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Prédio com Projeto Aprovado para Reabilitação - Beira-Rio no Barreiro

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração do Barreiro, inserido numa das principais avenidas da cidade junto à frente ribeirinha, a apenas 50 metros do rio Tejo. Trata-se de um prédio urbano para reabilitar, com o licenciamento aprovado, permitindo o início imediato das obras de requalificação.

O imóvel é composto por 14 frações, com uma área bruta de construção projetada de 1.412 m², ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade, num enquadramento urbano consolidado.

A zona envolvente oferece um conjunto completo de comércio, serviços, escolas, farmácias e zonas de lazer, incluindo jardins com sombra, parque infantil e o moderno polidesportivo Wall4Sports, promovendo um estilo de vida ativo e familiar.

Com uma localização estratégica, excelente exposição solar e forte potencial de valorização.

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Prédio com Projeto Aprovado para Reabilitação Total no Barreiro Velho - A 80m do Rio Tejo

Excelente oportunidade de investimento no coração do Barreiro Velho, a apenas 80 metros da frente ribeirinha do Rio Tejo, numa zona em forte valorização e com vistas privilegiadas para a cidade de Lisboa.

Este prédio urbano para reabilitação total já dispõe de projeto aprovado e licenciamento pronto, permitindo avançar de imediato com a obra.

Projeto aprovado:

O edifício será composto por 12 frações habitacionais, distribuídas por 3 pisos (Rés-do-chão, 1.º andar e águas furtadas):

11 apartamentos T1, com áreas entre 52 m² e 56 m²

1 apartamento T0, com cerca de 35 m²

O projeto foi concebido para desenvolver habitação moderna e funcional, numa zona histórica da cidade.

Localização estratégica

Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Barreiro, beneficiando de incentivos fiscais e apoios à reabilitação urbana, o que reforça o potencial de rentabilidade do investimento.

O edifício possui três frentes, confrontando com:

Rua Almirante Reis

Praça Gago Coutinho e Sacadura Cabral

Rua Conselheiro Joaquim António de Aguiar

Envolvente privilegiada

A zona oferece uma vasta oferta de restaurantes, comércio local, escolas, farmácias e serviços, bem como jardins públicos, zonas de lazer e polidesportivo, proporcionando um estilo de vida ativo e atrativo.

Com excelente exposição solar, localização premium e elevado potencial de valorização, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores ou promotores imobiliários.

Venha conhecer este projeto e descobrir todo o seu potencial.

Edificio con Alto Potencial de Renovación - Barreiro

Oportunidad única de inversión en el barrio histórico de Barreiro. Este edificio de dos plantas, con 258 m² de superficie construida sobre un terreno de 179,83 m², ofrece un potencial excepcional tras su rehabilitación, ideal para vivienda propia, alquiler tradicional o alquiler turístico.

Una de las unidades está alquilada hasta marzo de 2027 por 1.100 €/mes. Las demás están vacías, ofreciendo un potencial inmediato.

La distribución es versátil: los dos apartamentos de la planta baja cuentan con entradas independientes desde la Rua Marques do Pombal. Los dos apartamentos del primer piso tienen entrada lateral exclusiva, y una entrada adicional por la Avenida Bento Gonçalves da acceso a un espacio que puede transformarse en garaje, aumentando la funcionalidad y el valor.

Cada unidad puede ser utilizada de manera independiente, lo que permite convertir el edificio en propiedad horizontal o crear apartamentos para alquiler, maximizando el potencial de inversión.

Características principales:

2 plantas en plena propiedad

4 apartamentos (2 en planta baja, 2 en primer piso)

Superficie construida: 258 m² | Terreno: 179,83 m²

Orientación Este/Oeste, con excelente luz natural

Ubicación estratégica:
Céntrico, cerca de los terminales Rodo-Ferro-Fluvial y de autobuses, con acceso rápido a Lisboa. Próximo a colegios, hospitales, piscinas, zonas verdes y el centro comercial Forum Barreiro.

Oportunidad ideal para inversores o promotores que buscan un inmueble con alto potencial de valorización.
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