364 Edificios con Certificación Energética C, menos recientes, para Venta, Pagina 2

Edificio situado en Amparo, zona noble de Funchal con excelentes acabados y vista privilegiada.
Condominio con jardín interior, piscina, jacuzzi, parque infantil y gimnasio.
Equipado con sistema de seguridad - Domótica; Aspiración central; Centro de sonido; sistemas de ventilación incorporados en vanos de aluminio; climatización; video de intercomunicador a color con sistema de manos libres; marcos de aluminio; doble acristalamiento; cocinas equipadas.

Prédio composto por espaço de restauração no rés-do-chão e andar moradia T1 no 1º andar, no centro de Santa Marta do Portuzelo, perto do centro de Viana do Castelo.

A moradia encontra-se atualmente arrendada.

Tem a licença de restauração com capacidade para 75 lugares e esplanada. Vendido totalmente mobilado e equipado e possui sistema de alarme.

Há a possibilidade de venda isolada do restaurante.

No 1º andar encontra-se o andar moradia T1 de 78 m2, composta por sala com terraço, cozinha, 1 quarto, 2 casas de banho.

Localizado em zona residencial, próximo de escolas e com bons acessos.

Excelente oportunidade de investimento!

Para mais informações, FALE CONNOSCO!

’Santa Marta de Portuzelo é um poema à mulher. Conhecida por ser o ’Coração do Folclore’, graças ao seu famoso e viajado Rancho, que rasgou céus e atravessou oceanos para levar aos quatro cantos do mundo as tradições da freguesia, Santa Marta de Portuzelo é hoje uma das localidades mais procuradas do concelho para viver. Desde cedo que a paixão pelo folclore é transmitida às crianças desta localidade ribeirinha e há mais de 20 anos que a Fanfarra de Santa Marta de Portuzelo também marca o ritmo do dinamismo associativo da freguesia.

Com um agrupamento escolar que serve uma comunidade alargada e um centro de formação profissional, Santa Marta de Portuzelo beneficia ainda de acessibilidades de excelência que têm sido determinantes para a dinamização económica da freguesia.

A Romaria de Santa Marta de Portuzelo é das maiores da região. O mar de ouro que reluz do traje que dezenas de mordomas ostentam é impactante até para o mais distraído dos espectadores e inspirou Pedro Homem de Mello a escrever sobre as suas ’saias negras’ com ’vidrilhos de luar’.

Terra de boa comida tradicional como o sarrabulho, cozido à portuguesa ou arroz de lampreia, Santa Marta tem até um restaurante premiado internacionalmente.

Banhada pelo Rio Lima, Santa Marta de Portuzelo tem na zona de lazer da Preguiça um espaço natural aprazível e no seu castelo, agora privado, datado do século XII um dos ex-libris arquitectónicos, assim como, o cruzeiro setecentista localizado bem no centro da freguesia já classificado como monumento nacional.

Servida por uma extensão de saúde bem localizada, Santa Marta de Portuzelo tem contribuído para que a sua população tenha uma vida saudável através de uma escola de ciclismo que tem feito um percurso notável na formação de craques, como Iuri Leitão, campeão europeu de pista.’

Prédio para venda com 6 apartamentos junto à Cidade de Viseu
Várias tipologias T1; T2 e T3 e fase de construção
Sr. Investidor marque uma visita!
CE ’B’ AMI 5083 Venda - 700.000€

Grande oportunidade de investimento.
O edifício situa-se no bonito centro histórico de Alfama com projecto aprovado e executado por arquitectos de renome.
O projeto é composto por 5 apartamentos com uma área habitacional total de 344m2.
Três T1, um estúdio com jardim e uma penthouse duplex de três assoalhadas com varanda e fantástica vista do rio Tejo.
Um belo projeto em uma óptima localização.
Este bairro medieval (que já foi uma judiaria e uma comunidade piscatória) é o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Aqui a vida continua como há séculos atrás, mas descendo até ao rio entra-se novamente no século XXI, com antigos armazéns agora convertidos em alguns dos espaços mais na moda na cidade, para comer, beber e dançar até amanhecer.

Edifício ’POOL GARDEN’ repleto de charme com piscina localizado em plena Rua da Formosa, no coração da cidade do Porto, a escassos metros da famosa Rua Santa Catarina, do icone mercado do Bolhão, da Praça dos Aliados/Câmara Municipal, da Estação de São Bento e do bem conhecido Café MAJESTIC.



A marginal da Rio Douro e a Catedral da Sé estão também no triângulo dOuro da localização do edifício definida como PREMIUM!



A requalificação deste edifício teve um extremo cuidado, quer nos materiais, quer na obra em si, de forma a preservar ao máximo toda a traça original existente marcando a beleza pura e a invulgaridade do prédio.



Edifício em Propriedade Total de 4 pisos com uma área bruta de construção de 395,41m² e um logradouro com 209,69 m2, distribuído por 8 apartamentos e uma loja comercial



Principais características do imóvel:


- Ar condicionado;
- Sistema de deteção de incêndio;
- Circuito de CCTV;
- Controlo eletrónico de acessos a todas as frações;
- Soalho em madeira maciça;
- Revestimento acústico ignífugo e térmico entre lajes;
- Caixilharia em madeira com corte térmico e vidro duplo;
- Sala para servidor com AC;
- Tetos trabalhados;
- Portadas de madeira lacadas;
- Portas corta fogo de 60 min nas frações;
- Piscina;
- Inclui equipamentos, mobílias, decorações, etc

Atualmente, o edifício está arrendado na sua totalidade a uma empresa com histórico de renome na área turística que está a explorar o imóvel como Alojamento Local, proporcionando uma rentabilidade garantida e um investimento seguro no imediato. A renda mensal é de 7500€, 90.000€ anual dando um YIELD a rondar os 4%. Também será perfeitamente viável a hipótese da constituição de uma Propriedade Horizontal (PH) para poder rentabilizar esta aquisição através do arrendamento convencional. Até porque, esse processo já deu entrada na Câmara Municipal em 2019 e ficou em standby (opção do proprietário) por motivo de restrições de zonas de contenção na questão da emissão de licenças de AL (entretanto foram levantadas no decorrer da pandemia e voltaram a estar de atualidade nas freguesias centrais incluído a do Bonfim). Como estamos perante um édificio cuja remodelação foi orientada e licenciada para o turismo, estas novas limitações não vêm contrariar em nada a atividade em curso e a sua venda.



Agende desde já a sua visita e venha comprovar esta excelente oportunidade de negócio.



FR:



L´édifice ’POOL GARDEN’ rempli plein de charme avec piscine situé dans la Rua da Formosa, au coeur de la ville de Porto, à quelques mètres de la célèbre Rua Santa Catarina, de l’emblématique marché de Bolhão, de la Place dos Aliados/Mairie, de la gare de São Bento et du célèbre « Café MAJESTIC ».



La marginal du fleuve Douro et la cathédrale Sé se trouvent également dans le triangle d’Or de l’emplacement de l´immeuble défini comme PREMIUM!



La requalification de cet immeuble a été objet d´un très grand soin, aussi bien au niveau du choix des matériaux que sur l´architecture, afin de préserver au maximum toute la trace originale existante, marquant la pure et insolite beauté du bâtiment.



Immeuble en propriété totale de 4 étages avec une surface de construction brute de 395,41 m² et un patio de 209,69 m2, répartis sur 8 appartements et un magasin commercial.



Principales caractéristiques de la propriété :


- Climatisation;
- Système de détection d’incendie ;
- Circuit de vidéosurveillance ;
- Contrôle d’accès électronique à toutes les fractions ;
- Plancher en bois massif;
- Revêtement ignifuge et thermo-acoustique entre les dalles;
- Châssis en bois avec coupe thermique et double vitrage;
- Salle de serveurs avec AC;
- Plafonds travaillés;
- Volets en bois laqués;
- Portes coupe-feu dans toutes les fractions (résitences de 60min);
- Piscine;
- Équipements, mobilier, décorations, etc

Actuellement, l´édifice est loué dans son intégralité à une société avec un historique de renom dans le domaine touristique qui exploite la propriété en tant qu’hébergement local, offrant une rentabilité garantie et un investissement sûr immédiatement. Le revenu mensuel est de 7 500 €, 90 000 € annuels donnant un RENDEMENT BRUT d’environ 4 %. Il sera parfaitement envisageable de constituer une Propriété Horizontale (PH) pour pouvoir rentabiliser cette acquisition par le biais de la location conventionnelle. D´autant plus que ce processus a déjà été soumis au conseil municipal en 2019 et a été suspendu par propriétaire en raison des restrictions sur les zones de confinement dans la délivrance des licences AL (cependant, elles ont été soulevées pendant la pandémie et sont de nouveau d’actualité dans les zones centrales, incluant Bonfim). Comme nous sommes face à un immeuble dont le rénovation/conception a été orientée et autorisée pour le tourisme, ces nouvelles limitations ne contrediront en rien l’activité en cours et sa vente.



Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir cette excellente opportunité d’affaires.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em placa totalmente reabilitado com licença de Alojamento Local, localizado na Graça. Oferece uma vista deslumbrante e desafogada sobre a cidade de Lisboa. Conta com 651 m2 de área bruta de construção e 44m2 de logradouro. Contempla 7 frações (um apartamento T3 com terraço, um T1 com varanda, e 5 T2) e ainda arrecadações e áreas técnicas. Vendido totalmente equipado e mobilado, pronto para rentabilizar.

Localizado numa das zonas mais turísticas de Lisboa, fica a apenas 4 minutos a pé do Miradouro de Nossa Senhora do Monte e a curta distância de atrações emblemáticas como o Teatro Nacional Dona Maria II, a Praça do Comércio e o Castelo de São Jorge. A zona é ainda rodeada por uma vasta oferta de comércio, restaurantes e transportes públicos, incluindo o metro de Lisboa.

¿Sueñas con vivir en el Centro de Caniço?

Dada su ubicación podrás disfrutar de todos los servicios cómodamente sin necesidad de desplazarte en coche.
Los apartamentos cuentan con amplias zonas y excelentes acabados, con todo el confort que te mereces.
También tiene una piscina comunitaria para relajarse.

- Apartamento T1 - 150.000€
- Apartamento 1 dúplex - 205.000€
- Apartamento T2 - 256.000€
- Apartamento dúplex de 22 dormitorios - 270,000€
- Apartamento T2+1 - 485.000€

Edificio en venta, con cuatro usos independientes.
Tiene espacio exterior.
Situado en el corazón de la ciudad de Póvoa de Varzim, cerca de la playa y del Casino.
Oportunidad de inversión.
Ref: VC04035
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DETALLES:
Área: 362 m2
Area util: 362 m2
Dormitorios: 6
Baños: 4
Eficiencia energética: C

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio novo com dois elevadores na Rua Cidade de Praga 3, Agualva/Cacém, a cerca de 330 metros da estação de comboio (5/10 min a pé). Área de implantação do edifício 290 m2; com um total de vinte cinco fracções; dezasseis T2, oito T3 e um T1 com terraço. O prédio é servido com uma garagem comum para os quatro edifícios, com algumas BOX’s e lugares de estacionamento na sua área de implantação

T2 composto por : Dois quartos, sala, duas casas de banho uma com banheira e a outra com duche de hidromassagem, dispensa para arrumos, video-porteiro, porta blindada, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

T3 composto por : Três quartos de armários encrostados na parede; sala; duas casas de banho, uma delas com banheira hidromassagem; dispensa para arrumos; pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

Todas a frações do imóvel encontram-se arrendadas com contratos anuais que neste momento dão uma rentabilidade de 6%
O Imóvel não tem licença de habitação, a mesma está pedida à Camara Municipal de Sintra e encontra-se em fase de aprovação. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio novo com dois elevadores na Rua Cidade de Praga 1, Agualva/Cacém, a cerca de 330 metros da estação de comboio (5/10 min a pé). Área de implantação do edifício 290 m2; com um total de vinte cinco fracções; dezasseis T2, oito T3 e um T1 com terraço. O prédio é servido com uma garagem comum para os quatro edifícios, com algumas BOX’s e lugares de estacionamento na sua área de implantação

T2 composto por : Dois quartos, sala, duas casas de banho uma com banheira e a outra com duche de hidromassagem, dispensa para arrumos, video-porteiro, porta blindada, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

T3 composto por : Três quartos de armários encrostados na parede; sala; duas casas de banho, uma delas com banheira hidromassagem; dispensa para arrumos; pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

Todas a frações do imóvel encontram-se arrendadas com contratos anuais que neste momento dão uma rentabilidade de 6%
O Imóvel não tem licença de habitação, a mesma está pedida à Camara Municipal de Sintra e encontra-se em fase de aprovação. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio novo com 7 frações, mobilado na Graça, Beco do Monte
Tem 260 m2 de área total de terreno e 260 de implementação do edifício.
O prédio tem cave, R/C e 2 pisos.
As 7 frações consistem em: 1xT3 (122 m2 com terraço), 1xT1 (70 m2 com varanda na cozinha), 2xT2 (90 m2), 3xT2 (94 m2) e zona técnica com arrecadações...
A menos de cinco minutos a pé do Miradouro Nossa Senhora do Monte e outros pontos de interesse turístico este imóvel tem uma vista fantástica sobre a cidade de lisboa.
Marque já a sua visita !

O Imóvel atualmente encontra-se a ser explorado como alojamento local e possui a respectiva licença da Câmara Municipal de Lisboa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para venda chave na mão, atualmente em fase de total reconstrução, será composto por 10 frações (9 habitacionais + 1 fração comercial) com áreas que rondam entre os 48,53 m2 e os 154,14 m2.
Localizado em zona Premium, junto à estação de comboios de S. Bento, no Porto.
Previsão de conclusão: 1º trimestre de 2024.


A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Edificio en venta, Santa Marta de Portuzelo, Viana do Castelo.
Edificio compuesto por tres plantas y sótano, destinado a comercio y vivienda, con uso independiente. Tiene un establecimiento comercial con licencia para la restauración en la planta baja y un piso T1 en el 1er piso. Excelente oportunidad en una de las zonas más concurridas de la parroquia. Establecimiento con gran volumen de negocio. Dos grandes salas, un sótano para almacenamiento y cocina bien equipada. En el primer piso tiene un T1 con gran exposición al sol. Posibilidad de comprar sólo el establecimiento comercial. También dispone de 400 m² de terreno.
Ref: VCC14003
DETALLES:
Área de trazado: 250 m2
Área: 405 m2
Area util: 210 m2
Área de Implantación: 154 m2
Área de construcción: 210 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: C

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Edifício antigo com projeto aprovado para um Hotel Boutique:

- No R/C será um restaurante, com aproximadamente 100 m2
- O 1º andar terá 3 quartos
- O 2º andar terá 3 quartos
- O 3º andar, recuado, terá 2 quartos com vistas para o Rio Douro.

O projeto, apresenta um design moderno e apelativo que se integrará numa das ruas mais emblemáticas da zona histórica do Porto.
Local muito frequentado por turistas, sendo uma boa oportunidade de negócio!

Contacte-me para mais pormenores!

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Identificação do imóvel: ZMPT556108

Conheça o novo Prédio com rentabilidade - Alfama - Lisboa.

Yield Bruta de 13%

Excelente prédio com uma área bruta privativa de 198m2. O prédio é composto por RC onde pode encontrar um café/ restaurante arrendado, 1º andar composto por um estúdio, 2º andar composto por um T1, e por ultimo 3º andar composto por duplex.

É importante garantir que o cliente tem fácil acesso aos transportes, como é o caso:
- 1 min elétrico;
- 10 min estação de comboio de santa Apolónia;
- 1 min autocarros;

Ter experiências gastronómicas à porta do prédio é tudo o que os seus hóspedes querem:
- 2 min restaurante ’A Vinhaça’;
- 3 min restaurante ’Portas do Sol’;
- 2 min restaurante ’SEM Restaurant & Wine Bar’.

Para momentos de descontração pode usufruir de uma ótima vista sobre a nossa cidade:
- 2 min miradouro ’Portas do sol’;
- 5 min miradouro ’Reconhecimento’.

E se tiver uma urgência pode garantir cuidados médicos em:
- 10 min Hospital de São José.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio na Baixa de Coimbra para remodelar com 5 Pisos.

Ótima opção para investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e onde podemos encontrar todos os serviços, comércios e animação. Esta pode ser a sua oportunidade para investir na baixa da cidade!

Este imóvel apresenta um ótimo potencial, não só pela sua localização mas também pela sua dimensão e distribuição pelos 5 pisos.

No R/c temos duas lojas com mezanine, que poderão ser remodeladas e aproveitadas para comércio ou ser transformadas em habitação.

Nos pisos superiores, encontramos um apartamento por piso com oito divisões. Todos eles com entradas independentes e com uma área útil de 116m2.

Temos ainda um sótão, com um pé direito bastante alto.

Com uma área de construção total de 620m2, poderá ter aqui uma oportunidade para reestruturar um prédio emblemático, dando-lhe uma nova oportunidade e trazer-lhe carisma e dinâmica, uma vez que está localizado num dos pontos mais importantes de turismo da cidade e muito próximo da Universidade de Coimbra.

Não deixe escapar esta oportunidade!

Chama-se Life in Porto e promete ser um dos mais surpreendentes empreendimentos imobiliários da Cidade do Porto. Centralidade, qualidade arquitetónica, tipologias diversas, sustentabilidade na construção e no estilo de vida que proporciona são algumas das virtudes que o distinguem. Quer saber mais? Venha daí.
Ótima localização, arquitetura contemporânea, excelência nos acabamentos, tipologias para diferentes opções de habitação, sustentabilidade na construção e no estilo de vida que proporciona...Sim, é verdade que o Life in Porto reúne todas estas características, mas este empreendimento é muito mais do que isso. É, sem dúvida e antes de mais, uma das últimas oportunidades para habitar ou investir no centro de uma Cidade que continua em destaque por todo o mundo. Vale a pena recordar que o Porto foi eleito a melhor cidade europeia para viver em família, num ranking criado pelo prestigiado portal norueguês Sumo Finans. Este avaliou e pontuou as condições de segurança, educação, custo de vida e ofertas de atividades de lazer em 50 cidades europeias e não teve dúvidas em colocar a cidade do Porto em primeiro lugar. E se nos últimos anos a cidade já estava em evidência, este reconhecimento mais do que redobrou a atenção sobre a oferta imobiliária do Porto.

DESTAQUES:
- Situado em Pleno coração da Cidade, o Life in Porto tem a Estação de Metro da Trindade a 11 minutos de distância a pé, o renovado Mercado do Bolhão a pouco mais de 10 minutos, a Rua de Santa Catarina a escassos 7 minutos e a Avenida dos Aliados, em plena Baixa, a pouco mais de 15 minutos.

- O Life in Porto é um projeto, que conta com a assinatura do Arquiteto José Gigante, um profundo conhecedor da cidade que fez a sua formação na própria Escola Superior de Belas Artes do Porto.

- O Life in Porto abrange uma área de construção e 8300 m2. É neste espaço que podemos encontrar um total de 108 habitações, distribuídas por 7 pisos, zonas comuns como jardins, lounge churrasqueira e estacionamento.

- O empreendimento, inclui T0, T1 e T2 com varandas privadas, jardins e estacionamento. Ao todo, são 75 unidades T0, com áreas que vão dos 39 m2 até 55 m2 - com Jardim ou varanda. Temos depois 31 unidades T1, com 60 m2 até 96 m2 - com jardim ou varanda. Destaque para 2 unidades T2, com cerca de 136 m2 e magníficos terraços.

A obra terá início em 12 meses , e conclusão prevista em 48 meses.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

PRÉDIO ICÓNICO NA PRAÇA DA REPÚBLICA COIMBRA | 8 APARTAMENTOS | RENTABILIDADE DE EXCELÊNCIA
Imagine investir no coração da cidade, numa das localizações mais prestigiadas de Coimbra a Avenida Sá da Bandeira, junto à Praça da República e a poucos passos da Universidade.

Este edifício histórico e totalmente remodelado é uma verdadeira joia arquitetónica, com uma fachada charmosa, vista desafogada para o Parque da Cidade e um ambiente vibrante, repleto de estudantes, turistas e vida urbana.

Destaques do imóvel:

8 apartamentos independentes (T0 e T1), todos com entradas separadas
Área total do terreno: 520 m²

Área privativa: 240 m²
Rendimento mensal atual: 7.300€

Totalmente remodelado, com acabamentos modernos, muita luz natural e excelente exposição solar

Localizado numa zona residencial com espaços verdes, parque infantil e áreas de lazer, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade garantida.

Ideal para quem procura um investimento sólido, num imóvel com caráter, localização premium e rendimento imediato.

Não perca esta oportunidade única de garantir um património de valor no coração de Coimbra!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

La propiedad en venta en la parroquia de Paranhos, en el municipio de Oporto.
Se trata de una zona urbana consolidada, muy céntrica, mixta, con la convivencia de viviendas, edificios de viviendas colectivas, edificios de servicios, comercio en planta baja y todo tipo y equipamientos urbanos de apoyo y ocio.

Superficie bruta de almacén/oficinas, fracción ’ABZ’: 5.136 m2
Área Bruta de 164 Estacionamientos: 1,900 m2
Superficie Bruta Total (Oficina + Estacionamiento): 7,036 m2

El inmueble se encuentra en la configuración del anterior inquilino, que desarrolló la actividad de un club de salud.

La fracción ABZ se distribuye en dos plantas, planta 0 y sótano, donde:

La planta 0 cuenta con vestíbulo de entrada, pasillo de circulación, bar, guardería, instalaciones sanitarias, salas diáfanas para gimnasio y vestuarios.
El sótano consta de un pasillo de circulación, piscina, vestuarios, instalaciones sanitarias, almacén y zonas técnicas.

La circulación entre plantas se realiza a través de escaleras interiores y ascensor.

El acceso es bueno, ya que se encuentra a 900 metros de la A20, a 1,5 km de la N13/N14, a 2,2 km de la A44/E1, a 2,3 km de la N12, a 2,8 km de la
A1/A28 y a 4 km de la A4.

También cabe destacar la existencia de 164 plazas de aparcamiento en el sótano.

Los aparcamientos están situados en las plantas -3 y -4.

La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Haz una visita sin compromiso.

Somos intermediarios de crédito. Consúltenos también para la mejor solución de financiación. Licencia Nº 1963.

La fracción se integra en el Lote 1, ocupando las plantas -3 y -4, donde funciona como área comercial/de servicios y 100 estacionamientos y trasteros en las plantas -5 a -7.

El inmueble se encuentra en la configuración del anterior inquilino, que desarrolló la actividad de un club de salud.

La zona comercial/de servicios de la propiedad se distribuye en dos plantas y consta de zonas destinadas a actividades de ocio, físicas y deportivas, como gimnasio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, vestuarios y actividades complementarias (enfermería, despachos varios y taquillas).

Buen acceso por carretera y razonablemente comunicado por transporte público, junto a la N109 y a 1,5 km de la A25, cerca de la estación de tren y de la terminal de autobuses de Aveiro.

Se trata de una zona en desarrollo con la construcción de nuevos edificios en la parte norte y nuevos supermercados, y también está prevista la construcción de un nuevo hospital.

Superficie Bruta Total: 4.204,10 m2
Área Privada Bruta: 3.018.25 m2
Superficie Bruta Dependiente: 1.185,85 m2

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Prédio com 334 m2 de área bruta de construção, composto por 3 pisos, para reabilitação em zona premium, entre a Batalha e o jardim de S. Lázaro, no Porto. Com um PIP aprovado para uma área total de construção de 695 m2, distribuída por loja comercial mais 5 pisos e sendo o último piso recuado. Existe a possibilidade de subir ainda mais 2 pisos (do que aprovado no PIP) alinhando com o prédio do lado. Constituído por três frações: um espaço comercial no piso térreo e no primeiro andar e um apartamento T3 no segundo piso com águas-furtadas. A loja encontra-se arrendada até 3 de Agosto de 2026. O PIP aprovado anteriormente está a revalidar, por ter expirado no final de 2022.

O prédio está inserido numa localização privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços, transportes, restauração, espaços culturais e estabelecimentos de ensino. Próximo dos monumentos mais emblemáticos da cidade do Porto, está a menos de 5 minutos walking distance do Jardim de São Lázaro, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO e do Coliseu do Porto Ageas. Está ainda a menos de 10 minutos da Rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e do mercado do Bolhão. A 25 minutos driving distance podemos encontrar o Aeroporto do Porto e a três horas Lisboa.

Prédio com 141 m2 de área bruta de construção, para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, no Porto.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Jardins do Palácio de Cristal e do Museu Soares dos Reis, a 4 minutos do Hospital de Santo António, a 5 minutos da Rua Miguel Bombarda e do bairro cultural e artístico, a 9 minutos do Jardim das Virtudes e do Jardim da Cordoaria, a 10 minutos da Rua de Cedofeita e do Centro Português de fotografia, a 12 minutos do Teatro Carlos Alberto e a 20 minutos das estações de metro Trindade e Aliados. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Está na zona da futura linha rosa do metro do Porto.

Esta es una oportunidad de inversión espectacular ubicada en el corazón de Cortes de Meio, un pueblo majestuoso con el increíble telón de fondo de la cordillera de Serra Estrela (el punto más alto de Portugal a 2000 m sobre el nivel del mar). Ubicado en la Serra Estrela, popular para excursionistas, montañeros, esquiadores (hay una estación de esquí ubicada en la Serra Estrela), artistas, escritores y visitantes durante todo el año, así como locales. Ubicado a solo 17 km de Covilha y 64 km de Castelo Branco

El edificio tiene en la planta superior un apartamento casi renovado de 3 dormitorios y 2 baños al que se accede por una escalera desde el área de estacionamiento privado a través de una puerta de entrada (para automóvil o para peatones). La escalera también es apta para discapacitados y el apartamento ha sido diseñado teniendo eso en cuenta, ya que las escaleras tienen un salvaescaleras (opcional se puede incluir en el precio si es necesario) Los baños han sido diseñados para personas con discapacidad o personas mayores
El apartamento consta de salón comedor, cocina independiente, terrazas e impresionantes vistas a la Serra Estrela.

En la planta intermedia, que está casi completada, consta de una cocina separada, lavadero y terraza trasera, 2 dormitorios, 1 baño (completamente renovado), salón comedor y cocina abierta. Hay un acceso a la terraza desde la calle de abajo tanto en la parte delantera como en la trasera.

Se accede al apartamento de la planta baja desde el frente de la calle y tiene su formato original de un dormitorio, un baño, cocina y sala de estar/comedor y está ubicado a nivel de la calle aún con vistas a la calle ya la sera estrela.

Los primeros dos apartamentos se han renovado considerablemente con nuevas unidades de aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, sensor de alarma de humo, silla salvaescaleras, amplios pasillos, nuevo camino de entrada y jardín amurallado, puerta de garaje, calentador de agua, aspecto moderno y contemporáneo de los apartamentos.

Ideal para alojamiento de alquiler para alquiler a largo plazo o para alquiler de vacaciones / airbnb / inversión.
O, de hecho, es ideal para una familia completa con 3 generaciones para vivir, cada una con su propio espacio privado, o para crear una combinación de vivir en una y alquilar 2 propiedades de ingresos.

Cualquiera que sea la razón para invertir, las visitas son muy recomendables.

Identificação do imóvel: ZMPT560504

Exclusivo ZOME Real Estate

Descrição do imóvel
Prédio em Mesão Frio com vistas desafogadas para o Rio Douro, com potencial para Habitação, Comércio, e Turismo / Alojamento Local

Localização e envolvente
Localizada na Rua Porta do Douro 1457, na freguesia de Mesão Frio (Santo André), concelho de Mesão Frio. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
- Área total do terreno: 750 m²
- Área bruta de construção: 699,6 m²
- Área bruta dependente: 549,6 m²
- Área bruta privativa: 150m²

Pontos de interesse

- 240m do Auditório Municipal de Mesão Frio
- 550m da Biblioteca Municipal de Mesão Frio
- 700m do Mercado Municipal de Mesão Frio
- 1km da Piscina Municipal de Mesão Frio

Transportes e acessos

- À N101
- 4km dos Comboios (paragem Rede)
- 86km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Principais características

- 4 pisos
- Licença de Alojamento Local
- Piscina com vista para o Rio Douro
- Varandas com vista para o Rio Douro
- Piso -2 em grosso com potencial para Turismo
- Link Booking (pontuação Fabuloso 8,9): (url)

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.