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Descubra o seu novo lar em Braga com o empreendimento Real Prime Living, um bloco de apartamentos de construção moderna, concebido para responder às exigências atuais.

Com uma localização privilegiada em Real-Braga, este projeto oferece um ambiente urbano vibrante com a tranquilidade que procura. A vasta área de terreno de 5000 m² proporciona um espaço generoso, permitindo um design pensado para o bem-estar e a qualidade de vida.

O Real Prime Living apresenta um conceito de habitação única, onde cada detalhe foi cuidadosamente planeado para criar um refúgio contemporâneo. Desfrute de um espaço pensado para o seu conforto e estilo de vida.

Este é o momento ideal para investir no seu futuro e garantir um imóvel que combina localização, modernidade e qualidade. Permita-se imaginar a sua nova vida neste cenário promissor.

Frações Disponíveis: T0 e T2
-Fração 2.9 com 87.20m2- 278.000€ (Tipologia T2)
-Fração 3.2 com 90.23m2- 285.000€ (Tipologia T2)
-Fração 3.4 com 90.22m2- 285.000€ (Tipologia T2)
-Fração 3.7 com 87.68m2- 283.000€ (Tipologia T2)
-Fração 3.9 com 87.20m2- 283.000€ (Tipologia T2)
-Fração 4.1 com 103.05m2- 310.000€ (Tipologia T2)
-Fração 4.2 com 90.23m2- 290.000€ (Tipologia T2)
-Fração 4.4 com 90.22m2- 290.000€ (Tipologia T2)
-Fração 4.5 com 97.05m2- 310.000€ (Tipologia T2)
-Fração 4.7 com 87.68m2- 288.000€ (Tipologia T2)
-Fração 4.8 com 56.57m2- 198.000€ (Tipologia T0)
-Fração 4.9 com 87.20m2- 288.000€ (Tipologia T2)
-Fração 4.10 com 45.98m2- 190.000€ (Tipologia T0)
-Fração 5.2 com 90.23m2- 305.000€ (Tipologia T2)
-Fração 5.4 com 90.22m2- 305.000€ (Tipologia T2)
-Fração 5.5 com 97.05m2- 320.000€ (Tipologia T2)
-Fração 5.6 com 45.22m2- 195.000€ (Tipologia T0)
-Fração 5.7 com 87.68m2- 305.000€ (Tipologia T2)
-Fração 5.8 com 56.57m2- 205.000€ (Tipologia T0)
-Fração 5.9 com 87.20m2- 305.000€ (Tipologia T2)
-Fração 5.10 com 45.98m2- 195.000€ (Tipologia T0)
-Fração 5.2 com 90.23m2- 305.000€ (Tipologia T2)
-Fração 6.1 com 103.05m2- 330.000€ (Tipologia T2)
-Fração 6.2 com 90.23m2- 315.000€ (Tipologia T2)
-Fração 6.3 com 54.00m2- 220.000€ (Tipologia T0)
-Fração 6.4 com 90.22m2- 315.000€ (Tipologia T2)
-Fração 6.5 com 97.05m2- 330.000€ (Tipologia T2)
-Fração 6.6 com 45.22m2- 205.000€ (Tipologia T0)
-Fração 6.7 com 87.68m2- 315.000€ (Tipologia T2)
-Fração 6.8 com 56.57m2- 215.000€ (Tipologia T0)
-Fração 6.9 com 87.20m2- 315.000€ (Tipologia T2)
-Fração 6.10 com 45.98m2- 205.000€ (Tipologia T0)

Prontos em final de 2027.
Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.
Categoria Energética: A Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Redondo Prédio em Propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente com 4 números de polícia numa só caderneta predial. Localização: Gaveto da Rua Manuel Joaquim da Silva (Rua da Botica) com a Travessa do Mazombo. Espaço independente 1 - Habitação - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 30 Área: 205,30m² Composta por: Hall de distribuição 2 salas Sala de jantar 3 quartos Cozinha e despensas 2 casas de banho Marquise Logradouro Terraço Garagem Adega Poço Espaço independente 2 - Comércio - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 28 (Actualmente arrendado com vínculo de curta duração) Área: 46,35m² Composto por: divisão principal com 2 montras Zona de arquivo / arrumos Casa de banho Espaço independente 3 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 13 Área: 36,75m² Composto por divisão ampla com potencial transformativo e sanitário Espaço independente 4 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 15 Área: 24,80m² Composto por divisão com potencial transformativo e mezzanine Destacamos: Localização central Prédio em gaveto Tectos abobadados e pormenores tipicamente alentejanos Existência de garagem com acesso directo à habitação e à zona da adega Elevado potencial de rentabilização pela existência de divisões susceptíveis não só de utilização independente mas de diferentes afectações (habitação, comércio e actividade industrial) Solicite informações sem compromisso. Agende a sua visita. #REF: EDI_3204 Características: Características:

Excelente ubicación en la zona histórica de cidade.Predio con algunos inquilinos aprobó el proyecto de apartamentos y cachet. (teléfono oculto) lojas.Muito

Imóvel da Banca: Prédio urbano, destinado a comércio e serviços, em Aguiar da Beira.

Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 540 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma:

R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos.

1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalações sanitárias e dois terraços.

Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Carlos Afonso - Consultor Imobiliário
Contacto: (telefone)
Email: (email)

Imóvel da Banca: Edifício composto por 4 frações autónomas, designada pelas letras ’A a D’, sitas no R/c de edifico comercial em regime de PH, sendo a fração ’A’ destinada a comércio e as restantes 3 a arrecadações/armazém.

Construção do tipo Industrial com pé direito de 4,3 m.

Localiza-se numa das novas artérias de Vila Franca das Naves, que dá acesso ao quartel dos Bombeiros e à IC6. Zona nova e de desenvolvimento na parte alta da localidade. Na envolvente situam-se os principais serviços e comércios. Com excelente acesso bom nível de parqueamento na envolvente.

Carlos Afonso - Consultor Imobiliário
Contacto: (telefone)
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Prédio de 4 andares em bom estado, com versatilidade única e elevado potencial de investimento
Apresentamos este distinto prédio de 4 andares, usado e em boas condições, que se destaca pela sua versatilidade, funcionalidade e excelente potencial de valorização. Trata-se de um imóvel singular, ideal tanto para investimento como para utilização mista, reunindo componentes habitacionais e comerciais numa só propriedade.
A distribuição dos espaços foi pensada de forma prática e eficiente, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. No último andar encontra-se uma confortável moradia T3, perfeita para residência própria ou para colocação no mercado de arrendamento. Noutro piso, o imóvel integra um restaurante e uma loja, criando uma oportunidade atrativa para exploração comercial em diferentes áreas de atividade.
Num outro andar, existe um espaço amplo com potencial para armazém ou oficina, ideal para apoio logístico, atividade empresarial ou adaptação a necessidades específicas. O prédio conta ainda com mais um piso composto por dois apartamentos T2, que representam uma excelente solução para rentabilização ou habitação complementar.
Pela sua configuração multifuncional, este imóvel revela-se uma oportunidade rara para quem procura diversificar investimento, reunir habitação e negócio no mesmo edifício, ou apostar num ativo com forte potencial de rendimento.
Uma propriedade com carácter, em bom estado de conservação e com atributos que a tornam verdadeiramente diferenciadora no mercado.
Para mais informações ou agendamento de visita contacte o nosso Agente ONE!
Ref: MN001163


Realty ONE Group

A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global.

À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo.

Motivos para escolher a ONE

As Pessoas Primeiro.

Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio.

Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência.

’Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.’

ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Descubra un edificio con potencial en el vibrante corazón de Vila Franca de Xira. Esta propiedad, con una superficie de terreno de 172 m², ofrece una diversa gama de opciones, ideal para quienes buscan una inversión multifacética o un proyecto de vida único.

La propiedad presenta una interesante configuración con varias unidades residenciales. En la planta baja, hay tres viviendas independientes, cada una con acceso a un patio privado. Además, una casa, también en la planta baja, dispone de 4 estancias y un patio trasero, mientras que otra vivienda con la misma configuración de 4 estancias completa esta planta.

En la primera y segunda planta, se encuentran apartamentos distintos, cada uno ocupando una planta entera. Estos ofrecen vistas despejadas al río Tajo, proporcionando un entorno inspirador y tranquilo para el día a día.

La ubicación privilegiada en la zona céntrica de la ciudad le sitúa a poca distancia de colegios, farmacias y transporte público, facilitando la rutina y el acceso a servicios esenciales. La proximidad a comercios y servicios, unida a la tranquilidad de una calle con poco tránsito, ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y serenidad.

Esta propiedad representa una oportunidad única para dar forma a su futuro. Le invitamos a explorar todas las posibilidades que este edificio en Vila Franca de Xira tiene para ofrecer. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita y dar el primer paso hacia su próximo proyecto.

Apresentamos este prédio em propriedade total, localizado nos Monjões, em Santa Iria de Azóia, concelho de Loures uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.



O imóvel é composto por rés do chão e primeiro andar, destinado a habitação, com uma área total de 56 m². O rés do chão encontra-se atualmente arrendado, garantindo uma rentabilidade imediata, enquanto o primeiro andar está devoluto, oferecendo a possibilidade de utilização própria ou de nova colocação no mercado de arrendamento.



Inserido numa zona tranquila, a menos de 2 minutos da A1, com excelentes acessos a Lisboa e arredores, e próximo de comércio, serviços e transportes, este imóvel reúne todas as condições para um investimento seguro e com potencial de valorização.



Uma oportunidade versátil, com rendimento imediato e margem de crescimento.



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de Serviços Exclusivo com 537 m² no Centro Histórico de Almeida Excelente Oportunidade de Investimento

Descrição:
Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração da histórica e turística Vila de Almeida. Este magnífico prédio urbano em propriedade total, com uma área total de construção aproximada de 537 m², destaca-se pelas suas características singulares e localização premium.

Situado na parte interior das icónicas muralhas, numa zona consolidada de grande valor patrimonial, o imóvel beneficia de uma envolvência rica em espaços comerciais, ótimos acessos e uma excecional facilidade de estacionamento na zona envolvente fatores altamente diferenciadores e relevantes para uma localização histórica.

O edifício desenvolve-se em dois pisos (rés do chão e primeiro andar), contando ainda com um valioso logradouro na parte posterior do edifício, ideal para suporte logístico ou criação de um espaço exterior privado.

Distribuição e Compartimentação do Espaço:

No Rés do Chão: Elegante hall de entrada, um espaço amplo de trabalho/atendimento, sala de reuniões executiva, gabinete privado e instalações sanitárias.

No Primeiro Andar: Sala polivalente de grandes dimensões, zona de arquivo, sala técnica, copa totalmente funcional para colaboradores e instalações sanitárias.

Implantado num terreno de cerca de 484 m², o imóvel configura-se como uma solução extremamente versátil e adaptável. O seu layout funcional e a amplitude das áreas tornam-no perfeitamente compatível com diversos tipos de utilização, tais como sedes corporativas, serviços de proximidade, clínicas, espaços de coworking ou até reconversão para projetos de cariz turístico e hoteleiro, perfeitamente integrados no enquadramento urbanístico local.

Se procura um imóvel com prestígio, história e um potencial de rentabilidade ímpar numa localização de referência na região, agende já a sua visita!

Hugo Dias
Numero: (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro da Vila de Cuba, distrito de Beja.

Este prédio urbano, destinado a serviços, destaca-se pela sua elevada centralidade e localização estratégica. Encontra-se situado junto à Câmara Municipal, ao Tribunal e ao comércio local, inserido numa zona habitacional perfeitamente consolidada.

Com uma área total de 336 m², o edifício distribui-se por dois pisos de forma inteligente, oferecendo um layout altamente funcional e versátil, ideal para sedes de empresas, escritórios corporativos, clínicas ou serviços de proximidade.

Distribuição e Organização do Espaço. O imóvel divide-se em dois pisos com áreas muito bem aproveitadas:
Rés-do-Chão (226 m²): Composto por um generoso espaço amplo, 2 gabinetes privados de trabalho, 2 salas de apoio e a respetiva zona de escadas.

1.º Andar (110 m²): Dispõe de uma funcional mezzanine, 1 gabinete adicional, sala destinada a instalações técnicas, zona de arquivo, copa e instalações sanitárias.

Oportunidade de Negócio

Esta é a escolha ideal para quem procura um espaço corporativo que garanta:

Boa Visibilidade: Inserido no coração administrativo e comercial da vila. Excelente Acessibilidade: Facilidade de acesso para clientes e colaboradores.

Potencial de Mercado: Inserido numa zona com excelente procura.

Para mais informações ou para agendamento de visita, entre em contacto com os nossos serviços.

Hugo Dias
(email)
(telefone)

Esta propriedade é composta por 18 quartos, sendo a maior parte suites, um apartamento T1e três lojas ativas.
Possui receção, cozinha ,salas, pátio interior seguro para crianças, garagem interior e estacionamento externo. Conta ainda com sistema de aquecimento central a gasóleo.

Estrategicamente localizada, com acesso rápido a Coimbra, cidade conhecida pela sua prestigiada universidade, e a Fátima, um destino religioso importante. Além disso, a proximidade das ruínas de Conimbriga oferece uma atração histórica adicional.

Com um investimento negociável, apresenta potencial de retorno sólido tanto no setor do turismo quanto no comércio. Não perca a oportunidade de fazer parte do futuro próspero de Condeixa-a-Nova. Dê o próximo passo em direção a um investimento lucrativo.

Distâncias:

Coimbra: 15 minutos de acesso rápido (A13)
Praia da Figueira da Foz: 40 minutos
Porto: 1 hora e 30 minutos
Lisboa: 2 horas
Fátima: 1 hora e 30 minutos

Condeixa-a-Nova é uma vila portuguesa do distrito de Coimbra, fazendo parte da antiga província da Beira Litoral, e atualmente inserida na sub-região Região de Coimbra da região Centro , sendo sede da União das Freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova, freguesia que contava 8 743 habitantes em 2021. Situa-se a 10 km da capital do distrito.

Marque já a sua visita com a LiteTime.

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A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Más que un edificio, esta es una casa con alma, memoria e identidad. Una joya excepcional destinada a un exclusivo mercado de coleccionistas.

Ubicado en una de las zonas más auténticas y codiciadas de Lisboa, cerca de São Bento, este edificio histórico conserva la esencia de la arquitectura tradicional portuguesa, revelando una estética atemporal marcada por azulejos y fachadas originales, y una atmósfera única que solo el Lisboa histórico puede ofrecer.

Cada detalle transmite autenticidad:

- Entradas clásicas de piedra;

- Materiales nobles y un ambiente íntimo que crea una experiencia residencial exclusiva y sofisticada.

Su ubicación destaca por su céntrica calidad de vida, beneficiándose de un entorno rico en patrimonio, cultura y dinamismo urbano.

En las inmediaciones, encontrará diversos puntos de acceso gracias a la amplia oferta de transporte público, colegios, jardines, restaurantes, tiendas tradicionales y numerosos espacios culturales y de gran interés histórico, lo que convierte a esta zona en una de las más buscadas y valoradas de Lisboa.

La proximidad a São Bento refuerza el carácter noble y cosmopolita de la propiedad, situándola en un contexto urbano donde tradición, cultura y estilo de vida coexisten en perfecta armonía.

Sobre o ImóvelPrédio totalmente renovado, mobilado e equipado

Materiais e acabamentos de alta qualidade em todo o edifício
Design charmoso e harmonioso
Todos os apartamentos com ar condicionado
Vista rio nos dois pisos superiores
3 das 4 frações com espaço exterior: terraço, jardim ou varanda
Prédio totalmente arrendado em regime de arrendamento de média duração, garantindo excelente rentabilidade mensal
Oportunidade de investimento chave-na-mão

Distribuição das Frações
Rés-do-chão: 42 m²
1.º andar: 51,5 m² + 15,7 m² de pátio exterior
2.º andar: 41 m² + 60 m² de jardim
3.º andar: 40 m² + sótão + 9,5 m² de terraço

Sobre a Localização
Situado em São Vicente, a apenas 500 metros da estação de Santa Apolónia
A 350 metros da Feira da LadraLocalização privilegiada no coração do bairro histórico de Lisboa
A poucos minutos a pé da zona ribeirinha e dos principais transportes
Rodeado de comércio tradicional, cafés típicos e a verdadeira atmosfera lisboeta
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

Prédio totalmente renovado, convertido em moradia unifamiliar.
No piso térreo encontramos a garagem para dois carros, lavandaria equipada com electrodomésticos Miele e armários embutidos, arrumação e, elevador panorâmico Pinto e Cruz.
O elevador permite acesso a todos os pisos do edifício.

Ao acedermos ao piso inferior, teremos acesso à ampla piscina aquecida, sauna, zona de chuveiro e WC. Esta zona é climatizada por A/C.
Nos pisos superiores encontramos os 4 quartos, cozinha e, salas com vistas desafogadas sobre o rio Douro.
Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos.
Pé direito duplo.

No ultimo piso encontramos a suíte principal com varanda permitindo uma vista absolutamente privilegiada sobre o património mundial da UNESCO.

O edifico dispõem de piso radiante.
Soalho em madeira exótica maciça.
A traça deste edifício histórico foi mantida, juntamente com as lareiras belíssimas previamente existentes.
Toda a moradia dispõem de domótica Jung Home, intercomunicador com video-vigilância e sistema de alarme de intrusão
A cozinha é Gneisse Vitrum com electrodomésticos Siemens.
A cozinha permite acesso a um terraço privativo
Todas as divisões dispõem de conexão TV, Internet e telefone.
Possui sistemas contra incêndio, fugas de gás e, inundações.
A parede Norte do edificio é a muralha Fernandina transformando esta casa num testemunho vivo de parte da raiz histórica da cidade do Porto.
A estrutura metálica é anti-sismica.

Este edifico beneficia de isenção de IMI.

Localizada na primeira linha de rio, permite total acesso ao coração do património histórico da cidade como a Ribeira do Porto, Miragaia, Igreja de São Francisco, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges, Rua das Flores, etc...
Rodeada dos mais diversos serviços tais como restaurantes, transportes públicos, comércio, farmácias, etc...

Vila Sintra.

A propriedade consiste num terreno de 324,21 m² com um edifício antigo, localizado a poucos metros da muralha do Palácio Nacional de Sintra, no seu centro histórico.

O projeto aprovado prevê a reconstrução do edifício existente, que contará com 6 apartamentos de dois e três quartos com estacionamento privativo e uma área construída de 324,21 m².

Os edifícios estão inseridos num cenário fantástico entre o Palácio Nacional e a cidade velha de Sintra, com uma vista deslumbrante para o Parque da Liberdade e a Duquesa.
#ref:35050394

Prédio habitacional para Recuperação, em propriedade
horizontal, composto por 6 frações, 3 pisos, na Rua das Laranjeiras (Junto à
Universidade Católica)



O imóvel encontra-se
inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de importantes
incentivos fiscais e urbanísticos associados à reabilitação.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT557114

Prédio com Restaurante e com 2 apartamentos em Coimbra

Este imóvel encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade de Coimbra devido à sua localização de excelência junto aos CHUC , Hospital Pediátrico , Faculdade de Economia e de todos os serviços necessários ao seu bem estar.

Ideal para investimento, com uma área que possibilita a existência de 14 estúdios ou de 8 apartamentos T1 na totalidade do 1º e 2º andares do imóvel, o que lhe dará uma ótima rentabilidade.

O restaurante em pleno funcionamento teve obras de intervenção no seu interior muito recentemente aumentando a sua capacidade de lugares sentados bem como mais 2 wc, foram também colocados no telhado painéis fotovoltaicos de produção de energia elétrica.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Oportunidade de Investimento na Cova da Piedade, Almada
Oportunidade exclusiva de investimento imobiliário na Margem Sul de Lisboa : um edifício residencial em regime de Propriedade Total com andares suscetíveis de utilização independente. Inscrito na matriz em 1988 , este ativo encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo já beneficiado de obras de modernização e melhorias.

Características Principais do Edifício:
Configuração: Edifício composto por 4 pisos (Rés-do-Chão, 1º, 2º e 3º andar) com um total de 8 frações independentes destinadas à habitação
Distribuição e Tipologias por Piso
- R/C Direito e R/C Esquerdo: Frações com 73,10 m² de área bruta privativa cada.
- 1º, 2º e 3º andares (Direito e Esquerdo): 6 frações com 79,10 m² de área bruta privativa por unidade , acrescidas de 2,50 m² de área bruta dependente (varandas/marquises).
Potencial de Otimização do Ativo:

Estabilidade e Baixo Risco: O prédio encontra-se atualmente com uma taxa de ocupação de 100% , o que valida a elevada e sólida procura residencial nesta zona.

Margem de Valorização (Upside): O imóvel apresenta uma oportunidade clara para otimização de rendimentos a médio prazo. Atendendo a que o mercado imobiliário na União de Freguesias de Almada se estabilizou em patamares elevados e muito próximos do seu máximo histórico , existe um potencial real para alinhar progressivamente os contratos em vigor com os atuais valores de referência da região.

Localização e Enquadramento Estratégico:
Acessibilidades e Transportes: Centralidade excecional, situada a apenas 2 minutos a pé da paragem do Largo Antero de Quental e com proximidade estratégica aos nós de transporte de Cacilhas e Pragal , facilitando o acesso rápido a Lisboa.

Comércio e Serviços: Inserido numa zona residencial consolidada com excelente pontuação em serviços de proximidade (comércio local e Mercado Fresco a escassos minutos a pé , farmácias, supermercados e a cerca de 10 minutos do Almada Fórum e 15 minutos de infraestruturas hospitalares ).

Este é o ativo ideal para investidores privados, institucionais ou family offices que procuram um edifício inteiro com excelente liquidez de mercado , segurança patrimonial e um plano claro de incremento de performance numa localização onde a oferta de prédios inteiros é escassa.

Descubre este encantador piso de 128m² en União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con un precio atractivo de 345.000€, esta propiedad usada ofrece una excelente oportunidad de inversión en una ubicación central.

El piso cuenta con 2 habitaciones luminosas y 2 baños, perfectos para una familia o como espacio de trabajo. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo horno y cocina, y el salón ofrece una vista de la ciudad que te cautivará. Las paredes están recién pintadas, lo que añade un toque fresco y acogedor a cada rincón.

Ubicado en una zona bien comunicada, disfrutarás de la cercanía a servicios esenciales y transporte público. No pierdas la oportunidad de visitar este hogar que combina confort y funcionalidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita!

#ref: 820760

Prédio Urbano destinado à habitação, composto de 5 pisos, direito e esquerdo,
para 10 habitações.
10 Apartamentos T3, 5 com uma area de 101,10 m2 (uteis 84,45m2) e 5 com uma área 104,70 m2 (uteis 85,26m2), compostos por 3 quartos, Sala, casa de banho, cozinha com despesa e marquise.
Todos com classe energética classe D.
7 deles estão atualmente arrendados, 3 estão livres, alguns necessitam de obras de manutenção.
Tem 2 sótão generosos no último piso podem ser convertidos em habitação ou duplex.
Pátio comum no RC com espaços de arrumos, a norte tem portão de serviço.
Possui duas frentes, estacionamento na frente e na traseira do prédio,
não tem elevador, valor de condomínio baixo.
Rede de águas recente, gás canalizado, fibra em todos os andares.
Bons acessos, muito boa localização a 100m da estação de comboios (Gare da Guarda), perto da PSP, Mercado Municipal, Junta de Freguesia e de diversos comércios e serviços.
Orientação solar Norte -Sul, zona residencial calma com todos os serviços essenciais,
vários meios de transporte a 50/100 m do edifício.
Prédio para investidores com boa rentabilidade, para o
Mercado de arrendamento ou venda individual.
Visitas sujeitas a agendamento prévio.
Acompanhamento pelos Consultores:
João Nelson Pereira

Marco Gonçalves da Predimed Guarda Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

PRÉDIO URBANO - ESTREMOZ

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Prédio urbano em propriedade total, localizado na Rua Serpa Pinto, na União das Freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André), concelho de Estremoz, distrito de Évora.

Inserido numa zona central e privilegiada da cidade, o imóvel beneficia de excelente localização, junto das principais instituições bancárias, estação dos CTT, comércio tradicional, serviços e piscinas municipais, proporcionando elevada visibilidade, acessibilidade e conveniência.

Com uma área bruta de construção de 816 m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e potencial de valorização, sendo adequada para diferentes finalidades, nomeadamente habitação, serviços, comércio, turismo ou investimento, sujeita à respetiva viabilidade urbanística.

Características principais:

Área total do terreno: 1.181 m²
Área coberta: 408 m²
Área descoberta: 773 m²
Área bruta de construção: 816 m²

Uma excelente oportunidade de investimento no centro de Estremoz, ideal para quem procura um ativo imobiliário com localização estratégica e elevado potencial de desenvolvimento.

Venha Conhecer !

Urban building held under full ownership, located on Rua Serpa Pinto, in the parish of União das Freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André), municipality of Estremoz, district of Évora, Portugal.

Set in a central and highly privileged area of the city, the property benefits from an excellent location close to major banks, the post office (CTT), traditional commerce, services, and the municipal swimming pools, offering outstanding visibility, accessibility, and convenience.

With a gross construction area of 816 sqm, this property stands out for its versatility and strong appreciation potential, making it suitable for a variety of uses, including residential, commercial, services, tourism, or investment projects, subject to the necessary planning approvals.

Main features:

Total land area: 1,181 sqm
Covered area: 408 sqm
Uncovered outdoor area: 773 sqm
Gross construction area: 816 sqm

An excellent investment opportunity in the heart of Estremoz, ideal for investors or companies seeking a strategic property with significant development potential.

Raro prédio urbano em propriedade total, implantado no coração histórico de Caldas da Rainha, na emblemática Rua General Queirós. Três pisos de utilização independente, cada um com o seu próprio perfil de rentabilidade um ativo que trabalha por si.

O edifício está em plena operação, mobilado, com *licença de Alojamento Local ativa*, combinando dois modelos de rendimento ao longo do ano: arrendamento por quartos a estudantes universitários durante o ano letivo, e alojamento turístico nos meses de verão. A proximidade imediata à ESAD garante uma taxa de ocupação estruturalmente elevada, com praticamente zero vacância no segmento universitário.

* RC (56,40 m² privativos + 10,50 m² dependentes) funciona como habitação independente.
* 1.º andar* (66,50 m² privativos + 4 m² dependentes)
* 2.º andar* (66,50 m² privativos) completam a oferta com unidades amplas e configurações flexíveis.
No total, o imóvel dispõe de 10 quartos, 5 casas de banho e 3 cozinhas uma distribuição pensada para maximizar a capacidade de ocupação e o rendimento por piso.

O verdadeiro diferencial está no potencial ainda por explorar. A configuração da cobertura permite, com uma intervenção futura a cargo do novo proprietário, o aproveitamento do desvão e a criação de uma suite adicional aumentando diretamente a capacidade de alojamento e a rentabilidade do ativo sem grandes obras estruturais. Somem-se pequenas melhorias estéticas e de eficiência energética, como a substituição de caixilharia no 1º e 2º andar, e o reposicionamento para um segmento de preço superior torna-se acessível com investimento controlado.

Um ativo completo: rendimento atual comprovado, potencial de expansão concreto e localização sem alternativa comparável neste mercado.

*Contacte-nos para informações adicionais e agendamento de visita.*

Identificação do imóvel: ZMPT589473

Prédio em Propriedade Total com 4 Habitações + Armazém + Terreno em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
O imóvel é composto por:

- R/C - Armazém e atividade industrial com 82,90 m² de área bruta privativa
- Piso 1 - 1.º Frente - T2 com varanda com 47,00 m²
- Piso 1 - 1.º Traseiras - T2 com varanda com 57,30 m²
- Piso 2 - 2.º Frente - T2 com varanda com 47,00 m²
- Piso 2 - 2.º Traseiras - T2 com varanda com 57,30 m²

Atualmente, todas as frações habitacionais e o armazém encontram-se arrendados, garantindo rendimento imediato.

O edifício beneficia de uma posição elevada e privilegiada, com excelente exposição e vistas amplas sobre a cidade do Porto

Educação:

- Escola Básica Mariz - 600m
- Escola EB 2/3 Soares dos Reis - 1,2km
- Colégio do Sardão - 1,2km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI de Freixieiro - 1,9km
- Escola Secundária de Oliveira do Douro - 1,9km
- Colégio Novo de Gaia - 6,8km

Saúde:

- Hospital Eduardo Santos Silva (ULSGE) - 1,3km
- Trofa Saúde Gaia - 5,3km
- Farmácia Monte da Virgem - 950m

Comércio e Serviços:

- Continente Bom Dia Boucinhas - 700m
- Lidl Monte da Virgem - 700m
- El Corte Inglés Gaia Porto - 2,8km
- GaiaShopping - 4km
- Arrábida Shopping - 6,4km
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia - 3,3km
- Biblioteca Pública Municipal de Vila Nova de Gaia - 2,4km
- RTP Porto / Vila Nova de Gaia - 1,4km
- Batalhão Sapadores Bombeiros e Proteção Civil de Vila Nova de Gaia - 2km

Desporto, Lazer e Natureza:

- Centro Municipal de Formação Desportiva Rui Jorge - 500m
- Pavilhão Multiusos Nelson Mandela - 1km
- Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia - 1,5km
- Parque Municipal da Lavandeira - 1,3km
- Jardim do Morro - 3,9km
- Praia do Areinho de Avintes - 3,8km
- Santuário do Monte da Virgem - 1,1km

Transportes:

- Estação de Metro Hospital Santos Silva - 1,1km
- Estação de Metro Manuel Leão - 1,3km
- Paragem de Autocarro - 220m

Acessos Rodoviários:

- N222 - 600m
- A20 - 2,4km
- A29 - 3km
- A1 - 3,4km
- A44 - 4,4km
- Ponte do Infante - 4,2km
- Ponte do Freixo - 4,8km
- Ponte da Arrábida - 8,2km

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de investimento na Rua Presa da Saudade,182 em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.

Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, implantado num terreno com 708 m², composto por 5 unidades independentes, distribuídas por rés-do-chão e dois pisos habitacionais.

Excelente solução para investidores, promotores ou para projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade. -

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos este prédio de traça tradicional portuguesa localizado numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade de Setúbal.

Composto por:

* loja na parte inferior;
* habitação na parte superior;
* e sótão,

este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num projeto com enorme potencial de valorização futura.

Situado na Avenida Manuel Maria Portela, em plena zona urbana consolidada da cidade, o imóvel beneficia de proximidade a:

* comércio;
* serviços;
* restauração;
* acessos;
* e toda a dinâmica típica do centro de Setúbal.

A configuração do prédio permite múltiplas possibilidades de transformação e personalização, sendo ideal para:

* investidores;
* promotores;
* projetos de reabilitação;
* rendimento;
* habitação própria;
* ou conceito misto entre comércio e habitação.

Um dos grandes destaques deste imóvel é precisamente a possibilidade de restaurar e modernizar o espaço ao seu gosto, preservando simultaneamente a identidade arquitetônica tradicional da zona e criando um projeto verdadeiramente diferenciador.

A envolvente urbana, a crescente valorização de Setúbal e a procura cada vez maior por imóveis com caráter e potencial tornam este ativo uma oportunidade extremamente interessante no mercado atual.

Destaques do imóvel:

* Prédio urbano com loja e habitação
* Excelente localização em Setúbal
* Forte potencial de valorização
* Possibilidade de personalização total
* Ideal para investimento ou projeto de reabilitação
* Traça tradicional portuguesa
* Excelente enquadramento urbano

Uma oportunidade única para criar um projeto com identidade própria numa das cidades com maior crescimento e procura da região.

Oportunidade complementar: Para além deste imóvel, encontra-se igualmente disponível para venda o imóvel adjacente, localizado imediatamente ao lado e pertencente ao mesmo proprietário. Embora se trate de unidades autónomas e independentes, a aquisição conjunta poderá representar uma excelente oportunidade para ampliar a área disponível ou potenciar futuros projetos.


Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.