência da Avenida 5 de Outubro, dentro da zona de reabilitação urbana.

Prédios vendidos com projeto de arquitetura, especialidades e execução aprovado, com um total de 1078 m2 de área total de construção, área exterior de 178 m2, com vista sobre o rio, arrozais e serra, na zona histórica de Alcácer do Sal, Setúbal. Resultado da junção de três edifícios, o projeto da autoria de António Costa Lima Arquitetos, prevê a construção de: um T0 com 48 m2, três T1 com áreas entre os 55 e 81 m2 (um deles com terraço e outro com varandim), três T2 com áreas entre os 76 m2 e 95 m2 e terraço e dois T3 duplex com áreas de 116 e 118 m2 com terraços e um lugar de garagem cada. Este projeto único contempla ainda áreas comuns, interiores e exteriores. Projeto ideal para investimento residencial, como habitação própria ou segunda habitação, assim como um excelente produto de investimento.

Localização privilegiada na Vila de Alcácer do Sal, na primeira linha do Rio Sado, a 20 minutos das praias da Comporta e Melides, a 1h de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Prédio constituído por dois pisos, r/c e 1º andar.
Vista desafogada para praia Melides.
Zona muito calma.
Áreas generosas.
Tem espaço exterior, garagem e varanda no piso superior.
Necessita de alguma intervenção.
Fica muito perto da praia de Melides.
Acessibilidade boa, estrada alcatroada.
Marque a sua visita!

Situado no Montijo junto as Portas da Cidade encontra o Empreendimento UNIKE RESIDENCE, que o vai surpreender! Foi pensado para lhe oferecer qualidade e conforto onde tudo foi elaborado ao pormenor!

Este empreendimento é composto por 32 apartamentos divididos por 3 blocos de prédios em condomínio fechado onde pode disfrutar de diferentes espaços.

Todos os apartamentos tem áreas generosas, varandas amplas, os duplexes tem grandes terraços onde pode disfrutar uma excelente vista desafogada de rio tal como para a serra da Arrábida
Inserido numa zona residencial nobre junto aos acessos da Ponto Vasco da Gama e A33 a cerca de 20m de Lisboa e a 5m a pé do Allegro Montijo.

Tipologias T1, T2, T3, T3 Duplex e T4 todos equipados com:

- Condomínio Fechado
- Piscina com wc de apoio
- Construção antissísmica
- Garagem em box para 2 carros
- Janelas de alumínio com rutura térmica e vidros duplos
- Estores elétricos e térmicos
- Ar condicionado por conduta
- Varandas amplas com churrasqueira
- Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos SIEMENS
- Tampos de cozinha em cerâmica
- Sistema de aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor


Venha visitar os andares modelo e apaixone-se!

Prazos previstos de conclusão de obra

- Bloco C 05/2025
- Bloco B 12/2025
- Bloco A 2º trimestre de 2026

O UNIQUE TAGUS é um condomínio privado exclusivo, concebido para um estilo de vida de conforto e bem-estar, com receção, piscinas aquecidas, jardim com cascatas e espelhos de água, ginásio, sauna, kids club, home cinema e espaço de co-living.

Com classificação energética A+ e certificação Aqua+, alia conforto, eficiência e responsabilidade ambiental.

PENTHOUSE COLLECTION

As Penthouses do UNIQUE TAGUS traduzem o privilégio de viver em primeira linha sobre o Rio Tejo, num enquadramento panorâmico de rara beleza e numa exclusividade cada vez mais escassa na Área Metropolitana de Lisboa.

Na cobertura, o terraço privativo com jacuzzi assume-se como refúgio exterior, pensado para momentos de contemplação e convívio, com o Tejo como presença constante.

Viver numa Penthouse do UNIQUE TAGUS é escolher tranquilidade e sofisticação, com o Tejo aos seus pés e Lisboa a poucos minutos.

ESPACIO PRIVILEGIADO PARA LA RESTAURACIÓN EN CACILHAS | UBICACIÓN PREMIUM JUNTO A LA TERMINAL FLUVIAL

Excelente oportunidad para los operadores de restaurantes y las marcas en expansión, situado al inicio de la Rua Cândido dos Reis, en Cacilhas, una de las zonas con mayor flujo peatonal y turístico en la orilla sur.

La propiedad tiene aproximadamente 303 m² de superficie bruta y unos 100 m² de terraza, beneficiándose de una ubicación estratégica entre la Terminal del Río Cacilhas, el paseo marítimo y el principal eje turístico de acceso a Cristo Rei.

Actualmente, distribuida en tres espacios comerciales en la planta baja, incluyendo zonas con salidas de humo, la propiedad ofrece una gran flexibilidad para el desarrollo de diferentes conceptos de restaurantes y venta de alimentos, tales como:

Restaurante;
Cafetería;
Panadería/brunch;
Comida rápida;
Concepto de hamburguesa;
Pizza;
Sushi informal;
Poke;
Heladería;
Grab & Go;
Conceptos híbridos de comida urbana.
Fortalezas:
Alto flujo diario de residentes, turistas y trabajadores;
Fuerte exposición comercial y excelente visibilidad;
Ubicación consolidada en la zona principal de restaurantes de Cacilhas;
Proximidad directa a la conexión fluvial Lisboa-Cacilhas;
Gran potencial para operaciones de alto volumen;
Gran terraza con un fuerte componente de estilo de vida y turismo;
Una zona en fuerte valoración urbana y comercial.

El marco del activo lo hace especialmente interesante para cadenas de restaurantes, grupos de servicios de restauración y operadores que desean asegurar una presencia en una de las ubicaciones más dinámicas del Área Metropolitana de Lisboa.

Una oportunidad poco común para desarrollar un concepto de restaurante diferenciador en una zona con una demanda creciente y un enorme potencial de crecimiento.

Prédio para venda com projeto aprovado em Cacilhas para a construção de 8 frações habitacionais, sendo 4 apartamentos T1 e 4 apartamentos T2, dividido em 4 pisos.
Está localizado na zona histórica de Cacilhas, estando a poucos minutos a pé, tanto do terminal rodoviário como do terminal fluvial, e a 10 minutos dos acessos à autoestrada A2 e à ponte 25 de Abril.

Invista numa unidade de hotel-apartamentos de 4 estrelas à beira Rio na Área Metropolitana de Lisboa, a 16 minutos do centro histórico.
Esta branded residence garante 5% de rentabilidade garantida durante 3 anos com um usufruto de 2 semanas/ano para as unidades T0 e T1 ou permite uma utilização à la carte com período de utilização mais longo ou a tempo inteiro, nas tipologias de T1 Duplex a T3.
Com vistas ímpares sobre a baía do Seixal e resultante da reestruturação do edifício fabril icónico Mundet, o UPON HARBOR Seixal Bay Hotel possui uma deslumbrante piscina com vista, sauna, bar e esplanada no Rooftop, restaurante e lobby, ginásio, sala de reuniões e estacionamento.
As unidades de T0 a T3 com lofts e duplex têm uma ampla variedade de opções, disponibilizando varandas ou terraços com vista frontal para o Rio. Com projecto de arquitectura assinado pelo Gabinete de Arquitectura TIP, de Tiago Palmela e projecto de interiores pela Stacing Home, os apartamentos são vendidos mobilados, com excelentes acabamentos, cozinha equipada, ar condicionado reversível e roupeiros integrados.
Encontram-se disponíveis serviços de concierge, recepção 24h e gestão turística por STAYUpon Hospitality, com experiência comprovada.
Este investimento, além de ter um grande potencial de retorno, é flexível na forma de utilização.
No centro do Seixal, o UPON HARBOR Seixal Bay Hotel será o ex-libris da zona, com todas as facilidades à mão de semear: esplanadas, restaurantes, praia fluvial, reserva natural, zonas de actividades económicas, com praias e campos de golfe a 15 minutos, o centro de Lisboa a 16 minutos, a 40 minutos do aeroporto.