474 Edificios para Venta, en Lisboa, Pagina 2

Prédio exclusivo na Rua Rodrigo da Fonseca: Investimento com Potencial de Expansão entre o Rato e a Av. Liberdade
Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração de Lisboa. Este edifício de traça clássica (anterior a 1951), em regime de propriedade total, está estrategicamente localizado entre o Largo do Rato e a prestigiada Avenida da Liberdade.


O Grande Diferencial: Potencial de Crescimento
Estudos técnicos realizados por gabinete de engenharia comprovam a viabilidade de acrescentar dois pisos adicionais à estrutura atual. Isto significa a possibilidade de duplicar a área habitacional existente, maximizando significativamente o retorno sobre o investimento (ROI).


Configuração Atual e Áreas
O prédio misto (habitação e comércio) destaca-se pela sua imponência e luz natural, sendo um imóvel de gaveto com 3 frentes:
- Piso 0 (Comercial): 3 lojas, das quais duas já se encontram arrendadas com excelente rentabilidade. Pé direito generoso de 4,4m.
- Pisos 1 e 2 (Habitacional): Composto por 4 apartamentos (2 por piso) com pé direito de 3,3m, proporcionando uma sensação de amplitude e luxo.
- Espaços Exteriores: Terraços e logradouro, elementos cada vez mais valorizados no centro da cidade.

Números Chave:
Área do Lote: 438 m²
Área Bruta Privativa Total: 1.025,72 m²
Área de Lojas: 372 m²
Área de Habitação (Pisos 1 e 2): 660 m²


Localização e Lifestyle
Viver ou investir na Rua Rodrigo da Fonseca é estar no epicentro do prestígio lisboeta. A poucos passos de distância, encontrará:
- A sofisticação das lojas de luxo da Avenida da Liberdade.
- A conveniência e transportes do Largo do Rato (Metro à porta).
- Os melhores restaurantes, serviços e vida cultural que só o centro de Lisboa oferece.

Características Técnicas de Relevo
- Construção sólida anterior a 1951 (charme histórico).
- Localização em gaveto que garante exposição solar ímpar.
- Estudos técnicos de expansão já elaborados.


Não perca esta oportunidade de moldar um dos ativos mais promissores de Lisboa. Para mais informações, nomeadamente sobre o contrato de arrendamento em vigor, entre em contacto connosco.

Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.

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APRESENTAMOS-LHE UM EDIFÍCIO DE VALOR INESTIMÁVEL PARA O SEU NEGÓCIO

Descubra um verdadeiro tesouro no vibrante e histórico bairro de Santa Catarina. Este magnífico prédio, com um valor histórico incomparável, está agora disponível para venda. Localizado numa área premium e estratégica, este edifício oferece a oportunidade perfeita para quem deseja estabelecer um negócio de sucesso num dos locais mais cobiçados da cidade.

Situado a apenas 2 minutos a pé do famoso Miradouro de Santa Catarina, este prédio encontra-se numa zona de elevado tráfego de locais e turistas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes. A sua localização, no coração de Lisboa, proporciona uma visibilidade excepcional e um ambiente vibrante e culturalmente rico.

Com uma área bruta privativa de 210m², distribuídos por 3 pisos, oferece múltiplas possibilidades de configuração e utilização.
O prédio ocupa um quarteirão completo, pelo que dispõe de 4 frentes com acesso à via pública, proporcionando uma presença imponente e distinta.
Ideal para lojas, restaurantes, galerias ou qualquer outro tipo de negócio que deseje beneficiar da localização premium e de um fluxo intenso e constante de público.

Este edifício possui uma arquitetura histórica, com fachada em azulejo português, reprelo de charme e autenticidade, ideal para clientes que valorizem a tradição, autenticidade e beleza histórica.
Localizado numa das zonas pedonais mais movimentadas de Lisboa, o seu negócio estará sempre à vista de milhares de turistas e locais.

Adquirir este prédio é investir no futuro do seu negócio, numa das cidades mais emblemáticas e visitadas da Europa. Aproveite esta oportunidade única de fazer parte da rica história de Lisboa e de se estabelecer num ponto estratégico que garante visibilidade e sucesso.

Não perca esta chance rara de adquirir um pedaço da história de Lisboa para o seu negócio.

Marque já a sua visita e venha conhecer este prédio em santa Catarina, nós aqui estaremos para lhe proporcionar uma boa apresentação do imóvel e a melhor experiência de visita.

Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50.

Prédio para reabilitação total, com 540 m² de área bruta de construção, no Príncipe Real, em Lisboa.

O edifício de gaveto é composto por 4 pisos, distribuídos da seguinte forma: rés do chão, 1.º, 2.º e 3.º pisos.

O projeto, aprovado em 2024 e a aguardar renovação de licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado, prevê a seguinte configuração:

Rés do chão: uma fração comercial com 220 m²;
Pisos 1, 2 e 3: 5 frações residenciais, distribuídas da seguinte forma:

Piso 1: T0 (45,68 m²) e T1+1 (66,33 m²)
Piso 2: T1 (52 m²) e T1+1 (66,20 m²)
Piso 3: T1 (74,25 m²) com 4 terraços (11,17 m²)

O edifício beneficia de excelente luminosidade, com orientação Sul/Poente, e apresenta características arquitetónicas de elevado valor, como tetos trabalhados e pé-direito alto, conferindo-lhe identidade e potencial diferenciador.

O Príncipe Real destaca-se pela tranquilidade dos seus jardins e miradouro, como o Jardim e Miradouro de São Pedro de Alcântara. A 500 metros do Bairro Alto, Jardim Botânico, Hospital de Jesus, British Council e Conservatório Nacional. A 1 km do Chiado, do ISEG - Instituto Superior de Economia e Gestão e do IADE - Criative University. A 2 km do Lycée Français Charles LePierre e do Amoreiras Shopping Center. A 500 metros das estações de Metro do Largo do Rato e Baixa-Chiado e a 5 minutos driving distance do acesso à A5 (Estoril, Cascais, Sintra) e A2 (Sul, Ponte e Algarve), e a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Prédio para reabilitar com 555 m² de área bruta privativa, logradouro de 117 m² e projeto aprovado para construção de moradia, implantado num lote de 265 m² na Lapa, em Lisboa.

O edifício é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma: piso 0 com logradouro, 1º, 2º e 3º pisos, incluindo ainda sótão e cobertura.

O projeto, com taxas pagas, prevê a transformação do prédio numa moradia T7, com amplas áreas, moradia com uma área total de construção 618,56 m2, com 42,65 m2 de varandas e 131,85 m2 de jardim e piscina. Elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento.

Localizado na Rua de São João da Mata, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada por edifícios senhoriais, embaixadas e um ambiente residencial distinto, combinando centralidade, segurança e prestígio.

A 10 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica, do Museu Nacional de Arte Antiga e da futura estação de metro; a 20 minutos do Palácio das Necessidades e da Tapada das Necessidades; a 5 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da Zona Ribeirinha; e a 10 minutos do Redbridge School, do Lycée Français Charles Lepierre, do Amoreiras Shopping Centre e do IADE. Encontra-se a apenas 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.

Edificio en propiedad total con 1 tienda y 3 apartamentos totalmente reformados.
Este edificio ha sido cuidadosamente restaurado con el fin de preservar su estilo clásico portugués y mostrar su construcción original.
Situado en una zona turística de gran demanda, Alfama, y a menos de 500 metros de lugares emblemáticos de Lisboa como el Castillo de San Jorge, la Iglesia de San Vicente de Fora, y los miradores de Portas do Sol, Santa Luzia y Graa, esta es una inversión segura y de alta rentabilidad.
Excelente oportunidad de inversión.

Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato !

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Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Se vende edificio con proyecto aprobado en Estrela, Lisboa.

El proyecto incluye una vivienda unifamiliar y un apartamento de 1 dormitorio, previendo la instalación de un ascensor interior. En total 427m2 de ABC sobre rasante más sótano destinado a aparcamiento y zonas técnicas.

La villa se desarrolla en tres plantas, en total 370m2. En la 1ª planta hay una gran sala de estar para una cocina abierta, comedor y un baño de visitas. En la 2ª planta, dos suites, una de ellas con armario. En la 3ª planta se encuentra la suite principal. Vista de la ciudad y del río desde el 1er piso.

El proyecto también incluye un apartamento de 1 dormitorio en el RC, con 50m2, que consta de un dormitorio, un baño y una cocina abierta al salón.

Castelhana es ahora Dils.

Castelhana, líder en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años, es ahora Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam, y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede está en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina junto al puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, junto al famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, estamos especializados en el asesoramiento a empresas, organizaciones e inversores institucionales, ofreciendo servicios de compra, venta, alquiler y promoción de inmuebles residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecerle el mejor apoyo para su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar su espacio futuro.

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Prédio devoluto com 427m² de área bruta de construção, vista rio e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa.

A moradia, com 370m² de área bruta privativa, distribui-se por três pisos e inclui garagem. No primeiro piso, encontra-se uma sala ampla com cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. O segundo piso conta com duas suites, sendo uma delas com closet. O terceiro e último piso é inteiramente dedicado a uma master suite. Beneficia de vista para a cidade e rio a partir do primeiro piso. Dispõe ainda de lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento.

O apartamento, com 50m² de área bruta privativa, é composto por cozinha em open space para a sala de estar, um quarto e uma casa de banho.

As áreas comuns totalizam 7m². O projeto prevê a instalação de um elevador interior.

Localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Apresentamos um projeto excepcional com pré-aprovação perto da icônica Avenida da Liberdade. Trata-se de um prédio em ruína, pronto para ser transformado em um empreendimento moderno e exclusivo.

Com 140m² por piso, o imóvel oferece amplas possibilidades de aproveitamento. O piso térreo é ideal para comércio, proporcionando visibilidade e acessibilidade incomparáveis em uma das avenidas mais prestigiadas da cidade. Além disso, o projeto prevê a adição de dois pisos, ampliando ainda mais o potencial de valorização do investimento.

Tratando-se de uma propriedade na zona ’ AHRU LIBERDADE ’ e das condições resultantes, a partir do IMT pago, além de outras vantagens inerentes, o proprietário optou por vender a empresa vinculada ao imóvel - ’ EARTH ROOTS ’ ao invés vez de vender apenas a propriedade ’ SÃO JOSÉ 180 ’ em fase final na CML. Está previsto aceder ao documento aprovado do PIP até finais de Outubro.
Este é o momento para investir no futuro e fazer parte da transformação de Lisboa. Não perca a oportunidade de desenvolver um projeto único em uma localização prime. Entre em contato para mais informações e descubra como este imóvel pode ser o próximo grande sucesso da capital portuguesa.

Localizado na prestigiada área da Lapa na Estrela, uma das zonas mais cobiçadas de Lisboa, conhecida pela sua tranquilidade e segurança.
Esta é uma excelente oportunidade para criar uma residência exclusiva que combina a elegância, tradição e modernidade no coração de Lisboa.

’Entre em contato connosco para conhecer os detalhes do projeto.’

Este edifício, atualmente em ruína, encontra-se num lote de 244,90m² e dispõe de projeto aprovado para a construção de uma moradia de quatro pisos com uma área total de construção de 550m².

Características do Projeto:

Piso 0:
Garagem: Espaçosa garagem de 112,00m², área de arrumos, área técnica e instalação sanitária.
Piso 1:
Salão de 87,00m² e cozinha com acesso ao terraço coberto de 21,00 m²
Área de lavandaria e tratamento de roupas e lavabo social.
Piso 2:
Master Suite de 33,65m² com amplo walking closet e acesso ao terraço de 53,00 m². Mais 3 suites, duas delas partilham o acesso ao terraço.
Piso 3 - Sótão:
Espaço versátil de 79m², com janelas de mansarda, perfeito para ser utilizado como área de entretenimento, e lavabo.

Outras características:
Arquitetura tradicional
Elevador
Piscina
Jardim
Terraço

Destaques da Localização:

Opções de Lazer e Vida ao Ar Livre: Próximo a parques, jardins e áreas para atividades ao ar livre.
Cultura e Patrimônio: Envolvido por monumentos históricos e espaços culturais, oferecendo uma rica experiência cultural.
Proximidade a Espaços de Saúde e Bem-Estar: Fácil acesso a hospitais, clínicas e centros de bem-estar.
Espaços de Comércio e Serviços: A poucos minutos de distância de supermercados, lojas, restaurantes e cafés, proporcionando conveniência e facilidade no dia-a-dia.

Não perca esta oportunidade única de transformar este espaço num lar de sonho.

Contate-nos para mais informações.

ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos.
VANTAGENS:
- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
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Conjunto de três apartamentos num único piso totalizado 221 m2 de área bruta privativa, inseridos em prédio em betão armado com elevador, com três lugares de garagem e terraço privativo com 130 m2 que permite o acesso directo às fracções, na Almirante Reis, em Lisboa.

Atualmente os três apartamentos, renovados e totalmente equipados, operam de forma independente, com contratos de arrendamentos de curta duração. Possibilidade de venda da sociedade o que permite a manutenção da actual licença de alojamento local.

Oportunidade de investimento no centro de Lisboa numa das principais artérias da cidade servida por uma vasta rede de transportes públicos, comércio e espaços de usufruto público como jardins, espaços culturais, escolas e hospitais. A 2 minutos walking distance do metro arroios, 10 minutos do Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas e Hospital Dona Estefânia. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Prédio com PIP aprovado para construção de moradia T4 com 395 m² de área bruta de construção, implantação de 112m² e lote de 124m² na Estrela, Lisboa.

Trata-se de um projeto de arquitetura contemporânea com acabamentos de luxo de moradia unifamiliar com 4 pisos, 4 suítes, 2 lugares de garagem, terraço, piscina, elevador e rooftop privativo.

O projeto da moradia contempla o seguinte: Piso 0: Casa de banho com 3,42m², sala dos lixos com 4,71m², sala técnica com 3,88m², garagem com 52,77m² e vestíbulo de entrada com 26,40m². Piso 1: Suíte 1 com 12,59m² e casa de banho 1 com 3,80m², suíte 2 com 15,37m² e casa de banho 2 com 3,89m², suíte 3 com 18,38m² e casa de banho 3 com 2,93m², suíte 4 com 17,19m² e casa de banho 4 com 4,34m², além de área de circulação com 8,63m². Piso 2: Cozinha e sala de jantar com 32,07m², casa de banho social com 2,32m² e sala de estar com 55,93m². Piso 3: Casa de banho 5 com 3,83m², sala com 42,71m², varandas com 9,26m² e varanda com piscina com 16,63m².

Localizado num dos bairros mais ecléticos e cosmopolitas de Lisboa, no Bairro da Estrela, a 5 minutos wlking distance do Rio Tejo, em frente ao reconhecido e emblemático condomínio Villa Infante. Próximo da Basílica da Estrela, da Tapada das Necessidades e da Avenida Infante Santo, com acesso em minutos a serviços, escolas e hospitais, como os Salesianos de Lisboa e CUF .

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Excelente oportunidade de investimento num prédio localizado na Estrela, uma das áreas mais prestigiadas e centrais de Lisboa.

O prédio em propriedade horizontal, composto por 5 estúdios independentes, apresenta uma oportunidade única para investidores.
Cada apartamento possui sua própria licença de alojamento local, totalizando 5 licenças, o que amplia as opções de rentabilidade.

Com as recentes alterações na legislação, a tramitação dessas licenças pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento, permitindo flexibilidade para rentabilidade tanto por contratos de locação anual quanto para operações de alojamento local, ideais para o mercado de curta temporada.
Além da localização privilegiada e dos estúdios já prontos para ocupação, esta propriedade se destaca pela versatilidade, oferecendo aos investidores uma excelente oportunidade de diversificação e otimização de renda.

Detalhes das Frações:
Apartamentos de tipologia T0, com 36m2 de área bruta privativa;
R/C (Rés do Chão) independente e com acesso direto para a rua;
3º Piso e Águas-Furtadas com vista para o Rio Tejo;
Dois lugares de parqueamento com 12,50 m2 cada;
Inclui dois lugares de estacionamento localizados na Avenida Infante Santo (6 minutos a pé).
Investir neste prédio na Estrela é uma decisão acertada devido à crescente valorização imobiliária da região. As frações autónomas oferecem flexibilidade para diversos modelos de negócio.

Localização Privilegiada:
A Estrela é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e elegante, oferecendo uma qualidade de vida ímpar. A localização do prédio é excelente, estando próximo de diversos serviços e comodidades, incluindo:
Transportes: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo autocarros, comboio e a futura estação de metro da Estrela.
Comércio: Diversas opções de comércio local, como mercearias, padarias, farmácias e lojas especializadas.
Serviços: Proximidade a bancos, correios e outros serviços essenciais.
Espaços Culturais: Proximidade a variados museus e monumentos.
Lazer e Bem-estar: Próximo ao Jardim da Estrela, um dos mais belos parques de Lisboa, e da Doca de Alcântara, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre.
Saúde: Perto de hospitais, clínicas e farmácias, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde.
Aproveite esta oportunidade para investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade e localizado em uma das zonas mais desejadas de Lisboa.
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Prédio de r/c-1º-2º-3º e aguas furtadas - 3 apartamentos estão a ser explorados com alojamento local- outro com arrendamento normal - todos os apartamento estão em optimo estado de conservação - equipados com ar condicionado- cada fracção com quarto-sala-wc - cozinha : 2º andar com varanda e quarto com boa dimensão - Aguas furtadas com varanda e vistas desafogadas para o Castelo- Ponte e Lisboa- R/C tem terraço com boa exposição solar-

Edificio para recuperar, situado en la zona histórica de Lisboa, donde se puede disfrutar de una de las vistas más bellas de la ciudad de Lisboa.

Los alrededores del Castillo de São Jorge ofrecen recorridos inolvidables donde se pueden encontrar antiguas panaderías y tiendas de comestibles y tiendas tradicionales, sin olvidar una amplia gama de restaurantes donde se puede degustar la cocina tradicional portuguesa.

Edificio de 4 plantas y buhardilla, 1 planta por planta, siendo 7 apartamentos las últimas plantas en dúplex, con una superficie total de construcción de 493m2.

¡No te pierdas esta gran oportunidad de inversión!

Este edifício, totalmente reabilitado por arquitetos portugueses de renome, localiza-se numa zona central e privilegiada de Lisboa e é composto por três apartamentos completamente mobiliados e equipados, vendidos em regime chave na mão, prontos a habitar.
As frações destacam-se pela elevada qualidade construtiva, resultado de uma rigorosa seleção de materiais nobres e equipamentos de última geração, garantindo conforto, sofisticação e a exclusividade de um produto premium.

O edifício inclui:
Um apartamento T1 com 64 m², situado no rés-do-chão
Um apartamento no T2 com 87 m2 situado no1.º piso
Um exclusivo T2 com 98m2 situado no 2. - 3. Piso Duplex com 71 m²

No interior dos apartamentos encontram-se acabamentos de excelência, tais como madeira maciça de pinho nórdico, blocos de pedra maciça de Lioz em vários tons aplicados em lava-louças, bancadas e lavatórios, torneiras misturadoras em cobre escovado, armários lacados, pavimentos em mosaico hidráulico e vidros de janelas Saint Gobain SGG, entre outros materiais de elevada qualidade e gosto requintado.
As tipologias foram concebidas para proporcionar uma vivência funcional e elegante, com cozinhas e salas em open space, quartos amplos incluindo suítes no duplex e casas de banho modernas. O apartamento duplex beneficia ainda de uma varanda e de um generoso terraço, criando uma atmosfera única e privilegiada.
Este projeto é a opção perfeita para pessoas modernas que procuram qualidade de vida, conforto contemporâneo ou um investimento numa localização central, aliando excelência arquitetónica, design sofisticado e vistas deslumbrantes sobre Lisboa.

** LOTE URBANO, BELÉM **

Lote Urbano com Projeto aprovado e Licença a pagamento para moradia unifamiliar. É só começar a construir!

Num conceito de loft e Open Space total em todos os pisos, este projeto oferece uma vivência de amplitude na grande cidade.

Localização Premium, disfruta de grande proximidade ao Rio bem como a outros polos da cidade com notável valor cultural e patrimonial.

Para além disso estamos a curta distância a pé de todo o tipo de serviços e do centro da cidade de Lisboa, bem como muito bem localizados para aceder rápido às principais Vias de acesso para fora da cidade, seja para a linha de Cascais, Sintra ou para o Sul ou Norte do País.

O Projeto inclui a construção de 4 pisos acima do solo, com uma área de implantação de 117m2 e ABC de 453m2 distribuídos da seguinte forma:

- Piso 0 - Garagem, com 117m2;

- Piso 1 - Habitação c/ Área bruta de construção de 112,6m2;

- Piso 2 - Habitação c/ Área bruta de construção de 114,15m2;

- Piso 3 - Habitação c/ Área bruta de construção de 99m2 - vista 180º sobre o Rio Tejo


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As informações apresentadas, embora consideradas precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo.

Para mais informações, contacte-nos através de e-mail, telefone/WhatsApp ou das nossas plataformas digitais nacionais e internacionais.

A THe1 defende que cada cliente deve ter um representante único e dedicado, garantindo um acompanhamento consistente e transparente ao longo de todo o processo.
Por este motivo, partilhamos a comissão contratada em regime de 50/50 com qualquer consultor ou agência imobiliária detentora de licença AMI válida que represente o comprador final.

THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518

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Urban Plot with approved Project for Building, Villa with store/garage in Belém, Lisbon

Street parallel to Avenida Marginal with great proximity to the Jerónimos Monastery, Belém Tower and which enjoys great proximity to the Tagus River as well as other areas of the city with notable cultural and heritage value.

The Project with License for Payment includes the construction of 4 floors above ground, with an implementation area of 117m2 and ABC of 453m2 distributed as follows:

- Ground Floor - Commerce/services or Garage, with 117m2;

- Floor 1 - Housing with gross construction area of 112.6m2;

- Floor 2 - Housing with gross construction area of 114.15 m2;

- Floor 3 - Housing with gross construction area of 99m2, or Rooftop, the river view is outstanding.

If you want to know more, be sure to contact us by email, phone or message on the main national and international platforms.
The information provided, although accurate, does not exempt you from confirmation, nor can it be considered binding.


In the best interest of our clients we share this business with all agencies with a valid AMI license, on a 50/50% basis.

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The information provided, while believed to be accurate, is subject to confirmation and is not binding.

For more information, please contact us via email, phone/WhatsApp, or our national and international digital platforms.

THe1 believes that every client should have a single, dedicated representative, ensuring consistent and transparent support throughout the entire process.
For this reason, we share the agreed commission on a 50/50 basis with any consultant or real estate agency holding a valid AMI license that represents the end buyer.

THE1 - Properties & Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518

Identificação do imóvel: ZMPT571935

Prédio devoluto com projeto de arquitetura aprovado, para a construção de 12 apartamentos, com estacionamentos.

Dimensão:
Área bruta de construção de 1635 m2 acima do solo
Área bruta de construção de 1140 m2 abaixo do solo

Tipologias:
3 apartamentos T1
4 apartamentos T2
4 apartamentos T3
1 apartamento T3+1

Localização:
Está situado numa zona nobre de Lisboa, na localidade das Avenidas Novas.
A proximidade com a Praça de Espanha, o Jardim Calouste Gulbenkian e o El Corte Inglês, faz com que esta zona seja altamente desejável, tanto para habitação, como para investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização: Rua Maria Pia, Campo de Ourique, Lisboa

Apresento-lhe um investimento sólido e com enorme potencial de valorização no coração de um dos bairros mais carismáticos e procurados de Lisboa: Campo de Ourique.
Este prédio residencial, em propriedade total, é a escolha ideal para investidores que procuram um ativo com fluxo de caixa imediato e perspetivas de reabilitação futura.

Destaques do Imóvel:
Conjunto de 7 unidades residenciais (5 tipologias T1 e 2 tipologias T2).
Área Bruta Privativa Total: 320 m².

Rentabilidade Imediata:
2 unidades com renda vitalícia e 1 unidade arrendada até maio de 2026, garantindo retorno desde o primeiro dia.
Potencial de Valorização: Unidades devolutas prontas a serem rentabilizadas a preços de mercado ou para reabilitação.

História e Legalidade: Edifício de construção anterior a 1951, mantendo a traça original e isento de licença de utilização técnica devido à sua antiguidade.

Porquê investir aqui?

1. Localização Estratégica:
Situado na Rua Maria Pia, beneficia da proximidade a todo o comércio tradicional de Campo de Ourique, bem como de acessos rápidos às Amoreiras, ao centro da cidade e ao pulmão verde de Monsanto.


2. Mix de Investimento:
O equilíbrio perfeito entre o rendimento garantido pelos contratos existentes e a flexibilidade de renovação/venda das frações que venham a ficar livres.
3. Valor por m2 Competitivo:
Com um valor de venda de 690.000 €, este ativo posiciona-se como uma oportunidade rara abaixo do preço médio de mercado para a zona, considerando o número de unidades.

Este é um ativo ’core’ para qualquer portfólio imobiliário em Lisboa, combinando a segurança de um bairro residencial consolidado com o potencial de crescimento de uma zona em constante valorização.

Não perca esta oportunidade de garantir um ativo estratégico em Lisboa.

Para mais informações, análise de rentabilidade detalhada ou agendamento de visita, entre em contacto.

Prédio com 10 frações na estrela próximo de novo metro de Alcântara e Cuf Tejo
Entregue com projeto de arquitetura aprovado que contempla:

- Elevador e Arrecadações
- Varandas a nascente em todas as frações
- Subida das Águas Furtadas;

Este prédio garante um ótimo retorno financeiro tanto para revenda como para arrendamento

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Building with 10 units in Estrela close to the new Alcântara and Cuf Tejo metro
Delivered with an approved architectural project that includes:

- Elevator and Storage Room
- Balconies to the east in all fractions
- Rise of the Attic Waters;

This building guarantees a great financial return for both resale and rental

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no dinâmico e autêntico Bairro Alto. Este edifício renovado e
mobilado, conta com frações prontas a habitar ou rentabilizar.
Com uma taxa de rentabilidade potencial superior a 8% ao ano, este é um investimento sólido e estratégico.
Características do Imóvel
O edifício é composto por quatro pisos, cada um com uma fração independente:
Rés do chão - Espaço comercial com 48m², ideal para comércio ou serviços*.
1º piso - Apartamento T3 com 40m² de área bruta privativa.
2º piso - Apartamento T3 com 40m² de área bruta privativa.
3º piso - Apartamento T2 com 45m² de área bruta privativa.
Todas as frações são vendidas mobiladas e equipadas, conforme ilustrado nas fotografias.
O prédio encontra-se em propriedade total, possibilitando o arrendamento ou a venda na sua totalidade. Adicionalmente, a
loja pode ser arrendada individualmente.
Localização de Excelência
Erguido na 7ª colina de Lisboa, o Bairro Alto é um dos bairros mais históricos e emblemáticos da cidade. Conhecido pela sua
energia vibrante e autenticidade, proporciona uma experiência única a qualquer hora do dia.
De dia, respira-se tranquilidade, entre arquitetura tradicional, comércio local e espaços culturais.
À noite, transforma-se num dos centros de animação mais icónicos de Lisboa, onde as ruas se enchem de vida, cultura e
diversidade.
Se procura um investimento sólido e estratégico, esta é uma oportunidade a não perder!
Agende já a sua visita!
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This is a unique investment opportunity in the dynamic and authentic Bairro Alto. This renovated and furnished building has
apartments ready to move into or make a profit from.
With a potential rate of return of over 8% per year, this is a solid and strategic investment.
Property features
The building consists of four floors, each with an independent fraction:
1st floor - 3 bedroom flat with 40sqm of gross private area.
2nd floor - 3 bedroom flat with 40m² of gross private area.
3rd floor - 2 bedroom flat with 45sqm of gross private area.
Ground floor - Commercial space with 48m², ideal for commerce or services*.
All the apartments are sold fully furnished and equipped, as shown in the photographs.
The building is fully owned, making it possible to rent it out or sell it in its entirety. In addition, the shop can be let individually.- Building for full rental.

Location of Excellence
Rising on Lisbon’s 7th hill, Bairro Alto is one of the city’s most historic and emblematic neighbourhoods. Known for its vibrant
energy and authenticity, it offers a unique experience at any time of day.
By day, you can breathe in the tranquillity of its traditional architecture, local shops and cultural venues.
At night, it becomes one of Lisbon’s most iconic entertainment centres, where the streets are filled with life, culture and diversity.
If you’re looking for a solid, strategic investment, this is an opportunity not to be missed!
Book your visit now!