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38 Edificios - Edificio menos recientes, A reformar, para Venta, en Porto, cerca Transportes
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Edificio
Centro (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 540m²
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2.500.000 €
Prédio numa das Ruas mais emblemáticas do Porto, para recuperar. Para quem pretende um investimento seguro, com bastante rentabilidade e valorização. Trata-se de um prédio com cave/r/chão + 3 pisos e águas-furtadas. Prédio com uma fachada típica.
Projecto aprovado para 4 apartamentos + loja (r/chão, cave e sub-cave).
Imagem meramente representativa da Rua das Flores.
Projecto aprovado para 4 apartamentos + loja (r/chão, cave e sub-cave).
Imagem meramente representativa da Rua das Flores.
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Edificio
Centro (Miragaia), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 800m²
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2.500.000 €
Edifício r/c + 3 e águas furtadas, com projeto aprovado para 13 frações: 6 T1, 3 T0, 1 T2 recuado e 3 lojas.
Fachada maior e principal virada a poente.
Super localização na zona histórica junto á Ribeira.
Possibilidade de venda do edifício totalmente reabilitado.
Preço sob consulta.
Fachada maior e principal virada a poente.
Super localização na zona histórica junto á Ribeira.
Possibilidade de venda do edifício totalmente reabilitado.
Preço sob consulta.
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Edificio
Marquês (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 1.071m²
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1.550.000 €
2 predios vendidos em conjunto muito perto do Marquês, com projecto aprovado para reconstruir e ampliar.
O 2 predios compreendem uma area de construção de 1071m2 .
O Projecto submetido prevê 7 apartamentos turisticos 3 camaratas p/ 24 camas, 6 quartos individuais, 2 salas de eventos, sala de resfeições salas de estar e convivio e jardim.
Bem proximo da baixa do Porto servido dos melhores acessos às principais vias e de todo o tipo de transportes publicos
O 2 predios compreendem uma area de construção de 1071m2 .
O Projecto submetido prevê 7 apartamentos turisticos 3 camaratas p/ 24 camas, 6 quartos individuais, 2 salas de eventos, sala de resfeições salas de estar e convivio e jardim.
Bem proximo da baixa do Porto servido dos melhores acessos às principais vias e de todo o tipo de transportes publicos
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Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 303m²
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500.000 €
Prédio para reabilitar na Rua do Comércio do Porto, com projeto aprovado.
O edifício, de finais do século XIX, é constituído por paredes mestras em alvenaria de pedra de granito, sendo a estrutura horizontal existente constituída por lajes de betão armado com vigas, em todos os pisos. A cobertura também se constitui com elementos de tijolos e betão.
A reabilitação prevê a transformação do edifício em 3 apartamentos, T1 e T2, e 1 loja, distribuídos por 5 pisos.
Localizado em pleno Centro Histórico do Porto, classificado pela Unesco como Património Mundial, este edifício encontra-se a escassos minutos do Palácio da Bolsa, da Alfândega do Porto, do Hospital e da Histórica Igreja de S. Francisco e da estação de S. Bento.
A uma curta distância situa-se a Ribeira do Porto com uma excelente oferta cultural e turística.
O edifício, de finais do século XIX, é constituído por paredes mestras em alvenaria de pedra de granito, sendo a estrutura horizontal existente constituída por lajes de betão armado com vigas, em todos os pisos. A cobertura também se constitui com elementos de tijolos e betão.
A reabilitação prevê a transformação do edifício em 3 apartamentos, T1 e T2, e 1 loja, distribuídos por 5 pisos.
Localizado em pleno Centro Histórico do Porto, classificado pela Unesco como Património Mundial, este edifício encontra-se a escassos minutos do Palácio da Bolsa, da Alfândega do Porto, do Hospital e da Histórica Igreja de S. Francisco e da estação de S. Bento.
A uma curta distância situa-se a Ribeira do Porto com uma excelente oferta cultural e turística.
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Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 399m²
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795.000 €
Edificio de 5 plantas en Rua São Bento da Vitória, con vistas abiertas sobre el arroyo, el mirador y el río.
La Rua de São Bento da Vitória comienza junto a la Torre dos Clérigos, junto al Centro Portugués de Fotografía y la antigua Cadeia da Relação.
En la entrada, que fue una de las puertas de la antigua muralla medieval, la Porta do Olival, tiene una fuente donde los vecinos se abastecían de agua antes de entrar en la ciudad amurallada.
A la izquierda antes de la iglesia encontrará la propiedad que se vende tal como está.
Inmueble baldío sin proyecto arquitectónico aprobado, ya tiene un PIP (Solicitud de Información Previa) para regular una nueva entrada autónoma por la Rua da Vitória.
Áreas, por piso, del edificio:
Planta 0: 94,60 (edificio) + 26,90m2 (pasillo de acceso) = 121,50m2
Planta 1: 71,10m2
2do Piso: 62.25m2
3er Piso: 62.00m2
Planta 4: 62,10m2
Brecha de techo: 20.50m2
Total: 399,45m2
Al final de la calle está el mirador de Vitória. Desde allí se puede ver la Catedral, el puente Luis I, la Serra do Pilar, las bodegas de Oporto, el río Duero y todo el centro histórico hasta Ribeira.
Contáctanos y conoce más información.
La Rua de São Bento da Vitória comienza junto a la Torre dos Clérigos, junto al Centro Portugués de Fotografía y la antigua Cadeia da Relação.
En la entrada, que fue una de las puertas de la antigua muralla medieval, la Porta do Olival, tiene una fuente donde los vecinos se abastecían de agua antes de entrar en la ciudad amurallada.
A la izquierda antes de la iglesia encontrará la propiedad que se vende tal como está.
Inmueble baldío sin proyecto arquitectónico aprobado, ya tiene un PIP (Solicitud de Información Previa) para regular una nueva entrada autónoma por la Rua da Vitória.
Áreas, por piso, del edificio:
Planta 0: 94,60 (edificio) + 26,90m2 (pasillo de acceso) = 121,50m2
Planta 1: 71,10m2
2do Piso: 62.25m2
3er Piso: 62.00m2
Planta 4: 62,10m2
Brecha de techo: 20.50m2
Total: 399,45m2
Al final de la calle está el mirador de Vitória. Desde allí se puede ver la Catedral, el puente Luis I, la Serra do Pilar, las bodegas de Oporto, el río Duero y todo el centro histórico hasta Ribeira.
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Centro (Miragaia), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 395m²
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1.100.000 €
Prédio de R/C + 2 com excelente localização e vista direta para o rio Douro.
PIP aprovado (caducado).
Área total de construção de 628.1 m2, sendo 233.1 m2 relativos a ampliação e 395 m2 relativos a alteração.
Volume de construção de 2,187.9 m3.
Local privilegiado.
PIP aprovado (caducado).
Área total de construção de 628.1 m2, sendo 233.1 m2 relativos a ampliação e 395 m2 relativos a alteração.
Volume de construção de 2,187.9 m3.
Local privilegiado.
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Edificio
Casa da Musica, Ramalde, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 360m²
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600.000 €
Edificio aprobado y con licencias pagadas para reconstrucción y ampliación, ubicado detrás de la Casa da Música, con excelente acceso al metro.
Se vende con PIP aprobado.
4 plantas y 4 unidades (2 dúplex de 2 dormitorios y 2 dúplex de 1 dormitorio).
Superficie del terreno: 300 m²
Superficie de construcción: 360 m²
- Ubicado detrás de la Casa da Música.
- Excelente acceso.
- Metro.
- Autobús.
- Vía Circular Intermunicipal.
Con PIP aprobado para:
- 4 plantas.
- Jardín.
- Techos altos.
Ideal para apartamentos en alquiler o una casa en una de las principales zonas de la ciudad, cerca de las principales vías de acceso.
Cerca de la Avenida da Boa Vista.
Playas de Foz do Iguaçu y Castelo do Queijo.
Parque Municipal.
Se vende con PIP aprobado.
4 plantas y 4 unidades (2 dúplex de 2 dormitorios y 2 dúplex de 1 dormitorio).
Superficie del terreno: 300 m²
Superficie de construcción: 360 m²
- Ubicado detrás de la Casa da Música.
- Excelente acceso.
- Metro.
- Autobús.
- Vía Circular Intermunicipal.
Con PIP aprobado para:
- 4 plantas.
- Jardín.
- Techos altos.
Ideal para apartamentos en alquiler o una casa en una de las principales zonas de la ciudad, cerca de las principales vías de acceso.
Cerca de la Avenida da Boa Vista.
Playas de Foz do Iguaçu y Castelo do Queijo.
Parque Municipal.
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 945m²
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1.850.000 €
Prédio para recuperar, com projeto aprovado . Tem 5 pisos totalizando 945,95 m2 de área bruta de construção e um pequeno logradouro.
O projeto contempla 10 frações habitacionais de tipologias T1 e uma fração comercial destinada a restauração.
Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos do Centro Comercial Via Catarina, da Estação de Metro do Bolhão e do icónico mercado do Bolhão. A 10 minutos a pé da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto.
O projeto contempla 10 frações habitacionais de tipologias T1 e uma fração comercial destinada a restauração.
Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos do Centro Comercial Via Catarina, da Estação de Metro do Bolhão e do icónico mercado do Bolhão. A 10 minutos a pé da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto.
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Edificio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 380m²
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1.100.000 €
Prédio de bela traça antiga no coração da cidade do Porto.
Imóvel para recuperar com a possibilidade de fazer 7 frações (3 ×T1 e 4 ×T0).
O edifício dispõe de uma magnifica cúpula, belos tetos trabalhados e espeço exterior.
Este prédio já teve uma reabilitação em 1895 feita pelo Comendador José da Fonseca.
Excelente localização no centro do Porto, a 300 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto.
Nas imediações além de todo o tipo de serviços e comércio, encontramos famosos pontos de interesse da cidade, como a Rua Santa Catarina, o Mercado do Bolhão, o Café Majestic, entre outros.
Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.
A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.
Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.
Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.
A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.
Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.
A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.
CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!
Imóvel para recuperar com a possibilidade de fazer 7 frações (3 ×T1 e 4 ×T0).
O edifício dispõe de uma magnifica cúpula, belos tetos trabalhados e espeço exterior.
Este prédio já teve uma reabilitação em 1895 feita pelo Comendador José da Fonseca.
Excelente localização no centro do Porto, a 300 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto.
Nas imediações além de todo o tipo de serviços e comércio, encontramos famosos pontos de interesse da cidade, como a Rua Santa Catarina, o Mercado do Bolhão, o Café Majestic, entre outros.
Venha Conhecer!
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Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.
A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.
Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
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Baixa (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 220m²
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540.000 €
Sublime edificio con 5 fracciones t1 y t2 dúplex situado en el corazón del centro de Oporto.
Este edificio se venderá ya con proyecto arquitectónico realizado y aprobado.
En la planta 0 se encuentra el primer dúplex t1 de 60 m2.
En el 1er piso, hay otro dúplex t1.
En la 2ª planta, hay un dúplex t1 y un dúplex t2.
En el 3er y último piso, hay un dúplex t2.
Edificio que necesita trabajo total. Precio del inversor.
Exterior
1. Fachada principal en yeso de cal con pintura RAL SW 6204;
2. Fachada trasera cubierta con ’capó’ con pintura RAL SW 6204;
3. Fachada principal - Piedra de granito existente debidamente lavada por chorro de arena;
4. Fachada principal (Piso 2) - Revestimiento de chapa corrugada pintado según RAL 7016;
5. Marcos en maderas lacadas a RAL 716 (Gris) con corte térmico y doble acristalamiento;
6. Persianas de madera pintadas de color beige claro - RAL NCS 1505Y30R
7. Video portero con imagen en color;
8. Cobertura en el sistema de construcción de estructura de acero ligero, aislado térmica y acústicamente con el
Acabado azulejo de Marsella.
Áreas comunes
1. Paredes pintadas con la marca de pintura CIN a RAL 9010;
2. Rodapiés y paneles pintados en beige claro - RAL NCS 1505Y30R;
3. Planta del hall de entrada y distribución para los apartamentos cubierta con mosaico hidráulico;
4. Escaleras y rellanos de entrada forrados con madera de pino nacional aserrada en trozos de 20mm de
Espesor y longitud máxima hasta 2600mm.
5. Patio de uso exclusivo a la vivienda de la planta baja con entrada por Rua João das Regras,
suelas de pizarra revestidas, pavimento en losas prefabricadas de hormigón color blanco y tipo árbol
’Naranjo’;
6. Techos de entrada y distribución de los apartamentos ejecutados en pladur de pladur de pladur con focos
de iluminación incorporada.
Apartamentos
1. Falso techo en placas de yeso, pintadas con pintura ’CIN’ Ral 9010 o equivalente, con iluminación incorporada con lámparas led y/o alimentación de techo;
2. Paredes ejecutadas en pladur normal / hidrofuga / ignífuga (simple / doble) según piezas diseñadas, para su posterior pintura con pintura ’CIN’ Ral 9010 o equivalente.
3. Paredes de las instalaciones sanitarias ejecutadas en Resina Elekta - Natural G40 _ Color G12;
4. Pisos en madera de pino nacional aserrados en piezas de 20mm con zócalos de MDF esmaltados
RAL NCS 1505Y30R;
5. Puertas exteriores de la vivienda de alta seguridad chapadas con madera ’Abedul’;
6. Puertas interiores, semi-masivas esmaltadas a RAL NCS 1505Y30R Beige con manijas y herrajes ’JNF’;
7. Armarios con puertas correderas esmaltadas a RAL NCS 1505Y30R Beige, con interior de melamina
cara superior y sus cajones;
8. Muebles de cocina con puertas / cajones que se abren esmaltados a RAL NCS 1505Y30R Beige, con parte superior
en mármol ’Estremoz’ o similar.
Equipo
1. Electrodomésticos clase energética A+ de la marca ’Meireles’ o similar: vitrocerámica, horno, campana extractora y frigorífico combinado totalmente integrados, lavavajillas y fregadero de la marca ’Teka’ o similar;
2. Sanitarios suspendidos de la marca ’Roca’ o similar como estándar a definir y base de ducha con respectivo protector de vidrio;
3. Lavabos empotrados de la marca ’Roca’ o similares de serie a definir;
4. Grifos y ducha de la serie OFA Novastar con controles parabólicos / empotrados;
5. Calderas de la marca ’Roca’ y sus radiadores de calefacción.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.
Medusa Real Estate es una empresa que opera en el sector de la vivienda de lujo y la inversión en Oporto, Lisboa y Algarve. Enfocados en atraer inversión internacional, ofrecemos a nuestros clientes una gama de oportunidades únicas de primera mano.
Tenemos como clientes actuales y/o futuros propietarios de viviendas de lujo y grupos de inversión nacionales e internacionales.
Acreditados con buenas recomendaciones, nuestra prioridad es proporcionar un servicio de excelencia en la mediación de compra y venta de bienes raíces, valorando el patrimonio portugués y creando valor patrimonial para el cliente.
¡Echa un vistazo a nuestro sitio web y mantente al tanto de todas las noticias!
MEDUSA Real Estate - Casas de lujo
Este edificio se venderá ya con proyecto arquitectónico realizado y aprobado.
En la planta 0 se encuentra el primer dúplex t1 de 60 m2.
En el 1er piso, hay otro dúplex t1.
En la 2ª planta, hay un dúplex t1 y un dúplex t2.
En el 3er y último piso, hay un dúplex t2.
Edificio que necesita trabajo total. Precio del inversor.
Exterior
1. Fachada principal en yeso de cal con pintura RAL SW 6204;
2. Fachada trasera cubierta con ’capó’ con pintura RAL SW 6204;
3. Fachada principal - Piedra de granito existente debidamente lavada por chorro de arena;
4. Fachada principal (Piso 2) - Revestimiento de chapa corrugada pintado según RAL 7016;
5. Marcos en maderas lacadas a RAL 716 (Gris) con corte térmico y doble acristalamiento;
6. Persianas de madera pintadas de color beige claro - RAL NCS 1505Y30R
7. Video portero con imagen en color;
8. Cobertura en el sistema de construcción de estructura de acero ligero, aislado térmica y acústicamente con el
Acabado azulejo de Marsella.
Áreas comunes
1. Paredes pintadas con la marca de pintura CIN a RAL 9010;
2. Rodapiés y paneles pintados en beige claro - RAL NCS 1505Y30R;
3. Planta del hall de entrada y distribución para los apartamentos cubierta con mosaico hidráulico;
4. Escaleras y rellanos de entrada forrados con madera de pino nacional aserrada en trozos de 20mm de
Espesor y longitud máxima hasta 2600mm.
5. Patio de uso exclusivo a la vivienda de la planta baja con entrada por Rua João das Regras,
suelas de pizarra revestidas, pavimento en losas prefabricadas de hormigón color blanco y tipo árbol
’Naranjo’;
6. Techos de entrada y distribución de los apartamentos ejecutados en pladur de pladur de pladur con focos
de iluminación incorporada.
Apartamentos
1. Falso techo en placas de yeso, pintadas con pintura ’CIN’ Ral 9010 o equivalente, con iluminación incorporada con lámparas led y/o alimentación de techo;
2. Paredes ejecutadas en pladur normal / hidrofuga / ignífuga (simple / doble) según piezas diseñadas, para su posterior pintura con pintura ’CIN’ Ral 9010 o equivalente.
3. Paredes de las instalaciones sanitarias ejecutadas en Resina Elekta - Natural G40 _ Color G12;
4. Pisos en madera de pino nacional aserrados en piezas de 20mm con zócalos de MDF esmaltados
RAL NCS 1505Y30R;
5. Puertas exteriores de la vivienda de alta seguridad chapadas con madera ’Abedul’;
6. Puertas interiores, semi-masivas esmaltadas a RAL NCS 1505Y30R Beige con manijas y herrajes ’JNF’;
7. Armarios con puertas correderas esmaltadas a RAL NCS 1505Y30R Beige, con interior de melamina
cara superior y sus cajones;
8. Muebles de cocina con puertas / cajones que se abren esmaltados a RAL NCS 1505Y30R Beige, con parte superior
en mármol ’Estremoz’ o similar.
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1. Electrodomésticos clase energética A+ de la marca ’Meireles’ o similar: vitrocerámica, horno, campana extractora y frigorífico combinado totalmente integrados, lavavajillas y fregadero de la marca ’Teka’ o similar;
2. Sanitarios suspendidos de la marca ’Roca’ o similar como estándar a definir y base de ducha con respectivo protector de vidrio;
3. Lavabos empotrados de la marca ’Roca’ o similares de serie a definir;
4. Grifos y ducha de la serie OFA Novastar con controles parabólicos / empotrados;
5. Calderas de la marca ’Roca’ y sus radiadores de calefacción.
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Edificio
Maternidade (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 388m²
comprar
600.000 €
Prédio para venda, com 388 m2 de construção, numa das zonas mais cool do Porto. Uma oportunidade única de investimento, para o desenvolvimento de projecto para vários apartamentos, ou para construir uma casa de sonho, em pleno centro do Porto.
Excelente oportunidade de negócio. Para mais informações e visitas contacte-nos.
Excelente oportunidade de negócio. Para mais informações e visitas contacte-nos.
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 388m²
Con Garaje
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600.000 €
Prédio para venda com uma area 388m2 , próximo ao centro materno júlio Dinis, e do palácio do cristal com uma ótima localização .
Com todos tipos de serviço a porta , transporte publico a porta , a 5 minutos da Estação de metro de carolina Michaelis.
este imóvel precisa de obras totais.
com uma garagem para 4 carros ou mais, no primeiro andar temos os quartos , duas casas de banho, uma cozinha, aproveitamento de sótão, 2 quartos , duas salas, no rés de chão temos um armazém .Um bom investimento , pode ser arranjando e transformado em alojamento local devido a sua localização.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - .
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.
Com todos tipos de serviço a porta , transporte publico a porta , a 5 minutos da Estação de metro de carolina Michaelis.
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Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
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Edificio
Palácio (Massarelos), Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 600m²
comprar
1.700.000 €
1.995.000 €
-14,79%
Edificio para Reconstrucción de R/c y 3 Pisos, con un área total de construcción de 614 m2
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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades en oferta, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.
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Edificio
Campanhã, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 166m²
comprar
300.000 €
**Edificio residencial en venta cerca de la estación de Campanhã - ¡Oportunidad única! **
Excelente oportunidad de inversión cerca de la estación de Campanhã. Edificio con 154 m² de superficie bruta construida, distribuidos en tres plantas, y un jardín con 113 m².
Ideal para desarrollar un hostal moderno, por su privilegiada ubicación y buen acceso a la autopista. Sin inquilinos y listo para recuperarse, el edificio atraerá turistas debido a su proximidad a la Estación de Campanhã y otros equipamientos urbanos.
No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial en el mercado turístico.
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Excelente oportunidad de inversión cerca de la estación de Campanhã. Edificio con 154 m² de superficie bruta construida, distribuidos en tres plantas, y un jardín con 113 m².
Ideal para desarrollar un hostal moderno, por su privilegiada ubicación y buen acceso a la autopista. Sin inquilinos y listo para recuperarse, el edificio atraerá turistas debido a su proximidad a la Estación de Campanhã y otros equipamientos urbanos.
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Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 874m²
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1.300.000 €
Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da Cidade do Porto com este complexo residencial de 874 m² de superfície habitável e um terreno de 736 m². Embora necessite de renovação, o imóvel é um diamante em bruto, oferecendo um potencial inigualável devido à sua excelente localização e ao PIP aprovado.
O projeto abrange um edifício principal de 4 pisos e um secundário, ambos englobados por um jardim, criando um oásis privado em pleno centro urbano. A propriedade está predestinada a tornar-se um marco residencial na área, apresentando uma diversidade de tipologias que incluem:
[+] 1 Loja comercial com 106m2
[+] 4 Apartamentos T2, com áreas que variam entre 81m2 e 141m2
[+] 1 Apartamento T1 de 70m2
[+] 4 Apartamentos T0 de 41m2, otimizando o espaço e a funcionalidade.
No total, o complexo é composto por 9 apartamentos versáteis e uma loja, representando uma excelente oportunidade para investidores que visam integrar-se numa das zonas mais prestigiadas e centrais da Cidade do Porto.
O projeto abrange um edifício principal de 4 pisos e um secundário, ambos englobados por um jardim, criando um oásis privado em pleno centro urbano. A propriedade está predestinada a tornar-se um marco residencial na área, apresentando uma diversidade de tipologias que incluem:
[+] 1 Loja comercial com 106m2
[+] 4 Apartamentos T2, com áreas que variam entre 81m2 e 141m2
[+] 1 Apartamento T1 de 70m2
[+] 4 Apartamentos T0 de 41m2, otimizando o espaço e a funcionalidade.
No total, o complexo é composto por 9 apartamentos versáteis e uma loja, representando uma excelente oportunidade para investidores que visam integrar-se numa das zonas mais prestigiadas e centrais da Cidade do Porto.
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 58m²
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320.000 €
Edificio residencial en el centro de Oporto.
Edificio vacante en el centro de Oporto con proyecto aprobado para dos viviendas individuales T2 Dúplex de aproximadamente 100m2 útiles cada una.
Ubicado en una de las calles más cotizadas de Oporto, con varias propiedades rehabilitadas y nuevas promociones en curso, este edificio está ubicado en una zona tranquila pero muy cerca de las zonas de atracción y ocio de Oporto como la Torre de los Clérigos, bares y restaurantes. .
La ubicación es una de las mejores del centro de Oporto, justo al lado de la estación S. Bento, el metro, la Rua das Flores, la Torre dos Clérigos y el Passeio das Virtudes.
¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión y ven a visitarla!
Edificio vacante en el centro de Oporto con proyecto aprobado para dos viviendas individuales T2 Dúplex de aproximadamente 100m2 útiles cada una.
Ubicado en una de las calles más cotizadas de Oporto, con varias propiedades rehabilitadas y nuevas promociones en curso, este edificio está ubicado en una zona tranquila pero muy cerca de las zonas de atracción y ocio de Oporto como la Torre de los Clérigos, bares y restaurantes. .
La ubicación es una de las mejores del centro de Oporto, justo al lado de la estación S. Bento, el metro, la Rua das Flores, la Torre dos Clérigos y el Passeio das Virtudes.
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Edificio
Centro, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 170m²
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500.000 €
Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui um prédio inovador com cave, rés-do-chão, mais três pisos e uma área recuada, proporcionando uma visão contemporânea e funcional.
Área de implantação: 85m2
Área do prédio: 170m2
Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final.
Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor.
Área de implantação: 85m2
Área do prédio: 170m2
Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final.
Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor.
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 512m²
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1.200.000 €
1.400.000 €
-14,29%
Este prédio, localizado na pitoresca Rua Belomonte, no coração do centro histórico da cidade do Porto, é uma verdadeira joia a ser reabilitada. Inserido em zona de proteção, este edifício é um testemunho da rica história da cidade, classificado como monumento nacional de interesse público.
Com acesso tanto pela Rua Belomonte como pelas escadas da Vitória, este prédio de 4 pisos mais um recuado oferece uma área total de 222,25m2 e um potencial incrível para reabilitação.
Um projeto não submetido prevê a criação de 12 apartamentos, com tipologias variadas de T0 e T1, e já possui aprovação prévia para uso turístico.
Este prédio tem a aprovação prévia de Turístico.
Nota importante: LOJA JÁ FOI VENDIDA à parte por 205.000€ (com área de 62,80m2)
Não perca esta oportunidade única de investimento no coração do Porto!
Com acesso tanto pela Rua Belomonte como pelas escadas da Vitória, este prédio de 4 pisos mais um recuado oferece uma área total de 222,25m2 e um potencial incrível para reabilitação.
Um projeto não submetido prevê a criação de 12 apartamentos, com tipologias variadas de T0 e T1, e já possui aprovação prévia para uso turístico.
Este prédio tem a aprovação prévia de Turístico.
Nota importante: LOJA JÁ FOI VENDIDA à parte por 205.000€ (com área de 62,80m2)
Não perca esta oportunidade única de investimento no coração do Porto!
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 786m²
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2.300.000 €
Prédio na baixa do Porto para reabilitação total, com projeto aprovado.
O prédio é composto por 5 pisos.
Loja com logradouro e mais 4 pisos, o terreno nas traseiras do prédio tem cerca de 175m2.
Pode-se criar naquele local um projeto muito interessante.
Este prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de incentivos fiscais e municipais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.
Este edifício encontra-se em zona ARU e por essa razão, tem os seguintes benefícios: redução do IVA de 23% para 6% em obras de reabilitação urbana executadas em imóveis ou espaços públicos localizados em ARU, ou executadas no âmbito de intervenções de requalificação/reabilitação de manifesto interesse público nacional, obras de remodelação, beneficiação, restauro, renovação, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, com exceções (consultar Código do IVA); isenção do IMI por um período de três anos (consultar artigo 45.º do EBF) ou cinco anos (consultar artigo71.º do EBF), no primeiro caso, segundo o EBF, a isenção do IMI não é ’cumulativo com outros benefícios fiscais de idêntica natureza, não prejudicando, porém, a opção por outro mais favorável’; devolução do IMT (Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente); nas mais-valias tributação à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando estas resultem inteiramente da alienação de imóveis reabilitados em ARU (consultar requisitos no artigo 71.º do EBF).
Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos (autocarro e metro) e principais vias de circulação rodoviária.
A 100 MTS da Avenida dos Aliados.
Não perca esta oportunidade, e investa num projeto com enorme potencial de valorização na cidade do Porto.
O prédio é composto por 5 pisos.
Loja com logradouro e mais 4 pisos, o terreno nas traseiras do prédio tem cerca de 175m2.
Pode-se criar naquele local um projeto muito interessante.
Este prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de incentivos fiscais e municipais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.
Este edifício encontra-se em zona ARU e por essa razão, tem os seguintes benefícios: redução do IVA de 23% para 6% em obras de reabilitação urbana executadas em imóveis ou espaços públicos localizados em ARU, ou executadas no âmbito de intervenções de requalificação/reabilitação de manifesto interesse público nacional, obras de remodelação, beneficiação, restauro, renovação, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, com exceções (consultar Código do IVA); isenção do IMI por um período de três anos (consultar artigo 45.º do EBF) ou cinco anos (consultar artigo71.º do EBF), no primeiro caso, segundo o EBF, a isenção do IMI não é ’cumulativo com outros benefícios fiscais de idêntica natureza, não prejudicando, porém, a opção por outro mais favorável’; devolução do IMT (Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente); nas mais-valias tributação à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando estas resultem inteiramente da alienação de imóveis reabilitados em ARU (consultar requisitos no artigo 71.º do EBF).
Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos (autocarro e metro) e principais vias de circulação rodoviária.
A 100 MTS da Avenida dos Aliados.
Não perca esta oportunidade, e investa num projeto com enorme potencial de valorização na cidade do Porto.
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 890m²
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1.300.000 €
Excelente oportunidade no centro do Porto, junto á Rua de Cedofeita e da Faculdade de Direito (Ex FEUP).
A 5 minutos da baixa da cidade, a 9 minutos da estação de metro da trindade 12 minutos da estação de S. Bento.
Projeto aprovado para 10 frações; 9 apartamentos e uma loja.
Área bruta de construção: 1150m2;
Área descoberta: 735 m2
Localizado na ARU com benefícios fiscais na reabilitação
Edifício histórico, anterior a 1951
Excellent opportunity in the center of Porto, next to Rua de Cedofeita and the Faculty of Law (Formerly FEUP).
5 minutes from the city center, 9 minutes from Trindade metro station, 12 minutes from S. Bento station.
- Project approved for 10 units; 9 flats and a shop.
- Gross construction area: 1150sqm.
discover gross area: 735 sqm
Located in the ARU with tax benefits for rehabilitation
- Historic building, from before 1951
A 5 minutos da baixa da cidade, a 9 minutos da estação de metro da trindade 12 minutos da estação de S. Bento.
Projeto aprovado para 10 frações; 9 apartamentos e uma loja.
Área bruta de construção: 1150m2;
Área descoberta: 735 m2
Localizado na ARU com benefícios fiscais na reabilitação
Edifício histórico, anterior a 1951
Excellent opportunity in the center of Porto, next to Rua de Cedofeita and the Faculty of Law (Formerly FEUP).
5 minutes from the city center, 9 minutes from Trindade metro station, 12 minutes from S. Bento station.
- Project approved for 10 units; 9 flats and a shop.
- Gross construction area: 1150sqm.
discover gross area: 735 sqm
Located in the ARU with tax benefits for rehabilitation
- Historic building, from before 1951
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Bolhão (Santo Ildefonso), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 630m²
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850.000 €
Edificio con Proyecto aprobado:
ABC 624m2
Superficie descubierta: 239 m2
3 x T1 DÚPLEX
4 APARTAMENTOS T0 EN ESPACIO ABIERTO
1 TIENDA
4 PLANTAS: RC + 3
Ubicación: Cerca del coliseo de Porto do Mercado do Bolhão.
¡Contáctanos para conocer el proyecto y/o obtener más información y programar una visita!
ABC 624m2
Superficie descubierta: 239 m2
3 x T1 DÚPLEX
4 APARTAMENTOS T0 EN ESPACIO ABIERTO
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Ubicación: Cerca del coliseo de Porto do Mercado do Bolhão.
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 528m²
comprar
750.000 €
Situado numa das ruas mais icónicas do Porto, o prédio com projeto aprovado oferece uma oportunidade para investidores com visão de futuro.
Projeto Aprovado para construção de 6 pisos, ideal para a criação de 9 apartamentos residenciais.
Área total de construção: 528,00 m², garantindo espaços amplos e funcionais para habitação
Terreno com uma área de implantação de 133 m² e área total do terreno de 144 m²
Inserido em Área Urbana Consolidada, com excelente integração ao contexto arquitetónico e urbanístico
O imóvel encontra-se numa zona estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos.
Elegível para benefícios fiscais por estar localizado em área de reabilitação urbana (ARU), promovendo incentivos para investidores.
Potencial de Valorização: Ideal para projetos de reabilitação e modernização, com alto retorno sobre investimento.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.
Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.
Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.
Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.
Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.
Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:
Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital
Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.
Projeto Aprovado para construção de 6 pisos, ideal para a criação de 9 apartamentos residenciais.
Área total de construção: 528,00 m², garantindo espaços amplos e funcionais para habitação
Terreno com uma área de implantação de 133 m² e área total do terreno de 144 m²
Inserido em Área Urbana Consolidada, com excelente integração ao contexto arquitetónico e urbanístico
O imóvel encontra-se numa zona estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos.
Elegível para benefícios fiscais por estar localizado em área de reabilitação urbana (ARU), promovendo incentivos para investidores.
Potencial de Valorização: Ideal para projetos de reabilitação e modernização, com alto retorno sobre investimento.
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Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.
Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.
Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.
Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.
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Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
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Flexibilidade nas comissões
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Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital
Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar
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750.000 €
Situado numa das áreas mais procuradas do Porto, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização e adaptação para diversos projetos.
PIP Aprovado para construção de 6 pisos, garantindo a viabilidade do projeto e cumprimento das exigências urbanísticas.
Possibilidade de alteração do projeto na Câmara Municipal para criação de 18 a 24 apartamentos de Co-Living, um conceito moderno e em alta no mercado imobiliário.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), proporcionando benefícios fiscais para investidores.
Localização central, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, ideal para habitação coletiva ou arrendamentos.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.
Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.
Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.
Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.
Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.
Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:
Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital
Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.
PIP Aprovado para construção de 6 pisos, garantindo a viabilidade do projeto e cumprimento das exigências urbanísticas.
Possibilidade de alteração do projeto na Câmara Municipal para criação de 18 a 24 apartamentos de Co-Living, um conceito moderno e em alta no mercado imobiliário.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), proporcionando benefícios fiscais para investidores.
Localização central, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, ideal para habitação coletiva ou arrendamentos.
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Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.
Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.
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Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.
Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.
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Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
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Edificio
Avenida dos Aliados, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 871m²
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1.295.000 €
Prédio no centro da cidade do Porto, na Rua Almada
Possibilidade de remodular para 8 T1, e R/C Restauração ou também habitação.
1. O EDIFÍCIO.
Localizado na Rua de Almada, numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, esta bela propriedade encontra-se em estado de total reconstrução para habitação, alojamento local, serviços comerciais ou escritórios
Edifício com elementos de construção de características arquitectónicas e estéticas típicas da cidade do Porto, no final do século XIX, início do século XX
A parcela com uma morfologia urbana típica do final do século XIX no Porto ergue-se nas traseiras com um longo pátio com rés-do-chão e um primeiro andar com uma área de terreno e implantação de 1294,94 SqFt | 120,30 m2 e na parte da frente para a Rua Almada o edifício com rés-do-chão e mais 4 andares com um terreno e área de implantação de 1464,47 SqFt | 136,05 m2 medidos entre os eixos das paredes. A área total do terreno é de 2759,41 SqFt | 256,35 m2. O edifício ou o pátio não têm rés-do-chão e garagem.
A altura do tecto do 1º e 2º andar do rés-do-chão é de 9,84 Ft | 3 mts a 10,17 Ft | 3,10 mts. O 3º andar é de 8,85 Ft | 2,70 mts a 9,18 Ft | 2,80 mts e o 4º andar (sótão) é variável
O imóvel está incluído na ’Área de Interesse Urbano e Arquitectónico’, incluída na Área de Reabilitação Urbana (ARU) e no Plano de Acção de Regeneração Urbana (PARU), garantindo benefícios fiscais tais como recuperação de IMT, 6% de IVA fiscal nos serviços de construção, etc.
Especificações gerais:
- Final do ano de construção: cerca de 1894.
- Estrutura: Paredes e lajes longitudinais de pedra com vigas transversais de madeira sustentadas nas paredes.
- Tipo de propriedade: Totalmente propriedade exclusiva.
- Tipo de propriedade: Propriedade plena.
- Tipos de utilização: Residencial, serviços, escritórios e armazém.
- Número total de andares: 5 (R/C em português, 1º., 2º., 3º. e 4º. andar).
- Número de unidades independentes: 8.
- Licença de uso: Gratuita.
- Eficiência energética: F.
- Área do Terreno (parcela): 2759,41 SqFt | 256,35 m2.
- Área de implantação: 2759,41 SqFt | 256,35 m2.
- Área total de construção: 8024,97 SqFt | 745,49 m2
- Área útil do edifício: 6860,71 SqFt | 637,36 m2
- Volume total do edifício (sem telhados): 96904,24 CuFt | 2744,02 m3.
Nota: As áreas totais estão sem o 4º andar (sótão).
2. EXPANSÃO DO EDIFÍCIO:
A propriedade tem 2759,41 SqFt | 256 m2 de área total de terreno e área de implantação, com uma área bruta de construção de 8024,97 SqFt | 745 m2, podendo beneficiar de uma área potencial de construção com cerca de 9364,90 SqFt | 870 m2 com mais um andar.
3. TERRENOS:
O edifício tem 8 unidades e apenas uma tem um inquilino que ja esta negociado a sua saida quando for vendido com um pagamento de indmnização paga pelo proprietario atual, as outras estão vagas. Esta unidade encontra-se no rés-do-chão, R/C em português com armazém de livros actual e com um contrato. O fim do contrato existente pelo proprietário é estabelecido no artigo 1101 do Código Civil Português e pelo Regime Jurídico das Obras em Edifícios Alugados (RJOPA), aprovado pelo Decreto-Lei nº 157/2006, de 8 de Agosto, e pela última Lei n.º 43/2017, de 14 de Junho.
A elaboração do projecto arquitectónico de reconstrução, aprovado pela Câmara Municipal e o cumprimento dos actuais requisitos técnicos de construção, deve ter como objectivo a activação deste mecanismo.
4. COMUNICAÇÃO E ACESSIBILIDADE:
O edifício fica a 10 minutos a pé da estação de metro da Trindade, a 3 minutos da Avenida Aliados, a principal avenida da cidade do Porto.
Perto da Câmara Municipal do Porto, Torre Clérigos, Livraria Lello, Estação de São Bento, Mercado principal do Porto no Bolhão, Catedral do Porto, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira e Ribeira Plaza. A 10 minutos a pé da zona ribeirinha da cidade, onde se pode desfrutar de uma magnífica vista sobre o rio Douro, bem como sobre as Caves do Vinho do Porto. O edifício encontra-se também a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa.
Para mais informações contate-nos!
Building in Porto city centre, on Rua Almada
Possibility of remodelling to 8 one-bedroom flats, and ground floor catering or also housing
1. THE BUILDING.
Located on Rua de Almada, one of Porto’s most emblematic streets, this beautiful property is in a state of total reconstruction for housing, local accommodation, commercial services or offices.
Building with architectural and aesthetic features typical of the city of Porto in the late 19th and early 20th centuries
The plot with a typical urban morphology of the late 19th century in Porto rises at the back with a long patio with a ground floor and a first floor with a plot and implantation area of 1294.94 SqFt | 120.30 m2 and at the front towards Rua Almada the building with a ground floor and 4 more floors with a plot and implantation area of 1464.47 SqFt | 136.05 m2 measured between the axes of the walls. The total plot area is 2759.41 SqFt | 256.35 m2. The building or courtyard has no ground floor and no garage.
The ceiling height of the 1st and 2nd floor of the ground floor is 9.84 Ft | 3 metres to 10.17 Ft | 3.10 metres. The 3rd floor is 8.85 Ft | 2.70 metres to 9.18 Ft | 2.80 metres and the 4th floor (attic) is variable.
The property is included in the ’Area of Urban and Architectural Interest’, included in the Urban Rehabilitation Area (ARU) and the Urban Regeneration Action Plan (PARU), guaranteeing tax benefits such as IMT recovery, 6% tax VAT on construction services, etc.
General specifications:
- Final year of construction: circa 1894.
- Structure: Stone walls and longitudinal slabs with transverse wooden beams supported on the walls.
- Type of property: Fully-owned.
- Type of ownership: Freehold.
- Types of use: Residential, services, offices and warehouse.
- Total number of floors: 5 (ground floor in Portuguese, 1st, 2nd, 3rd and 4th floors).
- Number of independent units: 8.
- Licence to use: Free.
- Energy efficiency: F.
- Land area (plot): 2759.41 SqFt | 256.35 m2.
- Deployment area: 2759.41 SqFt | 256.35 m2.
- Total construction area: 8024.97 SqFt | 745.49 m2
- Useful building area: 6860.71 SqFt | 637.36 m2
- Total building volume (without roofs): 96904.24 CuFt | 2744.02 m3.
Note: The total areas are without the 4th floor (attic).
2. EXPANSION OF THE BUILDING:
The property has 2759.41 SqFt | 256 m2 of total land area and implantation area, with a gross construction area of 8024.97 SqFt | 745 m2, and could benefit from a potential construction area of around 9364.90 SqFt | 870 m2 with a further floor.
3. LAND:
The building has 8 units and only one has a tenant who is already negotiating to leave when it is sold with an indemnity payment paid by the current owner, the others are vacant. This unit is on the ground floor, ground floor in Portuguese with current book storage and with a contract. The end of the existing contract by the owner is established in article 1101 of the Portuguese Civil Code and by the Legal Regime for Works in Rented Buildings (RJOPA), approved by Decree-Law no. 157/2006, of 8 August, and by the latest Law no. 43/2017, of 14 June.
The drafting of the architectural reconstruction project, approved by the City Council, and compliance with the current technical construction requirements, must be aimed at activating this mechanism.
4. COMMUNICATION AND ACCESSIBILITY:
The building is a 10-minute walk from Trindade metro station, 3 minutes from Avenida Aliados, Porto’s main avenue.
Close to Porto City Hall, Clérigos Tower, Lello Bookshop, São Bento Station, Porto’s main market in Bolhão, Porto Cathedral, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira and Ribeira Plaza. It is a 10-minute walk from the city’s riverside area, where you can enjoy a magnificent view over the River Douro and the Port Wine Cellars. The building is also 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and three hours from Lisbon.
Contact us for more information!
Possibilidade de remodular para 8 T1, e R/C Restauração ou também habitação.
1. O EDIFÍCIO.
Localizado na Rua de Almada, numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, esta bela propriedade encontra-se em estado de total reconstrução para habitação, alojamento local, serviços comerciais ou escritórios
Edifício com elementos de construção de características arquitectónicas e estéticas típicas da cidade do Porto, no final do século XIX, início do século XX
A parcela com uma morfologia urbana típica do final do século XIX no Porto ergue-se nas traseiras com um longo pátio com rés-do-chão e um primeiro andar com uma área de terreno e implantação de 1294,94 SqFt | 120,30 m2 e na parte da frente para a Rua Almada o edifício com rés-do-chão e mais 4 andares com um terreno e área de implantação de 1464,47 SqFt | 136,05 m2 medidos entre os eixos das paredes. A área total do terreno é de 2759,41 SqFt | 256,35 m2. O edifício ou o pátio não têm rés-do-chão e garagem.
A altura do tecto do 1º e 2º andar do rés-do-chão é de 9,84 Ft | 3 mts a 10,17 Ft | 3,10 mts. O 3º andar é de 8,85 Ft | 2,70 mts a 9,18 Ft | 2,80 mts e o 4º andar (sótão) é variável
O imóvel está incluído na ’Área de Interesse Urbano e Arquitectónico’, incluída na Área de Reabilitação Urbana (ARU) e no Plano de Acção de Regeneração Urbana (PARU), garantindo benefícios fiscais tais como recuperação de IMT, 6% de IVA fiscal nos serviços de construção, etc.
Especificações gerais:
- Final do ano de construção: cerca de 1894.
- Estrutura: Paredes e lajes longitudinais de pedra com vigas transversais de madeira sustentadas nas paredes.
- Tipo de propriedade: Totalmente propriedade exclusiva.
- Tipo de propriedade: Propriedade plena.
- Tipos de utilização: Residencial, serviços, escritórios e armazém.
- Número total de andares: 5 (R/C em português, 1º., 2º., 3º. e 4º. andar).
- Número de unidades independentes: 8.
- Licença de uso: Gratuita.
- Eficiência energética: F.
- Área do Terreno (parcela): 2759,41 SqFt | 256,35 m2.
- Área de implantação: 2759,41 SqFt | 256,35 m2.
- Área total de construção: 8024,97 SqFt | 745,49 m2
- Área útil do edifício: 6860,71 SqFt | 637,36 m2
- Volume total do edifício (sem telhados): 96904,24 CuFt | 2744,02 m3.
Nota: As áreas totais estão sem o 4º andar (sótão).
2. EXPANSÃO DO EDIFÍCIO:
A propriedade tem 2759,41 SqFt | 256 m2 de área total de terreno e área de implantação, com uma área bruta de construção de 8024,97 SqFt | 745 m2, podendo beneficiar de uma área potencial de construção com cerca de 9364,90 SqFt | 870 m2 com mais um andar.
3. TERRENOS:
O edifício tem 8 unidades e apenas uma tem um inquilino que ja esta negociado a sua saida quando for vendido com um pagamento de indmnização paga pelo proprietario atual, as outras estão vagas. Esta unidade encontra-se no rés-do-chão, R/C em português com armazém de livros actual e com um contrato. O fim do contrato existente pelo proprietário é estabelecido no artigo 1101 do Código Civil Português e pelo Regime Jurídico das Obras em Edifícios Alugados (RJOPA), aprovado pelo Decreto-Lei nº 157/2006, de 8 de Agosto, e pela última Lei n.º 43/2017, de 14 de Junho.
A elaboração do projecto arquitectónico de reconstrução, aprovado pela Câmara Municipal e o cumprimento dos actuais requisitos técnicos de construção, deve ter como objectivo a activação deste mecanismo.
4. COMUNICAÇÃO E ACESSIBILIDADE:
O edifício fica a 10 minutos a pé da estação de metro da Trindade, a 3 minutos da Avenida Aliados, a principal avenida da cidade do Porto.
Perto da Câmara Municipal do Porto, Torre Clérigos, Livraria Lello, Estação de São Bento, Mercado principal do Porto no Bolhão, Catedral do Porto, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira e Ribeira Plaza. A 10 minutos a pé da zona ribeirinha da cidade, onde se pode desfrutar de uma magnífica vista sobre o rio Douro, bem como sobre as Caves do Vinho do Porto. O edifício encontra-se também a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa.
Para mais informações contate-nos!
Building in Porto city centre, on Rua Almada
Possibility of remodelling to 8 one-bedroom flats, and ground floor catering or also housing
1. THE BUILDING.
Located on Rua de Almada, one of Porto’s most emblematic streets, this beautiful property is in a state of total reconstruction for housing, local accommodation, commercial services or offices.
Building with architectural and aesthetic features typical of the city of Porto in the late 19th and early 20th centuries
The plot with a typical urban morphology of the late 19th century in Porto rises at the back with a long patio with a ground floor and a first floor with a plot and implantation area of 1294.94 SqFt | 120.30 m2 and at the front towards Rua Almada the building with a ground floor and 4 more floors with a plot and implantation area of 1464.47 SqFt | 136.05 m2 measured between the axes of the walls. The total plot area is 2759.41 SqFt | 256.35 m2. The building or courtyard has no ground floor and no garage.
The ceiling height of the 1st and 2nd floor of the ground floor is 9.84 Ft | 3 metres to 10.17 Ft | 3.10 metres. The 3rd floor is 8.85 Ft | 2.70 metres to 9.18 Ft | 2.80 metres and the 4th floor (attic) is variable.
The property is included in the ’Area of Urban and Architectural Interest’, included in the Urban Rehabilitation Area (ARU) and the Urban Regeneration Action Plan (PARU), guaranteeing tax benefits such as IMT recovery, 6% tax VAT on construction services, etc.
General specifications:
- Final year of construction: circa 1894.
- Structure: Stone walls and longitudinal slabs with transverse wooden beams supported on the walls.
- Type of property: Fully-owned.
- Type of ownership: Freehold.
- Types of use: Residential, services, offices and warehouse.
- Total number of floors: 5 (ground floor in Portuguese, 1st, 2nd, 3rd and 4th floors).
- Number of independent units: 8.
- Licence to use: Free.
- Energy efficiency: F.
- Land area (plot): 2759.41 SqFt | 256.35 m2.
- Deployment area: 2759.41 SqFt | 256.35 m2.
- Total construction area: 8024.97 SqFt | 745.49 m2
- Useful building area: 6860.71 SqFt | 637.36 m2
- Total building volume (without roofs): 96904.24 CuFt | 2744.02 m3.
Note: The total areas are without the 4th floor (attic).
2. EXPANSION OF THE BUILDING:
The property has 2759.41 SqFt | 256 m2 of total land area and implantation area, with a gross construction area of 8024.97 SqFt | 745 m2, and could benefit from a potential construction area of around 9364.90 SqFt | 870 m2 with a further floor.
3. LAND:
The building has 8 units and only one has a tenant who is already negotiating to leave when it is sold with an indemnity payment paid by the current owner, the others are vacant. This unit is on the ground floor, ground floor in Portuguese with current book storage and with a contract. The end of the existing contract by the owner is established in article 1101 of the Portuguese Civil Code and by the Legal Regime for Works in Rented Buildings (RJOPA), approved by Decree-Law no. 157/2006, of 8 August, and by the latest Law no. 43/2017, of 14 June.
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4. COMMUNICATION AND ACCESSIBILITY:
The building is a 10-minute walk from Trindade metro station, 3 minutes from Avenida Aliados, Porto’s main avenue.
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Contacto
Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 650m²
comprar
1.200.000 €
Excelente Oportunidade de Investimento no Coração do Porto
Localização privilegiada, junto à Rua da Fábrica,
Galerias Paris, Clérigos e Avenida dos Aliados,
que confere elevado potencial de rentabilidade,
tanto para habitação própria como para arrendamento.
O imóvel beneficia de excelentes acessos a transportes públicos,
incluindo metro, autocarros e comboio, além de proximidade a pontos turísticos,
zonas comerciais, restaurantes e espaços culturais.
Pisos com possibilidade de utilização independente
Viabilidade aprovada para 4 pisos
Facilidade na constituição de Propriedade Horizontal
Detalhes do imóvel:
4 pisos
Área coberta: 653 m²
Área de terreno: 174 m²
Um investimento seguro e com grande potencial!
Para mais informações, contacte o nosso escritório do Porto.
️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.
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