474 Edificios para Venta, en Lisboa, Pagina 12

Prédio em propriedade total, com 7 frações de habitação e 1 uma loja.
De placa e em bom estado de conservação.

Com enorme potencial, situado na Penha de França, perto da escola Patrício Prazeres, ótima exposição solar e vista privilegiada sob o Rio Tejo.

Prédio composto por loja, r/c e três andares todos com direito e esquerdo.
Nº de pisos: 4
7 frações de habitação com tipologias T4 e T2.
1 loja com 150 m2 e cave de 220 m2, com pé direito 3,70 m.
1 casa de porteira.
Área total do terreno: 241,0000 m²
Área de implantação do edifício: 150,0000 m²
Área de terreno integrante das fracções: 91,0000 m²

Ótimo para quem quer usufruir dos benefícios de viver no centro de Lisboa,
numa área em expansão, e, para quem aprecia a qualidade de vida de uma zona tranquila e sossegada.
Ótima escolha para investimento.

Edificio vacío con proyecto aprobado - Baixa Pombalina, Lisboa
Oportunidad única para la rehabilitación en el corazón de la capital

Permiso de construcción pagado válido hasta 2026

Este edificio vacío, situado en la icónica Baixa Pombalina, ofrece una oportunidad excepcional de inversión en uno de los barrios más históricos, turísticos y valorados de Lisboa.
Con un proyecto integral de rehabilitación ya aprobado y un permiso de construcción pagado, la propiedad permite el inicio inmediato de la obra, reduciendo los plazos y eliminando incertidumbres administrativas.

Principales características del edificio

Superficie bruta de construcción (existente): 1.157,39 m²

Superficie bruta proyectada en el proyecto aprobado: 1.043 m²

Nº de plantas sobre el suelo: 5

Número de unidades previstas: 10 viviendas + 1 tienda

Prohibido aparcar

Altura: 14,64 m

Altura máxima: 18,60 m

Superficie: 342,60 m²

Patio: 53,20 m²

Terrazas: 62,00 m²

Superficie comercial de la planta baja: 156 m²

Composición del proyecto aprobado
Vivienda (10 unidades):

7 apartamentos T1

3 apartamentos de 2 habitaciones

Intercambio:

1 taller independiente en la planta baja (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, cafetería o concepto comercial premium.

Intervención proyectada

Rehabilitación total del edificio

Mantenimiento y mejora de la fachada pombalina

Renovación integral de interiores, infraestructuras y circulaciones

Preservación de la identidad arquitectónica de la zona histórica

Distribución por plantas - Resumen
Planta 0 - Comercio y Restaurante

Tienda con áreas de pasillo, habitaciones, trastero e instalaciones sanitarias

Restaurante con dos habitaciones, bar, cocina y áreas técnicas

Superficie útil total: 260,44 m²

Superficie cubierta: 293,22 m²

Acceso al patio de 53,20 m²

Planta 1 - Viviendas + Terrazas

2 apartamentos de 2 habitaciones

Grandes terrazas (62,00 m² + 48,40 m²)

Superficies brutas: 100,08 m² y 104,40 m²

Planta 2 - Vivienda

2 apartamentos (T1 y T2)

Balcón de 9,35 m²

Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²

Planta 3 - Vivienda

2 apartamentos (T1 y T2)

Balcón de 9,35 m² + balcón 8,05 m²

Superficies brutas: 100,08 m² y 102,30 m²

Planta 4 - Vivienda (Última planta)

2 apartamentos T1/T2

Superficies brutas: 79,05 m² y 79,16 m²

Balcón de 9,35 m²

Potencial de exploración

Gracias a la flexibilidad del proyecto y a la excelente ubicación, la propiedad es ideal para:

Venta fraccionada (mercado premium o inversión)

Alquiler a largo plazo

Apartamentos de corta duración (sujetos al marco legal)

Vivienda corporativa

Encantador proyecto residencial o edificio de ingresos

Ubicación privilegiada - Centro de Lisboa

En el corazón de la ciudad, a pocos metros de la Praça do Comércio, la Rua Augusta, la Catedral de Lisboa y el castillo.
Entorno con un fuerte flujo turístico, excelente acceso, comercio tradicional, restaurantes y transporte.

Una oportunidad rara en uno de los mercados más valiosos de Lisboa.

Listo para empezar a trabajar, con aprobación garantizada ideal para quienes buscan seguridad, rapidez y retorno de la inversión.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ZONA HISTÓRICA DE LISBOA


Apresentamos este edifício exclusivo situado na Rua da Cruz dos Poiais, na freguesia da Misericórdia, uma das zonas mais cobiçadas e vibrantes de Lisboa. Localizado entre o Príncipe Real, São Bento e Santos, este ativo representa uma oportunidade segura para promotores e investidores que procuram valorização de capital através da reabilitação urbana.

O IMÓVEL E O PROJETO


Trata-se de um prédio em Propriedade Horizontal, anterior a 1951 (isento de Licença de Utilização original), com projeto de arquitetura desenvolvido pelo prestigiado Atelier Peninsular.

O projeto de licenciamento prevê uma remodelação integral com ampliação, otimizando a área bruta de construção e a rentabilidade do ativo:

Estado Atual: R/C (Comércio), 1º Andar e 2º Andar (Águas Furtadas).

Projeto Proposto: Otimização da volumetria com criação de Piso 3 e Piso 4 (com pé direito regulamentar), maximizando a área habitável.

Tipologia: Manutenção da traça antiga com adaptação para apartamentos modernos de segmento alto, ideais para o mercado de arrendamento de longa duração (yield atrativa) ou revenda (flip).

DETALHES TÉCNICOS:

Área Total do Terreno: 118,00 m².

Implantação: 94,50 m² com logradouro/pátio tardoz.

Arquitetura: Projeto contemporâneo que respeita a memória do edificado (cantarias em pedra de Lioz, recuperação de fachadas) aliada ao conforto térmico e acústico exigido atualmente.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE


Inserido numa rua tranquila, mas a dois passos da Assembleia da República e do ’Triângulo Dourado’ de Lisboa. A zona caracteriza-se por uma forte procura por parte de expatriados e nómadas digitais, garantindo liquidez imediata no mercado de arrendamento ou venda.

Apresentamos este imóvel vendido no estado atual, mas com uma vantagem competitiva inigualável: projeto de licenciamento já aprovado. Esqueça as esperas burocráticas e a incerteza dos prazos. Esta é a oportunidade ideal para quem procura investir com segurança e rapidez, permitindo o início imediato da materialização do seu novo projeto. Um investimento seguro, pronto para o próximo passo.

VALOR DE VENDA: € 1.250.000,00

Para acesso ao dossier completo do projeto de arquitetura e mapas de áreas, contacte-nos. Invista com segurança no coração de Lisboa. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no dinâmico e autêntico Bairro Alto. Este edifício renovado e
mobilado, conta com frações prontas a habitar ou rentabilizar.
Com uma taxa de rentabilidade potencial superior a 8% ao ano, este é um investimento sólido e estratégico.
Características do Imóvel
O edifício é composto por quatro pisos, cada um com uma fração independente:
Rés do chão - Espaço comercial com 48m², ideal para comércio ou serviços*.
1º piso - Apartamento T3 com 40m² de área bruta privativa.
2º piso - Apartamento T3 com 40m² de área bruta privativa.
3º piso - Apartamento T2 com 45m² de área bruta privativa.
Todas as frações são vendidas mobiladas e equipadas, conforme ilustrado nas fotografias.
O prédio encontra-se em propriedade total, possibilitando o arrendamento ou a venda na sua totalidade. Adicionalmente, a
loja pode ser arrendada individualmente.
Localização de Excelência
Erguido na 7ª colina de Lisboa, o Bairro Alto é um dos bairros mais históricos e emblemáticos da cidade. Conhecido pela sua
energia vibrante e autenticidade, proporciona uma experiência única a qualquer hora do dia.
De dia, respira-se tranquilidade, entre arquitetura tradicional, comércio local e espaços culturais.
À noite, transforma-se num dos centros de animação mais icónicos de Lisboa, onde as ruas se enchem de vida, cultura e
diversidade.
Se procura um investimento sólido e estratégico, esta é uma oportunidade a não perder!
Agende já a sua visita!
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This is a unique investment opportunity in the dynamic and authentic Bairro Alto. This renovated and furnished building has
apartments ready to move into or make a profit from.
With a potential rate of return of over 8% per year, this is a solid and strategic investment.
Property features
The building consists of four floors, each with an independent fraction:
1st floor - 3 bedroom flat with 40sqm of gross private area.
2nd floor - 3 bedroom flat with 40m² of gross private area.
3rd floor - 2 bedroom flat with 45sqm of gross private area.
Ground floor - Commercial space with 48m², ideal for commerce or services*.
All the apartments are sold fully furnished and equipped, as shown in the photographs.
The building is fully owned, making it possible to rent it out or sell it in its entirety. In addition, the shop can be let individually.- Building for full rental.

Location of Excellence
Rising on Lisbon’s 7th hill, Bairro Alto is one of the city’s most historic and emblematic neighbourhoods. Known for its vibrant
energy and authenticity, it offers a unique experience at any time of day.
By day, you can breathe in the tranquillity of its traditional architecture, local shops and cultural venues.
At night, it becomes one of Lisbon’s most iconic entertainment centres, where the streets are filled with life, culture and diversity.
If you’re looking for a solid, strategic investment, this is an opportunity not to be missed!
Book your visit now!

Prédio em zona histórica, devoluto, com projeto aprovado* e licença a pagamento.



Venha visitar.



*Projeto não averbado na documentação.



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Vacant building in a historic area, with an approved project* and license pending payment.

Come and visit.



*Project not yet registered in the official property documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente localização. Predio para recuperar com 5 frações ( 3T2 e 2 T1 e uma loja )
Licença a pagamento

A Inicial D convida-o a visitar este Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa. Vendido no atual estado de conservação.
O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.
A loja tem 3 divisões com entrada pela Rua de Alcântara nº 7 A e acesso a cave e sub-cave, com entrada pela Rua das Fontaínhas nº 18. O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões. O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.
Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.
Marque já a sua visita.
Obrigado.

Apresentamos à venda dois prédios em regime de propriedade total, com Pedido de Informação Prévia (PIP) já aprovado para um empreendimento de luxo, composto por 17 unidades habitacionais (6 T0, 8 T1 e 3 T2), num total de 1.290 m² de área de construção aprovada sobre um terreno de 729 m².

Inseridos no coração do emblemático bairro de Alfama - São Vicente, estes imóveis beneficiam de uma localização verdadeiramente privilegiada, a poucos metros das Portas do Sol, um dos miradouros mais icónicos de Lisboa, com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo.

Este empreendimento representa uma oportunidade rara de investimento, com elevado potencial de valorização, combinando o charme histórico e a autenticidade de uma das zonas mais típicas da cidade com um conceito contemporâneo, sofisticado e exclusivo.

Ideal para investidores que procuram um ativo distintivo, com forte procura tanto no segmento turístico como residencial, em uma das localizações mais nobres e consolidadas de Lisboa.

Bem-vindo à Lapa, onde a beleza do tradicional encontra a conveniência moderna nesta propriedade única. Perfeita para famílias, esta casa está aninhada num dos bairros mais desejados de Lisboa, oferecendo uma qualidade de vida excepcional no seu refúgio exclusivo.

Este magnífico prédio de cinco pisos, com fachada de azulejos e equipado com elevador, promete uma experiência de vida sem paralelo. Acordar em qualquer um dos seis quartos iluminados é um verdadeiro privilégio, cada um garantindo o equilíbrio perfeito entre espaço e privacidade. Com cinco casas de banho, há espaço de sobra para que toda a família se sinta à vontade e confortável no dia a dia.

Imagine os encontros familiares no terraço ensolarado ou num pátio charmoso com calçada portuguesa, ideais para criar memórias em família. Para os entusiastas de automóveis, a garagem espaçosa para seis carros não só acrescenta comodidade, mas também uma característica desejável rara. E para os apreciadores de bom vinho, a cave dedicada promete guardar os seus tesouros líquidos com elegância.

A segurança e a exclusividade são incomparáveis numa rua recatada. Além disso, a propriedade oferece áreas como uma funcional zona de lavandaria e um jardim ameno, assegurando que todas as necessidades familiares sejam atendidas.

Construído em 1958, totalmente remodelada e ampliada em 1997 ,este imóvel manteve-se em óptimo estado, sendo um raro exemplar numa localização extraordinária. Aqui, poderá desfrutar da tranquilidade e do prestígio de um dos locais mais icónicos de Lisboa, onde até o mais pequeno detalhe foi cuidadosamente planeado para lhe oferecer uma experiência de lar verdadeiramente única.

Não perca a oportunidade de transformar este edifício no lar dos seus sonhos. Casas São Paixões, e esta poderá ser a sua!

Predio com terreno de 3.402m2 - 1.603m2 de area coberta e 1.198m2 de area descoberta-com cave + 3 pisos-foi utilizado como armazém de frio- cert.energ.’C’ - pode voltar a ser fábrica, mas a ideia é vir a ser alojamento para estudantes- 156 quartos -um restaurante- lavandaria- um espaço de livraria e fotocópias para apoio aos estudantes-

Prédio com Projeto Aprovado em Alcântara - 182 m² Prontos a Construir!Atenção Investidores e Promotores: Oportunidade rara de adquirir um prédio urbano em propriedade total, com projeto de arquitetura aprovado, pago e pronto a levantar licença para início imediato de obras, no coração de um dos bairros mais desejados de Lisboa. Situado na Travessa do Sebeiro, em Alcântara, este ativo elimina por completo o risco e a habitual demora dos processos de licenciamento camarário, oferecendo um retorno rápido e seguro do capital investido.

Configuração do Projeto e Áreas Otimizadas. O projeto de ampliação e reabilitação (desenvolvido pelos prestigiados gabinetes de arquitetura) maximiza a área útil do edifício, distribuindo 182,12 m² de área bruta de forma altamente funcional:

Piso 0 (74 m²): Configurado com duas amplas zonas em Open Space (23,93 m² e 15,39 m²) e áreas de circulação. Ideal para a criação de unidades de alojamento independentes ou estúdios corporativos de alto rendimento.
Piso 1 (74 m²): Piso intermédio também estruturado em conceito Open Space flexível (unidades de 24,09 m² e 20,62 m²), permitindo ajustar o layout final conforme a estratégia de exploração do investidor.
Piso Superior / Sótão Recuado (34,12 m²): O ex-líbris do projeto. Um apartamento T1 com design contemporâneo composto por Quarto (11,33 m²), Sala com Kitchenette integrada e um fantástico Terraço privativo de 7,40 m² com excelente exposição solar.

Análise de Rentabilidade e Ganho de Capital Yield Bruta Estimada (Arrendamento): Dada a versatilidade do projeto para o mercado de co-living, arrendamento jovem ou executivo de média/longa duração, o imóvel projeta uma Yield bruta anual estimada entre 7,5% e 9,5% após a conclusão das obras. Valorização Imediata (Metro 2027): O ’timing’ para este investimento é perfeito.
A nova Estação de Metro de Alcântara (Linha Vermelha), que ligará diretamente o bairro ao centro financeiro e ao Aeroporto de Lisboa, tem conclusão prevista para 2027. O início das obras deste prédio coincide estrategicamente com a fase final de valorização imobiliária da zona.

Localização e Conetividade Urbana A passos da LX Factory, do futuro polo de escritórios internacionais e da vibrante zona ribeirinha de Alcântara.
Proximidade estratégica ao Hospital CUF Tejo, garantindo um fluxo constante de potenciais inquilinos da área da saúde e corporativa.

Acessos rodoviários imediatos à Ponte 25 de Abril, Autoestrada A5 (Cascais) e Eixo Norte-Sul.
Status Jurídico e Administrativo Licenciamento: Fase de licenciamento de arquitetura concluída e aprovada. Especialidades e taxas camarárias prontas para emissão do alvará de construção.

Venda em Bruto: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com a mais-valia do projeto aprovado e pago incluído no preço. A execução da empreitada e as respetivas licenças pós-obra são da responsabilidade do comprador.

Esqueça as burocracias. O projeto está pronto, a localização é premium e o mercado está à espera. Contacte-nos hoje para analisar as plantas completas e agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Oportunidade Única de Investimento: prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, em Alfama, com opção imediata de yield crescente de 5,3% a 8,3% em arrendamento

Prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, a estrear, no coração de Alfama, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Localizado a poucos passos do rio, com vista deslumbrante e a proximidade de algumas das maiores atrações turísticas da cidade, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca investir no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional, para o qual já tem uma proposta firme de arrendamento com um rendimento anual progressivo, que começa nos 94.500 € e cresce até aos 148.000 €.



Características do Prédio


- Prédio em propriedade horizontal.
- Área Total: 260m², distribuídos por 7 pisos - 1 piso abaixo do solo e 6 acima.
- 6 frações elegantemente mobiladas e equipadas com acabamentos modernos e um design que combina conforto e funcionalidade:
- Pisos 0 e -1: T1+1 Duplex;
- Piso 1: T0 com e varanda;
- Pisos 2 a 4: 3 T0, cada um com 2 varandins;
- Pisos 5 e 6: T0+1 Duplex com varandim.



Comodidades e Diferenciais


- Totalmente mobilado e equipado - placa elétrica, exaustor, forno, microondas, combinado frigorífico e congelador, máquina de lavar roupa, termoacumulador e ar condicionado.
- Janelas com vidros duplos para maior conforto e isolamento térmico e acústico.
- Sistema de fechaduras por código, alarme de incêndio e corte de energia geral em caso de emergência.
- Pronto a usar / ser rentabilizado.



Envolvente



Este ativo está situado em Alfama, um dos bairros mais icónicos de Lisboa, conhecido pelo seu charme histórico e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. A área oferece uma combinação única de tranquilidade e animação, com restaurantes típicos, casas de fado, cafés, comércio local, e atrações turísticas como o Panteão Nacional, o Museu do Fado, o Castelo de São Jorge, a Sé de Lisboa e o miradouro de Santa Luzia, entre muitos outros. A proximidade do rio e das zonas de lazer ao ar livre faz desta localização um destino altamente procurado por turistas e expatriados.



Além disso, a rede de transportes públicos é excelente, com autocarros, elétricos, comboio e estação de metro a poucos minutos, facilitando o acesso a todas as zonas da cidade.

Potencial de Rentabilização



Este prédio é a opção ideal para investidores e empresas a atuar no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional. Com uma potencial rentabilidade elevada, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento altamente atrativa.



Adicionalmente, o facto de se encontrar em propriedade horizontal permite uma flexibilidade acrescida no futuro, numa eventual decisão estratégica de desinvestimento, podendo vender frações de forma independente.



Conta atualmente com uma proposta firme de arrendamento que começa nos 7.800 €/mês (94.500 €/ano) e cresce de forma progressiva até 12.340 €/mês (148.077 €/ano).







Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel reabilitado por estrear, pronto a rentabilizar.



Entre em contacto hoje para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir o seu próximo investimento em Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT562460

Prédio junto à Av. da Liberdade, em Lisboa.

Prédio em propriedade horizontal, com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade.

O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018.

O prédio é composto por 4 apartamentos T0 que estão arrendados com contratos de 1 ano e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante.

Prédio com potencial de arrendamento em média e longa duração. Rentabilidade estimada acima dos 5%.

A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos.

O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio na Baixa Pombalina de Lisboa - Junto à Praça do Comércio - Rua da Madalena

Prédio com 750 m² de área construída, composto por 6 frações autónomas.

Imóvel localizado na Rua da Madalena, em plena Baixa de Lisboa, junto à Praça do Comércio, numa zona de elevado valor arquitetónico e histórico.
A área beneficia de forte dinamismo urbano, com grande procura para comércio, serviços, turismo e habitação.

Distribuição do edifício:

A - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Devoluto)
B - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Arrendado)
C - Sobreloja e 1.º andar com 200 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
D - 2.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
E - 3.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
F - 4º e Último piso: com 120 m2, 6 divisões - Destinado a habitação (Devoluto)

Pontos de interesse nas proximidades:

- Praça do Comércio

- Terminal de Cruzeiros de Lisboa

- Terreiro do Paço

- Cais das Colunas

- Elevador de Santa Justa

- Castelo de São Jorge

Entre muitos outros marcos históricos e turísticos

Trata-se de uma oportunidade de investimento num edifício versátil, com grande potencial de valorização, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa.

Ligue agora e agende uma visita. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Identificação do imóvel: ZMPT564057

Prédio devoluto localizado na Baixa Pombalina.

É constituído por 6 frações em propriedade horizontal, com uma área bruta de 750m2.

Prédio composto por:
R/Chão - Loja - área 50m2
R/Chão - Loja - área 50 m2
1º Andar e sobreloja - área 200m2 (afetação Serviços)
2º Andar - área 120m2 (afetação Serviços)
3º Andar - área 120m2 (afetação Serviços)
4º Andar - área 120m2 (afetação Habitação)

Localizado na Rua da Madalena, Baixa Pombalina, em pleno centro histórico de Lisboa.

Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto de reabilitação urbana numa zona premium de arquitetura Pombalina.

Situa-se junto o Terreiro do Paço, junto ao rio Tejo, Rua Augusta, Largo do Rossio e a Praça da Figueira.

Esta é uma das zonas de Lisboa mais bem servida de transportes: Metro do Terreiro do Paço, Elétricos, Autocarros, Praça de Táxis, Terminal Fluvial do Terreiro do Paço com ligação de barcos à margem sul do Tejo, Terminal de Cruzeiros, entre outros.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade única para adquirir um prédio destinado a serviços, localizado em Alcântara, uma das zonas mais históricas de Lisboa.

Características do Imóvel:
Área Bruta Privativa: 548 m²
Área do Terreno: 360 m²
2 pisos para serviços, em bom estado de conservação, que foram sendo modernizados ao longo dos anos.
Instalações sanitárias em cada piso e copa.
Cobertura utilizada como área técnica, passível de utilização como rooftop.
Ligação entre pisos por escadas ou elevador

Localização Premium:
Situado numa das áreas mais prestigiadas da cidade, o imóvel beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, acessos rodoviários facilitados e proximidade a hospitais, museus, jardins, universidades, restaurantes e comércio tradicional. A zona é reconhecida pela sua atmosfera moderna, multifacetada e pela forte componente de comércio de rua.

Destaques:
Prédio devoluto, pronto a ser adaptado às necessidades do seu negócio.
Excelente exposição e acessibilidade.
Ambiente envolvente com grande qualidade de vida.
Ideal para empresas ou investidores que procuram um espaço funcional, bem localizado e com todas as comodidades para o desenvolvimento das suas atividades.

Condições para apresentação de propostas (até 28-11-2025):

Prédio totalmente reconstruído em 2017 - em propriedade total - r/c + 3 pisos- 7 apartamentos e uma Loja : R/c - Loja para comércio ou serviços ; (3) TRES apartamentos T0 com 45 m2 cada + (3) TRES apartamentos T1 com 65m2 cada + (1) UM Apartamento T3 duplex 75m2 - todos os apartamentos estão mobilados e equipados - optimo estado de conservação - com alojamento local activo - ( existe possibilidade de ser transmissível) com elevada taxa de ocupação - 3 terraços-um wc comum e lavandaria de apoio - vende devoluto - perto do Largo Camões - transportes- zona turistica-

*** VENDIDO*** Este é um imóvel que não pode perder! Trata-se de um excelente edifício de traça antiga e com muito charme, situado na Baixa Lisboeta, junto à Praça Martim Moniz. Com 990 m² distribuídos por 6 pisos e 9 fracções, este prédio encontra-se com arrendamentos a prazo,ao abrigo da lei actual, e com algumas obras de beneficiação. Além disso, a sua óptima localização permite fácil acesso à estação do metro, parque subterrâneo, hotéis, museus, restaurantes e todo o tipo de comércio.

Mas isso não é tudo! A Praça Martim Moniz será transformada num ’novo jardim para as pessoas’, graças a um projeto vencedor do concurso internacional para a requalificação desta icónica praça lisboeta. Com a criação de uma grande zona verde, espaço para conviver, esplanadas, parque infantil e miradouro, este será certamente um dos locais mais agradáveis da cidade. Com 990 m² de área bruta, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel de segunda mão, com muitas possibilidades.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Edificio con proyecto aprobado - 8 apartamentos (4 con jardín) - Oportunidad única en Ajuda, Lisboa

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Ajuda, uno de los barrios más prometedores y en plena transformación de Lisboa.

Este edificio, situado en la Rua Aliança Operária nº 34, se vende con un proyecto de ampliación y rehabilitación aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa (CML), actualmente en la fase de licencia de construcción lista para pago, lo que permite iniciar rápidamente la fase de obras.

El proyecto aprobado prevé:

Rehabilitación completa de las plantas existentes y construcción de una planta adicional;

Creación de 8 apartamentos, de los cuales 4 con jardín privado;

Superficie total construida: 560,5 m²;

Superficie habitable: 520 m²;

Zona ajardinada: 197 m².

El propietario dispone de varios presupuestos detallados para la fase de construcción, lo que facilita la planificación financiera y garantiza transparencia y rapidez en el inicio del proyecto.

Ubicado en una zona en plena revalorización urbana, entre Ajuda y Alcântara, el inmueble goza de una localización privilegiada:

A poca distancia de LX Factory (900 m), Tapada da Ajuda (650 m) y el Palacio Nacional da Ajuda (1 km);

Muy bien comunicado con transporte público: autobuses, tranvía 18E y estación de tren Alcântara-Mar a menos de 1 km.

Una oportunidad excepcional para inversores que buscan un proyecto listo para construir, con alto potencial de rentabilidad y revalorización, ideal para rehabilitación y reventa, o inversión en alquiler residencial en uno de los barrios más dinámicos de Lisboa.

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#ref: 751276

Este é um prédio com projeto de arquitectura já aprovado pela CML para reablitação e ampliação que prevê a construção de 5 apartamentos de tipologias T1 e T2.

Atualmente conta com 2 apartamentos com cerca de 130m2 e garagem e está em bom estado.

Localiza-se numa zona bastante central em Campolide próxima do Amoreiras Shopping Center e do Liceu Francês. Conta com uma ótima rede de transportes públicos e acessos rodoviários. Tem ainda a grande vantagem de estar prevista a construção de metro (Estação Campolide/Amoreiras) o que irá certamente potencializar a sua valorização imobiliária.

ÁREAS
Lote: 158,6 m2
ABC: 483 m2
Implantação: 103,4 m2
Logradouro: 45 m2
ABP: 403,5 m2

TIPOLOGIAS
No piso 0 - 1 apartamento T1
No piso 1 - 1 apartamento T1 ou T2
No piso 2 - 1 apartamento T1 ou T2
No piso 3 - 2 apartamentos T1 Duplex

Esta é uma ótima oportunidade para particulares para a construção da sua casa própria ou investidores que procurem um projecto de reabilitação urbana numa zona onde se prevê um crescimento do seu valor imobiliário mas localizado numa excelente área de Lisboa.

NOTA: Estas fotografias são imagens 3D do projecto.

O BAIRRO

Campolide, tem-se destacado como uma zona promissora no mercado imobiliário. Tradicionalmente tranquila e familiar, passou por uma revitalização urbana que atraiu investimentos e novos moradores. Com o icônico Aqueduto das Águas Livres como símbolo, o bairro combina a herança histórica com a modernidade, oferecendo uma localização estratégica próxima das Amoreiras, Marquês de Pombal e Parque Eduardo VII, além de ótimas conexões de transporte.

Este bairro combina o charme de uma Lisboa histórica com a modernidade de uma cidade em constante evolução. Um dos seus marcos mais importantes, o Aqueduto das Águas Livres, não apenas embeleza a paisagem como também reforça a ligação de Campolide à rica herança cultural de Lisboa. Nos últimos anos, melhorias na infraestrutura e a abertura de novos espaços comerciais, cafés e restaurantes elevaram o apelo da região.

A valorização de Campolide é impulsionada por projetos de reabilitação e novos empreendimentos que atraem tanto moradores locais quanto estrangeiros. O equilíbrio entre tradição, modernidade e qualidade de vida torna o bairro uma oportunidade sólida e promissora no mercado imobiliário de Lisboa.

Em suma, Campolide reflete o equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade. O bairro está a emergir como um destino de alto potencial no mercado imobiliário de Lisboa, com uma valorização sustentada pela sua localização privilegiada, melhorias contínuas na infraestrutura e um crescente dinamismo urbano. É uma zona que representa, cada vez mais, uma oportunidade de investimento sólida e promissora.

Prédio em Propriedade Total - com R/C - 1º andar, águas furtadas e logradouro - 1º andar : Habitação - Área bruta privativa: 105, m² - CE:F - Sobreloja: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32, m², CE:D - R/C Habitação Área bruta privativa: 42, m², CE:D - outro R/C Habitação Área bruta privativa: 42, m², CE:D - Águas Furtadas Habitação, Área bruta privativa: 32, m², CE:E - Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro - constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio - Logradouro com anexo com area total de cerca de 25 m² - Edifício para recuperação total - , com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação - localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado - Excelente oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura. - imóvel devoluto

Ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, este edificio con encanto y vistas al río se distingue por su imponencia arquitectónica, carácter histórico y alto potencial de revalorización.

Con una fachada noble y una presencia destacada, el inmueble representa una oportunidad única para inversores y promotores que buscan un activo verdaderamente diferenciado ideal para una rehabilitación de lujo, un proyecto residencial exclusivo, una sede institucional, una clínica premium o un hotel boutique.

Su localización en la Rua General João de Almeida garantiza una excelente accesibilidad, proximidad a servicios, comercios y a los principales ejes urbanos, reforzando el posicionamiento estratégico del inmueble tanto para inversión como para uso propio.

Más que un edificio, se trata de un patrimonio con identidad, historia y prestigio, concebido para quienes buscan valor patrimonial, exclusividad y proyección.

Palecetes enteramente remodelados o por remodelar/readapt para otros utiliza (escritorios, el sede de la compañía, el hotel de encanto etc) con diverso friega de construcción situada en el zonhas Excel en Lisboa desde la Disminución el audiovisual. Nuevo. (teléfono oculto)

Prédio urbano localizado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, virado diretamente para a Praça do Martim Moniz, beneficiando de uma localização de excelência e de excelentes acessibilidades, com metro, autocarros e parque de estacionamento público nas imediações.

O imóvel encontra-se totalmente arrendado, constituindo uma oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento imediato.

Composição do edifício:

- 8 apartamentos de habitação, com áreas úteis entre 48 m² e 68 m²
- 4 lojas comerciais no rés do chão
- 4 pisos de habitação (2 apartamentos por piso)
- Rés do chão destinado a comércio

Serão disponibilizadas, mediante contacto, informações detalhadas sobre as rendas em vigor e respetivo yield.

O prédio tem sido alvo de intervenções de manutenção ao longo dos anos, destacando-se a renovação recente da cobertura, com telhado novo, o que reforça a segurança e valorização do ativo.

Dispõe ainda de um logradouro posterior com cerca de 80 m², uma mais-valia rara nesta zona da cidade.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e conheça esta oportunidade de investimento no coração de Lisboa.

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Prédio na Lapa, para investimento, com projeto aprovado



Prédio com vista rio, com 810m2 construídos, distribuídos por quatro pisos, com projeto de licenciamento aprovado para 6 T2 e 1 T3+1:


- Piso 1 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2) + logradouro (7m2); outro com 76m2 + logradouro (30m2);
- Piso 2 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 3 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 4 - um T3+1 (duas suites) com 148m2 + terraço (23m2).

O projeto contempla elevador e fantásticas vistas de rio e Ponte 25 de Abril, bem como um imponente pé direito superior a 3m de altura.



Localizado numa zona privilegiada da Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento para posterior venda à fração.



Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar.

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