364 Edificios con Certificación Energética C, más caros, para Venta, Pagina 2

Edifício histórico com projeto para AL no coração de Cedofeita

Situado no nº 289 da Rua de Cedofeita, uma das artérias mais emblemáticas do centro histórico do Porto, este edifício é um notável exemplar da habitação burguesa do início do século XIX. O seu desenho arquitetónico harmoniza-se com o conjunto edificado onde se insere, classificado na Carta de Património do PDM, numa zona de transição entre a frente contínua e parcelas marcadas por palacetes urbanos e espaços verdes.
O imóvel pertenceu à mesma família ao longo de várias gerações. Na década de 1940, foi adaptado para arrendamento habitacional, comércio e serviços, mantendo a sua estrutura original. O rés do chão foi autonomizado com dois estabelecimentos comerciais (atualmente em plena atividade) e os três pisos superiores transformados em apartamentos com acesso por escada comum.
Projeto e distribuição atual
Submissão de licença para Alojamento Local
11 apartamentos: tipologias T0, T1 e T2
R/C: 2 espaços comerciais ativos
1.º e 2.º andares: 4 apartamentos (T0 e T1) por piso, com cozinhas tipo kitchenette totalmente equipadas ( placa, exaustor, frigorifico, pequenos eletrodomésticos como maquina de café e chaleira eléctrica) e casas de banho independentes.
3.º andar: 2 apartamentos T0 e um 1 apartamento T2 com duas frentes, claraboia adicional e teto de madeira preservado.
Características a destacar:
Elementos originais preservados: caixilharias em madeira, serralharias das varandas, revestimento em azulejo.
Apartamentos são vendidos totalmente decorados e equipados conforme fotografias.
Nota: todos os apartamentos já tem licença para alojamento local.

Este edifício combina valor histórico, potencial turístico e localização premium no coração do Porto, sendo uma oportunidade rara para investidores e promotores que valorizam património reabilitação e rentabilidade .

Prédio para venda chave na mão, atualmente em fase de total reconstrução, será composto por 10 frações (9 habitacionais + 1 fração comercial) com áreas que rondam entre os 48,53 m2 e os 154,14 m2.
Localizado em zona Premium, junto à estação de comboios de S. Bento, no Porto.
Previsão de conclusão: 1º trimestre de 2024.


A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Hotel con 38 habitaciones dobles, con calefacción central.
Restaurante y salón para fiestas con más de 1000 plazas.
Ubicado en zona con buenos accesos y de paso.
Oportunidad de ngócio.
Ref.: PV08836
DETALLES:
Área de trazado: 4 300 m2
Área: 4 300 m2
Area util: 2 565 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: C

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Excelente Oportunidade de Investimento - Edifício em Propriedade Total em Alvalade, Lisboa



Apresentamos um edifício em propriedade total, localizado no icónico e prestigiado bairro de Alvalade. Com grande potencial para investidores, este imóvel está atualmente afeto a serviços e é constituído por 8 frações distribuídas por 5 pisos, sendo uma excelente fonte de rendimento devido à existência de 7 frações arrendadas, com contratos anuais em vigor.



Características do Imóvel:


- Área Total Bruta: 868 m²
- Número de Pisos: 5 (Cave, R/C, 1º, 2º e 3º Andar)
- Exposição Solar: Todos os pisos superiores possuem varandas e ótima exposição solar
- Versatilidade: A estrutura do edifício permite diferentes usos, ideal para serviços ou até mesmo para conversão em residenciais ou comerciais

Localização Privilegiada: O edifício está situado emuma zona de grande dinamismo, com excelente acesso a transportes públicos (metro e autocarros) e a uma vasta oferta de comércio e serviços nas principais avenidas da cidade, como a Avenida de Roma e a Avenida do Brasil.



Além disso, o imóvel beneficia de ótimos acessos rodoviários, estando próximo da 2ª Circular, Autoestrada A1 e Ponte Vasco da Gama. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a poucos minutos, garantindo fácil deslocação para o resto do país e internacionalmente.



Potencial de Rentabilidade: Com 7 frações já arrendadas, este edifício representa uma excelente oportunidade de investimento, proporcionando uma fonte estável de rendimento. O elevado potencial de valorização do imóvel, associado à sua localização estratégica e versatilidade, torna-o uma opção imperdível para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo.



Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel de elevado potencial em uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Marque já a sua visita não deixe fugir esta Oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este fantástico prédio em propriedade total, situado em Alvalade, uma das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa. Com um elevado potencial, o imóvel está atualmente afeto a serviços e apresenta uma estrutura versátil, sendo constituído por cinco pisos: cave, rés do chão, e três andares superiores

Características do Imóvel:
Área Total Bruta: 868 m2
Número de Pisos: 5 (Cave, R/C, 1º, 2º e 3º Andar)
Terraço: Espaçoso, ideal para múltiplas utilizações
Afetação Atual: Serviços
Estado de Conservação: Bom estado
Localização Premium: Situado numa rua tranquila de Alvalade, com excelente acessibilidade
Pontos Fortes do Imóvel:
Versatilidade: Com divisões amplas e bem distribuídas, o imóvel é perfeito para a instalação de empresas, escritórios, clínicas ou outras atividades profissionais.
Localização Estratégica:
Próximo de transportes públicos (metro, autocarros)
Acesso fácil a vias principais (Avenida de Roma, Avenida do Brasil)
Proximidade de comércio, serviços e restaurantes
Ambiente envolvente calmo e de prestígio
Uma Oportunidade de Investimento:
Com a possibilidade de rentabilização como espaço de serviços ou para outros fins mediante requalificação, este prédio é ideal para investidores que procuram um imóvel com potencial em Lisboa.

Não perca esta oportunidade única em Alvalade!

Marque já a sua visita e descubra o que este prédio pode oferecer.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Faro, Algarve.

Será vendida a empresa que detém apenas este bem e é vendido no estado em que se encontra atualmente.

Localização privilegiada :

Situado no coração da cidade, a poucos passos da zona histórica, da marina e da área comercial, o imóvel beneficia de uma posição central, rodeado por lojas, restaurantes e todos os serviços essenciais.

Distribuição do imóvel :

Pisos 1, 2 e 3: 10 suítes por andar, totalizando 30 suítes, todas com casa de banho privativa. Algumas contam ainda com varandas e vistas abertas.

O piso térreo foi concebido como um espaço em aberto, permitindo que os futuros proprietários personalizem e desenvolvam a área de receção, lounge e espaços de refeição de acordo com o conceito de operação desejado.

Características gerais :

-30 suítes distribuídas em 3 andares

-Casas de banho privativas em todas as unidades





Este imóvel combina rentabilidade potencial com uma localização central estratégica, tornando-se uma opção atrativa tanto para exploração turística como para investimento de longo prazo.

Agende já a sua visita.

A nossa equipa acompanha todo o processo, prestando apoio em serviços complementares como: obtenção das melhores taxas de câmbio, abertura de conta bancária, financiamento, remodelações e muito mais.

Penha de França. Prédio. Reabilitado. 9 Apartamentos e 2 Lojas. Boa construção.

Edifício composto por 5 pisos, (Cave a 3º Piso), 2 lojas, 9 apartamentos, de tipologia T1 (1), T2 (2), T3 (3) e T4 (3).

Imóvel de boa construção, em propriedade horizontal , totalmente reabilitado, com excepção de três apartamentos.

Maioritariamente devoluto, 7 Apartamentos e 2 lojas, devolutos, 2 apartamentos (por reabilitar) com contratos de arrendamento (sem termo), ocupados.

Boa localização, com boas acessibilidades, e boa rede de comércio, serviços e transportes nas proximidades.

Oportunidade diversificada de investimento, para revenda por fracções ou rendimento de curta ou longa duração.

Mais informações a pedido.

Magnífico Prédio a funcionar como alojamento local com Registo junto à Câmara Municipal do Porto.
Totalmente reabilitado, construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX localizado situado próximo à Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto em Zona ARU (estando sujeita a benefícios fiscais).

Implementado num terreno com 218,4000m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda uma área de terreno integrante de 12,000m2.
Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tomada especial atenção a manter a traça existente não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas etc.
No ano de 2018, o telhado reparado com aplicação de suportes novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia, e toda a fachada para a Rua da Conceição foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados.
Em 2019 foi feita a renovação de 2 apartamentos (1o e 2o andar), obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como nas zonas comuns (escadas) e ainda aplicação de Capoto na empena traseira e lateral.

1º Andar (114,020m2)- Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico
- Foi transformado num apartamento com 4 quartos, Cozinha, Sala e 2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída.
- Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés.
2º Andar (99,520m2) Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico
- Foi transformado num apartamento com 3 quartos, Cozinha, Sala,2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2
- Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED
- Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés.

A funcionar em Alojamento Local :
R/C, 1º e 2º andar em alojamento local com Registo junto a Câmara
Municipal do Porto.
Os apartamentos têm a capacidade de até 10 pessoas no apartamento do
1º andar (T4), de 8 pessoas no 2º andar (T3) e 6 pessoas R/c.

Composto por:

* T1 - R/C Traseiras (66.950m2)

T1 + Sala, Cozinha, Mezanino , 2 WC um Pátio
Sala e quarto e um terraço (Mezanino)
Apartamento T1 + Mezanino, terraço e um Pátio, com uma localização
privilegiada no centro do Porto.
Apartamento renovado em 2021, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica , não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
máxima de 6 pessoas.
Cozinha equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Maquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 6 pessoas
Ar condicionado em todas as divisões
Janelas de Vidro Duplo com Isolamento Térmico e Acústico
Cilindro de aquecimentos de água com capacidade de 200 Litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar Roupa
Televisor de écran plano, acesso a Wifi em todo o Apartamento

* Apartamento T4 1º andar

Apartamento T4 com uma localização privilegiada no centro do Porto.
Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
de 10 pessoas.
Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 10 pessoas;
Ar-Condicionado em todas as divisões
Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico
Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar roupa
Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa

* Apartamento T3 com Terraço - 2º andar

Apartamento T3 com Terraço, com uma localização privilegiada no centro
do Porto.
Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
de 8 pessoas.
Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 8 pessoas;
Ar-Condicionado em todas as divisões
Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico
Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tábua e ferro de passar roupa
Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa

* T3 com terraço - 3º andar

Apartamento T3 com Terraço, e uma varanda na fachada principal do
prédio com uma localização privilegiada no centro do Porto.

*R/C - Loja
Loja com 111,5 m2 Arrendada com a Utilização de Bar

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.


A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Este requintado edifício, localizado na estrada Nacional 10, destaca-se pela sua excelente localização e design. Com uma área coberta de 2.157m2, o imóvel está dividido em 3 pisos, RC, 1o e 2o andar, com um logradouro de 2.400m2, totalizando 4.557m2 brutos.

No primeiro andar, encontra-se um espaçoso space, com vidros duplos, ocupando cerca de 700m2. No 2o andar mais 700m2 de área útil para escritório, loja ou outra atividade. O RC pode ser uma bela loja para as mais variadas atividades. Ainda no segundo andar tem um generoso terraço completamente impermeabilizado.

No rés-do-chão, existe uma área de 260 m2, onde atualmente funciona uma oficina de transformação e limpeza de veículos. Esta área inclui um novo sistema de tratamento e filtração de resíduos, bem como atividades de reparação automóvel.

O Logradouro, com vista elevada para a estrada Nacional 10, abrange uma área de aproximadamente 2.400m2, comportando um número grande de viaturas dos mais variados portes.

Devido às suas características, este imóvel oferece uma visibilidade extraordinária, não apenas pela sua localização central, mas também pelo elevado número de montras que possui.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

Endereço: Estrada Nacional 10, A R. Project.Ao Choupal, Ponte De Silveira, Lisboa, Portugal - CP 2615-000

Prédio em Alcântara, Lisboa, com projecto aprovado para reabilitação e ampliação, para 10 apartamentos
Apresenta-se abaixo a descrição do imóvel e os principais detalhes do projecto aprovado:
O edifício encontra-se localizado em Alcântara, uma zona em crescimento na cidade de Lisboa, inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU).
O lote possui uma área total de 199,5 m², dos quais 137,8 m² correspondem a área coberta e 61,7 m² a área descoberta, conforme consta nos registos da Conservatória. O imóvel está em regime de propriedade total.
O projecto aprovado prevê a conversão dos actuais 5 apartamentos em 10 unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma: 2 apartamentos T0, 6 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2.
A área bruta de construção será aumentada de 642 m² para 680 m², de modo a acomodar os novos fogos.
O edifício contará com 4 pisos acima da cota de soleira, incluindo o aproveitamento do sótão, e um piso abaixo da cota de soleira. A altura da fachada será mantida nos 15,05 metros, enquanto a altura total do edifício será de 18,45 metros. O volume total construído será de 2.126 m³.
A nova configuração do edifício será exclusivamente destinada a habitação, com um total de 10 apartamentos.
Este projecto representa uma oportunidade de valorização e modernização do imóvel, contribuindo para o aumento da oferta habitacional na zona de Alcântara, oferecendo uma variedade de tipologias que respondem às necessidades dos futuros residentes. A aprovação do projecto constitui um passo decisivo para a concretização desta intervenção.

Emblemático edificio palaciego con 2635m2 construidos en un terreno con 1322m2, en el centro de Évora, Alentejo.

Excelente ubicación entre Largo da Porta de Moura y la Catedral de Évora. Ofrece vistas despejadas de la ciudad y sus alrededores,

Imponente edificio esquinero flanqueado y con acceso a 3 calles. Imponente entrada principal con patio que permite estacionamiento para 5 a 6 vehículos, flanqueado por un majestuoso jardín con 2 fuentes y pozo de agua.

Edificio principal que consta de 2 plantas más el torreón. Planta baja con 9 habitaciones y patio trasero y subtienda con 4 habitaciones y baño y 1er piso con 16 habitaciones, 3 pasillos, 5 baños, amplia terraza y torreón con capilla.

Este edificio fue totalmente remodelado en 1993 con el propósito de oficinas para una institución financiera. Las obras llevadas a cabo conservaron el diseño palaciego y reforzaron la estructura y las condiciones de habitabilidad y confort.

Materiales nobles como piedra trabajada, escudos de armas, paredes con pinturas trabajadas, ... Las cuales se manifiestan en grandes salones y habitaciones con bóvedas con techos altos.

Ven a conocer este noble edificio en el centro histórico de la ciudad y de Évora y disfruta de un espacio único con mucho carácter y majestuoso encanto.

No coração do centro histórico de Oeiras, encontra este magnífico edifício de comércio e serviços, recentemente reabilitado e inserido numa das zonas mais emblemáticas e dinâmicas da vila rodeada por comércio tradicional, restauração e diversos serviços.

Com uma área de construção de 517 m², distribuída por três pisos e sótão, o imóvel está implantado num terreno com 450 m², dispondo ainda de um logradouro com 160 m², com capacidade para estacionamento de seis viaturas.

Atualmente, o edifício encontra-se arrendado com contratos a termo, proporcionando rendimento imediato através de:

2 lojas comerciais

1 escritório (clínica)

Além do retorno garantido, este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização, permitindo a reconversão para uso habitacional e ampliação da área acima do solo até 1.050 m², mediante aprovação urbanística.

A sua localização privilegiada traduz-se numa excelente acessibilidade:

A 20 minutos de Lisboa
A 15 minutos de Cascais
A poucos minutos da praia de Santo Amaro de Oeiras
Próximo do Oeiras Parque e outros centros comerciais
Excelentes acessos rodoviários (A5 e Marginal) e servido por transportes públicos

Uma oportunidade única para dar visibilidade e sofisticação ao seu negócio!

Características principais:

381 m² de área bruta

Edifício independente

Estacionamento para 3 viaturas incluído

Construído em 1996

Bom estado de conservação

O Grupo Lascasas Real Estate é uma empresa de mediação imobiliária especializada no mercado premium, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, tanto para venda como para arrendamento. A empresa foi criada pela selecionada pela prestigiada marca Lascasas Portugal, garantindo desde a sua origem os mais elevados padrões de excelência. Com presença nas regiões do Porto, Lisboa, Cascais, Alentejo e Algarve, a nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel.’

Prédio novo com 7 frações, mobilado na Graça, Beco do Monte
Tem 260 m2 de área total de terreno e 260 de implementação do edifício.
O prédio tem cave, R/C e 2 pisos.
As 7 frações consistem em: 1xT3 (122 m2 com terraço), 1xT1 (70 m2 com varanda na cozinha), 2xT2 (90 m2), 3xT2 (94 m2) e zona técnica com arrecadações...
A menos de cinco minutos a pé do Miradouro Nossa Senhora do Monte e outros pontos de interesse turístico este imóvel tem uma vista fantástica sobre a cidade de lisboa.
Marque já a sua visita !

O Imóvel atualmente encontra-se a ser explorado como alojamento local e possui a respectiva licença da Câmara Municipal de Lisboa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edificio con proyecto aprobado para la construcción de 10 viviendas y 15 plazas de aparcamiento. ¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Estefânia! Este edificio residencial con una superficie bruta homologada de 1575 m², se encuentra a cinco minutos en coche del Centro Comercial Atrium do Saldanha, y con fácil acceso a varias avenidas y calles principales.

Con 10 apartamentos repartidos en 6 plantas por encima del umbral, este edificio en propiedad es perfecto para aquellos que buscan un proyecto para recuperarse y transformarse en un desarrollo exitoso.

La ubicación es privilegiada, con proximidad a transporte público, jardines, farmacias, supermercados, colegios y comercios locales. Además, la región cuenta con atracciones turísticas como la Fuente del Largo da Dona Estefânia, la Plaza José Fontana.

Accesos principales, Avenida Almirante Reis, Rua Pascoal de Melo y Rua Almirante Barroso.

No te pierdas esta oportunidad única de invertir en un edificio residencial con un proyecto aprobado, y con mucho potencial para convertirse en un emprendimiento exitoso.

Homologado 1575 metros cuadrados, diez apartamentos, con tipologías que van desde la T0 hasta la T4 y quince plazas de aparcamiento.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

*À ATENÇÃO DE CLIENTES/INVESTIDORES*

Alto de Stº Amaro - zona nobre de Alcântara

Prédio em Excelentes condições com ótimas áreas interiores e exteriores, oferecendo várias opções de investimento!

- PROJETO APROVADO.
Para reabilitação, contemplando a sua ampliação e construção de 10 frações independentes, com alteração da atual ABC de 642 m2 para ABC de 680 m2a que corresponde um volume de construção de 2.126 m3.
(dispomos de TODA a informação e documentação)

- MANUTENÇÃO da atual situação.
Arrendamento de 25 quartos independentes, com rentabilidade garantida (ocupação permanente) e contratos de arrendamento passíveis de transmissão ou término.


Alcântara é provavelmente a zona de Lisboa com a mais alta taxa de investimento imobiliário nos últimos anos e consequente valorização!

Estendendo-se entre MONSANTO, O RIO TEJO E BELÉM, dispõe de todo o tipo de oferta o que se traduz num elevado nível de qualidade de vida.
Da Educação à Arte e Cultura, Lazer, Gastronomia e Saúde.

A já existente vasta rede de transportes coloca-nos rapidamente no Centro de Lisboa, em Cascais ou na margem Sul.
Em breve teremos a tão aguardada chegada do Metro.

Venha conhecer este PRÉDIO, não perca esta oportunidade de investir em Lisboa!




[EN]
A PEARL IN ALTO DE STº AMARO/ALCÂNTARA

TO THE ATTENTION OF CUSTOMERS/INVESTORS

Alto de Stº Amaro - prime area of Alcântara

Building in excellent condition with great interior and exterior areas, offering several investment options!

- PROJECT APPROVED.
For renovation, including its expansion and construction of 10 independent units, with a change from the current ABC of 642 m2 to ABC of 680 m2, corresponding to a construction volume of 2,126 m3.
We have ALL the information and documentation.

- MAINTENANCE of the current situation.
Lease of 25 independent rooms, with guaranteed profitability (permanent occupancy) and lease agreements that can be transferred or terminated.


Alcântara is probably the area of Lisbon with the highest rate of real estate investment in recent years and consequent appreciation!

Stretching between MONSANTO, THE TAGUS RIVER, AND BELÉM, it offers everything you could want, which translates into a high quality of life.
From education to art and culture, leisure, gastronomy, and health.

The existing extensive transport network quickly takes us to the center of Lisbon, Cascais, or the south bank.
The long-awaited arrival of the Metro is coming very soon.

Come and see this BUILDING, don’t miss this opportunity to invest in Lisbon!

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Prédio residencial no prestigiado bairro da Lapa, Lisboa
Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este edifício histórico do início do século XX combina charme tradicional e excelente potencial de investimento. Situado próximo do Rio Tejo, embaixadas, Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, comércio local e bons transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, o imóvel beneficia de localização central, prestigiada e de elevada procura turística e residencial.
O prédio possui quatro andares, com um apartamento por piso, totalizando quatro frações habitacionais com cerca de 75 m² cada, perfazendo uma área total aproximada de 300 m². O edifício foi totalmente remodelado, incluindo cobertura, fachadas e escadas, garantindo solidez estrutural e valorização patrimonial.
Três dos apartamentos encontram-se livres e afetos a Alojamento Local, prontos para exploração imediata como alojamento turístico ou arrendamento de média/longa duração, conforme a estratégia do investidor. O apartamento do terceiro piso recebeu apenas novas janelas e estores e encontra-se atualmente ocupado com arrendamento vitalício, assegurando rendimento estável e seguro.
O imóvel conta com licenças de Alojamento Local ativas, oferecendo rendimento potencial imediato, flexibilidade de exploração e valorização sustentada a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para investidores que procuram imóvel de charme, pronto a explorar, com localização central, prestigiada e versátil, combinando história, conforto e rendimento seguro.

Prédio em propriedade total, composto por cinco apartamentos e uma loja, totalmente reabilitado, mobilado e equipado, onde a identidade arquitetónica original se alia ao conforto contemporâneo e a elevados padrões de qualidade, localizado na Rua São Bento, em Lisboa.

Com 391 m² de área total, o prédio foi totalmente reabilitado, que preserva o seu caráter original e incorpora materiais de elevada qualidade, tecnologia atual e um design sofisticado e intemporal. Encontra-se pronto a ser utilizado ou rentabilizado de forma imediata.

Todos os apartamentos dispõem de entrada e funcionamento independentes, garantindo total versatilidade de utilização, sendo ideais para investimento, arrendamento de média ou longa duração, alojamento corporativo ou uso misto residencial e comercial.

Composição do edifício:
Loja com 37 m²;
1.º piso - Apartamento T2 duplex com 100 m², com logradouro privativo de 20 m²;
2.º, 3.º e 4.º pisos - Apartamentos T2 com 70 m²;
5.º piso - Apartamento T1 com 50 m².

*Português*



Prédio composto por 2 pisos, com uso misto de habitação e comércio, localizado no
coração da cidade de Loulé, junto à Camara Municipal. É constituído
por dois artigos urbanos, sendo que os dois pisos se distribuem da seguinte
forma:



1º Andar é destinado a habitação e é composto por 15 divisões e 8 compartimentos de arrecadação.



Rés-do-chão, destinado a comércio e indústria com 10 divisões e forno arrendados como minimercadoe mais uma igreja.



Devido à sua excelente localização e características é ideal para habitação permanente e para rentabilizar.



*English*



Building consisting of 2 floors, with mixed use of housing and commerce, located in the heart of the city of Loulé, next to the Municipal Chamber. It consists of two urban articles, with the two floors distributed as follows:



1st Floor is intended for housing and consists of 15 rooms and 8 storage compartments.
Ground floor, intended for commerce and industry with 10 rooms and oven rented as a minimarket and another church.
Due to its excellent location and characteristics, it is ideal for permanent housing and to monetize.

;ID RE/MAX: (telefone)

¿Estás buscando una inversión en la que ya puedas obtener ingresos?

Edificio con varias fracciones comerciales y garaje en venta, y las fracciones comerciales ya tienen negocios establecidos en ellas.
Esta es una buena oportunidad de inversión, porque además de la excelente ubicación del edificio (a 2 minutos de la Autopista en ambos sentidos y a 1 minuto del centro de Caniço), es un edificio con excelente exposición al sol y gran potencial considerando las áreas que presenta.

¿Crees que esta podría ser tu inversión? ¡Contáctenos!

Edifício para venda, na Zona Histórica de Portimão







Localizado na emblemática Alameda Histórica de Portimão, em frente ao Convento do Colégio dos Jesuítas, edifício do século XVII, e junto à Igreja Matriz de Portimão, este imóvel desfruta de um enquadramento arquitetónico e cultural único no coração da cidade.







A zona é palco de diversos eventos, promovidos pela autarquia, tais como concertos, feiras, exposições e festivais gastronómicos, o que confere ao local um ambiente dinâmico e atrativo durante todo o ano.



O edifício possui uma área total de construção de aproximadamente 1.600 m², distribuída por cinco pisos acima do solo e uma cave, destacando-se por ser um edifício de gaveto com três frentes, o que lhe proporciona excelente exposição solar e visibilidade.



· Dados do projeto de reabilitação:



·


- Uso: Apartamentos Turísticos
- R/C para comércio
- 1º, 2º e 3º andares - 22 frações tipologia T0 com Kitchnett com áreas entre os 24 e os 38m2
- 4º andar - espaço de escritório com dois terraços e com acesso direto à rua por elevador
- Cobertura - zona de lounge/ lazer
- PIP aprovado
- Benefícios Fiscais aprovados (zona ARU - recuperação IMT, isenção IMI por 3 anos)

A Alameda é servida por um amplo parque subterrâneo de estacionamento e por várias linhas de autocarros urbanos, garantindo fácil acessibilidade tanto a residentes como a visitantes.



O imóvel vizinho foi recentemente adquirido, pela Câmara Municipal de Portimão, onde se encontram instalados os serviços do Balcão do Cidadão, reforçando a valorização e dinamismo da área envolvente.



Trata-se, assim, de uma excelente oportunidade de reabilitação e investimento, com elevado potencial para a criação de um projeto turístico de referência (boutique hotel, alojamento local premium ou empreendimento de charme).



O projeto conta já com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, e dispõe de financiamento de 2,5 milhões de euros aprovado junto de entidade bancária, ao abrigo da LAQO - Linha de Apoio à Qualificação da Oferta:



75% do investimento financiado pelo Turismo de Portugal, a 0% de juros;



25% do investimento suportado por uma entidade bancária;



Até 35% do montante financiado pelo Turismo de Portugal pode ser convertido em fundo perdido, mediante o cumprimento dos indicadores de volume de negócios e de desempenho ambiental.







Encontra-se disponível para consulta a documentação completa, tal como:







Detalhes de localização



Plantas



Aprovação do PIP



Aprovação pelo LAQO Ficha informastiva LAQO 2024



Relatório de aprovação de benefícios fiscais



Certidão Permanente comercial



Caderneta Predial



Certificado PME



3D´s do Projecto



Fotos actuais do edificio



Fotos 3D da reabilitaçção projectada







Esta é uma magnifica oportunidade de investimento.



Entre em contacto e agende uma visita.





;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio en Graça, totalmente reconstruido, conservando las fachadas exteriores, con 4 apartamentos de 2 habitaciones (uno por planta), siendo el último un dúplex con vistas al río y a la ciudad.
El edificio ya tiene constituida la propiedad horizontal, por lo que los 4 apartamentos son totalmente independientes (fracciones autónomas).
Está situado cerca de la iglesia de São Vicente, del mercadillo de Ladra, de la plaza de Graça y del mirador de Cerca Moura, tiene transporte público muy cerca, comercios tradicionales, excelentes restaurantes, terrazas y bares, y se encuentra a pocos minutos del centro de Lisboa.

Toda la reconstrucción se llevó a cabo bajo la supervisión permanente del ayuntamiento, al tratarse de una zona histórica y tradicional, y los materiales y acabados (especialmente la madera) tuvieron que ser realizados a mano por excelentes carpinteros, al igual que toda la estructura exterior del edificio fue restaurada por obreros muy experimentados.
En el interior cuenta con suelos de madera maciza, puertas y ventanas de la mejor calidad, con doble acristalamiento, aire acondicionado, todo el sistema eléctrico para el calentamiento de agua y puerta de alta seguridad.
Buena inversión para vivir, en una zona histórica de Lisboa con gran demanda, donde también los alquileres, de alto valor, permiten excelentes rendimientos.

Edificio en Graça, totalmente reconstruido, conservando las fachadas exteriores, con 4 apartamentos de 2 habitaciones (uno por planta), siendo el último un dúplex con vistas al río y a la ciudad.
El edificio ya tiene constituida la propiedad horizontal, por lo que los 4 apartamentos son totalmente independientes (fracciones autónomas).
Está situado cerca de la iglesia de São Vicente, del mercadillo de Ladra, de la plaza de Graça y del mirador de Cerca Moura, tiene transporte público muy cerca, comercios tradicionales, excelentes restaurantes, terrazas y bares, y se encuentra a pocos minutos del centro de Lisboa.

Toda la reconstrucción se llevó a cabo bajo la supervisión permanente del ayuntamiento, al tratarse de una zona histórica y tradicional, y los materiales y acabados (especialmente la madera) tuvieron que ser realizados a mano por excelentes carpinteros, al igual que toda la estructura exterior del edificio fue restaurada por obreros muy experimentados.
En el interior cuenta con suelos de madera maciza, puertas y ventanas de la mejor calidad, con doble acristalamiento, aire acondicionado, todo el sistema eléctrico para el calentamiento de agua y puerta de alta seguridad.
Buena inversión para vivir, en una zona histórica de Lisboa con gran demanda, donde también los alquileres, de alto valor, permiten excelentes rendimientos.

O VALOR INDICADO DE 2 448 000,00 €, É RELATIVO Á AQUISIÇÃO DE DOIS IMÓVEIS EM CONJUNTO; PRÉDIO C/ LICENÇA TURÍSTICA E RESTAURANTE TOMA-LÁ-DÁ-CÁ, EFETIVADA ATRAVÉS DA CEDÊNCIA DE QUOTAS DA EMPRESA PROPRIETÁRIA.



Imóveis com excelente localização, junto ao Miradouro do Alto de Santa Catarina, uma das zonas de investimento mais lucrativas de Lisboa.



Estão situados entre vários pontos de referência da cidade; Praça Luís de Camões, Cais do Sodré, Bairro Alto, Restaurantes de qualidade, Cafés elegantes, Teatros e Galerias de Arte. A área é bem servida por o tipo de transportes públicos; Autocarros diversos, Comboio da linha de Cascais, Estação de Metro (azul/verde), o famoso Elétrico 28 que circula por toda a zona histórica e turística do centro de Lisboa e ainda o Elevador da Bica o funicular mais famoso da cidade.







Santa Catarina está entre um passado rico e um futuro promissor, entre o castiço da Bica e o vanguardismo do Bairro Alto, entre a elegância do Chiado e o design de Santos. Um bairro vivo, dinâmico, que nos faz sentir em casa.



E onde viver é um prazer!



PRÉDIO:



O Imóvel sofreu uma renovação total com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Possuí 5 pisos, 5 Frações numa área total de 300 m2, constituído por:



- Loja com 45 m2. de ABP



- 1º andar com 45 m2 de ABP



- 2º andar com 45 m2 de ABP



- 3º andar com 45 m2 de ABP



- 4º andar - Duplex com 75 m2 de ABP



RESTAURANTE:



Num local estratégico entre a Bica e o Alto de Sta. Catarina, insere-se este espaço de restauração a funcionar com clientes fidelizados, consolidado no mercado com grande procura pela excelência do Serviço e localização privilegiada.



Esta localização com intenso movimento pedonal é definitivamente uma oportunidade única de investimento



ABP - 90 m2 45 Lugares sentados



AU - 87 m2 CE: C







ESTA INFORMAÇÃO NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício Carismático no Coração do Centro Histórico de Santarém
Oportunidade única de investimento!
Este edifício emblemático, com 4 pisos servidos por elevador, situa-se no centro histórico de Santarém a Capital do Gótico e oferece uma área total de construção de 1.728 m².Com excelente exposição solar, vistas panorâmicas sobre a cidade e estacionamento público à porta, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, junto aos principais monumentos e pontos turísticos da cidade.
Atualmente com afetação a serviços, o edifício permite, mediante projeto, mudança para uso habitacional, tornando-se ideal para a criação de um Boutique Hotel ou de um empreendimento residencial de charme.
Invista num imóvel cheio de caráter e potencial, no coração de uma das cidades mais belas e autênticas de Portugal.
As informações apresentadas são meramente informativas e não têm caráter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação junto da Mediadora.

Boutique Hotel pronto a funcionar, 10 Estúdios, Licença AL, em pleno centro de Leiria.