Edificios
Habitacións
Precio
Mais filtros
456 Edificios - Edificio menos recientes, para Venta, en Lisboa, Pagina 12
Mapa
Ordenar por
Menos recientes
Edificio
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 299m²
comprar
2.500.000 €
Prédio residencial no prestigiado bairro da Lapa, Lisboa
Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este edifício histórico do início do século XX combina charme tradicional e excelente potencial de investimento. Situado próximo do Rio Tejo, embaixadas, Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, comércio local e bons transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, o imóvel beneficia de localização central, prestigiada e de elevada procura turística e residencial.
O prédio possui quatro andares, com um apartamento por piso, totalizando quatro frações habitacionais com cerca de 75 m² cada, perfazendo uma área total aproximada de 300 m². O edifício foi totalmente remodelado, incluindo cobertura, fachadas e escadas, garantindo solidez estrutural e valorização patrimonial.
Três dos apartamentos encontram-se livres e afetos a Alojamento Local, prontos para exploração imediata como alojamento turístico ou arrendamento de média/longa duração, conforme a estratégia do investidor. O apartamento do terceiro piso recebeu apenas novas janelas e estores e encontra-se atualmente ocupado com arrendamento vitalício, assegurando rendimento estável e seguro.
O imóvel conta com licenças de Alojamento Local ativas, oferecendo rendimento potencial imediato, flexibilidade de exploração e valorização sustentada a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para investidores que procuram imóvel de charme, pronto a explorar, com localização central, prestigiada e versátil, combinando história, conforto e rendimento seguro.
Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este edifício histórico do início do século XX combina charme tradicional e excelente potencial de investimento. Situado próximo do Rio Tejo, embaixadas, Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, comércio local e bons transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, o imóvel beneficia de localização central, prestigiada e de elevada procura turística e residencial.
O prédio possui quatro andares, com um apartamento por piso, totalizando quatro frações habitacionais com cerca de 75 m² cada, perfazendo uma área total aproximada de 300 m². O edifício foi totalmente remodelado, incluindo cobertura, fachadas e escadas, garantindo solidez estrutural e valorização patrimonial.
Três dos apartamentos encontram-se livres e afetos a Alojamento Local, prontos para exploração imediata como alojamento turístico ou arrendamento de média/longa duração, conforme a estratégia do investidor. O apartamento do terceiro piso recebeu apenas novas janelas e estores e encontra-se atualmente ocupado com arrendamento vitalício, assegurando rendimento estável e seguro.
O imóvel conta com licenças de Alojamento Local ativas, oferecendo rendimento potencial imediato, flexibilidade de exploração e valorização sustentada a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para investidores que procuram imóvel de charme, pronto a explorar, com localização central, prestigiada e versátil, combinando história, conforto e rendimento seguro.
Contacto
Edificio
Campo de Ourique, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 566m²
comprar
2.500.000 €
PREDIO RESIDENCIAL TOTALMENTE REABILITADO EM CAMPO OURIQUE
Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos.
O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato.
Informação sobre o uso atual
Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos.
Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa.
Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto.
Principais características
Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2
Infraestruturas modernas
Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio.
Piso 1
6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado
Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos
Acesso ao exterior.
Piso 2
7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2
Sala de arrumos com 6m2
Informação adicional
Não possui garagem
Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação
.
Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria.
Unique Investment Opportunity - Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon
Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1.
Key Features
13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1.
Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1.
Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1.
Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1.
Investment Highlights
All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1.
Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1.
High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1.
Additional Information
No garage1.
Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1.
This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility.
Opportunité d’Investissement Unique - Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne
Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1.
Caractéristiques Principales
13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1.
Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1.
Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1.
Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1.
Atouts pour l’Investissement
Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1.
Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1.
Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1.
Informations Complémentaires
Pas de garage1.
Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1.
Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir.
;ID RE/MAX: (telefone)
Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos.
O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato.
Informação sobre o uso atual
Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos.
Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa.
Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto.
Principais características
Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2
Infraestruturas modernas
Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio.
Piso 1
6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado
Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos
Acesso ao exterior.
Piso 2
7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2
Sala de arrumos com 6m2
Informação adicional
Não possui garagem
Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação
.
Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria.
Unique Investment Opportunity - Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon
Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1.
Key Features
13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1.
Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1.
Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1.
Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1.
Investment Highlights
All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1.
Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1.
High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1.
Additional Information
No garage1.
Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1.
This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility.
Opportunité d’Investissement Unique - Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne
Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1.
Caractéristiques Principales
13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1.
Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1.
Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1.
Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1.
Atouts pour l’Investissement
Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1.
Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1.
Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1.
Informations Complémentaires
Pas de garage1.
Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1.
Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir.
;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Edificio
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 120m²
comprar
680.000 €
Oportunidade de negócio abaixo do preço de mercado numa zona que o m2 de construção está avaliado em média 7200 euros m2.
#ref:34766028
#ref:34766028
Contacto
Edificio
Santos (Santos-o-Velho), Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 555m²
comprar
2.525.000 €
Prédio para reabilitar com 555 m² de área bruta privativa, logradouro de 117 m² e projeto aprovado para construção de moradia, implantado num lote de 265 m² na Lapa, em Lisboa.
O edifício é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma: piso 0 com logradouro, 1º, 2º e 3º pisos, incluindo ainda sótão e cobertura.
O projeto, com taxas pagas, prevê a transformação do prédio numa moradia T7, com amplas áreas, moradia com uma área total de construção 618,56 m2, com 42,65 m2 de varandas e 131,85 m2 de jardim e piscina. Elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento.
Localizado na Rua de São João da Mata, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada por edifícios senhoriais, embaixadas e um ambiente residencial distinto, combinando centralidade, segurança e prestígio.
A 10 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica, do Museu Nacional de Arte Antiga e da futura estação de metro; a 20 minutos do Palácio das Necessidades e da Tapada das Necessidades; a 5 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da Zona Ribeirinha; e a 10 minutos do Redbridge School, do Lycée Français Charles Lepierre, do Amoreiras Shopping Centre e do IADE. Encontra-se a apenas 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.
O edifício é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma: piso 0 com logradouro, 1º, 2º e 3º pisos, incluindo ainda sótão e cobertura.
O projeto, com taxas pagas, prevê a transformação do prédio numa moradia T7, com amplas áreas, moradia com uma área total de construção 618,56 m2, com 42,65 m2 de varandas e 131,85 m2 de jardim e piscina. Elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento.
Localizado na Rua de São João da Mata, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada por edifícios senhoriais, embaixadas e um ambiente residencial distinto, combinando centralidade, segurança e prestígio.
A 10 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica, do Museu Nacional de Arte Antiga e da futura estação de metro; a 20 minutos do Palácio das Necessidades e da Tapada das Necessidades; a 5 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da Zona Ribeirinha; e a 10 minutos do Redbridge School, do Lycée Français Charles Lepierre, do Amoreiras Shopping Centre e do IADE. Encontra-se a apenas 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.
Contacto
Edificio
Campo de Ourique, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 222m²
comprar
2.000.000 €
Prédio em Propriedade Total em Campo de Ourique - Ativo Misto de Elevado Valor
No coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais consistentes, procurados e valorizados de Lisboa, encontra-se este prédio em propriedade total, com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente e de tipologia mista (habitação e comercial) um ativo sólido e versátil, direcionado a compradores que privilegiam segurança patrimonial, rendimento e valorização sustentada.
Localizado numa artéria estruturante do bairro, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana madura, forte procura residencial e comercial e uma identidade de bairro que garante resiliência ao longo dos ciclos de mercado.
Composição do Imóvel
O edifício é composto por quatro unidades com utilização independente, distribuídas da seguinte forma:
- Uma loja (15 m²) ao nível do rés-do-chão, com frente direta para a rua, assegurando visibilidade, acessibilidade e forte potencial comercial;
- Três frações habitacionais, atualmente configuradas como: um apartamento T2 no rés-do-chão (59 m²) e dois apartamentos T4 no piso 1 e 2 (ambos com 74 m²).
Enquanto prédio em propriedade total, este imóvel oferece vantagens estratégicas relevantes como: controlo integral do ativo e da sua gestão; possibilidade de exploração independente das diferentes unidades; flexibilidade para reposicionamento futuro, reabilitação faseada ou redefinição do mix de usos; potencial de otimização de rendimentos, acompanhando a evolução natural do mercado de Campo de Ourique.
Localização
Na envolvente imediata encontra-se uma oferta muito completa de comércio e serviços, que sustenta a elevada procura para arrendamento e habitação própria:
- Mercado de Campo de Ourique, um dos mais emblemáticos da cidade, com restauração, produtos gourmet e comércio tradicional;
- Supermercados, farmácias, bancos, ginásios e serviços essenciais a curta distância;
- Comércio de rua ativo, com padarias, cafés históricos, lojas especializadas e restauração variada;
- Zonas verdes e espaços públicos, como o Jardim da Parada, ponto de encontro do bairro.
Esta dinâmica diária torna o bairro particularmente atrativo para residentes que valorizam viver a cidade a pé.
A localização beneficia de excelentes acessos e ligações rápidas ao centro histórico, Amoreiras, Lapa e Estrela.
Campo de Ourique tem demonstrado, ao longo dos anos, uma capacidade ímpar de retenção e valorização de capital, mesmo em contextos de maior volatilidade do mercado imobiliário.
Marque a sua visita.
No coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais consistentes, procurados e valorizados de Lisboa, encontra-se este prédio em propriedade total, com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente e de tipologia mista (habitação e comercial) um ativo sólido e versátil, direcionado a compradores que privilegiam segurança patrimonial, rendimento e valorização sustentada.
Localizado numa artéria estruturante do bairro, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana madura, forte procura residencial e comercial e uma identidade de bairro que garante resiliência ao longo dos ciclos de mercado.
Composição do Imóvel
O edifício é composto por quatro unidades com utilização independente, distribuídas da seguinte forma:
- Uma loja (15 m²) ao nível do rés-do-chão, com frente direta para a rua, assegurando visibilidade, acessibilidade e forte potencial comercial;
- Três frações habitacionais, atualmente configuradas como: um apartamento T2 no rés-do-chão (59 m²) e dois apartamentos T4 no piso 1 e 2 (ambos com 74 m²).
Enquanto prédio em propriedade total, este imóvel oferece vantagens estratégicas relevantes como: controlo integral do ativo e da sua gestão; possibilidade de exploração independente das diferentes unidades; flexibilidade para reposicionamento futuro, reabilitação faseada ou redefinição do mix de usos; potencial de otimização de rendimentos, acompanhando a evolução natural do mercado de Campo de Ourique.
Localização
Na envolvente imediata encontra-se uma oferta muito completa de comércio e serviços, que sustenta a elevada procura para arrendamento e habitação própria:
- Mercado de Campo de Ourique, um dos mais emblemáticos da cidade, com restauração, produtos gourmet e comércio tradicional;
- Supermercados, farmácias, bancos, ginásios e serviços essenciais a curta distância;
- Comércio de rua ativo, com padarias, cafés históricos, lojas especializadas e restauração variada;
- Zonas verdes e espaços públicos, como o Jardim da Parada, ponto de encontro do bairro.
Esta dinâmica diária torna o bairro particularmente atrativo para residentes que valorizam viver a cidade a pé.
A localização beneficia de excelentes acessos e ligações rápidas ao centro histórico, Amoreiras, Lapa e Estrela.
Campo de Ourique tem demonstrado, ao longo dos anos, uma capacidade ímpar de retenção e valorização de capital, mesmo em contextos de maior volatilidade do mercado imobiliário.
Marque a sua visita.
Contacto
Edificio
Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 256m²
comprar
900.000 €
Prédio para investimento com 256 m², a necessitar de reabilitação, ideal para valorização imobiliária.
O edifício é composto por 4 pisos, totalizando 5 apartamentos: dois ao nível do rés-do-chão e um apartamento por cada piso superior. Tem atualmente dois inquilinos, sendo um com contrato a termo e outro com contrato antigo.
Inserido no Bairro Alto, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa, rodeado de comércio, serviços, restauração e transportes.
Excelente oportunidade para reabilitação e rentabilização, seja para arrendamento de longa duração ou revenda, numa área com elevada procura nacional e internacional.
O edifício é composto por 4 pisos, totalizando 5 apartamentos: dois ao nível do rés-do-chão e um apartamento por cada piso superior. Tem atualmente dois inquilinos, sendo um com contrato a termo e outro com contrato antigo.
Inserido no Bairro Alto, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa, rodeado de comércio, serviços, restauração e transportes.
Excelente oportunidade para reabilitação e rentabilização, seja para arrendamento de longa duração ou revenda, numa área com elevada procura nacional e internacional.
Contacto
Edificio
Belém, Lisboa, Distrito de Lisboa
A demoler o reconstruir · 116m²
comprar
1.340.000 €
** LOTE URBANO, BELÉM **
Lote Urbano com Projeto aprovado e Licença a pagamento para moradia unifamiliar. É só começar a construir!
Num conceito de loft e Open Space total em todos os pisos, este projeto oferece uma vivência de amplitude na grande cidade.
Localização Premium, disfruta de grande proximidade ao Rio bem como a outros polos da cidade com notável valor cultural e patrimonial.
Para além disso estamos a curta distância a pé de todo o tipo de serviços e do centro da cidade de Lisboa, bem como muito bem localizados para aceder rápido às principais Vias de acesso para fora da cidade, seja para a linha de Cascais, Sintra ou para o Sul ou Norte do País.
O Projeto inclui a construção de 4 pisos acima do solo, com uma área de implantação de 117m2 e ABC de 453m2 distribuídos da seguinte forma:
- Piso 0 - Garagem, com 117m2;
- Piso 1 - Habitação c/ Área bruta de construção de 112,6m2;
- Piso 2 - Habitação c/ Área bruta de construção de 114,15m2;
- Piso 3 - Habitação c/ Área bruta de construção de 99m2 - vista 180º sobre o Rio Tejo
-----
As informações apresentadas, embora consideradas precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo.
Para mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/WhatsApp ou das nossas plataformas digitais nacionais e internacionais.
A THe1 defende que cada cliente deve ter um representante único e dedicado, garantindo um acompanhamento consistente e transparente ao longo de todo o processo.
Por este motivo, partilhamos a comissão contratada em regime de 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária detentora de licença AMI válida que represente o comprador final.
THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Urban Plot with approved Project for Building, Villa with store/garage in Belém, Lisbon
Street parallel to Avenida Marginal with great proximity to the Jerónimos Monastery, Belém Tower and which enjoys great proximity to the Tagus River as well as other areas of the city with notable cultural and heritage value.
The Project with License for Payment includes the construction of 4 floors above ground, with an implementation area of 117m2 and ABC of 453m2 distributed as follows:
- Ground Floor - Commerce/services or Garage, with 117m2;
- Floor 1 - Housing with gross construction area of 112.6m2;
- Floor 2 - Housing with gross construction area of 114.15 m2;
- Floor 3 - Housing with gross construction area of 99m2, or Rooftop, the river view is outstanding.
If you want to know more, be sure to contact us by email, phone or message on the main national and international platforms.
The information provided, although accurate, does not exempt you from confirmation, nor can it be considered binding.
In the best interest of our clients we share this business with all agencies with a valid AMI license, on a 50/50% basis.
-----
The information provided, while believed to be accurate, is subject to confirmation and is not binding.
For more information, please contact us via email, phone/WhatsApp, or our national and international digital platforms.
THe1 believes that every client should have a single, dedicated representative, ensuring consistent and transparent support throughout the entire process.
For this reason, we share the agreed commission on a 50/50 basis with any consultant or real estate agency holding a valid AMI license that represents the end buyer.
THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518
Lote Urbano com Projeto aprovado e Licença a pagamento para moradia unifamiliar. É só começar a construir!
Num conceito de loft e Open Space total em todos os pisos, este projeto oferece uma vivência de amplitude na grande cidade.
Localização Premium, disfruta de grande proximidade ao Rio bem como a outros polos da cidade com notável valor cultural e patrimonial.
Para além disso estamos a curta distância a pé de todo o tipo de serviços e do centro da cidade de Lisboa, bem como muito bem localizados para aceder rápido às principais Vias de acesso para fora da cidade, seja para a linha de Cascais, Sintra ou para o Sul ou Norte do País.
O Projeto inclui a construção de 4 pisos acima do solo, com uma área de implantação de 117m2 e ABC de 453m2 distribuídos da seguinte forma:
- Piso 0 - Garagem, com 117m2;
- Piso 1 - Habitação c/ Área bruta de construção de 112,6m2;
- Piso 2 - Habitação c/ Área bruta de construção de 114,15m2;
- Piso 3 - Habitação c/ Área bruta de construção de 99m2 - vista 180º sobre o Rio Tejo
-----
As informações apresentadas, embora consideradas precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo.
Para mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/WhatsApp ou das nossas plataformas digitais nacionais e internacionais.
A THe1 defende que cada cliente deve ter um representante único e dedicado, garantindo um acompanhamento consistente e transparente ao longo de todo o processo.
Por este motivo, partilhamos a comissão contratada em regime de 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária detentora de licença AMI válida que represente o comprador final.
THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Urban Plot with approved Project for Building, Villa with store/garage in Belém, Lisbon
Street parallel to Avenida Marginal with great proximity to the Jerónimos Monastery, Belém Tower and which enjoys great proximity to the Tagus River as well as other areas of the city with notable cultural and heritage value.
The Project with License for Payment includes the construction of 4 floors above ground, with an implementation area of 117m2 and ABC of 453m2 distributed as follows:
- Ground Floor - Commerce/services or Garage, with 117m2;
- Floor 1 - Housing with gross construction area of 112.6m2;
- Floor 2 - Housing with gross construction area of 114.15 m2;
- Floor 3 - Housing with gross construction area of 99m2, or Rooftop, the river view is outstanding.
If you want to know more, be sure to contact us by email, phone or message on the main national and international platforms.
The information provided, although accurate, does not exempt you from confirmation, nor can it be considered binding.
In the best interest of our clients we share this business with all agencies with a valid AMI license, on a 50/50% basis.
-----
The information provided, while believed to be accurate, is subject to confirmation and is not binding.
For more information, please contact us via email, phone/WhatsApp, or our national and international digital platforms.
THe1 believes that every client should have a single, dedicated representative, ensuring consistent and transparent support throughout the entire process.
For this reason, we share the agreed commission on a 50/50 basis with any consultant or real estate agency holding a valid AMI license that represents the end buyer.
THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518
Contacto
Edificio
Beato, Lisboa, Distrito de Lisboa
A estrenar · 770m²
Con Garaje
comprar
1.590.000 €
Edificio mixto en Beato - Oportunidad de inversión
Edificio de uso mixto situado en Beato, a pocos minutos del Beato Creative Hub, una de las zonas de Lisboa con mayor dinamismo y aprecio.
La propiedad tiene 536 m² de superficie bruta, distribuida en 3 plantas más ático, combinando zonas comerciales y residenciales.
Planta baja
Tienda de 211 m², equipada con cocina, aseo y aire acondicionado
Almacén de 204 m², con aseo y espacio para hasta 3 plazas de aparcamiento
Actualmente, la tienda y el almacén no generan ingresos, ya que se entregan vacíos en la escritura, lo que permite al nuevo propietario ponerlos en el mercado de alquiler. Debido a su tamaño, versatilidad y ubicación, estos espacios pueden alcanzar valores de alquiler muy considerables y competitivos, lo que contribuye al aumento de la rentabilidad de la inversión.
Zona residencial
En las plantas superiores hay 4 apartamentos T3, actualmente alquilados:
2 con anualidades vitalicias
2 con contratos renovables cada 6 meses, con alquileres actuales de 558 € y 460 €, que podrán ser revisados a valores de mercado tras el próximo periodo de renovación.
Con la optimización de los alquileres y el arrendamiento de zonas comerciales, la propiedad tiene el potencial de una rentabilidad muy atractiva.
También existe la posibilidad de recalificación y posterior venta de fracciones residenciales, que pueden alcanzar valores elevados, teniendo en cuenta el potencial de las propiedades y la fuerte apreciación de la zona Beato, actualmente en constante evolución.
Características principales
Superficie bruta total: 536 m²
Uso: Residencial y comercial
Plantas: 3 + buhardillas
Certificado energético: E
Apartamentos actualmente alquilados.
Edificio de uso mixto situado en Beato, a pocos minutos del Beato Creative Hub, una de las zonas de Lisboa con mayor dinamismo y aprecio.
La propiedad tiene 536 m² de superficie bruta, distribuida en 3 plantas más ático, combinando zonas comerciales y residenciales.
Planta baja
Tienda de 211 m², equipada con cocina, aseo y aire acondicionado
Almacén de 204 m², con aseo y espacio para hasta 3 plazas de aparcamiento
Actualmente, la tienda y el almacén no generan ingresos, ya que se entregan vacíos en la escritura, lo que permite al nuevo propietario ponerlos en el mercado de alquiler. Debido a su tamaño, versatilidad y ubicación, estos espacios pueden alcanzar valores de alquiler muy considerables y competitivos, lo que contribuye al aumento de la rentabilidad de la inversión.
Zona residencial
En las plantas superiores hay 4 apartamentos T3, actualmente alquilados:
2 con anualidades vitalicias
2 con contratos renovables cada 6 meses, con alquileres actuales de 558 € y 460 €, que podrán ser revisados a valores de mercado tras el próximo periodo de renovación.
Con la optimización de los alquileres y el arrendamiento de zonas comerciales, la propiedad tiene el potencial de una rentabilidad muy atractiva.
También existe la posibilidad de recalificación y posterior venta de fracciones residenciales, que pueden alcanzar valores elevados, teniendo en cuenta el potencial de las propiedades y la fuerte apreciación de la zona Beato, actualmente en constante evolución.
Características principales
Superficie bruta total: 536 m²
Uso: Residencial y comercial
Plantas: 3 + buhardillas
Certificado energético: E
Apartamentos actualmente alquilados.
Contacto
Edificio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 1.043m²
comprar
3.995.000 €
Prédio Devoluto com Projeto Aprovado de Reabilitação na Baixa de Lisboa
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026
Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.
O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.
Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção
5 pisos acima do solo
10 frações habitacionais:
7 apartamentos T1
3 apartamentos T2
1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²
Projeto Aprovado:
Reabilitação total do edifício
Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores
Licença de construção paga e válida até 2026
Viabilidade imediata para:
Venda fracionada (habitação ou investimento)
Arrendamento premium ou residencial
Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)
Localização Prime - Baixa de Lisboa:
No coração histórico da cidade, zona Pombalina
Contacte-nos para agendarmos visitas
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026
Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.
O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.
Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção
5 pisos acima do solo
10 frações habitacionais:
7 apartamentos T1
3 apartamentos T2
1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²
Projeto Aprovado:
Reabilitação total do edifício
Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores
Licença de construção paga e válida até 2026
Viabilidade imediata para:
Venda fracionada (habitação ou investimento)
Arrendamento premium ou residencial
Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)
Localização Prime - Baixa de Lisboa:
No coração histórico da cidade, zona Pombalina
Contacte-nos para agendarmos visitas
Contacto
Edificio
Avenida Berna (Nossa Senhora de Fátima), Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
En construcción · 847m²
Con Garaje
comprar
Filipe Folque 43, Não são apenas apartamentos. É todo um estilo de vida.
Para quem procura a sua casa em Lisboa com o seu próprio ritmo, e pretende transformar o simples ato de viver numa experiência de conforto, design e elegância, com acesso a tudo o que Lisboa tem de melhor.
Luz*Conforto*História*Modernidade*Centralidade
Projeto: Um diálogo entre história e modernidade.
Apenas 6 Apartamentos exclusivos e únicos em 4 Andares, T2 a T5. (Disponíveis à data somente 2 frações Duplex, T5 e T3. Restante frações vendidas ou reservadas.)
T2 112m2 com peq. varanda. 1 estacionamento.
T3 182m2 + 21 m2 varanda, 2 estacionamentos e arrecadação
T3 190,3 m2 + 8m2 varanda. 2 estacionamentos e arrecadação
T4 327m2 + 24,65m2 varanda . 2 estacionamentos e arrecadação
T5 362,3 m2 + 115m2 jardim e piscina privativos . 2 estacionamentos e arrecadação
Entrada edificio com Hall nobre e pé-direito duplo
Tetos altos e janelas rasgadas respeitando as janelas originais e traça do início do século XX .
Jardim e piscina comum de acesso exclusivo
Estacionamento privativo em cave com acesso por rampa
Varandas em todas as frações
Eficiência energética. A
Interiores: Design intemporal, conforto absoluto.
Todo o projeto foi feito com profundo respeito pelos detalhes originais, que valorizam a luz natural de Lisboa, com áreas amplas e luminosas, com uma arquitetura e interiores de design exclusivo.
Cozinhas totalmente equipadas, Soluções nobres e funcionais
Acabamentos prime com uso da pedra natural, mármore, piso radiante elétrico, Torneiras em latão cromado, lacados e inox, Cromados com anti-embaciante, Pavimento de madeira multicamadas com acabamento carvalho, ar condicionado, entre outros
Comodidades: O luxo do quotidiano
Estacionamento privativo
Varandas e janelas panorâmicas
Áreas amplas e luminosas
Arquitetura e interiores de design exclusivo
Localização prime no coração de Lisboa
Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos
Início de construção: Abril de 2026 | Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2028
Localização: A centralidade das Avenidas Novas
Uma localização prime no coração de Lisboa.
Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos. Rodeado por comércio tradicional e cosmopolita, restaurantes de renome, hotéis, museus e espaços culturais como a Fundação Gulbenkian, a minutos do El Corte Inglês, Parque Eduardo VII, Av. Liberdade. A 30 minutos de Cascais e das praias, e a 15 minutos do aeroporto.
Estas informações não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respetivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência imobiliária Cluttons Portugal.
Para quem procura a sua casa em Lisboa com o seu próprio ritmo, e pretende transformar o simples ato de viver numa experiência de conforto, design e elegância, com acesso a tudo o que Lisboa tem de melhor.
Luz*Conforto*História*Modernidade*Centralidade
Projeto: Um diálogo entre história e modernidade.
Apenas 6 Apartamentos exclusivos e únicos em 4 Andares, T2 a T5. (Disponíveis à data somente 2 frações Duplex, T5 e T3. Restante frações vendidas ou reservadas.)
T2 112m2 com peq. varanda. 1 estacionamento.
T3 182m2 + 21 m2 varanda, 2 estacionamentos e arrecadação
T3 190,3 m2 + 8m2 varanda. 2 estacionamentos e arrecadação
T4 327m2 + 24,65m2 varanda . 2 estacionamentos e arrecadação
T5 362,3 m2 + 115m2 jardim e piscina privativos . 2 estacionamentos e arrecadação
Entrada edificio com Hall nobre e pé-direito duplo
Tetos altos e janelas rasgadas respeitando as janelas originais e traça do início do século XX .
Jardim e piscina comum de acesso exclusivo
Estacionamento privativo em cave com acesso por rampa
Varandas em todas as frações
Eficiência energética. A
Interiores: Design intemporal, conforto absoluto.
Todo o projeto foi feito com profundo respeito pelos detalhes originais, que valorizam a luz natural de Lisboa, com áreas amplas e luminosas, com uma arquitetura e interiores de design exclusivo.
Cozinhas totalmente equipadas, Soluções nobres e funcionais
Acabamentos prime com uso da pedra natural, mármore, piso radiante elétrico, Torneiras em latão cromado, lacados e inox, Cromados com anti-embaciante, Pavimento de madeira multicamadas com acabamento carvalho, ar condicionado, entre outros
Comodidades: O luxo do quotidiano
Estacionamento privativo
Varandas e janelas panorâmicas
Áreas amplas e luminosas
Arquitetura e interiores de design exclusivo
Localização prime no coração de Lisboa
Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos
Início de construção: Abril de 2026 | Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2028
Localização: A centralidade das Avenidas Novas
Uma localização prime no coração de Lisboa.
Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos. Rodeado por comércio tradicional e cosmopolita, restaurantes de renome, hotéis, museus e espaços culturais como a Fundação Gulbenkian, a minutos do El Corte Inglês, Parque Eduardo VII, Av. Liberdade. A 30 minutos de Cascais e das praias, e a 15 minutos do aeroporto.
Estas informações não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respetivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência imobiliária Cluttons Portugal.
Contacto
Edificio
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 1.148m²
comprar
2.900.000 €
Edificio vacío con proyecto aprobado - Baixa Pombalina, Lisboa
Oportunidad única para la rehabilitación en el corazón de la capital
Permiso de construcción pagado válido hasta 2026
Este edificio vacío, situado en la icónica Baixa Pombalina, ofrece una oportunidad excepcional de inversión en uno de los barrios más históricos, turísticos y valorados de Lisboa.
Con un proyecto integral de rehabilitación ya aprobado y un permiso de construcción pagado, la propiedad permite el inicio inmediato de la obra, reduciendo los plazos y eliminando incertidumbres administrativas.
Principales características del edificio
Superficie bruta de construcción (existente): 1.157,39 m²
Superficie bruta proyectada en el proyecto aprobado: 1.043 m²
Nº de plantas sobre el suelo: 5
Número de unidades previstas: 10 viviendas + 1 tienda
Prohibido aparcar
Altura: 14,64 m
Altura máxima: 18,60 m
Superficie: 342,60 m²
Patio: 53,20 m²
Terrazas: 62,00 m²
Superficie comercial de la planta baja: 156 m²
Composición del proyecto aprobado
Vivienda (10 unidades):
7 apartamentos T1
3 apartamentos de 2 habitaciones
Intercambio:
1 taller independiente en la planta baja (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, cafetería o concepto comercial premium.
Intervención proyectada
Rehabilitación total del edificio
Mantenimiento y mejora de la fachada pombalina
Renovación integral de interiores, infraestructuras y circulaciones
Preservación de la identidad arquitectónica de la zona histórica
Distribución por plantas - Resumen
Planta 0 - Comercio y Restaurante
Tienda con áreas de pasillo, habitaciones, trastero e instalaciones sanitarias
Restaurante con dos habitaciones, bar, cocina y áreas técnicas
Superficie útil total: 260,44 m²
Superficie cubierta: 293,22 m²
Acceso al patio de 53,20 m²
Planta 1 - Viviendas + Terrazas
2 apartamentos de 2 habitaciones
Grandes terrazas (62,00 m² + 48,40 m²)
Superficies brutas: 100,08 m² y 104,40 m²
Planta 2 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 3 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m² + balcón 8,05 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 4 - Vivienda (Última planta)
2 apartamentos T1/T2
Superficies brutas: 79,05 m² y 79,16 m²
Balcón de 9,35 m²
Potencial de exploración
Gracias a la flexibilidad del proyecto y a la excelente ubicación, la propiedad es ideal para:
Venta fraccionada (mercado premium o inversión)
Alquiler a largo plazo
Apartamentos de corta duración (sujetos al marco legal)
Vivienda corporativa
Encantador proyecto residencial o edificio de ingresos
Ubicación privilegiada - Centro de Lisboa
En el corazón de la ciudad, a pocos metros de la Praça do Comércio, la Rua Augusta, la Catedral de Lisboa y el castillo.
Entorno con un fuerte flujo turístico, excelente acceso, comercio tradicional, restaurantes y transporte.
Una oportunidad rara en uno de los mercados más valiosos de Lisboa.
Listo para empezar a trabajar, con aprobación garantizada ideal para quienes buscan seguridad, rapidez y retorno de la inversión.
Oportunidad única para la rehabilitación en el corazón de la capital
Permiso de construcción pagado válido hasta 2026
Este edificio vacío, situado en la icónica Baixa Pombalina, ofrece una oportunidad excepcional de inversión en uno de los barrios más históricos, turísticos y valorados de Lisboa.
Con un proyecto integral de rehabilitación ya aprobado y un permiso de construcción pagado, la propiedad permite el inicio inmediato de la obra, reduciendo los plazos y eliminando incertidumbres administrativas.
Principales características del edificio
Superficie bruta de construcción (existente): 1.157,39 m²
Superficie bruta proyectada en el proyecto aprobado: 1.043 m²
Nº de plantas sobre el suelo: 5
Número de unidades previstas: 10 viviendas + 1 tienda
Prohibido aparcar
Altura: 14,64 m
Altura máxima: 18,60 m
Superficie: 342,60 m²
Patio: 53,20 m²
Terrazas: 62,00 m²
Superficie comercial de la planta baja: 156 m²
Composición del proyecto aprobado
Vivienda (10 unidades):
7 apartamentos T1
3 apartamentos de 2 habitaciones
Intercambio:
1 taller independiente en la planta baja (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, cafetería o concepto comercial premium.
Intervención proyectada
Rehabilitación total del edificio
Mantenimiento y mejora de la fachada pombalina
Renovación integral de interiores, infraestructuras y circulaciones
Preservación de la identidad arquitectónica de la zona histórica
Distribución por plantas - Resumen
Planta 0 - Comercio y Restaurante
Tienda con áreas de pasillo, habitaciones, trastero e instalaciones sanitarias
Restaurante con dos habitaciones, bar, cocina y áreas técnicas
Superficie útil total: 260,44 m²
Superficie cubierta: 293,22 m²
Acceso al patio de 53,20 m²
Planta 1 - Viviendas + Terrazas
2 apartamentos de 2 habitaciones
Grandes terrazas (62,00 m² + 48,40 m²)
Superficies brutas: 100,08 m² y 104,40 m²
Planta 2 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 3 - Vivienda
2 apartamentos (T1 y T2)
Balcón de 9,35 m² + balcón 8,05 m²
Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²
Planta 4 - Vivienda (Última planta)
2 apartamentos T1/T2
Superficies brutas: 79,05 m² y 79,16 m²
Balcón de 9,35 m²
Potencial de exploración
Gracias a la flexibilidad del proyecto y a la excelente ubicación, la propiedad es ideal para:
Venta fraccionada (mercado premium o inversión)
Alquiler a largo plazo
Apartamentos de corta duración (sujetos al marco legal)
Vivienda corporativa
Encantador proyecto residencial o edificio de ingresos
Ubicación privilegiada - Centro de Lisboa
En el corazón de la ciudad, a pocos metros de la Praça do Comércio, la Rua Augusta, la Catedral de Lisboa y el castillo.
Entorno con un fuerte flujo turístico, excelente acceso, comercio tradicional, restaurantes y transporte.
Una oportunidad rara en uno de los mercados más valiosos de Lisboa.
Listo para empezar a trabajar, con aprobación garantizada ideal para quienes buscan seguridad, rapidez y retorno de la inversión.
Contacto
Edificio
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 260m²
comprar
1.080.000 €
Lisboa | 4 frações | Reabilitação total
No coração de Lisboa, encontra-se o Prédio Andaluz, uma oportunidade rara para quem valoriza o encanto da arquitetura tradicional e a visão de criar algo verdadeiramente único.
Este edifício, composto por qutro frações, representa um projeto de reabilitação total com enorme potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram transformar património histórico em rendimento sólido, ou para quem sonha desenvolver um espaço de habitação contemporâneo num dos bairros mais autênticos da cidade.
As linhas clássicas, a luz natural e a envolvente urbana fazem deste imóvel o ponto de partida perfeito para um projeto com identidade um equilíbrio entre passado e futuro, tradição e modernidade. Diria que perceber este imóvel só está ao alcance de quem consegue ver mais além, imaginar o charme e sentir todo potencial deste verdadeiro diamante.
Destaques:
4 frações independentes
Potencial de reabilitação integral
Localização central, com acessos e comércio local
Ideal para investimento, rentabilidade ou revenda futura
Projeto com história e autenticidade
O Prédio Andaluz é mais do que um edifício é uma oportunidade de construir valor, preservar memória e deixar marca na cidade.
Fale comigo, descubra o potencial deste projeto.
No coração de Lisboa, encontra-se o Prédio Andaluz, uma oportunidade rara para quem valoriza o encanto da arquitetura tradicional e a visão de criar algo verdadeiramente único.
Este edifício, composto por qutro frações, representa um projeto de reabilitação total com enorme potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram transformar património histórico em rendimento sólido, ou para quem sonha desenvolver um espaço de habitação contemporâneo num dos bairros mais autênticos da cidade.
As linhas clássicas, a luz natural e a envolvente urbana fazem deste imóvel o ponto de partida perfeito para um projeto com identidade um equilíbrio entre passado e futuro, tradição e modernidade. Diria que perceber este imóvel só está ao alcance de quem consegue ver mais além, imaginar o charme e sentir todo potencial deste verdadeiro diamante.
Destaques:
4 frações independentes
Potencial de reabilitação integral
Localização central, com acessos e comércio local
Ideal para investimento, rentabilidade ou revenda futura
Projeto com história e autenticidade
O Prédio Andaluz é mais do que um edifício é uma oportunidade de construir valor, preservar memória e deixar marca na cidade.
Fale comigo, descubra o potencial deste projeto.
Contacto
Edificio
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 228m²
comprar
2.750.000 €
Investimento com rendimento mensal de 10.000€. Excelente
oportunidade para investidores.
Edifício em propriedade horizontal, da década de 50, em placa. Bom estado de conservação.
Escadaria em pedra mármore e as paredes com revestimento característico da
época. Composto por 5 pisos: R/C, 1.º, 2.º, 3.º e 4.º andares.
Situado na freguesia de Santa Engrácia, numa localização previlligiada, a poucos minutos da Estação de Santa Apolónia, Panteão Nacional, Feira da Ladra, Largo da Graça, zona ribeirinha e Baixa de Lisboa.
São 8 apartamentos com tipologias T0, T2 (com ar
condicionado), T3 e 2 lojas.
Os quartos/suites estão arrendados em regime temporário
(semestral). Os arrendatários são estudantes universitários de diversas nacionalidades.
Todos os apartamentos estão remodelados, mobilados e
equipados com equipamento elétrico.
- Cozinhas totalmente equipadas.
- Pavimento em madeira envernizado.
- Ar condicionado
- Tecto com luzes embutidas
- Janelas e varandas com caixilharia de corte térmico e
vidros duplos. Abertura bascuante
- Porta automática com video porteiro
Todos os apartamentos estão cupados, à exceção do 4.º andar direito que se encontra devoluto, com necessidade de obras totais.
Boa orientação solar e vista lateral de Rio.
Localização privilegiada, muito central, com bons acessos ao centro da cidade e às principais vias de Lisboa.
Transportes, serviços e comércio local. Restaurantes, cafés e esplanadas. Jardins, espaços culturais, de lazer e eventos.
Santa Engrácia é um dos bairros Lisboetas residenciais com maior reabilitação de edifícios e com grande procura.
Proximidade à zona ribeirinha de Lisboa, com vias pedonais e ciclovias. Ideal para os amantes de passeios à beira/rio e para a pratica de desporto ao ar livre.
Visitas com agendamento prévio.
- Área Total do Terreno: 252m2
- Área de implantação do edifício: 228m2
- Área228m2
- Área integrante das frações: 24m2
Áreas Bruta Privativa das frações:
- Loja B: 21m2 - R/C e mezanine- desocupado
- Loja C: 35m2 - desocupado
- T3 1. Direito: 70m2
- T2 1. Esquerdo: 55,60m2
- T3 2. Direito: 70m2
- T2 2. Esquerdo: 55,60m2
- T3 3. Direito: 70m2
- T3 4. Direito: 70m2 - desocupado a precisar de obras
- T2 4. Esquerdo: 55,60m2
- T0 R/C 29m2 - com arrumo 18m2
;ID RE/MAX: (telefone)
oportunidade para investidores.
Edifício em propriedade horizontal, da década de 50, em placa. Bom estado de conservação.
Escadaria em pedra mármore e as paredes com revestimento característico da
época. Composto por 5 pisos: R/C, 1.º, 2.º, 3.º e 4.º andares.
Situado na freguesia de Santa Engrácia, numa localização previlligiada, a poucos minutos da Estação de Santa Apolónia, Panteão Nacional, Feira da Ladra, Largo da Graça, zona ribeirinha e Baixa de Lisboa.
São 8 apartamentos com tipologias T0, T2 (com ar
condicionado), T3 e 2 lojas.
Os quartos/suites estão arrendados em regime temporário
(semestral). Os arrendatários são estudantes universitários de diversas nacionalidades.
Todos os apartamentos estão remodelados, mobilados e
equipados com equipamento elétrico.
- Cozinhas totalmente equipadas.
- Pavimento em madeira envernizado.
- Ar condicionado
- Tecto com luzes embutidas
- Janelas e varandas com caixilharia de corte térmico e
vidros duplos. Abertura bascuante
- Porta automática com video porteiro
Todos os apartamentos estão cupados, à exceção do 4.º andar direito que se encontra devoluto, com necessidade de obras totais.
Boa orientação solar e vista lateral de Rio.
Localização privilegiada, muito central, com bons acessos ao centro da cidade e às principais vias de Lisboa.
Transportes, serviços e comércio local. Restaurantes, cafés e esplanadas. Jardins, espaços culturais, de lazer e eventos.
Santa Engrácia é um dos bairros Lisboetas residenciais com maior reabilitação de edifícios e com grande procura.
Proximidade à zona ribeirinha de Lisboa, com vias pedonais e ciclovias. Ideal para os amantes de passeios à beira/rio e para a pratica de desporto ao ar livre.
Visitas com agendamento prévio.
- Área Total do Terreno: 252m2
- Área de implantação do edifício: 228m2
- Área228m2
- Área integrante das frações: 24m2
Áreas Bruta Privativa das frações:
- Loja B: 21m2 - R/C e mezanine- desocupado
- Loja C: 35m2 - desocupado
- T3 1. Direito: 70m2
- T2 1. Esquerdo: 55,60m2
- T3 2. Direito: 70m2
- T2 2. Esquerdo: 55,60m2
- T3 3. Direito: 70m2
- T3 4. Direito: 70m2 - desocupado a precisar de obras
- T2 4. Esquerdo: 55,60m2
- T0 R/C 29m2 - com arrumo 18m2
;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Edificio
Alcântara, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 454m²
comprar
2.695.000 €
*À ATENÇÃO DE CLIENTES/INVESTIDORES*
Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara
Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento!
- PROJETO APROVADO.
Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3.
(dispomos de TODA a informação e documentação)
- MANUTENÇÃO da atual situação.
Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término.
Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização!
Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida.
Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde.
A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul.
Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro.
Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa!
[EN]
A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA
TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS
Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara
Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options!
- PROJECT APPROVED.
For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3.
We have ALL the information and documentation.
- MAINTENANCE of the current situation.
Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated.
Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation!
Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life.
From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health.
The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank.
The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon.
Come and see this BUILDING, don’t miss this opportunity to invest in Lisbon!
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara
Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento!
- PROJETO APROVADO.
Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3.
(dispomos de TODA a informação e documentação)
- MANUTENÇÃO da atual situação.
Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término.
Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização!
Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida.
Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde.
A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul.
Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro.
Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa!
[EN]
A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA
TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS
Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara
Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options!
- PROJECT APPROVED.
For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3.
We have ALL the information and documentation.
- MAINTENANCE of the current situation.
Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated.
Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation!
Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life.
From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health.
The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank.
The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon.
Come and see this BUILDING, don’t miss this opportunity to invest in Lisbon!
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
Contacto
Edificio
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 533m²
comprar
685.000 €
Conjunto edificado à venda junto à feira da ladra ( Campo de Santa Clara) para reabilitação total com 533 m2 de Terreno e 713 m2 de terreno integrado no plano urbano da SRU.
Tem um potencial enorme para por exemplo:
1. 2x Moradias Unifamiliares num terreno com 713m2 no centro de Lisboa;
2. Recuperação do existente para arrendamento;
3. Projecto para condominio privado de luxo;
Toda a zona envolvente à Vila vai ser recuperada no projecto de reabilitação da Quinta do Ferro já aprovado pela CML:
tel. + (telefone)
Tem um potencial enorme para por exemplo:
1. 2x Moradias Unifamiliares num terreno com 713m2 no centro de Lisboa;
2. Recuperação do existente para arrendamento;
3. Projecto para condominio privado de luxo;
Toda a zona envolvente à Vila vai ser recuperada no projecto de reabilitação da Quinta do Ferro já aprovado pela CML:
tel. + (telefone)
Contacto
Edificio
Chiado (São Nicolau), Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 1.400m²
comprar
12.000.000 €
Excelente ubicación en la zona histórica de cidade.Predio con algunos inquilinos aprobó el proyecto de apartamentos y cachet. (teléfono oculto) lojas.Muito
Contacto
Edificio
Marquês de Pombal (Nossa Senhora de Fátima), Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
1.100m²
comprar
3.700.000 €
Predio muito bonito com 1150 m2 acima solo para remodelação. Predio de placa em excelente estado geral..Optima localização junto ao marques de Pombal e Parque Eduardo Setimo
Contacto
Edificio
Avenidas Novas, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 129m²
comprar
850.000 €
Prédio com Potencial de Ampliação | Enquadramento
Urbanístico Favorável | Bairro de Santos, Lisboa.
Prédio urbano existente com 2 pisos, apresentando uma área bruta de construção de 129 m², implantado em lote com cerca de 70 m², situado em zona central de Lisboa, nas Avenidas Novas, área consolidada e de elevada procura.
De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável à zona
(PDM de Lisboa), o imóvel insere-se em tecido urbano consolidado, permitindo
operação de reabilitação com ampliação em altura, com viabilidade para
construção de mais 3 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado,
respeitando alinhamentos, cérceas dominantes e restantes parâmetros
regulamentares (sujeito a aprovação camarária).
O ativo apresenta forte potencial para:
Reabilitação integral com aumento de área construída, desenvolvimento habitacional (frações para venda ou arrendamento)
Projeto de uso misto (habitação / serviços)
Dados chave do imóvel:
Prédio existente: 2 pisos
Área bruta atual: 129 m²
Área do lote: 70 m²
Potencial construtivo:
ampliação vertical até +3 pisos, com recuado
Zona urbana consolidada
Infraestruturas, acessibilidades e transportes totalmente assegurados
Uma oportunidade sólida para investimento numa localização
prime, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de
valorização a médio/longo prazo.
Informação urbanística detalhada disponível mediante
contacto.
;ID RE/MAX: (telefone)
Urbanístico Favorável | Bairro de Santos, Lisboa.
Prédio urbano existente com 2 pisos, apresentando uma área bruta de construção de 129 m², implantado em lote com cerca de 70 m², situado em zona central de Lisboa, nas Avenidas Novas, área consolidada e de elevada procura.
De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável à zona
(PDM de Lisboa), o imóvel insere-se em tecido urbano consolidado, permitindo
operação de reabilitação com ampliação em altura, com viabilidade para
construção de mais 3 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado,
respeitando alinhamentos, cérceas dominantes e restantes parâmetros
regulamentares (sujeito a aprovação camarária).
O ativo apresenta forte potencial para:
Reabilitação integral com aumento de área construída, desenvolvimento habitacional (frações para venda ou arrendamento)
Projeto de uso misto (habitação / serviços)
Dados chave do imóvel:
Prédio existente: 2 pisos
Área bruta atual: 129 m²
Área do lote: 70 m²
Potencial construtivo:
ampliação vertical até +3 pisos, com recuado
Zona urbana consolidada
Infraestruturas, acessibilidades e transportes totalmente assegurados
Uma oportunidade sólida para investimento numa localização
prime, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de
valorização a médio/longo prazo.
Informação urbanística detalhada disponível mediante
contacto.
;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Edificio
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
A demoler o reconstruir · 315m²
comprar
2.200.000 €
Ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, este edificio con encanto y vistas al río se distingue por su imponencia arquitectónica, carácter histórico y alto potencial de revalorización.
Con una fachada noble y una presencia destacada, el inmueble representa una oportunidad única para inversores y promotores que buscan un activo verdaderamente diferenciado ideal para una rehabilitación de lujo, un proyecto residencial exclusivo, una sede institucional, una clínica premium o un hotel boutique.
Su localización en la Rua General João de Almeida garantiza una excelente accesibilidad, proximidad a servicios, comercios y a los principales ejes urbanos, reforzando el posicionamiento estratégico del inmueble tanto para inversión como para uso propio.
Más que un edificio, se trata de un patrimonio con identidad, historia y prestigio, concebido para quienes buscan valor patrimonial, exclusividad y proyección.
Con una fachada noble y una presencia destacada, el inmueble representa una oportunidad única para inversores y promotores que buscan un activo verdaderamente diferenciado ideal para una rehabilitación de lujo, un proyecto residencial exclusivo, una sede institucional, una clínica premium o un hotel boutique.
Su localización en la Rua General João de Almeida garantiza una excelente accesibilidad, proximidad a servicios, comercios y a los principales ejes urbanos, reforzando el posicionamiento estratégico del inmueble tanto para inversión como para uso propio.
Más que un edificio, se trata de un patrimonio con identidad, historia y prestigio, concebido para quienes buscan valor patrimonial, exclusividad y proyección.
Contacto
Edificio
Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 465m²
comprar
1.400.000 €
Oportunidade rara no coração de Lisboa. Prédio em propriedade total situado junto à Calçada do Combro, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da freguesia da Misericórdia.
O edifício é composto por 5 frações 4 apartamentos e 1 espaço comercial todas com 70 m² de área bruta privativa, oferecendo uma estrutura equilibrada e altamente atrativa para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização futura. O apartamento localizado ao nível do primeiro andar tem ainda um quintal com 27 m2.
Inserido em zona histórica de forte procura residencial e turística, beneficia da proximidade a comércio, restauração, serviços, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade.
Principais características:
Localização prime em Lisboa
Componente habitacional + comercial
Elevado potencial de rentabilidade
Forte perspectiva de valorização
Ativo imobiliário sólido numa das localizações mais dinâmicas da capital.
Marque já a sua visita!
O edifício é composto por 5 frações 4 apartamentos e 1 espaço comercial todas com 70 m² de área bruta privativa, oferecendo uma estrutura equilibrada e altamente atrativa para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização futura. O apartamento localizado ao nível do primeiro andar tem ainda um quintal com 27 m2.
Inserido em zona histórica de forte procura residencial e turística, beneficia da proximidade a comércio, restauração, serviços, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade.
Principais características:
Localização prime em Lisboa
Componente habitacional + comercial
Elevado potencial de rentabilidade
Forte perspectiva de valorização
Ativo imobiliário sólido numa das localizações mais dinâmicas da capital.
Marque já a sua visita!
Contacto
Edificio
Alcântara, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 208m²
comprar
1.250.000 €
Prédio - Alcântara, Lisboa
Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, numa zona tradicional com grande fluxo de turistas, e com acesso facilitado aos principais pontos da cidade de Lisboa. Uma oportunidade única para investimento ou negócio no coração da capital.
Características do imóvel:
Vendido no estado atual de conservação
Composto por loja, 1º e 2º andares e acesso a sótão
Loja:
3 divisões
Entrada pela Rua de Alcântara nº 7A
Acesso à cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18
1º andar:
Cozinha e casa de banho
3 divisões
2º andar:
4 divisões
Casa de banho e zona de estendal
Acesso ao sótão
Área e construção:
Área Bruta Privativa da loja: 79,41 m²
Área Bruta Privativa do 1º e 2º andar: 113,84 m²
Ano de Construção: anterior a 1951
Localização e envolvente:
Comércio tradicional, restauração e serviços nas imediações
Diversidade de transportes públicos
Próximo das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, ideal para lazer e passeios
Um imóvel com grande potencial de investimento, num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, pronto para projetos de habitação, comércio ou alojamento local.
Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade no centro de Lisboa!
Visite-nos em setimoambiente.com
Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, numa zona tradicional com grande fluxo de turistas, e com acesso facilitado aos principais pontos da cidade de Lisboa. Uma oportunidade única para investimento ou negócio no coração da capital.
Características do imóvel:
Vendido no estado atual de conservação
Composto por loja, 1º e 2º andares e acesso a sótão
Loja:
3 divisões
Entrada pela Rua de Alcântara nº 7A
Acesso à cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18
1º andar:
Cozinha e casa de banho
3 divisões
2º andar:
4 divisões
Casa de banho e zona de estendal
Acesso ao sótão
Área e construção:
Área Bruta Privativa da loja: 79,41 m²
Área Bruta Privativa do 1º e 2º andar: 113,84 m²
Ano de Construção: anterior a 1951
Localização e envolvente:
Comércio tradicional, restauração e serviços nas imediações
Diversidade de transportes públicos
Próximo das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, ideal para lazer e passeios
Um imóvel com grande potencial de investimento, num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, pronto para projetos de habitação, comércio ou alojamento local.
Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade no centro de Lisboa!
Visite-nos em setimoambiente.com
Contacto
Edificio
Areeiro, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 2.900m²
Con Garaje
comprar
6.900.000 €
Ofrecemos una sólida oportunidad de inversión en Olaias, una zona que está en fuerte recualificación y mejora en la ciudad de Lisboa, con excelente acceso, proximidad al transporte público (incluido el metro) y rápida conexión con el centro y las principales universidades.
Este edificio, actualmente destinado a servicios y utilizado como oficinas, cuenta con un PIP aprobado para su conversión en residencia estudiantil, posicionándose como un activo estratégico en uno de los segmentos de más rápido crecimiento en el mercado inmobiliario.
Características de la propiedad
Superficie bruta de construcción: 4.021 m²
Superficie neta: 2.900 m²
6 plantas por encima del umbral
3 plantas bajas de aparcamiento
Vista despejada, con excelente exposición al sol
33 plazas de aparcamiento
8 salas de almacenamiento
La volumetria y configuración del edificio permiten una adaptación eficiente al nuevo programa residencial, manteniendo una racionalidad constructiva y la optimización de las áreas.
Proyecto aprobado - Residencia de Estudiantes
La Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada incluye:
36 habitaciones
72 camas
Habitaciones con superficies entre 14 m² y 19 m²
Grandes zonas comunes para vivir
Cafetería/cocina compartida
Recepción
Terraza de 130 m², destinada al ocio y la socialización
El proyecto fue desarrollado por una reconocida oficina de arquitectura, que privilegiaba la comodidad, la funcionalidad y la eficiencia operativa, en línea con los estándares actuales del segmento de vivienda estudiantil.
Marco y potencial de inversión
Olaias se ha ido afirmando como una zona estratégica de Lisboa, combinando centralidad, accesibilidad y precios que siguen siendo competitivos en comparación con otras ubicaciones más consolidadas. La proximidad a centros universitarios, servicios, comercio y transporte refuerza el atractivo para estudiantes nacionales e internacionales.
El mercado de residencias estudiantiles en Lisboa mantiene una demanda estructuralmente superior a la oferta, lo que sostiene altos niveles de ocupación y un atractivo potencial de rentabilidad.
Aspectos destacados para inversores
PIP aprobado - mitigación del riesgo urbano
Ubicación estratégica en una zona en desarrollo
Báscula equilibrada (36 unidades / 72 camas)
Fuerte potencial de rendimiento y apreciación futura
Activo con versatilidad y resistencia estructural
Una oportunidad diferenciadora para inversores institucionales, promotores u operadores especializados que desean posicionarse en el segmento de residencias estudiantiles en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento en Lisboa.
Este edificio, actualmente destinado a servicios y utilizado como oficinas, cuenta con un PIP aprobado para su conversión en residencia estudiantil, posicionándose como un activo estratégico en uno de los segmentos de más rápido crecimiento en el mercado inmobiliario.
Características de la propiedad
Superficie bruta de construcción: 4.021 m²
Superficie neta: 2.900 m²
6 plantas por encima del umbral
3 plantas bajas de aparcamiento
Vista despejada, con excelente exposición al sol
33 plazas de aparcamiento
8 salas de almacenamiento
La volumetria y configuración del edificio permiten una adaptación eficiente al nuevo programa residencial, manteniendo una racionalidad constructiva y la optimización de las áreas.
Proyecto aprobado - Residencia de Estudiantes
La Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada incluye:
36 habitaciones
72 camas
Habitaciones con superficies entre 14 m² y 19 m²
Grandes zonas comunes para vivir
Cafetería/cocina compartida
Recepción
Terraza de 130 m², destinada al ocio y la socialización
El proyecto fue desarrollado por una reconocida oficina de arquitectura, que privilegiaba la comodidad, la funcionalidad y la eficiencia operativa, en línea con los estándares actuales del segmento de vivienda estudiantil.
Marco y potencial de inversión
Olaias se ha ido afirmando como una zona estratégica de Lisboa, combinando centralidad, accesibilidad y precios que siguen siendo competitivos en comparación con otras ubicaciones más consolidadas. La proximidad a centros universitarios, servicios, comercio y transporte refuerza el atractivo para estudiantes nacionales e internacionales.
El mercado de residencias estudiantiles en Lisboa mantiene una demanda estructuralmente superior a la oferta, lo que sostiene altos niveles de ocupación y un atractivo potencial de rentabilidad.
Aspectos destacados para inversores
PIP aprobado - mitigación del riesgo urbano
Ubicación estratégica en una zona en desarrollo
Báscula equilibrada (36 unidades / 72 camas)
Fuerte potencial de rendimiento y apreciación futura
Activo con versatilidad y resistencia estructural
Una oportunidad diferenciadora para inversores institucionales, promotores u operadores especializados que desean posicionarse en el segmento de residencias estudiantiles en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento en Lisboa.
Contacto
Edificio
Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 130m²
comprar
500.000 €
Prédio com 225m2, r/c , 1º andar e sótão, complementado com terreno exterior, incluindo logradouro frontal e terreno nas traseiras de 124m2, para recuperação, na Azinhaga do Planeta.
Esta zona está integrada na requalificação do eixo Marvila-Beato, um dos principais projetos urbanísticos de Lisboa, valorizando e enriquecendo a zona.
Não perca esta oportunidade de multiplicar o seu investimento num futuro próximo.
Mais informações ligue!
Maria Monteiro
(telefone)
(chamada para rede móvel nacional)
Esta zona está integrada na requalificação do eixo Marvila-Beato, um dos principais projetos urbanísticos de Lisboa, valorizando e enriquecendo a zona.
Não perca esta oportunidade de multiplicar o seu investimento num futuro próximo.
Mais informações ligue!
Maria Monteiro
(telefone)
(chamada para rede móvel nacional)
Contacto
Edificio
Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 1m²
comprar
1.190.000 €
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ZONA HISTÓRICA DE LISBOA
Apresentamos este edifício exclusivo situado na Rua da Cruz dos Poiais, na freguesia da Misericórdia, uma das zonas mais cobiçadas e vibrantes de Lisboa. Localizado entre o Príncipe Real, São Bento e Santos, este ativo representa uma oportunidade segura para promotores e investidores que procuram valorização de capital através da reabilitação urbana.
O IMÓVEL E O PROJETO
Trata-se de um prédio em Propriedade Horizontal, anterior a 1951 (isento de Licença de Utilização original), com projeto de arquitetura desenvolvido pelo prestigiado Atelier Peninsular.
O projeto de licenciamento prevê uma remodelação integral com ampliação, otimizando a área bruta de construção e a rentabilidade do ativo:
Estado Atual: R/C (Comércio), 1º Andar e 2º Andar (Águas Furtadas).
Projeto Proposto: Otimização da volumetria com criação de Piso 3 e Piso 4 (com pé direito regulamentar), maximizando a área habitável.
Tipologia: Manutenção da traça antiga com adaptação para apartamentos modernos de segmento alto, ideais para o mercado de arrendamento de longa duração (yield atrativa) ou revenda (flip).
DETALHES TÉCNICOS:
Área Total do Terreno: 118,00 m².
Implantação: 94,50 m² com logradouro/pátio tardoz.
Arquitetura: Projeto contemporâneo que respeita a memória do edificado (cantarias em pedra de Lioz, recuperação de fachadas) aliada ao conforto térmico e acústico exigido atualmente.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Inserido numa rua tranquila, mas a dois passos da Assembleia da República e do ’Triângulo Dourado’ de Lisboa. A zona caracteriza-se por uma forte procura por parte de expatriados e nómadas digitais, garantindo liquidez imediata no mercado de arrendamento ou venda.
Apresentamos este imóvel vendido no estado atual, mas com uma vantagem competitiva inigualável: projeto de licenciamento já aprovado. Esqueça as esperas burocráticas e a incerteza dos prazos. Esta é a oportunidade ideal para quem procura investir com segurança e rapidez, permitindo o início imediato da materialização do seu novo projeto. Um investimento seguro, pronto para o próximo passo.
VALOR DE VENDA: € 1.250.000,00
Para acesso ao dossier completo do projeto de arquitetura e mapas de áreas, contacte-nos. Invista com segurança no coração de Lisboa. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
Apresentamos este edifício exclusivo situado na Rua da Cruz dos Poiais, na freguesia da Misericórdia, uma das zonas mais cobiçadas e vibrantes de Lisboa. Localizado entre o Príncipe Real, São Bento e Santos, este ativo representa uma oportunidade segura para promotores e investidores que procuram valorização de capital através da reabilitação urbana.
O IMÓVEL E O PROJETO
Trata-se de um prédio em Propriedade Horizontal, anterior a 1951 (isento de Licença de Utilização original), com projeto de arquitetura desenvolvido pelo prestigiado Atelier Peninsular.
O projeto de licenciamento prevê uma remodelação integral com ampliação, otimizando a área bruta de construção e a rentabilidade do ativo:
Estado Atual: R/C (Comércio), 1º Andar e 2º Andar (Águas Furtadas).
Projeto Proposto: Otimização da volumetria com criação de Piso 3 e Piso 4 (com pé direito regulamentar), maximizando a área habitável.
Tipologia: Manutenção da traça antiga com adaptação para apartamentos modernos de segmento alto, ideais para o mercado de arrendamento de longa duração (yield atrativa) ou revenda (flip).
DETALHES TÉCNICOS:
Área Total do Terreno: 118,00 m².
Implantação: 94,50 m² com logradouro/pátio tardoz.
Arquitetura: Projeto contemporâneo que respeita a memória do edificado (cantarias em pedra de Lioz, recuperação de fachadas) aliada ao conforto térmico e acústico exigido atualmente.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Inserido numa rua tranquila, mas a dois passos da Assembleia da República e do ’Triângulo Dourado’ de Lisboa. A zona caracteriza-se por uma forte procura por parte de expatriados e nómadas digitais, garantindo liquidez imediata no mercado de arrendamento ou venda.
Apresentamos este imóvel vendido no estado atual, mas com uma vantagem competitiva inigualável: projeto de licenciamento já aprovado. Esqueça as esperas burocráticas e a incerteza dos prazos. Esta é a oportunidade ideal para quem procura investir com segurança e rapidez, permitindo o início imediato da materialização do seu novo projeto. Um investimento seguro, pronto para o próximo passo.
VALOR DE VENDA: € 1.250.000,00
Para acesso ao dossier completo do projeto de arquitetura e mapas de áreas, contacte-nos. Invista com segurança no coração de Lisboa. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
Contacto
Edificio
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 270m²
comprar
1.250.000 €
Prédio em propriedade total composto por 6 frações autónomas, vendido devoluto, ideal para investimento ou projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.
Algumas frações beneficiam de vista rio, acrescentando atratividade e exclusividade ao imóvel. As frações de rés-do-chão dispõem de logradouros privativos com cerca de 25 m² cada, proporcionando espaços exteriores raros nesta zona da cidade. Já as frações do 2.º andar apresentam potencial de aproveitamento de sótão, permitindo aumento de área útil e maximização do retorno do investimento.
Localização estratégica, a apenas 10 minutos da estação de metro e comboio de Santa Apolónia e a 15 minutos a pé do Largo da Graça, numa zona com forte procura residencial e turística.
Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento e valorização futura.
--------------------------
A building owned in its entirety, comprising 6 independent units, sold unfurnished, ideal for investment or a renovation project with high potential for appreciation.
Some units offer river views, adding to the property’s appeal and exclusivity. The ground-floor units feature private patios of approximately 25 m² each, providing outdoor spaces that are rare in this part of the city. The second-floor units, meanwhile, offer potential for attic conversion, allowing for an increase in usable area and maximizing the return on investment.
Strategic location, just 10 minutes from the Santa Apolónia metro and train station and a 15-minute walk from Largo da Graça, in an area with high residential and tourist demand.
An excellent opportunity for investors seeking an asset with income potential and future appreciation.
;ID RE/MAX: (telefone)
Algumas frações beneficiam de vista rio, acrescentando atratividade e exclusividade ao imóvel. As frações de rés-do-chão dispõem de logradouros privativos com cerca de 25 m² cada, proporcionando espaços exteriores raros nesta zona da cidade. Já as frações do 2.º andar apresentam potencial de aproveitamento de sótão, permitindo aumento de área útil e maximização do retorno do investimento.
Localização estratégica, a apenas 10 minutos da estação de metro e comboio de Santa Apolónia e a 15 minutos a pé do Largo da Graça, numa zona com forte procura residencial e turística.
Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento e valorização futura.
--------------------------
A building owned in its entirety, comprising 6 independent units, sold unfurnished, ideal for investment or a renovation project with high potential for appreciation.
Some units offer river views, adding to the property’s appeal and exclusivity. The ground-floor units feature private patios of approximately 25 m² each, providing outdoor spaces that are rare in this part of the city. The second-floor units, meanwhile, offer potential for attic conversion, allowing for an increase in usable area and maximizing the return on investment.
Strategic location, just 10 minutes from the Santa Apolónia metro and train station and a 15-minute walk from Largo da Graça, in an area with high residential and tourist demand.
An excellent opportunity for investors seeking an asset with income potential and future appreciation.
;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Ver más Edificios - Edificio para Venta, en Lisboa
Zonas
¿Todavía no ha encontrado el inmueble que busca? Haga