450 Fincas con Certificación Energética E, para Venta, Pagina 11

ESPETACULAR!!!

Quinta localizada em Molelos, Tondela

Moradia em granito composta por:

Sala
Cozinha
3 quartos
2 casas de banho
Mais uma cozinha ao nível do rés do chão, com churrasqueira, toda envidraçada, para uma zona de lazer excelente


Árvores de fruto

A moradia é ainda rodeada de árvores de sombra, tornando aquele espaço ainda mais atraente

Zona considerável para movimentação de veículos e pessoas, revestida a cubos de granito

É ainda embelezada por um espigueiro e uma fonte, tipo chafariz e um telheiro para carros



Com uma área total de 116787 m2,

Esta lindíssima Quinta, foi aproveitada ao pormenor, tanto para validar a sua beleza, como para adicionar aqui uma fonte de rendimento

Assim, a mesma desenrola-se da seguinte forma:

Vinha, com rega automática gota a gota
Grande área com plantação de carvalho americano
Junto ao riacho que delimita a propriedade, um plantio de uma linha de árvores de Freixo
Zona considerável de eucalipto


Água própria de Furo e poço

Água de nascente de 2 minas



Bons acessos



A 5 kms de Tondela, a 25 kms de Viseu
A +/- 120 Kms do aeroporto Sá Carneiro (Porto)
A +/- 250 Kms de Lisboa


Fale connosco e Marque visita!!!

Apresentamos-lhe esta quinta com um enorme potencial, sito na Quinta de Vale David, junto à EN18/IP2, a apenas 2 km de Évora e a 5 km do acesso à A6. Uma oportunidade rara para quem procura viver no campo, perto da cidade, ou investir numa propriedade com características únicas.

Características da Propriedade:
- Moradia com 155,40 m², composta por:
Três quartos
Sala de estar
Cozinha
Casa de banho
Sótão ao longo de toda a casa, com acesso pelo exterior
Anexo utilizado como garagem, com capacidade para quatro carros
Abastecimento de água garantido por dois poços e um furo
Eletricidade ligada à rede pública
Fossa séptica instalada
Possibilidade de ampliação da área de construção até 500 m², proporcionando flexibilidade para criar a casa ou o projeto que desejar

Exploração Agrícola:
- Cerca de 150 oliveiras, 90% delas centenárias
- Produção anual média de aproximadamente 3.000 kg de azeitonas
- Diversas árvores de fruto, incluindo laranjeiras, limoeiro, nogueira e diospireiro

Benefícios da Localização:
- Excelente acesso rodoviário
- Apenas 2 minutos de carro do centro de Évora
- Próxima de todo o tipo de serviços, comércio, escolas e infraestruturas

Esta é uma excelente oportunidade para quem valoriza o contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade da cidade.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade!

Quinta de 26 hectares em Castanheira do Ribatejo, a 40 minutos de Lisboa. Casa principal T7 remodelada com 647 m², anexos e dependencias. Ideal para turismo rural, eventos ou exploração agrícola. Oportunidade única de investimento.

A Herdade das Ganadarias, com uma impressionante área de quase 400 hectares, localiza-se nas imediações da cidade de Castelo Branco, a apenas 15 minutos da capital de distrito, no coração da Beira Interior.

Esta propriedade integra uma empresa ativa de exploração agrícola e pecuária, cuja transferência está incluída no negócio uma vantagem significativa do ponto de vista fiscal e administrativo para o comprador.

Com uma forte vocação ganadeira, a herdade está direcionada principalmente para a criação de gado bovino e ovino, dispondo de excelentes acessos e infraestruturas de apoio à atividade agropecuária.

A morfologia do terreno é plana a ligeiramente ondulada, estando a propriedade totalmente vedada e dividida em parques. É atravessada por uma estrada municipal, ficando o núcleo principal com casario e estábulos implantado em 280 hectares, enquanto os restantes 120 hectares se encontram do outro lado.

Dispõe de eletricidade (com posto de transformação próprio), água de furo artesiano, poços e cinco lagoas uma por parque sendo que a de maior dimensão tem capacidade para sustentar cerca de 100 hectares de regadio. Destaca-se ainda uma extensa área de várzea, ideal para culturas com recurso a rega.

A propriedade conta também com manchas de montado de sobro e azinho, com produção regular de cortiça. Em tiragem única, regista-se uma média de 9.000 arrobas de cortiça de elevada qualidade, com a próxima extração prevista para 2025.

Entre as infraestruturas existentes, destacam-se a casa principal, cinco casas destinadas a funcionários, uma adega, uma queijaria e um forno tradicional. A herdade conta ainda com diversos armazéns agrícolas para alojamento de animais, armazenamento de rações e maquinaria assim como uma oficina e vários anexos de apoio à atividade rural.

Todas as construções são em xisto e alvenaria, necessitando apenas de pequenas obras de conservação e conforto.

A proximidade à A23, o elevado potencial de regadio e a vasta área urbana construída abrem caminho à possibilidade de desenvolver uma unidade de agroturismo de grande escala, com base nas infraestruturas já existentes.

O motivo da venda prende-se com a idade avançada dos atuais proprietários e a ausência de sucessores diretos interessados na continuidade da exploração.

(N/Refrª. FG1103)

Majestosa Casa Senhorial com uma área bruta privativa de 1.311m2, e área bruta de construção de 1.579m2, Capela e vários edifícios de apoio, inseridos numa propriedade com cerca de 100 hectares.
A habitação foi construída em meados do século XX, à imagem das casas seculares das famílias nobres portuguesas. Na sua construção foram utilizados vários materiais nobres, desde as lajes de pedra recuperadas de igrejas e de outras casas senhoriais, às madeiras, tendo sido realizadas notáveis pinturas nos tetos apainelados dos salões principais, conjugando também acabamentos de várias épocas, desde extensos painéis de azulejos do século XVII e XVIII, arcos interiores em pedra originais do Século XVI, tetos abobadados em pedra, pedras de lareira do Século XVIII e outras peças oriundas de França, Itália, Alemanha, Veneza e Grécia que se podem observar no seu interior.
Os azulejos antigos portugueses estão patentes no edifício, conferindo uma harmonia e beleza muito singulares. Destaca-se também o revestimento da piscina com azulejos do pintor e ceramista Manuel Cargaleiro.
De dois pisos, a habitação possui duas entradas principais, uma para cada piso, uma com acesso pelos jardins, a outra por uma escadaria lateral ao pátio afeto ao estacionamento de automóveis. Das diversas varandas é possível desfrutar de uma vista desafogada da natureza envolvente e ainda do magnífico jardim de buxos ornamentado complementado com várias espécies arbustivas e um pequeno lago que se encontram na frente.
No 1º andar encontra-se um amplo Hall de entrada com uma soberba escadaria em pedra com paredes revestidas a azulejo, o Salão Principal com lareira com pedra do Século XVIII e magníficos arcos de pedra antigos que decoram e definem a transição entre os vários espaços com acesso à varanda principal da casa, proporcionando uma encantadora vista para os jardins, e a Sala de Jantar que permite usufruir de uma vista para a Piscina e área de apoio. Segue-se uma espaçosa Biblioteca/Escritório, também com lareira e ligação à varanda, casa de banho social, cozinha, copa e quarto de empregados com casa de banho. Na ala privativa têm lugar duas grandes suites, uma delas com acesso à varanda principal e mais dois quartos interligados, com uma casa de banho.
No rés-do-chão, também com Hall de entrada e com o mesmo tipo de acabamento do piso superior, situam-se duas enormes suites, além dos majestosos salões, nomeadamente o enorme salão dos arcos, e a antiga biblioteca, espaços privilegiados para a organização de festas, que fazem a ligação a um alpendre exterior.
Com acesso separado por pátio onde configura uma área para estacionamento, existe também uma grande adega, zonas de armazenagem, casas das máquinas e uma casa de caseiros (c/ 2 quartos).
A capela, na área adjacente à Casa Senhorial, foi também construída segundo as técnicas aplicadas nas antigas capelas portuguesas.
Existe ainda um segundo edifício, dotado de várias salas, lagar de vinho, armazéns e antigas boxes para cavalos.
A parte florestal da propriedade, composta por eucaliptais encontra-se em exploração por entidade florestal a qual assegura a limpeza e conservação das matas e caminhos. A propriedade possui ainda uma lagoa artificial.
Local calmo com privacidade e excelentes acessibilidades rodoviárias, a apenas 30 minutos de Lisboa.
Na proximidade de praias e de uma diversidade de actividades de comércio e serviços.

Quinta c/ cerca de 100 hectares, Majestosa Casa Senhorial com uma área bruta privativa de 1.311m2, e área bruta de construção de 1.579m2, Capela, vários edifícios de apoio e uma vasta área florestal.
A habitação foi construída em meados do século XX, à imagem das casas seculares das famílias nobres portuguesas. Na sua construção foram utilizados vários materiais nobres, desde as lajes de pedra recuperadas de igrejas e de outras casas senhoriais, às madeiras, tendo sido realizadas notáveis pinturas nos tetos apainelados dos salões principais, conjugando também acabamentos de várias épocas, desde extensos painéis de azulejos do século XVII e XVIII, arcos interiores em pedra originais do Século XVI, tetos abobadados em pedra, pedras de lareira do Século XVIII e outras peças oriundas de França, Itália, Alemanha, Veneza e Grécia que se podem observar no seu interior.
Os azulejos antigos portugueses estão patentes no edifício, conferindo uma harmonia e beleza muito singulares. Destaca-se também o revestimento da piscina com azulejos do pintor e ceramista Manuel Cargaleiro.
De dois pisos, a habitação possui duas entradas principais, uma para cada piso, uma com acesso pelos jardins, a outra por uma escadaria lateral ao pátio afeto ao estacionamento de automóveis. Das diversas varandas é possível desfrutar de uma vista desafogada da natureza envolvente e ainda do magnífico jardim de buxos ornamentado complementado com várias espécies arbustivas e um pequeno lago que se encontram na frente.
No 1º andar encontra-se um amplo Hall de entrada com uma soberba escadaria em pedra com paredes revestidas a azulejo, o Salão Principal com lareira com pedra do Século XVIII e magníficos arcos de pedra antigos que decoram e definem a transição entre os vários espaços com acesso à varanda principal da casa, proporcionando uma encantadora vista para os jardins, e a Sala de Jantar que permite usufruir de uma vista para a Piscina e área de apoio. Segue-se uma espaçosa Biblioteca/Escritório, também com lareira e ligação à varanda, casa de banho social, cozinha, copa e quarto de empregados com casa de banho. Na ala privativa têm lugar duas grandes suites, uma delas com acesso à varanda principal e mais dois quartos interligados, com uma casa de banho.
No rés-do-chão, também com Hall de entrada e com o mesmo tipo de acabamento do piso superior, situam-se duas enormes suites, além dos majestosos salões, nomeadamente o enorme salão dos arcos, e a antiga biblioteca, espaços privilegiados para a organização de festas, que fazem a ligação a um alpendre exterior.
Com acesso separado por pátio onde configura uma área para estacionamento, existe também uma grande adega, zonas de armazenagem, casas das máquinas e uma casa de caseiros (com 2 quartos).
A capela, na área adjacente à Casa Senhorial, foi também construída segundo as técnicas aplicadas nas antigas capelas portuguesas.
Existe ainda um segundo edifício, dotado de várias salas, lagar de vinho, armazéns e antigas boxes para cavalos.
A parte florestal da propriedade, composta por eucaliptais encontra-se em exploração por entidade florestal a qual assegura a limpeza e conservação das matas e caminhos. A propriedade possui ainda uma lagoa artificial.
Local calmo com privacidade e excelentes acessibilidades rodoviárias, a apenas 30 minutos de Lisboa.
Na proximidade de praias e de uma diversidade de actividades de comércio e serviços.

#ref: 875380

Palacete tipologia T7 com:

- Uma varanda
- Jardim
- Estufa ligada a uma das salas com vista para o jardim

Composto na totalidade por:
Sete quartos
Três salas
Duas cozinhas
Duas casas de banho
Uma arrecadação

Destacamos:
- As características o espaço exterior com possibilidade de construção de uma piscina.
- O imóvel construído em 1904 para a família António Farinha Pereira
- Com acabamentos de alta qualidade para a época que ainda hoje são visíveis

Localizado:

Próximo de comercio e outros serviços
Junto a restauração
A dois minutos da cidade de Abrantes
A dois minutos da A23
A 5 minutos da estação ferroviária de Abrantes
A 5 minutos da zona ribeirinha do Rossio ao Sul do Tejo
A 2 minutos do parque de São Lourenço
A 30 minutos da Albufeira de Castelo de Bode
A 1.30 hora de Lisboa

Quinta com 20.000 m2 de área m localizada na freguesia de Santa Marta .

Possui uma Moradia secular para renovação interior e exterior .
Terreno dividido em dois artigos .
Bons acessos
Boa exposição solar
Piscina em pedra
Várias árvores de fruto
Totalmente murada

Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa

Marque ja a sua visita!


’A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.
Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, indo de encontro às suas necessidades e ambições.
Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!’

Identificação do imóvel: ZMPT570637

Localizada na tranquila União de Freguesias de Campo e Louredo, na Póvoa de Lanhoso, esta ampla moradia T8 é a escolha ideal para grupos ou famílias numerosas que procuram conforto e tranquilidade em um ambiente natural. Com uma área total de 1.043 m² e uma área útil de 621,5 m², este alojamento oferece um espaço elegante e moderno, perfeito para estadias curtas ou prolongadas.

Características Principais:

6 Suítes Confortáveis:

- Cada uma das seis suítes inclui uma casa de banho privativa, proporcionando total privacidade e conforto. Todas as divisões são equipadas com ar condicionado, garantindo um ambiente agradável em todas as estações.

Apartamento Independente:

- A moradia também inclui um apartamento independente, com dois quartos, sala de estar e cozinha em estilo open space, ideal para quem procura um espaço mais reservado dentro do mesmo imóvel.
Casas de Banho:

- Além das casas de banho nas suítes, há outros espaços bem equipados, garantindo o máximo de comodidade para todos os hóspedes.
Cozinha Completa e Equipada:

- A cozinha, com eletrodomésticos modernos, está preparada para a preparação de refeições, perfeita tanto para jantares em família como para eventos especiais.
Salas de Jantar e Estar Espaçosas:

- Ampla sala de jantar e uma aconchegante sala de estar oferecem espaços ideais para convívio e momentos de lazer, com capacidade para receber confortavelmente todos os hóspedes.
Espaço Exterior Agradável:

- A propriedade conta com dois terraços perfeitos para momentos ao ar livre, seja para relaxar ao sol ou para apreciar a vista da natureza circundante.
Tecnologia e Sustentabilidade:

- Equipado com ar condicionado em todas as divisões e painéis solares para aquecimento de água, o imóvel alia conforto à sustentabilidade, reduzindo o impacto ambiental.

Localização e Proximidade:

- Situada numa região tranquila, a moradia está próxima de serviços essenciais como supermercados, restaurantes e farmácias. A localização oferece a combinação perfeita entre a serenidade do campo e a conveniência da proximidade urbana. Além disso, está a uma curta distância de algumas das principais atrações da região, como o icónico Castelo de Lanhoso e o deslumbrante Parque Nacional da Peneda-Gerês.

Estacionamento e Acessibilidade:

- A propriedade possui estacionamento no local, oferecendo segurança e conveniência para quem chega de carro. O amplo espaço exterior é ideal para confraternizações e eventos ao ar livre.

Perfeito para Grupos e Famílias:

- Com capacidade para acomodar confortavelmente grandes grupos ou várias famílias, esta moradia é ideal para quem procura uma escapadela relaxante, com todo o conforto e privacidade de um lar, perfeita para férias, retiros ou eventos privados.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente quinta encostada à localidade
Habitação em bom estado de conservação
Muitíssima água a partir de ribeiro, nora e poços
Água e eletricidade da rede pública
Olival, castanheiros e muitissimas fruteiras
Terra de grande qualidade para cultivo
Possibilidade de construção

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente localização na zona de Vila Franca herdade composta por 145 hectares de arroz, 55 hectares de pivots em terra limpa de areia. Montado de sobro com tiragem de 38 mil arrobas de cortiça. Muita agua de furos e barragem. Monte e armazens anexos

#ref: 736111

Localizada em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede, esta quinta semi-isolada oferece 7,85 hectares de privacidade, tranquilidade e contacto direto com a natureza. A vista ampla para o ponto mais alto da serra onde apenas se ouvem os sons da natureza confere a este local um ambiente de rara serenidade.

A Casa:

Distribui-se por dois pisos:

Rés-do-chão: sala com lareira e zona de refeições, hall de entrada, cozinha e casa de banho.

Primeiro piso: três quartos e uma casa de banho + um quarto de passagem + um acesso independente por escada exterior.

No exterior, o pátio central é o coração da casa, com anexo de apoio com cozinha exterior, garagem/arrumos e piscina.
Todas as infraestruturas encontram-se em excelente estado: eletricidade de rede, água de furo próprio (com caudal permanente), nascente natural e fossa séptica.

O Terreno e o Jardim

O terreno combina floresta de pinheiros e sobreiros com zonas de prado natural, num relevo variado e visualmente interessante. O jardim, cuidadosamente mantido, apresenta uma grande diversidade de plantas e flores hortenses, rosas, lavandas e vários arbustos destacando-se uma impressionante buganvília que cobre o pátio diante da entrada principal. A nascente natural tem um acesso próprio com um tanque e zona de estar.

Localização:

A quinta situa-se a:

10 minutos de Portalegre
18 minutos de Marvão
20 minutos de Castelo de Vide
50 minutos de Badajoz
2h30 de Lisboa

Uma propriedade pronta a habitar, com excelente exposição solar e uma envolvente natural de exceção ideal para quem procura um refúgio tranquilo ou um investimento em turismo de natureza no Alto Alentejo.

A Herdade do Vale Covo, com uma área total de 24 hectares, está situada a poucos minutos da cidade da Guarda, na região da Beira Alta, a menos de 5 minutos da A25.

A propriedade é composta por vários prédios rústicos contíguos e diversos edifícios urbanos, incluindo casas e dependências agrícolas.

A casa principal encontra-se pronta a habitar e está inscrita na matriz antes de 1951, o que dispensa a licença de habitabilidade.

A quinta beneficia de excelentes acessos e oferece vistas panorâmicas deslumbrantes, podendo avistar-se a cidade da Guarda ao longe.

O conjunto edificado e o seu enquadramento natural conferem-lhe enorme potencial para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural ou ecológico, cujas áreas construtivas, deverão ser superiores a 600 m2.

O terreno apresenta diversas árvores, algumas de fruto cerejeiras, castanheiros e pinheiros , além de vastas áreas limpas, ideais para culturas agrícolas.

Destacam-se ainda as várzeas e lameiros férteis, perfeitos para cultivo ou pastoreio.
Com morfologia plana a suavemente ondulada, a quinta é ideal para passeios pedestres, de moto 4 ou Jeep, permitindo desfrutar da tranquilidade e beleza natural do local.

Trata-se de uma propriedade versátil, com características que a tornam igualmente adequada para atividades agrícolas, pecuárias ou de lazer. (N/ Refrª. FG750).

Esta idílica quintinha tem sido o sonho de alguém, transforme-a no seu sonho também.

Fantástica Propriedade Rústica com moradia, anexos, garagem, canis, picadeiro e boxes para cavalos, vinha, olival, diversas árvores de fruto e piscina elevada, tanque.

A moradia é composta por 3 quartos, cozinha, ampla sala estilo rústico,, 2 casas de banho, marquise, 4 quintais e anexos.

Toda a propriedade é murada, ou vedada e está decorada como uma verdadeira casa ribatejana, detalhes em pedra e tectos em madeira tratada, à vista, que fazem toda a diferença no bem estar diário dos seus moradores e hóspedes.

Todo o espaço verde a que temos acesso de forma totalmente privada confére-nos momentos de relaxamento e paz e à medida que adentramos a propriedade, temos a sensação de estarmos numa verdadeira viagem intemporal.

Esta idílica quintinha situa-se em São Vicente do Paul, concelho de Santarém, a menos de 10 minutos da vila de Pernes e das mágicas cascatas do Mouchão, a 9 minutos da estação de caminhos de ferro de Vale Figueira e 20 minutos da capital do gótico, Santarém.

Se pensa em adquirir o seu lar no coração do Ribatejo, com toda a comodidade e tranquilidade que sempre almejou, esta pode ser a propriedade com que sempre sonhou.

Com ar puro e a natureza no seu auge, a privacidade que procura, árvores de fruto e áreas de lazer e desporto, onde poderá desfrutar do seu cavalo, ou de umas boas braçadas na piscina, deliciar-se com os seus frutos, ou simplesmente brincar com os seus animais de estimação. Tudo isso a cerca de 1 hora de Lisboa.

Esta pode ser a oportunidade que jamais quererá perder.
Entre em contacto e terei muito gosto em acompanhá-lo nesta fantástica viagem pelo espírito ribatejano.

Conjunto de 2 moradias situadas no Palmeiral.
Com vista mar esta propriedade é composta por 2 moradias tradicionais com grande potencial de ampliação renovação ou para execução de um projecto novo.
Com uma área total de 148 mts dispõem de entre as duas de 4 quartos cozinha, sala e duas casas de banho, sendo um no exterior. Conta também com armazéns anexos
A propriedade toma partido da sua localização privilegiada a sul sendo uma grande oportunidade para investimento.
Com bons acesso têm água de rede, cisterna.
Partilham um terreno com 1440 mts o qual permite construção de piscina.
Possibilidade de ampliação até 300 mts

Identificação do imóvel: ZMPT579525

Propriedade com 9 ha sobre o Douro, com estudo financeiro para um projeto turístico com 30 unidades de alojamento, combinando reabilitação e construção nova.

Localizada a 60 minutos do Porto, num dos territórios com maior crescimento em turismo de natureza e estadias premium, apresenta enquadramento geográfico favorável, privacidade total e ótimas condições de acessibilidade.
Um estudo financeiro confirma o potencial para desenvolver uma unidade boutique com 30 Unidades de alojamento - 10 quartos + 20 Bungalows (para informação detalhada entrar em contacto), apoiada pela topografia: socalcos largos, zonas planas utilizáveis, caminhos internos existentes e pré-existências com valor patrimonial.
O contexto urbanístico é compatível com projetos turísticos de baixa densidade, sustentáveis e integrados na paisagem.

Em termos económicos, o desenvolvimento de investimento na concessão/execução situa-se entre 1,6 M€ e 1,8 M€, com receitas estabilizadas acima de 1,1 M€/ano e EBITDA em torno de 480.000 €, traduzindo uma yield operacional próxima, acima de 7,5%.
O valor por unidade estabilizada posiciona-se na gama 200.000/220.000 €, alinhado com os rácios das propriedades boutique premium.
Ativos com esta escala, localização e viabilidade são muito raros de encontrar no Douro.

A propriedade oferece uma combinação sólida de segurança, escalabilidade e valorização futura, sustentada por procura crescente no segmento nature-premium.

As imagens apresentadas são ilustrativas e baseadas na topografia real, destinando-se a mostrar escala e potencial de implantação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imagina despertarte con el sonido del agua corriendo, rodeado de vegetación, pero a solo dos minutos del pueblo y con acceso rápido a la ciudad.
Esta casa de campo, con unos 8.000 m², se extiende serenamente a orillas del río Ocreza, creando un refugio raro donde la naturaleza y el confort conviven sin esfuerzo.

La propiedad incluye dos casas de campo de granito, llenas de carácter y autenticidad.

La casa principal, repartida en dos plantas, te invita a socializar y a tener luz natural. En la planta baja, un gran salón con cocina abierta se convierte en el corazón de la casa, acompañado de una suite y un baño de apoyo. En la planta superior, dos amplios dormitorios y un baño completo garantizan comodidad y privacidad. La calefacción central y la estufa aportan ese toque acogedor que sabe bien en cualquier estación.

Fuera, un cobertizo frente al río exige largas comidas, conversaciones pausadas y tardes que parecen no querer terminar.

La segunda casa, un antiguo molino cuidadosamente restaurado, es un verdadero encanto. Manteniendo las características originales, ofrece en la planta baja una cocina y un salón en espacio abierto y, en la planta superior, dos dormitorios, uno de ellos sorprendentemente grande, con espacio para varias camas. En el exterior, una terraza de esquisto junto al río se convierte en un escenario perfecto para relajarse o simplemente contemplar.

Entre las dos casas, un paso de peatones iluminado con esquisto conecta elegantemente los espacios. Hay aparcamiento en la acera, acceso directo al río por escaleras de piedra e incluso una entrada preparada para kayaks, para quienes disfrutan de experimentar el agua de cerca.

Las casas se venden completamente equipadas y amuebladas, con materiales de alta calidad, listas para ser habitadas desde el primer día.

La ubicación combina tranquilidad y comodidad: a pocos minutos de Alcains, con acceso rápido a la A23, a unos 15 minutos de Castelo Branco y muy cerca de Serra da Gardunha.

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Más que una propiedad, es un lugar que se siente.

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CB98580MA

Descubra esta magnífica granja, situada a pocos minutos de Tavira, que combina comodidad, tranquilidad y un gran potencial agrícola. Con una superficie total de 19.000 m², esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la vida en el campo y la proximidad a los servicios de la ciudad.

Características principales:
Ubicación privilegiada - A solo unos minutos de Tavira, con fácil acceso. Dos artículos urbanos y un artículo rústico: una combinación única para la vivienda y la agricultura. Casa principal: consta de una cocina funcional, dos acogedores dormitorios, un baño, una amplia sala de estar y un impresionante balcón en la azotea que ofrece vistas panorámicas del paisaje. Tanque de agua - Ideal para reserva y suministro constante, satisfaciendo las necesidades de la propiedad. Conexión a red y agua de riego - Infraestructura preparada para uso doméstico y agrícola. Propiedad parcialmente vallada - Con puerta de entrada, lo que garantiza la privacidad y la seguridad.

Dimensiones:
Superficie habitable: 80m²
Superficie cubierta: 225m²
Superficie total del terreno: 19.000m²

Si está buscando una vida tranquila en el campo, sin renunciar a la comodidad y la belleza única del Algarve, ¡esta granja es la elección perfecta para usted!

¡Reserve su visita ahora y descubra el potencial de esta propiedad única!

Este imóvel dispõe de uma área construída de 207 m², complementada por espaços adicionais que totalizam 509 m² entre armazéns e adegas, constituindo uma base sólida para um projeto de renovação ou para um desenvolvimento totalmente novo.



Inserida num amplo terreno de 12.600 m², a propriedade oferece uma oportunidade única para a construção de até 37 moradias , abrangendo uma área aproximada de 5.000 m².



Este projeto revela-se especialmente atrativo para investidores e promotores imobiliários, permitindo a criação de um empreendimento que respeita o charme e a história da região, ao mesmo tempo que integra soluções modernas e inovadoras.



A localização é um dos seus grandes trunfos, destacando-se pela proximidade a Lisboa e pelos excelentes acessos à autoestrada. A cidade de Torres Vedras, conhecida pelos seus encantos naturais e pelo seu centro histórico, oferece uma excelente base para explorar toda a região.



Na envolvente, destacam-se as magníficas praias oceânicas , as emblemáticas Linhas de Torres Vedras e diversos sítios arqueológicos de elevada relevância.



Com todas as informações urbanísticas devidamente esclarecidas através de pedido de direito à informação, este investimento permite um planeamento rigoroso e seguro, garantindo o máximo aproveitamento do potencial do terreno.



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This property has a floor area of 207 m², complemented by additional spaces totaling 509 m²including storage areas and cellarsproviding a solid foundation for a renovation project or a completely new development.



Set on a spacious 12,600 m² lot, the property offers a unique opportunity to build up to 37 homes , covering an approximate area of 5,000 m².



This project is particularly attractive to investors and real estate developers, allowing for the creation of a development that respects the region’s charm and history while incorporating modern and innovative solutions.



The location is one of its greatest assets, standing out for its proximity to Lisbon and excellent access to the highway. The city of Torres Vedras, known for its natural beauty and historic center, offers an excellent base for exploring the entire region.



The surrounding area features magnificent ocean beaches , the iconic Lines of Torres Vedras, and several highly significant archaeological sites.



With all urban planning information duly clarified through a request for information, this investment allows for rigorous and secure planning, ensuring the land’s potential is fully realized.



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A Quinta da Herdade das Várzeas, com uma área ligeiramente superior a 40 hectares, com grande valor histórico e patrimonial, localizada nas proximidades de Torres Novas, no Ribatejo, a cerca de 1 hora de Lisboa e apenas a 25 km da cidade de Fátima. Referir também a curta distância da Herdade, surge-nos a A23 e o ’Torres Shopping’, do Ribatejo.

Quanto à propriedade destaque-se as duas várzeas, de morfologia plana, terras de boa qualidade, aptas, para culturas de regadio, devendo superar os 20 hectares de área cultivável. Constituída ainda por oliveiras, videiras, pinheiros, eucaliptos, figueiras e outras árvores de frutos (pera, laranja, lima). A Casa Senhorial, de um só piso, com uma área de 242 m2, com tetos altos, muito charme, com divisões com áreas bastante generosas, a necessitar de obras de recuperação e conservação com algum significado, parcialmente ao nível dos pisos, tetos, pinturas, cobertura, renovação da instalação elétrica e da rede de águas, sendo formada por: 4 quartos, além da cozinha, casa de banho, escritório, sala de estar, sala de jantar, com grandes portas que dão acesso para um jardim com cerca de 350 m2.

Para além da Casa Senhorial, destaca-se também a Capela, cuja construção nos remete ao Século XVI. Ainda é possível encontrar outras construções, como o rancho, o lagar de azeite, os estábulos, a vacaria, o lagar de vinho, alambique, casa dos porcos, poço, tanque de rega, garagem e celeiro, alguns deles em ruínas, aproveitando-se as paredes robustas que ainda existem. Porém, um fator neste contexto demasiado importante, tem muito a ver, com a majestosa área de construção, de 1.442m2 no total.

Parte dessas construções da Herdade das Várzeas, foi classificada pelo Estado como VPR (Valor Patrimonial Relevante).

Uma parte ainda significativa da referida herdade, por serem (terrenos rústicos) estão em RAN (Reserva Agrícola Nacional) e REN (Reserva Ecológica Nacional).

Para fins turísticos será possível construir toda uma área urbana. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Torres Novas, para terrenos com área igual ou superior a 10.000 m² destinados à construção de empreendimentos turísticos, aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos:
-Área mínima da parcela: 10.000 m².
-Índice de ocupação do solo: inferior a 30% da área total da parcela.
-Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2

Trata-se assim de uma Quinta com fortes potencialidades para o Turismo, mas, muito vocacionada também para a agricultura, sobretudo para Culturas de Regadio. A sua grande proximidade de Autoestradas e de Santarém e Lisboa, confere à propriedade uma valorização muito substancial, em termos imobiliários.

(Ref. FG468)

QUINTA COM 41.000 m² + TERRENO FLORESTAL COM 59.450 m²

E 2 MORADIAS EM SANTA SENHORINHA - BASTO



Natureza, privacidade e enorme potencial de investimento.



Apresentamos esta propriedade única situada em Santa Senhorinha, no concelho de Cabeceiras de Basto, ideal para quem procura tranquilidade, contacto direto com a natureza e múltiplas possibilidades de utilização.



Destaques da propriedade:


- Quinta com 41.000 m²
- Terreno florestal adicional com 59.450 m²
- Composta por 2 moradias
- Uma das moradias em razoável estado de conservação
- Excelente exposição solar
- Frente de rio
- Água de nascente própria
- Tanque para rega
- Vacaria
- Dependências agrícolas
- Alpendre
- Excelentes acessos
- A apenas 5 minutos de Arco de Baúlhe

Envolvente natural de grande beleza, perfeita para quem valoriza total privacidade sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos rápidos.



Ideal para:


- Projeto de turismo rural ou alojamento local
- Habitação própria com casa adicional para rentabilizar
- Casa de férias para duas famílias
- Investimento com elevado potencial
- Projeto agrícola ou biológico

A combinação de grande área de terreno, duas habitações, água de nascente, frente de rio e infraestruturas agrícolas torna esta oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado.



Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Temos disponível para si esta quinta a 15 min das praias da costa alentejana e a 3 min do acesso à A2 autoestrada do sul, com uma localização privilegiada e excelentes acessos, ESTE É O INVESTIMENTO IDEAL!

A 5 min da vila de Grândola, numa zona de pequenas quintas com vista para o campo e pinhal, temos esta quinta com uma casa por recuperar com 74,82 m2 e possibilidade de aumentar a área bruta de construção, poço com furo, tanque, eletricidade, árvores de fruto e vinha.

Temos que destacar a sua localização e os seus acessos, que lhe permitem privacidade, tranquilidade mas de fácil e rápido acesso a restaurantes, comércio, serviços, praias, á capital e ao Algarve, dando-lhe assim caraterísticas únicas juntamente com a beleza do próprio terreno e do que é possível ali transformar.

Não perca tempo marque a sua visita e tenha o seu refúgio para férias num dos sítios com mais procura turística em Portugal.

Ligue-me!!!

Excelente Quinta RENOVADA numa conjugação entre o Rural e Moderno.
Constituída por cozinha regional, quatro quartos, sendo três deles suites, sala de cinema/discoteca, piscina interior aquecida, jardim e estacionamento.
Ideal para diversos eventos, convívios, férias, etc...
Marque já a sua Visita.