243 Edificios para Venta, en Lisboa, cerca Centro Ciudad, Pagina 2

2 Prédios contíguos que vende em conjunto e ambos estão Devolutos: O primeiro prédio com 3 pisos- R/c, 1º e 2ºandar- um por piso - com 50m2 por piso - está em acabamentos - O segundo prédio tem 2 pisos : R/c e 1ºandar - Um por piso - o 1º faz duplex c/ sótão - em acabamentos - Vistas para o Monsanto - tem bons acessos - perto Calçada da Quintinha.

Este prédio único com 5 suites está localizado numa das áreas mais vibrantes e centrais de Lisboa - o Intendente. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público e ciclovias.
O edifício tem um design moderno e elegante, com um terraço com vista para a cidade, uma sala e cozinha partilhadas que proporcionam um ambiente acolhedor e descontraído. Com painéis solares instalados e aquecimento em todos os quartos, este imóvel oferece conforto e praticidade aos seus habitantes.
Com uma área total de 213 m2, este prédio é ideal para investidores que buscam uma propriedade com alto potencial de rentabilidade.
Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia.
Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural.

Bem-vindo a uma joia rara no coração de Lisboa, uma casa que respira história desde 1922. Com uma área total de 425 metros quadrados, 85 por piso, este refúgio urbano é um santuário de possibilidades. Localizada na vibrante e culturalmente rica Alfama, em Lisboa, a propriedade aguarda um toque renovador para transformar o seu potencial adormecido em pura elegância.
O que realmente distingue esta propriedade é sua capacidade de se tornar um ícone de luxo e conforto.
Esta é uma oportunidade única de investir e revitalizar um pedaço da alma de Lisboa, um convite para criar um legado numa localização incomparável. Transforme esta casa num testemunho de sua visão, onde o passado encontra o presente . Não perca a chance de recriar a história em um dos cenários mais procurados da Europa.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, encontra-se este edifício pombalino, com 265m2 de área total, cuidadosamente remodelado, mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado mas adaptado ás necessidades da vida moderna.
Este charmoso prédio habitacional conta com 5 pisos, uma fração por andar, sendo o 4º e 5º pisos destinados á fantástica Penthouse.
Do 1º ao 3º encontramos 3 apartamentos T1, com 53m2 cada um, havendo apenas um apartamento por andar. Cada apartamento é composto por:
- hall de entrada que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento.
- Open Space onde se encontra a sala e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade.
- Um moderno WC que inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa.
- Um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento.
De destacar a fantástica vista de castelo que pode desfrutar a partir do apartamento localizado no 3º andar.
A Penthouse T2 duplex deste edifício ocupa o Quarto e Quinto andar, tendo uma área total de 65m2.
O piso 0 da Penthouse é composto por:
- Hall de entrada
- Amplo Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda
- Wc com cabine de duche e secador de toalhas
- Open Space que comporta a Sala e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade Bosch, com acesso a um varandim com vista desafogada para o Castelo de São Jorge.
O Piso Um é composto por:
- Quarto com varanda
- Wc completo com zona de duche
- Sala de estar com uma mansarda que permite a entrada de muita luz natural, sendo de destacar a vista lateral para o castelo de São Jorge.
Todos os apartamentos deste prédio foram alvo de uma profunda remodelação, sendo de destacar a elevada qualidade dos materiais utilizados, visível nos pisos em madeira corrida em cada um dos apartamentos, o que lhes dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todos os apartamento estão equipados com sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. A utilização de materiais locais e sustentabilidade foram uma prioridade em toda a remodelação, presente na reutilização de resíduos de construção. De destacar também a preservação da fachada pombalina do edifício onde foram recuperados os azulejos de época bem como, a recuperação de toda a escadaria e corrimão em ferro forjado.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um prédio absolutamente NOVO, com apartamentos de luxo que poderão ser tanto para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo.
Agende já a sua visita!

Prédio para reabilitação total com 544 m². Junto à Avenida da Liberdade - Lisboa.

Edifício de 5 pisos (com cave e rés-do-chão), situado numa das zonas mais prestigiadas da capital. Devoluto.

Grande potencial de investimento, diversas opções, alojamento local de charme, empreendimento residencial premium, arrendamento ou revenda de apartamentos.

Áreas:
Terreno: 154 m²
ABC: 544 m²

Cave: 154,20 m²
Rés-do-Chão: 98,86 m²
APT 1: 106,72 m²
APT 2: 106,72 m²
APT 3: 71,25 m²

Pontos fortes:
Localização exclusiva, a 1 minuto da Av. da Liberdade;
Zona de elevada procura turística e residencial;
Excelente oportunidade para investimento com forte valorização;
Ideal para quem procura um ativo raro no centro de Lisboa.

Prédio localizado na Rua Morais Soares, em zona central e consolidada, com excelente potencial de valorização.

O imóvel é composto por 6 frações T2, todas com varanda, e 2 frações destinadas a comércio/serviços, encontrando-se para recuperação, sendo ideal para projeto de reabilitação urbana, investimento para rendimento ou revenda após obra.

A localização oferece forte procura residencial e comercial, bons acessos, comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades.
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Principais características:
Prédio urbano
6 apartamentos T2, todos com varanda
2 frações destinadas a comércio/serviços
Área total do terreno: 224,00 m²
Área de implantação do edifício: 174,00 m²
Área bruta de construção: 546,00 m²
Área bruta privativa: 546,00 m²
Elevado potencial de valorização
Zona central e bem servida de infraestruturas

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Excelente oportunidade para investidores à procura de um ativo com localização estratégica.

NOTA: As fotografias apresentadas incluem imagens ilustrativas do potencial do imóvel após reabilitação, não correspondendo ao estado atual.


Para mais informações, contacte-nos:

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Com o compromisso de fazer acontecer.

#ref:33691

El edificio consta de 2 plantas divididas en 5 apartamentos.
Se alquilan 4 pisos, dos de ellos con contratos antiguos, 2 con contratos recientes y 1 vacante.
Puede existir la posibilidad de vender el inmueble con 3 fracciones vacantes.
Esta propiedad tiene un gran potencial debido a su ubicación y vistas frontales al río.
Es una gran inversión que puede rehabilitar o incluso poner un proyecto para convertir este edificio en un sueño.
Visítanos y haz tu mejor oferta.

Prédio de traça senhorial com localização estratégica, exploração turística ativa e diversas possibilidades de valorização.

Atualmente em funcionamento como Alojamento Local (AL), o imóvel é ideal para investidores que procuram um negócio em operação e com margem de crescimento.

Características da Propriedade:

No coração da propriedade encontra-se uma casa senhorial T8+2 (210 m²), com uma sala ampla e lareira original, ideal para criar uma experiência diferenciada de alojamento.

Os dois terraços soalheiros (80 m²) funcionam como extensões naturais da casa, ideais para momentos de descanso, ou refeições ao ar livre.
O conjunto inclui ainda um studio independente e um apartamento T1 (60 m²), unidades que permitem diversificar a oferta de alojamento ou serem destinadas a arrendamento de média/longa duração.
Ao nível da rua, destaca-se uma loja com 60 m² e frente visível, que pode ser explorada comercialmente ou integrada no conceito turístico.
A complementar, uma cave com 30 m², versátil para armazenamento, zona técnica ou até para um projeto criativo (cowork, wine bar, espaço cultural).

A empresa exploradora está disponível para manter a gestão, garantindo ao investidor uma continuidade estável e sem interrupções.

Localização Premium:
Apenas 1 km das margens do Tejo e da zona ribeirinha turística (Belém e Alcântara)
650 metros das principais conexões de transporte para Cais do Sodré e linha de Cascais
Transportes públicos à porta, incluindo o icónico elétrico 18E que percorre a pitoresca Ajuda
Supermercado a 160 m e farmácia a 100 m
Ampla oferta de cafés, restaurantes e serviços no imediato envolvente.

Potencial de Investimento e Valorização:
Continuidade do negócio de AL com receitas comprovadas pela empresa exploradora.
Flexibilidade para conversão em até 6 apartamentos.

Várias opções de exploração futura:
Boutique hotel ou alojamento de charme
Residência estudantil ou coliving para nómadas digitais
Habitação multifamiliar com rendimento adicional
Projeto de uso misto (residencial + comercial)

Uma propriedade única em Lisboa, que alia charme histórico, localização central e exploração turística já em funcionamento - com a flexibilidade de se adaptar à visão estratégica de cada investidor.

¿Está buscando una inversión sólida y rentable en Lisboa? Este edificio completamente reconstruido desde cero en 2023, con tres plantas y tres patios privados, es la oportunidad ideal para aquellos que quieran aprovechar la creciente demanda de alojamiento en la zona histórica de Mouraria, uno de los barrios más auténticos y renovadores de la ciudad.

Ubicación: Mouraria - Tradición y Modernidad

Ubicado en el corazón de Mouraria, a pocos pasos de Graça, Martim Moniz, Alfama y Castelo de São Jorge, este edificio se encuentra en una de las zonas más buscadas por turistas, nómadas digitales y estudiantes.

Rodeado:
- Transporte público: metro (línea verde), autobuses, tranvías
- Universidades y escuelas: cerca del IST - Instituto Superior Técnico, Facultad de Bellas Artes, ISCTE y varios colegios
- Restaurantes típicos, tiendas multiculturales, centros creativos y culturales
- Fuerte atracción turística con alta demanda en plataformas.

El edificio:
- Área total de construcción: 380 m²
- Área de implantación: 135,71 m²
- 3 patios privados: 31,72 m² | 37,82 m² | 21,81 m²
- Reconstruido desde cero en 2023
- Venta posible con obra terminada o en fase de acabado, según lo propuesto

Tipologías distribuidas por planta:

Planta baja:
- T0 con entrada independiente - 20 m²
- T0 - 30,17 m²
- T0 - 43,07 m²

1er piso:
- T1 - 36,70 m²
- T1 - 40,70 m²
- T0 - 25,57 m²
- T1 con patio - 43,07 m²

2ª planta:
- T1 - 44 m²
- T1 - 44,61 m²
- T1 - 44 m²

Equipamiento y acabados:
- Preparado para alojamiento a corto plazo (sistema de código individual por apartamento)
- Cocinas semi-equipadas (eléctricas)
- Preinstalación de aire acondicionado
- Estructura moderna con detalles tradicionales de Lisboa:
. Marcos de PVC con doble acristalamiento y corte térmico
. Puertas, ventanas y barandillas en gris RAL7038
. Obra de sillería
. Techo con teja roja ’Marsella’
. Guarniciones y cornisas esmaltadas en blanco

Potencial de negocio: este edificio es ideal para:
- Alojamiento local con alta tasa de ocupación
- Residencia para estudiantes o jóvenes profesionales
- Proyecto de coliving moderno
- Inversión con un retorno estable en un barrio con fuerte crecimiento

Mouraria es hoy uno de los barrios más dinámicos y prometedores de Lisboa, donde la tradición se cruza con la innovación y la multiculturalidad, una apuesta segura con un enorme potencial.

Contáctenos para obtener más información o programar una visita. No pierdas la oportunidad de adquirir esta versátil propiedad, en una ubicación con gran demanda.

Las fotos de jardines son meros ejemplos decorativos.

Excelente localização em Carnide lote com projeto aprovado para quatro prédios com 58 apartamentos de varias tipologias. Arquitetura moderna e grandes varandas.

Edificio con proyecto en el Ayuntamiento de Lisboa - Benfica - EN Estrada de Benfica.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Estrada de Benfica, en el corazón de la parroquia de São Domingos de Benfica.

Estos edificios vacíos son de su propiedad, con un terreno de 340 m² con posibilidad de construir hasta 580 m². El proyecto ya se ha presentado al Ayuntamiento.

El Ayuntamiento de Lisboa ya está evaluando una nueva solicitud de ampliación de 1000 m².

Ubicación privilegiada:
A solo 5 minutos de las estaciones de metro Alto dos Moinhos y Sete Rios.
Próximo al Hospital de la Cruz Roja.
Zona con excelente accesibilidad, comercios y servicios.

Ideal para reforma y revalorización, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios.

Para más información o para visitarnos, ¡contáctenos!

**Les ayudamos en todo el proceso de compraventa**

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Casas do Sotavento Real Estate se fundó en el año 2000 con el objetivo de convertirse en la agencia inmobiliaria líder en el Algarve Oriental.
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Finalmente, ofrecemos servicios de consultoría a todos nuestros clientes y utilizamos métodos informáticos modernos para la gestión empresarial.

Prédio para venda em Lisboa


Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.

É composto por 6 frações, 5 das quais estão arrendadas.

Prédio de Investimento Exclusivo em Alfama com Alojamento Local Transmissível

Oportunidade rara de investimento num dos bairros mais icónicos e autênticos de Lisboa. Este prédio em Alfama, com licença de Alojamento Local transmissível na venda, representa um ativo seguro e altamente atrativo para investidores que procuram património histórico aliado a rentabilidade consolidada.

O edifício desenvolve-se em quatro pisos, cuidadosamente distribuídos por unidades independentes:
- Rés do chão: apartamento T1
- 1.º piso: apartamento T1
- 2.º piso e sótão: apartamento T2+1

Com uma área bruta total de 202,68 m², implantado num lote de 55,59 m², o imóvel oferece um equilíbrio ideal entre escala, eficiência operacional e potencial de valorização.

Inserido numa localização de elevada procura turística e cultural, Alfama mantém-se como um dos destinos mais desejados de Lisboa, beneficiando de ocupação consistente ao longo de todo o ano e de um enquadramento urbano único.

Um investimento premium, indicado para quem valoriza ativos diferenciadores, rendimento imediato e localizações irrepetíveis no centro histórico da cidade.

Na zona histórica de Alfama, o coração do fado e do charme lisboeta, mergulhe na cultura do Fado, estando próximo de miradouros icónicos, da Sé Catedral e do Panteão Nacional. A combinação de elementos originais do prédio com o interior totalmente modernizado oferece um espaço de luxo discreto num dos bairros mais carismáticos e autênticos de Lisboa.

Neste prédio histórico com as seguintes frações:

Apartamento T3 cheio de charme no 1 andar.
Este apartamento T3 com 82m² foi submetido a uma remodelação completa, combinando o charme inigualável da arquitetura tradicional de Alfama com as mais elevadas exigências de conforto e eficiência energética da vida moderna. Com 2 salas fantásticas, 2 casas de banhos completas e um terraço ao fundo, permitem desfrutar o melhor que a Alfama tem a oferecer.

Boutique de prendas especializadas
Estabelecido na Alfama a vários anos, esta boutique de 24m² no rés-de-chão, não é uma mera loja de presentes; é um destino de excelência para quem procura a peça perfeita, com significado, autenticidade e uma história para contar. Com artigos únicos e preciosos, é o destino preferido dos frequentadores locais e internacionais da Alfama.

Estúdio de charme
Este estúdio (T0) de 24m², remodelado e completo é a personificação do charme da Alfama, no rés de chão. Oferecendo um espaço acolhedor e totalmente remodelado no coração de Alfama. Voltado a Rua dos remédios com o som do fado e do movimento da rua a entrar

Apartamento T2 de traça tradicional e varanda no 2 andar.
Este T2 (apartamento de 2 quartos) na Rua dos Remédios é uma autêntica janela para a Lisboa mais genuína. Ao contrário de muitos dos imóveis totalmente remodelados na zona, esta tipologia preserva a traça original e a alma do bairro, oferecendo uma oportunidade única para quem valoriza a história ou procura um projeto de personalização.

Este prédio na Rua dos Remédios representa uma simbiose perfeita entre a herança inigualável de Alfama e o potencial de investimento moderno.

Seja como um conjunto de apartamentos de charme para alta rentabilidade no mercado turístico (AL) ou como um edifício para habitação própria num dos bairros mais genuínos e procurados de Lisboa, este imóvel oferece mais do que apenas paredes; oferece uma experiência cultural viva e uma localização estratégica que garante valorização contínua.

Possuir este edifício é deter um pedaço da história da cidade, com o fado como vizinho e o Tejo a poucos passos. É um convite a investir no autêntico charme lisboeta, uma oportunidade imperdível de deter a autenticidade e o futuro no coração do bairro mais icónico de Lisboa.

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A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Predio todo remodelado - em propriedade total de r/c e cave - 4 apartamentos - 3 T2 e 1 TI - area útil 300m2 - estão 3 ocupados - 1 está vago e no momento em obras - Andares totalmente remodelados - tem 3 contratos recentes 400/950/950€-total 2.300€mês - Bom investimento para habitar ou arrendar zona calma, rodeada de transportes (autocarros 759) - perto de escolas, comercio, etc...

Edificio en Belém para reconstruir, con un proyecto arquitectónico para 4 plantas y una superficie total construida de 420 m². Cerca de transporte público, comercios y servicios, en una ubicación privilegiada.

Benfica | Prédio. 17 Apartamentos | Rendimento 126.000/Ano | Óptimo investimento

Excelente oportunidade de investimento no coração de Benfica, uma zona bastante valorizada e procurada em Lisboa.

O imóvel é constituído por 17 apartamentos de tipologia T1, todos em bom estado de conservação e totalmente arrendados, garantindo rendimento imediato, estável e contínuo.

Edifício de boa construção, bem conservado, beneficia de uma localização privilegiada, na Estrada de Benfica, com acesso imediato a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, numa envolvente dinâmica e com elevada procura habitacional.

Características principais:
17 Apartamentos T1
- Todos arrendados (rendimento activo)
- Prédio em bom estado geral
- Localização de excelência
- Investimento seguro e atractivo

Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização consistente a médio e longo prazo, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

Ao Campo Santa Clara. Prédio. 3 Apartamentos. Para rendimento.

Pequeno prédio, composto por 3 pisos, com 3 apartamentos, um por piso.

Totalmente arrendado, com contratos de arrendamento a prazo, com rendimento de €16.200,00/Ano (Yield-3,7%)

Boa localização, junto ao Campo de Santa Clara ( Feira da Ladra).

Mais informações a pedido.

Prédio com Licença Alojamento Local |Hotelaria / Rua Cor-de-Rosa - Cais do Sodré
Investimento exclusivo no coração de Lisboa, numa das zonas mais procuradas para turismo, lifestyle e restauração. Este prédio devoluto, localizado na icónica Rua Cor-de-Rosa, dispõe de licença Alojamento Local aprovada e reúne todas as condições para um projeto de alojamento local premium.

POSSIBILIDADE ARRENDAR POR 30.000,00 / COM LICENÇA

Características do imóvel:
Prédio com licença AL
Área total construída: 1.100 m²
Composição prevista: 10 apartamentos (5 T1 + 5 T2)
Prédio totalmente renovado e equipado
Elevador instalado
Varandas em várias unidades

Sobre a localização:
Situado na Baixa de Lisboa, este ativo encontra-se numa das zonas mais dinâmicas da cidade , a escassos minutos a pé do Mercado da Ribeira (Time Out ), do Rio Tejo e do novo eixo ribeirinho de Lisboa. A zona é um polo de atração turística e cultural, com forte procura por parte de visitantes nacionais e internacionais.

A poucos minutos a pé, encontra-se o Chiado e a Baixa Pombalina, dois dos bairros mais valorizados e sofisticados da cidade. A estação de comboios, metro e barcos está a apenas 2 minutos de distância, garantindo ligação rápida ao aeroporto e a toda a área metropolitana de Lisboa.

Excelente T5 em prédio histórico.

No Rés-do-chão encontramos um T2 e no primeiro andar um T3 duplex. Poderá ser utilizado como propriedade única ou com utilização independente. Remodelado em 2014, está em excelentes condições, bons materiais e localização premium. Excelente para uso residencial ou investimento.

A freguesia de Belém situa-se na parte mais ocidental da cidade de Lisboa, junto ao rio Tejo, onde ’o rio abraça o mar’. Muitas das atrações turísticas mais emblemáticas de Lisboa encontram-se localizadas nesta freguesia, como o Mosteiro dos Jerónimos, o Padrão dos Descobrimentos e a Torre de Belém. É assim considerada uma zona monumental por excelência e única no mundo com dois monumentos considerados pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua posição geográfica beneficia pelo rápido e fácil acesso ao centro de Lisboa, a Cascais e a Sintra. Dispõe de todos os serviços, comércio, escolas, colégios, hospitais, clínicas, transportes, sendo considerada uma das mais belas zonas de lazer na cidade e possui um ambiente muito mais calmo do que o centro de Lisboa.

Conjunto edificado à venda junto à feira da ladra ( Campo de Santa Clara) para reabilitação total com 533 m2 de Terreno e 713 m2 de terreno integrado no plano urbano da SRU.
Tem um potencial enorme para por exemplo:
1. 2x Moradias Unifamiliares num terreno com 713m2 no centro de Lisboa;
2. Recuperação do existente para arrendamento;
3. Projecto para condominio privado de luxo;
Toda a zona envolvente à Vila vai ser recuperada no projecto de reabilitação da Quinta do Ferro já aprovado pela CML:
tel. + (telefone)

Prédio pombalino com 1 500 m2 de área bruta de construção e para investimento, no Bairro Alto, no centro de Lisboa. Prédio em propriedade total, com uma diversidade de ocupação e fonte de rendimento estável e recorrente. As frações comerciais beneficiam de uma localização estratégica numa zona de grande fluxo turístico e dinamismo comercial, o que as torna altamente atrativas para negócios de restauração, retalho ou serviços criativos. Já as frações habitacionais apresentam diferentes tipologias e contratos, assegurando ocupação contínua e previsibilidade de retorno, com um yield de 4,3%.

A traça arquitetônica pombalina confere ao edifício um charme histórico incomparável, com elementos de época que evocam a alma lisboeta, numa harmonia perfeita entre o património e a funcionalidade.

Situado na Rua do Diário de Notícias no Bairro Alto, com comércio local, galerias, restaurantes e vida noturna, o prédio está a 5 minutos walking distance do Chiado com diversos transportes públicos e da Praça Luís de Camões. A 10 minutos driving distance do Príncipe Real e da Avenida da Liberdade. A 25 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.

Excelente Oportunidade de Investimento!

Prédio em ruína para remodelação total com PIP aprovado para um prédio com 12 fogos, uma área bruta de construção total de 2.802 m2, dos quais 1.634 m2 de construção acima do solo e 1.139 m2 abaixo do solo . O lote em gaveto tem 350m2 e está inserido segundo o novo PDM em ’Espaço Central e Residencial - Traçado Urbano B Consolidado.’, bem no centro das Avenidas Novas.
A acrescentar a este facto, este lote situa-se numa posição de remate de quarteirão, o que lhe confere uma exposição de três fachadas, com possibilidade de abertura de vãos.

No projeto de licenciamento de arquitetura estão contemplados três apartamentos T1, quatro apartamentos T2 e cinco apartamentos T3, distribuídos por 5 andares acima do solo e vinte e um lugares de garagem, a grande maioria em boxes ou lugares abertos com arrecadação também para bicicletas, nos pisos -1, -2 e -3.

No piso 0, além das entradas de pessoas e automóveis, que serão feitas por duas ruas distintas, estão previstos também os três apartamentos T1, a sala de condomínio e zona de serviço.

Do primeiro ao quarto andar encontram-se dois apartamentos por andar um T2 e um T3, formando típico esquerdo/direito. No quinto e último andar, está previsto o apartamento maior, de tipologia T3 + 1, desfrutando de um grande terraço para o qual dão todos os compartimentos.

Consulte-nos para receber mais informações sobre o projeto de arquitetura licenciado, plantas, memória descritiva, não perca a oportunidade de investir no coração de Lisboa!

Descubra este magnífico prédio habitacional totalmente remodelado, ideal para quem busca conforto e modernidade. Com uma área bruta de 290 m², o edifício é composto por quatro apartamentos T2, perfeitos para famílias ou investidores. O destaque vai para o terceiro andar, que apresenta um encantador formato duplex, proporcionando um espaço único e aconchegante.

A reconstrução foi devidamente licenciada e acompanhada por um projeto de arquitetura que respeita e mantém os elementos originais do prédio, como as cantarias e outros detalhes que conferem charme e personalidade ao imóvel. Este prédio, construído em 2024, está livre de inquilinos, oferecendo uma oportunidade única, seja para arrendamento regular ou eventual exploração turística (Não dispõe de licenças), estando a sua localização estrategicamente situado entre a Graça e Alfama

Não perca a chance de adquirir este imóvel singular, onde a história se encontra com a modernidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este prédio tem a oferecer!