3 Edificios para Venta, en Lisboa, Arroios, Intendente (Anjos)

Anjos, ao Lg. Intendente. Conjunto de dois prédios, com 15 fracções, 10 apartamentos e 5 lojas. Área total de 861 m2. Localização central, a 50mt. da rede de Metro, Av. Almirante Reis e Largo do Intendente, em zona com uma vasta rede de serviços e comércio nas proximidades. 3 apartamentos devolutos e maioritariamente arrendado com contratos a termo.
Composição dos Edifícios: Área Terrenos: 287m2;. 3 Pisos, 5 lojas piso térreo, 1º e 2º Piso, 5 apartamentos p/ piso.
Ocupação/ Rendimento: 3 apartamentos devolutos, 7 apartamentos e 3 lojas arrendados com contrato a termo, 2 lojas com contrato s/termo mas, com fácil processo de acção de despejo por mudança de titular e actividade, sem o devido consentimento do senhorio. Rendimento actual: 32.600,00/Ano. Diversas opções de rentabilização de investimento, para revenda por fracções ou para rendimento.

Dois prédios para venda conjunta -1º Prédio com r/c -1º e 2º andar com dto e esq.- composto por : R/c com 2 lojas -restante são habitação- este imóvel tem um andar vago- com 58m2 de área cada andar- as duas lojas estão em tribunal -(hipótese de ficarem vagas) - SEGUNDO PRÈDIO com r/c-1º e 2º piso com 3 por pisos - Estão dois andares vagos - andares entre os 56m2 e os 42m2 de área (T2) - Rendimento bruto dos 2 prédios mês 3.300€ - Os contratos de arrendamento dos 2 prédios são: um contrato anterior a 1990 e que neste ano vence a moratória do NRAU -restantes todos com contratos anuais e renováveis - Perto do Metro Av. Almirante Reis - zona Turística - Baixa etc ...

Prédio de 4 pisos - 1 por piso - Todo Mobilado cada piso tem: 1 quarto - sala de estar - cozinha equipada - aquecimento central - 1 casa de banho - terraço - 78 m2 cada - Prédio está todo arrendado durante 5 anos- já passou 3 anos - rende 2.400€ mês+- imóvel em optimo estado de recuperação - Tem todos os transportes, Metro ’intendente’, Elétrico 28 - Junto ao Mercado, Farmácias, Bancos, Hospitais. -Todos os piso têm certificação energética: r/c,1º e 2º letra ’C’ - 3ºletra ’D’.