362 Edificios - Edificio más recientes, para Venta, en Porto, Pagina 4

Localizado na Rua do Monte dos Judeus, em Miragaia (em frente à Alfandega do Porto), prédio composto por 3 habitações de tipologia T2 com cerca de 95 M2 cada.
Este edifício localizado na Rua Monte dos Judeus, sita no Morro de Miragaia, uma zona histórica do Porto, com amplas vistas sobre a Alfândega e o Rio Douro.
3 Apartamentos de tipologias T2
O edifício identifica-se claramente com a ascendência hebraica e a cultura judaica do Porto associada à povoação judaica de Monchique que inclui uma sinagoga e um cemitério de judeus.
Em frente à Alfândega do Porto, oferece uma localização privilegiada e um charme irresistível. Composto por três apartamentos T2 distribuídos por rés-do-chão, 1º e 2º andares, este edifício de 1951 encontra-se em boas condições de habitabilidade. Dois dos apartamentos estão atualmente arrendados, arrendamentos anuais, enquanto o terceiro está vago, pronto para ser personalizado ao teu gosto.
A propriedade inclui ainda um encantador jardim exterior anexo, oferecendo um espaço verde raro no centro da cidade e a possibilidade de expansão ou construção adicional. A proximidade das escadas rolantes facilita o acesso a todas as comodidades que o Porto tem para oferecer. Com uma área bruta de 219 m², este prédio é uma excelente oportunidade de investimento ou para quem procura uma nova casa numa localização central e histórica. 219 m² área bruta
Prédio residencial
3 andares
3 apartamentos
Construído em 1955
Bom estado
Certificado energético
o Classe energética: C

Prédio para reabilitação na zona ribeirinha do Porto, junto a Igreja de São Francisco.

Projeto aprovado para 5 apartamentos e loja :

1 T2, 1 T0 e 3 T1 + 1 loja

Licença paga, pronto a começar obra.

Venha conhecer!

Apresentamos a venda de um Prédio Burgues anterior a 1951, localizado na prestigiada Rua da Formosa, em pleno coração da Baixa do Porto.
O imóvel encontra-se em propriedade total, com licença de Alojamento Local ativa (transferível), e representa uma oportunidade única tanto para investidores como para utilizadores finais que procuram um ativo versátil no centro histórico.
O edifício distribui-se por 4 pisos, com um total de 6 frações independentes e 1 espaço comercial ao nível do rés-do-chão, ideal para complementar a exploração turística com cafetaria ou serviços.
A propriedade foi totalmente reabilitada em 2017 e alvo de renovação de manutenção em 2023, encontrando-se em excelente estado de conservação.
Características principais:
4 pisos | 6 frações + 1 espaço comercial
Área Bruta Privativa: 250 m²
Licença de AL ativa e transferível
Prédio Burgues anterior a 1951, com traça arquitetónica preservada
Afetação mista: Comércio / Habitação
Renovação integral em 2017 + manutenção em 2023
Localização privilegiada na Baixa do Porto, Santo Ildefonso
Excelente potencial para exploração turística, habitação ou serviços
Destaques:
Versatilidade de usos (AL, arrendamento médio/longo prazo, comércio local)
Espaço comercial integrado no prédio (rendimento adicional)
Inserido numa das ruas mais emblemáticas da Baixa, com forte fluxo turístico e residencial

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Edificio en venta en Marquês

Se presenta a la venta un edificio compuesto por dos apartamentos dúplex, ubicado en la parroquia de Bonfim, Oporto, una zona céntrica y en fuerte apreciación, cerca de Praça do Marquês, estación de metro Faria Guimarães, escuelas, comercio y servicios.

Apartamento Dúplex de 2 Dormitorios (1ª y 2ª planta)

Totalmente reformado y amueblado, listo para entrar a vivir.

Excelente luminosidad y distribución de espacios.

Apartamento Dúplex de 3 Dormitorios (3ª y 4ª planta)

Obras de renovación en curso.

Finalización prevista: enero de 2025. Nota: Se entregará renovado y amueblado

Ideal para aquellos que buscan personalizar los acabados finales.

La ubicación privilegiada garantiza una gran accesibilidad, a pocos minutos del centro de Oporto, del Campus Universitario y del Hospital Santo António, con varias líneas de metro y autobús cercanas.

Esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para la inversión como para la propiedad de viviendas, beneficiándose de la centralidad y el potencial de apreciación de la zona.

Dirección: Rua Latino Coelho 230, Bonfim, Oporto

Oportunidade rara para promotor/investidor a 5 minutos a pé da estação Porto-Campanhã e do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC). Conjunto de edifícios a transformar em empreendimento residencial de 28 frações: 16 T1, 10 T2 e 2 T3. PIP (Pedido de Informação Prévia) entregue na Câmara.

Dados-chave

Área do terreno: 2 063 m²

Área de implantação existente: 1 690 m²

Área de implantação projetada: 1 197 m²

Área total de construção existente: 3 079 m²

R/C: 1 690 m²

Piso: 1 388 m²

Área total de construção projetada: 2 708 m² em 3 níveis

R/C: 1 196 m²

1.º piso: 1 196 m²

2.º piso: 315 m²

O projeto inclui 29 lugares de estacionamento.

Pontos fortes

Localização premium: em frente ao perímetro da futura estação de TGV de Campanhã, no coração do hub metropolitano (comboio, metro, autocarros, táxis, parques).

Contexto urbano em plena transformação: zona em requalificação, com forte dinâmica para comercialização ou arrendamento (longa duração ou estadias médias).

Cércea e densidade equilibradas: 3 níveis que permitem otimizar os layouts e a comercialização por tipologias (T1/T2/T3).

28 frações aos pés do TGV: projeto claro, densidade otimizada, valor perene.

Garanta já um desenvolvimento de alto valor no coração de Campanhã.

Val d’Ouro Palace é o novo empreendimento de charme com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e o Património Mundial da cidade do Porto.

Este condomínio fechado é constituído por 15 apartamentos T1 a T3, distribuídos entre dois edifícios contemporâneos de linhas modernas e um edifício Heritage, mais 1 moradia aristocrática do séc. XIX, totalmente reabilitados e preservando os traços centenários.

Inclui varandas ou jardim privados, garagem, piscina exterior aquecida e piscina de imersão fria (Cold Plunge), sauna de infravermelhos, fitness room e jardim e áreas comuns de cerca de 1.300 m², com um curadoria meticulosa para elevar a sua experiência de vida, criando um santuário no seu dia a dia.

Aqui, o luxo é silencioso. Está na escolha elegante dos materiais, na inteligência arquitetónica do projecto, da autoria do Arq. Miguel Brito Nogueira, na curadoria de acabamentos, e uma vista ímpar que transforma cada apartamento numa obra de arte viva.
A poucos passos, e com uma vista idêntica ao Val D´Ouro Palace, o hotel de charme Torel Avantgarde 5* - distinguido com o prémio ’Hotel com a Melhor Vista em Portugal’ pelos Haute Grandeur Global Awards, acrescenta ainda mais prestígio ao seu futuro endereço.

Os interiores apresentam acabamentos sofisticados de alto padrão: pés-direitos até 4,5m, pisos em madeira nobre e caixilharias minimalistas. As cozinhas, equipadas com marcas de referência como Gaggenau, Liebherr e BORA, incluem superfícies em pedra natural e detalhes exclusivos da Cosentino (DEKTON e SENSA). As casas de banho, inspiradas em spas de luxo, contam com mármores elegantes, banheiras de imersão indulgentes, duches de chuva e lavatórios com design contemporâneo. Mais de 85% dos quartos foram concebidos como suítes, para garantir o máximo conforto.

Até a escolha cromática foi pensada ao detalhe: um estudo de pigmentação exclusivo feito por uma consultora internacional especialista em cor assegura a paleta perfeita para cada tipologia, criando ambientes sofisticados e acolhedores.
O design alia-se à tecnologia: climatização por conduta, bomba de calor, domótica, postos de carregamento para veículos elétricos e os mais elevados padrões de segurança, com CCTV e acessos controlados.

Situado no coração do Porto, o Val d’Ouro Palace está próximo do vibrante Distrito das Artes e suas galerias, restaurantes de referência, comércio e atrações culturais. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, ficando a apenas 20 minutos do aeroporto, 10 minutos da Foz do Douro, a 200 metros da estação de metro mais próxima e a 10 minutos a pé da Livraria Lello/Clérigos e dos Aliados.

Conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2027

O condomínio residencial Oriental Park é um novo projeto habitacional em Campanhã, próximo do parque oriental e da futura linha de metro (estádio do Dragão - Gondomar).

É constituído por 3 edifícios interligados, com 18 apartamentos de tipologias T0 a T2 e uma cave comum para estacionamento.

Localiza-se numa zona emergente do Porto, com excelentes acessibilidades: A43/ Circunvalação e por transporte público, METRO e STCP.


O Oriental Park representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas com maior potencial de crescimento do porto. À semelhança do lado ocidental da cidade do porto, a zona oriental é também provida de um grande parque ao longo das margens do rio tinto

O Oriental Park foi projetado pelo arquiteto paisagista Sidónio Pardal e representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas com maior potencial de crescimento do Porto.

A obra tem início previsto para janeiro de 2026 e conclusão em julho de 2027.

Prédio misto com comércio e habitação em Campanhã, Porto



Prédio em excelente estado de conservação, localizado na Rua Senhora da Hora, em Campanhã, uma área em valorização no Porto, com crescente investimento urbanístico e turístico.



Este imóvel é composto por três pisos, com afetação para comércio e habitação, distribuído da seguinte forma:



- Rés-do-chão: Espaço comercial amplo, ideal para loja, escritório ou prestação de serviços. Possibilidade para converter também para habitação, e usado como tal. Está vazio sem inquilino com acesso a uma garagem fechada.



- 1º andar: Habitação de tipologia T3, com áreas generosas e um terraço. Atualmente arrendado até Dezembro de 2025.



- 2º andar: Habitação de tipologia T3, com varanda.



A estrutura do prédio permite a sua utilização mista (comércio e habitação), ou uma reconversão total para alojamento local, residências partilhadas (coliving) ou arrendamento tradicional, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento.



Localização estratégica:



- Estação de Campanhã: a 1 km



- Estação de Metro de Campanhã: a 900 m



- Ponte do Freixo: a 2,5 km



- Centro histórico do Porto: a 4 km



- Acesso rápido à VCI e principais vias rodoviárias



Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilidade e pela proximidade a pontos-chave da cidade, numa zona em plena transformação.



Marque já a sua visita e conheça o potencial deste prédio no coração de Campanhã!Mixed-use building with commercial and residential space in Campanhã, Porto



Building in excellent condition, located on Rua Senhora da Hora, in Campanhã, an area undergoing appreciation in Porto, with growing urban and tourist investment.



This property consists of three floors, used for commercial and residential purposes, distributed as follows:



- Ground floor: Large commercial space, ideal for a shop, office, or service provision. Possibility to convert to residential use, and used as such. It is empty with no tenant and has access to a closed garage.



- 1st floor: Three-bedroom apartment with generous areas and a terrace. Currently leased until December 2025.



- 2nd floor: Three-bedroom apartment with balcony.



The structure of the building allows for mixed use (commercial and residential), or a total conversion to local accommodation, shared residences (coliving) or traditional rental, making it an excellent investment opportunity.



Strategic location:



- Campanhã Station: 1 km away



- Campanhã Metro Station: 900 m away



- Freixo Bridge: 2.5 km away



- Historic center of Porto: 4 km away



- Quick access to the VCI and main roads



This property stands out for its potential profitability and proximity to key points in the city, in an area undergoing rapid transformation.



Book your visit now and discover the potential of this building in the heart of Campanhã!;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidad en Baixa: Edificio en venta junto al Metro de Trindade

Descubra el potencial de invertir en uno de los lugares más estratégicos y codiciados de Oporto.
Odisseia Imobiliária se complace en presentar este edificio para su rehabilitación total, ubicado a poca distancia de la estación de metro de Trindade, el principal centro de transporte de la ciudad.
Vivir o invertir aquí es estar en el centro de todo, con acceso privilegiado al comercio, los servicios, la cultura y el ocio.

Esta propiedad, distribuida en planta baja y dos plantas, ofrece una base sólida para un proyecto de rehabilitación integral. Con una superficie de implantación de 87m2 en una parcela total de 120m2, el inmueble destaca por la posibilidad de añadir un piso, aumentando exponencialmente su valor y las posibilidades de explotación.

Un factor determinante para los inversores es su constitución como propiedad horizontal, lo que representa un valor agregado en términos de flexibilidad y rapidez para futuros negocios, ya sea para la creación de fracciones autónomas para vivienda o servicios.

Por su ubicación y características, este es el activo perfecto para aquellos que buscan una inversión segura con rendimientos superiores a la media.

Para más información, ¡contáctenos!

Odisea inmobiliaria

CEDOFEITA 497 - Um novo conceito de viver no coração do Porto

O Condomínio Residencial CEDOFEITA 497 nasce da reabilitação e ampliação de três edifícios históricos na emblemática Rua de Cedofeita, unindo o charme da tradição à modernidade do conforto urbano.

O projeto contempla um edifício com 5 pisos, integrando:

1 espaço comercial no rés-do-chão;

9 apartamentos exclusivos, distribuídos entre:

1 T2 Duplex e 1 T3 Duplex com jardins privativos;

6 unidades T2/T2+1;

1 unidade T3.



Todos os apartamentos incluem arrumos e lugar de estacionamento (sendo duplo para as tipologias T3), assegurando praticidade e valorização do investimento.

Situado entre as ruas Álvares Cabral e Torrinha, o CEDOFEITA 497 encontra-se numa localização privilegiada, bem servida por autocarros e metro, e rodeada por alguns dos principais pontos de interesse do Porto:

Igreja Românica de Cedofeita

Faculdade de Direito da Universidade do Porto

Hospital de Santo António e Hospital Lusíadas

Rotunda da Boavista


A obra teve início no final de 2024 e tem conclusão prevista para o final de 2026, oferecendo uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais autênticas e vibrantes da cidade.

Imóvel único localizado em plena baixa do Porto, inserido na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória.

Composto por 5 pavimentos e diversas divisões, este prédio apresenta um enorme potencial para reabilitação e valorização no mercado imobiliário.

Tipo de prédio:
Edifício em propriedade total, sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente

N.º de pisos: 5

Área total do terreno: 140,70 m²

Área de implantação: 98,70 m²

Área bruta de construção: 535,50 m²

Área bruta privativa (útil): 493,50 m²

Área bruta dependente: 42,00 m²

Potencial de investimento:
Reabilitação para habitação (apartamentos de luxo, AL, arrendamento de longa duração)
Requalificação para uso comercial, serviços ou alojamento local
Localização prime, junto a pontos turísticos e culturais da cidade do Porto

Contacta-nos para mais informações e descobre como transformar este prédio no próximo grande projeto da Baixa do Porto.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Oportunidad de Inversión Exclusiva en Primera Línea del Río Douro

Presentamos un edificio histórico, ubicado en primera línea del río Douro, en la prestigiosa Avenida Gustavo Eiffel, junto al icónica Puente Luís I y al vibrante barrio de la Ribeira. Con impresionantes vistas al río, esta es una oportunidad única para los inversores que buscan un proyecto de alto potencial en el corazón de la zona histórica de Oporto.

Con 5 plantas y una superficie construida de 445 m², la propiedad está completamente vacía y lista para ser transformada en un desarrollo de gran valor, ya sea para uso residencial, comercial o turístico. Su ubicación, a pocos metros del Puente Luís I y la Ribeira, le confiere una exposición exclusiva y de alto prestigio, ideal para generar rentabilidad a corto y largo plazo.

Aspectos destacados:
Primera línea del río Douro: Vistas panorámicas e ininterrumpidas sobre el río y la ciudad.
Ubicación estratégica: A pocos pasos del Puente Luís I y la Ribeira, en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Oporto.
Alto potencial de valorización: Ideal para rehabilitación, con gran capacidad de transformación, ya sea para viviendas de lujo, turismo o comercio.
Accesibilidad y servicios: Zona bien comunicada por transporte público, restaurantes, tiendas y atracciones turísticas, lo que la convierte en una de las áreas más deseadas.

Esta es una rara oportunidad de invertir en una ubicación única y prestigiosa en el centro de la ciudad.

Agende su visita y descubra el potencial de esta propiedad.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión: un edificio de 4 plantas en la Rua da Arménia, en el centro de Oporto, con una vista privilegiada del río Duero.

La propiedad cuenta con una licencia de diseño y construcción aprobada, y está lista para ser transformada en un sofisticado hotel boutique. El proyecto incluye la instalación de un ascensor y la creación de 6 unidades, además de áreas comunes como recepción y socialización/comedor.

Detalles del proyecto:
Planta baja: Amplia recepción y sala de café (76,76 m²).
1er piso: 2 unidades T0 (76,59 m²).
2ª planta: 2 unidades T0, espacio de almacenamiento y terraza (117,73 m²).
3er piso: 2 unidades T0 en estilo mezzanine (121.08 m²).
Buhardilla: Área de almacenamiento adicional (51,81 m²).

Actualmente, el edificio cuenta con una superficie de implantación de 75 m² y una superficie bruta de construcción de 300 m². Tras la ampliación, la superficie total de construcción será de 443,97 m².

Esta propiedad tiene un alto potencial de apreciación, no solo por su ubicación estratégica, sino también por la creciente demanda de hoteles boutique en la ciudad de Oporto, un destino turístico en pleno crecimiento. Es una inversión con un retorno sólido y sostenible.

No se pierda esta oportunidad de inversión única. Contáctenos para obtener más información y programar una visita.

Exclusividad y lujo en la Avenida Brasil - Foz do Douro, Oporto

Descubra una oportunidad única de invertir en una propiedad premium, con una vista privilegiada al mar, en la codiciada Avenida Brasil. Ubicada a solo unos pasos de las playas de la boca, los mejores restaurantes y las mejores instituciones educativas de Oporto, esta propiedad ofrece un estilo de vida incomparable.

Aspectos destacados de la propiedad:
Fachada elegante y clásica: una fusión perfecta de encanto histórico y sofisticación atemporal.
Vistas panorámicas: Disfrute de impresionantes vistas de Praia da Luz, con abundante luz natural.
Proyecto potencial: Residencia de lujo en 601,77 m² repartidos en 5 plantas (planta baja + 4 plantas), con zonas exteriores con jardines, piscina, balcones y terrazas, el escenario ideal para un proyecto residencial exclusivo.

Posibilidades del proyecto:
Diseño residencial boutique de lujo: Desarrolla una boutique exclusiva y elegante con un diseño sofisticado y personalizado, ideal para quienes buscan un estilo de vida único y privado.
Tu casa adosada privada: Construye la casa de tus sueños, adaptada a tus necesidades y deseos, con un diseño único y lujoso.

Oportunidad de inversión:
Apreciación garantizada: Invierta en una de las zonas más codiciadas de Oporto, con potencial de apreciación continua.
Estilo de vida exclusivo: Eleve su calidad de vida en un lugar único y codiciado.

No pierdas la oportunidad de convertir tus sueños en realidad. Contáctenos ahora y descubra cómo podemos hacer realidad su proyecto de lujo en la Avenida Brasil.

Venta sin proyecto aprobado, basado en edificio existente.

O Bairro das Artes é hoje uma das localizações mais desejadas da cidade do Porto. Um bairro vibrante e jovem, repleto de vida, onde se destacam o comércio alternativo de moda, as galerias de arte, os cafés acolhedores e uma seleção diversificada de restaurantes.

No coração deste cenário encontra-se a Rua de Cedofeita, uma das principais artérias pedonais da cidade, carregada de história e tradição. Esta rua icónica integra o antigo traçado dos caminhos de peregrinação a Santiago de Compostela, conferindo-lhe um valor cultural e simbólico único.

É neste enquadramento que a CleverChance tem o gosto de apresentar o Royal Cedofeita 271, fruto de uma reabilitação minuciosa e distinta, que preserva com rigor os elementos arquitetónicos da época. Madeiras nobres, elegantes trabalhos de estuque e cantarias de granito convivem em perfeita harmonia com a modernidade de um edifício dotado de elevador e dos melhores materiais, capazes de assegurar conforto acústico e eficiência térmica ao nível das exigências do século XXI.

O resultado é uma rara e harmoniosa fusão entre o património histórico e a modernidade do uso contemporâneo, fazendo do Royal Cedofeita 271 não apenas um empreendimento exclusivo, mas também um investimento seguro, com retorno garantido.

Edifício histórico com projeto para AL no coração de Cedofeita

Situado no nº 289 da Rua de Cedofeita, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, este edifício é um notável exemplar da habitação burguesa do início do século XIX. O seu desenho arquitetónico harmoniza-se com o conjunto edificado onde se insere, classificado na Carta de Património do PDM, numa zona de transição entre a frente contínua e parcelas marcadas por palacetes urbanos e espaços verdes.
O imóvel pertenceu à mesma família ao longo de várias gerações. Na década de 1940, foi adaptado para arrendamento habitacional, comércio e serviços, mantendo a sua estrutura original. O rés do chão foi autonomizado com dois estabelecimentos comerciais (atualmente em plena atividade) e os três pisos superiores transformados em apartamentos com acesso por escada comum.
Projeto e distribuição atual
Submissão de licença para Alojamento Local
11 apartamentos: tipologias T0, T1 e T2
R/C: 2 espaços comerciais ativos
1.º e 2.º andares: 4 apartamentos (T0 e T1) por piso, com cozinhas tipo kitchenette totalmente equipadas ( placa, exaustor, frigorifico, pequenos eletrodomésticos como maquina de café e chaleira eléctrica) e casas de banho independentes.
3.º andar: 2 apartamentos T0 e um 1 apartamento T2 com duas frentes, claraboia adicional e teto de madeira preservado.
Características a destacar:
Elementos originais preservados: caixilharias em madeira, serralharias das varandas, revestimento em azulejo.
Apartamentos são vendidos totalmente decorados e equipados conforme fotografias.
Nota: todos os apartamentos já tem licença para alojamento local.

Este edifício combina valor histórico, potencial turístico e localização premium no coração do Porto, sendo uma oportunidade rara para investidores e promotores que valorizam património reabilitação e rentabilidade .

Identificação do imóvel: ZMPT579848

Prédio Art Déco com Alojamento Local Ativo no Bonfim, Porto

Oportunidade rara de adquirir um imóvel com história e charme numa das zonas mais vibrantes do Porto.

Situado no coração do Bonfim um dos bairros mais autênticos e em valorização constante este edifício de traça Art Déco tardia alia o carácter da arquitetura de época ao conforto da renovação contemporânea.
Projetado originalmente pelo arquiteto Mário Augusto Ferreira de Abreu, o prédio preserva elementos decorativos originais, realçados por uma reabilitação cuidada, com projeto arquitetónico pensado ao detalhe para manter o seu charme e identidade.

Composto por cinco apartamentos T1 e um T2 independente, possui um jardim privado distinto e está atualmente em funcionamento como Alojamento Local, com resultados excecionais:
Booking.com: ’Fabuloso’
Airbnb: 4.89 de avaliação média

Características principais:

- Prédio completo, vendido em propriedade total
- Vendido totalmente mobilado e equipado
- Cinco apartamentos T1 e um T2 no jardim
- Arquitetura Art Déco com elementos originais preservados
- Projeto de renovação que respeita traça original
- Localização privilegiada no Bonfim, zona central e em ascensão
- Possibilidade de aquisição da empresa com licença AL ativa

Alternativa de negócio:

Além do funcionamento como Alojamento Local, existe a possibilidade de transformar o prédio em propriedade horizontal, permitindo:

- Venda individual de cada fração
- Ou colocação das frações em arrendamento tradicional, abrindo múltiplas oportunidades de rentabilização e flexibilidade para investidores.

Ideal para investidores que procuram:

Um ativo distinto e com muito carácter
Rendimento imediato e avaliações excelentes
Localização em zona estratégica e em crescimento

Este não é apenas um investimento é uma peça viva da história do Porto com charme e rentabilidade

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

As ’Residências Álvares Cabral 91’ nascem da requintada reabilitação de uma elegante residência burguesa de finais do século XIX, situada numa das mais prestigiadas artérias do Porto da época.

O projeto devolve vida e brilho à casa original, preservando elementos únicos como as madeiras nobres, os luxuosos trabalhos de estuque e as imponentes cantarias de granito. A estes valores patrimoniais junta-se a sofisticação dos materiais e tecnologias atuais, que asseguram o conforto e a funcionalidade exigidos no século XXI.

O resultado é uma perfeita fusão entre o charme da história e a modernidade da vida contemporânea, criando um empreendimento exclusivo e distinto.

’Residências Álvares Cabral 91’ não é apenas uma morada é um investimento sólido e seguro, onde o passado e o futuro se encontram em harmonia.

Royal Venture Sá da Bandeira

En el corazón de Oporto nace el Royal Venture Sá da Bandeira, un proyecto residencial único que combina de forma sublime tradición y modernidad. El edificio, que en su día fue sede de un banco y ejemplo de la solidez arquitectónica de los años 60, será cuidadosamente rehabilitado, conservando su carácter histórico e incorporando líneas contemporáneas de diseño y confort.

Con solo 8 apartamentos exclusivos (estudios, T2 y T3), este desarrollo ofrece espacios generosos, techos altos y una meticulosa atención al detalle, revelando interiores sofisticados que respiran modernidad sin renunciar al alma del pasado.

Ubicado en una de las arterias más emblemáticas de la ciudad, junto a la estación de São Bento, el mercado de Bolhão y la Avenida dos Aliados, Royal Venture Sá da Bandeira coloca a sus futuros residentes en el epicentro de la vida de Oporto: cultura vibrante, comercio elegante, hoteles de lujo y toda la energía única que hace de Oporto una ciudad atemporal.

Más que un edificio, es una apuesta por la preservación del patrimonio histórico de la ciudad, ahora reinventado para ofrecer una experiencia residencial de encanto, confort y prestigio.

Una oportunidad única de vivir o invertir en un proyecto exclusivo, cuya finalización está prevista para los próximos meses, en el centro más noble y auténtico de Oporto.

Prédio em Propriedade Total para Comércio e Serviços - Baixa do Porto

INVESTIMENTO SEGURO NO CORAÇÃO DO PORTO

Apresentamos um imóvel exclusivo localizado na prestigiada baixa do Porto, numa zona de forte movimento turístico e comercial. Trata-se de um prédio em propriedade total, para venda ou arrendamento, com características ideais para instalação de loja de retalho premium, restauração de referência ou centro de serviços.

Características do Imóvel
Tipologia: Prédio urbano em propriedade total
Área Bruta Total: 354 m2
N.º de Pisos: 4
Frente ampla com excelente visibilidade de rua
Pé-direito generoso e boa exposição solar
Espaço versátil e adaptável a vários conceitos comerciais ou de restauração
Possibilidade de esplanada (mediante licenciamento - se aplicável)
Fachada com grande potencial de identidade de marca

Localização Premium
Situado numa das zonas mais valorizadas do Porto, o imóvel oferece:

Elevada circulação pedonal e turística
Forte densidade empresarial e residencial
A dois passos da Estação de São Bento, Avenida dos Aliados e Rua das Flores
Inserido numa zona de crescimento consolidado, com novos hotéis, galerias e espaços culturais
Excelente rede de transportes públicos e acessibilidade

Valor de Investimento e Potencial de Retorno
Este imóvel representa uma oportunidade estratégica tanto para investidores como para operadores diretos:

Para Comércio (Loja de Rua)
Local ideal para marcas premium, concept stores, livrarias, galerias, lojas de design ou moda
Alta visibilidade e tráfego garantido todo o ano
Potencial para arrendamento com rentabilidade sólida e contínua
Para Restauração
Imóvel com características estruturais ideais para restaurante, bar ou café de conceito
Zona com grande fluxo turístico e local, incluindo almoços de negócios e turismo de fim de semana
Potencial para esplanada, ambiente exclusivo e fidelização de público
Rentabilidade acima da média numa das zonas com maior procura por experiências gastronómicas no Porto
Para Investidores

Ativo com forte valorização futura
Possibilidade de reabilitação com incentivos fiscais e apoios municipais
Margem de retorno atrativa quer via exploração direta quer via arrendamento a operadores
Escassez de imóveis com este perfil no mercado

Situado na emblemática Rua de Costa Cabral, o Vintage Garden desfruta de uma localização excecional que alia o encanto histórico à dinâmica urbana da cidade do Porto.

Esta zona, reconhecida pelo seu património cultural e arquitetónico, oferece uma diversidade de serviços e comodidades que tornam o quotidiano mais simples e agradável.

Com ótimas ligações de transporte público e perto de importantes instituições académicas, o Vintage Garden é a opção ideal para quem procura praticidade, conforto e estilo de vida urbano. A área é marcada pela presença de lojas tradicionais, cafés e restaurantes, criando um ambiente acolhedor e comunitário.

Para quem privilegia um estilo de vida ativo, o empreendimento permite um acesso rápido a parques e espaços verdes, perfeitos para atividades ao ar livre e momentos de descontração.

Os moradores do Vintage Garden terão a oportunidade de aproveitar o que de melhor o Porto tem para oferecer. Muitos apartamentos incluem mezzanines, conferindo elegância e aproveitando ao máximo cada metro quadrado. Estes espaços versáteis podem servir como zonas de descanso, áreas de trabalho ou até quartos extra, permitindo adaptar o ambiente às necessidades de cada residente.

Algumas unidades dispõem ainda de áreas exteriores, como varandas ou jardins privativos, ideais para relaxar ao ar livre, contemplar a vista urbana ou criar um pequeno refúgio pessoal.

Com materiais de alta qualidade, os apartamentos apresentam cozinhas totalmente equipadas, salas amplas e luminosas e quartos acolhedores que convidam ao descanso. As grandes janelas mantêm o caráter histórico da fachada e permitem a entrada generosa de luz natural, criando ambientes confortáveis e arejados.

Seja para estudar, trabalhar ou simplesmente viver a cidade, o Vintage Garden proporciona uma experiência moderna, sustentável e elegante, perfeitamente integrada no ritmo vibrante do Porto.

Pensado para o bem-estar dos residentes, o condomínio inclui ainda um bicicletário que incentiva a mobilidade sustentável e um ginásio moderno para quem deseja manter um estilo de vida saudável. O jardim privativo oferece um espaço verde convidativo para relaxar, conviver ou aproveitar momentos de tranquilidade no centro da cidade.

Previsão de conclusão: segundo semestre de 2027.

Edificio con 5 suites - negocio turístico listo para operar en el corazón de Oporto!

Oportunidad única de inversión en un alojamiento local en pleno centro de la ciudad, junto al principal hub de transportes - estación de metro Trindade.

Puntos destacados:
- Edificio en funcionamiento como Alojamiento Local (AL);
- 5 habitaciones amplias, cada una con baño privado con ducha;
- Áreas comunes: cocina totalmente equipada, zona de comedor, WC adicional y terraza;
- Habitaciones preparadas con todo lo necesario para estancias cómodas;
- Formato de alquiler flexible - ideal tanto para huéspedes individuales como para familias, con posibilidad de alquilar el edificio completo;
- Licencia de Alojamiento Local activa;
- Alta tasa de ocupación, reputación consolidada y listo para operar sin necesidad de obras.

Ubicación estratégica:
- 150 m del Hospital;
- 200 m del Metro Trindade;
- 500 m del Mercado do Bolhão;
- 850 m de la Estación São Bento;
- 900 m de la Librería Lello;
- 1,5 km del Río Duero;
- 6,5 km de Foz do Douro;
- 11,7 km del Aeropuerto.

Perfecto para inversores y emprendedores que buscan un negocio turístico rentable y con retorno inmediato.

¡Contáctenos para más información o para agendar una visita!

Edificio rehabilitado con 8 apartamentos exclusivos - T1 y T3 Triplex - diseño contemporáneo en el corazón de Oporto

Clever Chance se complace en presentar ’Almada 631’, un desarrollo residencial distintivo, resultado de un meticuloso proceso de rehabilitación urbana de un edificio ubicado en una calle tranquila y encantadora, a solo 50 metros de la Praça da República. Ubicado en la prestigiosa Rua do Almada, paralela a la icónica Avenida dos Aliados, el edificio se desarrolla en 5 pisos con ascensor e integra solo 8 sofisticadas unidades residenciales, incluido un exclusivo tríplex con jardín privado.

Con tipologías que van desde T1 a T3 Triplex y generosas áreas que se extienden desde los 34 m² hasta los 182 m², el proyecto se distingue por la luz natural, la amplitud de los espacios y la calidad superior de los acabados. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para combinar sofisticación, comodidad y funcionalidad, sin descuidar nunca los altos estándares de eficiencia energética.

Almada 631 representa una oportunidad única para vivir o invertir en el corazón de Oporto, donde el patrimonio de la ciudad se encuentra con la modernidad y la elegancia del diseño contemporáneo.

Apresentamos um projeto único e sofisticado no coração do Porto, localizado junto ao Marquês, uma das áreas mais prestigiadas e procuradas da cidade. Este empreendimento é a escolha perfeita para quem procura investir num imóvel com excelente localização, design moderno e grande potencial de valorização.

Descrição do Empreendimento:

Composto por dois prédios emblemáticos, este projeto já está em andamento e será entregue totalmente finalizado em Dezembro 2025, oferecendo uma infraestrutura moderna e versátil, pronta para diferentes finalidades.



Destaques do Empreendimento:

Design Moderno e Funcional:
A reabilitação e ampliação dos prédios garantem espaços contemporâneos, adaptados às exigências do mercado atual.
Localização Estratégica:
Situado a apenas 50 metros da estação de metrô do Marquês, o empreendimento proporciona fácil acesso a toda a cidade, sendo ideal para turismo e negócios.
Excelente Exposição Solar:
Com orientação Norte-Sul, os imóveis beneficiam de luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis.


Infraestrutura Completa:
Área do terreno: 374,5 m²
Área total de construção: 1071,0 m²
Edifício nº 62: 387 m²
Edifício nº 56: 684 m²
Estrutura: Rés do chão + 3 pisos e uma pequena cave.
Composição do Empreendimento:

7 Apartamentos Turísticos
3 Camaratas (24 camas)
6 Quartos Privados
2 Salas de Reuniões
Áreas de Lazer e Convívio
Salas de estar e de refeições
Jardim privativo


Potencial e Versatilidade

Este projeto é ideal para investidores que desejam explorar:

Arrendamento Turístico: Atendendo à alta procura por alojamentos modernos e bem localizados no Porto.
Alojamento Corporativo: Com espaços para reuniões e áreas de convívio, é perfeito para grupos de negócios.
Valorização de Imóveis: Com localização central e infraestrutura moderna, este empreendimento é altamente atrativo para revenda.

Marque a sua visita!

Prédio para Venda - Rua de Santa Catarina, Porto.

Localizado numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas do Porto, este prédio na Rua de Santa Catarina representa uma oportunidade única para investidores ou famílias que procuram um imóvel central, com estrutura sólida e elevado potencial de valorização.

Características principais:
447 m² de área bruta de construção
5 pisos, com elevador até ao 3.º andar
Atualmente dividido em 2 apartamentos amplos:
o T3 Duplex
o T4 Triplex
Construção em betão armado, com estrutura robusta e em bom estado

Amplo espaço exterior com jardim e anexo nas traseiras
Duas grandes varandas/terraços (ambos no triplex): um virado para a frente do edifício e outro para as traseiras
Imóvel em estado habitável, mas atualmente desocupado, ideal para reabilitação ou projeto de investimento

Potencial de transformação:
O imóvel tem uma excelente margem de valorização e permite, com intervenções pontuais, ser convertido em 4 frações independentes:

O T3 Duplex pode ser dividido em dois T2, já que o 2.º piso tem acesso direto à escadaria e ao elevador, permitindo uma separação funcional

O T4 Triplex pode ser transformado em:
o Um T2
o Um novo T3 Duplex, sendo possível criar uma escada interior entre o 3.º e o 4.º piso, o que garantirá um acesso fluido entre os andares e uma configuração independente e confortável

Esta configuração torna o prédio especialmente interessante para um projeto que vá de encontro àquilo que o mercado procura e que falta no centro do Porto: apartamentos maiores, com boas áreas e espaços exteriores.

Localização privilegiada:
Situado na prestigiada Rua de Santa Catarina, o edifício está:
A poucos minutos a pé do Mercado do Bolhão, Via Catarina Shopping e da zona dos Aliados
Bem servido por transportes públicos: metro, autocarros e táxis
Inserido na principal artéria comercial da cidade, com elevada visibilidade e movimento pedonal
Rodeado de comércio tradicional, serviços, cafés, restaurantes e tudo o que o centro do Porto tem para oferecer

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347