37 Edificios - Edificio A reformar, para Venta, en Distrito de Setúbal
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Edificio
Cacilhas, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
A reformar · 560m²
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1.300.000 €
Si está buscando una sólida oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización y retorno, le presentamos este edificio para rehabilitación total en Cacilhas, con proyectos de especialidad aprobados y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor demanda turística de la Ribera Sur.

Este edificio centenario, que data de 1817, se ubica en plena zona de la ARU - Área de Rehabilitación Urbana, que permite beneficios fiscales directos y ayudas del Ayuntamiento de 30.000 € (2.500 € por vivienda), lo que hace aún más atractiva la inversión.

Datos técnicos y potencial de exploración:
Superficie Cubierta: 650 m²
Superficie útil: 560 m²

Proyecto aprobado para 8 apartamentos

Posibilidad de añadir 2 plantas más

Ubicación estratégica a pocos metros a pie de la terminal fluvial de Cacilhas, con conexión directa al centro de Lisboa

Este proyecto está pensado para aquellos que desean transformar el edificio en una unidad de alojamiento turístico a corto plazo, con rentabilidad comprobada y demanda constante durante todo el año, gracias a su ubicación junto a la Rua Cândido dos Reis, uno de los puntos más concurridos y turísticos de la región.

Ventajas para los inversores:
Propiedad en un área de ARU: acceso a incentivos fiscales y apoyo municipal

Alto potencial de revalorización de activos

Rentabilidad estimada por encima de la media del mercado tradicional de alojamiento local

Fuerte atractivo para el turismo nacional e internacional

Entorno urbano consolidado con restauración, comercio y ocio

La proximidad al ferry a Lisboa, combinada con el encanto histórico de Cacilhas y la fuerte dinámica turística de la zona, hace de esta inversión una excelente oportunidad para los inversores que buscan ingresos pasivos, diversificación de la cartera y revalorización inmobiliaria a medio plazo.
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Edificio
Alcácer do Sal (Santiago), Distrito de Setúbal
A reformar · 592m²
Con Garaje
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675.000 € 750.000 € -10%
Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2.

Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original.

Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos:

Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2;
Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço;
Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada.



Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado.

Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização.


Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!
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Edificio
Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo), Distrito de Setúbal
A reformar · 110m²
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200.000 €
Prédio para Remodelação na Zona ARU de Alcácer do Sal - Oportunidade Única.

Prédio com 2 pisos, com projeto de arquitetura e especialidades aprovado e licença de construção a pagamento, localizado na zona histórica de Alcácer do Sal.
Localizado na zona ribeirinha e em segunda linha do rio Sado, sendo que esta rua permite circulação de automóveis e tem estacionamento disponível.

Situado no coração de Alcácer do Sal, este imóvel encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo acesso a diversas vantagens fiscais e incentivos para reabilitação.

Com duas frações de utilização independente, este prédio oferece a flexibilidade ideal para habitação própria, investimento em arrendamento ou exploração em alojamento local.

- Projeto aprovado (arquitetura e especialidades), garantindo uma remodelação eficiente e estruturada;
- Possibilidade de realização de obras com IVA reduzido;
- Elegibilidade para benefícios fiscais, nomeadamente no ’IMT’.

Uma oportunidade de investimento num dos locais mais autênticos de Portugal. Não hesite em contactar para mais informações.

O projeto contempla dois apartamentos em separado, sendo que no rés-do-chão será um T0 com 55 m2 e no 1º andar será um T1 com um quarto e terraço na cobertura que oferece vistas desafogadas sobre o rio Sado, arrozais e também o Castelo de Alcácer do Sal.

Localizado em zona que proporciona a vida a pé, com todos os serviços e comércio, estando também a poucos passos do centro histórico e restaurantes. Com hipermercados e escolas a 5 min. driving distance, com excelente acessibilidade à autoestrada A2 que se situa a 10 min e a apenas 45min driving distance do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa.
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Edificio
Montijo e Afonsoeiro, Distrito de Setúbal
A reformar · 174m²
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265.000 €
Prédio Residencial para construção com projeto de arquitetura aprovado e especialidades feitas na zona central do Montijo - 265.000€

Apresento-lhe este imóvel para construção com projeto de arquitetura aprovado e especialidades feitas situado no centro do Montijo podendo o projeto ser alterado à medida do gosto do cliente.

Características específicas
373 m² área bruta
Prédio residencial
Sem inquilinos
2 andares
5 apartamentos
5 lugares de garagem

Agende já uma visita estamos ansiosos para mostrar-lhe pessoalmente este projeto.

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!
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Edificio
Torrão, Alcácer do Sal, Distrito de Setúbal
A reformar · 132m²
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212.300 €
Este prédio, em regime de propriedade total, integra o património cultural e histórico desta aldeia.
Composto por 8 assoalhadas, 2 casas de banho, cozinha com lareira de chão, este prédio respira pormenor e magia.

Foi a primeira casa desta aldeia, construída em 1890, no início do século XIX.
No final do ano 1929, foi construído em tijolo de terra uma cozinha com lareira de chão, adjacente ao prédio conforme mostram as fotos.
Posteriormente, em 1980 o prédio sofreu melhoramentos com materiais não compatíveis aos existentes.

É possível encontrar técnicas de construção seculares com uso de areia, serradura, óleo de linhaça (aplicação no chão), cal, água, areia e gordura de animal (nas paredes).
O chão é tradicional de madeira antiga, encontrado nas escadas e sótão.
Esta ’pérola’ é parte do património cultural do Alentejo, onde todos os pormenores existentes da época foram preservados!
Cada janela guarda um segredo e cada parede conta uma história.
Este lugar não é apenas uma construção, mas memórias e registos que permanecem vivos na Aldeia.

Esta aldeia é historicamente ligada à atividade agrícola, florestal e rural, e funciona como ponto de paragem em percursos pedestres do concelho.

Se é apaixonado por edifícios com história, este imóvel é ideal para si!
Também tem possibilidade de aquisição de um terreno urbano em frente do mesmo, podendo usufruir de um espaço exterior.
Venha conhecer, marque a sua visita.
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Edificio
Santiago do Cacém, S.Cruz e S.Bartolomeu da Serra, Distrito de Setúbal
A reformar · 1.685m²
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1.550.000 €
Oportunidade única de requalificação no coração de Santiago do Cacém.

Apresentamos um excecional conjunto de prédios com uma área total de terreno de 1.386 m², estrategicamente localizado no centro de Santiago do Cacém, perfeito para investidores visionários focados em transformar e requalificar espaços urbanos.
Esta propriedade única proporciona acesso por duas ruas distintas, a Praça do Município e a Rua 1º de Dezembro, oferecendo uma versatilidade incomparável.

Na Praça do Município, encontra-se um conjunto de edifícios numa área de terreno de 970 m², ideal para uma vasta gama de possibilidades de requalificação.
Este espaço é composto por um armazém, um edifício de dois pisos com um restaurante no rés-do-chão e um apartamento T2 no primeiro andar, além de uma moradia T4 e um T2 com dois pisos.

Na Rua 1º de Dezembro, temos um edifício devoluto de três pisos. Com uma área total de terreno de 416 m² e uma área descoberta de 144 m².

Localizado no encantador litoral alentejano, a apenas 1h30 de Lisboa e próximo das deslumbrantes praias da região, este conjunto de prédios convida à criação de habitações modernas ou projetos mistos que valorizem o ambiente histórico da cidade.

Este é o momento de investir no crescimento urbano de uma das regiões mais promissoras do Alentejo. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade no seu próximo grande projeto.


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas são paixões!
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Edificio
Alvalade, Santiago do Cacém, Distrito de Setúbal
A reformar · 234m²
Con Garaje
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99.000 €
Descubra este prédio emblemático para remodelação, situado no coração de Alvalade do Sado, perfeito para quem procura um investimento seguro e de elevada rentabilidade no mercado de arrendamento.

Com 260,60 m² de área bruta privativa, inserido num terreno de 418,30 m², o imóvel combina história, localização privilegiada e potencial de valorização.

A alteração de afetação de uso do imóvel foi já aprovada pela Câmara Municipal de Santiago do Cacém e prevê a transformação em 2 amplas frações habitacionais T3 (130,30 m² cada), ideais para arrendamento de médio/longo prazo um mercado em crescimento na região graças à procura habitacional e proximidade aos principais eixos de circulação.

Algumas fotos são exemplificativas da possível apresentação do imóvel após re-habilitação.

Aproveite a oportunidade de crescer com o Litoral Alentejano!

Investimentos realizados em diversas indústrias e vários locais na proximidade criaram milhares de novos postos de trabalho, bem como a necessidade de alojamento desses profissionais. Este imóvel é a sua oportunidade para se aliar a este crescimento económico.

Destaques do imóvel:

Quintal com zonas de lazer
Terraço panorâmico com vista privilegiada
Garagem e adega
Excelente exposição solar

Localização estratégica: a poucos minutos do IC2, a 2 min. da Mimosa, a 10 min. da A2 e a minutos de Sines, garantindo acessos rápidos e conveniência no dia a dia.

Uma oportunidade única para habitar ou rentabilizar com arrendamentos estáveis e elevada procura.
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Edificio
Sesimbra (Santiago), Distrito de Setúbal
A reformar · 277m²
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760.000 €
Prédio no Centro de Sesimbra para remodelação, com capacidade para 5 frações:
- estabelecimento comercial / habitação, com logradouro no rés do chão
- 2 apartamentos de tipologia T2 no 1º piso
- 2 apartamentos de tipologia T2 no 2º piso

A escassos metros da Praia, do comércio e de todos os serviços, de modo a fazer qualquer percurso a pé, sem necessidade de utilizar transportes

Ideal para rentabilizar

Gestor do Imóvel: Adelaide Jaqueta
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Edificio
São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal
A reformar · 66m²
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155.000 € 175.000 € -11,43%
Descubre este edificio en Setúbal (São Sebastião) que ofrece una oportunidad única de inversión. Con un precio de 185,000€, esta propiedad de 66m² está lista para ser recuperada y transformada en un hogar acogedor o un atractivo proyecto de alquiler. Su proyecto aprobado facilita el inicio de las obras, permitiéndote dar rienda suelta a tu creatividad.

El edificio cuenta con un diseño versátil que permite la creación de múltiples espacios. Con una distribución que maximiza la luz natural, podrás disfrutar de un ambiente cálido y acogedor. Además, su cercanía a zonas verdes y áreas históricas añade un valor incalculable a esta propiedad, ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y conectado con la naturaleza.

Ubicado en el corazón de Setúbal, estarás a pocos pasos de bancos, estaciones de autobús, farmacias, restaurantes y más. La proximidad al centro de la ciudad y a espacios públicos te permitirá disfrutar de todo lo que esta vibrante localidad tiene para ofrecer. No pierdas la oportunidad de invertir en este edificio con vistas al río; ¡contáctanos hoy mismo para más información!
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Edificio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
A reformar · 388m²
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300.000 €
Em pleno coração da cidade de Setúbal, edifício em propriedade total, com uma fração habitacional no 1º andar e comercial no R/C, para reconstrução com alto potencial junto ao Hotel B&B Bonfim.
Características Principais:
Prédio habitacional de 2 pisos (RC e 1º).
Área de implantação de 293 m2; Área bruta privativa 435 m2, com potencial aproveitamento de sótão.
Facilidade em apresentar projeto para vários apartamentos.

Localização Privilegiada:
Central, na Rua General Daniel de Sousa junto a uma das Avenidas mais bem localizadas da cidade.

Prédio residencial para reconstrução
Sem inquilinos
2 andares

Isento de Certificado energético
Oportunidade para Construtores .
Construir numa das zonas, mais bem localizadas da cidade de Setúbal, conjugando o potencial para construção de estacionamento subterrâneo, em piso abaixo do solo, comercio ao nível do rés do chão, que poderá ser convertido em habitação e vários pisos de frações habitacionais à cota adjacente.
Possibilidade de expansão adquirindo edifícios adjacentes, pode triplicar a área.
Situado junto à Praça do Tratado de Roma, Praça da Algodeia e a apenas 5 minutos da praia.
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Edificio
Samouco, Alcochete, Distrito de Setúbal
A reformar · 150m²
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260.000 €
Apresentamos esta excelente oportunidade de aquisição de um prédio com 158 m² de área, para reabilitação total, ideal para famílias que procuram espaço, versatilidade e potencial de valorização num imóvel com charme e carácter.

Esta propriedade oferece uma distribuição ampla, pensada para responder às necessidades de uma família numerosa ou de quem pretende conciliar habitação própria com outras possibilidades de utilização. O jardim é um dos grandes atrativos, proporcionando um espaço exterior agradável e funcional, perfeito para momentos de lazer, convívio em família ou para quem valoriza uma ligação direta com o exterior.

Construído em 1950, este prédio destaca-se pelo seu potencial de reabilitação e personalização, permitindo adaptar cada espaço ao gosto e às necessidades do novo proprietário. A tipologia e as características do imóvel tornam-no uma opção muito interessante para quem procura investir numa propriedade com identidade, em local de fácil acesso e com forte apelo residencial.

Se procura uma solução com dimensão, privacidade e possibilidade de criar um lar único para a sua família, esta é uma oportunidade a considerar.

Para efeitos do disposto no artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10\2024, de 8 de janeiro, o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização.

Casas São Paixões!
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Sesimbra (Santiago), Distrito de Setúbal
A reformar · 78m²
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239.000 € 260.000 € -8,08%
Prédio para recuperar, com possibilidade de construir:

No r/c um T2 e no 1º Piso 1 T2 duplex

Logradouro com 30,3 m2

Acesso pela Rua Cândido Reis e pela Rua Conselheiro Ramada Curto

Imóvel com grande potencial, a escassos metros da praia.


Gestor do Imóvel: Tobias Taborda
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Edificio
Poceirão e Marateca, Palmela, Distrito de Setúbal
A reformar · 171m²
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350.000 €
Excelente oportunidade de investimento imobiliário composta por dois edifícios urbanos independentes, localizados em Algeruz, numa zona tranquila com grande potencial de valorização.

Edifício 1 - Uso Misto (Habitação + Comércio + Armazém)
Prédio térreo com múltiplas utilizações, ideal para projeto de reabilitação ou conversão:

Área total do terreno: 171 m²
Área bruta de construção: 171 m²
Composição atual:

Espaço de comércio
Armazém
2 unidades habitacionais T1



Mais-valia: possibilidade de converter o espaço comercial em habitação, aumentando o número de unidades e a rentabilidade.

Edifício 2 - 2 Apartamentos T2 com Logradouro, com possibilidade de fazer mais 2 T2 ou T3
Edifício habitacional distribuído por dois pisos:

2 apartamentos T2, com cerca de 105 m² cada (108 m² por fração)
Área bruta total: 216,6 m²
Área total do terreno: 1.141 m²
Amplo logradouro com diversas possibilidades de utilização

Ideal para:

Arrendamento de média/longa duração
Habitação própria + rendimento
Projeto de valorização imobiliária


Destaques do Investimento

Propriedade com várias frações e usos
Elevado potencial de rentabilização (yield)
Possibilidade de aumentar número de habitações
Lote amplo com espaço exterior
Localização tranquila, com bons acessos a Palmela, Setúbal e Lisboa


Localização
Situado em Lau - Algeruz (Palmela), numa zona residencial calma, com fácil acesso às principais vias e proximidade a comércio, serviços e natureza.

Ideal para:

Investidores imobiliários
Projetos de reabilitação
Alojamento local ou arrendamento
Promotores que procuram ativo com potencial de transformação


Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário em Palmela! Agende já a sua visita.
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Edificio
São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal
A reformar · 218m²
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350.000 €
Em pleno coração da cidade de Setúbal, edifício em propriedade total, para habitação no 1º e 2º andar para remodelação com alto potencial junto ao Hotel B&B Bonfim.
Características Principais:
Prédio habitacional de 2 pisos (RC e 1º), com possibilidade de ter duas frentes.
Área de implantação de109m2; área bruta privativa 219 com possibilidade de aproveitamento de sótão.

Localização Privilegiada:
Central, junto a uma das Avenidas mais bem localizadas da cidade. Características específicas

Prédio residencial
duas fracções com inquilinos com contratos anuais
2 andares

Oportunidade para Construtores junto a uma das Avenidas, mais bem localizadas da cidade de Setúbal, conjugando o potencial para construção de estacionamento subterrâneo, em piso abaixo do solo.
Possibilidade de expansão adquirindo edifícios adjacentes, pode triplicar a área.
Situado junto à Praça do Tratado de Roma, Praça da Algodeia e a apenas 5 minutos da praia.
Envolvência:
McDonalds, Continente, Lavandaria, Farmácia, escolas, Repsol, Loja para animais, variado comércio e serviços e transportes.Ref.ª 00506
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Montijo e Afonsoeiro, Distrito de Setúbal
A reformar · 780m²
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750.000 € 795.000 € -5,66%
Oportunidade Única de Reabilitação no Centro Histórico do Montijo
Apresentamos um conjunto exclusivo de 5 prédios urbanos localizados em pleno coração do Montijo. Esta é a oportunidade ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação com alto potencial de rentabilidade numa zona central, histórica e consolidada.
Destaques da Localização e Estrutura
Localização Privilegiada: Situado em zona pedonal, garantindo tranquilidade e charme urbano.
Exposição Solar: Edifício com 4 frentes de rua, proporcionando uma luminosidade natural excecional em todas as futuras frações.
Configuração Atual: Atualmente composto por rés-do-chão e um piso adicional (em estado de ruína), aguardando uma nova vida através de um projeto moderno.

O PIP (arquitetura) está já aprovado, faltam apenas as especialidades, contudo o layout proposto pode ser executado na integra.
As lojas poderão ser convertidas em habitação com a entrega das telas finais.
O imóvel conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal do Montijo prevê uma transformação significativa:
Ampliação para 3 Pisos: Otimização máxima do espaço vertical.
Área Bruta de Construção (ABC): Aproximadamente 992 m² destinados a habitação.
Mix de Frações:
11 Apartamentos Residenciais: Sendo 6 unidades de tipologia T1 e 5 unidades T2.
2 Espaços Comerciais: No rés-do-chão, ideais para comércio local ou serviços, aproveitando o fluxo da zona pedonal.
Porquê investir aqui?
O Montijo vive uma fase de enorme valorização e procura crescente, impulsionada pela sua proximidade a Lisboa e pela excelente qualidade de vida que oferece. Este projeto combina o charme da traça histórica com a funcionalidade de uma construção nova e eficiente.
Não deixe escapar este investimento estratégico.
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita ao local!
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Edificio
Alcácer do Sal (Santiago), Distrito de Setúbal
A reformar · 1.117m²
Con Piscina
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900.000 €
Alcácer III es un aparthotel boutique situado en un radio de 78.500 m² de paisaje natural preservado en Olival do Mourão, Torrão (Alcácer do Sal). Diseñado para una vida de baja densidad, el proyecto combina arquitectura contemporánea con materiales naturales, creando un entorno tranquilo y refinado, completamente integrado en su entorno.

El desarrollo cuenta con 13 apartamentos dúplex de un dormitorio y 2 estudios, todos con zonas exteriores privadas y vistas abiertas a la piscina y al Vale do Gaio.

Rodeado de olivares, un lago y naturaleza protegida, Alcácer III ofrece una rara combinación de privacidad, sencillez y confort, un lugar diseñado para una vida pausada, pero a la vez fácilmente accesible a destinos clave.

Ubicación:
- 1h20 desde Lisboa y el aeropuerto internacional
- 50 minutos desde Comporta
- 30 minutos desde Alcácer do Sal

Una ubicación estratégica que equilibra la accesibilidad con la tranquilidad total.

Aspectos destacados del proyecto:
- Desarrollo de baja densidad en un entorno natural
- Vistas panorámicas del Vale do Gaio
- Piscina y áreas exteriores ajardinadas
- Recepción, restaurante y bar
- Zonas de descanso con vistas a la naturaleza
- Aparcamiento privado

Áreas:
- Superficie total: 78.500 m²
- Superficie bruta de construcción: 1.117,5 m²

Tipologías:
- T1 Dúplex: 53,9 m² a 56,2 m² + terrazas de 13,1 m² a 17,9 m²
- Estudios: 29,9 m² y 31,8 m² + terrazas de 5,6 m² a 6,8 m²

Alcácer III destaca por su ubicación, baja densidad e integración con la naturaleza, tres factores que son cada vez más raros en Portugal.
Es una oportunidad ideal para quienes buscan una segunda vivienda, una inversión en estilo de vida o un activo boutique de hostelería en una de las regiones más auténticas del país.
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Grândola e Santa Margarida da Serra, Distrito de Setúbal
A reformar · 133m²
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165.000 € 198.000 € -16,67%
Situado na zona histórica de Grândola.

Tem um projeto aprovado para a construção total de 4 apartamentos, sendo 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T1 + sótão.

Além deste projeto existem muitas outras possibilidades para este imóvel, entre as quais:

1-Manter a atividade original de restauração (tem alguns equipamentos que poderão ser reaproveitados)

2-Fazer uma moradia térrea V2 com páteo e um T0 com mezanine.

Marque a sua visita.
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Luisa Todi, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
A reformar · 300m²
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440.000 €
Imóvel com muito potencial e grande versatilidade. Possibilidade de rentabilizar a loja com esplanada na frente do prédio (para negócio próprio ou arrendamento), e a reabilitação total do prédio poderá ficar para uma 2ª fase. Tem também a possibilidade de dividir/destacar a parte traseira do prédio (ruina) para posterior venda.

Pode aproveitar projeto para construção de 1 restaurante e 3 apartamentos, de área total de 306 m2.
Não perca este negócio único.
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Edificio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
A reformar · 199m²
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350.000 €
Em pleno coração da cidade de Setúbal, edifício em propriedade total, com uma fração habitacional no 1º andar e comercial no R/C, para remodelação podendo ficar com mais uma fracção habitacional no rh com alto potencial junto ao Hotel B&B Bonfim.
Características Principais:
Prédio habitacional de 2 pisos (RC e 1º), com possibilidade de ter duas frentes.
Área de implantação 100m2; Área bruta de 200m2, com potencial aproveitamento de sótão.
Facilidade em apresentar projeto para apartamentos: .

Localização Privilegiada:
Central, junto a uma das Avenidas mais bem localizadas da cidade e perto deo centro histórico C

Prédio residencial
Sem inquilinos
2 andaresOportunidade para Construtores na região de Setúbal.

Possibilidade de expansão adquirindo edifícios adjacentes, pode triplicar a área.
Situado junto à Praça do Tratado de Roma, Praça da Algodeia e a apenas 5 minutos da praia.
Envolvência:
McDonalds, Continente, Lavandaria, Farmácia, escolas, Repsol, Loja para animais, variado comércio e serviços e transportes.Ref.ª 0050
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Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
A reformar · 356m²
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550.000 €
Edificio en Almada Velha para rehabilitación, con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Almada y la Dirección General de Patrimonio Cultural. Está listo para rehabilitar con entrega solo de Comunicación Previa.

El proyecto consta de 5 apartamentos:

Planta 0 (2 apartamentos)
T3 - Fracción A: 79m2
T1- Fracción B: 37m2 con terraza

Planta 1 (3 apartamentos)
T2- Fracción C: 66m2 (dúplex)
T1- Fracción D: 50m2 (dúplex)
T2-Fracción E: 83m2 (dúplex)

Al tratarse de un edificio anterior a 1951 e insertado en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU), se beneficia de ventajas e incentivos fiscales como la exención del IMI y la reducción del IVA para las obras de rehabilitación, además de la valoración inmobiliaria por estar insertado en el Núcleo Histórico de Almada y Zona de Especial Protección Casa da Cerca.

Fácil acceso al transporte público, tren Fertagus (estación Pragal), metro Sul do Tejo y autobuses.
Acceso a Lisboa a través de las autopistas A33, IC20 y A2.
Cerca de las playas de Costa da Caparica y São João da Caparica.
Cerca: Centro Comercial Almada Forum. Comercio, servicios, escuelas y la Facultad de la FCT.

La Información proporcionada no dispensa de su confirmación, ni puede considerarse vinculante.
Solicita información o agenda tu visita a través de nuestros contactos.
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Edificio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
A reformar · 198m²
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299.000 €
**Oportunidade Única no Coração de Setúbal! **

Este prédio habitacional de 3 andares, localizado no vibrante Centro Histórico de Setúbal, oferece uma área bruta de 198 m² e um potencial incrível para reabilitação. Construído em 1951, o imóvel preserva características únicas que podem ser revitalizadas, tornando-se ideal para projetos residenciais ou turísticos. Com divisões de utilização independente e já com 2 inquilinos, a propriedade garante uma renda imediata.
Processo de Propriedade horizontal em fase final de conclusão.

A localização é privilegiada, próximo à Avenida Luísa Todi, onde a facilidade de acesso a lojas e restaurantes torna a vida ainda mais prática e agradável. Este é o momento perfeito para investir no mercado imobiliário e aproveitar a oportunidade de valorização que esta propriedade oferece.

As imagens são meramente ilustrativas, mas a realidade é ainda mais encantadora.

Não perca a oportunidade de transformar este espaço em um lar ou empreendimento de sucesso!
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