171 Edificios para Venta, en Lisboa, cerca Escuela, Pagina 3

Edifício em propriedade total, localizado no coração de Belém, uma das zonas com maior procura residencial e turística de Lisboa, junto a pontos de referência como o Mosteiro dos Jerónimos, MAAT, Centro Cultural de Belém e frente Ribeirinha.
Com uma área de construção de aproximadamente 200m² e implantado num terreno com 120m², assume-se como um ativo com características cada vez mais raras nesta zona da cidade.

O edifício é composto por rés-do-chão, 1º, 2º piso e sótão. Cada piso corresponde a um apartamento T2 ou T2+1, todos desocupados. A loja no rés-do-chão poderá ter viabilidade de reconversão para uso habitacional, mediante licenciamento.

Nas traseiras, o terreno com acesso independente, permite a criação de estacionamento, zonas comuns ou outras valências complementares a um novo projeto. A fachada encontra-se em excelente estado de conservação, preservando os elementos tradicionais da arquitetura Lisboeta. O edifício foi alvo de uma reabilitação nos anos 90, que incluiu a renovação das canalizações, do sistema elétrico e a recuperação da entrada principal e escadas, assegurando uma base sólida para uma nova intervenção.

A configuração atual permite a reabilitação faseada ou integral, tendo múltiplas possibilidades: arrendamento de médio e longo prazo, alojamento temporário (mediante viabilidade legal), revenda fracionada ou o desenvolvimento de um projeto de conversão mais ambicioso. O facto de se encontrar em propriedade total permite ainda a sua transformação em moradia unifamiliar, mediante projeto e aprovação pelas entidades competentes.

O potencial de ampliação da área útil ou de alteração de uso pode ser avaliado à luz do PDM em vigor e da regulamentação da Câmara Municipal de Lisboa, oferecendo margem para aumentar a rentabilidade e o valor de mercado do imóvel. Trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores que procuram ativos sólidos e versáteis, numa localização com procura constante e crescente valorização arquitetônico-urbanística.

Bem-vindo a uma joia rara no coração de Lisboa, uma casa que respira história desde 1922. Com uma área total de 425 metros quadrados, 85 por piso, este refúgio urbano é um santuário de possibilidades. Localizada na vibrante e culturalmente rica Alfama, em Lisboa, a propriedade aguarda um toque renovador para transformar o seu potencial adormecido em pura elegância.
O que realmente distingue esta propriedade é sua capacidade de se tornar um ícone de luxo e conforto.
Esta é uma oportunidade única de investir e revitalizar um pedaço da alma de Lisboa, um convite para criar um legado numa localização incomparável. Transforme esta casa num testemunho de sua visão, onde o passado encontra o presente . Não perca a chance de recriar a história em um dos cenários mais procurados da Europa.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Predio muito bonito com 1450 m2 acima solo para remodelação. Bom estado geral do prédio. Excelente localização nas Av Novas. Projeto 9 fogos

Predio muito bonito com 1150 m2 acima solo para remodelação. Predio de placa em excelente estado geral..Optima localização junto ao marques de Pombal e Parque Eduardo Setimo

Prédio em propriedade total, com 7 frações de habitação e 1 uma loja.
De placa e em bom estado de conservação.

Com enorme potencial, situado na Penha de França, perto da escola Patrício Prazeres, ótima exposição solar e vista privilegiada sob o Rio Tejo.

Prédio composto por loja, r/c e três andares todos com direito e esquerdo.
Nº de pisos: 4
7 frações de habitação com tipologias T4 e T2.
1 loja com 150 m2 e cave de 220 m2, com pé direito 3,70 m.
1 casa de porteira.
Área total do terreno: 241,0000 m²
Área de implantação do edifício: 150,0000 m²
Área de terreno integrante das fracções: 91,0000 m²

Ótimo para quem quer usufruir dos benefícios de viver no centro de Lisboa,
numa área em expansão, e, para quem aprecia a qualidade de vida de uma zona tranquila e sossegada.
Ótima escolha para investimento.

Edificio para recuperar, situado en la zona histórica de Lisboa, donde se puede disfrutar de una de las vistas más bellas de la ciudad de Lisboa.

Los alrededores del Castillo de São Jorge ofrecen recorridos inolvidables donde se pueden encontrar antiguas panaderías y tiendas de comestibles y tiendas tradicionales, sin olvidar una amplia gama de restaurantes donde se puede degustar la cocina tradicional portuguesa.

Edificio de 4 plantas y buhardilla, 1 planta por planta, siendo 7 apartamentos las últimas plantas en dúplex, con una superficie total de construcción de 493m2.

¡No te pierdas esta gran oportunidad de inversión!

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade.

Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício.

Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1ºPiso.

Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes.

Oportunidade de investimento.

Edificio con proyecto en el Ayuntamiento de Lisboa - Benfica - EN Estrada de Benfica.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Estrada de Benfica, en el corazón de la parroquia de São Domingos de Benfica.

Estos edificios vacíos son de su propiedad, con un terreno de 340 m² con posibilidad de construir hasta 580 m². El proyecto ya se ha presentado al Ayuntamiento.

El Ayuntamiento de Lisboa ya está evaluando una nueva solicitud de ampliación de 1000 m².

Ubicación privilegiada:
A solo 5 minutos de las estaciones de metro Alto dos Moinhos y Sete Rios.
Próximo al Hospital de la Cruz Roja.
Zona con excelente accesibilidad, comercios y servicios.

Ideal para reforma y revalorización, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios.

Para más información o para visitarnos, ¡contáctenos!

**Les ayudamos en todo el proceso de compraventa**

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Casas do Sotavento Real Estate se fundó en el año 2000 con el objetivo de convertirse en la agencia inmobiliaria líder en el Algarve Oriental.
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Bairro Alto. Prédio. Totalmente devoluto. 4 Apartamentos. Muito potencial

Edifício de construção clássica, totalmente devoluto, composto por quatro pisos, com um apartamento por andar.

Para reabilitação integral, com um elevado potencial de valorização. Oferece diversas opções de rentabilidade, seja para revenda das fracções, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.

Localizado numa das zonas mais emblemáticas do Bairro Alto, em zona calma. essencialmente residencial, a apenas 2 minutos da Praça Luís de Camões, Largo do Chiado, Príncipe Real e do Jardim/Miradouro de São Pedro de Alcântara, entre outros pontos de interesse.

Mais informações disponíveis sob consulta.

Edificio para renovación total con posibilidad de implementación de R/C, 1º, 2º, 3º con unos 100m2 por fracción, +1 planta tipo loft o terraza con vistas al río Tajo

Edificio en Graça, totalmente reconstruido, conservando las fachadas exteriores, con 4 apartamentos de 2 habitaciones (uno por planta), siendo el último un dúplex con vistas al río y a la ciudad.
El edificio ya tiene constituida la propiedad horizontal, por lo que los 4 apartamentos son totalmente independientes (fracciones autónomas).
Está situado cerca de la iglesia de São Vicente, del mercadillo de Ladra, de la plaza de Graça y del mirador de Cerca Moura, tiene transporte público muy cerca, comercios tradicionales, excelentes restaurantes, terrazas y bares, y se encuentra a pocos minutos del centro de Lisboa.

Toda la reconstrucción se llevó a cabo bajo la supervisión permanente del ayuntamiento, al tratarse de una zona histórica y tradicional, y los materiales y acabados (especialmente la madera) tuvieron que ser realizados a mano por excelentes carpinteros, al igual que toda la estructura exterior del edificio fue restaurada por obreros muy experimentados.
En el interior cuenta con suelos de madera maciza, puertas y ventanas de la mejor calidad, con doble acristalamiento, aire acondicionado, todo el sistema eléctrico para el calentamiento de agua y puerta de alta seguridad.
Buena inversión para vivir, en una zona histórica de Lisboa con gran demanda, donde también los alquileres, de alto valor, permiten excelentes rendimientos.

Edificio en el Barrio de las Colonias junto al Banco de Portugal, en la Avenida Almirante Reis. El edificio fue totalmente rehabilitado en 2020, cuenta con 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construcción y 154 m2 de área exterior. El edificio tiene un inquilino con un contrato a largo plazo, con una rentabilidad bruta del 4,5%.

Excelente localização em Carnide varios lotes de terreno com projeto aprovado para predios com varias tipologias. Arrecadações e 3 pisos em cave . Area comercial no piso terreo num dos predios
Pronto a construir com reapreciação processo

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa.

O imóvel é composto por 17 frações, todas de tipologia T1, em bom estado de conservação e atualmente totalmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável.

Situado na Estrada de Benfica, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, oferecendo uma envolvente dinâmica e com grande procura habitacional.

Características principais:
- 17 frações T1
- Todas arrendadas (rendimento ativo
- Prédio em bom estado geral
- Excelente localização
- Excelente oportunidade de investimento

Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

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Excellent investment opportunity in the heart of Benfica, one of Lisbon’s most sought-after and valuable areas.

The property consists of 17 units, all one-bedroom apartments (T1), in good condition and currently fully rented, ensuring immediate and stable income.

Located on Estrada de Benfica, the building enjoys a prime location, close to public transport, traditional shops, schools, and services offering a dynamic environment with high rental demand.

Main features:
- 17 one-bedroom apartments (T1)
- Fully rented (active income)
- Good overall condition
- Strategic location
- Excellent investment opportunity

Perfect for investors seeking solid profitability and long-term appreciation in one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods.

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Immeuble à vendre - Benfica, Lisbonne

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Benfica, l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Lisbonne.

L’immeuble se compose de 17 appartements, tous de type T1 (une chambre), en bon état général et actuellement entièrement loués, garantissant un revenu immédiat et stable.

Situé sur l’Estrada de Benfica, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports publics, des commerces traditionnels, des écoles et des services dans un quartier dynamique à forte demande locative.

Caractéristiques principales :
- 17 appartements T1
- Entièrement loués (revenu actif)
- Bon état général
- Emplacement stratégique
- Excellente opportunité d’investissement

Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation à moyen/long terme dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.

Edificio con proyecto aprobado para la construcción de 5 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante
Ubicado en la zona de la Memória, con vistas al río. Incluye 7 viviendas y garaje.
Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, cerca de puntos de interés turístico y cultural.

Información del proyecto - Calçada da Memória

Superficie bruta total de construcción: 1.199,14 m²

Superficie bruta bajo rasante: 399,30 m²

Superficie bruta sobre rasante: 849,58 m²

Superficie útil total: 933,64 m²

Número de plantas sobre rasante: 5

Número de plantas bajo rasante: 2

Número de viviendas: 7

Tipologías de viviendas:

T1 (1 dormitorio) × 4

T2 (2 dormitorios) × 2

T3 (3 dormitorios) × 1

Distribución por planta y superficies
Planta baja (Planta 0)

Apartamento T2

Superficie bruta vendible: 96,25 m²

Superficie útil: 81,88 m²

Primera planta (Planta 1)

Apartamento T1

Superficie bruta vendible: 66,88 m²

Superficie útil: 56,43 m²

Apartamento T1

Superficie bruta vendible: 92,97 m²

Superficie útil: 78,65 m²

Segunda planta (Planta 2)

Apartamento T1

Superficie bruta vendible: 66,88 m²

Superficie útil: 56,43 m²

Apartamento T1

Superficie bruta vendible: 92,97 m²

Superficie útil: 78,65 m²

Tercera y cuarta planta (Plantas 3 y 4)

T2 Dúplex

Superficie bruta vendible: 66,88 m² + 31 m²

T3 Dúplex

Superficie bruta vendible: 92,97 m² + 39 m²

Ubicación privilegiada con vistas al río, en la histórica Calçada da Memória.
Excelente acceso al transporte público y cerca de los principales puntos culturales de Lisboa.
Una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto de alto potencial en uno de los barrios más auténticos y valorados de Lisboa.

Conjunto edificado à venda junto à feira da ladra ( Campo de Santa Clara) para reabilitação total com 533 m2 de Terreno e 713 m2 de terreno integrado no plano urbano da SRU.
Tem um potencial enorme para por exemplo:
1. 2x Moradias Unifamiliares num terreno com 713m2 no centro de Lisboa;
2. Recuperação do existente para arrendamento;
3. Projecto para condominio privado de luxo;
Toda a zona envolvente à Vila vai ser recuperada no projecto de reabilitação da Quinta do Ferro já aprovado pela CML:
tel. + (telefone)

Prédio residencial no prestigiado bairro da Lapa, Lisboa
Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este edifício histórico do início do século XX combina charme tradicional e excelente potencial de investimento. Situado próximo do Rio Tejo, embaixadas, Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, comércio local e bons transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, o imóvel beneficia de localização central, prestigiada e de elevada procura turística e residencial.
O prédio possui quatro andares, com um apartamento por piso, totalizando quatro frações habitacionais com cerca de 75 m² cada, perfazendo uma área total aproximada de 300 m². O edifício foi totalmente remodelado, incluindo cobertura, fachadas e escadas, garantindo solidez estrutural e valorização patrimonial.
Três dos apartamentos encontram-se livres e afetos a Alojamento Local, prontos para exploração imediata como alojamento turístico ou arrendamento de média/longa duração, conforme a estratégia do investidor. O apartamento do terceiro piso recebeu apenas novas janelas e estores e encontra-se atualmente ocupado com arrendamento vitalício, assegurando rendimento estável e seguro.
O imóvel conta com licenças de Alojamento Local ativas, oferecendo rendimento potencial imediato, flexibilidade de exploração e valorização sustentada a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para investidores que procuram imóvel de charme, pronto a explorar, com localização central, prestigiada e versátil, combinando história, conforto e rendimento seguro.

Graça | Santa Engrácia, Prédio 1.200m2. 17 apartamentos, 1 loja e amplo logradouro com 300m2. Rendimento €113.600,00/Ano. Vista panorâmica de cidade e rio.

Edifício composto por 17 apartamentos, 1 loja comercial e amplo logradouro com 300 m², localizado numa das zonas mais tradicionais e valorizadas de Lisboa.

O imóvel encontra-se totalmente arrendado, gerando um rendimento anual de €113.600,00.
A maioria dos contratos de arrendamento são actuais, garantindo estabilidade e rentabilidade imediata.

Características principais:

Área total do terreno: 522 m²
Área de implantação: 222 m²
Logradouro: 300 m²
Número de pisos: 4

Piso térreo: 1 loja + 3 apartamentos
1.º a 3.º andar: 4 apartamentos por piso (1 T1 e 3 T2 por piso)

Prédio de boa construção (estrutura de placa) e em bom estado geral de conservação.

Excelente oportunidade de investimento, com rendimento estável e elevado potencial de valorização futura.

Extraordinariamente situado acima do Rio Tejo, com magnificas vistas, este pequeno prédio de arquitectura portuguesa do inicio do século passado, foi convertido em 3 bonitos apartamentos.

O prédio, inteiramente reabilitado, com pátios e terraços que dão continuidade exterior aos apartamentos extremamente luminosos, tem na sua totalidade uma área bruta total de 212m2 acrescidos de jardins e terraço, estando implantado num terreno de 136,7m2, sendo que a implantação é de 66,7m2

Posicionado numa rua tranquila da zona histórica de São Vicente, oferece todo o tipo de comércio e transportes nas proximidades.

Situado en una de las zonas más pintorescas y antiguas de la ciudad de Lisboa, se encuentra este hermoso edificio, a la espera de ser rehabilitado, y puede renacer del estado actual de ruina, en el que se encuentra. Edificio con enorme potencial, compuesto por 5 plantas y 7 fracciones. Compuesto por: R/C con 87,63m2, 1ª planta con 95,80m2, 2ª planta derecha con 74,80m2 y 2ª planta izquierda con 21m2, 3ª planta derecha con 74,80m2 y 3ª planta izquierda con 21m2 y buhardilla con 15m2.
El hecho de que se encuentre en una de las colinas de Lisboa, tiene una vista lateral al mirador de Graça, desde el 1er piso y en los pisos superiores, se puede disfrutar de una vista de la ciudad de Lisboa, 360º.

NOTA: Las imágenes 3D que se muestran son meramente ilustrativas.
Para obtener más detalles, póngase en contacto con

Edificio en Alto de Santo Amaro en Alcântara, completamente vacío con proyecto ya aprobado por la CML. para 3 apartamentos de lujo: planta baja 103m2+ 40 metros cuadrados, 1er piso 113m2 + 5m2 balcón, 2do piso dúplex 167m2 + 12m2 terraza.

Oportunidad de inversión en el barrio que combina a la perfección tradición y diversidad. Alto de Santo Amaro es la zona prime del Bairro de Alcântara situada en el corazón de Lisboa, donde puedes dejar tu coche y caminar para disfrutar de todo, desde ir de compras al ocio, pasando por la cultura e incluso pasear por la orilla del río o ir a el lugar más trendy de Lisboa: Lx Factory.

El proyecto cuenta con departamentos con acabados nobles y sustentables, transportando la identidad del barrio ’al interior de la casa’. Tradición y lujo en una combinación de espacios amplios, techos altos y materiales naturales sin olvidar disfrutar de la tranquilidad del lugar con espacios al aire libre en todos los departamentos.

Tendo como vizinhos o novo Hospital da Cuf ( Tejo ) e a Praça da Armada, propomos a visita a este emblemático prédio situado numa das zonas com maior crescimento.
Oportunidade! Prédio inserido em lote de 290M2. e com uma implantação de 228M2. e cerca de 1.200m2. de área de construção, dispõe de 2 lojas ao nível do R/c. com cerca de 110m2. cada, 220m2. por piso onde se encontram 8 apartamento com cerca de 100m2. cada, projecto de arquitectura e ampliação em curso , zona bastante valorizada .
Para mais informações e agendamento de visita contacte a Base Certa.

Excelente Oportunidade de Investimento!

Prédio em ruína para remodelação total com PIP aprovado para um prédio com 12 fogos, uma área bruta de construção total de 2.802 m2, dos quais 1.634 m2 de construção acima do solo e 1.139 m2 abaixo do solo . O lote em gaveto tem 350m2 e está inserido segundo o novo PDM em ’Espaço Central e Residencial - Traçado Urbano B Consolidado.’, bem no centro das Avenidas Novas.
A acrescentar a este facto, este lote situa-se numa posição de remate de quarteirão, o que lhe confere uma exposição de três fachadas, com possibilidade de abertura de vãos.

No projeto de licenciamento de arquitetura estão contemplados três apartamentos T1, quatro apartamentos T2 e cinco apartamentos T3, distribuídos por 5 andares acima do solo e vinte e um lugares de garagem, a grande maioria em boxes ou lugares abertos com arrecadação também para bicicletas, nos pisos -1, -2 e -3.

No piso 0, além das entradas de pessoas e automóveis, que serão feitas por duas ruas distintas, estão previstos também os três apartamentos T1, a sala de condomínio e zona de serviço.

Do primeiro ao quarto andar encontram-se dois apartamentos por andar um T2 e um T3, formando típico esquerdo/direito. No quinto e último andar, está previsto o apartamento maior, de tipologia T3 + 1, desfrutando de um grande terraço para o qual dão todos os compartimentos.

Consulte-nos para receber mais informações sobre o projeto de arquitetura licenciado, plantas, memória descritiva, não perca a oportunidade de investir no coração de Lisboa!

Venta de las últimas 4 fracciones de un edificio residencial a remodelar, en una zona ribereña recuperada.

Consta de 4 tiendas, dos en la planta baja y dos en la 1ª planta.
Las tiendas están desocupadas, a excepción de la cafetería de la planta baja, alquilada y con posibilidad de negociar la salida.

Superficie total: 222 m2:

Certificado energético de clase B y C,

Para evaluar el potencial, programe una visita con Alexandra Fonseca (+ (teléfono oculto)

Piso 0 66m2 + Patio
Planta 1 66m2
Planta 2: 66 m2
Planta 3: 66m2
Planta 4 66m2
Piso 5 66m2
Total 324,10m2

Diseño de casas adosadas

Piso - 1 (garaje opcional) 66m2
Patio exterior,
Entrada, garaje para 2 coches pequeños / 1 coche grande, suite, ascensor

1ª planta:
1 suite grande con vestidor, 1 suite normal, ascensor

2ª planta:
1 suite principal completa con vestidor, ascensor

3ª planta:
Comedor, cocina, ascensor

4ª planta:
Sala de TV, oficina, ascensor,
Terraza en la azotea - opcional
También se puede adaptar a un espacio comercial o mantener el diseño existente de 3 apartamentos y espacio comercial.