171 Edificios con Certificación Energética F, más económicos, para Venta, Pagina 5

Ubicado en Almodôvar, en el centro de la ciudad, cerca de todos los bienes y servicios necesarios para el día a día.
Este edificio está dividido en tres pisos, donde el piso 0 se encuentra la tienda comercial, que consta de dos salas, almacén, baño y comedor.
En los otros dos pisos, los superiores, cinco apartamentos, siendo un apartamento T0, un apartamento T1 y tres apartamentos T3.
Excelente oportunidad de ingresos.

Edificio situado en el centro de la ciudad de Coimbra junto a la plaza comercial.

Compuesto por 4 plantas:

Planta 0: zona comercial con 43,89 m2 de superficie, zona de expositores con 36,89 m2, zona de circulación con 5,47 m2
e instalación sanitaria con 2,65 m2.

Entre planta: un comercio con 64,36 2m y dos trasteros con 10,89 m2.

Planta 1: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.

Planta 2: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.

Planta 3: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.

Planta Alta: Buhardilla con 116,49 m2,

El edificio es burlón y uno de los pisos está en proceso de renovación.

3 Prédios de 2 pisos com Logradouro, para Recuperar, no centro de São Julião de Tojal, no concelho de Loures.
Em alternativa, com viabilidade para construção de 5 fogos:
- 1 Apartamento T4
- 2 Apartamentos T3
- 2 Apartamentos T2
- Sótão
- 5 lugares duplos de Estacionamento
A 10 minutos de Loures e a menos de 20 minutos do centro de Lisboa.
Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC.

Prédios de rés-do-chão, 1º andar e logradouros - Área total do terreno: 786m² - Área bruta de construção: 745m² - Entradas: 4 entradas independentes - Várias divisões, cozinhas e WCs - possibilidade de reabilitar e criar 6 ou mais frações, cada uma com dois pisos e lugares de parqueamento no interior da propriedade - piso térreo pode também ser adaptado para loja ou comércio, aumentando a versatilidade do espaço - proximidade a comércio local, escolas, paragens de autocarro e a poucos minutos dos principais acessos a Lisboa. Com a futura expansão da linha de metro até Loures, a localização irá ficar a apenas 5 minutos dos terminais de metro de Lisboa.

Ground floor, 1st floor and courtyards - Total land area: 786m² - Gross construction area: 745m² - Entrances: 4 independent entrances - Several rooms, kitchens and bathrooms - possibility of rehabilitating and creating 6 or more units, each with two floors and parking spaces within the property - the ground floor can also be adapted for a shop or business, increasing the versatility of the space - proximity to local shops, schools, bus stops and a few minutes from the main access routes to Lisbon. With the future expansion of the metro line to Loures, the location will be just 5 minutes from Lisbon’s metro terminals.

Oportunidade de Investimento para a vida.



Para rentabilizar apenas ou Viver e rentabilizar.







Prédio muito bem localizado, perto de todos os serviços em Quarteira, perto de restaurantes e cafés e a poucos minutos a pé da Praia.



Esta zona apesar de perto de tudo torna-se bastante sossegada e longe da confusão.



Nesta propriedade temos 2 andares de utilização independente.



Com projecto na câmara, ao nível do rés de chão iremos ter um apartamento T2+1 com alterações e áreas para pessoas com mobilidade reduzida, todo renovado desde eletricidade, canalização, eletrodomésticos novos, janelas novas e estores eletricos e irá ter ar-condicionado em toda a divisão.



No 1º andar contamos com um T2, com um terraço descoberto onde temos uma zona com churrasqueira e espaço para refeições.



Este T2 também todo renovado ao mesmo nível, eletricidade, canalização, janelas, estores eletricos, eletrodomésticos e ar condicionado, com acesso à cobertura do Prédio, onde temos um terraço com mesma área do apartamento em baixo.



Excelente potencial.



Marque já hoje a sua visita e venha conhecer esta fantastica propriedade.





;ID RE/MAX: (telefone)

**¡Oportunidad única en São Julião do Tojal!**

Descubra esta increíble casa adosada para Vivienda o Comercio, ubicada en el corazón de São Julião do Tojal, Loures.
Con una generosa parcela de 780m² y una superficie bruta de construcción de 750m², esta propiedad ofrece un inmenso potencial de inversión. Ideal para quienes buscan rehabilitar varias fracciones, cada una con dos plantas, permitiendo así la creación de viviendas diversificadas o espacios comerciales.

Esta propiedad consta de planta baja y 1ª planta, con cuatro entradas independientes, por lo que es perfecta para aquellos que quieran tener múltiples opciones de uso. Además, cuenta con patios y estacionamientos dentro de la propiedad, brindando comodidad y conveniencia.

Ubicado en una zona en fuerte expansión de viviendas, la proximidad a comercios locales, escuelas y transporte público garantiza una excelente calidad de vida. Y no podemos olvidar la futura línea de metro a Loures, que facilitará aún más el acceso a Lisboa. ¡No se pierda esta oportunidad de inversión única!
Para más aclaraciones, póngase en contacto con:
CASAXELENTE

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Campo de Ourique, um dos bairros mais valorizados e emblemáticos de Lisboa, reconhecido pela sua atmosfera residencial com forte presença de comércio tradicional, escolas, cafés e uma qualidade de vida ímpar no centro da cidade. Trata-se de um prédio habitacional composto por sete frações autónomas, com uma área bruta total de 390,6 m², distribuídas por vários pisos.

Atualmente, cinco das sete frações encontram-se arrendadas, o que garante um rendimento imediato ao investidor. Duas dessas frações estão ocupadas com contratos de arrendamento vitalício, conferindo estabilidade a longo prazo e reduzindo a rotatividade de inquilinos. As rendas anuais geradas situam-se entre 32.259 € e 42.000 €, dependendo do escalonamento de rendas e das possíveis atualizações contratuais, traduzindo-se numa rentabilidade bruta estimada entre 4,48% e 5,83%.

O imóvel encontra-se inserido numa zona urbana consolidada e com elevado potencial de valorização, dada a crescente procura por imóveis nesta área por parte de famílias, profissionais e investidores nacionais e estrangeiros. A localização é verdadeiramente privilegiada: a poucos minutos a pé do Mercado de Campo de Ourique, com acesso fácil a transportes públicos (incluindo elétrico e autocarros), jardins, escolas de referência, e todo o tipo de serviços e comércio.

O prédio está disponível por um valor de venda de 720.000 €, representando uma oportunidade rara para quem pretende adquirir um ativo com retorno imediato e margem para valorização futura, seja pela reabilitação faseada das frações não ocupadas, renegociação futura de contratos ou evolução natural do mercado imobiliário da zona.

Se procura um investimento sólido, com receita atual e potencial de valorização a médio e longo prazo num dos bairros mais atrativos de Lisboa, esta é a oportunidade ideal.

Propriedade do séc. XVII, edificada em pleno centro histórico das Caldas da Rainha, inserida na Quinta da Boneca, junto à Mata Rainha D. Leonor, ao Parque D. Carlos I e ao Hospital Termal de Caldas da Rainha. É um edifício de rés-do-chão, 1º andar, 3 dependências para arrecadação e logradouro. O imóvel consta de um edifício antigo apresentando diversas construções com datas diferentes, mas com um conjunto homogéneo. A zona da habitação, com telhado recente, apresenta tipologia T5 situada ao nível do 1º andar com cozinha e casa de banho. Existe uma parte do edifício que está em ruínas, cerca de 160m2, a maior parte está utilizável. No piso térreo existem diversos compartimentos que que ligam ao pátio interior, orientado a sul, e à habitação principal. Contíguo ao edifício existe espaço amplo com pé direito alto, podendo ser destinado a usos diversos (sala ampla, armazém, atelier, ou outros.)Junto à Praça da República (conhecida como ’Praça da Fruta’) realiza-se todos os dias, da parte da manhã, ao ar livre, o único mercado diário horto-frutícola do país, praticamente inalterável desde o final do século XIX.Geograficamente, perto de: Foz do Arelho14 min (8.4 km) via N360, Óbidos a 17 min (7.4 km) via N8 , Nazaré 30 min (34.1 km) via A8, Santarém 39 min (52.2 km) via A15, Ericeira 51 min (83.2 km) via A8, Lisboa 1 hr 8 min (89.7 km) via A8.Propriété du XVIIe siècle, construit dans le centre historique de Caldas da Rainha, inséré à Quinta da Boneca, à côté de Mata Rainha D. Leonor, du Parque D. Carlos I et de l’hôpital thermal de Caldas da Rainha. C’est un bâtiment composé d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage avec 3 débarras et un patio. La propriété se compose d’un ancien bâtiment comportant plusieurs constructions a différentes dates, mais dont l’ensemble est homogène. La zone d’habitation, avec une toiture récente, a une typologie T5 située au 1er étage avec cuisine et salle de bain. Il y a une partie du bâtiment qui est en ruine, environ 160m2 mais la plus grande partie est utilisable. Au rez-de-chaussée, plusieurs compartiments se connectent à la cour intérieure, orientée sud, et à la maison principale. Adjacent au bâtiment, il y a un grand espace avec de hauts plafonds, qui peut être utilisé pour différents usages (grande pièce, entrepôt, atelier, ou autres.)A côté de la Praça da República (dite ’Praça da Fruta’), a lieu tous les matins, le seul marché quotidien de fruits et légumes du pays, en plein air, pratiquement inchangé depuis la fin du XIXe siècle.Géographiquement, à proximité de : Foz do Arelho14 min (8.4 km) via N360, Óbidos 17 min (7,4 km) via N8, Nazaré 30 min (34.1 km) via A8, Santarém 39 min (52,2 km) via A15, Ericeira 51 min (83,2 km) via A8, Foz do Arelho 1 h 2 min (95,0 km ) via A8, Lisbonne 1 h 8 min (89,7 km) via A8.

Características:
Outras características - Arrecadação;
Zona ARU

Moradia renovada no Carregado, que oferece a possibilidade de uma vida tranquila no campo e a proximidade a grandes centros urbanos

Composta por oito quartos (cinco são suites), com a possibilidade de ser convertida em duas casas independentes, podendo ficar ambas com cozinha totalmente equipada e sala de estar. O Piso da cave está em fase final de obras e dará lugar a uma 3ª unidade, com utilização independente.

Desfrutando da tranquilidade da vila do Carregado, esta moradia também oferece fácil acesso a pé a todo o tipo de serviços (supermercados, bancos, restaurantes, pastelarias, entre outros). Também se encontra a 3 minutos de carro do CAMPERA Outlet Shopping.

Fica muito perto de escolas de qualidade, quer do setor público, quer do privado.

O Carregado é também vizinho da vila de Alenquer, onde também encontrará uma vasta seleção de oferta cultural e gastronómica. A Serra de Montejunto encontra-se a cerca de 15 minutos de carro, permitindo desfrutar de várias atividades ao ar livre, bem como a possibilidade de visitar um dos mais singulares monumentos do país, a Real Fábrica do Gelo.

Características:
Tipologia T8
8 WCs (5 suites)
2 Cozinhas (R/C e 1º andar)
2 Salas de estar (R/C e 1º andar)
Área útil: 315 m²
Terraço: 68 m²
Cave, rés-do-chão e primeiro andar
Exposição solar: NE, SE, SW, NW
Jardim: 434 m²

Marque já a sua visita e venha descobrir a sua nova casa.

[EN]
Renovated villa in Carregado, which offers the possibility of a quiet life in the countryside and proximity to major urban centres

Comprising eight bedrooms (five are suites), with the possibility of being converted into two independent houses, both with fully equipped kitchens and living rooms. The basement floor is in the final stages of construction and will give way to a 3rd unit, with independent use.

Enjoying the tranquillity of the town of Carregado, this villa also offers easy access on foot to all kinds of services (supermarkets, banks, restaurants, pastry shops, among others). It is also a 3-minute drive from CAMPERA Outlet Shopping.

It is very close to quality schools, both public and private.

Carregado also neighbours the town of Alenquer, where you’ll also find a wide selection of cultural and gastronomic offerings. The Serra de Montejunto is about 15 minutes away by car, allowing you to enjoy various outdoor activities, as well as the possibility of visiting one of the country’s most unique monuments, the Royal Ice Factory.

Features:
Type T8
8 WCs (5 suites)
2 kitchens (ground floor and 1st floor)
2 living rooms (ground floor and 1st floor)
Useful area: 315 m²
Terrace: 68 m²
Basement: ground floor
Sun exposure: NE, SE, SW, NW
Garden: 434 m²

Book your visit now and come and discover your new home.’

En el corazón del Centro Histórico de Santarém con acceso y salida privilegiados y entorno comercial y de servicios, encontramos una mansión para reconstrucción con Permiso de Licencia vigente y pagado para la adecuación del Edificio Principal y Anexo a Vivienda Multifamiliar, demolición del resto anexos y ejecución de arreglos exteriores.
El proyecto incluye 13 unidades multifamiliares de tipo T1 y T2 con amplias áreas con patios, balcones y acceso al jardín.
El proyecto también permite ampliar una planta abuhardillada que aumenta la superficie total de recalificación a 1239,20 m2.
A 40 minutos de Lisboa, comunicada por las principales autopistas (A1, A15, A13 y A23) y por la Línea Norte, escuelas secundarias e institutos politécnicos de alto prestigio en el mundo académico, Santarém se destaca por garantizar calidad de vida con un ambiente rural. toque en la urbanidad que se traduce en una alta calidad de vida para jóvenes y mayores en un ambiente de seguridad.
Por qué debería elegir Falcão Real Estate:
Elegir nuestra agencia significa elegir la excelencia, la confianza y los resultados. Con un equipo dedicado, un servicio personalizado y un enfoque innovador, estamos comprometidos a hacer que su experiencia inmobiliaria sea única y exitosa. Desde el primer contacto hasta hacer realidad tu sueño, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino. ¡Elija calidad, elija Falcão Real Estate!

Prédio com 3 pisos constituído por:
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente

Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas

Prédio no Centro Histórico da Vila de Ponte de Lima, em frente a Ponte Medieval e Romana, com vista ao Rio Lima, tem 3 pisos, o rés do chão esta arrendado para comércio, primeiro e segundo piso, faz se necessário remodelar, próximo a farmácia, igreja, cafés, pastelarias, bancos, excelente para empreender.

Prédio com Jardim e 3 Frentes - Baixa do Porto.

Descubra este magnífico prédio localizado no coração da Baixa do Porto, com uma localização privilegiada próximo da estação de Metro e dos principais transportes públicos.
Composto por 3 pisos, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar (nascente, sul e poente) e pelas suas 3 frentes, que proporcionam luminosidade natural durante todo o dia.
Inclui ainda um jardim privativo, um verdadeiro refúgio urbano que valoriza ainda mais esta propriedade.

Atualmente, o prédio encontra-se arrendado como Hostel com contrato de 2 anos em vigor, representando uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.
Ideal para quem procura um ativo com localização premium, charme e retorno garantido.

Baixa do Porto
Exposição solar: Nascente, Sul e Poente
3 pisos + jardim
Próximo do Metro e transportes públicos
Arrendado como Hostel por 2 anos

Venha conhecer este fantástico imóvel!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Casa Senhorial construída no inicio do século IX, localizada na zona histórica da cidade de Peniche. Em 1887 funcionou como Escola de Desenho Industrial Rainha D. Maria Pia. Este edifício histórico possui 26 amplas divisões

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos-lhe esta oportunidade única de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional - onde se realiza a Feira da Ladra, em São Vicente.

Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.

Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro:



- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m², CE:F



- Sobreloja: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:D



- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D



- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D



- Águas Furtadas: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:E



- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 25 m²

Edifício para recuperação total, com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação.

Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.

Excelente oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.

Não perca esta oportunidade única de investimento.

Entre em contato hoje mesmo para agendar sua visita.



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English

We present you with this unique investment opportunity located in Campo de Santa Clara, opposite Jardim Botto Machado and close to the National Pantheon - where the Feira da Ladra flea market is held, in São Vicente.

The building currently has a total area of 253 m² and a patio, consisting of 5 units, with the main unit having a balcony with a frontal view of the river.

The building is wholly owned and consists of numbers 157, 158, and 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio:



- First floor: Use: Residential, Gross private area: 105.0000 m²



- Mezzanine: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²



- Ground floor no. 158: Use: Residential, Gross private area: 42.0000 m²



- Ground floor no. 157: Use: Residential, Gross private area: 42,0000 m²



- Attic: Use: Residential Rooms: 2, Gross private area: 32,0000 m²



- Patio with annex: Total area of approximately 25 m²

Building in need of total renovation, with the possibility of an extension project.

Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, close to Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Ship Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.

Excellent investment opportunity: property with great potential in an area with high demand.

Don’t miss this unique investment opportunity.

Contact me today to schedule your visit.

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Français

Nous vous présentons cette opportunité unique d’investissement située dans le quartier de Campo de Santa Clara, en face du jardin Botto Machado et à proximité du Panthéon national, où se tient la Feira da Ladra, à São Vicente.

Immeuble d’une superficie totale actuelle de 253 m² avec une cour, composé de 5 appartements, dont le principal dispose d’une balcon avec vue imprenable sur le fleuve.

Immeuble en pleine propriété, composé des numéros 157, 158 et 159, avec rez-de-chaussée, 1er étage, combles et cour :



- 1er étage : Affectation : Logement Pièces : 8, Surface brute privative : 105,0000 m²



- Mezzanine : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²



- Rez-de-chaussée n° 158 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²



- R/C nº157 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²



- Combles : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²



- Cour avec annexe : Surface totale d’environ 25 m²

Immeuble à rénover entièrement, avec possibilité de projet d’agrandissement.

Stratégiquement situé à 5 minutes du Largo da Graça, près de la gare Santa Apolónia de Lisbonne et du terminal international d’embarquement des croisières, et à 12 minutes du Jardim do Tabaco et du Musée du Fado.

Excellente opportunité d’investissement : bien immobilier à fort potentiel de plus-value dans une zone très demandée.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio no Centro de Sesimbra para remodelação, com capacidade para 5 frações:
- estabelecimento comercial / habitação, com logradouro no rés do chão
- 2 apartamentos de tipologia T2 no 1º piso
- 2 apartamentos de tipologia T2 no 2º piso

A escassos metros da Praia, do comércio e de todos os serviços, de modo a fazer qualquer percurso a pé, sem necessidade de utilizar transportes

Ideal para rentabilizar

Gestor do Imóvel: Adelaide Jaqueta

Prédio com Potencial de Ampliação | Enquadramento
Urbanístico Favorável | Avenidas Novas, Lisboa.



Prédio urbano existente com 2 pisos, apresentando uma área bruta de construção de 129 m², implantado em lote com cerca de 70 m², situado em zona central de Lisboa, nas
Avenidas Novas, área consolidada e de elevada procura.



De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável à zona
(PDM de Lisboa), o imóvel insere-se em tecido urbano consolidado, permitindo
operação de reabilitação com ampliação em altura, com viabilidade para
construção de mais 3 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado,
respeitando alinhamentos, cérceas dominantes e restantes parâmetros
regulamentares (sujeito a aprovação camarária).







O ativo apresenta forte potencial para:



Reabilitação integral com aumento de área construída, desenvolvimento habitacional (frações para venda ou arrendamento)



Projeto de uso misto (habitação / serviços)



Dados chave do imóvel:



Prédio existente: 2 pisos



Área bruta atual: 129 m²



Área do lote: 70 m²



Potencial construtivo:



ampliação vertical até +3 pisos, com recuado







Zona urbana consolidada



Infraestruturas, acessibilidades e transportes totalmente assegurados



Uma oportunidade sólida para investimento numa localização
prime, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de
valorização a médio/longo prazo.



Informação urbanística detalhada disponível mediante
contacto.

;ID RE/MAX: 123421326-37

Edificio con Proyecto aprobado:
ABC 624m2
Superficie descubierta: 239 m2
3 x T1 DÚPLEX
4 APARTAMENTOS T0 EN ESPACIO ABIERTO
1 TIENDA
4 PLANTAS: RC + 3
Ubicación: Cerca del coliseo de Porto do Mercado do Bolhão.

¡Contáctanos para conocer el proyecto y/o obtener más información y programar una visita!

Edificio antiguo en la segunda línea del mar con unos 154,5 m2 de superficie bruta privada. Actualmente, en la planta baja el edificio cuenta con una tienda en buen estado con 2 baños, despensa y entrada independiente.
En la primera planta, y también con entrada independiente, tiene 2 dormitorios, baño completo, sal; cocina y acceso a una terraza.
En la segunda planta (desván) hay 2 dormitorios, baño, pequeña cocina y salón en espacio abierto.
Por ahora, se ha presentado un PIP que está pendiente de aprobación para 4 apartamentos (3 con una superficie de 94m2 y 1 con 83m2), que te permitirá subir una planta, y en total puedes tener una superficie de unos 365m2.

Actualmente, la superficie del solar: 128,5 m2
Área de implantación del edificio: 66m2

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes.
Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora.
También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

Prédio para reabilitação nas Olaias, a cerca de 200 m da Escola Básica das Olaias. Trata-se de uma zona em fase de revitalização urbana, com vários edifícios a serem alvo de reabilitação. Zona com excelentes transportes públicos, com a estação de Metro das Olaias a apenas cerca 500m.

Está previsto para esta zona um novo Bairro, de baixa volumetria, que será promovido pela Câmara Municipal. Trata-se de uma área de 66.958 m2 em que vai ser criado um Parque Urbano de três hectares e 42 lotes na sua grande maioria para habitação, em que a arquitetura se vai caracterizar por edifícios baixos (3 pisos), estando também previstas ’zonas de recreio, contemplação e de hortas urbanas’, conforme divulgado na comunicação social em julho de 2024.

Prédio com Projeto para demolição das construções existentes e construção de 5 Moradias (4 T3+1 e 1 T4+1), com cave, r/c, 1º andar e sótão.

Projeto em fase de aprovação na Câmara Municipal.

Em termos genéricos, cada Moradia será composta por: piso em semi-cave com sala, cozinha, instalação sanitária e logradouro; rés do chão com suite (dois quartos e casa de banho no caso do T4+1); 1º andar com duas suites; e sótão com uma divisão.


Áreas Brutas de Construção (ABC)

ABC de Habitação: 740 m2

ABC Total: 769 m2

Área de Logradouros privativos: 94 m2

Exposição solar: nascente / poente.

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19.

Prédio para venda em Lisboa


Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.

É composto por 6 frações, 5 das quais estão arrendadas.

Venda conjunta de imóveis em terreno de 2321,9 m2 com PIP no Centro da Cidade de Paredes.

Conjunto de 4 artigos, com imóveis de bela traça antiga, compostos da seguinte forma:
- Um Prédio Urbano composto por duas frações destinadas a comércio, uma habitação T1 e uma habitação T2.
- Um Prédio Urbano composto por uma fração destinada a comércio e uma habitação T3.
- Um Prédio Urbana composto por uma habitação T3 e uma habitação T2.
- Um Terreno com 759 m2.

Localizada em zona nobre do centro de Paredes, situa-se numa zona de abundante comércio, serviços e transportes:

- A 190 m da Câmara de Paredes;
- A 350 m de Hipermercados;
- A 600 m do Serviço de Finanças;
- A 800 m da Estação de Comboios de Paredes e de Paragens de Autocarros;

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Prédio à venda em Santa Iria de Azoia - São João da Talha - Bobadela

Prédio de boa construção e em bom estado de conservação, construído em 1986.
Este prédio está integrado na AUGI n.º 3 na Freguesia de Santa Iria de Azóia, mas presentemente já tem o contrato de Adesão ao Processo de Reconversão Urbanística, Unidade de Gestão Territorial 3 Portela de Azóia, o proprietário já liquidou toda a comparticipação individual das despesas da reconversão Urbanística, Unidade Gestão Territorial n.º3 , com projecto aprovado pela C.M .de Loures,

A C.M-Loures exige que os dois armazéns cada um com 1 wc, passe a ficar dividido da seguinte maneira
o Rés-do-chão: Loja comercial ( 120 m²) + garagem ( 150 m², 6 lugares de estacionamento)
o 3 pisos habitacionais com 2 apartamentos T2 por piso (6 no total)

 Área total do terreno 270 m2
 Área bruta habitacional 540 m2
 Pé direito no Piso térreo 4.35 m
 Elevador Previsto e viável ( caixa existente)
 Licenciamento pós obra :Licença de habitação +Propriedade Horizontal
Os apartamentos tem áreas brutas privativas entre 85 e 95,00 m2 e com áreas brutas dependentes 7,00m2.
Tem uma Antena da Nós, que o contrato acaba em 2028, e pagam a totalidade do valor, logo em Janeiro de cada Ano.
Tem um IMI de valor baixo
Neste momento o rendimento deste prédio ronda os de 6.000.00€ mensais. Na zona periférica tem todo o tipo de comércio, situa-se junto à Autoestrada do Norte.

Oportunidade única de investimento à beira-mar! Este prédio exclusivo, situado na deslumbrante Praia da Vagueira, oferece um potencial inigualável para reconstrução e desenvolvimento.

Com uma localização privilegiada e vistas panorâmicas para o oceano, esta propriedade é ideal para quem procura investir num empreendimento turístico de sucesso.

Com dois espaçosos restaurantes já incluídos, este prédio é perfeito para quem deseja criar destinos gastronômicos de renome à beira-mar.

Além disso, inclui um apartamento privativo, ideal para proprietários ou gerentes residirem ou como uma suíte de luxo para hóspedes mais exigentes. O andar com quartos oferece acomodações confortáveis para visitantes que pretendem desfrutar de uma estadia relaxante e memorável.

Com uma reconstrução cuidadosamente planeada, este prédio tem o potencial de se tornar um marco na região, atraindo tanto turistas como residentes locais em busca de uma experiência única à beira-mar.

Não perca esta oportunidade de investimento excepcional numa das localizações mais desejadas da costa portuguesa.

Agende a sua visita hoje mesmo e descubra o potencial deste incrível empreendimento