478 Edificios más caros, para Venta, en Lisboa, Pagina 13

Prédio de Traça Antiga Típico Lisboeta com Jardim Oportunidade Única em Alcântara



Este charmoso prédio de traça antiga, com 213m² de área de construção, oferece um enorme potencial de transformação numa moradia familiar distinta e cheia de carácter. Situado num dos poucos bairros de Lisboa que ainda preserva o ambiente típico e acolhedor de outros tempos, é como uma pequena ilha paradisíaca, onde a autenticidade lisboeta se cruza com a conveniência urbana. Com uma fachada revestida em azulejo tradicional, tetos altos com médio relevo e frescos decorativos, chão em tábua corrida e uma atmosfera única, este imóvel é uma verdadeira pérola da arquitetura tradicional lisboeta.



O rés do chão encontra-se completamente remodelado, respeitando e valorizando todos os elementos originais.



O layout foi cuidadosamente repensado, otimizando a exposição solar e proporcionando uma vivência confortável, luminosa e funcional mantendo sempre a alma histórica do edifício.



O jardim privado, com árvores de fruto, acrescenta um raro espaço verde e tranquilo no coração da cidade.

Situado num bairro ainda isolado como que pequena ilha paradisíaca de características bastantes populares a nossa cultura e história, situa-se a dois minutos do centro de Alcântara onde tudo acontece.
Os acessos aos caminhos, os serviços, o comércio local, Lidl, Pingo Doce, Minipreço, as farmácias, as escolas, a universidade, a LX Factory, os restaurantes, as docas, os caminhos pedonais junto ao rio, o novo hospital da CUF, proporcionam a quem comprar a qualidade de vida.



Esta é uma oportunidade única de viver num espaço com história, charme e conforto num dos bairros mais promissores e vibrantes de Lisboa.

Venha visitar!



Muito em breve nova fotos incluindo o andar remodelado .

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda, situado na Estrela.


Prédio urbano destinado a habitação, em propriedade total, com 3 frações distriuídas por 4 pisos, r/c, 1ºandar, 2ºandar e sótão (duplex), todos de tipologia T1.

Com pormenores históricos e fachada revestida a azulejos originais, muito bem conservados.

Todas as zonas comuns, estrutura, cobertuda e fachada encontram-se em bom estado de conservação.

Uma fração encontra-se ocupada com um contrato de arrendamento com termo (até 10/2024) pelo valor de 400€/mensais.


Excelente localização, no início da Rua das Trinas, a poucos metros da embaixada de França, do Largo de Santos e próximo do Rio Tejo bem como da frente ribeirinha.

De fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços.

Paragem de autocarro e elétrico a 1 minuto, estação de comboio a 5 e acesso à Avenida 24 Julho.


A freguesia da Estrela é uma zona importante e charmosa de Lisboa que atrai residentes e visitantes com o sua rica história, arquitetura deslumbrante e ambiente acolhedor.


Não perca esta excelente oportunidade de investimento.

Aguardamos o seu contacto.

Apresentamos-lhe esta oportunidade única de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional - onde se realiza a Feira da Ladra, em São Vicente.

Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.

Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro:



- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m², CE:F



- Sobreloja: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:D



- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D



- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D



- Águas Furtadas: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:E



- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 25 m²

Edifício para recuperação total, com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação.

Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.

Excelente oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.

Não perca esta oportunidade única de investimento.

Entre em contato hoje mesmo para agendar sua visita.



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English

We present you with this unique investment opportunity located in Campo de Santa Clara, opposite Jardim Botto Machado and close to the National Pantheon - where the Feira da Ladra flea market is held, in São Vicente.

The building currently has a total area of 253 m² and a patio, consisting of 5 units, with the main unit having a balcony with a frontal view of the river.

The building is wholly owned and consists of numbers 157, 158, and 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio:



- First floor: Use: Residential, Gross private area: 105.0000 m²



- Mezzanine: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²



- Ground floor no. 158: Use: Residential, Gross private area: 42.0000 m²



- Ground floor no. 157: Use: Residential, Gross private area: 42,0000 m²



- Attic: Use: Residential Rooms: 2, Gross private area: 32,0000 m²



- Patio with annex: Total area of approximately 25 m²

Building in need of total renovation, with the possibility of an extension project.

Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, close to Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Ship Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.

Excellent investment opportunity: property with great potential in an area with high demand.

Don’t miss this unique investment opportunity.

Contact me today to schedule your visit.

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Français

Nous vous présentons cette opportunité unique d’investissement située dans le quartier de Campo de Santa Clara, en face du jardin Botto Machado et à proximité du Panthéon national, où se tient la Feira da Ladra, à São Vicente.

Immeuble d’une superficie totale actuelle de 253 m² avec une cour, composé de 5 appartements, dont le principal dispose d’une balcon avec vue imprenable sur le fleuve.

Immeuble en pleine propriété, composé des numéros 157, 158 et 159, avec rez-de-chaussée, 1er étage, combles et cour :



- 1er étage : Affectation : Logement Pièces : 8, Surface brute privative : 105,0000 m²



- Mezzanine : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²



- Rez-de-chaussée n° 158 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²



- R/C nº157 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²



- Combles : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²



- Cour avec annexe : Surface totale d’environ 25 m²

Immeuble à rénover entièrement, avec possibilité de projet d’agrandissement.

Stratégiquement situé à 5 minutes du Largo da Graça, près de la gare Santa Apolónia de Lisbonne et du terminal international d’embarquement des croisières, et à 12 minutes du Jardim do Tabaco et du Musée du Fado.

Excellente opportunité d’investissement : bien immobilier à fort potentiel de plus-value dans une zone très demandée.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício na Rua Frei Fortunato De São Boaventura - Lisboa. Destinado à habitação.

O lote de terreno tem uma área de 98m2, com uma frente para o arruamento referido,
enquadrado por dois edifícios existentes, e formando posteriormente um logradouro.
No local existe uma antiga construção em ruína, já objeto de emparedamento, no sentido de
acautelar eventuais acidentes ou prejuízos para a via pública.

Trata-se de uma zona predominantemente residencial, constituída por uma maioria de
edifícios construídos em meados do século XX, sendo a construção existente no local anterior a
essa data, e completamente desintegrada da frente edificada existente.

O local é servido de todas as infraestruturas urbanas necessárias à operação urbanística
pretendida, nomeadamente arruamento, redes de abastecimento de água, esgotos
domésticos e pluviais, energia elétrica e telecomunicações.

Para a elaboração do projeto foi efetuado levantamento topográfico atualizado, que consta
das peças desenhadas, o qual incluiu o levantamento da frente edificada onde se integra o
presente imóvel.

Projeto na Câmara Municipal de Lisboa

Facilitamos contratos com arquitetos

Oferecemos o projeto de arquitetura em curso

Estamos disponíveis para dar todas as informações.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova

Prédio devoluto, com projeto aprovado, oferecendo 460 m² de Área Bruta de Construção, situado em Santo António, a escassos metros da Avenida da Liberdade.

O projeto prevê a criação de quatro apartamentos, três apartamentos T1 e um apartamento T0, todos com logradouro e terraços privativos.

Este magnífico imóvel encontra-se numa zona tranquila e agradável, muito próxima de uma das avenidas mais prestigiadas de Lisboa, a Avenida da Liberdade, conhecida pela sua oferta diversificada de comércio, serviços e espaços de lazer.

Prédio em zona calma e arborizada, a 70 metros da Rua Morais Soares, 5 minutos a pé do Metro de Arroios, e 8 da estação de Metro da Alameda.

Edifício em muito bom estado, com obras de conservação recentes, ao nível do telhado e claraboia, fachada, revestimento e isolamento de terraço.

O Prédio é constituído por:
R/C - Restaurante em funcionamento, com 211 m2 de ABP. Contrato de arrendamento com termo.
1º Andar - Apartamento com 109,5 m2. Contrato de arrendamento sem termo.
2º Andar - Apartamento com 109,5 m2. Devoluto.

O apartamento do 1º andar, tem acesso a um terraço com cerca de 100 m2.
A loja do R/C, mantém-se praticamente inalterada.

Transportes com grande e diversificada oferta, nomeadamente o Metro, comércio e todo o tipo de serviços nas proximidades.

Oportunidade de Investimento, com PIP aprovado para aumento de 2 pisos, mais utilização do sótão. Na versão aprovada, o prédio fica com 4 apartamentos T2, um por piso, em que o do 4º andar tem utilização do sótão.

Somos intermediários de Crédito, registados no Banco de Portugal, habilitados a apresentar-lhe as melhores condições de Crédito à Habitação.

Partilhamos com todas as Imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%.Para mais informações vá por favor ao nosso site KW Portugal.

Características:
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Gás canalizado;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda;

PRÉDIO Mouraria para rendimento e investimento.







No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação.



Construção de traça antiga da época.



A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade).



Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé.



Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento.



Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações



Estas frações têm as seguintes situações:



R/C SL - Contrato de Arrendamento



R/C LJ - Devoluto (disponível)



1º Piso - Alojamento Local



2º Piso - Alojamento Local



3º Piso - Devoluto (disponível)



Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa.



Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







BUILDING in Mouraria for income and investment.







In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of 221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned



construction.



Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon’s main attractions (one of the most characteristic and historic



neighborhoods of the city).



Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot.



For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment.



Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions



These fractions have the following provisions:



R/C SL - Lease Agreement



R/C LJ - Available (empty)



1st Floor - Local Accommodation



2nd Floor - Local Accommodation



3rd Floor - Available (empty)



On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon.



Feel comfortable and contact me I can certainly clarify any additional questions!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em construção, com 320 m² de área bruta, distribuídos por 5 pisos, disponível para venda. O projeto é composto por quatro apartamentos exclusivos T0, T1, T1+1 e T3 com especial atenção às áreas exteriores. O T3 destaca-se pela entrada independente, oferecendo a sensação de uma moradia geminada no topo do edifício.

O projeto preserva a traça tradicional lisboeta, combinando o charme da arquitetura original com o conforto e a funcionalidade da construção contemporânea.

Este é um investimento de retorno rápido, dado que o processo camarário já está desenvolvido e a obra encontra-se 21% concluída.

O imóvel está situado numa zona ARU, beneficiando de uma taxa de IVA reduzida a 6%, além de ser elegível para financiamento através do IFFRU (Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbana), com condições vantajosas.

Localização privilegiada
Este empreendimento encontra-se na Rua dos Anjos, no coração de Lisboa, numa das zonas mais autênticas e dinâmicas da cidade, entre a Avenida Almirante Reis e o Intendente. A poucos minutos a pé de marcos icónicos como o Miradouro do Monte Agudo, o Largo do Intendente, o Martim Moniz e a colina do Castelo de São Jorge.

A área oferece uma excelente rede de transportes, com estações de metro (Anjos, Intendente e Martim Moniz) e várias opções de autocarro e eléctrico. Está também rodeada por uma rica oferta de comércio, cafés históricos, mercados, além de uma variada oferta cultural e gastronómica.

Nos últimos anos, a zona tem atraído uma população jovem e multicultural, resultando na criação de novos espaços de lazer e intercâmbio cultural. Com preços mais acessíveis que outras áreas da cidade, tornou-se um ponto de encontro central, ideal para quem procura escapar das zonas turísticas mais movimentadas.

Se vende edificio en Campolide con PIP aprobado para la construcción de 617 m2 de área bruta de construcción. Incluye 3 apartamentos, un T3 en la 1ª planta y dos T2 en la 2ª planta. El proyecto también cuenta con estacionamiento en la planta baja. Situado cerca del Campo de Ourique con todo tipo de comercio tradicional y una amplia oferta de tiendas alternativas. Cerca de los principales puntos de la ciudad, rodeado de una buena red de transporte público, colegios, jardines y a 4 minutos del acceso a la A2.

Descubra uma oportunidade única para investidores visionários no coração de Alcântara, um dos bairros mais vibrantes e promissores de Lisboa. Localizada na Travessa do Sebeiro, esta moradia oferece o potencial de se transformar no seu próximo projeto de sucesso, com um retorno garantido.

Descrição da Propriedade e Potencial de Reabilitação:

O edifício, construído em 1977, encontra-se em regime de Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, o que lhe confere uma flexibilidade extraordinária para reabilitação. A área bruta privativa total é de 144 m², distribuída por três unidades independentes:

Um rés-do-chão com 4 divisões e uma área de 54 m².

Uma segunda unidade no rés-do-chão com 1 divisão e uma área de 18 m².

Uma terceira unidade no 1º andar com 1 divisão e águas-furtadas com 4 divisões, totalizando 72 m².

Esta configuração multi-unidade oferece um potencial imenso, permitindo a criação de vários apartamentos para arrendamento de curta ou longa duração, maximizando o retorno sobre o investimento.

Alcântara atrai uma crescente onda de turismo e uma comunidade de jovens profissionais, tornando-se o local perfeito para quem procura investir na capital. A proximidade a zonas de lazer, espaços culturais e a uma rede de transportes completa valoriza esta propriedade, prometendo uma valorização significativa a curto e médio prazo.

Pontos de Referência e Acessos:

Pontos Turísticos: Perto da vibrante LX Factory, da Torre de Belém e do Mosteiro dos Jerónimos.

Acessos Rodoviários: Acesso rápido à Ponte 25 de Abril e à Autoestrada A5, com saídas facilitadas de Lisboa.

Transportes: Futura estação do Metro de Alcântara (Linha Vermelha, prevista para 2027), que será um novo polo de transportes, ligando comboios e autocarros.

Saúde e Negócios: Próximo do Hospital CUF Tejo, um dos hospitais de referência da cidade.

Aeroporto: Ligação direta ao Aeroporto Humberto Delgado através de transportes públicos.

Potencial de Valorização com o Metro:

O valor futuro deste imóvel é substancialmente impulsionado pelo projeto de expansão da Linha Vermelha do Metro de Lisboa. O projeto prevê a construção de uma nova estação em Alcântara, que se tornará um novo polo de transportes, interligando o metro, os comboios suburbanos e outras redes de transporte. Com a conclusão prevista para 2027, esta nova estação melhorará drasticamente a acessibilidade à área, tornando-a ainda mais atrativa para investidores e residentes.

A propriedade está a aguardar um Pedido de Informação Prévia (PIP) na Câmara Municipal de Lisboa, um processo que, segundo as informações recentes obtidas, está a progredir rapidamente.

Atenção: A venda deste imóvel será realizada de acordo com a sua documentação legal atual. É importante notar que a propriedade pode não dispor de todos os títulos urbanísticos. As eventuais alterações ou regularizações de documentação, bem como a obtenção de licenças e autorizações, serão da inteira responsabilidade do comprador após a aquisição.

El edificio consta de 2 plantas divididas en 5 apartamentos.
Se alquilan 4 pisos, dos de ellos con contratos antiguos, 2 con contratos recientes y 1 vacante.
Puede existir la posibilidad de vender el inmueble con 3 fracciones vacantes.
Esta propiedad tiene un gran potencial debido a su ubicación y vistas frontales al río.
Es una gran inversión que puede rehabilitar o incluso poner un proyecto para convertir este edificio en un sueño.
Visítanos y haz tu mejor oferta.

Prédio com projeto aprovado no centro do Bairro Alto, situado perto do comércio tradicional e uma vasta rede de transportes. Este projeto contempla uma loja e 3 apartamentos com tipologia T0 e T1 duplex com áreas entre os 33 m2 e os 70 m2. As obras poderão ter inicio em Dezembro de 2020 e têm a previsão de 12 meses de duração.

Pequeno prédio com projeto aprovado e licença a pagamento em Alcântara, para obras totais.

Demolição de interiores e fachada tardoz, com ampliação da fachada principal.

O projeto prevê o aumento de 2 pisos e irá ter 3 apartamentos.

R/C - T1 com 50,99m2 + logradouro de 28,95m2
Piso 1 - T1 com 57,83m2 + 1,95m2 varandas
Pisos 2 e 3 - T3 duplex com 121,34m2 + 4,58 varandas

Está muito bem localizado, próximo do Hospital CUF Tejo e da zona ribeirinha, das Necessidades, da Praça da Armada e da zona ribeirinha, ou a 10 minutos do Museu Nacional de Arte Antiga.

Uma zona com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes, com facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da cidade e às auto-estradas de acesso ao sul, norte e a Cascais.

Não perca esta oportunidade de investimento e agende já a sua visita!

Apresentamos este prédio com enorme potencial, localizado no coração de Alcântara, uma das zonas de Lisboa que mais tem crescido e valorizado nos últimos anos. Com o charme histórico e a proximidade ao rio, Alcântara é hoje um dos principais destinos turísticos da cidade, e prepara-se para ganhar ainda mais destaque com a futura chegada do metro à zona.

Características do Prédio
- Prédio em Regime de Propriedade Total
- Área bruta privativa total: 311,37 m²
- 5 frações/divisões com utilização independente:
- Piso 1-A: 43,22 m²
- Piso 1-B: 35,26 m²
- Piso 0: 109 m²
- Piso 2: 61,27 m²
- Piso 3: 62,52 m²

Projetado para Reabilitação Total
O projeto submetido à CML foi aprovado em 23 de Maio de 2024.

Ideal para investidores, promotores ou fundos imobiliários que procuram um ativo com margem de valorização significativa num dos bairros mais promissores de Lisboa.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao imóvel. Trabalhamos com TODAS as agências que tenham licença AMI.

Invista no presente, colha no futuro.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Campo de Ourique, um dos bairros mais valorizados e emblemáticos de Lisboa, reconhecido pela sua atmosfera residencial com forte presença de comércio tradicional, escolas, cafés e uma qualidade de vida ímpar no centro da cidade. Trata-se de um prédio habitacional composto por sete frações autónomas, com uma área bruta total de 390,6 m², distribuídas por vários pisos.

Atualmente, cinco das sete frações encontram-se arrendadas, o que garante um rendimento imediato ao investidor. Duas dessas frações estão ocupadas com contratos de arrendamento vitalício, conferindo estabilidade a longo prazo e reduzindo a rotatividade de inquilinos. As rendas anuais geradas situam-se entre 32.259 € e 42.000 €, dependendo do escalonamento de rendas e das possíveis atualizações contratuais, traduzindo-se numa rentabilidade bruta estimada entre 4,48% e 5,83%.

O imóvel encontra-se inserido numa zona urbana consolidada e com elevado potencial de valorização, dada a crescente procura por imóveis nesta área por parte de famílias, profissionais e investidores nacionais e estrangeiros. A localização é verdadeiramente privilegiada: a poucos minutos a pé do Mercado de Campo de Ourique, com acesso fácil a transportes públicos (incluindo elétrico e autocarros), jardins, escolas de referência, e todo o tipo de serviços e comércio.

O prédio está disponível por um valor de venda de 720.000 €, representando uma oportunidade rara para quem pretende adquirir um ativo com retorno imediato e margem para valorização futura, seja pela reabilitação faseada das frações não ocupadas, renegociação futura de contratos ou evolução natural do mercado imobiliário da zona.

Se procura um investimento sólido, com receita atual e potencial de valorização a médio e longo prazo num dos bairros mais atrativos de Lisboa, esta é a oportunidade ideal.

Predio devoluto de r/c- 1º e aguas furtadas- para reabilitar - Tem Licença a Pagamento Para 3 apartamentos: um T0 com 71,10m2 e logradouro- um T2 com 70,95m2 e um T1 com 52,30 m2 e terraço -Area bruta 232,5 m2 - zona histórica - com elevada procura turística - junto ao Panteão-Portas do Sol-Miradouros da Graça e da Senhora do Monte etc

¿Buscas invertir en una propiedad con buen potencial de apreciación o ingresos? Este edificio de dos plantas, compuesto por dos apartamentos con licencia AL, es la oportunidad perfecta para quienes prefieren un equilibrio entre comodidad urbana y calidad de vida.

En una excelente ubicación, Campo Mártires da Pátria, en Arroios, se caracteriza por un ambiente tranquilo y acogedor. Al mismo tiempo, el barrio ofrece comercio diversificado y calles llenas de vida, ¡proporcionando a sus residentes un estilo de vida verdaderamente lisbosa!

El edificio, con 2 apartamentos con entradas independientes, está dividido de la siguiente manera:

Piso 0 del apartamento: Salón, cocina, 4 dormitorios, uno de ellos suite y 1 baño.

Piso 1 del apartamento: 5 dormitorios, dos de ellos suite, baño y cocina con acceso a una terraza.

Campo Mártires da Pátria cuenta con un jardín perfecto para el descanso, el Jardín Braamcamp Freire, con césped, árboles y una terraza.
Es una zona muy céntrica, lo que permite un fácil acceso a diversas zonas de la ciudad. Con una buena red de transporte, está cerca de Avª da Liberdade, a 600 m del Metro y Avª Almirante Reis, a 6 metros del hospital, a 6 minutos a pie de la Facultad de Medicina Nova - la Facultad de Medicina de la Universidad NOVA de Lisboa y a 20 minutos del aeropuerto.

Nota: La información proporcionada no te exime de la confirmación y no puede ser
Considerado vinculante

Este prédio único com 5 suites está localizado numa das áreas mais vibrantes e centrais de Lisboa - o Intendente. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público e ciclovias.
O edifício tem um design moderno e elegante, com um terraço com vista para a cidade, uma sala e cozinha partilhadas que proporcionam um ambiente acolhedor e descontraído. Com painéis solares instalados e aquecimento em todos os quartos, este imóvel oferece conforto e praticidade aos seus habitantes.
Com uma área total de 213 m2, este prédio é ideal para investidores que buscam uma propriedade com alto potencial de rentabilidade.
Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia.
Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural.

Este edificio de propiedad total, situado en la tranquila Travessa da Arrochela, combina el encanto de la arquitectura tradicional con un enorme potencial de apreciación.
La propiedad consta de dos apartamentos independientes y la posibilidad de aumentar otra planta, por lo que es ideal para aquellos que buscan rentabilidad, rehabilitación o ampliación de activos.
Composición del edificio:
Apartamento de 1 dormitorio (planta baja)
Amplio y luminoso salón
Cocina equipada
Dos baños
Pequeña terraza privada, perfecta para el tiempo libre
Apartamento dúplex de 2 dormitorios (1ª y 2ª planta)
Dos dormitorios con buena exposición al sol
Dos baños
Terraza con vistas despejadas sobre la ciudad
Amplios ambientes y buena distribución de espacios
El edificio está vacío, listo para remodelación o inversión inmediata.
Cuenta con una licencia de Alojamiento Local (AL), lo que le permite obtener una ganancia inmediata en el mercado turístico o de alquiler.

Ubicación y alrededores:

Ubicada en una zona céntrica y en plena apreciación, la propiedad está cerca de:
Transporte público (metro, autobuses y tranvías)
Tiendas locales, cafés y restaurantes típicos
Servicios esenciales, escuelas y farmacias
A pocos minutos del Campo de Ourique, Amoreiras y la Avenida da Liberdade

Travessa da Arrochela ofrece la tranquilidad de una calle típica de Lisboa con la comodidad de estar cerca de todo.

Ideal para inversores, promotores inmobiliarios o cualquier persona que quiera crear su propia residencia con ingresos adicionales.
Potencial de expansión con una planta más, aumentando la superficie habitable y el valor de la propiedad.

’La información facilitada no dispensa de su confirmación y no puede considerarse vinculante’.

Edificio en Pedrouços, en Belém Cerca de puntos de interés turístico como la Torre de Belém y el Centro Cultural de Belém.
Belém es una zona tranquila a orillas del río Tajo, con excelente acceso y bien organizada urbanísticamente, es una de las parroquias más populares para vivir en Lisboa. Allí podemos encontrar puntos de interés turístico y cultural como el Monasterio de los Jerónimos, el Museo Etnológico, el Museo del Autocar y de la Electricidad, el Centro Cultural de Belém, la Torre de Belém, el Padrão dos Descobrimentos, el Jardín Botánico Tropical y el Palacio de Belém.
Conocido por los famosos ’Pasteis de Belém’ y sus amplias zonas verdes y terrazas a la orilla del río.

Venda de dois prédios em propriedade total, com o total de 7 frações habitacionais.

Um dos prédios tem 2 pisos, R/C e cave, o que perfaz dois apartamentos por piso, e um anexo ao nível da cave. O outro prédio tem 2 pisos, R/C e cave, o que perfaz um apartamento por piso. Atualmente tem um rendimento anual de 32.259€, que perfaz uma yield de 4.48%.

O imóvel encontra-se com 3 contratos a termo, 2 contratos vitalícios e dois apartamentos vazios.

Localizado em Campo de Ourique com uma vasta oferta de comércio local, incluindo mercados, cafés, padarias e restaurantes, a área oferece uma excelente qualidade de vida. Dispõe ainda de ótimas ligações de transportes públicos, com autocarros, elétricos e fácil acesso às principais vias rodoviárias como a A5 e a CRIL, que permitem uma rápida deslocação para o centro e para outras áreas da cidade.

Prédio para construção para 4 frações com projeto aprovado.
Localizado em Campolide, junto ao Museu das Águas Livres.

Oportunidade de negócio abaixo do preço de mercado numa zona que o m2 de construção está avaliado em média 7200 euros m2.
#ref:34766028

Vende-se prédio em propriedade horizontal, na freguesia do Beato, Lisboa.

Constituido por:
RC - Espaço comercial
RC Dto - Habitação - T1 + 1
RC Esq - Habitação - T2 + 1
1+ Dto - Habitação - T2 + 1
1º Esq - Habitação - T2 + 1

Excelente negócio para investidores que procuram rendimento através de arrendamento ou de revenda.

Entre em contacto e agende já a sua visita!!!