175 Fincas para Venta, Publicado en los últimos 30 días

Casa da Samouqueira O Seu Refúgio de Sonho na Costa Vicentina!
Do próprio ao próprio - venda direta.
Imagine um lugar onde o mar encontra o campo, e a tranquilidade encontra o conforto. Bem-vindo à Casa da Samouqueira, uma propriedade única no coração do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.
Este é mais do que um imóvel é um convite para uma nova forma de viver
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Conforto e Natureza, em Perfeita Harmonia
Aqui, cada dia começa ao som das ondas e dos pássaros. A Casa da Samouqueira oferece:
Piscina privativa rodeada de jardins encantadores, ideal para banhos de sol, momentos de lazer ou celebrações com quem mais ama.
Duas casas independentes (2 T2) , pensadas para maximizar a sua privacidade e conforto. Com licença de Alojamento Local, são perfeitas para quem deseja rentabilizar ou acolher familiares e amigos.
Decoração charmosa e autêntica, unindo simplicidade e elegância para criar um espaço que convida ao descanso.
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Infraestrutura que valoriza e potencializa o espaço
2 hectares agrícolas com acesso ao sistema de rega do Mira ideais para projetos sustentáveis ou cultivo.
Vista panorâmica para o mar no planalto do Rogil.
Um espaço de 2,4 hectares, totalmente plano e repleto de possibilidades.
Abastecimento de água completo dois poços, um furo, água da rede de abastecimento pública garantem abundância e segurança.
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Localização Privilegiada Perto do Melhor da Costa Vicentina
A Casa da Samouqueira coloca-o no epicentro da natureza intocada e das praias paradisíacas da Costa Vicentina e Sudoeste Alentejano.
Praias deslumbrantes, viva cercado de paisagens intocadas e explore praias de tirar o fôlego, como:
Samouqueira e Barradinha (2Kms)
Praia do Vale dos Homens (4Kms)
E outras joias como Odeceixe, Arrifana e Carrapateira, apenas a poucos minutos de distância.
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Para os amantes da natureza, a região é um paraíso de atividades ao ar livre:
Trilhos e percursos naturais, perfeitos para caminhadas, ciclismo e momentos de conexão com o ambiente.
Passeios a cavalo e observação de aves.
Gastronomia Alentejana de Excelência.
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O Estilo de Vida Que Sempre Sonhou
Mais do que uma casa, a Casa da Samouqueira é um lugar onde o tempo desacelera, o ar é mais puro, e cada momento se transforma em memória.
Deixe -se encantar pela Casa da Samouqueira. Agende a sua visita e descubra o seu novo refúgio!
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Oportunidade Imperdível Um Espaço, Infinitas Possibilidades
Ideal para quem deseja viver na tranquilidade da natureza, sem abdicar do conforto.
*Potencial incrível para investimento no setor do turismo, numa das regiões mais procuradas de Portugal.
Mais do que uma casa, a Casa da Samouqueira é um convite a uma vida autêntica ,
Contacte-nos e venha conhecer este pedaço de paraíso!

Invista numa Quinta constituída por dois prédios mistos:
- Artigo urbano nº 208 com uma área total de terreno de 2.862 m² e área bruta de construção de 1.281 m² e, artigo rústico nº 2404 com área total de 5.370 m²;
- Artigo urbano nº 210 com uma área total de terreno de 500 m² e área bruta de construção de 405,3 m² e, artigo rústico nº 2405 com área total de 600 m².
Já foi um Alojamento Local de referência com um elevado yield que não poderá passar despercebido aos Investidores atentos.

A Quinta, é composta por:
- Dois edifícios urbanos;
- Um anexo;
- Uma piscina;
- Dois terrenos rústicos;
- Uma nascente de água, que dá apoio a todo o exterior: anexo, piscina e jardins.

A moradia principal tem 4 pisos:
- Piso -1:
- 4 suítes com closet, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;
- Balneários de apoio à piscina.

- Piso 0:
- 1 cozinha;
- 1 lavandaria;
- 1 adega;
- 1 biblioteca/escritório, com ar condicionado;
- 1 sala de refeições, com ar condicionado;
- 1 sala de estar, com TV e mesa de bilhar, com ar condicionado;
- 3ª sala de estar, com ar condicionado;
- Garagem coberta para 4 carros;
- Sala de convívio exterior, equipada com mesa de matraquilhos;
- Piso 1:
- 4 suítes, com roupeiros embutidos, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;
- 1 suíte, com closet e casa de banho equipada com chuveiro e banheira de hidromassagem, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;
- Piso 2:
- 2 suítes, com roupeiros embutidos, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;

- Tem um elevador, entre os pisos -1, piso 0 e piso 1.

2ª moradia com 2 pisos (ideal para eventos, restauração, festas temáticas, etc):
- Piso 0:
- Cozinha industrial, totalmente equipada;
- 1 sala de jantar, com bar e ar condicionado;
- 1 sala de jantar, com aparelhagem de música e projetor, com ar condicionado;
- 2 WC´s;
- 1 churrasqueira.
- Piso 1:
- 1 sala de jantar, com lareira e ar condicionado;
- 1 esplanada.

Espaço exterior de excelência, onde se destaca:
- Piscina aquecida, com bar e teto amovível;
- Anexo para arrumações diversas;
- Espaços verdes, ideal para a realização de eventos ou apenas para usufruir;
- Árvores de fruto;
- Nascente de água;
- Depósito de gás para cerca de 5 anos;

Pontos de interesse:
- Mosteiro de São João de Longos Vales - 15 min a pé;
- Monção - 7 min de carro;
- Termas de Monção - 7 min de carro;
- Gravuras Rupestres, Moulães - 5 min de carro;
- Passadiços da Fortaleza de Monção/Ecovia Pedra Furada - 10 min de carro;
- Palácio da Brejoeira, 9 min de carro;
- Cascata do Fojo, 15 min de carro;
- Rio Minho - 10 min de carro.

A Quinta está perfeitamente posicionada para explorar o melhor do Norte, com fácil acesso a cidades de grande relevância histórica e turística como Viana do Castelo, Braga, Guimarães e Porto.

NOTAS:
- A Quinta vende-se totalmente mobilada e equipada;
- Quinta autossustentável, uma vez que o terreno é extremamente fértil e com abundância em água;
- Toda a informação está devidamente documentada e disponível para consulta.

Na Keller Williams partilhamos com todas as agências e profissionais com licença AMI em regime de 50/50. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!

No coração de Lamego, entre o centro histórico da cidade e a paisagem única do Douro, encontra-se a Casa dos Loureiros, também conhecida como Casa dos Condes de Alpendurada.

Um palacete histórico de rara dimensão, autenticidade e presença, ideal para quem procura uma propriedade com identidade, património e enorme potencial de valorização.

Com 1.848 m2 de área bruta de construção, inseridos num terreno com 2.662 m2, o imóvel desenvolve-se em quatro pisos e reúne 29 divisões, preservando a leitura de uma grande casa nobre urbana.

A fachada brasonada antecipa a imponência do interior, onde se destacam escadarias amplas, salões de grande pé-direito, tetos trabalhados, pavimentos em madeira e pedra, portas antigas, capela privativa e múltiplos ambientes com enorme potencial de reabilitação.

Principais características:

- Palacete histórico no centro de Lamego
- Conhecido como Casa dos Loureiros ou Casa dos Condes de Alpendurada
- 1.848 m2 de área bruta de construção
- Terreno com 2.662 m2
- Cerca de 2.200 m2 de área exterior
- Quatro pisos
- 29 divisões
- Fachada com brasão em pedra
- Salões amplos e tetos altos
- Escadarias interiores de grande presença
- Pavimentos antigos em madeira e pedra
- Capela privativa
- Jardim privado com zonas arborizadas
- Elementos de água e recantos exteriores
- Localização central, próxima da Sé, castelo e centro histórico
- A poucos minutos do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios e do Douro Vinhateiro

Pela sua dimensão, configuração e localização, esta propriedade poderá adaptar-se a diferentes projetos, tais como residência familiar de representação, boutique hotel, guest house de charme, retiro vínico ou cultural, espaço para eventos privados, projeto institucional ou investimento patrimonial ligado ao turismo de qualidade.

Qualquer reconversão deverá ser devidamente validada junto das entidades competentes, mas a base arquitetónica, a localização e a história deste imóvel oferecem uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora.

No exterior, o jardim privado é um dos grandes privilégios da Casa dos Loureiros. A escala do espaço verde, a privacidade e os vários ambientes exteriores criam uma sensação de refúgio absoluto em pleno centro urbano.

Esta não é uma moradia convencional. É uma propriedade com história, carácter e futuro. Um imóvel para quem procura mais do que metros quadrados: procura autenticidade, memória e a possibilidade de criar algo irrepetível.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto e venha descobrir todo o potencial da Casa dos Loureiros.

Em Fernão Ferro, encontramos esta quinta com uma essência cada vez mais rara: terra, espaço e a possibilidade de criar um verdadeiro refúgio a poucos minutos dos principais acessos.
Com uma moradia de 190 m² de área bruta privativa, distribuída por 2 pisos, complementada por 66 m² de áreas dependentes, este imóvel apresenta uma base sólida para um projeto de reabilitação pensado ao detalhe.
Mas é no exterior que esta propriedade ganha outra dimensão:
um terreno com mais de 5.200 m², extremamente fértil, com diversas árvores de fruto, poço e totalmente murado, garantindo privacidade e múltiplas possibilidades de utilização.
Aqui, o potencial vai muito além da casa, pode criar uma quinta familiar, desenvolver um projeto agrícola ou sustentável, ou simplesmente viver com mais espaço, natureza e liberdade
O imóvel necessita de reabilitação, o que permite transformar tudo à sua medida respeitando a essência rural, mas adaptando ao conforto atual.
A localização em Fernão Ferro equilibra dois mundos: a tranquilidade de uma vida mais ligada à terra, com a proximidade a Lisboa, praias e acessos principais.
Este é um imóvel para quem procura mais do que metros quadrados procura um projeto, um estilo de vida e a oportunidade de construir algo único. O prédio não possui Autorização de Utilização, podendo ser de génese ilegal, sendo transmitido nestas circunstâncias.

Descubra a essência do Alentejo neste Monte Único em Alcaria Ruiva. Imagine-se sob um dos céus mais estrelados da Europa, onde a ausência de poluição luminosa revela um cosmos vibrante, em perfeita harmonia com o silêncio absoluto e as fragrâncias puras da natureza.

Situada a cerca de 4 km do Parque Natural do Vale do Guadiana, esta propriedade de 10 hectares não é apenas um terreno; é um convite para viver o luxo da conexão total ou para concretizar um investimento estratégico de alto valor.

Investimento em Turismo: Turismo Rural ou Eco-Glamping
Existem diversas opções inovadoras com rentabilidade garantida, integradas num projeto pensado para gerar valor além da sazonalidade. Convido-o a questionar-me sobre os pormenores deste investimento único, que oferece um serviço diferenciado e inovador, sempre aliado ao sucesso financeiro.

Potencial de Reabilitação: Liberdade para reconstruir a ruína existente, transformando-a numa habitação de charme ou unidade de alojamento turístico.

Apoios Portugal 2030: Por estar em território de baixa densidade, beneficia de fundos comunitários com taxas de cofinanciamento majoradas (60% a 80%) para hotelaria e lazer.

Valorização Contínua: Ativos em zonas de proteção ambiental (rede natura 2000) tendem a valorizar rapidamente pela escassez de oferta e preservação rigorosa das zonas envolventes.

Agricultura de Nova Geração: Sustentabilidade Rentável
Um ecossistema rico salpicado por Azinheiras, protegidos por lei, que oferece múltiplas vias de rentabilização:

Biodiversidade e Culturas de Sequeiro: Solo ideal para espécies de alto valor como o Zambujeiro, ou a produção de óleos essenciais e mel (Rosmaninho e Alecrim).

Agricultura Biológica e Produção Integrada: Acesso a apoios anuais por hectare. Em Mértola, o modo ’Bio’ é altamente rentável devido aos subsídios que premeiam a preservação do solo.

Gestão de Pastagens: Incentivos para manutenção de gado em densidades baixas, promovendo o sequestro de carbono e a proteção do ecossistema.

Vantagens Estratégicas e Incentivos
Inovação PEPAC: Elegível para o Plano Estratégico da Política Agrícola Comum, com foco em modernização e inovação biológica.

Instalação de Jovens Agricultores: Acesso a um prémio de instalação imediato para novos agricultores (até aos 40/45 anos).

Serviço Ambiental: Nestas zonas, o Estado e a UE ’pagam’ ao proprietário pelo serviço vital de manutenção da paisagem e biodiversidade.


Todas as informações carecem de confirmação junto das entidades competentes.

’Investir neste Monte Alentejano é garantir hoje o privilégio de viver a natureza em estado puro.’

Entre em contacto comigo para conhecer todos os pormenores desta herdade, analisar os potenciais projetos e explorar as múltiplas possibilidades de investimento que este ativo oferece.

L. Utilização: Isento

Nota para Profissionais: Imóvel angariado em regime de exclusividade. Na KW, acreditamos no valor da cooperação, pelo que este imóvel está disponível para partilha de negócio com todas as mediadoras e profissionais do ramo na proporção de 50/50.

Finca en venta en Estorãos, Fafe.
Hay dos invernaderos de 1200 m² en plena producción de setas shitake.
También puede disfrutar de una ruina y las tierras circundantes.
Situada a 3 km de la presa de Queimadele, a 5 km del centro de Fafe y del mítico salto de Lameirinha, también está cerca de la conocida ’Casa do Penedo’, totalmente integrada en el paisaje circundante.
Ref.: VC04555
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DETALLES:
Área de trazado: 4 110 m2
Área: 281 m2
Area util: 281 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

A casa tem 80 m², é um T1 e o terreno tem 0.62 hectares. Neste anúncio, o acordo é feito directamente com o proprietário. Para mais informações, não hesite em contactar-me. Obrigado.
#ref:35005462

Esta granja de 6 habitaciones está situada en Vale de Cambra, enmarcada por un entorno natural único. La propiedad consta de una casa con 1 suite, 5 dormitorios adicionales, piscina exterior, sauna y terrenos agrícolas, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza o una inversión turística con alto potencial. Se beneficia de la orientación solar en todos los frentes. Año de construcción: 1983

Ubicación y acceso:
· Ambiente tranquilo y natural
· Buen acceso a las principales carreteras de la región

Educación y formación:
· Servicios educativos disponibles en las localidades cercanas

Comercio y servicios:
· Comercio y servicios esenciales a poca distancia a pie
· Fuerte potencial turístico en los alrededores

Ocio y calidad de vida:
· Piscina exterior rodeada de jardín
· Tierras agrícolas y árboles frutales
· Espacios exteriores ideales para el ocio y el descanso

Equipamiento y servicios:
· Aire acondicionado
· Chimenea

Clase de energía: D

Para más información sobre esta u otra propiedad, habla con nosotros:

¡SIGLA, tu agencia inmobiliaria!

Granja de 6,5 hectáreas, infraestructuras completas y vistas panorámicas en las afueras de Santo Aleixo da Restauração

* Superficie total de 6,5 hectáreas, vallada
* Villa de 3 dormitorios con 2 baños
* Salón con estufa de leña
* Cocina + segunda cocina tradicional con chimenea del Alentejo
* Salón acristalado orientado al oeste (cocina + salón) con vistas directas al atardecer
* Espacio exterior con comedor y barbacoa
* Piscina (4m x 10m)

Infraestructuras:
* Almacén principal con unos 1.000 m²
* 12 cajas independientes (ecuestres u otros usos)
* Segundo almacén con unos 400 m²

Recursos hídricos:
* 2 fuentes de agua
* 2 pozos de agua
* Tanques de 12.000L y 60.000L
* Huerto existente

Energía:
* Electricidad trifásica en toda la propiedad
* Sistema Solar:
* Panel para agua caliente (200L)
* 6 paneles para producción eléctrica

Potencial:
* Agricultura (almendroares, olivares, viñedos)
* Turismo rural / alojamiento local
* Ganadería

Ubicación del proveedor:
* Afueras de Santo Aleixo da Restauração
* A unos 24 km de la frontera con España
* Insertado en un punto elevado con vistas panorámicas sobre el paisaje y las montañas circundantes

Hay lugares que impresionan por su tamaño, otros por las vistas y luego hay lugares como este, que nos hacen sentir inmediatamente como en casa.
En las afueras de Santo Aleixo da Restauração, esta propiedad de unas 6,5 hectáreas se encuentra en un punto alto del paisaje alentejo, rodeada de naturaleza, silencio y una rara sensación de libertad. Desde aquí la mirada se pierde entre los tonos dorados del campo, la grandeza de la Serra da Adiça, mientras el pueblo descansa a lo lejos, casi como parte del propio paisaje.
Pero el verdadero encanto de esta granja va mucho más allá de la vista.
Hay una energía especial en este lugar, una tranquilidad difícil de explicar e imposible de ignorar. La sala acristalada, orientada hacia la puesta de sol, fue diseñada precisamente para ello, para vivir cada estación del año de una manera única. En verano, las puertas se abren al exterior y la naturaleza entra sin pedir permiso. En invierno, la chimenea encendida transforma el espacio en un refugio acogedor, donde la tarde adquiere otra belleza.
Aquí, el tiempo se ralentiza, los sonidos son los del campo, las noches adquieren un silencio raro y el cielo del Alentejo se revela en toda su belleza, permitiéndote así disfrutar de su inmensidad. Cada detalle te invita a disfrutar de una vida más sencilla y auténtica, más cercana a lo que realmente importa.
La propiedad cuenta con una villa con tres dormitorios, dos baños, cocina de apoyo, cocina tradicional del Alentejo, salón, piscina infinita, zona de ocio exterior, comedor exterior, grandes almacenes y diversas infraestructuras que le otorgan una enorme versatilidad, como dos depósitos de agua, dos pozos, ya sea para viviendas propias o turismo rural, En la granja o la ganadería, el potencial es realmente diferenciador.
Con abundantes recursos hídricos, electricidad trifásica, un sistema solar y un entorno de absoluta privacidad, esta es una oportunidad poco común para quienes buscan invertir en un espacio con alma, autenticidad y un gran margen de aprecio.
Más que una granja, este es un lugar para vivir despacio, recibir a la familia y amigos, crear recuerdos y volver a sentir la naturaleza en su estado más puro.

Ubicado en Portimão, en la zona de Vale Pessegueiro Rasmalho, este inmueble consta de dos almacenes situados en una parcela de 658,75 m². La propiedad tiene una superficie bruta de construcción aproximada de 187 m², distribuida en dos fincas urbanas distintas.

El espacio interior ha sido adaptado para albergar diferentes áreas funcionales, incluyendo lavabos, cocina(s) y baño(s), presentando un considerable potencial para inversión o para la implementación de diversos proyectos. El área exterior asociada permite la creación de un patio o zonas verdes.

Beneficiándose de una ubicación con buenos accesos al centro de Portimão y a las principales vías de carretera, incluyendo autopista, escuela, hipermercado y comisaria, la propiedad se sitúa en un entorno tranquilo.

Esta es una oportunidad versátil para quienes buscan un inmueble con múltiples posibilidades de uso en Portimão.

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.

Ruína isolada no topo do cerro, goza de uma deslumbrante vista panorâmica de onde se avista o castelo de Paderne, no cerro em frente.



Este prédio tem uma área enorme num total de 111400m2 onde faz estrema com a ribeira de Paderne, a área da parte coberta é de 118m2.



A ruína, necessita de um restauro profundo, o local muitíssimo sossegado.



Está a 15 minutos das praias Albufeira e Quarteira e a 10 minutos da Auto estrada A2. Tem aqui uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos.



Agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT589085

Caso agende uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe irá ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de opinião. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Quinta de São Pedro Um Refúgio Entre a Natureza e o Interior do País

Na tranquilidade da aldeia de Vela, às portas da cidade da Guarda, existe um lugar raro. Um daqueles sítios que se sentem antes mesmo de se explicarem.

Um refúgio onde o silêncio tem valor, a natureza dita o ritmo dos dias e cada pôr-do-sol parece durar mais tempo.

Bem-vindo à Quinta de São Pedro!

Com cerca de 7 hectares, integralmente vedados, esta propriedade oferece muito mais do que uma moradia rural: oferece um estilo de vida uma forma de estar Um equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade, autenticidade e ligação à terra.

Aqui, acorda-se com o som da água da Ribeira de Vela, ao longe respira-se ar puro e vive-se rodeado de árvores de fruto, campos verdes e paisagens abertas, que nos obrigam a desacelerar

A propriedade desenvolve-se de forma harmoniosa, cuidadosamente, organizada e preparada para produção agrícola, lazer, ou simplesmente, para desfrutar da vida no campo com total conforto. O sistema de rega cobre, praticamente, toda a quinta e a abundância de água é um dos seus maiores privilégios ribeira, poço, mina e distribuição de água por gravidade para toda a propriedade.

Ao longo do terreno encontramos uma impressionante diversidade de árvores de fruto: macieiras, pereiras, cerejeiras, kiwis, figueiras, citrinos, castanheiros, amendoeiras, aveleiras, videiras e mais ainda algumas oliveiras, carvalhos americanos e pinheiros mansos zona de pastorícia Um verdadeiro pequeno paraíso agrícola, com enorme potencial de exploração e crescimento.

No centro da propriedade surge a moradia, acolhedora e cheia de carácter, perfeitamente, integrada na envolvente natural.

Distribuída por dois pisos, combina o conforto de uma casa de família com o charme rústico típico da região. Os acabamentos em madeira, o piso travejado, as portadas tradicionais e os materiais naturais criam ambientes quentes, autênticos e convidativos.

A separação entre áreas sociais e privadas permite viver a casa de forma prática e confortável, enquanto os espaços exteriores elevam toda a experiência: uma varanda voltada a sul, um amplo terraço a poente perfeito para fins de tarde inesquecíveis, alpendre de apoio, garagem para dois automóveis, e ainda, um forno a lenha exterior, ideal para longos almoços em família e noites entre amigos.

E porque os melhores imóveis são aqueles onde criamos memórias, a piscina abastecida pela água da mina da propriedade, acrescenta um lado de lazer e exclusividade difícil de encontrar.

os fins de tarde no terraço,
o cheiro do forno a lenha,
o silêncio da ribeira,
a fruta colhida diretamente das árvores,
o verão e os momentos passados na piscina

Tudo isto com uma localização surpreendentemente acessível: a apenas 5 minutos da A23 e a 15 minutos da Guarda.

Uma propriedade rara.
Autêntica.
Versátil.

E com aquele encanto difícil de replicar: espaço, privacidade, natureza e qualidade de vida sem abdicar de acessos rápidos e conforto a Quinta de São Pedro é um lugar que merece ser vivido.

Destaques da propriedade:

- 7 hectares de área integralmente vedados;
- Moradia T3 com 263m² de área bruta privativa;
- Piscina abastecida por mina de água;
- Sistema de rega em toda a propriedade;
- Poço, tanque e distribuição de água por gravidade;
- Grande diversidade de árvores de fruto;
- Potencial agrícola, turístico ou de lazer;
- Garagem para dois automóveis (e muita arrumação);
- Terraço panorâmico e forno a lenha;
- Excelente exposição solar e total privacidade;
- A 5 minutos da A23 e 15 minutos da cidade da Guarda.

Distâncias principais:

- 500 m Vila de Vela;
- 15 km Guarda;
- 58 km Serra da Estrela;
- 218 km Porto;
- 306 km Lisboa.

Uma quinta onde cada detalhe convida a ficar mais um pouco!

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a investir nesta quinta, em Vela, Concelho da Guarda.

ÁREAS E DIVISÕES DA MORADIA

RÉS DO CHÃO

SALA-DE-ESTAR - 39,5 m2 - Sala muito ampla exposta a sul. Com uma janela e uma porta de saída para o exterior, assegura a luminosidade desejada e a comunicação com o jardim. Lareira com recuperador de calor. Paredes com granito exposto. Comunica com o piso superior, através de uma bonita escada de madeira, e com a suite, neste piso. Pavimento em tijoleira rústica.

HALL DA SUITE - 3 m2 - Divisão muito útil, pois permite o acesso à casa-de-banho sem interferir com o quarto, permitindo que esta dê apoio à sala-de-estar. Pavimento em tijoleira rústica.

QUARTO - 18 m2 - Muito amplo e exposto a sul. Piso em tijoleira rústica.

CASA-DE-BANHO - 5 m2 - Completa e equipada com banheira. Paredes e pavimento em cerâmica. Móvel branco em madeira com tampo em granito, lavatório embutido e espaço de arrumação.

GARAGEM - 51 m2 - Divisão exterior para dois automóveis e permite ainda muita arrumação.

PRIMEIRO PISO

SALA-DE-JANTAR E COZINHA - 39 m2 - Divisão com duas frentes (sul e nascente). As diversas superfícies vidradas asseguram a enorme luminosidade da divisão. Trata-se de um espaço comum e aberto, de cozinha e sala-de-jantar. Granito exposto nas paredes. Lareira com recuperador de calor e ar condicionado. Na zona da cozinha, os móveis são em madeira clara com os tampos em granito de Monção e nas paredes, azulejo. Está equipada com exaustor, fogão e forno, frigorífico, microondas e máquina de lavar a louça. Dispõe de uma janela em frente à banca (a nascente), tal como de uma porta de acesso ao exterior (lateral da moradia). Pavimento em tijoleira rústica.

VARANDA - 12 m2 - Colocada à frente dos quartos e com acesso pela sala-de-jantar, ocupa toda a fachada frontal da casa e faz a ligação com o terraço a poente. Pavimento em tijoleira rústica.

TERRAÇO - 36 m2 - Divisão exterior com pavimento em cerâmica e exposto a poente.

ALPENDRE - 20 m2 - Zona de serviço da moradia, situado na fachada norte. Tem acesso interior, através da cozinha.

HALL INTERIOR - 10 m2 - Divisão que dá acesso à zona mais reservada da casa (dois quartos e casa-de-banho) e às escadas que nos conduzem ao piso inferior. Janela a norte. A madeira clara domina enquanto acabamento principal (pavimento, corrimão, portada), salientando o aspeto rústico e reforçando o conforto da moradia.

QUARTO 1 - 9 m2 - Equipado com ar condicionado e exposto a sul. De formato quadrado, permite uma excelente utilização da área disponibilizada. Piso em madeira clara travejada.

QUARTO 2 - 12,6 m2 - Igualmente, equipado com ar condicionado e exposto a sul, com piso em madeira clara travejada.

CASA-DE-BANHO - 5,7 m2 - Completa, com base de chuveiro e janela a poente. Revestida a cerâmica nas paredes e pavimento. Equipada com um aquecedor.

Impostos associados à aquisição e propriedade:

- Anualmente: IMI - 214€.

- Na aquisição:
- IMT - 35.000€ (o valor tem por base de cálculo o preço de 590.000€ para o artigo urbano enquanto habitação secundária e de 10.000€ para o artigo rústico);

- IS - 4.800€ (o valor tem por base de cálculo um preço de venda de 600.000€).

NOTA IMPORTANTE: apesar da construção da moradia ser anterior a 1951, foram efetuadas obras de ampliação e atualização. As áreas estão, corretamente, registadas nas Finanças e na Conservatória de Registo Predial. Todavia, o devido licenciamento não foi efetuado na Câmara Municipal da Guarda. Caso seja do interesse do comprador, este poderá ser obtido pelo atual proprietário.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

**O Seu Sonho Espera-o**

Quinta de 12.200m2 com Potencial Ilimitado, em Localização Premium!



Para Empreendedores, Visionários ou Amantes da Natureza.



Descubra uma Oportunidade Única de Investimento e Qualidade de Vida numa localização verdadeiramente privilegiada!

Esta magnífica Quinta de 12.200m² combina o sossego da natureza com o conforto do núcleo urbano, garantindo-lhe um acesso rápido a tudo, desde a autoestrada a hospitais, escolas e serviços essenciais.



O Potencial está nas Suas Mãos:



Duas Casas Antigas para Recuperação: O seu projeto começa aqui! Recupere as habitações existentes e crie um lar cheio de história, um espaço familiar encantador ou uma unidade de Turismo Rural de sucesso, aproveitando as vistas deslumbrantes e o ambiente sereno.



Terreno Misto e Flexível: O espaço ideal para qualquer projeto, dividido em:

Área de Construção: Perfeita para um loteamento de casas de luxo ou para expandir a sua habitação, garantindo uma fonte de rendimento sólida.

Área Agrícola: Cultive o seu próprio alimento, crie um jardim paradisíaco ou explore projetos agrícolas biológicos.

Infraestruturas Completas: Não há preocupações! O terreno é urbanizável e já dispõe de água, luz e rede de esgotos.



Imagine-se a acordar com a paz do campo, sabendo que está a 5 minutos da cidade. Esta Quinta é o equilíbrio perfeito entre o refúgio e o investimento inteligente.



Não perca a chance de transformar este espaço no seu Projeto de Vida ou Negócio de sonho.



Agende a sua visita e venha descobrir onde o seu futuro começa!



TALENTS

O SEU SONHO, O SEU LAR!



Licença AMI: 25393

Identificação do imóvel: ZMPT571815

Situada numa das regiões mais privilegiadas do Gerês, em Terras de Bouro, este imóvel oferece uma combinação única de características de uma moradia T6 rodeada pela natureza vibrante do Parque Nacional da Peneda-Gerês. A cerca de 15 minutos das principais zonas turísticas, como as Caldas do Gerês e as emblemáticas cascatas, a propriedade é o ponto de partida ideal para explorar uma vasta gama de atividades ao ar livre.

Com um terreno produtivo de culturas arvenses de regadio, a quinta conta com oliveiras, castanheiros, laranjeiras e uveiras, que emolduram um cenário verdejante e autossuficiente. O logradouro da moradia é um espaço acolhedor, ideal para momentos de convívio ao ar livre, enquanto a própria casa, com seis quartos, oferece amplo espaço e conforto.

A proximidade aos trilhos pedestres, aos miradouros icónicos da Pedra Bela e das Fragas da Pena, bem como à Albufeira da Caniçada para atividades aquáticas, transforma esta quinta num refúgio perfeito para amantes da natureza e ecoturismo. Além disso, a poucos minutos de aldeias tradicionais como a Vila do Gerês e Soajo, onde a cultura e gastronomia local são autênticas, esta propriedade combina o conforto da vida rural com um acesso fácil a serviços e atrações da região. Um local que proporciona a tranquilidade de viver no campo, mantendo-se a curta distância de uma experiência turística completa e diversificada.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref: 927952

#ref: 834290

Situado a 13 minutos de Melides, este monte del Alentejo combina encanto y sencillez en la decoración y composición de la propia casa. Un salón de tamaño familiar, la increíble cocina con horno de leña, dos dormitorios y un baño lo hacen perfecto para estar con familia y amigos, incluso en noches frías. En los días calurosos de verano, el porche proporciona la sombra necesaria para comidas más largas.
El estanque, el pequeño bosque de alcornocas y pinos que rodean la casa, la brisa marina (estamos a solo 7500 metros del mar) y los vecinos de fondo completan el encanto de lo que significa tener una granja en la costa del Alentejo.
La casa existente puede ampliarse hasta 189 m2 (según el PDM actual) y también se permite almacenamiento de hasta 476 m2.

Las distancias que importan:
- 4 km desde Deixa-o-Resto
- 8 minutos de Santo André
- 35 minutos desde las playas de Comporta
- 1h30 min de Lisboa y 2 horas de Faro

Aspectos destacados:
- Las maderas naturales aportan un encanto orgánico a la casa
- Infraestructuras: electricidad de red, pozo, fosa séptica
- Alcornocarque (explota cada 5 años)

Agencia inmobiliaria de ALEMONTES / agencia inmobiliaria
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

#ref: 875380

Identificação do imóvel: ZMPT588872

A 5 minutos do centro da Terrugem, num terreno com 7.000 m2 com uma casa em madeira, situa-se a Quinta de Santa Maria, num enquadramento de grande tranquilidade e uma forte ligação à natureza envolvente.

A habitação distribui-se por sala comum, uma suite, três quartos, cozinha e wc.
Na frente da casa o alpendre confere uma continuidade natural entre o espaços, interior e exterior, convidando a uma vivência ao ar livre.

A localização, resguardada do bulício dos centros urbanos, assegura um ambiente de privacidade e silêncio, mantendo simultaneamente uma proximidade equilibrada às acessibilidades da região.

A construção em madeira integra-se de forma harmoniosa no meio envolvente reforçando a relação com o espaço exterior contribuindo para uma atmosfera acolhedora.

Áreas:
R/c:

- Sala de estar e de refeições - 28 m2

- Cozinha - 13 m2

- Suite - 17,20 m2

- Quarto - 10,80 m2

- wc - 4,30 m2

Piso 1

- Quarto - 8,60 m2

- Quarto - 8,60 m2

Imóvel elegível para permuta

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
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Excelente oportunidade de investimento a poucos minutos das praias da Nazaré e de Alcobaça.

Quinta T3 com adega, inserida num lote de 970 m², localizada numa zona tranquila, com ótima exposição solar. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com enorme potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Potencial do imóvel:

Recuperação da moradia existente para criar a casa de sonho
Projeto de turismo rural ou alojamento local
Excelente oportunidade para investidores
Possibilidade de reabilitação e valorização
Potencial para construção de uma ou várias moradias (sujeito a viabilidade camarária)

Localização privilegiada:

Cerca de 10 km das praias da Nazaré
Bons acessos à A8 e IC9
Próximo de comércio, serviços, escolas, farmácia, hospital, centro de saúde e restauração

Área bruta: 170 m²
Lote: 970 m²

Uma propriedade com charme, privacidade e enorme potencial numa das zonas mais procuradas da Costa de Prata.

Contacte-me para mais informações ou agendar a sua visita.
Partilha com profissionais com licença AMI em regime 50% / 50%.

#ref: 760186

EXT: 7042 Quinta com Potencial Único no Sotavento Algarvio - Tranquilidade, Espaço e Oportunidade de Investimento. Apresentamos esta encantadora Quinta situada numa zona elevada e tranquila, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e, ao mesmo tempo, bons acessos, localizada na Fonte do Bispo, Santa Catarina, no concelho de Tavira. A propriedade dispõe de uma casa térrea dividida em três frações, oferecendo versatilidade e potencial de rentabilização:
- Habitação principal (T3) com 3 quartos, sala, cozinha e 1 casa de banho, pronta a habitar
- Segunda habitação independente, composta por cozinha, quarto e casa de banho, igualmente habitável
- Terceira divisão atualmente utilizada como armazém, com possibilidade de adaptação

Com uma área útil de cerca de 207 m², existe ainda potencial de ampliação até aos 250 m², tornando esta propriedade ideal tanto para residência permanente como para projeto turístico ou rural. O terreno, com aproximadamente 1.825 m², inclui uma área em frente à casa perfeita para cultivo de horta ou jardim. A propriedade dispõe de água da rede, com possibilidade adicional de abastecimento através de furo, e sistema de fossa séptica. O acesso é feito por estrada, garantindo facilidade de deslocação, enquanto a sua localização elevada proporciona um ambiente calmo e resguardado, longe do ruído das vias principais. Possibilidade adicional de aquisição de terreno contíguo, podendo atingir até 2,3 hectares, incluindo uma horta com árvores de fruto, estruturada com sistema de rega alimentado por furo próprio, uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver atividade agrícola ou simplesmente usufruir do rendimento da terra. Localização privilegiada:
- 2,8 km do centro de Santa Catarina da Fonte do Bispo
- 13 km de Tavira
- 12 km de São Brás de Alportel
- 31 km do Aeroporto de Faro
- 17 km da Praia da Fuseta
- 42 km de Ayamonte - Espanha

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com enorme potencial, quer para habitação própria, investimento ou projeto agrícola.Marque já a sua visita!