45 Edificios - Edificio para Venta, en Porto, Bonfim, Pagina 2

Identificação do imóvel: ZMPT583341

Prédio com alto potencial de investimento situado em plena rua da Firmeza, a escassos metros da Rua de Santa Catarina. O artigo principal é atualmente composto por uma loja (Atlier de arquitetura) e 2 apartamentos de AL (T0 + T3 Duplex). Nas traseiras do edificio encontramos um ativo único na cidade! Um antigo armazém com uma área de 274m2, com projeto aprovado para construção de uma moradia realmente especial!

Mantendo-se as principais caracteristicas do edificio principal que confronta com a rua da Firmeza, existindo apenas uma alteração na loja, para comportar a garagem da moradia, o projeto prevê uma casa totalmente retirada da rua principal, contando com um jardim interior de cerca de 100m2, escritório totalmente independente com 2 pisos e um terraço, e uma zona habitacional principal dividida da seguinte forma:

Rés do chão
Sala de estar e jantar ampla com acesso direto ao jardim e ótima exposição solar
Cozinha em open space
WC social
Suite com acesso a espaço exterior

Primeiro piso conta com 2 suites, tendo uma closet

Localização:
40m Rua Sta Catarina
350m Mercado do Bolhão
700m Metro da Trindade
700m Campo 24 de Agosto

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidad de inversión en Oporto.

Edificio con encanto de 5 plantas (sótano, planta baja, 1º, 2º piso y buhardilla), con contrato de alquiler vigente hasta octubre de 2032 con ingresos mensuales garantizados de 6.000,00 € y un rendimiento atractivo del 4,97%.

Ubicación privilegiada, en pleno barrio oriental de Oporto (Bonfim), a solo 5 minutos en coche de la Catedral de Oporto, Librería Lello y Plaza de la Ribeira.
Accesibilidad en Metro (a pie):
- 6 minutos de la estación de Metro Heroísmo
- 7 minutos de la estación de Metro Campo 24 de Agosto.

Comercio y servicios:
- Cercanía al Mercado do Bolhão (6 minutos en coche) y junto a la Iglesia Parroquial de Bonfim / Escuela Básica Ramalho Ortigão.

Propiedad con gran potencial de reconversión para otros usos (residenciales, oficinas, etc.) tras la finalización del contrato.

¡Llámenos y agendemos su visita!

Nota: Propiedad alquilada

Prédio Burguês, típico Portuense, com um fantástico jardim e uma guest-house, com as seguintes áreas:

- Área total do terreno - 203,00 m2
- Área Bruta de construção - 251,00m2

Obra a ser executada, como se pode ver nas fotografias.
Com projeto aprovado para a construção de 5 apartamentos, distribuídos entre tipologias T0 e T1, este prédio destaca-se pela localização privilegiada e características únicas:
Tipologias: Apartamentos T0, T1 e T1 Duplex, ideais para habitação própria ou investimento.
Espaços Exteriores: Os apartamentos contarão com varandas, proporcionando um espaço ao ar livre para desfrutar.
Comodidades Adicionais: Jardim e arrumos, garantindo conforto e funcionalidade aos futuros moradores.
Exposição Solar: Excelente orientação Nascente - Poente, permitindo ótima luminosidade natural durante todo o dia.
Localização Estratégica: Situado perto de estação de metro, serviços essenciais e com fácil acesso às entradas e saídas da cidade do Porto.

Os apartamentos terão áreas entre 55 m² e 75 m², oferecendo conforto e funcionalidade.
Não perca esta oportunidade de investir num empreendimento com alto potencial de valorização.
Prédio entregue totalmente acabado - Chave na mão.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio para venda, composto por 3 pisos (RC + 2), e com área exterior de 133 m2 (terraço, jardim e 2 anexos).
Localizado a poucos metros da Estação de Metro Campo 24 Agosto.
Orientação solar norte/sul.
A necessitar de obras totais de remodelação.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui um prédio inovador com cave, rés-do-chão, mais três pisos e uma área recuada, proporcionando uma visão contemporânea e funcional.
Área de implantação: 85m2
Área do prédio: 170m2
Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final.
Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor.

Prédio burguês anterior a 1951, com estrutura em betão e arquitetura de época preservada, localizado na Rua de São Vítor, em plena Baixa do Porto.

Do último piso, desfruta-se de uma vista desafogada e deslumbrante sobre a cidade.

Totalmente reabilitado, o edifício combina o charme histórico com o conforto moderno.

Conta ainda com licença de Alojamento Local ativa, e está situado numa zona onde é possível emitir novas licenças AL (Airbnb) um verdadeiro diferencial no centro histórico.

O edifício dispõe ainda de uma loja no rés-do-chão, licenciada para restauração.

Os apartamentos são entregues totalmente equipados, mobilados, decorados e climatizados, ou seja, prontos a iniciar exploração.

Afetação mista: Comércio / Habitação

Ano de inscrição na matriz: 2020

Área Total - 602 m2 + 101 m2 (703 m2)

Segue-se a lista das frações:

Rés-do-chão (loja): 177 m² + 40 m² (cave) = 217 m²

T1 - 1.º piso: 72 m² + 23 m² de terraço

T2 - 1.º piso: 104 m² + 26 m² de jardim

T0 - frente, 2.º piso: 36 m² + 2 m2 (com varanda)

T0 - traseiras, 2.º piso: 38 m² + 50 m² de terraço

T0 - frente, 3.º piso: 30 m² + 2 m2 (com varanda)

T0 - traseiras, 3.º piso: 30 m²

Relativamente aos detalhes específicos da reabilitação, apresentamos de seguida uma breve descrição que reflete a forte preocupação com a qualidade construtiva e dos acabamentos.

Cozinhas desenhadas especificamente para os apartamentos;
Eletrodomésticos Balay;
Casas de banho com mármore de Estremoz;
Soluções de casa de banho ROCA;
Sistema de caixilharia TECHNAL (vidro com elevado desempenho térmico e acústico, dos melhores atualmente existentes);
Pavimentos interiores em pinho nórdico (RIGANOVA);
Roupeiros embutidos em todos os apartamentos;
Closet nos apartamentos T2;
Revestimento do edifício com sistema CAPOTTO Viera - maior estabilidade da estrutura do edifício, melhor impermeabilização, poupança energética, maior conforto térmico e ausência de fissuras;
Fachada principal com revestimento cerâmico recuperado segundo o traçado original (ladrilhos hidráulicos manuais Azulima);
Sistemas de iluminação LED;
Tetos com caixa de ar (10 cm) e lã de rocha;
Paredes duplas interiores com caixa de ar (5 cm) e lã de rocha;
Escadas comuns em pedra (granito português).

Edifício com estrutura reforçada em betão armado.

Outros detalhes construtivos relevantes:
- Paredes exteriores com isolamento térmico de 10 cm;
- Paredes em contacto com edifícios confinantes com isolamento térmico e acústico de 10 cm;
- Paredes em contacto com a caixa de escadas com isolamento térmico e acústico de 10 cm;
- Cobertura exterior com isolamento térmico de 10 cm;
- Piso do rés-do-chão com isolamento térmico de 8 cm;
- Pavimento sobre espaço comercial (separação entre o 1.º piso e o piso comercial) com isolamento térmico e acústico de 8 cm.
Edifício com estrutura reforçada em betão armado.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 251,6 m2, sendo que o logradouro exterior encontra-se coberto. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 279 m2;
Área de implantação do edifício: 168 m2;
Área total de construção: 279 m2;
Área bruta privativa: 279 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 251,6 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

( Posibilidad de construir hasta 5 plantas ) Presentamos al mercado una propiedad absolutamente singular: una majestuosa casa de cuatro fachadas, con historia y carácter, situada en el corazón de Oporto, a tan solo un minuto del Campo 24 de Agosto.

¡Existe también la posibilidad de ampliarla en altura!

Con una superficie total de 420 m², distribuidos armoniosamente en 3 plantas, esta residencia ofrece amplios y luminosos espacios que respiran encanto y tradición:

9 habitaciones de grandes dimensiones, ideales para alojar familias numerosas o para su conversión en suites y despachos;

3 salas distintas, perfectas para diferentes ambientes de convivencia o trabajo;

5 cuartos de baño;

Garaje privado para 3 vehículos;

Un magnífico jardín de más de 390 m², un verdadero oasis de tranquilidad en pleno centro de la ciudad.

La vivienda se encuentra en excelente estado estructural, necesitando solo una actualización en las cocinas y baños, así como algunos trabajos de pintura una oportunidad para renovarla al gusto del nuevo propietario, respetando el carácter noble y la autenticidad de esta propiedad excepcional.

Versatilidad y Potencial

Por su tamaño, ubicación y singularidad, este inmueble es ideal para:

Edificio de viviendas multifamiliares;

Residencia de familias numerosas que valoran el espacio y la centralidad;

Instalación de sedes de empresas, colegios profesionales o instituciones;

Proyectos de alojamiento local o boutique hotel, aprovechando la proximidad al centro histórico y a las principales atracciones de la ciudad.

Se trata de una oportunidad única de adquirir una casa señorial con jardín en el corazón de Oporto un tipo de inmueble cada vez más escaso y altamente valorado.

¡Póngase en contacto con nosotros y descubra personalmente esta verdadera joya del mercado inmobiliario portuense!

Prédio de bela traça antiga no coração da cidade do Porto.

Imóvel para recuperar com a possibilidade de fazer 7 frações (3 ×T1 e 4 ×T0).

O edifício dispõe de uma magnifica cúpula, belos tetos trabalhados e espeço exterior.

Este prédio já teve uma reabilitação em 1895 feita pelo Comendador José da Fonseca.

Excelente localização no centro do Porto, a 300 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto.
Nas imediações além de todo o tipo de serviços e comércio, encontramos famosos pontos de interesse da cidade, como a Rua Santa Catarina, o Mercado do Bolhão, o Café Majestic, entre outros.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

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Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 256,3 m2, e a área do logradouro exterior é de 90 m2. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6,4 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 315 m2;
Área de implantação do edifício: 225 m2;
Área total de construção: 225 m2;
Área bruta privativa: 225 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 256,3 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6,4 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

Excelente oportunidade para investidores neste edifício renovado. Com 5% de Yeld, através de contrato até 2032.

O imóvel é dividido entre 5 pisos, com cave de 120m2, Piso 0, 1 e 2 com áreas entre os 130 e os 135m2, e com umas águas furtadas de 17m2.
Complementado com um jardim encantador, lavandaria, receção, cozinha, e uma localização central conveniente, com acesso fácil a restaurantes, museus, transporte público e áreas turísticas. Orientação solar para norte e sul, esta propriedade é verdadeiramente uma oportunidade única. Agende uma visita hoje para descobrir o potencial deste espaço incrível.

No encantador bairro de Campanhã no Porto, onde uma mistura vibrante de marcos históricos, jardins tranquilos e uma variedade de comodidades aguarda por si. Numa caminhada de 15 minutos, encontrará 6 escolas, incluindo o Externato Silva Teixeira, a apenas 1 minuto de distância. Para transporte, existem 23 pontos de interesse, com paragens de autocarro em Piscinas de Campanhã a apenas 4 minutos.

Quando se trata de refeições, a área dispõe de 18 estabelecimentos de comida e bebida, com o Tia Orlanda, que oferece deliciosa cozinha africana, a apenas 7 minutos de distância. Além disso, opções de supermercados estão disponíveis a 12 minutos, com o Talhos Pessegueiro, uma talho, e a Padaria do Heroísmo, uma padaria, ambos a uma curta distância a pé. Para as suas necessidades de saúde, existem 2 farmácias a 11 minutos, incluindo a Farmácia Cameira, a apenas 9 minutos de distância.

Os entusiastas da natureza irão apreciar os 2 pontos de interesse próximos, com o Miradouro de Novais da Cunha a 14 minutos agradáveis a pé. Além disso, o Jardim do Largo de Soares dos Reis convida-o a descontrair num verde exuberante, a apenas 15 minutos da sua porta.

Se procura explorar a vibrante cena culinária, descobrir marcos históricos ou abraçar a tranquilidade da natureza, Campanhã oferece uma gama dinâmica e diversificada de experiências ao seu alcance. Entre neste bairro cativante e mergulhe no seu encanto único e rica tapeçaria de ofertas.

¡Venta de dos edificios en Bonfim cerca de los Salesianos de Oporto con rentabilidad!

Excelente oportunidad de inversión en el centro de Oporto en Bonfim, cerca del Colegio de Salesianos de Oporto, a 3 minutos en coche de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Oporto, a 700 metros del Jardín del Marqués de Oliveira (São Lázaro) y de la Biblioteca Pública Municipal de Oporto.

La propiedad que está en buenas condiciones según el NRAU, se encuentra en una zona emblemática de Oporto con mucho movimiento, hay mucho comercio en los alrededores, como talleres de automóviles y establecimientos de alojamiento locales, como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros de Barbas Shop, A 100 metros del restaurante Fado Dom Ramiro y a 650 metros del restaurante Porto de Madureira.

La propiedad está actualmente arrendada, sin embargo, los propietarios tienen la intención de vender el activo inmobiliario.

El activo inmobiliario consta de:
2 edificios ubicados en Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto

Características del Edificio Nº 1 (según el cuadernillo de edificación urbana):
Ubicación: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim;
Tipo de edificio: Edificio en Total Prop. sin pisos o Div. de Utilizar. Independiente;
Descripción: Casa de planta baja con 1 división y 5 vanos destinada a industria.
Evaluación bajo los términos de la CCPIIA: Superficie cubierta con 225m2; patio con 90m2. Entró en servicio en 1939;

Características del Edificio Nº 2 (según el cuadernillo de edificación urbana):
Ubicación: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Edificio en Total Prop. sin Pisos o Div. de Utilizar. Independiente
Descripción: Edificio de planta baja y patio, teniendo la planta baja 1 división. Fachada enlucida.
Evaluación bajo los términos de la CCPIIA: Superficie cubierta con 168m2 y patio con 111 m2. Inscrito en servicio en 1938.

Según mediciones realizadas en obra, la superficie útil total es de 507,9 m2, la superficie del patio exterior es de 90 m2 ambos edificios tienen una altura de techo de aproximadamente 7 metros, y según la abundante cercea puede crecer un piso más, para validar según el PDM.

Si quieres comprar por rentabilidad, puedes lograr con una actualización de alquileres una rentabilidad de al menos 5/6%.

CARACTERÍSTICAS DE LOS ALREDEDORES:
Centro de la ciudad
A 400 m de la estación de S. Bento
A 500 m de la parada de autobús Prado Repouso
A 600 m de la farmacia Alves Moreira
A 600 m del Museo Militar de Oporto
600 m de Meu Super
A 650 m de Caixa Geral de Depósitos
A 650 m del restaurante Oporto de Madureira
700 m de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Oporto
A 700 m de la Biblioteca Pública Municipal de Oporto
A 750 m del Hotel Heroísmo
800 m de la PSP de Bonfim - 3er Escuadrón
A 800 m de la estación de metro Heroísmo
A 850 m de Casa dos Presuntos ’Xico’
A 1 km de Pingo Doce, Fernão Magalhães y Lidl
A 1km de la Red de Transporte Express
A 1,5 km del restaurante Porto Antigo
A 2 km del Hotel Infante Sagres
A 6 kms del Puente Freixo
Espacios verdes de uso colectivo - Jardim de São Lázaro
Varias escuelas primarias y secundarias
Orientación solar: Este / Sur
Claraboyas para iluminación natural
Situado en una zona céntrica, muy cerca de comercio, restaurantes, hostales, centro de negocios, farmacia, tiendas de comestibles, supermercados, establecimientos educativos, Facultades, PSP, Biblioteca Municipal de Oporto, entre otros. Zona bien comunicada de transporte público, ya sea en metro o autobuses y Rede Expressos, y muy cerca de la estación de São Bento.

DETALLES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Edificio: Edificio en total inmueble sin pisos o divisiones susceptibles de uso independiente;
Afectación: Almacenes y actividad industrial;
Condición: Utilizado en buenas condiciones;
Superficie total de terreno: 594 m2;
Área de implantación del edificio: 393 m2;
Área total de construcción: 539,7 m2;
Superficie bruta privada: 504 m2
Superficie útil total (según las medidas realizadas): 507,9 m²
Altura del techo (aprox.): 7 m
Con 18 metros de frente urbano
Certificación Energética: Exenta

El valor del IMI es de 257,26 €.

¡Venga a ver esta oportunidad de inversión de alto potencial en una de las zonas más emblemáticas de Oporto!

Edificio en venta en Marquês

Se presenta a la venta un edificio compuesto por dos apartamentos dúplex, ubicado en la parroquia de Bonfim, Oporto, una zona céntrica y en fuerte apreciación, cerca de Praça do Marquês, estación de metro Faria Guimarães, escuelas, comercio y servicios.

Apartamento Dúplex de 2 Dormitorios (1ª y 2ª planta)

Totalmente reformado y amueblado, listo para entrar a vivir.

Excelente luminosidad y distribución de espacios.

Apartamento Dúplex de 3 Dormitorios (3ª y 4ª planta)

Obras de renovación en curso.

Finalización prevista: enero de 2025. Nota: Se entregará renovado y amueblado

Ideal para aquellos que buscan personalizar los acabados finales.

La ubicación privilegiada garantiza una gran accesibilidad, a pocos minutos del centro de Oporto, del Campus Universitario y del Hospital Santo António, con varias líneas de metro y autobús cercanas.

Esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para la inversión como para la propiedad de viviendas, beneficiándose de la centralidad y el potencial de apreciación de la zona.

Dirección: Rua Latino Coelho 230, Bonfim, Oporto

PRÉDIO com fachada antiga em granito e com projeto aprovado com Arquitetura e Especialidades prontas, Projeto de execução. Inserido na zona ARU com IVA A 6%;
- 3 - T0
- 1 - T2 Duplex
- Jardim nas traseiras
Localizado na Praça da Batalha - Porto
Mais informações quando solicitados por e-mail para: (email)
Aceita-se proposta de compra.

Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizado na Rua Santos Pousada, na baixa da cidade do Porto, o conjunto de apartamentos resulta da reabilitação de um edifício habitacional centenário, que será convertido em 15 unidades habitacionais (T1 e T2), 17 unidades de serviços, compostas por suites/studios e 3 frações de comércios/serviços.

Com uma excelente localização, no coração da cidade do Porto, junto ao Campo 24 de Agosto, o empreendimento beneficia da mobilidade propiciada pelo Metro (estação do Campo 24 de Agosto a 50 mt), pela rede de transportes públicos e pela possibilidade de, a pé, aceder à vida cada vez mais cosmopolita da baixa do Porto.

A intervenção respeita as características arquitetónicas do edifício, tanto a nível formal como a nível construtivo.

Os novos apartamentos Rua Santos Pousada 63, aliam as exigências do conforto contemporâneas à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para exploração turística.

Apresentamos um projeto único e sofisticado no coração do Porto, localizado junto ao Marquês, uma das áreas mais prestigiadas e procuradas da cidade. Este empreendimento é a escolha perfeita para quem procura investir num imóvel com excelente localização, design moderno e grande potencial de valorização.

Descrição do Empreendimento:

Composto por dois prédios emblemáticos, este projeto já está em andamento e será entregue totalmente finalizado em Dezembro 2025, oferecendo uma infraestrutura moderna e versátil, pronta para diferentes finalidades.



Destaques do Empreendimento:

Design Moderno e Funcional:
A reabilitação e ampliação dos prédios garantem espaços contemporâneos, adaptados às exigências do mercado atual.
Localização Estratégica:
Situado a apenas 50 metros da estação de metrô do Marquês, o empreendimento proporciona fácil acesso a toda a cidade, sendo ideal para turismo e negócios.
Excelente Exposição Solar:
Com orientação Norte-Sul, os imóveis beneficiam de luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis.


Infraestrutura Completa:
Área do terreno: 374,5 m²
Área total de construção: 1071,0 m²
Edifício nº 62: 387 m²
Edifício nº 56: 684 m²
Estrutura: Rés do chão + 3 pisos e uma pequena cave.
Composição do Empreendimento:

7 Apartamentos Turísticos
3 Camaratas (24 camas)
6 Quartos Privados
2 Salas de Reuniões
Áreas de Lazer e Convívio
Salas de estar e de refeições
Jardim privativo


Potencial e Versatilidade

Este projeto é ideal para investidores que desejam explorar:

Arrendamento Turístico: Atendendo à alta procura por alojamentos modernos e bem localizados no Porto.
Alojamento Corporativo: Com espaços para reuniões e áreas de convívio, é perfeito para grupos de negócios.
Valorização de Imóveis: Com localização central e infraestrutura moderna, este empreendimento é altamente atrativo para revenda.

Marque a sua visita!

Prédio localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto, conta com 5 frações e 5 pisos com exposição solar Nascente e Sul e é composto por:

- Loja no R/Chão com armazém;
- 1ª Andar T1 com duas frentes e duas varandas com 44m2;
- 2ª Andar T1 com duas frentes e duas varandas com 44m2;
- 3ª Andar T1 com duas frentes e duas varandas com 44m2;
- 4ª Andar T0 com terraço com 37m2;

Este imóvel tem nas proximidades os seguintes pontos:

-Escolas;
-Comércio local;
-Transportes públicos;
-Hospitais, Farmácias etc; PSP
-Acessos rodoviários ás principais vias ;

Entre em contacto para obter mais informações.

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Oportunidade de investimento numa das maiores cidades portuguesas.

Projeto aprovado para a construção de dois prédios de 6 e 3 andares numa zona previligiada da cidade invicta. Com uma área total de construção de 1768 m2, este é um projecto moderno e com grande potencialidade devido à sua localização.

Está prevista a construção de 12 apartamentos T1, 5 apartamentos T2 e 12 lugares de garagem.

Não perca esta oportunidade de investir nesta bela cidade.

Ref. Interna: 336722

Situado numa zona habitacional que recentemente está a ser alvo de requalificação urbanística, com fácil acesso à VCI e Praça Velasquez. Proximidade com uma diversidade de serviços como farmácias, restauração, comércio local, shoppings e junto ao Estádio do Dragão.

Prédio urbano de comercio e habitação com rés-do-chão e 1.º andar.

Rés-do-chão com 4 divisões e terreno.

Primeiro andar com 6 divisões.

Existe comércio no R/C. Será vendido SEM inquilinos.

Perante a cércea e moda do local, haverá possibilidade de Segundo engenheiros e possíveis projetos construção de mais 4 pisos.


Áreas:
Total - 220m²
Implantação - 72m²
Privativa - 132m²
Exterior - 148m²

Próximo a serviços dos mais diversos tipos, transportes públicos e centro do porto.

Poderá também entrar em contacto via whatsapp. Se enviar e-mail ou mensagem, por favor, coloque o seu número de telefone para que possamos responder com a maior brevidade possível.

PORTO! La ciudad es suya! Haga de esta ciudad su hogar!! Nosotros nos ocupamos de los tramites de su propiedad. Nos encantará ayudarlo!

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Comercializado por: BM Soares
Licença AMI: 11706